景观综合楼框架-剪力墙施工组织设计

5．6．顾客提供产品的控制：

5．6．1．对顾客提供的产品进行验证，储存和维护，对丢失、损坏或不使用等情况予以记录并向顾客报告。以确保顾客提供产品符合规定的要求。

5．6．2．控制要求：顾客提供产品的品种类别、规格、数量、质量要求、验证方式在合同中加以明确。

5．6．3．对顾客提供产品按《产品标识和可追溯性控制程序》进行标识和可追溯性管理，按《检验和试验程序》验证，按《检验和试验状态标识程序》进行标识，按《搬运、储存控制程序》进行搬运储存管理。

5．6．4．当发生不合格、缺损、不适合和合同约定之外的情况时及时通知顾客并记录。

5．6．5．执行本公司企业标准《顾客提供产品的控制》程序文件。

建工过程控制

第 1 页共229 页 5．8．建工过程控制：

5．8．1．建立和保持过程控制程序，通过对影响工程质量的各个因素的控制，使施工生产全过程在受控状态下进行，以保

证工程质量符合规定的要求。

5．8．2．控制要求：以施工合同/施工组织技术/或设计方案、工程项目质量计划、作业指导书等文件为质量控制指导文件。 5．8．3．使用适宜的装备、物资、操作工艺、人员和工作环境及测试方法。

开工准备阶段的控制重点

第 2 页共229 页 5．8．4．开工准备阶段的控制重点：

●图纸会审。由项目工程部组织技术员、质量员、关砌、翻样等人员进行图纸会审，并参加设计交底。 ●技术交底。

●编制适宜的施工方案/施工组织设计/质量计划/作业指导书和作业进度计划，并向相关人员交底。由项目工程师组织项目有关人员编制施工组织设计，并汇总上报，参加公司组织的施工组织设计审批会。

●现场实施准备，创造适宜的作业环境。由项目生产副经理负责实施施工现场的准备工作，保证各种生产活动所需条件的落实。

施工阶段控制重点

第 2 页共 229 页 5．8．5．施工阶段控制重点：

●作业计划。由项目生产副经理负责施工项目资源的配置，根据需要分别编制施工计划，材料采购申请计划，劳动力需求计划，机械设备需求计划等。

●执行“三令”制度和开竣工报告制度。

●配备适宜的设备、物资和操作、验证、管理人员。 ●重要工序设立质量管理点。 ●实施首件样板制。

●工序纪律和交接管理，即由施工员督促施工班组严格按规定操作，并督促班组的自检工作；项目质量员负责检查施工班组是否按规定的要求操作，发现问题及时纠正，分项分部完成后，由项目工程师及时组织检验评定。 ●关键/特殊过程的控制。

待设计图纸明确后，根据工程情况制定关键/特殊过程项目进行控制。

作业人员素质控制

第 3 页共 229 页 5．8．6．作业人员素质控制：

●项目部专业管理人员应具备相应的资质上岗、持有上岗证。

●施工队伍从长期同我公司合作的劳务公司中挑选质量好、

信誉高的施工班组。

●项目部使用的电焊工、电工等特殊工种必须具备相应技术资质并持证上岗。

施工设备的选用保养

第 4页共 229 页 5．8．7．施工设备的选用保养：

●大型机械的选用由施工组织设计确定，公司安全动力部负责落实机械。

●机械设备的维护、保养按公司《机械设备保养制度》执行。 ●操作技术交底：

一般过程由负责分项工程的施工员做好与施工班组的技术、质量交底工作，并做好记录：关键过程由项目工程师组织对施工班组进行技术交底。

施工过程控制

第 4 页共229 页 5．8．8．施工过程控制 执行本公司企业标准文件： ●《施工过程控制程序》

●《施工现场安全生产控制程序》 ●《施工现场文明施工管理程序》

●《现场施工设备的维护保养管理程序》

检验和试验

第 5页共 229 页 5．9．检验和试验

5．9．1．建立并保持检验和试验程序，规定检验和试验管理要求，以防止未经检验和检验不合格的产品被误用/转序/交付。

5．9．2．检验与试验计划： ●砂浆强度检验（每250m3为一组） ●粗骨料试验（同产品每批300t为一组） ●细骨料试验（同产品每批300t为一组） ●水泥同厂、牌、标号、批号（每200t为一组） ●钢材原材料试验（同厂同批同规格同炉号60t为一组） ●砼（每100m3为一组），若不满100m3也应为一组。 ●粘土砖（同产地同规格每3层为一组） ●防水卷材（同厂同牌、同标号500卷为一组）

