北京出入境边防检疫总站勤务楼基地工程监理规划 - 图文

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

监理规划

编制人： 审批人：

北京双诚建设监理公司

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程项目监理部

2009年11月25日

1

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

目录

一、 工程项目概况.............................................................................2 二、 监理工作依据.............................................................................13 三、 监理范围和目标.........................................................................14 四、 工程进度控制.............................................................................16 五、 工程质量控制.............................................................................18 六、 建筑节能工程监理措施.............................................................39 七、 项目监理部的组织机构.............................................................46 八、 工程造价控制.............................................................................49 九、 合同其他事项的管理.................................................................52 十、 工程安全文明施工监理.............................................................58 十一、 绿色环保施工监理...............................................................69 十二、 监理工作管理制度...............................................................71 十三、 本工程监理实施细则编制计划...........................................73 十四、 项目实施组织协调...............................................................74 十五、 环境因素识别与评价控制程序...........................................75 十六、 环境因素运行与检测控制程序...........................................75

2

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

一、 工程项目概况

（一） 工程项目情况

工 程 基 本 情 况 工程名称 工程地点 工程性质 建设单位 勘察单位 设计单位 承包单位 质监单位 监理单位 开工日期 质量目标 资金来源 北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程 北京市朝阳区首都机场T3航站楼东区SE－10地块西侧 综合办公楼、查控室 首都机场集团公司；中华人民共和国北京出入镜边防检查总站 北京市勘察设计研究院有限公司 北京龙安华诚建筑设计有限公司 北京市第三建筑工程有限公司 北京质量监督总站 北京双诚建设监理公司 2009.10.26 建筑长城杯 国拨 竣工日期 合同价款 结算方式 2011.2.12 126436391元 工程天数 承包方式 475 总包 综合单价合同，具实结算 1、建筑功能概况

本工程分为三部分：即主楼、地下车库、查控室。主楼为综合办公楼，成倒L型，地下一层，框剪结构，属人防工程；地上一~五层，为框架结构，属综合办公用房。南侧主楼地下室为车库，战时为人防隐蔽所和战时物资库；西侧主楼地下室为各种设备用房。查控室成一字型，于北侧与西侧主楼连接，无地下室，预应力管桩基础，地上一层大跨度预应力结构。 （1）主楼一层为信息服务中心、计算机中心、消防控制室、战史展览室、UPS电话机房、接待用房、备勤值班室等；主楼二层为指挥中心及出入境检查监视室、指挥中心用房、大餐厅、厨房、布线机房、会议室、阅览室、办公室宿舍等；主楼三层为指挥间、休息间、设备用房、布线机房、会议室、办公室、文体活动室、宿舍等；主楼四层为会议室、办公室、文体活动室、布线机房、宿舍等；主楼五层为会议室、活动室、宿舍、学员宿舍等；地下车库和查控室均为主楼服务。

（2）主楼地下车库：主楼南侧地下一层为车库，战时为人防隐蔽场所、战时物资库、战时各种防毒和洗消用房；平时为地下车库，停车位112辆。主楼西侧地下一层为各种设备用房，有滤毒室、扩散室、消防水池、各种设备用房等。主楼南侧东西向分别在室外地面设1个车库入口和1个停车出口。

（3）查控室：为地上一层，预应力管桩基础，大跨度框架结构。 基础工程：

（1）办公综合楼基础为天然地基，梁板式筏基；查控室基础为预应力砼管桩。

（2）筏板厚度500mm，基础梁高1200mm、1400mm、1500mm，宽为600mm、800mm、1000mm。

（3）因本工程底板面积较大，为减少混凝土结构的收缩应力，设置了5条后浇带。地下室外墙厚400mm,局部300mm,内墙厚200mm、300mm、400mm。 钢筋选用：本工程钢筋采用φ-Ⅰ级钢（HPB235），φ-Ⅱ级钢（HRB335），φ-Ⅲ级钢（HRB400）。 设计标高：室内±0.000相当于（黄海）高程26.400米，室内外高差0.30米。

3

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

防水工程：

（1）地下室防水等级为一级，外墙和底板采用两道防线：抗渗混凝土P6结构自防水和3+3mmSBS、3+4mmSBS改性沥青防水卷材相结合。 （2）屋面防水等级为一级，综合楼屋面和查控室屋面防水层均选用材料为3+3mmSBS改性沥青防水卷材。

（3）卫生间、厨房及其他水房均采用非焦油类单组份聚氨酯防水涂膜1.5厚，防水涂膜除浴室沿墙上翻1800mm外其余均做300mm翻沿；卫生间及厨房等穿墙处均设防水套管。 （4）防水房间墙面底部做200mm高砼反沿。 （5）局部砼外墙（埋土侧为室外），应刷聚氨酯防水涂膜1.5mm。 墙体工程：

（1）非承重外围护墙采用300mm加气砼砌块，用不低于M5.0砂浆砌筑。

（2）建筑物内隔墙采用200mm加气砼砌块，需做基础的隔墙在砼垫层上做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm。

（3）在室内地坪以下约60mm处应做20mm水泥砂浆防潮层。 （4）外墙的门窗应做砼抱框，内门窗也应做砼抱框。 消防工程：

（1）本工程耐火等级为一级，1层设置两个防火分区，2~5层及屋顶水箱间每层为一个防火分区，地下一层划分四个防火分区，均设置自动灭火系统。每个防火分区设自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防栓系统。分区间用防火墙和防火卷帘门分隔。

（2）防火墙、设备用房门及地下室防排烟楼梯间前室采用甲级防火门，地下室设备用房门采用甲级防火隔声门，楼梯间门采用甲级防火门，管道井门采用丙级防火门。

（3）消防系统设置：自动喷水灭火及气体灭火系统、室内外消火栓给水系统、机械排烟及机械补风系统、火灾自动报警系统、应急照明系统、漏电火灾报警系统、消防巡检系统。 门窗工程：

（1）建筑外窗抗风压性能为4级，气密性能为4级，水密性能为3级，保温性能为8级，隔音性能为3级，所有建筑外窗为双层。

（2）外窗框采用30um黑色断桥隔热氟碳喷涂铝合金窗框，玻璃采用6+9+6双层中空无色透明玻璃；天窗、落地窗面积大于1.5m2单块玻璃采用夹层玻璃或钢化玻璃。 （3）内门采用棕红色实木门。

（4）防火墙和疏散通道防火门采用常开式双扇平开，应设闭门器、顺序器，须按照信号控制关闭和反馈装置。

（5）防火卷帘选用复合无机防火卷帘，耐火极限≥3小时。 幕墙工程：

（1）幕墙采用玻璃幕墙和石材幕墙。

（2）外墙面采用黄色石材，采用扁凹槽连接。 节能、环保工程：

（1）外围护墙采用300mm加气砼砌块，梁柱处外贴40mm厚聚苯板，传热系数0.53W/m2K ，外饰面为干挂石材；不采暖楼梯间内墙采用200mm加气砼砌块，在砼梁、柱处外贴25mm厚胶粉聚苯颗粒，传热系数1.34W/m2K。

（2）屋面保温采用50mm厚XPS（挤塑聚苯板），传热系数0.57W/m2K；屋顶水箱间、电梯机房底板，楼板上贴20mm厚XPS，传热系数1.23W/m2K。

（3）建筑外窗采用6+9+6双层6mm厚辐射率≤0.25的LOW-E中空玻璃、PA断桥铝合金窗框，外窗传热系数2.2W/m2K、遮阳系数0.47。

（4）玻璃采光顶采用6+12+6.72双层辐射率≤0.25的LOW-E中空玻璃、PA断桥铝合金窗框，

4

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

外窗传热系数2.7W/m2K、遮阳系数0.36。

1. 设计概况 序号 1 项目 建筑功能 总用地面积 2 建筑规模 建筑面积 (27005.1m2) 建筑基地面积 建筑层数 层高 建筑防火 结构形式 地下防水 地下人防 等级 基础结构形式 主体结构形式 结构自防水 材料防水 人员隐蔽所 物资库 基础底板、地梁、消防水池、地下室外墙 桩基承台、其它地下室墙体 基础垫层 柱 8 混凝土强度等级 首层~11.9m 梁、板 楼梯 柱 11.9m~屋面 梁、板 楼梯 构造柱、圈梁 设备基础 抗震设防烈度 9 抗震等级 抗震设防类别 地下室抗震等级 框架抗震等级 非预应力钢筋类别 其它钢材

内 容 综合办公用房 19625m2 主楼 地下车库 查控室 1 首层 标准层 一级 梁板式筏形基础 框架结构 防水混凝土C35 P6 SBS防水卷材两层3+3mm，3+4mm 核5级 核6级 C35P6 C35 C15 C40 C35 C30 C30 C25 C15 8度 丙类 二级 直径（mm）： 直径（mm）： 直径（mm）： Q235 5

20651.6m2 6353.5m2 (包含在主楼面积内) 5117.3m2 地上 5 4.7m 3.6m 4.7m，6m 3 4 5 6 7 地下 地下层高 地上层高 热轧Ⅰ级（HPB235） 热轧Ⅱ级（HRB335） 热轧Ⅲ级（HRB400） 型钢、钢板 10

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

吊钩、吊环 预应力钢筋及张拉方式 HPB235，严禁使用冷加工钢筋 有粘结预应力、后张拉 11 钢筋接头形式 （1）框架柱、梁、剪力墙暗柱的主筋采用机械连接接头，其余构件钢筋当直径≥18mm时，采用机械连接或焊接接头；当直径<18mm时，采用绑扎连接接头。 500 300、400 200、300、400 800*800、800*1100、600*800、1200*1600 基础底板厚度（mm） 地下外墙厚度（mm） 地下内墙厚度(mm) 基础顶柱截面尺寸（mm） ~8.2m 基础主梁 梁截面尺寸（mm） 其它部位梁 8.2m~屋顶 700*700、800*800 12 结构断面 尺寸 600*1200、600*1400、600*1500、800*2100 1000*1200 400*650、350*600、400*600、350*700、350*750、400*750、250*500、250*550、250*600、250*650、400*400、400*900，350*650、400*1000、350*500、 200、350、400、450 120、150 120、150、200 现浇钢筋混凝土 楼板厚度（mm） 13 楼梯、坡道结构形式 回填土 地下室顶板 地下夹层板 1~5层顶板 楼梯结构形式 地下室及承台周边800mm范围内2：8灰土，其余部分用素土分层夯实至室外地坪下100，每层厚度不大于250，压实系数不小于 0.95。 2. 给排水工程 （1）、水源：自来水由市政管网提供;市政管网供水压力 0.30 Mpa。 给水（2）、用水量：最大日用水量为 92.51 立方米，最大小时用水量为 12.79 立方米。 系统 （3）、给水管采用钢塑复合给水管；工作压力 1.0 Mpa，DN≤50 mm采用卡环连接，N＞50mm采用沟槽连接。 （1）、本工程厕所冲洗及浇洒，绿化用水均采用市政中水；市政管网供水压力 0.30 Mpa，直接供应建筑物各层。 （2）、最大日用水量为 52.18 立方米，最大小时用水量为 6.56 立方米。 （3）、中水管道外壁应涂浅绿色标志；中水管采用钢塑复合给水管；工作压力1.0 Mpa，DN≤50 mm采用卡环连接，DN＞50mm采用沟槽连接。 中水系统 （1）、生活热水用水部位为宿舍、公共浴室及食堂。 （2）、最高日热水用量为 35.2 立方米，最大小时用水量为 7.14 立方米。耗热量415热水ＫＷ。 系统 （3）、热水管采用钢塑复合给水管；工作压力1.0 Mpa，DN≤50 mm采用卡环连接，DN＞50mm采用沟槽连接。

