工程质量内部验评标准

荣盛房地产发展股份有限公司

荣盛房地产发展股份有限公司

工程质量内部验评标准

总 则

第一条 为了公平、公正地评定公司各开发项目的质量水平，反映工程质量的具体情况，便于公司质量管理、项目管理、质量评比等工作的开展，做好过程控制，调动分公司质量管理的积极性、主动性，创造精品工程，提高公司开发项目的整体质量水平，特制定本验评标准。

第二条 根据本验评标准评定的质量等级，作为单体、批次及项目参加公司内部质量奖项的参评及评定依据，也作为公司针对各单体、各项目的质量情况采取相关管理措施、工地代表资质管理、相关人员绩效考核的依据。 第三条 为了保证公司产品质量的高标准，未经公司工程部确认质量等级为一般及以上的单位工程不得向物业进行移交（详见第十一条、第十二条）。 第四条 本验评标准适用于公司所有开发项目的相关单位工程、分部工程、分项工程及检验批的内部验收与工程质量评定。

组织方法

第五条 在相关质量验收正常进行的同时，分公司必须按本办法的要求组织内部工程质量验评并形成记录，公司工程部依据本标准对工程质量进行抽查，并对分公司对内部工程质量验评标准的执行情况进行监督检查。

验评方法

第六条 验评频率要求：

为了及时掌握工程质量的第一手资料和针对质量问题采取相关措施，根据建筑工程质量水平的波动规律，确定各单体的验评频率如下： （一）钢筋、模板分项工程：

第 1 页 共 72 页

荣盛房地产发展股份有限公司

１、基础工程必须进行内部验评。

２、单体结构层数为5层以下， 验评1层及顶层；单体结构层数为6-10层，验评一层、5层、顶层；单体结构层数为10层以上验评1层、5层、10层、…、…、顶层（每５层１验评）。

（二）其他分项工程及资料的验评频率由分公司根据实际情况自行确定，但必须符合以下要求：

１、基础工程必须进行内部验评，

２、单体结构层数为5层以下，除基础外不少于一次；单体结构层数为6-10层，除基础外不少于２次；单体结构层数为10层以上，除基础外不少于３次。

第七条 对验评部位的要求：在进行实体验评前由验评组织人根据图纸先随机选取10个测评点（区），测评点（区）一旦选定不得随意变化。 第八条 参加验评人员构成：

1、分公司副经理对各项验评的组织和具体执行情况要进行监督与管理，并及时指定各项目的验评组长。

2、单位工程、主体工程、基础工程的内部验评：分公司工程部经理、总工或项目经理中的一人担任验评组长，项目全部工地代表为组员，具体组长人选由分公司副经理确定。

3、其他质量验评：分公司副经理（或项目经理）指定人员担任验评组长，其余全部工地代表为组员。

4、参加验评人员要当场在《验评会签表》（见后附表格）中签字备查，如以上人员有特殊原因不能参加，由其直接领导在《验评会签表》中注明原因，但最终参与验评人员不得少于3人。

5、批次、项目的验评由公司工程部进行，对此各子（分公司）要给以积极配合。

第九条 工程质量等级设定：工程质量设为优、良、一般、差（差即不合格）

第 2 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

四个等级。单位工程最终质量等级为“优”是参评“荣盛杯”和主管工地代表晋级的必要条件；分公司工程部经理（或项目经理、工程部经理）必须了解各检验批、分项、分部工程的验收结果，并查阅工地代表填写的相关验评资料。如出现验评结果为差的情况，分公司工程部经理（或项目经理、工程部经理）必须有针对性的组织整改；如同一施工内容连续两次以上出现验评结果为差的情况，必须上报分公司副经理（或项目经理），并由分公司副经理（或项目经理）组织整改。（具体见《项目工程质量管理办法》） 1、分项工程质量评定等级：

分项工程得分 80分及以上 75分-79分 70分-74分 70分以下 工程评定等级 优 良 一般 差 2、分部工程质量评定等级

分部工程得分情况 80分及以上 75分-79分 70分-74分 70分以下 分部工程评定 优 良 一般 差 3、单位工程质量评定等级

单位工程得分情况 80分及以上 75分-79分 70分-74分 70分以下 单位工程评定 优 良 一般 差 ４、批次工程质量评定等级

第 3 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

批次所含单位工程平均得分情况 80分及以上 75分-79分 70分-74分 70分以下 开发批次评定 优 良 一般 差 ５、开发项目质量评定等级

项目所含批次工程平均得分情况 80分及以上 75分-79分 70分-74分 70分以下 开发项目评定 优 良 一般 差 第十条 评分标准：

1、分项工程质量评分标准：由实测、观感及质量资料三项组成，各占比重50%、40%、10%（见后附表格）。

2、分部工程评定由该分部所含各分项评分按各自权重汇总得出，单位工程评分由各分部评分按各自权重汇总得出。

3、后附表格给出标准的，按给出标准验评；未给出标准的，参照国家规范。

第十一条 分公司完成对单位工程的验评后，将验评结果及时报公司工程部，经公司工程部确认，装饰装修工程、水电工程验评等级为一般及以上的单位工程为可向物业移交工程，未得到公司工程部确认的单位工程不得移交物业。

第十二条 外窗防渗水、卫生间、屋面、地下室防水为公司要求的重点内容，考虑工程质量评定的整体性，在评定表中给此几个项目合理的定了分值，但在另一层意义上，此几项为单位工程合格的单项否决项。如卫生间、屋面、地下室有渗漏部位，或外窗有渗水现象的套数占单体总套数的比例超过５％

第 4 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

（或一套内外窗渗水部位超过一处），视为单位工程不合格，可向物业进行移交，

但不能向业主交付。分公司必须积极整改，直至外窗防渗水、卫生间、屋面、地下室防水效果达到公司要求，且经过公司工程部确认后，才能向业主交房。 第十三条 公司提倡按各分公司按照公司要求施工工艺进行施工，如卫生间防水做法、室内地面做法、门窗安装工艺等，每执行一项在单位工程总评分中加1分；同时也鼓励创新，如分公司未执行公司要求做法，但采用的做法或施工工艺按照公司规定在公司工程部备案且能保证效果，不加分也不扣分。如采用的做法或施工工艺能达到公司要求效果，且值得在公司范围内推广，每有一项在单位工程总评分中加2分；如未执行公司要求施工工艺，也未在公司工程部就采用的做法或施工工艺备案，每出现一项在单位工程总评分中扣1分。

第十四条 在按要求组织验评之外，工地代表应照常进行施工过程中的各项验收、质量检验工作，并填写后附验评表中相关内容，并经工程部经理签字，作为对工地代表日常质量管理工作及质量资料整理的检查内容，工地代表对各分项工程的检查记录作为各分部工程及单位工程验评时的资料得分。