5．9．3．进货检验：材料员负责对进入施工现场的物资进行检验，对需要进行复试的物资，材料员负责委托试验。并执行《xx市建设工程质量检测见证取样选样暂行规定》 5．9．4．过程检验：

●材料员负责对企业自己制造的半成品进行验收。

●质量员负责在施工过程中的质量检验工作，项目工程师负责分项工程的质量检验和评定。

●安装工程实施对水、电、风系统的调试测定。

5．9．5．最终检验：最终检验由公司质量管理部负责组织实施。

5．9．6．紧急放行的控制：

●物资若须紧急放行，根据公司程序性文件，由项目工程师提出申请，报公司总工程师审批后方能执行。 ●保持紧急放行的记录。

5．9．7．执行程序文件《检验和试验程序》。

检验、测验和试验设备的控制

第 6 页共 229 页 5．10．检验、测验和试验设备的控制：

5．10．1．建立并保持检验、测量和试验设备的控制程序，明确检验、试验和测量设备的控制、校准和维修要求，以确保检验测量和检验数值的准确可靠性。

5．10．2．检验、测量和试验设备的配置：根据建筑安装工程项目的质量要求和测试对象所要求的精度选择使用的测验、测量和试验设备。

5．10．3．本项目检、测、试设备如下： ●钢卷尺（50m）

●钢卷尺（5m） ●塔尺（5m） ●托线板（JEC） ●契形塞尺（JEC） ●内、外直角检验尺 ●百格网 ●台秤（1000A） ●水准仪（DSZ3） ●水平尺（91A） ●经纬仪（J2）

5．10．4．所有检验、测量和试验设备在使用前必须经鉴定、校准和调整，并保持记录。

5．10．5．本项目计量员负责施工现场的计量管理工作，建立管理台帐，做到帐实相符。

5．10．6．现场检、测、试设备的管理按程序文件《检验、测量、试验设备管理规定》执行。

检验和试验状态

第 7 页共 229 页 5．11．检验和试验状态

5．11．1．建立并保持检验和试验状态标识程序，规定产品检验和试验状态标识的管理要求，以防止未经检验或检验不合格

的产品误用/转序/交付。

5．11．2．产品的检验和试验状态分类： ●经检验和试验后合格； ●经检验和试验后不合格； ●未经检验和试验； ●经检验和试验后待决定

●对工程过程产品和物资的检验、试验状态标志，根据标识对象分别采用记录、标签、标牌、隔离存放等方式。

●物资状态标识采用挂牌标识，由材料员负责物资的状态标识及维护和变更。

●产品状态标识采用纪录标识，有资料员负责产品状态标识。

●执行程序文件《检验和试验状态标识程序》

不合格的控制与管理

第 8页共 229 页 5．12．不合格的控制与管理

5．12．1．建立和保持不合格品控制程序，规定对不合格品进行标识、记录、评价、隔离和处置的控制要求，防止不合格品的非预期使用/或转序。

5．12．2．不合格品的标识和隔离：

●经检验和试验为不合格品物资，建筑产品按规定进行状态

标识，有条件时进行隔离。

●不合格的物资由材料员负责标识，必要时封存隔离。 ●不合格产品由质量员负责标识。 5．12．3．不合格品的评审和处置：

●过程中分部分项验评时发现的一般不合格品可以由项目质量员或公司质量科评审处置。

●出现严重不合格品项目质量员应立即向上级报告，由公司工程部组织评审和处置。

●不合格品的物资由项目材料员报告上级物资部门，由物资部门组织技术部门、质量部门评审和处置。 5．12．4．降级、让步接受：

●分项目工程不合格不采用让步接受，应由项目材料员提出申请，公司物资部负责组织工程部、科技部、质量科评审，并报公司总工程师审批，必要时尚经设计、监理、顾客同意。 ●降级、让步接受须保存记录。