6

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

雨水系统 （1）、屋面雨水采用内外排相结合的方式。屋面雨水经雨水斗及雨水管收集后排至散水。 （2）、屋面雨水重现期为5年，降雨历时为5分钟，虹吸式雨水系统由具有相关资质的设备厂商深化设计。 重力流排水采用柔性接口的铸铁排水管，Ｉ型卡箍式接口；室内压力流排水管均采用焊接钢管，通气管道采用普通焊接钢管焊接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。室内雨水管均采用热镀锌钢管，焊接或法兰连接。 （1）、消火栓管道采用普通焊接钢管焊接；阀门及需拆卸部位采用法兰连接。 （2）、自动喷洒管采用内外壁热镀锌钢管；DN≤100 mm采用丝扣连接，DN＞100mm采用沟槽连接。 排水系统 消火栓系统 （1）、本工程按重危险等级二级设计，用水量30升／秒；火灾延续时间为1小时，自动一次灭火用水量108 m3，由消防贮水池、屋顶水箱、消防加压泵、气压罐联合喷水供水。 灭火（2）、各层防火分区均设水流指示器和电讯号阀门，水流指示器动作时，向消防控系统 制中心报警，并显示着火方位。电讯号阀门关闭时，用灯光反映在消防中心的控制屏上。 3. 暖通工程 空调系统 （1）、地上部分办公住宅等采用变频制冷剂流量控制系统，室外机设于屋面，室内机采用风管机，吊装于各房间顶板下，空调室内机接风管，气流组织为下送风，顶回风或侧送风，下回风。制冷剂采用 R410A。 （2）、一层禁止出入境查控室设分体柜式空调机，（空调室外机设于一层地面）及变频一拖多空调机（空调室外机设于二层屋面）。 （3）、二层指挥中心设恒温恒湿机，采用地板下送风，上部回风，空调室外机设于一层地面。 （4）、消防中心设分体式空调机。 地上各层有外窗房间采用自然通风；无外窗房间设新风换气机通风，新风换气机吊装于走廊顶板下，气流组织下送风顶回风。 （1）、热源 地下一层设一台整体式水-水换热机组，一次水为城市供热管网，供回水设计温度为 110／70℃，供水管压力为 0.6 Mpa。施工前根据市政热力压力配置管道设备。换热机组由换热器、二次循环水泵、补水泵、定压罐及除污器等组成，系统定压点压力为 0.25 Mpa，二次水供回水设计温度为80／60℃。 （2）、散热器采用内腔无砂铸铁双排椭圆扁管TSB2008-600-8型，标准散热量为1309W／10片，工作压力为 0.8 Mpa，落地安装，高度为 660 mm。 通风系统 采暖系统 防火排（1）、所有排风机入口均设有280℃熔断的排烟防火阀，当其熔断时，联动风机停止烟系统 运行。 （2）、排烟口设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，且距最远点的水平距离不超过30米。 （3）、排烟竖井内设镀锌钢板风管 1.5 mm厚或2.0 mm厚普通钢板。 （4）、防排烟控制：火灾时加压风机、排烟风机以及与之相对应的送风机均启动，其余的空调机、排风机以及冷、热源系统的设备均停止运行。

7

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

4. 电气系统 （1）、供电电源：本工程从市政引来两路10KV独立高压电源（预留六根SC125管路），两路10KV电源电缆埋地引入本建筑，并送至地下室东侧电缆分界室。 （2）、负荷容量：本工程用电总负荷设备容量1664.8KW，其中照明用电负荷设备容量588KW，总计算负荷1393KW，消防负荷112KW。 （3）、高压配电系统：高压采用单母线分段运行方式，平时两路电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障或停电时，人工闭合联络开关，另一路能承担本工程全部负荷。进线柜与计量柜、进线隔离柜，联络柜与联络隔离柜加电气与机械连锁。10KV配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器，在10KV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用电磁操作机构，操作电源采用220V镍镉电池柜（65AH）作为直流操作、继电保护及信号电源。高压开关柜采用下进上出方式，并具有“五防”功能。 （4）、继电保护与计量：继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速运性的要求。如：10KV进线采用过流保护及电流速度按保护、零序保护。10KV母联采用速断投入、自动解除保护。10KV馈线采用过流保护、速断保护、零序保护，变压器高温报警、超温跳闸。 （5）、计量方式：采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处置专用计量装置。并根据要求在低压进线柜设置计量总表，计量表及互感器按照供电部门的要求装设。 （6）、功率因数补偿：采用低压侧集中自动补偿方式，每台变压器母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后的功率因数大于0.95.配备电抗系数7%的谐波电抗器组合，作为谐波抑制措施。避免高次谐波电流与电力电容发生谐波，影响系统设备可靠运行，治理后的谐波水平满足GB/T4549-93的要求，并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿。 （１） 低压为单母线分段运行，母联设有延时（0~1秒）自投方式，设自投自复/自投不自复/手动转换开关。低压开关柜采用上进上出方式。低压电力配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要符合采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 （２） 变压器低压侧出线端装设浪涌保护器。 （３） 变电所设置电源监控系统对电力配电实施动态监视及实施节能控制。 （４） 一级负荷：安防信号电源、消防系统电源、通讯电源、人防应急照明及计算机系统电源等级为一级负荷。 （５） 二级负荷：生活水泵、普通电梯等为二级负荷。 （６） 三级负荷：除一级和二级负荷外全部为三级负荷。 （１） 楼内正常照明干线系统采用树干式配电方式，在各楼层均设置供本层使用照明配电盘，在楼北侧二层以上各层照明配电盘内预留装设计量电表的条件。 8

10/0.4KV变配电系统 低压电力配电系统 照明系统

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

（２） 要求所有灯具采用高效节能型，所有灯具源均须进行功率因数补偿，使功率因数不低于0.9.为保证照明质量，要求采用的荧光灯为显示指数大于80的三基色荧光灯。所有荧光灯光源均需配备电子整流器。 （３） 应急照明系统：消防控制中心、变电所、楼梯间、水泵房、保安用房等重要地方的应急照明按100%考虑；门厅、走道按30%考虑；其他场所按10%考虑。各层走道拐角及出入口均设疏散指示灯和标志照明灯。 （４） 本设计按照常规设计进行，在需要二次装修得场所，以二次装修图为准。二次装修设计应按国家的相关规程规范进行。 （５） 照明开关、插座均为安装，除注明外均为~250V，10A，应急照明开关应带指示灯。除注明外插座均为单项两孔加三孔安全型插座。插座距地0.3m，开关距地1.4m。在超市环境使用的灯具，插座、开关等均采用防水防溅型。应急照明、疏散指示照明等采用双电源供电末端互投。照明插座分别由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护（动作电流≤30mA，动作时间不大于0.1s）。 （６） 疏散指示灯、出口标志灯、车行标志灯根据其不同的安装位置，分别采用壁装和管吊安装。壁装时安装高度为底边距地0.5m；管吊安装时底边距地2.2m；出入口安装时，距门上200mm。。 （７） 出口标志灯和疏散指示灯选用自带蓄电池LED灯，功率为1*3W；部分应急照明荧光灯采用自带蓄电池荧光灯，功率为1*36W。蓄电池连续供电时间不少于90分钟。 （８） 所有照明回路均采用单相三线，PE线图中不再标注。 （９） 人防的所有线管均为导线（电缆）穿镀锌钢管暗敷。穿过维护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电器管路及预留备用穿线钢管，选用热镀锌（壁厚不小于2.5mm）。引入人防的所有管线，应暗敷在楼板内或墙内。 （１０） 照明及插座配电线路穿导线的根数为4根及以下时，用热镀锌钢管SC20；5-6根时，穿管管径为SC25。 （１１） 各层照明箱除竖井内明装外，其他均为暗装，安装高度均为底距地1.4m。动力箱、。控制箱均为竖井、机房、车库内明装，其他为安装，箱体高度600mm以下，底距地1.4m，600~800mm高的配电箱底距地1.2m，1200mm高以上的配电箱，为落地式安装，下设300mm基座。 （１） 本工程采用联合接地系统，接地电阻值小于0.5欧姆。防雷等级为二级。在屋顶采用直径12镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷连接网格不大于10m*10m或12m*8m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根直径16以上主筋通长（焊接、绑扎）作为引下线，间距不大于18米，引下线与避雷带焊接，下端与建筑物基础地梁及基础底板周线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。根据组织需增打的接地极室外埋深地坪下1m。垂直的金属管道的顶端与底端与附近圈梁或结构柱钢筋连接。 （２） 本工程强弱电采用同一接地体，要求接地电阻R≤0.5欧姆。结构完成后，测试接地电阻如达不到设计要求，可增打人工接地体。结构基础有塑料橡胶等绝缘材料包裹的防水层时，应在高出地下0.5m处，将引下线引出防水层，与建筑物周围接地体连接，或再打接地极。 （３） 本工程等电位连接，卫生间等潮湿场所、计算机房等处做局部等电位连接。在变电所内设置等电位接地端子板MEB，接地端子板采用40*4镀9

防雷接地系统及安全

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

锌扁钢与本工程建筑环形接地体联接。所有进出建筑物的金属管道外皮均应与环形接地体联结。弱电专业技术机房设置专用接地端子板，采用YJY电缆穿管与本建筑环形接地体联结。 （４） 本工程配电系统采用TN-S系统。在各类强弱电系统以及穿越不同防雷分区处均设置过电压浪涌器，防止设备遭到过电压损坏。凡正常不带电的金属外壳、穿线管等均应可靠与接地系统连接。等电位具体做法参照《等电位联结安装》02D501-2。 （５） 本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、消防控制室、指挥中心、计算机房、弱电装置的直流工作接地等的接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于0.5欧姆。实测达不到要求，补打人工接地极。 （６） 金属电缆桥架及支架必须接地，全场应不少于2处。 （７） 不间断电源输出端的中性点必须与接地干线连接。 （８） 弱点电缆进户时，做信号线路浪涌保护器，信号线路浪涌保护器应符合设计要求。 （1） 电力系统电源是由变电所引入两路380/220v电源。电力系统电源和战士电源分列运行。 （2） 在防护单元内设有分配电室，人防电力系统电源从本工程主变配电所内引入两路电源，工照明负荷和电力负荷，两路电源由不同变压器引来同时工作，任一路应满足平时用电负荷、消防负荷和不小于50%的正常照明负荷用电需要。电力、照明电源分别进线，在变配电所内分别设电度表计量。由变配电所引出电缆桥架中，普通电力电缆与消防电力电缆采用防火隔板隔开；同一路径向校方负荷供电的双电源电力电缆采用封闭式防火金属线槽敷设，中间并用防火隔板分隔开。 （3） 照明系统：①人防内应急照明平时由双路市电电源供电并在末端箱内互投，战士其中一路市电电源改为内部战士电源。②光源与灯具：汽车库等选用高效节能型荧光灯。人防内灯具选用较轻灯具，有吊顶的场所选用嵌入式灯具，无吊顶的的场所选用链吊式灯具。应关灯选用T8节能型灯管，配电子整流器；白炽灯具选用卡口灯头。③照明插座分别由不同的支路供电，照明单相两线制，单向插座为单相三线制，所有插座回路均设剩余动作断路器保护。照明灯安装高度低于2.4米时，应增设PE线、穿线管用镀锌钢管保护，具体详见相关配电箱配电系统图。④战士应急照明及信号、报警设备由区域集中式应急电源装置（EPS）供电，其连续供电时间专业队人员掩蔽所、一等人员掩蔽所应不大于6小时，二等人掩蔽所、电站控制室应小于三小时，物资库不小于两小时，灯具厚度宜在70mm以内。⑤从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧单独设置断路器做短路保护。 （4） 设备安装：①人防内落地式配电柜下边做300mm水泥墩，以防水及便于电缆设备施工。②照明箱、动力控制箱，箱底距地1.4m。明装时距地1.2m。三种通风方式信号控制箱设置在配电室内，箱体距地1.2m明装。显示三种通风方式的音响装置及照明信号箱箱底距门上方0.2m明装。在战士人员主要出入口防护密闭门外侧装置有防护能力的印象信号按钮，安装在距地1.3m处。水泵、空调、新风机、各种风机等设备电源出线口的具体位置，以水暖设备图纸为准。③本工程进入防空地下室的10

人防工程电气部分

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

电器线路，室外应采用电缆埋地敷设，埋地敷设的电缆经防爆波电缆井引入防空地下室，并预留备用穿线管。④应急照明支线应穿镀锌光管暗敷在楼板或墙体内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段明装线路穿钢制波纹导管或普利卡管并在管外做防火处理。 （5） 接地：本工程采用总等电位联接。将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进入联接。具体做法参见国标图集02D501-2《等电位联结安装》。 （１） 本工程将电话通信系统、计算机网络系统的配线统一纳入综合布线系统。该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部同通讯网络相连接，提供各种网络通讯服务。 （２） 综合布线系统采用管线和铜缆通过各楼层配线架上的主配线架用星型结构连接。光纤用于计算机网络，铜缆用于语音通信，可在管理系统相互跳接。 （３） 信息中心设在一层，在一层靠外墙预留两根SC100钢管和两根SC80镀锌钢管，壁厚不小于4.0mm作为网络光纤和大对数电缆的进线条件。信号引入端设置电涌保护器作为过压保护。①办公室、会议室个活动用房、生活用房等处设置语音及数据通用的信息插口，用于连接电话、计算机或其他终端设备。信息插座选用五类RJ45标准信息插座，没空采用一条五类铜芯非屏蔽4对双绞线。末端直线采用超五类电缆；出现端口采用五类连接器件，或多模光纤缆。②由电话机房至弱电井内，通过配线架后沿金属线槽送至各层弱电井，各层使用单位可根据需求设置出线口，并采用导线穿管敷设方式将电信信号送至出线口；水平布线采用五类4对非屏蔽双绞线穿封闭式金属线槽及钢管在吊顶内和墙体内敷设。配线子系统缆线穿管敷设配用管径分别为：1~2根SC20、3~4根SC25、5~6根SC32；楼层配线架若安装网络设备，应根据网络的要求自配UPS，综合布线的线缆和光缆金属件要良好接地。 （４） 出现插座采用RJ45型暗装，底边距地0.3m。在电信引入端设置过电压保护装置，由厂家配套供应。 在首层设置电话交换机房，拟定设备一台800门的PABX，需输出中继线100对，另外申请直拨外线100对。 （１） 在本楼一层电话机房内设置有线电视信号光端机柜，通过楼内弱电井负责为本楼提供电视信号，在一层靠外墙预留一组市政电视电缆进线条件，预留两根SC80钢管，壁厚不小于4.0mm。有线电视系统采用750MHz双向数据传输系统，干线传输系统采用分配-分配或分配-分支系统，用户分配网络采用分配-=分支系统。 （２） 用户图像清晰度应在四级以上。由电视分支器箱至各电视出线口均采用SKYV-75-5导线管穿SC25钢管暗敷设。有线电视干线SKYV-75-9导线管穿SC25钢管暗敷设，分支线采用SKYV-75-5导线管穿SC20钢管暗敷设。所有电视插座底边距地0.3m。 （３） 用户分配网络采用分配-分支的分配形式，所有信号引入端设置电涌保护器作过压保护，有限电视系统采用的所有设备和部件输入、输出标称阻抗电缆标称特性阻抗均应为75欧姆。 （１） 本工程安防监控与消防中心合用。各出入口与电梯轿箱内设置监控摄像机，停车场出入口和停车库设置摄像机。监控视频信号送至消防中心值11