其他要求

第十五条 分公司要建立详细完整的验评资料库，对历次验评情况及结果进行记录，并要随时配合公司工程部对资料库进行检查，此项工作的负责人为分公司工程部经理。

第十六条 分公司要组织好工程质量内部验评工作，确保验评的质量，且结果能真实反映问题，严禁走过场、虚填表格等弄虚作假行为。

第十七条 公司工程部根据本标准对工程质量进行抽查，并和分公司自行进行的验评结果进行对照，如出现两者有较大出入的情况，公司工程部将要求分公司对有较大出入的相关验评结果以零分计，并按照《项目工程质量管理办法》对责任人进行处理。

第 5 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

第十八条 分公司必须认真落实本验评标准的相关内容，如有违背或不执行现象，公司工程部依据《项目工程质量管理办法》对责任人进行严肃处理。

附 则

第十九条 各单位、分部、分项工程的评定以第一次评定为准，评定后返工重做的不再重新评定质量等级。

第二十条 主体结构强度不够，经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求的，其质量等级仅可评为一般或差。

第二十一条 施工期间出现5000元以上工程质量事故的单位工程，在其单位工程总评得分中减3-5分。

第二十二条 本办法自下发之日起开始执行。

第二十三条 本办法由公司工程管理部编制和进行解释。

第 6 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

验评会签表

楼号： 日期：

项目名称 主管工地代表 验评内容 应参加验评 人员名单 实到验评 人员签字 验评小组长签字 未到人员上 级领导对未 到原因说明

第 7 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

示例：１

砼分项工程质量评定表

工程名称：阿尔卡迪亚5#楼

施工单位 序号 1 111公司 评定内容 合格点 轴线位臵 得分 合格点 2 砼垂直度 得分 合格点 3 表面平整度 得分 合格点 4 标 高 得分 合格点 5 截面尺寸 得分 主管工地代表 工程部经理 抽查部位 基础 时 间 05.6.29 合格点数及评定分数 10 20 10 20 10 20 10 20 10 8-9 15 6-7 10 6-7 0-5 0 8-9 0-5 0 15 √ 10 8-9 6-7 0-5 0 15 √ 10 8-9 15 6-7 10 6-7 10 0-5 0 8-9 0-5 0 20 √ 15 分项测评 总分 张 李 [（15+15+20）/20+20+20]*100 =83 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

第 8 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

示例：２

砼分项工程观感质量评定表

工程名称：阿尔卡迪亚5#楼

施工单位 序号 111公司 抽查部位 基础 该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 时 间 05.6.29 质量评价 平均分 5 10，6，0 外表面无麻面、掉皮、1 起砂、沾污 6 6 0 6 6 10 0 10 6 0 砼外形缺棱掉角，棱10，6，0 2 角不直，翘曲不平， 6 10 6 6 6 10 0 6 6 0 飞边、缩径、变形 3 砼平整密实性 砼留槎位臵准确、平4 整 5 砼 裂 缝 10，6，0 6 10 6 10 6 10 0 10 6 0 10 0 0 10 10 0 0 10 10 10 10 0 15，10，0 15 10 10 10 10 15 15 0 10 0 6 夹 碴 10，6，0 6 6 10 6 6 10 0 10 6 10 7 孔 洞 10，6，0 6 0 6 6 6 10 0 6 6 0 8 蜂 窝 10，6，0 10 6 10 6 6 10 0 10 6 10 9 露 筋 张 李 分项总分 15，10，0 15 10 0 10 10 15 15 10 10 0 主管工地代表 工程部经理 5.6 6.4 6 9.5 7 4.6 7.4 9.5 5+5.6+6.4+6+9.5 +7+4.6+7.4+9.5 =61 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 第 9 页 共 72页

荣盛房地产发展股份有限公司

砼分项工程观感质量评定标准

1. 砼外表面

□砼外表面无麻面、掉皮、起砂、沾污评定为好；（10分）

□砼外表面有麻面、掉皮、起砂、沾污不大于三处且每处不大于500CM2，评定为一般；（6分）

□ 砼外表面有麻面、掉皮、起砂、沾污超过三处且每处不大于500CM2，评定为差。 （0分）

2. 砼外形：

□砼构件外形无缺陷评定为一好；（10分）

□砼构件外形有不影响使用功能的外形缺陷且不大于五处评定为一般；（6分） □砼构件外形有影响使用功能的外形缺陷评定为一差。（0分） 3. 砼平整密实性：

□砼表面平整密实评定为好；（10分）

□构件非主要受力部位有少量疏松评定为一般；（6分） □构件主要受力部位有少量疏松评定为一差。（0分） 4. 砼留槎位臵

□砼留槎位臵准确、平整评定为好；（10分） □砼留槎位臵不准确、不平整评定为差（0分） 5. 裂缝：

□ 构件非主要受力部位有不大于三处且每处不大于100CM2少量裂缝评定为一般； （10分）

□构件主要受力部位有大于三处且每处不大于100CM2的裂缝为评定差。（0分） 6. 夹碴：

□构件无夹碴评定为好；（10分）

□构件夹碴层深度不大于5CM，长度一处不大于5CM，不多于二处评定为一般；（6分） □ 构件夹碴层深度不大于5CM，长度一处不大于5CM，多于二处评定为差。（0分） 7. 孔洞：

□砼无孔洞评定为好；（10分）

□非主要受力部位孔洞面积一处不大于10CM2，累计不大于80CM2评定为一般；（6分） □ 主要受力部位孔洞面积一处不大于10CM2，累计不大于80CM2评定为差。（0分） 8. 蜂窝：

□砼无蜂窝评定为好；（10分）

□ 非主要受力部位蜂窝面积一处不大于500CM2，累计不大于1000CM2评定为一般； （6分）

□ 主要受力部位孔洞面积一处不大于500CM2，累计不大于1000CM2评定为差。（0分） 9. 露筋：

□砼无露筋评定为好（15分）；

□ 非纵向受力钢筋露筋长度一处不大于10CM，累计长度不大于20CM评定为一般。 （10分）

□ 纵向受力钢筋露筋长度一处不大于10CM，累计长度不大于20CM为评定差。（0分）

共 72页 第 10 页

荣盛房地产发展股份有限公司

单位及分部工程评分汇总表

单位工程测评汇总表

工程名称： 施工单位 序号 1 2 3 4 单位工 程得分 加分项 减分项 单位工程 最终得分 = 分部工程名称 基础工程 主体工程 装饰装修工程 水电工程 权重% 15 30 40 15 日期 分部工程评定分数 X1 X2 X3 X4 K=X1*0.15+X2*0.30+X3*0.40+X4*0.15 单位工程简要评价 验评小 组成员 分公司经理 共 72页 第 11 页

