梧州工业园区概况

梧州工业园区概况

（一）园区简介

梧州市外向型工业园区是广西壮族自治区人民政府批准的自治区级开发区，由旺甫、龙圩、塘源、新港码头以及天鹅山五个工业基地组成。首期开发的是位于梧州市市区北面的旺甫工业基地。旺甫工业基地地理位置优越，交通便利，距市中心 6公里，距梧州机场8公里，距李家庄集装箱码头9公里。梧州至贺州公路贯穿园中。园区东连梧州至肇庆一级公路，西邻桂林至梧州高速公路，北至旺甫镇，西北面为洛湛铁路梧州北站。

旺甫工业基地总面19.2平方公里，首期控制性详细规划9.5平方公里。目前已开发约3平方公里，引进了奥奇丽工业园、中恒制药、颂谦特种纸业、颂谦服装城、日本荒川松香深加工等一批超亿元的项目入园建设。

（二）园区规划

按照梧州市城市总体规划和工业化、城镇化发展以及产业布局的要求，外向型工业园区规划总面积为 60平方公里，按功能分区，有工业区、居住区、旅游区、综合区（包括商业、文化、教育、娱乐等）。

旺甫工业基地以做大做强日化、制药、林化、食品、轻工机械等梧州传统产业，发展 IT 业、新特药、新型材料等新兴产业为主；

龙圩工业基地以承接东部地区产业转移的五金电子、印刷包装、塑料制品、服装纺织等劳动密集型产业为主；

塘源工业基地以发展林产、化工原料、玻璃制品、船舶修造以及印染、陶瓷等产业为主；

新港码头工业基地以发展重型机械、建筑材料、电力等产业为主； 天鹅山工业基地以发展 IT产业、食品工业和其他环保节能的高新技术产业为主。

（三）园区土地价格

园区项目用地已达到水通、电通、排水通、道路通、通讯线路通、土地平整“五通一平”，土地出让价格根据企业所属行业、产业带动和项目固定资产额、投资密度、科技含量、纳税额等综合因素而定。

（四）园区空气品质

SO2、NO2、TSP平均低于全市均值，各项目年平均值未超过GB3059—1996《环境空气质量标准》中的二级标准，该区域大气环境现状达到二类区甚至达到一类区的要求。

（五）园区水质

园区内水环境质量现状较好，均达到国家饮用水标准。据历年桂江水质量监测结果， COD、BOD、悬浮物、PH值均达到GHZB1—1999《地表水环境质量标准》中III类水的要求，相当一部分项目达到II类水质标准。

（六）园区环保要求 A类项目

（对环境可能造成重大影响）

要编制“环境影响报告书”，对项目产生的污染和环境影响进行全面详细的评价。

B类项目

（对环境可能造成重大影响）

要编制“环境影响报告表”，对项目产生的污染和环境影响进行分析或者专项评价。

C类项目

（对环境影响很小）

不需要进行环境影响评价，只填报“环境影响登记表” （七）园区给排水、供电、道路及其他系统

1、供水系统：目前由两条DN400输水管网园区供水，供水规模为每日3万立方米。

2、排水系统：进入园区企业污水达到工业三级标准排出，经园区管网排放至污水处下厂处理后，达到 GB8978—1996《污水综合排放标准》一级标准排放。

3、供电系统：园区内原有两座110KV变电站和旺甫变电站为园区的主电源。新建旺甫220KV变电所，增加园区用电可靠性。

4、道路系统：园区的道路网以四纵三横的结构，呈方格网状不止。园区道路网主要由100米的快速干道、50、60米宽的城市主要干道及36米的城市次干

道及12、24米的城市支路组成。

5、电信及其他系统：园区已开通固定电话、移动电话和宽带（ADSL）。规划建设邮电支局、邮电所、市话容量6万门。

（八）对外贸易政策

1、公司进出口经营资格：生产性外商投资企业经批准注册成立后，即拥有进出口经营资格。

2、进出口商品经营范围：按照国家现行有关规定，生产性外商投资企业只可以出口企业自产产品。中国加入WTO过渡期后，此限制将逐步放宽。

3、配额许可证管理。按照国家现行有关规定，对部分重要商品进出口实行配额许可证管理。因此新办企业的产品进出口如涉及配额许可证管理的，需“事前”按管理权限办理有关手续。此限制将逐步放宽。

（九）园区优惠政策

1、在园区内国家和自治区规定收取的各项行政事业性收费，其上缴部分有幅度的按最低标准收取。地方行政事业性收费，所涉及的收费部门为市财政全额拨款单位的，其负责收取的有关费用全部免收，所涉及的收费部门为市财政差额拨款单位的，其负责收取的有关费用按收费标准的5%收取，所涉及的部门为自收自支单位的，其负责的有关费用按收费标准的10%收取。对固定资产投入达5000万元以上的工业项目可全部免收市本级收取的行政事业收费，电费中的城市公用事业附加可由市财政等额返还。

2、园区内的企业，实际到位资金（以验资报告为准）为50—99万美元、100—199万美元、200—299万美元，分别发给1辆、2辆、3辆车的免费通行证，到位资金在300万美元以上的，企业所有自用车辆都给予发放梧州市区过桥过路免费过桥过路通行证。

（十）园区办厂模式

1、 出让土地给投资商建厂；

2、 投资商和拥有园区土地的公司合资或合作招商开发； 3、 拥有园区内土地的公司以土地作为出资与投资商合资建厂； 4、投资商投资成片土地开发。 （十一）园区委托代理招商

委托国内外一些中介公司，利用其广泛的商务联系及在全球建立的招商网络，签订《委托代理招商合同》，为工业园区引进工业项目，在政府的奖励及地方税收部分给予佣金，奖励和税收兑现比例、办法在合同中予以明确。

( 十二 ) 园区服务管理体系

1 、对外来投资者入园项目接受委托代办，实行“一站式”服务。由工业园区统一为外来投资代办从项目到投产的所有入园手续，实行“一个窗口办事”。

2 、园区实行“封闭式管理”：企业内事情由企业负责，涉及企业以外的事情由园区管委会负责。

3 、园区内可设员工生活区，员工宿舍也可安排在园区住宅区（已规划兴建）。园区内住宅区有宿舍和公寓楼（租、买均可）。此外，园区内规划有商住用地（包括别墅用地）及酒店、商业娱乐城等。

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