综合布线系统 语音通讯系统 有线电视系统 电视监控系统

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

班室。 （２） 摄像机的AC220V（24V）电源，由安防监控中心机房集中供给，若有困难可就近的弱电间提供，摄像机本身配置变电、整流及应急电池。中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点应同时录像。录像机选用24多小时长延时录像机。按系统图所示做时序切换。切换时间1~30秒可调，同时可手动选择某台跟踪录像。图像质量按五级损伤评定、图像质量不应低于4级。回放图像质量不能低于3级。 （３） 摄像机电源线采用ZRBV-500V-2.5导线，视频信号采用SYWV-75-5型同轴电缆，控制电缆选用RWP-2*1.0。电梯轿箱内设置三方对讲通话系统每个普通监控点设两根SC20镀锌钢管，带云台监控点设3根SC20镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。摄像机安装距地高度2.2米或2。5米。 （４） 监控中心设置紧急报警装置和留有向上一级的通信接口。 （１） 本工程设置移动通信信号覆盖系统，采用电源型室内延伸信号分部系统。解决包括移动电话引入。无线寻呼系统引入，多信道寻呼再生中继系统引入，蜂窝基站设在五层布线机房内，布线机房内设置无线覆盖信号接入前端设备。 （２） 室内天线安装：天线安装要美观、牢固，与周围墙体和天花板协调；天线布放时尽量注意金属结构对信号的影响，吸顶天线安装时应将天线保持与地面垂直，天线安装完毕后，应对每处天线所处的位置、频段等做详细的标识。 （３） 设备安装：功分器、耦合器等元器件设置在竖井内，便于维护。公共走廊和电梯前室内采用全向吸顶天线，电梯井道内采用八木天线或板式天线。本次设计仅负责系统设计和管线预留，系统中各元器件由承包单位按甲方要求选配。 本建筑的建筑设备监控系统对楼内的空调系统、通风系统、排水系统、供配电系统、照明系统等进行监控。本系统的监控中心与消防中心合用。在控制现场通过DDC控制器、网络设备和现场总线对上述系统和设备进行集散管理和控制该系统具有各种机组的手动/自动状态监视、起/停控制、运行状态显示、故障报警、温湿度监测、以及实现各种相关的逻辑控制拉关系等功能（消防类水泵、风机不进入建筑设备监控系统）。从而达到节能和人力，方便实现物业管理自动化。 （１） 本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。采用总体保护方式且设集中报警系统。包括：火灾联动系统、消防联动系统、火灾事故广播系统、消防直通电话系统。 （２） 本建筑一层设置消防中心。 （３） 本工程采用集中报警及区域报警系统，除卫生间、更衣室等不易发生火灾的场所，其余场所根据规范要求设置烟感、煤气报警探测器、手动报警器。火灾自动报警与联动控制系统采用总线或网格结构，模块化结构的控制主机，并运用双CPU技术，提高系统可靠性。自动报警系统应至少留有25%的备用容量，便于以后发展之用。 （４） 火灾应急广播系统：在消防中心设置火灾应急广播（与音响广播合用）机柜。在地下室扬声器为15W，距地2.0m安装，其余层走廊及公共部位均设置3W扬声器，安装在吊顶上扬声器的直径200mm.。火灾应急广播系统在平时做一般性业务广播和北京音乐。 （５） 电梯监视控制系统：在消防中心设置电梯监控盘，除显示各电梯运行状12

移动通信覆盖系统 建筑设备监控系统 火灾自动报警及联动控制系统

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

态、层数显示外，还设置正常、故障、开门、关门等状态显示。 （６） 手动报警按钮和消防直通对讲电话：每个防火分区至少设置一个手动报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手动报警按钮距离不大于30m,手动报警按钮附有对讲电话插孔，其安装高度距地1.4m.。 （７） 漏电火灾报警系统：本工程建筑采用二级防护方式且设集中报警控制系统在消防值班室设置系统主机，在低压配电柜处设置火灾漏电报警装置。漏电火灾报警系统通过漏电探测器提取剩余电流/温度信号。 （二）工程项目建设实施相关单位名录 1.建设单位: 北京出入境边防检查总站

2.设计单位: 北京龙安华诚建筑设计有限公司 3.勘察单位： 北京市勘察设计研究院有限公司 3.总承包单位: 北京市第三建筑工程有限公司 土方、边坡、降水分包： 防水分包：

人防专业分包：待定 幕墙分包：待定 安装分包：待定 外保温分包：待定 燃气分包：待定 精装修分包：待定 消防分包：待定 电梯分包：待定

4.主要设备、材料供货厂商:主要有空调设备、电梯、消防、弱电、玻璃、石材墙等供货商，具体厂商随工程进展由建设单位和总包单位共同通过招投标确定。

二. 监理工作依据

1.合同文件

1.1 业主与设计、施工单位及供货厂商签订的合同。 1.2监理公司与业主签订的建设工程监理合同。 1.3 与监理工程相关的其他合同、补充协议等。 2．工程建设相关文件

2.1国家和地方有关工程建设的法律、法规和强制性条文。

2.2 国家和地方及相关行业有关工程建设的技术标准、规范和规程。

2.3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、施工图纸、说明、变更等设计资料。 2.4北京市建设工程监理规程 （DBJ01-41-2002）。 3.施工阶段主要验收、评定规范和标准：

3.1 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 3.2 GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范 》 3.3 JGJ 120-99 《建筑基坑支护技术规程》 3.4 GB50208-2002 《地下防水工程质量验收规范 》 3.5GB50134-2004 《人民防空工程施工及验收规范》

3.6RFJ01-2002 《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》 3.7RFJ01-2002 《人民防空工程质量检验评定标准》

13

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

3.8 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 3.9 GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》

3.10 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》

3.11 GB50209-2002 《 建筑地面工程施工质量验收规范》

3.12 GB50210-2002 《 建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 3.13 JGJ/T139-2001 《玻璃幕墙工程质量验收标准》

3.14 JGJ102-96 《玻璃幕墙工程技术规范》 3.15 JGJ133-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》

3.16 GB50242-2002 《建筑给排水及采暖工程施工及验收规范》 3.17 GB50261-96 《 自动喷水灭火系统施工及验收规范 》 3.18 GB50339-2003 《智能建筑工程质量验收规范》 3.19 92DQ 1-13 《建筑电气通用图集》 3.20 02D501-2 《等电位联结安装》

3.21 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 3.22 GB50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 3.23 GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》

3.24 CECS 89:97 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》 3.25 GB50093-2002 《自动化仪表工程施工及验收规范 》

三. 监理范围和目标

（一）监理工作范围及工作内容 1. 监理工作范围

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程红线范围内工程建设施工阶段、保修阶段的工程监理。包括工程实施过程中的工程质量、工期、投资控制，施工现场安全与文明施工管理，合同管理、信息管理、施工现场内部各种协调工作。 2. 监理工作内容

本项目监理工作主要内容见表 本项目监理工作的主要内容 序号 阶段 进度控制 审核年、季、月进度计划。 对施工进度进行检查、分析和考核。 审核加快进度的措施。 提出计划调整 的意见。 统计工程质量控制 ●审查施工及安 装技术方案。 ●对进场的设备、材料、施工 机具进行核验 ●对施工及安装 质量进行检查 审核改善质量 的措施。 ●按照设置的旁 站控制点实行 旁站。 ●参与质量事故 投资控制 ●审核资金使计划。 ●审核工程量和进度款申请。 ●现场签证管 理。 ●设计变更费14

安全控制 ●检查及督促承包单位整改临时用电、安全防 护、机械保卫、消防管理、现场 合同管理 ●协助业主进行合同的补充完善。 ●合同执行检 查。 ●协助业主进行合同暂行价的调信息管理 ●施工安装进度 信息。 ●施工安装质量 信息。 ●施工安装费用 信息。 ●施工组织协调 ●组织监理例 会。 ●组织或参加施 工专题会议。 ●施工条件协 调。 ●交叉作业协 1 施工及安装

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

完成情处理。 况。 进度●隐蔽工程的验 里程碑目 收。 标管理。 ●分部分项工程 验收。 ●施工质量检查 统计。 审核。 ●工程材料款审批。 ●工程结算审 核。 ●投资分析。 管理、料具管 理、环卫、卫生管理等； ●对有安全隐患而承包单位拒不整改的，暂停施工，并报建设 单位及行政主 管部门。 整。 ●合同履约情况 分析。 及安装报 表等文件收集 汇总。 ●及时提交监理 月报、会议纪要 及相关记录。 ●其它建议。 调。 ●其它协调。 2 竣工验收 ●协助编制竣工 验收方案。 ●协助业主起草 竣工验收报告。 ●竣工资料和竣 工图的审查。 ●组织预验收。 ●参加单位工程 验收，编制工程 质量评估报告。 ●审核竣工结 算，对结算价款 与建设单位协 商。 安全竣工验收 资料的整理归 档。 编写安全监理 工作总结。 ●检查施工合同 的执行情况。 ●合同变更、费 用索赔、工期索 赔、合同争议的 调解。 ●协助业主签定 保修合同。 ●保修责任的落 实。 ●合同●监理工作总 结。 ●监理及工程资 料整理、归档。 ●协办交工验 收。 3 工程保修 ●督查保修方保 修。 ●对建设单位提 出的质量缺陷 进行检查、记录 和确认。 ●对承包单位进 行修复的工程 质量进行验收。 ●签认非承包方 质量责任的费 用支付。 ●支付保修费 用。 15

●保修报告书。 ●保修完成总结 报告。 ●组织工程回 访。

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

的终止 （二） 监理工作目标 1. 工期控制目标

（1）按照业主制定的工程项目总工期要求，依据建设工程承包合同和建设监理合同，在确保质量和安全的前提下，实现合同规定的总工期。

（2）工期目标：2011年2月12日，475日历天数，竣工交房。 2. 质量控制目标：

（1）严格按规范和验收标准的要求，实现施工合同中有关质量条款所确定的目标，工程质量达到工程质量验收标准。

（2）质量目标：北京建筑长城杯。 3. 造价控制目标：

严格执行建筑工程施工合同所规定的合同价（中标价）、 单价和工程款支付方式，合理、公证、严肃地处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减，将总造价控制在施工合同总价范围内。 4. 安全控制目标：

（1）力争达到“北京市安全文明施工工地”，杜绝重大伤亡事故、机械及火灾事故，一般事故频率控制在2.5‰以内。

（2）安全目标：争取实现0%死亡率。

四 工程进度控制

（一）工期进度目标分解

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程项目进度目标分解一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 工序 总工期 施工准备 定位放线 办公楼基础及地下结构 查控室基础施工 地上1至5层结构施工 屋面施工 维护结构砌筑及隔墙安装 外檐装修 室内装修 机电工程 室外工程 竣工清理 竣工验收 工期 466天 10天 2天 82天 75天 120天 45天 66天 60天 235天 414天 48天 10天 14天 开始时间 2009.11.4 2009.11.4 2009.11.4 2009.11.4 2010.3.10 2010.1.25 2010.5.2 2010.5.2 2010.7.7 2010.5.30 2009.11.30 2010.10.15 2011.1.20 2011.1.30 结束时间 2011.2.12 2009.11.13 2009.11.5 2010.1.24 2010.5.23 2010.5.24 2010.6.15 2010.7.6 2010.9.4 2011.1.19 2011.1.17 2010.12.1 2011.1.29 2011.2.12 注：在实施过程中依据建设工程施工合同和施工单位总进度计划进行跟踪调整。

16

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

（二）工程进度控制的基本程序

承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》 否 总监理工程师审注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批 承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》 总监理工程师审按计划组织实施 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析 基本实施计划目严重偏离计划目承包单位编制下一期计划 总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施