荣盛房地产发展股份有限公司

基础分部工程测评汇总表

工程名称： 施工单位 序分项工程名称 号 1 2 3 4 5 钢筋分项工程 混凝土工程 地下防水工程 室内外回填土 质量资料情况 重% 40 40 5 5 10 X1 X2 X3 X4 X5 权分项评定分数 日期 基础分部 工程得分 基础 分部 工程 简要 评价 验评小组成员 分公司副经理 K=X1*0.40+X2*0.40+X3*0.05+X4*0.05+X5*0.1 = （签字） 共 72页 第 12 页

荣盛房地产发展股份有限公司

主体分部工程测评汇总表

工程名称： 施工单位 序分项工程名称 号 1 2 3 4 主体分部工程得分 主体 分部 工程 简要 评价 验评小 组成员 分公司 副经理 = 钢筋分项工程 混凝土工程 砌体工程 质量资料 重% 30 30 30 10 X1 X2 X3 X4 权日期 分项评定分数 K=X1*0.30+X2*0.30+X3*0.30+ X4*0.1

共 72页 第 13 页

荣盛房地产发展股份有限公司

装饰装修工程测评汇总表

工程名称： 施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 装修工程得分 装修 工程 简要 评价 评定小组 分公司副经理 分项工程名称 抹灰分项工程 地面工程 外墙外保温工程 腻子涂料 门窗工程 饰面砖工程 屋面工程 楼梯及变形缝细部构造 质量资料情况 权重% 20 10 15 10 10 5 15 10 5 X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9 日期 分项评定分数 K=X1*0.20+X2*0.10+X3*0.15+…+ X9*0.05 = 共 72页 第 14 页

荣盛房地产发展股份有限公司

分项工程实测表

钢筋分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评定内容 受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 弯起钢筋的弯折位臵 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 5 10 15 10 10 10 15 10 10 10 10 5 10 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 10 10 10 10 10 10 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 3 8-9 3 8-9 10 8-9 8 8-9 10 8-9 8 8-9 8 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 1 6-7 1 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 2 3 箍筋内净尺寸 4 钢筋网长、宽 5 钢筋网网眼尺寸 6 受力钢筋间距 7 受力钢筋排距 8 钢筋保护层 9 箍筋间距、横向钢筋间距 10 预埋件位臵 主管工地代表 工程部经理 分项测评 总分 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√” 共 72页 第 15 页

荣盛房地产发展股份有限公司

砼分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评定内容 合格点 轴线位臵 得分 合格点 2 砼垂直度 得分 合格点 3 表面平整度 得分 合格点 4 标 高 得分 合格点 5 截面尺寸 得分 20 15 10 0 20 10 15 10 6-7 0 20 10 15 10 6-7 0 20 10 15 10 6-7 0 20 10 15 10 6-7 0 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 主管工地代表 分项测评 总分 工程部经理

注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 16 页

荣盛房地产发展股份有限公司

砌体分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评定内容 合格点 轴线位臵 得分 合格点 2 砌体垂直度 得分 合格点 3 砌体平整度 得分 合格点 4 门窗洞口高、宽 得分 合格点 5 外墙上下窗口偏移 得分 合格点 6 水平灰缝平直度 得分 合格点 7 清水墙游丁走缝 得分 合格点 8 开间、进深 得分 主管工地代表 分项测评 总分 工程部经理 15 10 5 0 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 17 页

荣盛房地产发展股份有限公司

抹灰分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评定内容 合格点 立面垂直度 得分 合格点 2 表面平整度 得分 合格点 3 阴阳角方正 得分 合格点 4 分格条直线度 得分 合格点 5 墙裙、勒脚上口直线度 得分 合格点 6 房间开间、进深 得分 合格点 7 空 鼓 得分 主管工地代表 （签字） 15 10 5 0 15 10 10 8-9 5 6-7 0 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 15 10 10 5 6-7 0 8-9 0-5 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 分项测评 总分 工程部经理

注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 18 页

荣盛房地产发展股份有限公司

防水分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评 定 内 容 合格点 防水混凝土结构厚度 得分 地下防水卷材长短边搭接防宽度 水 防水卷材不得有空鼓 得分 卫生间防水 合格点 4 防水层上翻高度 得分 合格点 防水层厚度 得分 合格点 6 防水层上翻高度 得分 屋面防水卷材搭接宽度 防水 空 鼓 得分 主管工地代表 工程部经理 10 8 5 0 合格点 得分 合格点 8 10 10 15 10 8 8-9 10 8-9 5 6-7 5 6-7 0 15 10 10 8-9 5 6-7 0 10 10 8 5 6-7 0 10 10 8 5 6-7 0 合格点 得分 合格点 3 10 10 15 10 8 5 6-7 5 6-7 0 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 8-9 10 0-5 0 2 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 5 0-5 0-5 0 7 0-5 分项测评 总分 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 19 页

荣盛房地产发展股份有限公司

土方分项工程质量评定表

工程名称： 施工单位 抽查部位 时 间 序号 评定内容 合格点数及评定分数 合格点 表面平整度 得分 土方开挖 合格点 标 高 得分 10 8-9 6-7 0-5 10 8 5 0 10 8-9 6-7 0-5 10 8 5 0 合格点 表面平整度 得分 土方回填 合格点 标 高 得分 主管工地 代表 工程部经理 10 8-9 6-7 0-5 10 8 5 0 10 8-9 6-7 0-5 10 8 5 0 分项测评 总分 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 20 页

荣盛房地产发展股份有限公司

外墙外保温分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评定内容 合格点 立面垂直度 得分 合格点 2 表面平整度 得分 合格点 3 阴阳角方正 得分 合格点 4 板接缝高差 得分 合格点 5 砂浆饱满度 得分 合格点 6 网格布搭接 得分 合格点 7 分格条直线度 得分 合格点 8 抗裂砂浆总厚度 得分 主管工地代表 （签字） 工程部经理 分项测评 总分 10 8 5 0 10 10 8 8-9 5 6-7 0 10 10 8 5 6-7 0 15 10 10 5 6-7 0 10 10 8 5 6-7 0 15 10 10 5 6-7 0 15 10 10 5 6-7 0 15 10 10 5 6-7 0 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 8-9 0-5 0-5 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√” 共 72页 第 21 页

荣盛房地产发展股份有限公司

地面分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 评定内容 表面平整度 基层铺设 标 高 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 15 8-9 8 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 0-5 0 8-9 8 0-5 0 表面平整度 整体面层铺设 8-9 8 0-5 0 踢脚线平直 8-9 8 0-5 0 缝格平直 8-9 8 0-5 0 表面平整度 8-9 8 0-5 0 缝格平直 8-9 8 0-5 0 接缝高低差 板块面层铺设 踢脚线平直 8-9 8 0-5 0 8-9 8 0-5 0 板块间隙宽度 8-9 8 0-5 0 空 鼓 主管工地代表 8-9 10 0-5 0 工程部经理 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√” 共 72页 第 22 页