5．12．5．执行程序文件《不合格品的控制程序》

纠正与预防措施

第 9 页共 229 页 5．13．纠正与预防措施

5．13．1．实施纠正和预防措施文件程序，对实际存在或潜在的不合格原因采取纠正和预防措施，防止再发生或避免发生。

5．13．2．纠正措施：

●项目部接到一般不合格的报告，由项目工程师负责制定纠正措施并实施。

●项目部接到严重不合格品报告，有项目负责制定纠正措施报公司总工程师批准后实施。

●纠正措施的实施，由项目生产副经理负责组织有关人员实施。

●纠正措施的验证，由开具不合格品报告的检验人员验证。 ●执行程序文件《纠正措施记录》、《预防措施控制记录》。

搬运、储存、包装、防护和交付

5．14．搬运、储存、包装、防护和交付

第 10 页共 229页 5．14．1．建筑工程不存在搬运和包装的要求。对用于工程的物资的搬运、储存和工程产品防护交付制定相应的管理程序，以防止损坏。

5．14．2．搬运、储存由材料员按有关管理制度执行。 5．14．3．产品防护由项目生产副经理负责按《在施品、成品防护规定》实施。即采取适当的防护和隔离措施，保证产品的完好和其持续质量特性，防止造成不合格和缺陷，满足产品最终检验移交的要求。 5．14．4．产品交付：

●项目经理负责工程施工合同内容的全部完成，参加生产主管部门组织的交付。

●工程质量验评工作完成。 ●技术资料收集整理完成。

5．14．5．执行程序文件《搬运、储存控制程序》、《产品保护和竣工交付控制程序》。

产品保护措施

第 11页共 229 页 5．15．产品保护措施：

5．15．1．按本公司ISO?002质量保证体系的要求和公司《产品保护和竣工交付控制程序》标准执行，同时注意以下几点。 ●为防止发生相互污染破坏，须制定执行准确的施工程序，制定每一房间（每一部位）的施工工序流程，将土建、水、电、风、消防等各专业工序相互协调排除单个房间单元的工序流程图，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的做法。 ●在施工过程中对易污染、易损坏的产品、半成品标识“正在施工、注意保护”的招牌。

●采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对成品、半成品进行防护，并由各分包负责专人巡视检查，发现有将保护措施损坏的要及时恢复。 ●产品保护：

对本工种已完成品、半成品制定保护措施，同时也要注意保护他人的成品，具体落实到人，措施落实到物。 ●设备保管：

在现场设置甲方堆场，并搭设一定量防雨棚，堆放“泵”、“机”、“框”、“箱”等设备，应带箱堆放，保管做到不淋雨、不受潮、不被碰撞、零部件、开关等不被拆盗，设备移动时要经过责任人员同意，使设备处于完整无损状态。

●装修阶段：用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织，有控制进行，避免污水污染施工成品或设备。 ●水、电施工排管应考虑对结构的保护，结构施工时应预先对预留洞、预埋件等详细校核，并与水、电等专业工种配合，由专业队确认土建的留洞和埋件等，防止乱打凿乱破坏。

施工管理人员准备

第 12 页共 229页 6．1．1施工管理人员准备 ●工程指挥领导小组

（1）我公司如能有幸中标，将在接到中标通知书当天，即派有关人员进场，着手做好现场场地平整、接水、接电等施工前

期准备工作，为地下结构的施工迅速开展做好充分的准备。 （2）总公司将把本工程列为本公司的重点项目，成立由公司副总经理兼总工程师的金建新同志为本工程指挥领导小组，小组成员由施工、技术、质量、安全、材料、合同预算、财务等部门科室负责人组成。工程指挥领导小组负责本工程全过程的施工和组织协调，从公司范围内，在人力、物资、设备机械等方面给予全力支持和积极配合。 ●项目经理部

为了表示我公司对本工程的重视和诚意，也为了公司开拓、创新，竖荣誉和创品牌，同时在总结以往工作的基础上，公司特意安排具有一级资质且作风正派、工作和沟通能力强，善打硬仗的项目经理张国勋同志担任本工程项目经理。同时在全公司范围内挑选业务能力强、工作认真的有关人员担任项目副经理、项目工程师及有关施工、技术、质量、安全、材料等项目管理人员，组成一个强有力的项目经理部的领导班子（详见附表20.1及附表19.1）。

施工劳动力准备

第 13页共 229页 6．1．2．施工劳动力准备

本工程各分项工程施工队伍均选用我公司下属专业分公司施工队伍，无需分包（详见附表20.1）。

●劳动力准备

为了使各工种互相搭接合理，均衡施工，同时又做到比质量、比进度、比安全，本工程施工组织采用混合大包队形式，组成三个混合大包队，分别承担3#、4#房及景观综合楼的施工。施工人员均由挑选经验丰富的优秀班子参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有劳动局及建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书（具体人员配备详见附表20.1及20.1）。