17

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

（三）进度控制要点和措施 1. 进度控制要点

本工程建设单位与施工单位签订合同工期为目标。

本工程的基坑开挖深度较深，施工单位进行基坑边坡支护施工；又因地下水位较高，必然采取降水施工。另外，对于土方开挖、地基处理、回填、原材料进场，是本工程工期控制最大的难点。第二难点：本工程有冬季施工期，给工程施工造成很大的困难。第三难点：不可避免的春节期间农民工流动。第四难点：设备安装专业性强，技术复杂。故工期控制风险很大。 (四) 控制进度风险的措施

针对以上问题，监理部采取如下措施：

?监理单位要求施工单位制定严密的行之有效的倒排总工期，制定里程碑控制点。安排好季、月、周施工计划。经监理部审定批准，并严肃认真的监控执行。以日保周、以周保月、以月保季度或保控制点。监理部从合同措施上控制，确保建设单位总工期目标的实现； ?监理单位要求施工单位要合理划分施工段。

?监理单位要求施工单位加大人、机、料、的投入，合理安排确保工期；

?监理单位要求施工单位采用有保证措施的新工艺、新技术、新材料，加快工期。冬季施工要科学、严谨，早作准备，从技术物资上确保工期；

?监理部在经济措施上，建议请建设单位在批准审批后的总工期，以里程碑为控制点。要求施工单位以经济补偿方式解决民工春节、夏秋农忙时不返家或返家时间过长问题。本工程必须专款专用，从经济上控制，保证工期；

?针对设备安装技术复杂,专业性强的特点，要选用技术力量雄厚、有相关施工经验的施工分包队伍进行设备安装施工，并做好相关协调配合工作，认真对施工程序进行系统性部署，以达到有效控制工期的目的；

?发挥监理的协调管理的能力，进行高效的组织管理，协调和控制上要求施工单位、监理部自身、层层落实，责任到人，分工明确。从组织上保证总工期的实现； ?加强对设计与政府有关部门各方面的协调，形成良好的社会关系，取得各方面及政府的支持，保证正常的施工局面，创造良好的外部环境（如办理夜施证等）确保工期；

五 工程质量控制

（一）工程质量目标分解 根据建设监理合同和工程承包合同确定的质量总目标，按照本项目的工程内容，其质量控制目标分解见下表。 本项目质量控制目标分解一览表 工程名称 北京出入境边防检查总站勤务基地工程 主要分部工程名称 1、地基与基础分部 2、主体结构分部 3、建筑装饰与装修分部 4、建筑屋面分部

质量目标（合格率） 建筑长城杯 质量目标 分项工程合格率100% 分项工程合格率100% 分项工程合格率100% 分项工程合格率100% 18

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

5、建筑给排水及采暖分部 6、建筑电气分部 7、智能分部 8、通风与空调分部 9、电梯分部 分项工程合格率100% 分项工程合格率100% 分项工程合格率100% 分项工程合格率100% 分项工程合格率100%

（二）质量控制程序

1. 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

承包单位填写 《工程物资进场报验表 方法： 1. 审核证明资料 2. 到场考察 3. 进场材料检验 4. 进场验证 承包单位另选 不合格 监理工程师审核 承包单位使用

2.分包单位资质审查基本程序

19

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

选择分包单位 承包单位填写 《分包单位资质报审表》 监理工程师审查签认审查意见 不同意 承包单位与分包单位签订施工分包合同 分包单位进场施工

3.分项、分部工程签认基本程序

20

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

承包单位达到分项工程报验条件进行自检 承包单位进行纠正不同意 监理工程师审查 承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》 监理工程师签认分项工承包单位继续施工达到分部工程验收条件 自 检 承包单位进行纠正不同意 监理工程师审承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》 总监理工程师签认分部工程

4.单位工程验收基本程序

21

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

承包单位自检合格 填写《单位工程竣工预验收报验《》承包单位进行整监理工程师核查质量控制资料 项目监理部发 《监理通知》 有缺陷 监理单位进行竣工预验收 监理单位向建设单位提交工程质量评估报告 参加由建设单位组织的竣工预验收在单位工程验收记录上签字 总监理工程师签发 《竣工移交证书》

(三)质量控制要点

?以现行施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，结合北京市《建筑结构长城杯工程质量评审标准》及《建筑长城杯工程质量评审标准》，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；

?对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点；

?对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；

?严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度； ?坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；

?坚持本工序质量不合格或未进行验收不予确认，下一道工序不得施工； （四）控制质量风险的措施

质量控制是监理工作的主要内容。主要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点，其中重要的分部工程是地基基础、主体结构，重要的分项工程是钢筋、砼、防水工程等。整个质量控制以事前控制(预防)为主，施工中采用必要的检查、测量和试验手段，以验证工程质量，并对工程的关键工序和重点部位施工过程实行旁站监理。

在整个监理过程中始终抓住事前指导、中间检查、成品核验、质量认可四个环节，实施全过程的动态跟踪控制。

22

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

1.组织图纸会审、参加设计交底：在设计交底之前组织项目监理部各专业的人员熟悉施工图纸，了解工程特点，关键部位的质量要求。各专业之间综合管线的排列，位置、标高、尺寸方面有无矛盾，将各类问题汇总起来，预先通过建设单位提交设计单位，以便设计单位解决答复；

2.审批施工组织设计、分部分项工程施工方案(包括地基基础施工方案、主体工程施工方案、装饰工程施工方案以及冬雨施施工方案)：承包单位在自审手续齐全的基础上报监理单位，经有关专业的监理工程师审批同意并由总监理工程师批准、填发审批意见后返回承包单位，作为方案的补充。经审批后的施工组织设计、方案，承包单位应认真贯彻执行，不得擅自改动；

3.核查承包单位的质量保证和质量管理体系，审查工程分包资质。要求承包单位质量保证体系和质量管理体系健全，措施可靠可行责任落实到人。工程分包进场前 10 天，承包单位应向监理单位申报“工程分包资格审查表”，经总监理工程师审批同意后方可进入现场施工； 4.工程动工前，查验承包单位的测量放线（轴线、高程等）《预检单》，并签认承包单位的《施工测量放线报验单》；

5.原材料、半成品、主要设备的质量控制

?.在主要材料、半成品及设备进场前，承包单位在自检合格的基础上填写《材料/构配件/设备报验单》，并附有相关证明材料和试验单，经监理工程师签认后方可用于本工程； ?.半成品、设备、主要装饰材料加工定货前，承包单位应将加工定货明细表报各专业的监理工程师审查，对选定的厂家须经建设单位、监理单位的认可； 6.施工试验材料随工程进度将试验结果报项目监理部，主要有：混凝土及砂浆强度试验记录、填土及灰土干容重试验记录、钢筋焊接试验记录、厕浴间及屋面防水浇水蓄水试验记录以及暖卫、通风等分部工程所要求的试验记录。项目监理部审查后尽快给予答复；

7.签认隐蔽工程和检查记录：承包单位检查合格、质检员签认隐检记录后，在隐蔽工程进行前4小时报监理工程师检查签认后，方可进行隐蔽和下道工序；

8.分项/分部工程验收：承包单位在分项、分部工程完成并自检合格后，填写《分项/分部工程质量报验认可单》报项目监理部(分部工程还应附《分部工程质量检验评定表》)，监理工程师检查、签认，并确定质量等级。对不合格的项目，签发《不合格工程项目通知单》，由承包单位整改，再次评定和签认；

9.凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应有鉴定证明、产品质量标准、使用证明和工艺要求，项目监理部按其质量进行材料进场检验；

10.地基基础工程、主体结构完工后，承包单位首先组织验收(包括技术资料)，办理验收手续后，方可进行装饰工程施工。地基基础和主体结构分部工程验收单是竣工备案重要材料之一，必须及时认真审查签认；

11.装饰工程阶段必须先做样板间，经各方认可后再大面积施工；

12.对保修阶段的监理工作，视质量缺陷情况，派技术专家参加鉴定小组，分析质量问题，并要求承包单位提交详细的修复措施方案，进行审定，监督承包单位完成保修任务，从而达到建设单位要求的使用功能；

13.单位工程竣工验收，按照工程质量评定标准和竣工备案程序，项目监理部组织监督承包单位上级质检部门和有关单位进行综合检查验收，且各专业无遗留问题。协助建设单位向工程质量监督站呈报竣工备案各项表格资料； 14.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）做好工程质量验收工作。 1. 工程质量的事前控制

1.1核查承包单位的质量保证和质量管理体系： 1.2审查分包单位的资质：

23

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

1.3审查试验室的资质：

1.4查验施工单位的测量放线： 1.5签认材料的报验：

1.6 检查进场的主要施工设备： 1.7审核承包单位开工申请：

1.8审查主要分部(分项)工程施工方案： 2. 施工过程中的质量控制

2.1监理工程师要对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。 2.2旁站监理措施 ?旁站监理部位设置

根据本项目的特点，为确保工程建设质量，参照“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）”的规定，在监理过程中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监理， 旁站监理的部位设置见下表。 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 项目名称 地基与基础工程 土方工程 基坑支护 地下防水(卷材防水) 砼工程 主体工程 旁站监理部位 基底异常情况处理。 基础分层回填土、 锚喷混凝土浇筑 细部构造处理 砼浇筑、后浇带、变形缝施工缝处理、砼试块取样、制作 梁柱节点钢筋绑扎隐蔽过程。 2.1 钢筋混凝土工程 预应力筋的张拉、预应力孔道灌浆 砼浇筑、施工缝处理、砼试块取样制作、结构实体检验 （非破损检测）、砼保护层厚度检测 3 4 屋面工程 装饰装修工程 给排水工程 5 设备安装工程 给水管道 给水管道 分仓缝设置和处理、透气孔设置、细石砼浇筑、卷材防水材料的粘贴和搭接 门窗三性试验、饰面砖现场剥离试验 室外排水管道盛水、闭水试验，室内排水管道通水、通球试验，用水器具满水盛水试验 管道吹、洗，管道试压，气体管道的严密性试验 1， 防雷、保护接地、等电位的隐蔽工程 2， 绝缘电阻测试 3， 接地电阻测试 4， 电气金属外壳导通的电阻测试 电气电气接工程 地及电 阻测试 24

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

电气设备试运转 风管制作安装 通风空调工程 通风空调设备系统试运转 风管空调设备安装 1， 通电及试运转 2， 电气设备交接试验 1， 风管漏风、漏光测试 2， 净化空调系统风管清洗 1， 空调水系统冲洗、试压 2， 阀门试压（压力≥1.0MPa） 1， 风机盘管机组单机三速试运转及水压减漏试验 2， 通风系统试运行，空调系统试运行 1， 绝缘测试 2， 接地电阻测试 3， 断电测试，常用电源和备用电源切换 4， 各子系统接入系统测试 通信网络测试 信息网络测试 建筑设备监控系统测试 火灾自动报警和消防联动系统测试 安全防范系统测试 综合布线系统测试 环境测试 1， 井道测量 2， 电梯平层 3， 电梯层门强迫关门装置测试 4， 限速安全装置联动试验 5， 曳引机能力试验 6， 平衡系数检验 7， 电梯试运行试验 8， 噪音测试 6 智能建筑工程 7 电梯安装工程 ?旁站监理措施

a．实行施工监理交底制。在工程开工前根据编制的监理实施细则确定旁站监理方案，在施工前向施工单位进行监理交底，明确旁站部位，施工单位在该部位施工前 24 小时内通知监理人员到场；

b．旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施；

c．检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料 准备情况； d．在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 e．对承包单位的材料复试在现场进行见证取样送检；核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。

f．做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（旁站监理记录表附后）

25

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

g．及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量和安全问题，凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

h．旁站监理过程中，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其它应急措施。

i．对应实施旁站监理的部位，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字。旁站监理记录作为监理工程竣工档案的重要组成部分，在工程竣工后存档备查。 ?旁站监理程序框图 旁站监理程序框图 在编制的监理规划中，制定旁站方案 编制旁站监理细则，明确旁站内容、方法、措 施及记录表式

明确要求施工单位对关键工序、部位在施工前

24小时通知项目监理部

安排相关监理人员，适时对关键工序、部位

进行现场跟班旁站监理

旁站监理人员对施工单位的质量管理人员在岗情况、特殊工种的持证 情况，施工质量情况等进行检查监督，并做必要的实测检查

发现违反强制性标准等质量违规行为采取相应纠正处理措施或及时报告 按照旁站记录表式如实填写旁站记录，并完善相关签字手续

?旁站监理记录表

旁站监理记录（详见“资料管理规程”表B2-23） 3.验收隐蔽工程

?.承包单位按有关规定对隐蔽工程（设备、管道的除锈及绝热层的隐蔽等）先进行自检，自检合格，将<隐蔽工程检查记录>（表C5-1）报送项目监理部； ?.监理工程师对<隐蔽工程检查记录>的内容到现场进行检测、核查；