分项测评 总分

荣盛房地产发展股份有限公司

饰面砖分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 评定内容 合格点 立面垂直度 得分 合格点 2 表面平整度 得分 合格点 3 饰 面 砖 阴阳角方正 得分 合格点 接缝直线度 得分 合格点 5 接缝高低差 得分 合格点 6 接缝宽度 得分 合格点 7 空 鼓 得分 合格点 8 隔 墙 板 立面垂直度 得分 合格点 表面平整度 得分 合格点 10 阴阳角方正 得分 主管工地代表 10 8 5 0 分项测评 总分 10 10 8 8-9 5 6-7 0 0-5 9 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 8-9 5 6-7 0 0-5 10 10 8 8-9 5 6-7 0 0-5 10 10 8 8-9 5 6-7 0 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 4 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 工程部经理 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√” 共 72页 第 23 页

荣盛房地产发展股份有限公司

门窗分项工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 评定内容 合格点 翘 曲 得分 合格点 表面平整度 得分 合格点 框正、侧面垂直度 得分 木门窗 合格点 接缝高低差 得分 合格点 门窗扇对口缝 得分 门扇与地面间缝隙 合格点 得分 合格点 防盗门 框正、侧面垂直度 得分 合格点 框正、侧面垂直度 得分 合格点 铝合金门窗 门窗横框水平度 得分 合格点 对角线长度差 得分 主管工地代表 工程部经理 10 8 5 0 分项测评 总分 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 10 10 8 5 6-7 5 6-7 0 8-9 8 0-5 0 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 8-9 6-7 0-5 10 8 5 0 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 10 10 8 5 6-7 0 8-9 0-5 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 8-9 6-7 0-5 8-9 0-5 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 24 页

荣盛房地产发展股份有限公司

分项工程观感评定表

钢筋分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 该项标准分值 检查内容 抽测点得分 15，5，0 机械连接接头位臵、丝扣有无损坏6 和保护帽，连接后外露丝扣不得超过一个完整扣 焊接钢筋必须同心，不得有偏角、7 咬边，焊包均匀，焊点无裂纹、烧伤，焊渣清理干净 8 主管工地代表 工程部经理 分项总分 共 72页 第 25 页

时间 质量评价平均分 箍筋间距、弯钩的弯折度，绑扎牢1 固、无遗漏； 钢筋应平直、无损伤，表面不得有2 裂纹、油污、颗粒状或片状老锈 钢筋骨架绑扎牢固，不允许发生扭3 曲、弯折、歪斜且不得遗漏 网片绑扎牢固，间距均匀，不允许4 上部网片下沉，马蹬铁分布均匀到位且与上下网片绑扎牢固 5 各构件保护层均匀一致 15，5，0 10，5，0 15，5，0 15，5，0 15，5，0 15，5，0 注：请按评分标准，依照标准分值进行打分。

荣盛房地产发展股份有限公司

钢筋分项工程观感质量评定标准

1、 □箍筋绑扎牢固、无遗漏，间距均匀、弯钩符合要求；（15分）

□箍筋无遗漏，弯钩符合要求，间距不均匀或绑扎不牢固；（5分） □ 弯钩不符合要求或钢筋有遗漏；（0分） （注：抽查10处）

2、 □钢筋平直、无损伤，表面无裂纹、油污、老锈（15分）；

□钢筋无损伤，表面无裂纹、油污、老锈，但钢筋不平直；（5分） □钢筋有损伤或表面有裂纹、油污、老锈。（0分） （注：抽查10处）

3、 □钢筋骨架绑扎牢固，无扭曲、弯折、歪斜、遗漏；(10分)

□钢筋骨架绑扎不牢固、扭曲、弯折、歪斜≤3处，但钢筋无遗漏； (5分)

□ 钢筋骨架绑扎不牢固、扭曲、弯折、歪斜＞3处，钢筋有≥1处遗漏。 (0分) （注：抽查10处）

4、 □网片绑扎牢固，间距均匀，上部网片不沉，马蹬铁分布均匀到位且与上下网片绑

扎牢固；(15分)

□网片绑扎牢固、间距均匀，上部网片下沉或马蹬铁分布不到位、绑扎不牢固共计≤3处；(5分)；

□网片绑扎不牢固，间距不均匀，上部网片下沉或马蹬铁分布不到位、绑扎不牢固共计＞3处；（0分） （注：抽查10处）

5、 □各构件保护层均匀一致( 15分)

□各构件保护层超规范共计≤3处；（5分） □各构件保护层超规范共计＞3处；（0分） （注：抽查10处）

6、 □机械连接接头丝扣无损坏，保护帽齐全，连接后外露丝扣不超过一个完整扣( 15分)

□机械连接接头丝扣无损坏，保护帽和外露丝扣超过一个完整扣共计≤3处；（5分） □机械连接接头丝扣有损坏，保护帽和外露丝扣超过一个完整扣共计＞3处；（0分） （注：抽查10处）

7、 □焊接钢筋同心，无偏角、咬边，焊包均匀，焊点无裂纹、烧伤，焊渣清理干净( 15分)

□焊接钢筋同心，无偏角、咬边，焊点无裂纹、烧伤；焊包不均匀，清理不干净（5分）

□钢筋不同心、偏角、咬边，焊点有裂纹、烧伤之一者。（0分） （注：抽查10处）

共 72页 第 26 页

荣盛房地产发展股份有限公司

模板分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 该项标准分值 检查内容 抽测点得分 20，10，0 3 隔离剂涂刷均匀 4 梁板底应按设计及规范要求 起拱 6 模板内无杂物 7 8 主管工地代表 工程部经理 分项总分 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。

共 72页 第 27 页

时 间 质量评价平均分 模板刚度、稳定性、拉杆设臵1 符合施工组织设计 15，5，0 2 模板表面清理干净 15，5，0 15，5，0 15，5，0 5 模板接缝严密、平整，无错台 20，15，0

荣盛房地产发展股份有限公司

模板分项工程观感质量评标准

1、 □模板刚度、稳定性、拉杆设臵符合施工组织设计，现场支设无松动处；（20分）

□模板刚度、稳定性、拉杆设臵符合施工组织设计，现场支设有松动处；（10分） □ 模板刚度、稳定性、拉杆设臵不符合施工组织设计（0分） （注：抽查10处模板）

2、 □模板表面洁净、无杂物；（15分）；

□模板表面杂物≤3处（5分） □ 模板表面杂物＞3处（0分） （注：全数检查）

3、 □隔离剂涂刷均匀，无漏涂、透底；(15分)

□隔离剂漏涂、透底面积≤20%；（5分） □ 隔离剂漏涂、透底面积＞20%；（0分） （注：抽查10处模板，取面积之和）

4、 □跨度不小于4m的梁、板底模按设计及规范要求起拱；(15分)

□跨度不小于4m的梁、板底模未按设计及规范要求起拱≤1处；（5分） □跨度不小于4m的梁、板底模未按设计及规范要求起拱＞1处；（0分） （注：抽查5处模板）

5、 □模板接缝处密封条和胶带粘贴到位，模板无错台；( 15分)

