信托与租赁--期末模拟4答案

期末模拟4及答案

一、概念

1、 经营性租赁：它既具有某些融资租赁的特点，在某些方面又有不同程度变通，其特点主要有：租赁的支付具有不完全的支付性，租赁物的维修保养既可由承租人也可由出租人负责，租赁合同可中途解约等。

2、 转租赁：是由出租人先从别的租赁公司租进设备，然后再租给承租人。

3、 回租：回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

4、 年金终值：是指每期支付或收取的货币，在最后一期期末的终值之和。 二、不定项选择题

1、 签定租赁合同的基本原则如下：ABCDE A、 当事人地位平等原则 B、 等价有偿原则 C、 自愿和公平原则 D、 诚实信用原则 E、 合法原则

2、 履行租赁合同应遵循如下原则：ABC

A、实际履行原则 B、正确履行原则 C、协作履行原则 D、其他原则 3、 租赁合同履行的具体内容包括：ABCD

A、履行主体 B、履行标的 C、租金或价款 D、履行期限 4、 租赁风险包括：ABCD A、 经营风险 B、 政治风险 C、 汇率风险 D、 其他风险

5、 出租人对承租人的偿付能力进行审查，主要从如下几个方面进行： ABC A、 承租人的资信情况 B、 承租人的经营能力 C、 承租人的盈利能力 D、 承租人的偿债能力

6.以下信托业务中属于他益信托业务的有：（bde ）。

a、贷款信托 b、身后信托 c、生前信托 d、 赡养信托 e、宣言信托

7.信托财产独立性体现在（ abc）。

a、受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开b、不同委托人的信托财产应该分开，分别核算c、信托财产应与委托人的其他财产分开d、受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开

8.以下能够充当信托财产的是（abcde ）。

a、房屋 b、土地 c、商标权 d、 金钱 e、专利权

9.在商事信托业务中涉及的商法规定的范围包括（bcd ）。 a、劳动法 b、公司法 c、保险法 d、 海商法

10.在民事信托业务中涉及的民事法律范围包括（abd ）。 a、劳动法 b、继承法 c、保险法 d、 民法

三、单选

1、《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。

a、2001年1月1日 b、2001年1月10日 c、2001年10月1日 d、 2001年7月1日 2、契约型基金反映的是（ d ）关系。

a、产权关系 b、所有权关系 c、债权债务关系 d、信托关系

3、根据《基金办法》的规定，每个基金管理公司的每个发起人的实收资本不少于（ c）。 a、1亿元 b、2亿元 c、3亿元 d、4亿元

4、根据《基金办法》的规定，每个基金管理公司的最低实收资本为（ a）。 a、1000万元 b、5000万元 c、1亿元 d、2亿元

5、为了有效实施投资计划并降低风险，《基金办法》规定，同一基金管理人管理的全部基金持有1家公司发行的证券，不得超过该证券的（b ）。 a、5%b、10% c、30% d、40%

四、判断

1.投资基金募集未结束，基金管理人就可动用已募集的资金进行投资。（错 ） 2.租赁土地信托中的土地所有者要放弃土地所有权。（ 错 ） 3.一般对投资基金的纳税采取二重课税。（错 ）

4．租赁与购买的不同之处在于：租赁投资是分期支付，而购买则是一次投资支出。（ √ ） 5．在运用净现值法对项目评估时，要求净现值一定要大于零。（ √ ）。 五、简答

1、 投资信托的作用

由专家运做、管理，可避免投资的盲目性和降低错误概率；多元化组合投资，可分散风险；流动性高，变现性好；确保投资者获得稳定的收益；提供多样化服务。 2、现代租赁的作用（功能）

对承租人的功能： 融通资金； 减少资金占用提高资金流动性; 表外融资;避免设备陈旧过时的风险;获得专业性管理服务。

对出租人的功能： 降低技术风险;扩大投资规模; 扩大产品销售。 六、计算

某工厂需要一台设备，如果租赁方式的话，每年年末需付等额租金14万元，如果采用借款购买的话，则设备购价为45万元，借款利率为10%，价款期限为4年。假设无残值，并假设设备寿命等于借款期。问：该企业采用租赁方式，还是应向银行借款购买？ 方法一：把两种方案的所有支出都折为现值，比较其成本现值。

1. 当采用租赁形式，4年内每年租金为14万元，则其成本现值为： （PC）1=14*(PA/A,10%,4)=14*3.1699=44.38 2. 当采用借款购买时的成本现值为：（PC）2=45

故应采用租赁形式，成本现值少0.62万元。

方法二：把两种方案的所有支出都折算为每年需要支出的数额，即折算为年金，然后比较两种方案年金的大小，年金小的每年所需的支出少，为优选方案。 1.当采用租赁形式，4年内每年付租金为14万元，则其年金A1=14； 2.当采用借款购买时，4年内每年还本付息数即年金A2为： A2=45*（A/PA,10%,4）=45/(PA/A,10%,4)=45/3.1699=14.2

采用租赁方式比借款购买方式每年少花销0.20万元，故应租赁。

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