?.对隐检不合格的工程，要由监理工程师签发《监理通知》或《不合格项处置记录》(B3)，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查；

26

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

?.对隐检合格的工程要签认<隐蔽工程检查记录>，并准予进行下一道工序； 4.分部工程验收

?.承包单位在分部工程完成后，要根据监理工程师签认的分项工程质量验收记录表进行分部工程的质量验收汇总，填写《分项／分部工程施工报验表》(A7)，总监根据已签认的分项工程验收结果签署验收意见；

?.基础和主体分部完工后，由建设单位、监理单位、承包单位、设计单位和质量监督站进行现场质量验收，并会同各方签字认可；

八. 本工程监理工作的重点、难点分析及对策

根据本工程特点，我们认为在本工程施工过程中，重点为总平面定点定位测量、土

方工程、基础桩工程、地下结构、主体结构、建筑装修、水电设备安装工程、智能建筑、 通风空调、电梯、建筑节能，以下为监理实施要点： （一）地基与基础质量控制要点

1. 建筑物总平面定点、定位测量及施工线恢复测量 1.1 总平面定点定位测量 1.1.1 监控要点

?.建筑物定位控制网校核；

?.导线网布设及导线测量等级（即水平角测设等级）核定； ?.高程网控制测量等级核定；

?.水准基点标桩埋设及高程引测校核； 1.1.2 监控措施

?.审核总包方使用的定点、定位测量仪器，主要查验仪器合格证、校测检定报告记录； ?.审核总包方提交的定点、定位测量方案； ?.跟踪/巡视抽查施工测量过程与成果； ?.查验施工测量人员岗位证件； ?.查验施工测量计算书及其成果；

?.不定时、不定段、不定期抽测各控制点位的坐标及高程； 1.2 施工恢复线测量监控

?.审核承建方提交的施工线恢复测量方案；

?.查验施工段分界线水准桩点位置及其高程测量成果；

?.水平观测应符合控制测量中水平角观测的有关规定且满足施工测量技术规程相关规定； ?.高程观测，若采用符合水准测量其闭合差应满足规程规定要求； 2. 土方工程施工监控重点

?.严格审查土方工程分包单位施工资质；审核土方工程施工方案；要求施工单位制定施工场地内临时排水系统的总体规划，做到临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合； ?.协助建设单位对本工程区域内已有的地下给排水管网、通讯与电气管线、以及其它地下构筑物、障碍物等情况进行调查和相应处理；在施工过程中严密监视土方开挖情况，如发现有文物或古墓，应妥善保护，并立即报请当地有关部门处理。确保本工程地基与基础工程正常施工的顺利进行，以避免对总工期的实现带来不好的影响；

?.在实施基坑开挖时，严格监督施工单位按方案的要求进行施工，密切关注基底及其周边土体极易发生渗漏水、塌方的现象，确保施工安全；

?.土方开挖的顺序、方法必须与设计图纸相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则；

?.土方工程施工过程中，根据工程的进展，适时测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度；监督和检查平面控制桩、水准控制点的保护措施和保护情况，并定期复测；

27

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

督促承包施工单位及时将弃土运出，若需临时堆土或留作回填土时，应严格检查堆土坡脚至基坑边缘的间距；

?.基坑挖好后，督促承包施工单位对坑底及时进行抄平、修整。如挖坑时有小部分超挖，可用素土、灰土或砾石回填夯实与地基土基本相同的密实度；

?.冬季施工时，严格要求施工单位遵守国家现行有关标准，制定冬施方案，并监督施工单位按施工方案进行施工；

?.严格施工报验，未经报验合格不得进行下一道工序施工；

基坑挖至设计标高后，及时通知勘察、设计部门，经共同验槽后，方可进行基础工程施工； 3. 降水与排水监控重点

?．考虑到本工程地下设置地下室与车库，在施工过程中降水与排水工程极为重要，是配合基坑开挖的安全措施。项目监理部要求施工单位在施工前应有降水与排水设计； ?．严格审查施工方提交的降水与排水设计及其井点设计计算书和施工方案；

?．根据设计布置好井点，监理方派专人每天检查承包单位的降水施工记录，并进行抽检，及时掌握地下水位变化情况； 4. 护坡工程质量控制要点

?．严格审查土方工程分包单位施工资质；审核土方工程施工方案；

?.要求并巡视检查护坡工程施工单位按批准的施工方案进行施工，应遵循分段开挖、分段支护的原则，以确保边坡的安全与稳定；

?.护坡工程施工过程中，监理工程师重点要检查锚杆或土钉的位置、钻孔直径、深度及角度及锚杆或土钉插入的长度、钢筋网片的绑扎与锚杆的连接质量。检查注浆配比、压力、注浆量，检查喷锚墙面的厚度及强度、锚杆或土钉应力等，做好检验的验收工作；

?.坚持巡检、监测护坡的施工情况，随时注意观察坡顶或坡面的位移、坡顶沉降及周边环境变化，如有异常应即时采取措施，恢复正常后方可继续施工，以确保护坡的稳定和安全； ?.护坡工程质量应符合设计要求和规范规定，并经监理工程师检查验收合格后方可进行下道工序的施工；

5. 基础工程监控要点

5.1 预应力管桩工程质量控制要点 5.1.1 预应力管桩工程监控重点

?.本工程预应力管桩选用PHC-AB500(100)—35和PHC-AB500(100)—20两种型号，在压桩施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸和工程地质、水文地质报告编制施工组织设计(或施工方案)，并报监理部审批。经监理审批通过后方可准许施工。

?.施工前应对桩位定点进行全面复测，对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段(包括仪器、方法)也应检查。

?.施工中应对压桩施工等进行全过程旁站检查。 ?.预应力管桩的桩位偏差必须符合规范的规定。

?.压桩机就位时保证底座平稳，不发生倾斜移位，桩头对准桩位中心，保证桩身垂直并防止压桩过程桩身偏位。

?.压桩按图纸要求采用静压桩，在正式压桩前，应进行试沉桩和单桩竖向静载荷试验，静载荷试验条件应与工程桩的施工条件相同。

?.试桩前应进行低应变动力检测方法检测桩身质量，检验方法可按国家现行行业标准《建筑工程基桩检测技术规范》JGJ106 —2003，J256—2003所规定的方法执行。 ?接桩施工时，桩头焊接必须满足规范要求。 5.1.2 监理工作的方法及措施

监理工作的监控重点是抓好工程质量、进度、造价三大控制和工程安全生产，充分体现事前

28

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

控制和主动控制的监理工作程序要求，结合本专业工程的特点 ，加强施工过程中的巡视和检查与重点部位的旁站监理，注重监理工作的效果。

?.严格执行施工合同所签订的总工期目标，对工程进度实行总、月、周施工进度计划控制，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。同时，每周召开一次监理例会检查分析工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施，确保实际进度符合计划进度。 ?.严格执行已审批的桩基础工程施工方案。

?.对压桩过程实行严密监控，遇到特殊情况，有关各方共同研究解决。 ?.严格控制管桩质量，对不合格品坚决退场处理。

?.对压桩及接桩工序实行旁站监理制度，重点监控桩身垂直、压桩是否匀速、接桩焊接质量等，并且做好旁站监理记录。 6. 基础底板工程质量控制要点 ?严格审查基础底板施工方案；

?对基础底板使用的钢筋加工进行严格监控； ?抽查现场绑扎施工操作质量；

?对现场制作的钢筋接头（机械接头或其它形式接头）进行见证取样试验，合格后方可在用于本工程；

?严格检查基础底板模板支设质量（具体量测模板高度、尺寸，支撑杆件间距、强度稳定型式，以及脱模剂涂刷质量并进行预检）；

?协调承包单位避开寒冷天气浇筑砼，加强对砼浇筑时的测温，严格控制其内外温差，以防砼出现温度裂缝和受冻；

?旁站监督基础底板砼浇筑施工过程质量，严格检查砼配合比、坍落度、浇灌与振捣质量; 7. 地下室防水工程质量控制要点 ?严格审查防水施工资质；

?审核防水施工方案，并严格监督检查按批准的防水施工方案实施； ?重点部位采用旁站检查；

?地下室防水砼必须做到连续浇筑，严格控制施工中随意留置施工缝，若必须留竖向施工缝时，应严格检查与验收施工缝部位设置的止水板及其牢固程度；防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；

?地下室除做好结构自防水之外，在做SBS 卷材防水层前，重点控制卷材防水材料及其胶结材料的质量，并现场见证取样；

?对基层的处理要求平整、干燥、无粉尘，基层处理做隐检验收； ?在做卷材防水层过程中，监理工程师进行旁站监理，重点监督检查卷材长短边的搭接尺寸、上下层的接缝错开尺寸、接缝口密封宽度等，检查卷材铺贴是否平整、顺直； ?组织有关各方进行阶段性验收； 8. 回填土质量控制要点 ?审核回填土施工方案；

?根据设计图纸要求具备回填条件时，方可进行基础肥槽回填土施工；

?填土前，监理工程师对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收并达到合格标准。要求施工单位将回填土方处的各种杂物清理干净，达到要求后方可进行施工； ?旁站检查施工单位按批准的施工方案进行施工；

?控制回填土的土质、灰土的比例和含水率；严格控制分层铺土厚度，打夯时观察夯位、观测打夯遍数。对高低错台回填土留槎必须符合规范规定，每步台阶必须打夯密实。转角部位采用人工夯实；

?回填土夯实后，按规定做环刀取样试验，监理工程师核查试验数据，达到合格后方可进行

29

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

上层土方的回填；

（二）主体结构质量控制要点 1. 钢筋工程质量控制要点

?专业监理工程师应重点审查钢筋工程施工方案：审查解决钢筋过密、钢筋定位防止位移的措施，检查钢筋锚固长度、接头长度，接头型式及接头位置要符合规范要求； 严格控制钢筋接头质量，专业监理工程师现场见证取样； ?专业监理工程师现场检查，重点检查施工方案制定的各项措施是否得到落实、钢筋加工和安装质量是否符合设计要求和规范规定，发现问题，及时要求施工单位进行整改；

?监理工程师对钢筋工程进行隐蔽验收：加强检查钢筋保护层的厚度、钢筋搭接长度、锚固长度、钢筋接头等操作质量，主筋的数量、规格、位置是否正确，严格控制竖向受力筋的位移、节点部位受力钢筋位置、规格、数量及抗震加密区箍筋的间距，特别是墙、板、柱、梁接头位置钢筋较密区的钢筋排列顺序；严禁钢筋在接头处进行搭接；预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。验收合格并签认报验单后方可进行下道工序的施工；

2. 模板工程质量控制要点

?审核模板施工方案：模板施工方案应有以下措施：支撑稳定、牢固措施，防止变形跑位、胀模、漏浆措施，保证支模时轴线位置准确、梭角方正、同心、转角措施，阴阳角、楼梯间、电梯间等防止混凝土的错台措施；

?现场周转使用模板须清理后方可使用；

?专业监理工程师检查模板支撑，确保安全与浇注质量； ?对模板拼缝、节点位置、垂直度、平面度等进行检查，应符合规范规定；模内应清理干净，经验收合格后方可进行砼浇筑；

?加强对混凝土整体结构的拆模控制：督促施工单位严格执行拆模申请制度，当混凝土强度达到要求值时方可允许拆模；在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续；冬期施工全现浇混凝土应达到受冻临界强度后才能拆模； 3. 混凝土工程质量控制要点

?专业监理工程师审核混凝土施工方案主要内容包括；混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置，混凝土分层浇筑厚度、初凝时间及控制，施工缝和接头处的处理，混凝土浇筑起始点，保温养护措施、振捣方法及混凝土试块制作，施工机具的准备及施工组织的安排，施工质量保证措施等；

?本工程商品混凝土的运输不便，可能会影响施工。监理部严格审查施工方案，要求施工方充分考虑施工现场情况，制定切实可行的具体措施，确保施工的顺利进行；

?审查各等级混凝土的配合比、塌落度、开盘鉴定，认真检查核对每次进场商品混凝土的等级，并现场见证取样，监督施工方严格按砼等级进行浇筑；

?督促施工单位做好混凝土的养护工作，雨季施工 —— 严格审查承包单位的雨季施工方案，保证雨季现场施工排水应通畅。沿未初凝的混凝土必须即时做好覆盖。现场作业要注意施工安全。要注意及时调整混凝土的水灰比。冬季施工 ——在冬期施工过程前，必须制定冬期施工措施，并督促施工单位冬施措施的落实，在施工过程中，加强监督，检查外加剂质量及掺加量，对混凝土的出罐温度、坍落度等进行检测，要求施工单位做好混凝土保温工作，以防止混凝土受冻；

?专业监理工程师定期对砼浇筑施工质量进行定期抽查，当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，要做好详细记录，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整，对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理； ?严格控制施工缝的设置位置和施工处理措施；监督检查各工种间的配合，严禁在结构中随