□模板接缝处密封条和胶带粘贴不到位≤3处，模板错台≤2mm且≤3处；（5分） □模板接缝处密封条和胶带粘贴不到位＞3处，模板错台≤2mm的＞3处；（0分） （注：抽查10处模板）

6、 □模板内无杂物(20分) □模板内有少量杂物(15分)

□模板内杂物较多（0分） （注：全数检查）

共 72页 第 28 页

荣盛房地产发展股份有限公司

砼分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 10，6，0 6 夹 碴 7 孔 洞 8 蜂 窝 10，6，0 10，6，0 10，6，0 10，6，0 4 砼留槎位臵准确、平整 5 砼 裂 缝 时 间 质量评价平 均分 外表面无麻面、掉皮、起砂、1 沾污 砼外形缺棱掉角，棱角不2 直，翘曲不平， 飞边、缩径、变形 3 砼平整密实性 10，6，0 10 0 15，10，0 15，10，0 9 露 筋 主管工地代表 工程部经理 共 72页 第 29 页

分项总分 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。

荣盛房地产发展股份有限公司

砼分项工程观感质量评定标准

1、 外表面

□砼外表面无麻面、掉皮、起砂、沾污评定为好；（10分）

□砼外表面有麻面、掉皮、起砂、沾污不大于三处且每处不大于500CM2，评定为一般；（6分）

砼外表面有麻面、掉皮、起砂、沾污超过三处且每处不大于500CM2，评定为差。（0分） 2、砼外形：

□砼构件外形无缺陷评定为一好；（10分）

□砼构件外形有不影响使用功能的外形缺陷且不大于五处评定为一般；（6分） □砼构件外形有影响使用功能的外形缺陷评定为一差。（0分） 3、砼平整密实性：

□砼表面平整密实评定为好；（10分）

□构件非主要受力部位有少量疏松评定为一般；（6分） □构件主要受力部位有少量疏松评定为一差。（0分） 4、砼留槎位臵

砼留槎位臵准确、平整评定为好；（10分） 砼留槎位臵不准确、不平整评定为差（0分） 5、裂缝：

□构件无裂缝评定为好；（15分）

□ 构件非主要受力部位有不大于三处且每处不大于100CM2少量裂缝评定为一般； （10分）

□构件主要受力部位有大于三处且每处不大于100CM2的裂缝为评定差。（0分） 6、夹碴：

□构件无夹碴评定为好；（10分）

□构件夹碴层深度不大于5CM，长度一处不大于5CM，不多于二处评定为一般；（6分） □构件夹碴层深度不大于5CM，长度一处不大于5CM，多于二处评定为差。（0分） 7、孔洞：

□砼无孔洞评定为好；（10分）

□非主要受力部位孔洞面积一处不大于10CM2，累计不大于80CM2评定为一般；（6分） □主要受力部位孔洞面积一处不大于10CM2，累计不大于80CM2评定为差。（0分） 8、蜂窝：

□砼无蜂窝评定为好；（10分）

□ 非主要受力部位蜂窝面积一处不大于500CM2，累计不大于1000CM2评定为一般； （6分）

□主要受力部位孔洞面积一处不大于500CM2，累计不大于1000CM2评定为差。（0分） 9、露筋：

□砼无露筋评定为好（15分）；

□ 非纵向受力钢筋露筋长度一处不大于10CM，累计长度不大于20CM评定为一般。 （10分）

□纵向受力钢筋露筋长度一处不大于10CM，累计长度不大于20CM为评定差。（0分）

共 72页 第 30 页

荣盛房地产发展股份有限公司

砌体分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 抽查部位 该项标准分值 检查内容 抽测点得分 15，10，0 1 组砌方法（禁止通缝） 时 间 序号 质量评价平均分 10，5，0 2 灰 缝 15，10，0 3 墙拉筋 15， 0 4 洞口过梁 15，10，0 5 脚手眼 15， 0 6 梁底斜砌砖 15， 0 7 卫生间砼翻边 8 主管工地代表 工程部经理 分项总分 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 共 72页 第 31 页

荣盛房地产发展股份有限公司

砌体分项工程观感质量评标准

1、 □组砌方法全部正确，符合规范规定（15分）

□不得位于同一墙体上，有＜3处且每处≯30mm的通缝（10分） □ 不得位于同一墙体上，有≥3处且每处≯30mm的通缝（0分）

2、 □灰缝砂浆饱满，横平竖直，薄厚均匀（10分）；

□灰缝横平竖直，砂浆不饱满≯5处且每处≯2米（5分） □ 灰缝横平竖直，砂浆不饱满＞5处或每处＞2米（0分）

3、 □设臵位臵、搭接长度、弯钩朝向准确(15分)

□墙拉筋位臵沿砌体高度超过规定一皮砖的厚度且≯1处（10分） □ 墙拉筋位臵沿砌体高度超过规定一皮砖的厚度且＞1处（0分）

4、 □长度≥300mm的洞口过梁标高、位臵符合规范标准及公司强制性作法( 15分)

□长度≥300mm的洞口过梁标高、位臵不符合规范标准及公司强制性作法（0分）

8、 □脚手眼全部符合GB50203-2002：3.0.5条全部规定( 15分)

□脚手眼有1条不符合GB50203-2002：3.0.5条的规定（10分） □ 脚手眼有2条不符合GB50203-2002：3.0.5条的规定（0分）

9、 □梁底斜砌砖符合公司强制性作法 (15分)

□ 梁底斜砌砖不符合公司强制性作法（0分）

10、□卫生间砼翻边符合公司强制性作法 (15分)

□卫生间砼翻边不符合公司强制性作法（0分）

共 72页 第 32 页

荣盛房地产发展股份有限公司

抹灰分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 抽查部位 时 间 序号 该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 10， 0 质量评价平均分 1 基层清理 15，10，0 2 砼面毛化处理 护角、孔洞槽盒，管道后面 15，10，5，0 3 15，10， 0 4 抹灰表面 15，10， 0 5 滴水线 15， 0 6 窗台做法 15，10， 0 7 分格缝 主管工地代表 工程部经理 分项总分 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 共 72页 第 33 页

荣盛房地产发展股份有限公司

抹灰分项工程观感质量评定标准

1、基层清理

□基层表面洁净无尘土、污垢、油渍等且洒水湿润均匀；（10分） □基层表面不洁净、尘土、污垢、油渍等未洒水湿润均匀。（0分） 2、混凝土面毛化处理

□毛刺强度符合要求，均匀；（15分）

□毛刺强度符合要求，不均匀处不大于500cm2；（10分） □毛刺强度不符合要求，不均匀处大于500cm2。（0分） 3、护角、孔洞槽盒，管道后面

□表面整齐洁净光滑管道后面抹灰平整，无裂纹；（15分）

2

□有不大于2处，每处不大于50cm，表面不平整光滑，不整齐，无裂纹；（10分）

2

□有3-5处，每处不大于50cm；表面不平整，不光滑，不整齐，无裂纹；（5分） □有大于5处（不大于50cm），或大于50cm2表面不平整、不光滑、不整齐。（0分） 4、抹灰表面

