房屋装修合同（房主有利版）

房屋装修合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址： 。

2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件

4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写) ，。

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

第四条：材料供应

1. 乙方所用材料一律按甲方要求。非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 %;当工期进度过半

( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的 %。剩余 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

第六条：工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

2. 在施工中，因工程质量问题、甲方有权提出返工。直到甲方满意为止

第七条：其他事项 1. 甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

3）装修期间乙方装修过程中对房屋共用部分和设施设备造成损坏，乙方应按要求予以赔偿损失。

4）乙方施工期间人身安全自负。

第八条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第九条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方

协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十条：合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)：

签字：

签约日期：

乙方： 委托代理人签字： 签约日期：

附件： 施工内容： 拆除：

客厅和厨房的隔墙、客厅和阳台的隔窗墙、二卧室的隔墙、进门右衣柜、厨房烟道、厨房和卫生间隔墙。

装修：

主卧室西墙组立柜，包百叶门、主卧室北墙组立柜及书柜包百叶门、次卧室南墙组立柜包百叶门、次卧室东西角电脑桌连书柜（一套）包门、客厅落地电视柜一个、阳台西头落地柜一个手开门、客厅鞋柜立柜一个、客厅和阳台门套一个、二卧室飘窗均装大理石台板、客厅空调包机吊顶、次卧室空调包机吊顶、主卧室空调管道门上包装、厨房和客厅铝合金双门推拉、

厕所平开门、次卧室窗户内装晒衣管一根、厨卫地面、墙面均磁砖到厅、铝扣板吊顶、厨房南小窗户改飘出柜一个带柜门、无烟灶台一个、水管电线按所需距离和数量安装，包括水龙头（自配甲方）和开关插线板、墙漆均刷 道、油漆均刷 道、所有电缆清理防老化残留、柜内贴纸、所有物件按甲方要求尺寸和质量要求。 材料所用品牌：

板材： 油漆： 墙漆： 磁砖： 电线： 水管：

甲方自购：地板、厨柜、大门、二卧室门、灯具、洁具。

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