30

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

意凿洞，以免破坏主体结构；

?核查混凝土试块28天强度试验报告，对混凝土强度进行验收； 4. 砌体工程质量控制要点

砌体工程主要包括普通砖、空心砖、及其他砌块的施工。砌体工程面广量大，受工人技术水平因素影响也大，其施工质量要重点控制。现场监理工程师对砌体工程的监理，一是要对进场原材料进行监控；二是督促承包人制定切实可行的技术管理措施，对工人进行技术培训和技术交底；三是采取动态跟踪监理，经常巡视施工现场，发现问题，立即提出，及时纠正，对严重的要推倒返工。

?．砖墙施工前应符合下列条件：

a)基础砌砖前基槽或基础垫层施工应均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；

b)首层砖墙、柱砌筑之前，地基、基础工程均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续； c)首层砖墙、柱砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层，安装好所有沟、井盖板，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层；

d)砌体砌筑前应作好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备； ?.砖墙施工要点：

a)首层砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门窗洞口平面位置线；

b)楼层砖墙、柱砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经验收符合安全及使用要求； c)砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求确定，砖块规格和灰缝厚度以及门窗、楼板、过梁、圈梁、层架等构件的位置。在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。皮数杆应竖立于墙角及某些交接处，其距离以不超过15cm为宜；

d)根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺加碎砖或砂浆找平，更不允许采用两侧砌砖中间填芯的找平方法；

e)砌砖前先拉准线。一砖半厚以上的砖墙要双面拉线，砖块以准线砌筑；

f)砖墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于 8mm，也不应大于12mm。 水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%；

g)砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎,斜槎 长度应不小于高度的 2/3。如留置斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须砌 成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为每半砖墙放置一根，至少两根，直径为6mm， 间距沿墙高不超过 500mm，埋入长度从留槎处算起，每边不小于 500mm，其末端应有 90度弯勾。抗震设防地区不得留直槎；

h）隔墙（仅起隔离作用而不承重的墙）与墙如不同时砌筑时，可从墙中引出阳槎，并 于墙的灰缝中预埋拉结筋，其构造与上述相同，但每道不少于两根；

i）如纵横墙均为承重墙，在丁字交接处留槎，可在接茬处下部（约 1/3接槎高）砌成斜 槎，上部留成直槎，并加设拉结筋；

g）墙与构造柱应沿墙高每 50cm，设置 2 根 6mm 水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于 1m，砖墙应砌成马牙槎,每一马牙槎沿高方向的尺寸不宜超过30cm； k）墙与填充墙的顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧；

l）每层承重墙的最上一皮砖，在梁或梁垫层的下面、砖墙的阶台水平面上以及挑檐、腰线等均应用丁砖砌筑；

m）宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑； ?．砖墙施工时的要求：

当建筑物相邻部分高差较大时应先建高层部分，以减少由于沉降不均匀而引起相邻墙体的变形；

31

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

砌体相邻工作段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于 4m。工作段的分段位置宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口的位置； 砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度； 设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于建筑同时正确预留出或预埋，宽度超过30cm 的洞口，应设置过梁。预埋件应作防腐处理，如用木砖固定门框时，木砖木纹应与钉子垂直； 下面墙身中不得留置脚手眼：

半砖墙、宽度小于1m的窗间墙、砖过梁上与过梁成60度角的三角形范围、梁及梁垫下及其左右各50cm的范围内，门窗洞口两侧 18cm和转角处 43cm的范围内。在多孔砖外墙上禁止利用穿孔螺栓固定模板，以防止外墙渗水；

砖墙中预留的过人洞，其侧边离交接处的墙面应不小于 50cm，洞口顶部宜设置过梁。烈度9度以上地震区的临时施工洞位置应会同设计单位研究确定； 当设计无规定时，空斗砖墙砌筑最低三皮和最顶两皮应用实心砖砌筑。当墙上部支撑楼板时，楼板支撑面下3~4皮应砌筑实心砖。建筑物的外墙阴阳转角位、丁字墙壁接头、屋檐和山墙压顶下的两皮砖部分、门窗立边、过梁、宽 1m 以内的窗间墙、梁和屋架支撑处按设计规定部分的预留沟槽洞口、预埋件（如混凝土框架柱伸出锚筋）以及安装卫生器具等边缘部分，应砌实心砖墙。空斗墙附砖垛时，必须使砖垛和墙体相互搭接，并在砖垛处将空斗墙砌成实心砌体；

尚未安装楼板或屋面的墙和柱，其允许自由高度不得超过下表的规定，以防砌体被大风吹倒，如超过表中限值，必须采用临时支撑支护，以保证墙和柱在施工中的稳定性，每天砌筑高度以不超过1.8m为宜；

?．监理工程师根据设计图纸的要求和验收规范的规定对工程质量检查、验收。 （三）建筑装饰装修工程质量控制要点 1. 建筑地面工程

?审核建筑地面工程施工方案；

?对进场材料进行检查验收，核查材料的质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料进行复试，所用材料应符合设计要求和规范标准的规定； ?检查配合比通知单及检测报告，面层的强度等级应符合设计要求； ?查验楼地面标高线，面层厚度应符合设计要求；

?检查面层的施工质量：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有脱皮、麻面、起砂等缺陷；面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；

踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；表面平整度、踢脚线上口平直、缝格平直应符合规范规定；

?厕浴间防水施工：基层必须处理干净，表面平整并保持干燥，流水坡向及坡度正确。 防水材料及胶结材料必须合格，性能优良。操作施工时，应控制好搭接节点质量，转角处、进出水口处、管根周围等部位的附加层必须严格控制。厕浴间防水层必须进行两次以上闭水试验，监理工程师进行严格检查和验收；

?地砖面层施工质量监控要点：地砖材质、规格、颜色应符合设计要求。地砖面层与基层粘结、板块挤靠、错缝、拼缝、表面平整、划痕、擦缝、色差、色泽等； ?水泥砂浆面层施工质量监控要点：面层厚度及表面压光质量——无明显压痕，表面平整度符合规范要求； 2. 墙面工程 ?．基底工程

认真审查承建单位提交的墙面工程施工方案和工艺过程； 严格检验基底工程的表面平整、立面垂直、边角方正等；

32

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

严格检查所用墙面涂料、木材等材料质量；

墙面基底工程检查的施工项目—— 包括：抹灰面达到的标准、表面色泽、基层灰与基体间的粘结、空鼓等；

检查抹灰工程的表面质量，表面应光滑、洁净、接槎平整、颜色均匀、无抹纹；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度应符合验收规范规定； ?．面层工程

墙面涂料—— 无掉粉、起皮，无反碱、咬色，无漏刷、透底，无流坠、疙瘩，颜色一致无沙眼、刷纹，装饰线及分色线平直，其偏差不大于 1mm，门窗、玻璃、灯具等全部清洁； 面砖墙面——表面平整、光滑、颜色一致无裂纹、无污染、分格缝均匀且大小、深浅一致。拼接位置正确、接缝平整、光滑、顺直、嵌合严密、拐角方正，与电气盒盖等交接处应交接严密、顺直、无缝隙、电气盒盖处开洞位置大小准确，套割边缘整齐、方正； 3. 门窗工程

?审核门窗工程施工方案；

?对进场材料进行检查验收，核查产品合格证书及性能检测报告，检查门窗的品种、规格、型号、尺寸、数量、开启方向、安装位置、连接方式等，所用材料应符合设计要求和规范、标准的规定。对建筑外墙门、窗进行三项性能（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能）试验；

?必须按设计图纸先检查洞口尺寸，门窗规格、品种、开启方向、组合件，以及外观平整度等，合格后方可允许安装；

?建筑外门、窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定； ?门窗框和副框的安装必须牢固，检查预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式等，必须符合设计要求；

?门窗扇安装必须牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘;密封条应安装完好,不得脱槽;排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求；

?金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置正确，功能应满足使用要求；

?安装时防止门窗变形、损坏、污染和擦伤，即时清理表面污物，并监督承建单位做好成品保护工作；

?对门窗工程安装质量进行检查验收，应符合设计要求和规范规定； 4. 玻璃幕墙结构工程

?对玻璃幕墙分包施工单位的企业资质及施工人员资质进行严格审查,不符合要求不准入场施工；

?严格审查施工组织设计或施工方案，经监理人员审查确认后，并监督实施； ?严格检查玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件的质量，检查是否在主体结构施工时按设计要求埋设，是否牢固、准确，检查埋件的标高偏差以及埋件位置与设计位置偏差是否符合规范要求 ;

?检验幕墙的横梁和立柱等主要受力部件，其截面受力部分的壁厚不应小于3毫米；检查横梁和立柱的最大挠度计算是否满足μ=l/180(μ-横梁和立柱的最大挠度，l-跨度单位为毫米)并且不应大于20毫米的要求；

?严格审查玻璃幕墙各种材料的产品合格证和检验报告，不符合要求的材料，不允许在本工程中使用；

?审查结构硅酮密封胶与接触材料相容性试验报告,以及保险年限的质量证书；

对耐候硅酮密封胶的各项性能进行逐项核查,不符合规范规定的,不允许使用,保证采用中性

33

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

胶并且决不允许使用过期产品；

?核查玻璃与铝合金框之间的结构硅酮密封胶的宽度必须符合规范要求，并且保证打注饱满；

?核查幕墙的玻璃是否进行边缘处理，如采用中空玻璃是否采用双道密封；检查玻璃槽口与玻璃或保温板的配合尺寸是否满足规范要求；

?监督检查玻璃幕墙玻璃的安装，供其安装前，彻底清除表面的尘土和污物，玻璃安装方向要保证不产生光污染；对于隐框玻璃幕墙的结构装配组合件，一定要求分包单位在生产车间制作，不得在现场进行，并严格检查装配质量； （四）建筑屋面工程质量控制要点

?组织承建单位进行图纸会审，审核屋面工程施工方案和技术保证措施；

?屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，监理严格审查施工资质，确认后方可允许进场施工； ?严格控制好所采用的防水、保温隔热材料质量，核查所采用材料的产品合格证书和性能检测报告，并对防水材料进行现场见证取样，材料的品种、规格、性能符合现行国家新产品标准和设计要求，并经验收合格后，方可用于本工程；

?监理旁站检查屋面工程施工过程，每道工序施工完后，要加强成品保护工作，每道工序检查验收合格后，方可进行下道工序的施工。监理重点检查：找平层的厚度、排水坡度、分格缝的设置应符合设计要求及规范规定；保温层的含水率、铺设接缝、铺设质量等应符合设计要求及规范规定；卷材防水层的铺贴方向、搭接宽度、施工方法、施工质量等应符合设计要求及规范规定；涂膜防水层的涂料配合比、分层厚度、胎体搭接宽度、铺设方向等应符合设计要求及规范规定；雨落管口与防水层固定是否牢固，漏水是否畅通，雨落管的安装连接是否正确牢固；天沟、檐沟、檐口泛水和立面卷材收头的施工质量；

?屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并监督承建单位进行淋水或蓄水检验； ?屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天低温超过防水材质施工要求和五级大风及其以上时施工；

（五）建筑电气工程质量控制要点

?．审核电气工程施工方案及施工临电方案。参加设计交底，尽可能将图纸问题消灭在实施前；

?．协助并参加建设单位对低压配电（箱）、电缆（线）、照明器具等大宗电气设备、材料供货单位能力、产品质量、信誉等的考察，提出咨询意见供建设单位决策；

?．严格检验/检查所有进场设备、材料的质量保证资料：生产许可证及产品备案情况产品合格证、三C标志、检验报告、说明等，进口产品必须有商检证；质量保证资料合格后，对进场电气设备、材料进行实物检查，符合要求方允许使用；

?．审查专业施工人员上岗证，不符合要求的坚决要求总包方进行调换； ?．主体施工过程中，做好暗敷管线、防雷引下线、箱盒的隐蔽检查和验收；

?．各种线路敷设、成套低压配电柜（箱）安装、低压电动机、普通和专用灯具安装、插座安装、接地装置、接闪器、引下线和建筑物等电位连接安装均应符合设计图纸和 GB-50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》要求； ?．检查承建单位使用的检测仪表是否在检验合格有效期内并应有检验合格证明，否则不允许使用；