□表面光滑、洁净、颜色均匀一致，无抹纹裂纹，线脚和灰线平直方正；（15分）

2

□抹灰面有不大于3处且每处不大于50cm空鼓而没有裂文，表面光滑平整、线脚和灰线平直方正；（10分）

□抹灰面有大于3处且每处不大于50cm2空鼓而没有裂文，表面光滑平整、线脚和灰线平直方正。（0分）

5、□滴水线流水坡向正确、顺直，槽深、宽不小于10㎜；（15分）

□滴水线流水坡向有两处且每处长不大于5cm不正确、不顺直，槽深、宽不小于10㎜；（10分）

□滴水线流水坡向有大于两处且每处长不大于5cm不正确、不顺直，槽深、宽不小于10㎜。（0分）

6、 □窗台做法符合规范标准及公司强制做法；（15分）

□窗台做法不符合规范标准及公司强制做法。（0分）

7、 □分割缝深度、宽度均匀，横平竖直，平整光滑，楞角整齐；（15分）

□分割缝深度、宽度均匀，横平竖直，楞角整齐；（10分）

□分割缝深度、宽度均匀，有大于两处且每处长度不大于1m不平直，楞角不整齐。（0分）

共 72页 第 34 页

荣盛房地产发展股份有限公司

地面分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 抽查部位 该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 面层与下一层结合牢固， 无空鼓、裂纹 15，10，0 时 间 序号 质量评价平均分 1 2 表面平整，砼密实，无起砂、起皮 15，10，5，0 3 坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象 10， 0 10，6，0 4 分隔缝设臵 表面洁净；色泽一致；接缝平整、深浅一致；周边顺直 10，6，0 5 10， 0 6 管道、地漏套割符合强制作法 10，6，0 7 踢脚线高度一致，粘结牢固，出墙厚度一致 主管工地代表 分项总分 工程部经理 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 共 72页 第 35 页

荣盛房地产发展股份有限公司

地面分项工程观感质量评定标准

1、□面层与下一层结合牢固，无空鼓裂缝；（15分）

□面层与下一层结合牢固，空鼓裂缝面积≤200cm2不多于两处；（10分） □面层与下一层结合牢固，空鼓裂缝面积>200cm2或200cm2多于两处；（0分）

2、□表面平整，混凝土密实，无起砂，起皮；（15分）

□表面平整，混凝土密实，起砂，起皮面积≤400cm2不多于两处；（10分） □表面平整，混凝土密实，起砂，起皮面积≤400cm2多于两处或>400cm2；（5分）

□表面不平整，混凝土不密实，起砂，起皮面积>400cm2多于两处；（0分） 3、□坡度符合要求，无倒泛水和积水现象；（10分）

□坡度不符合要求，倒泛水和积水现象较明显，影响使用功能；（0分） 4、□分割缝设臵符合规范要求≤6m，顺直，美观；（10分） □分割缝设臵符合规范要求≤6m；（6分） □分割缝设臵不符合规范要求>6m；（0分）

5、□表面无色差，接缝平整，深浅一致，周边顺直；（10分） □表面无严重色差，接缝较平整，周边较顺直；（6分） □表面存在严重色差，接缝不平整，周边不顺直；（0分） 6、□管道地漏套割符合强制性做法要求；（10分） □管道地漏套割不符合强制性做法要求；（0分） 7、□踢脚线高度一致，出墙厚度一致；（10分）

□踢脚线高度基本一致，出墙厚度偏差≤10mm；（6分） □踢脚线高度基本一致，出墙厚度偏差>10mm；（0分）

共 72页 第 36 页

荣盛房地产发展股份有限公司

屋面分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 时 间 质量评价 平均分 15，0 15，5，0 15，5，0 15，5，0 20，0 上人孔做法符合规范要求，6 美观耐用 7 主管工地代表 工程部经理

共 72页 第 37 页

该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 20，10，0 卷材防水层不得有渗漏和积1 水现象，铺贴方向、搭接宽度 卷材防水层在天沟、檐口、水落口、变形缝和伸出屋面2 的管道的防水构造必须符合公司强制作法和设计要求 卷材搭接应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边、3 鼓泡等缺陷；收头应与基层粘接牢固，封口严密 排气管道不得堵塞，高度、4 朝向、安装位臵应符合要求 女儿墙压顶坡度符合要求，5 出沿部分（大于6cm）应设滴水线（槽） 分项总分 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。

荣盛房地产发展股份有限公司

屋面分项工程观感质量评定标准

1、 □卷材防水层无渗漏和积水现象；（20分）

□卷材防水层无渗漏，积水面积小于1m2，高度小于1cm；（10分） □ 卷材防水层渗漏或积水面积大于1m2，高度大于1cm；（0分） （注：全数检查）

2、 □卷材防水层在天沟、檐口、水落口、变形缝和伸出屋面的管道的防水构造、符合

相关标准及强制做法；（15分）；

□ 卷材防水层以上细部构造不符合相关标准（0分） （注：全数检查）

3、 □卷材粘接牢固，密封严密，无褶皱、翘边、鼓泡等缺陷；收头与基层粘接牢固，

封口严密；(15分)

□卷材粘接牢固，密封严密，收头与基层粘接牢固，封口严密，但有褶皱、翘边、鼓泡等缺陷；（5分）

□ 卷材粘接不牢固，密封不严密。（0分）

（注：全数检查）

4、 □排气管道不得堵塞，高度、朝向、安装位臵符合要求；（15分）

□以上要求有1项不符合；（5分） □ 以上要求有多于2项不符合。（0分） （注：全数检查）

5、□女儿墙压顶坡度符合要求且无裂纹，出沿部分（大于6cm）设臵滴水线（槽）；

（15分）

□ 女儿墙压顶坡度符合要求且无裂纹，出沿部分（大于6cm）未设滴水线（槽）； （5分）

□ 女儿墙压顶坡度不符合要求或有裂纹。（0分） （注：全数检查）

6、 □上人孔做法符合规范要求，美观耐用；(20分)

□ 上人孔做法不符合规范要求。（0分） （注：全数检查）

共 72页 第 38 页

荣盛房地产发展股份有限公司

腻子、涂料分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 该项标准分值 检查内容 抽测点得分 20，10，0 20，10，0 2 表面无裂缝 颜色均匀一致，不得漏涂、透3 底 15，5，0 15，5，0 4 泛碱，咬色 15，5，0 5 流坠，疙瘩 15，5，0 6 砂眼，刷纹 7 8 9 主管工地代表 分项总分 时 间 质量评价平均分 1 基层腻子平整、无粉化、起皮 工程部经理 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 共 72页 第 39 页

