分户验收实测实量记录表

表 6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工 程 名 称 房(户)号 设计净高及进深 房间 H/L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 利海· 米兰春天二期 A 区 5-11-1 楼 检查日期 实 测 值(mm)

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计 算 值(mm) 净 高 最大 偏差 极差 净开间 极差 净进深 极差

室内空间尺寸测量示意图：

套型示意贴图区， 标准房间编号：

填表说明： 1、基准值净高 H、L1 和 L2 方向开间净尺寸 L、B1 和 B2 方向 开间净尺寸 B,对角线净尺寸 D 的设计值。2、实测值与基准值之 差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对 值。3、每套抽查房间数不小于 3 间。4、实测偏差值或极差值大于 20mm 为不合格

验收结论 建 设 单 位 验收人员：

实测 ( 监 理 单 位 验收人员：

)房间，合格(

)房间， 需整改处理房间： 物 业 单 位 验收人员：

施 工 单 位 验收人员：

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

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表 6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工 程 名 称 房(户)号 设计净高及进深 房间 H/L H1 H2 H

表 6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工 程 名 称 房(户)号 设计净高及进深 房间 H/L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 利海· 米兰春天二期 A 区 5-11-1 楼 检查日期 实 测 值(mm)

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计 算 值(mm) 净 高 最大 偏差 极差 净开间 极差 净进深 极差

室内空间尺寸测量示意图：

套型示意贴图区， 标准房间编号：

填表说明： 1、基准值净高 H、L1 和 L2 方向开间净尺寸 L、B1 和 B2 方向 开间净尺寸 B,对角线净尺寸 D 的设计值。2、实测值与基准值之 差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对 值。3、每套抽查房间数不小于 3 间。4、实测偏差值或极差值大于 20mm 为不合格

验收结论 建 设 单 位 验收人员：

实测 ( 监 理 单 位 验收人员：

)房间，合格(

)房间， 需整改处理房间： 物 业 单 位 验收人员：

施 工 单 位 验收人员：

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

(分户验收专用章)

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表 6 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表工 程 名 称 房(户)号 设计净高及进深 房间 H/L H1 H2 H

实测实量及分户、交付验收实施管理办法

一、编制说明

本工程各项工作已在收尾，根据业主安排，将于7月中旬进行最后一次现场实测实量检查，并在11月还将进行分户及交付验收工作。为了避免历次实测实量中的问题再次发生，落实岗位责任制，强化现场执行力，提高实测实量检查成绩，确保一次性通过分户及交付验收，特制订本办法。

二、管理目标：

1．确保7月中旬最后一次现场实测实量检查综合得分成绩在90分以上； 2．确保一次性通过分户验收； 3．确保一次性通过交付验收。

三、实施办法

根据最后一次现场实测实量检查及分户、交付验收的要求和安排，相关工作将按以下三个阶段进行落实。具体技术质量要求详见五、相关技术标准中的已发附件及甲方5月7日下午1：00交底会议精神。 1.第一阶段（自查自纠阶段）：

目标要求:初步达到现场实测实量检查目标要求。

自即日起至6月15日，各号房、各区域根据实测实量检查、分户验收、交付验收的要求进行自查自纠，落实现场检查和整改工作，逐户排查、逐户落实整改工作，确保在6月15日前各区域、各号房达到相关标准和要求。

本阶段以周为单位，由现场项目经理、生产经理、质量员牵头，项目工程师配合，各栋号施工员为主体负责落实，并在周生产例会上总结本周实

建筑

住宅工程质量分户验收方案记录表

表1-1

工程名称:滨州祥泰新河湾住宅2#楼

附：住宅平面图（明确标注所选检查点） 注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。

建设单位：（公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日

监理单位：（公章） 总监： 年 月 日

施工单位：（公章） 单位负责人： 年 月 日

建筑

室内主要空间尺寸验收记录表

表6

建筑

（毛胚房）地面垫层分户验收记录表

表1-1

建筑

水泥砂浆面层质量分户验收记录表

表1-2

建筑

地面砖面层质量分户验收记录表

建筑

墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表

表2-1

建筑

墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表

表2-2

建筑

水性涂料涂饰质量分户验收记录表

表2-3

建筑

（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗

表3-1

建筑

表3-2

建筑

木门窗安装质量分户验收记录表

表3-3

建筑

门窗玻璃安装质量分户验收记录表

表3-4

建筑

防水工程检查记录表

(厨、厕、阳台) 表5

建筑

室内主要空间尺寸验收记录表

表6

建筑

表7-1

建筑

表7-2

建筑

卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表

表7-3

建筑

室内采

工程检查实测实量验收标准

1.实测实量验收目的

1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。

1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。

1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。

2.适用范围

2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。

2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。

2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。

主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。

装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。

竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。

2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。

3.术语

3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。是实测实量检测的最基本数据单位。

3.2.测

室内抹灰工程质量实测选点规则

检查内容 墙面表面平整度 选 点 规 则 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。（公共区域测区占2个测区，走廊及电梯前室各1个测区） 每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（公共区域测区占2个测区，走廊及电梯前室各1个测区） 每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必

实测实量标准

1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差

指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。 超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录

（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2） 同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。

（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。

（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度

·附表02

住宅工程质量分户验收记录表 （二）

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：**市****住宅小区40#楼 施工单位：****建设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间：

墙 面 编号 东 无脱层、空厨房 鼓、裂缝 无脱层、空卫生间 鼓、裂缝 餐厅 鼓、裂缝 无脱层、空无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 鼓、裂缝 缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂缝 缝 无空鼓、裂符合要求 鼓、裂缝 无脱层、空卧室1 鼓、裂缝 无脱层、空卧室2 鼓、裂缝 缝 缝 无空鼓、裂符合要求 合格 缝 无空鼓、裂符合要求 合格 合格 鼓、裂缝 鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂符合要求 合格 鼓、裂缝 无脱层、空无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂符合要求 合格 楼 地 面 北 无脱层、空顶棚表观 结 论 质量 符合要求 合格 南 无

实测实量标准

1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差

指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。 超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录

（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2） 同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。

（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。

（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度

住宅工程质量分户验收表

工程名称：永州泰丰城北楼一期 部位、房号 建设单位 永州市泰丰房地产开发有限公司 十三楼B1307 施工单位 开工日期 监理单位 湖南长沙金阳建设工程监理有限公司 竣工日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 综合 验收结论 建设单位 （验收专用章） 单位（项目）负责人 年 月 日 验收内容 建筑结构外观及尺寸偏差 门窗安装质量 墙面、地面和顶棚面层质量 防水工程质量 采暖系统安装质量 给水、排水系统安装质量 室内电气工程安装质量 建筑节能工程质量 其他规定、标准中要求分户检查的内容 满足设计及施工规范要求，施工质量合格。 施工单位 （验收专用章） 单位（项目）负责人 年 月 日 监理单位 （验收专用章） 单位（项目）负责人 年 月 日 湖南省鸿腾建设工程有限公司 2010年 5 月 24 日 2012年 5 月 17 日 验收结论 合 格 合 格 合 格 合 格 / 合 格 合 格 合 格 合 格 验收单位

建筑结构外观质量分户验收记录

(一)建筑结构外观及尺寸偏差(1.1现浇结构外观及尺寸偏差)

住分验表1-1 单位工程名称 永州