?．检查建筑物通电试运行及相关记录；

?．旁站进行接地电阻测量、电动机试运行、绝缘电阻遥测； （六）智能建筑工程质量控制要点

34

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

我们将按施工准备、施工、调试开通和竣工验收四个阶段，严格控制、管理智能建筑工程的质量、进度和造价。

?．协助建设单位做好各专业分包队伍的选择，审查专业分包单位资质、业绩及深化设计的合理性，为建设单位最终确定提供咨询意见。

?．施工准备：鉴于智能建筑工程的专业性更强，故首先熟悉、掌握与本工程各系统有关的现行规范和标准；熟悉和审查其他相关专业图纸，核对与土建及其他相关专业之间有无矛盾，明确各专业的配合关系；制定智能建筑工程系统施工进度计划，并与总包及其他相关专业的进度协调；审查选定的分包单位提交的施工方案、专业人员上岗证。检查技术交底； ?．施工过程控制：

a)检查各种管线、线槽敷设、预留孔洞是否符合二次设计要求，在主体结构工程结束后，应具备与装修工程同步进行的条件，以便与其他相关专业密切配合；

b)严格检验/检查所有进场弱电设备、材料的质量保证资料：生产许可证、产品合格证、检验报告、说明书等，进口产品必须有商检证；质量保证资料合格后，对进场弱电设备、材料进行实物检查验收，符合要求方允许使用；

c)系统设备定位、安装、接线端连接，应在装饰工程基本结束时开始进行；加强各系统界面管理；调试开通；

d)本工程通信网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、综合布线系统等，各系统性能指标和功能特点差异较大。调试程序为先单体设备或部件调试、而后局部或区域调试，最后整体系统调试；

e)检查各专业分包调试用仪器仪表是否符合要求、调试内容是否按照施工方案执行、调试程序是否正确、是否有书面调试记录； ?．工程验收：

a)验收每一个智能系统均为一个子分部工程。在单位工程正式验收前，各子分部工程应完成各自系统的验收；

b)进行弱电线路敷设过程中的预检验收； c)演示相应的联动连锁程序；

d)完成火灾自动报警系统的消防验收；

e)对各系统（分部）进行预验收，检查技术资料、工程质量，对发现的问题及时整改； f)提供综合布线链路测试、视频系统测试、通信系统程控交换机或其他通信设备的通电测试、试运转验收测试记录；

（七）建筑给水、排水及采暖工程质量监控要点

采暖与给水、排水工程必须严格检验材料、配件、设备的进场质量，各类分项工程的安装质量和工程量。必须坚持以设计、规范为依据，以合格的各种试验为根本，以严格监理为基点，缔造出完美的工程产品。 1. 监理控制措施

?.总监理工程师和专业监理工程师共同协助建设单位做好专业分包队伍资质的审核及二次深化设计的方案审核等；

?．协助建设单位对设备供货单位资质、产品质量保证等的考察、确定；

?．专业监理工程师审核给排水、采暖各设备安装工程的施工方案、施工工艺；

?．审查给排水、采暖、消防等承建单位的资质、实力、队伍素质、技术工人上岗证。 审查进场各设备安装工程所用的材料和设备必须严格检验/检查供应单位的产品质量、许可证（产品备案情况）和产品合格证、说明书、安装图等，进口品必须有商检证。符合要求方允许使用；

?．各设备安装的控制：进场设备质量检验、必要的进场试验、安装位置、坡度、保温、各

35

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

种功能试验并记录，系统调试、运行等；

?．消防器材必须有国家消防部门批准的生产许可证。

?．检查承建单位使用的仪器、仪表等计量工具必须符合国家标准要求保证安装、调试及试运转质量；

?．各类阀门必须按照规定抽样做水压试验，并填写试验记录； ?．进行管道焊接必须持证；

?．各种管道安装完毕所须进行的冲水、水压试验、灌水试验等，必须符合设计和施工规范要求；

⑴．检查各独立系统进行的空载及带负荷的功能调试、运行；参与并协助建设单位做好各个相关系统的联合调试运行； 2. 监理控制要点

?.设备和主要材料采购及进场材料检验的控制：

a)设备、材料和配件的质量是工程建设质量的基础，所以必须抓好质量的控制。而设备和主要材料要从生产厂家的产品质量、资质认证、生产能力、服务质量等方面进行控制；

b)进场材料检验主要包括：管材、管件、阀门、风机、水泵、压力容器、散热器、热交换器、水箱、空调设备、制冷设备、消防设备、水处理设备、卫生器具、保温材料等； c)进场材料检验必须有相应的合格证或产品质量检验报告；消防设备和器材必须符合国家的认证、检验要求；压力容器必须有劳动部门的检验证明；进口产品必须有进口商检证；卫生器具应有国家规定的节水证明；生活用水器材必须有卫生许可证；

d)进场材料检验应进行包装、外观、规格、型号、数量等相关项目的检查。对较大型或进口设备要组织参建各方进行开箱检验；

e)对管道的各类阀门应按规范进行严密性试验和强度试验； ?．施工管理程序及报验程序的控制：

a)要严格控制施工管理程序，抓好相关工种的协调管理；

b)要严格施工报验程序，要严格按照材料报验、检验分批、分项、分部的顺序进行报验。未经预检不得进入下道工序。隐蔽工程未经报验不得隐蔽。管道未经试压不得保温。设备未经单机试运转报验，不得进行联合调试； d)报验资料的管理要与工程同步进行； 3. 给水、排水工程的质量控制：

?本工程管道的种类包括：生活给水、消防给水（消防和喷淋）、热水、污水、雨水、中水； ?管道的安装：支（吊）架、管座的位置、结构、间距应符合设计和规范的要求；管道的坡度大小和走向应符合国家规范和设计要求；管道的焊接施工人员必须持证上岗，焊后作好焊口的防腐处理；对熔口的管道熔接施工应经过培训，方可施工，施工时必须满足施工的环境条件；

?管道的试验：各类给水管道必须按规范进行试压、冲洗，引用水管道冲洗必须达到卫生标准；雨水、污水管道必须进行灌水、通球、通水试验，有压排水管道还须进行水压试验； ?管道的防腐与保温、防结露，应符合设计要求；

?管道穿墙、穿楼板的封堵套管材质、长度及封堵材料应符合设计要求，有隔震要求的特殊部位要按设计要求进行处理； ?设备、水箱的安装及试运行：在设备进场检验合格的基础上，检查设备基础的位置、尺寸、预埋件是否符合要求。设备安装应检查水平度、位置度，并进行手动盘车无故障后，方可进行单机试运转。水箱安装后，必须进行灌水试验；

?卫生洁具的安装、灌水、冲洗的检查，应符合验收规范的要求； ?对国家规范GB50242 中强制条款要重点检查；

36

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

4. 采暖工程的质量控制：

?管道的安装：明管敷设的坡度、走向应符合规范和设计的要求；管道的焊接必须由持证焊工施工；管道支、吊架和排气泄水装置的设置应符合规范和设计要求；有隔热要求的管道应进行隔热处理；暗埋管施工必须严格按照规范施工，不允许有焊接接头的部位，必须重点检查；暗埋管道隐蔽前必须进行满水试验；

?散热器的组装、试压及安装：散热器组装后、安装前必须进行水压试验；安装后与管道系统一起进行水压试验。散热器安装水平度、垂直度、牢固性应符合要求； ?管道系统安装完毕后必须进行水压试验、管道冲洗及通暖通水调试试验； ?管道的防腐及保温应符合设计要求；

?管道穿墙、穿楼板的封堵套管材料、长度及密封填料应符合规范和设计要求； ?本工程供暖由小区热力站集中供暖，管线直接与小区热力站连接，相关管线敷设与安装必须符合相关国家规范的要求；

?对管道的排气、泄水装置的检查应在系统调试过程中同步进行； ?对国家规范GB50242 中强制条款要重点检查； 5. 消防工程的质量控制：

?管道的安装：应符合给排水专业的各项要求；

?栓箱、喷淋头、预作用阀组、气瓶的安装：栓箱的开门方向、栓口的标高应符合规范； ?喷淋头的安装前应进行抽检，安装位置距离顶板、大梁和其他安装物的距离应符合规范要求；预作用阀组的安装应符合产品的要求；气瓶的安装应保证稳固和严密性； ?泵、水箱、减压装置的安装、灌水及试运转：与给排水专业的要求一致； ?管道系统的试压、冲洗及通水试验：必须按国家规范要求执行； ?消火栓的试射试验必须按规范进行；喷淋系统安装完毕后，应对预作用控制装置进行测试； ?配合消防部门的专业检查；

?对国家规范GB50242、50261 中强制条款要重点检查； （八）通风与空调工程质量控制要点 本工程通风的种类：送风（通风）、排风、排烟系统。

?本工程包括空调的种类：中央空调（新风机组与风机盘管；空气处理机、空调机组）、分体空调；

?风机的安装：应满足建筑物对震动、噪音的要求，采用设计要求的减震措施进行安装，并检查紧固件的防松装置；

?风管的安装：构筑风道应保证严密、平整、干净；普通风管（金属、防火）的法兰连接及密封垫、无法兰连接的接口方式应符合规范要求；穿越防火墙的风管安装及封堵必须符合国家规范的要求；风管的吊架间距应符合施工规范要求；

?风阀部件的制作与安装：风阀、风口、诱导器、消声器的制作应满足设计和规范要求，安装应与土建施工密切配合，防止其他工种的交叉污染，风机盘管安装前应进行三速测试及水压试验；

?新风机组、空调机组的安装：要检查基础是否符合设计要求；安装前后要注意保护机组，防止磕碰、划伤；

?风管应进行漏光检查；漏风的检查应按风压等级进行；机组的漏风检查应符合规范和设计的要求；

?空调水管的安装：除检查支吊架的配置、坡度及接口质量外，还应检查隔热措施； ?空调水设备的安装：应按国家规范GB50231、50274检查，特别注重控制主要设备的安装质量；

37

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

?管道必须按规范进行试压、冲洗、通水试验；

?空调水设备的盘车、单机试运转、循环水清洗：设备运行前首先应进行手动盘车，然后再进行单机试运转；循环水清洗前应将管道与设备隔离，并增加过滤装置，清洗后清除过滤的污垢，再进行系统调试； ⑴风机、新风机组、空气处理机、空调机组的单机试运转应与电气专业密切配合，逐台进行； ⑵风管的保温、水管的防腐及保温应在系统循环运转后进行；风管穿越防火墙时两端必须使用不燃材料保温；冷冻机组的保温部位应按产品要求施工； ⑶通风空调系统的联合试运转应先在空态下进行，并进行风量、风压及房间温度等参数的测定；

⑷风管、水管穿墙、穿楼板的封堵应保证其严密性；

⑸中高效过滤器的安装：过滤器安装前，必须先用初效过滤器试运转，满足洁净度后方可安装高一级的过滤器；

⑹对国家规范GB50243 中强制条款要重点检查；

⑺设备安装的质量控制：设备基础及预埋件的检查验收应符合安装要求；大型、主要设备的开箱检查验收应由参建各方共同参加，并在验收单上签字认可。检查内容应包括：主机、设备配件、技术资料、合格证及进口设备的商检证等，检查是否有破损、丢失、腐蚀情况；设备的安装、找正、接线、盘车、调试及设备状况检查应制定相应的施工方案，并明确负责人，统一指挥协调；设备安全附件的检查及调试应严格按程序进行，先定安全阀的设定值，再安装调试；

（九）电梯工程质量控制要点

?建设工程所用电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的产品。监理工程师应该核查下列产品的合格证： a)电梯曳引装置； b)导轨；

c)轿箱、导靴、门窗； d)电气装置（电缆及设备）。 e)电气保护装置（配件及设备）。 ?审查安装企业的资质：

a)电梯安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外地企业应有当地注册证。

b)电梯安装实行总、分包时，应按有关规定执行，总包应对分包的工程式质量负责，分包应对分包工程的质量向总包负责。

c)安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。 ?单位工程的电梯安装现场必须具备以下条件：

a)安装现场必须明确具体负责人，对工程质量全面负责，并制订施工组织和管理措施； b)必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性能和各项技术指标，对电梯安装质量负直接责任；

c)电梯安装工长及技术管理人员应有助理工程师以上技术职务，并有五年以上安装经验的人员担任；

d)电梯安装工长和质量检查人员应有主管部门颁发的岗位合格证； e)电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗；

f)有保证质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行国家规范标准；

g)必须有专职质量检查人员、检验测试手段及调试仪器，并按有关规定经法定计量单位检定合格；

h)电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、

38

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

准确、有效。

?电梯设备开箱检查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部分灵活，功能可靠。 ?必要时应根据条件对设备进行预装配检验，如电梯轿厢与配重的导轨等，通过预装配做好调整，以保证安装质量。

（十）质量问题和质量事故处理

监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理：

?.对可以通过返修弥补的质量缺陷，要责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案。监理工程师审核后(必要时经业主和设计单位认可)，批复承包单位处理。处理结果要重新进行验收；

?.对需要返工处理或加固补强的质量事故，除要责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外，必要时总监理工程师要签发《工程暂停令》(B4)，再与业主和设计单位研究，由设计单位提出处理方案，批复承包单位处理。处理结果要重新进行验收； ?．监理工程师要将完整的质量问题处理记录归档； 施工中发现的质量事故，承包单位要按有关规定上报处理，总监理工程师要书面报告监理单位；

（十一） 工程竣工验收

?当工程达到交验条件时，项目监理部组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情 况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位进行整改；

?对需要进行功能试验的项目(包括无负荷试车)，监理工程师要督促承包单位及时进行试验。监理工程师要认真审阅试验报告单，并到场监督；必要时要请建设单位及设计单位派代表参加；

?承包单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，填写《单位工程竣工预验收报验表》 (A8)，并将全部竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工预验收； ?总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位完善； ?总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查和预验收。