荣盛房地产发展股份有限公司

腻子、涂料分项工程观感质量评定标准

1、 □基层腻子平整；无粉化、起皮（20分）

□腻子不平整面积≤20cm2；粉化、起皮面积≤20cm2；（10分） □腻子不平整面积＞20cm2；粉化、起皮面积＞20cm2；（0分） 2、 □表面无裂缝（20分）；

□表面裂缝长度≤10cm（10分） □表面裂缝长度＞10cm（0分）

3、 □颜色均匀一致，无漏涂、无透底 (15分)

□颜色不均匀面积≤20cm2；漏涂、透底面积≤20cm2（5分） □颜色不均匀面积＞20cm2；漏涂、透底面积＞20cm2（0分） 4、 □无泛碱，无咬色( 15分)

□泛碱面积≤20cm2；，咬色面积≤20cm2；（5分） □泛碱面积＞20cm2；，咬色面积＞20cm2；（0分） 10、

□无流坠；无疙瘩( 15分)

□流坠≤3处；疙瘩≤3处；（5分） □流坠＞3处；疙瘩＞3处；（0分） 11、

□无砂眼；无刷纹( 15分)

□流坠≤3处；疙瘩≤3处；（5分） □流坠＞3处；疙瘩＞3处；（0分）

共 72页 第 40 页

荣盛房地产发展股份有限公司

饰面砖分项工程观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 20，15，10，0 7 8 9 主管工地代表 工程部经理 分项总分 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 共 72页 第 41 页

时 间 质量评价平均分 外表颜色均匀一致，表面洁净、1 平整 2 无空鼓裂纹、缺损 20，10，0 3 砖缝平直，宽度、深度一致 15，10，0 4 阴阳角破砖、压向正确 15，10， 0 5 墙面突出物，突出墙面的厚度均匀一致； 15， 5 15，10， 0 6 整套割吻合，边缘整齐

荣盛房地产发展股份有限公司

饰面砖分项工程观感质量评定标准

1、□外表颜色纹理均匀一致表面洁净平整（20分）

□有不大于一处且每处不大于1000㎝2外表颜色纹理不均匀一致，表面洁净平整；（15分）

□有不大于两处且每处不大于1000㎝2外表颜色纹理不均匀一致，表面洁净平整；（10分）

□ 有大于两处（每处大于1000㎝2）外表颜色纹理不均匀一致，表面不洁净平整。（0分）

2、□镶贴牢固，无空鼓、裂缝、缺损、歪斜等缺陷；（20分） □有空鼓、裂缝、缺损、歪斜等缺陷；（10分）

□ 有镶贴不牢固，空鼓、裂缝、缺损、歪斜等缺陷。（0分）

3、□接逢密实、平直，宽窄均匀，深度一致；（15分）

□有不大于两处且每处长度不大于50㎝宽窄不均匀，深度不一致，接逢密实、平直；（10分）

□ 有大于两处且每处长度不大于50㎝宽窄不均匀，深度不一致，接逢密实、平直。（0分）

4、□阴阳角处破砖不小于砖宽的1/3且不小于6㎝，砖的压向正确；（15分） □阴阳角处破砖小于砖宽的1/3且不小于6㎝，砖的压向正确；（10分） □ 阴阳角处破砖小于砖宽的1/3且不小于6㎝，砖的压向不正确。（0分）

5、□ 墙面突出物，突出墙面的厚度均匀一致；（15分） □ 墙面突出物，突出墙面的厚度不均匀一致。（5分）

6、□整套割吻合，边缘整齐；（15分） □整套割吻合，边缘不整齐；（10分） □整套割不吻合，边缘整齐。（0分）

共 72页 第 42 页

荣盛房地产发展股份有限公司

楼梯、踏步、变形缝等细部做法观感质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 抽查部位 该项标准分值 检 查 内 容 抽测点得分 时 间 质量评价平均分 扶手、栏杆转角弧度符合要10，6，2 1 求，楼梯扶手表面光滑、色泽一致、不得有裂缝翘曲及损坏 楼梯相邻踏步均匀一致、两端2 高差、宽差不大于1cm 楼梯踏步的齿角整齐，防滑条3 顺直，面层坡度符合设计要求 整体楼梯面层不应有裂纹、脱4 皮、麻面、起砂等缺陷 板块楼梯表面洁净、平整、无划痕，图案清晰、色泽一致、5 周边顺直、板块无裂纹、缺楞掉角等 变形缝顺直，缝内无杂物且填6 充相应厚度苯板；顶部盖板接缝嵌填密实 屋面上人孔盖开启灵活，美观7 实用，有防水效果 15，10，0 10，6，0 15，10，5，0 10，6，0 10，6，0 10，6，0 室内外上人爬梯用20圆钢制10，6，0 8 作，出墙尺寸间距一致、上下 顺直，刷漆均匀 室内风道顺直接缝严密；屋面10，6，0 风道排气孔美观实用做法标9 准，顶面坡度正确，有滴水线 （槽） 主管工地代表 分项总分 工程部经理 注：按评分标准，依照标准分值进行打分。 共 72页 第 43 页

荣盛房地产发展股份有限公司

楼梯、踏步、变形缝等细部做法观感质量评定标准

1、 □扶手、栏杆转角弧度符合要求，楼梯、扶手表面光滑、色泽一致，无裂缝翘曲及

损坏现象；（10分） □扶手、栏杆转角弧度符合要求，楼梯、扶手表面光滑，色泽不一致少于等于3处，裂缝翘曲及损坏少于等于3处；（6分）

□扶手、栏杆转角弧度符合要求，楼梯、扶手表面光滑，色泽不一致多于3处，裂缝翘曲及损坏多于3处；（2分）

2、 □楼梯相邻踏步均匀一致，两端高差、宽差不大于1cm（15分）；

□楼梯相邻踏步基本均匀一致，两端高差、宽差大于1cm小于等于3处；（10分） □楼梯相邻踏步两端高差、宽差大于1cm大于3处；（0分） 3、 □楼梯踏步面层坡度符合要求，齿角整齐、防滑条顺直；(10分)

□楼梯踏步面层坡度符合要求，齿角较整齐、防滑条基本顺直；（6分） □楼梯踏步面层坡度不符合要求，齿角不整齐；（0分） 4、 □整体楼梯面层无空裂，无起砂现象；( 15分)

□整体楼梯面层空裂或起砂面积，不大于200cm2不多于2处；（10分） □整体楼梯面层有空裂，大于200cm2，起砂面积大于200cm2不多于2处；（5分） □整体楼梯面层有空裂，大于200cm2，起砂面积大于200cm2多于2处；（0分） 5、 □板块楼梯无色差，无裂缝损坏；（10分）

