平武廉租房主体工程监理评估报告

平武县城民生小区廉租住房工程1#、2#楼3层主体

工程验收 监理评估报告

编制人： 审批人：

编制日期：

四川省众信建设工程监理有限公司

目 录

一、工程概况

二、主要监理工作内容

三、监理及质量控制情况：

四、工程材料的控制情况

五、监理检查情况

六、监理评估意见

一、工程概况

工程名称: 平武县城民生小区廉租住房工程 建设单位: 平武县城乡规划建设和住房保障局 设计单位：重庆精佳工程设计咨询有限公司 地勘单位：重庆精佳工程设计咨询有限公司

施工单位: 宜宾正一建设集团有限公司 监理单位: 四川省众信建设工程监理有限公司 1、项目名称：平武县城民生小区廉租住房工程 2、建设地点：平武县龙安镇

3、建筑规模：总建筑面积为5400m，本次验收建筑面积：1577.37 m

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4、结构类型：砖混结构形式。 5、预计工程总投资额：1350万元。

6、质量标准：按国家现行有关标准，一次性验收合格。 7、工程特点

1）1#~3#楼，含土建装饰、强电、弱电的总平安装。室内地面标高±0.000相当于绝对标高分别为876.500，876.500，875.100。该标段建筑面积5400m2 ，其中：1#楼建筑面积为1291.18 m2，2#楼建筑面积为1930.92 m2，3#楼建筑面积为2570.72 m2。建筑高度为22.362m。具体高度详施工设计图。

2）本工程设计耐火等级为二级，建筑结构安全等级为一级，建筑结构抗震设防烈度八度，结构设计使用年限为50年。结构

体系采用砖混结构。地面上1#楼、2#楼、3#楼均为6层，建筑高度22.362米。

3）地质情况：场地内地层为第四系人工填土（Q4ml）、第四系河流相对洪积层（Q4ml）的粉土、杂填土及卵石土；未有稳定地下水，但地表存在少量滞水及地下存在少量侵水。地下水对混凝土结构微具腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋微具腐蚀性。

4）本工程地基基础设计等级为三级，采用条形基础，持力层为密实砂卵石层。

二、主要监理工作内容

1、本主体结构工程涉及施工内容，开工前均进行过图纸会审，审查施工组织设计、专项施工方案、质量管理体系及承包方资格，检查测量放线、轴线、标高控制成果，核查施工承包方的标养室。针对本工程特点，编制了监理规划和各专项监理实施细则。

2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，并实行由施工方向监理报验制度，按规定抽查、复试、合格后方准使用。

3、施工单位电工、焊工、起重机械操作工、架子工等特殊工种持证上岗。

4、施工中运用旁站、巡视、平行检查监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方可进行下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5、工程施工过程中能贯彻施工规范、质量验收规范、规程

和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令整改，把质量问题解决在施工过程中。

三、监理及质量控制情况：

（一）监理执行情况：监理人员遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨履行职责，编制监理规划，严格按照监理程序进行工作，督促施工单位建立和完善工程质量管理体系，并严格实施，认真执行合同条款，按照图纸设计和现行施工规范及有关规定，严格把好工程质量关。

（二）质量控制情况：以施工合同质量目标为管理目标，着手抓好事前、事中、事后“三个阶段进行严格控制”。

事前控制：确立质量标准，明确质量要求和建立质量监理体系，审查承包商提交的施工组织设计和有关人员资格，督促承建单位建立和完善质量保证体系，检查工程所用原村料的质量，检验施工单位进场施工机械性能和运转情况，计量情况，计量工具的落实和性能等施工前的准备工作。

事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和有关规定及工程质量检验标准，对各分项工程的施工进行巡视和旁站监理检查工序的工程质量，在每道工序施工完毕，在施工单位自检合格后报验我部，监理人员时行复查，合格后再签发认可，对复查出的质量问题，要求施工单位及时整改，直到完全符合工程质量检验标准。

事后控制：各分项完成后，施工单位对分部工程进行自评，并将有关资料提交我部审核，监理依据《建筑工程质量检验评定标准》进行质量评估。

四、在所使用的建筑材料方面：

所有原材料均有合格证或复试报告单，按照先检验，后认可再使用的报验程序进行把关，严禁不合格材料使用在工程中，该主体工程所使用的钢材、水泥、空心砖、水暖电气用料等均有出厂合格证和复试报告。

五、工程质量评估依据、验收标准，各检验批、分项、分部工程质量验收情况

（一）评估依据

1、设计说明和设计指定的标准图集、施工图纸 2、《建筑工程施工合同》（宜宾正一） 3、《建筑工程委托监理合同》（众信监理） （二）工程质量验收标准

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、《砼结构工程施工质量验收规范》 3、《砼结构工程施工质量验收规范》 4、《普通砼力学性能试验方法标准》 5、《砌体结构设计规范》

（三）各检验批分项分部工程质量验收情况 序号 分项工程名评定等级 监理检验核定 称 项数 其中 合格 主控 2 8 2 10 主控 3 1 7 6 2 7 2 1 2 8 2 次数 结果 符合 18 要求 符合 1 模板工程 一般 主控 2 钢筋工程 一般 10 3 3 7 6 2 7 2 1 16 要求 符合 3 砼工程 砖砌体 4 工程 现浇砼 5 工 程 土方回 6 填 土 一般 主控 一般 主控 一般 主控 18 要求 符合 8 要求 符合 18 要求 符合 2 要求

（四）材料检验、试验

名称 标准养护 砼试块 交货检验 同条件 交货检验 砂浆 标准养护 Ф4 Ф6 Ф8 Ф10 钢筋原材 Ф12 Ф14 Ф16 Ф18 Ф20

六、监理评估意见：

试验组数 18 18 18 8 8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 结果 合格 合格，其中2#楼基础GZ不合格已做回弹处理结果为合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 该工程的保证资料基本齐全，原材料进行现场见证取样检测，质保书及测试结果均符合要求，根据施工单位自查、自评及监理现场监督情况，该施工主体1#、2#楼3层质量评定合格。同意验收。

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