?验收结果需要对局部进行修改的，要在修改符合要求后再验。直至符合合同要求，并由总监签署《单位工程竣工预验收报验表》 (A8)； ?预验收合格后，由监理单位对工程提出工程质量评估报告，报告由总监和公司技术负责人审核签字；

?参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。督促承包单位对验收中提出的问题进行整改，符合要求后，总监会同各方签署竣工验收报告； ?竣工验收完成后，总监和建设单位代表共同签署由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》（B8）；

六. 建筑节能工程监理措施

（一）监理依据

?经建筑节能专项审查合格的设计文件。 ?经批准的建筑节能专项施工和技术措施。

?适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。 ?其他:

a)建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68

39

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

号）

b)《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号）

c)建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231 号）

d)建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公 共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） e)《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） f)《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建设部、建质[2008]19号） 序号 1 2 3 4 3 6 7 8 9 10 11 12 13 14 北京市地方标准 行业标准 标准等级 国家标准 标准名称 建设工程监理规范 建筑节能工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 外墙外保温工程技术规程 地面辐射供暖技术规程 《公共建筑节能施工质量验收规程》 《民用建筑节能现场检验标准》 《北京市建设工程监理规程》 《北京市建设工程资料管理规程》 标准代号 GB50319—2000 GB50411-2007 GB50204-2004 GB50207-2002 GB50210－2001 GB50242-2002 JGJ75-2003 J275-2003 JGJ129-2000 J68-2001 JGJ144-2004 JGJ142-2004 DB11/510-2007 DB11/T555-2008 DBJ01-41-2002 DBJ01-51-2003 （二）建筑节能工程监理工作流程 1. 施工准备阶段的监理工作 ?工程施工前，总监理工程师组织监理部人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 ?审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 ?建筑节能设计交底。项目监理部参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 ?建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织各专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2. 施工阶段的监理工作

?监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

a)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 b)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

40

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

c)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

d)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

?当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 ?督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 ?对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

?对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 ?对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3. 竣工验收阶段的监理工作

?参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 ?审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。 ?组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。 ?出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

?签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 （三）监理工作控制要点

1. 建筑节能分部工程主要控制点

本工程建筑节能分部工程的各分项工程划分如下: 序分项工程 号 1 2 墙体节能工程 幕墙节能工程 主要验收内容 主体结构基层；保温材料；饰面层等 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙 玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施； 冷凝水收集排放系统等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置； 保温材料；调试等 3 4 5 6 7 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空气调节 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热 节能工程 料；调试等 41

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

8 空调与采暖系统冷热 源及管网节能工程 配电与照明节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与 仪表；绝热；保温材料；调试等 9 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功 能；调试等 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测 控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与 计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系 统；综合控制系统等 10 监测与控制节能工程 2. 本工程建筑节能工程主要分项工程监理控制要点及目标值 2.1 墙体节能工程

?主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。 ?墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

?墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定； c.锚固件；

d.增强网铺设；

e.墙体热桥部位处理；

f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面； h.被封闭的保温材料厚度； i.保温隔热砌块填充墙体。

?墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 ?墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m 面积划分为一个检验批，不足500m 也为一个检验批。

b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 2.2 幕墙节能工程

?附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。

?当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。

?幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

a.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；

42

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

b.幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充； c.构造缝、结构缝； d.隔汽层；

e.热桥部位、断热接点；

f.单元式幕墙板块间的接缝构造； g.冷凝水收集和排放构造； h.幕墙的通风换气装置。

?幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。

?幕墙节能工程检验批划分，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 的规定执行。

2.3 门窗节能工程

?建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

?建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。 ?建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分： a.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

b.同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50樘也为一个检验批。

c.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

?建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

a.建筑门窗每个检验批应抽查 5%,并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

b.特种门每个检验批应抽查 50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。 2.4 屋面节能工程

?屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。 ?屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料： a.基层；

b.保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量； c.屋面热桥部位； d.隔汽层。

?屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

2.5 地面节能工程 ?地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

?地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.基层；

b.被封闭的保温材料厚度；

43

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

c.保温材料粘结； d.隔断热桥部位。

?地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： a.检验批可按施工段或变形缝划分；

b.当面积超过200m 时，每200m 可划分为一个检验批，不足200m 也为一个检验批； c.不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。 2.6 采暖节能工程

采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。 2.7 通风与空调节能工程

通风与空调系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。

2.8 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 空调与采暖系统冷热源设备、辅助设备及其管道和管网系统节能工程的验收，可分别按冷源和热源系统及室外管网进行。 2.9 配电与照明节能工程

?建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411 第 3.4.1 条的规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。

?建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。 2.10 监测与控制节能工程

?监测与控制系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339 相关章节的规定和建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411的规定。 ?监测与控制系统验收的主要对象应为采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照本章的相关规定执行。

?监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。

?施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。 ?监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。 ?工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h的不间断试运行。 ?系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验收依据。

?对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测 与控制系统的节能监控功能。 （四）监理的工作措施

1. 施工准备阶段的监理措施

?工程监理单位应针对与工程建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。

44

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

?项目监理部应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。 ?建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审：

a、审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。

b、对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。

?建筑节能工程开工前，项目监理部应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。 ?项目监理部在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。 ?建筑节能工程开工前，项目监理部应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。

2. 施工阶段的监理措施

?监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。

a、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。

b、依照监理合同约定及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：

①外墙保温系统组成材料：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；其他保温材料的热工性能； ②外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能； ③外门、外窗的保温隔热性能和气密性能等。

c、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。

?当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。项目监理部审查同意后，方可实施。

?监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。

?监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：

a、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； b、是否使用合格的材料、构配件和设备；

c、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求； d、已施工部位是否存在质量缺陷。

监理工程师在检查中应形成《监理工程师检查记录表》。对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果； 对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录；对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。

45

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

?项目监理部应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。项目监理部应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 ?对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，项目监理部应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。 3. 竣工验收阶段的监理措施

?审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。

?协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

?编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。 ?参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。

?协助业主和督促施工单位完成《建筑节能专项工程竣工验收备案表》。

七、项目监理部的组织机构

（一）组织形式和人员构成

（二）监理人员的职责分工 1. 本项目监理人员分工

46

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

序 号 1 2 姓名 性别 专业 职称 执业资格 证书号 [京]建监工字 培证字 岗位证书号 在本项目 监理中承担 的角色 总监理 工程师 总监代表 水暖、通风专业监理工程师 土建专业监理 工程师 土建专业监理 工程师 电气智能专业监理工程师 造价监理工程师 辛毅 成子文 男 男 工民建 土建 供暖通风 土建 土建 电气智能 造价 工程师 工程师 11005246 7910 3 4 5 6 7 8 9 程远生 张万元 赵金瀚 张凯 张垒 男 男 男 男 男 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 培证字 培证字 培证字 培证字 025192 07051 08520 028125 电气和暖通专业随着工程进度情况和监理合同约定再各增加1位监理工程师 土建专业随着总包主体进度要求和监理合同约定再增加1位监理工程师 备注： 以上仅是目前根据现场实际情况的人员配备，根据工程进度进展情况项目监理部将适当调整监理工程师人员配备. 2. 监理人员职责 2.1 总监理工程师职责

?．对建设工程委托监理合同的实施负全面责任。

?．负责管理项目监理部的日常工作，并定期向监理单位报告工作。 ?．确定项目监理部人员分工。

?．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员进行调换；

?．主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则。

?．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告。

?．主持整理工程项目的监理资料。

?．主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件和指令；

?．审定承包单位的动工报告、施工组织设计（技术方案）和进度计划； 审查并签认分包单位的资质，提出审查意见。

?．审核签认分部工程和单位工程的质量验收记录。

⑴．审查承包单位竣工申请，组织监理人员进行竣工预验收，参与工程项目的竣工验收，签署《竣工移交证书》。

47

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

⑵．主持审查和处理工程变更。

⑶．审批承包单位的重要申请和签署工程费用支付证书。 ⑷．参与工程质量事故的调查；

⑸．调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。 ⑹．指定一名监理工程师负责记录工程项目监理日志。 2.2 总监理工程师代表职责

?．按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 ?．总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：

a 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员； b主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；

c 签发工程动工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程项目的竣工验收文件； d审核签认竣工结算；

e 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期； 2.3 监理工程师职责

?负责编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则； ?按专业分工并与其它专业相配合对工程进行巡视、旁站平行检验或见证取样，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见； ?负责本专业监理工作的具体实施；

?负责审核施工组织设计施工方案中的本专业部分；

?负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

?负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其 实物的质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验； ?负责本专业监理工作的实施并做监理日记；

?负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证； ?负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

?组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

2.4 监理员职责

?在监理工程师的指导下开展现场监理工作；

?检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录； ?复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

?按施工图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制 作及工序施工质量检查结果进行记录；

?担任旁站工作，发现问题及时指出并向本专业监理工程师报告； ?做好监理日记和有关的监理记录； 2.5 安全监理人员职责

?编写安全监理方案和安全监理实施细则；

?审查施工单位营业制造、企业资质和安全生产许可证；

?审查施工单位安全生产管理的组织机构，查验安全生产管理人员的安全生产考核合格 证书、各级管理人员和特种作业人员上岗资格证书； ?审核施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案；

?核查施工单位安全培训教育记录和安全技术措施的交底情况；

?检查施工单位制定的安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度的执行情况；

48

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

?核查施工起重机械拆卸、安装和验收手续，签署相应表格；检查定期检测情况； ?核查中小型机械设备的进场验收手续，签署相应表格；

?对施工现场进行安全巡视检查，填写监理日记；发现问题及时向专业监理工程师通报， 并向总监理工程师或总监代表报告； ?主持召开安全生产专题监理会议；

⑴起草并经总监理授权签发有关安全监理的《监理通知》； ⑵编写监理月报中的安全监理工作内容； （三） 监理人员进场计划安排

根据本项目监理工作内容及人员配置，确定监理人员进场计划。 工程阶段 施工准备阶段 基础土方阶段 基础及主体阶段、装修、安装 收尾阶段 投入人数 8人 10人 11人 7人 专业构成 土建、测量、电气、暖通、信息资料、投资 土建、测量、电气、暖通、信息资料、投资 土建、测量、电气、给排水、暖通、信息资料、 投资 土建、电气、给排水、暖通、投资、资料 注：工程交叉阶段根据实际需要及时调整 五. 项目监理部的资源配置

根据监理合同要求及现场监理工作实际需要，拟投入本项目的仪器和设备情况详见下表。 项目监理部资源配置一览表 项目 办 公 设 备 序号 1 2 3 1 2 试 验 检 测 设 备 3 4 5 6 7 8 9 10 其它设施和工具 1 2 3 名称 P4以上计算机 激光或喷墨打印机 照相机 钢盒尺 2m靠尺 600～1000mm水平尺 100～200游标卡尺 30m或50m钢卷尺 塞尺 水准仪 经伟仪 全站仪 回弹仪 焊缝检测尺 计算机 工具包 单位 台 台 台 把 把 把 把 把 把 台 台 台 台 套 台 套 数量 1 1 10 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 备注 现场配备 现场配备 现场配备 现场配备 现场配备 现场配备 现场配备 现场配备 现场配备 公司配备 公司配备 公司配备 公司配备 公司配备 现场配备 现场配备 八. 工程造价控制

（一）本工程造价控制目标分解

按照与业主方签订的工程建设监理合同的相关内容，为实现本项目的总造价控制目标，按照设计概算（或施工图预算）对各子项工程造价分解。

49

北京出入境边防检查总站边检勤务基地工程

（二） 工程造价控制的依据

?工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商。

?建设工程施工合同、设备采购和安装合同及其他分包合同，以及变更、协议。 ?市场价格信息。

?北京市预算定额、取费标准、国家工期定额等。 ?工程量及分项／分部工程质量报验认可单。 ?国家和地方有关经济法规和规定。 （三）工程造价控制的原则

?严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法；

?坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量；

?工程量与工作量的计算要符合有关的计算规则；

?坚持合理、公正地处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减；

?对有争议的工程量计量和工程款，采取充分协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师提出调解方案并进行调解，当调解未能达成一致时，按合同争议调节的程序执行，项目监理部应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据；

?对工程量及工程款的审核要在建设工程施工合同所约定的时限内； （四）工程造价的控制范围

对构成本项目范围的费用进行全面控制；通过对设备合同执行的监督，协助业主对设备购置费进行控制；同时汇总分包及他工程费用支出，统计整个项目的投资完成情况。 （四） 工程造价控制的基本程序 ? 月工程计量和支付基本程序

监理工程师对己完成工程

进行质量签认

附：月完成工程量 统计报表 承包单位填写《（）月完成进度款 报审表》

工程变更费用索

赔费用等 监理工程师审核月工程和月工程

进度款并签认

承包单位按审批工程量填写《工程 款支付申请表》

监理工程师审核三方协商

总监理工程师签发《工程款支付证 书》

50

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/1pea.html