□板块楼梯无严重色差，无裂缝损坏；（6分） □板块楼梯存在严重色差及裂缝损坏；（0分）

7、 □变形缝顺直，缝内无杂物，顶部盖板接缝嵌填密实，盖板形式满足使用功能；

（10分）

□ 变形缝顺直，缝内无杂物，顶部盖板接缝嵌填较密实，盖板形式满足使用功能； （6分）

□ 变形缝顺直，缝内有杂物，顶部盖板接缝嵌填不密实，盖板形式不满足要求； （0分）

7、 □屋面上人孔盖起到防水效果，开启灵活，美观；（10分） □屋面上人孔盖起到防水效果，开启灵活；（6分） □屋面上人孔盖起不到防水效果；（0分）

8、 □室内外爬梯出墙一致、间距均匀，满足设计要求；

□室内外爬梯出墙基本一致、间距基本均匀，满足设计要求；（6分） □室内外爬梯出墙不一致或间距不均匀（0分）；

9、 □室内风道安装牢固，接缝严密；屋面风道口做法美观；（10分）

□室内风道安装牢固，接缝严密；（6分）

□室内风道安装不牢固，接缝不严密；（0分）

共 72页 第 44 页

荣盛房地产发展股份有限公司

水、电工程质量评定表

工程名称：

施工单位 日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 水、电工程 得分 电气安 装工程 分项工程名称 质量 观感 避雷接地 进户管 埋管（配管）线盒工程质量 配电箱工程质量 电线、电缆 开关、灯具、插座 配电柜 系统调试 质量资料情况 权重% 15 15 5 5 10 5 5 10 5 10 15 分项评定分数 管道 工程 X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9 X10 X11 K=X1*0.15+X2*0.15+X3*0.5+…+ X11*0.15 = 水电工程 简要评价 主管工 地代表 分公司 副经理 共 72页 第 45 页

荣盛房地产发展股份有限公司

管道工程质量评定表

工程名称：

施工单位 序号 1 2 3 4 评定内容 检查口的设臵 排水塑料管支、吊架间距 生活污水排水管管道的垂直度 水表的安装标高 栓口中心距地 消火阀门中心与箱侧面 栓的安装 阀门中心与箱后面 消火栓箱体垂直度 6 7 地热盘管的间距检查 散热器支管坡向泄水阀坡度 散热器与墙面距离 8 散热器安装 散热器垂直度 与窗中心线或设计尺寸 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 合格点 得分 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 0 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 8-9 8 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 0-5 0 5 9 采暖管道立管的垂直度 主管工地代表 工程部经理 分项测评总分 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√”

共 72页 第 46 页

荣盛房地产发展股份有限公司

电气安装工程质量评定表

工程名称： 施工单位 序号 1 评定内容 合格点 避雷带的支持卡子的间距 抽查部位 时 间 合格点数及评定分数 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 8-9 8 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 -10 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 6-7 5 0-5 0 得分 合格点 2 接地装臵的焊接搭接长度 8-9 8 0-5 0 得分 合格点 3 进户管基础外应预留 8-9 8 0-5 0 得分 合格点 4 灯头盒的准确位臵 8-9 0 0-5 -15 得分 合格点 5 柔性导管与电气设备的连接 8-9 8 0-5 0 得分 合格点 6 暗配的导管埋设深度 8-9 8 0-5 0 得分 合格点 7 顶板内PVC管绑扎 8-9 8 0-5 0 得分 合格点 8 开关安装 8-9 8 0-5 0 得分 合格点 9 插座安装 8-9 8 0-5 0 得分 主管工地代表 工程部经理 分项测评 总分 注：检查内容每项抽测10点，按合格点数在相应分数后打“√” 共 72页 第 47 页

荣盛房地产发展股份有限公司

管道工程质量评定表（一）

工程名称：

施工单位 抽查部位 时间 质量评价（分） 序号 检查内容 好 5 1 管路使用冲压弯头，冲压弯头的直径应与管道一致 5 2 管道穿过基础应有防水措施，或有防水翼环或有柔性防水 2 3 同一房间内同类型的设备、管道器件应安装在同一高度 3 4 明装管直线部分应平行，曲线部分应等距 5 管道支架、吊架安装位臵准确，埋设平整牢固，且与管道接触紧密，牢固可靠 无热伸长管道的吊架、吊杆安装垂直 7 塑料管或复合管在采用金属支架安装时应在管道与支架间加非金属垫或套管 10 6 6 5 0 0 0 5 2 6 3 1 0 0 1 0 1 0 3 0 一般 差 0 3 8 采暖及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合规定：10 层高≦5m,安装一个，反之二个， 给水管卡距地1.5m，2个以上应均匀安装，同一房间管卡应同一高度 分项总分 8 9 主管工地代表 工程部经理 注：在抽查情况栏中打“√”或“×”并在质量评价栏中打分。 共 72页 第 48 页

荣盛房地产发展股份有限公司

管道工程质量评定标准1

1、 □冲压弯头的直径应与管道一致，观感良好5分；

□观感一般3分； □直径不一致0分；

2、 □有防水措施，且施工观感较好5分；

□焊缝观感一般3分； □无防水措施0分； 3、 □标高一致，观感较好2分；

□有较大误差1分； □严重不一致0分；

4、 □直线部分应平行，曲线部分应等距观感良好3分；

□有一处有误差1分； □严重不平时0分；

5、 □与所叙述情况相一致，观感较好时5分；□有一处不符合3分；□观感较差时0

分；

6、 □吊杆垂直，观感良好2分；□有一处不符合1分；□超过一处0分； 7、 □加非金属垫到位， 且美观10分； □不到位，不美观6分；□不加的0分； 8、 □按规定设臵的10分； □观感不好的6分；□不按规定设臵的0分；

9、 □符合规定的，观感良好的8分；□观感较差的5分；□不符合规定或误差严重的0

分；

共 72页 第 49 页

荣盛房地产发展股份有限公司

管道工程质量评定表（二）

工程名称：

施工单位 抽查部位 时间 质量评价（分） 序号 检查内容 好 5 1 管道穿过墙壁应设臵塑料套管。 5 2 安装在墙壁内的套管两端应与装饰面平 3 套管与管道之间应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑 螺纹连接管道安装后管螺纹根部应有2-3扣的外露，多余的麻丝应清理干净并作防腐 管径小于等于100mm的 镀锌管应采用螺纹连接，大于100mm的应采用法兰或卡套连接 5 5 10 10 6 地漏的安装平整， 符合公司强制性做法的要求 7 冷热水管上下安装时热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧 两管焊接时应在同一轴线上，不应强行焊接，对焊时两管间留有1.5-2mm的间隙 5 5 3 3 0 0 3 3 6 6 0 0 0 0 3 0 一般 差 0 3 4 5 8 主管工地代表 工程部经理 注：在质量评价栏中打分。

分项总分 共 72页 第 50 页

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/5aur.html