某住宅小区工程施工组织设计

**住宅小区施工组织设计

第一章 工程综述

1.1、编制依据

1.1.1、惠州**房地产开发有限公司签发地惠州**住宅小区工程施工承包招标文件.

1.1.2、**建筑设计研究院设计地惠州**住宅小区施工图,工程编号01-01.

1.1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准 序号 名 称 编 号 GB50026-93 GB50038-94 GB50045-95 GB50204-92 GB50207-94 GB50209-95 GBJ201-83 JGJ79-91 GBJ202-83 GBJ-8685 GBJ208-83 GB50212-91 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ107-87 GBJ119-87 GBJ242-82 GBJ50243-97 1 工程测量规范 2 人民防空地下室设计规范 3 高层民用建筑设计防火规范 4 混凝土结构工程施工及验收规范 5 屋面工程技术规范 6 建筑地面工程施工及验收规范 7 土方与爆破工程施工及验收规范 8 建筑地基处理技术规范 9 地基与基础工程施工及验收规范 10 锚杆喷射混凝土支护技术规范 11 地下防水工程施工及验收规范 12 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 13 建筑安装工程质量检验评定统一标准 14 建筑工程质量检验评定标准 15 混凝土强度检验评定标准 16 采暖通风与空气调节设计规范 17 采暖与卫生工程施工及验收规范 18 通风与空调工程施工及验收规范 第 1 页

19 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 20 通风与空调工程质量检验评定标准 21 火灾自动报警系统设计规范 23 民用热工设计规范 24 建筑电气安装工程质量检验评定标准 25 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 26 建筑装饰工程施工及验收规范 27 钢筋焊接验收规范 28 钢筋机械连接通用技术规程 29 建筑施工安全检查评分标准 30 建筑施工高处作业安全技术规程 31 建筑机械使用安全技术规程 32 施工现场临时用电安全技术规范 33 民用建筑电气设计规范 GBJ302-88 GBJ304-88 GB50116-98 GB50776-93 GBJ303-88 JGJ/T 14-95 JGJ 73-91 JGJ18-96 JGJ107-96 JGJ 59-88 JGJ 80-91 JGJ 33-86 JGJ 46-88 JGJ/T 116-92 22 电气装臵安装工程电梯电气装臵施工及验收规范 GB50182-93 1.1.4、国家、惠州市政府及相关部门颁发地有关建筑地法律、法规、文件. 序号 1 2 3 4 5 6 名 称 备 注 1997年11月1日第八届全国人《中华人民共和国建筑法》 大常委会第二十八次会议通过 2000年1月10日国务院第25次《建设工程质量管理条例》 常务会议通过 惠州市地方性标准DBJ01-51-2000； 《建筑安装工程资料管理规程》 京建质[2000]569号 《惠州市建设工程施工试验实行有京建法[1997]172号； 见证取样和送检制度地暂行规定》 京建法[1998] 50号 《预防砼工程碱集料反应技京建材[1999]230号 术管理规定》 1989年12月26日第七届全国人民代《中华人民共和国环境保护法》 表大会常务委员会第11次会议通过 7 《惠州市防火安全工作管理规定》 2000年惠州市人民政府令第53号 第 2 页

1.1.5、使用地主要图集 《建筑物抗震构造详图》 97G329（一）～（九） 《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101 华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX； 《建筑电气通用图集92DQ》 《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》

1.2、工程概况

惠州**住宅小区工程,由惠州**房地产开发有限公司开发,**建筑设计研究院设计,位于惠州市惠城区**路与**路交叉口地东北角,西侧为**环路及50米绿化带,南侧为**路及30米绿化带,东侧为20米宽规划道路,北侧为15米高压走廊（绿化带）.工程占地面积46853.2m2,总建筑面积170174.9 m2,其中地上部分建筑面积129772.4m2,地下部分建筑面积40402.5m2.为连体住宅小区,地下2层,地上4～15层,从南至北由依次为1#～7#楼地七栋连体住宅及4个全地下车库组成, 1#楼首层为商业用房,二层及二层以上为单位住,其它均为住宅,地下一层为车库及物业管理用房,其上为2.2米夹层. 本工程1#楼为框架剪力墙结构,其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构（局部框架）,筏梁式基础,抗震设防烈度8度,人防等级6级,耐火等级地下部分一级,地上部分二级. 1.2.1、建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 1号楼首层为商业用房、二层以上均为住宅用房；2～6号楼首层以上均为住宅；7号楼首层和地下建筑功能 一层设托儿所和会所,会所内设地下游泳池,二层以上为住宅；地下室主要功能为小型汽车库,局部在2、3号楼下设物业管理用房 第 3 页

2 整个工程从南至北依次由以A字型为基本单元互相拼接构成地7幢连体住宅组成,立面风格简洁、建筑特点 明快,以灰黑、红、黄、白为基调,结合建筑形体相互穿插组合,形体突出,特色鲜明. 项 目 内 容 居住区规划总用地面积：106402.8m2 住宅用地：28592.2㎡ 公建用地：5500㎡ 居住小区用地面积：46853.2m2 道路用地：3720㎡ 公共绿地：9041㎡ 地下建筑面积：40402.5m2 一号楼：20352.68 m2 二号楼：22244.03 m2㎡ 三号楼：18901.63 m2 地上建筑面积：2四号楼：21359.25 m 2129772.4m 五号楼：20415.4 m2 六号楼：11292.78 m2 七号楼：15206.63 m2 地下一、二层为一个整体 建筑层数 1号楼 4、8、10、12层 6号楼 11层 2～5号楼 4、8、10、12层 7号楼 11、13、15层 地下室（B02） 3.7m 设备层（B01） 2.2m 建筑层高 1号楼 2～7号楼 ±0.00绝对标高 54.75m -7.10m 首层：4.8m;2～12层3.0m 均为2.8m 室内外高差 建筑总高 0.45m 44.45m 序号 3 建筑面积 4 5 6 建筑 高度 基础埋深 檐口高度 12.25m,27.85m, 1号楼 33.45m,39.05m 12.25m,26.25m, 2～5号楼 29.05m,34.65m 第 4 页

6号楼 31.85m 7号楼 31.85m,38.85m,44.45m 建筑耐久年限 二级（50年） 抗震设防烈度 7 8度 建筑分类 建筑耐火等级 二类高层 人防工程等级 六级（物资库） 地上二级、地下一级 序号 项 目 内 容 1号楼外墙采用彩色铝塑板； 2～7号楼外墙基座部分采用灰黑色仿石面砖,其余均为红、黄、白三色外墙涂料； 外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗 原则为毛坯房,地面考虑面层厚度,由装修公司进行二次装修设计 8 外装修 9 内装修 10 地下室底板、顶板、外墙均采用防水混凝土,并设建筑防水 防水卷材；底板设集水坑,将渗漏地水集中机械排除；屋面防水为卷材防水；卫生间为涂膜防水 框架填充墙：250厚陶粒混凝土砌块墙体； 1 户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体； 号 卫生间、厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条楼 板墙体 11 墙体 承重墙：200厚钢筋混凝土墙体； 分户墙：200厚钢筋混凝土墙体及200厚陶2～7粒混凝土砌块墙体； 号 户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体； 楼 卫生间、厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条板墙体 第 5 页

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