技术准备

第 14 页共 229页 6．1．3．技术准备

●首先做好同业主提供的轴线、标高等各种技术数据的交接工作。

●项目经理部组织人员建立现场测量组，检查验收红线桩，做好施工现场平面、工程红线桩的交接工作。

●组织项目经理部施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件。

●由项目工程师牵头，组织本工程图纸学习，审查工作，做好图纸会审、设计交底工作。

●组织翻样进行本工程钢筋、铁件、模板的翻样工作。 ●根据图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作。

●编制各分项分部工程工艺卡，以及主要分项工程雨期、冬夏季施工措施。

●提出半成品（门窗等）加工、定货计划，明确进场时间。 ●充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上做到充分的准备。

●在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各类有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往施工过类似工程，充分发挥公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织技术，并及时向施工队伍做好书面交底工作。

●认真地执行ISO9002标准中的相关文件，保证已制定的技术措施，施工工艺方法在施工中得以实施。

●在组织施工前召开技术例会，召集技术管理人员细心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需更正处，要经各方签字认可。

生产和办公设施的准备

第 15 页共 229 页 6．1．4．生产和办公设施的准备：

●按照施工组织设计的布置，搭设生产、办公设施，生活设施考虑设置在我公司承建的本工程内。工程所需的机械设备按施工进度要求逐步进场。

●按场布图要求，浇筑施工道路，做到水通、电通、路通、场地平整。

●组织有关人员进行临时水电线路的敷设工作。

施工用电的准备

第 16页共 229页 6．1．5．施工用电的准备：

按常规估计和根据本公司施工经验及施工主要机械表中功率来计算现场提供的最大施工用电500KVA能满足施工机械用电的需要。跨过道路的电线高度要大于6m，以保证运输车辆的正常通行。现场施工用电要做到以下几点：

●现场用电要做到三级配电，二级漏电保护。

●现场临时架空电源必须符合“低压用电规程”和架设五线制用电方式。

●移动电工工具必须做到两人操作，随机漏电开关箱，漏电系数符合15Ma/0.1S。

●地下室、楼梯及潮湿地段必须用36V低压电源。 ●各种机械必须有接地保护。

施工用水的准备

第 16页共 229页 6．1．6．施工用水的准备：

由于业主提供1根直径φ100供水管已接到工地，考虑现场生产生活消防用水总管为直径φ100，总管以外的所有施工用水管直径为φ50，其中生产和消防水管沿道路布置通到各搅拌台边为止，随主体结构向上时，水龙头接到每一楼层。生活用水管沿道路布置通到厕所。.

主要施工机械配备计划

第 17 页共 229 页 6．1．7．主要施工机械配备计划： ●土方机械

在3#、4#房及景观综合楼基坑土方开挖施工阶段，共安排2台加腾HD700反铲挖土机挖土，并配备一定数量的15吨载重卡车。 ●垂直运输机械 （1）塔吊：

为了加速景观综合楼和3#、4#房地下结构及地上主体结构的施工速度，在挖土施工中，穿插用于结构施工的2台塔吊安装，位置分别位于3#房北侧中间，负责3#、4#房及景观综合楼结构施工阶段的垂直运输。 （2）人货两用电梯：

在3#、4#房地上主体结构施工至五层，分别在3#房北侧、4#房南侧以及景观综合楼主楼北侧各布置一台SCD200/200D双笼建筑人货两用电梯。人货两用电梯分别位于地下车库的顶板上，安

装前需对车库顶板予以加固，即用150×150方木，纵横间距500，对顶板及梁予以顶撑加固，卸荷于底板上。 ●钢结构转料平台：

为了解决主体结构施工中已拆模板和钢管等周转材料的垂直运输，分别于3#、4#房及景观综合楼主楼相应楼层设置一座或二座钢结构转料平台，与塔吊配合将已拆模板或钢管转运到所需部位。

●砼垂直运输：

为了加快施工进度，提高混凝土浇筑质量，本工程采用商品砼，砼的垂直运输采用泵送工艺。地下结构采用汽车泵送砼（日SY5290THB-97），±0.000以上采用固定泵加硬管（德94HWEY2）水平及垂直泵送、软管人工布料。 ●其它机械：

配置一定数量的钢筋加工、木工加工、砂浆搅拌机、电焊机等施工机械（详见附表20.1～6）

主要机械设备进场计划安排

第 18页共 229页 6．1．8．主要机械设备进场计划安排 ●反铲挖土机在土方开挖前，提前一天进场。 ●塔吊穿插在地下室挖土时进场安装。

●人货两用电梯在主体结构施工至五层时，进场安装。

●其它机械根据施工需要，提前一天进场。

工程开展程序

第 19页共 229 页 6．2．1．工程开展程序：

根据施工现场的实际情况，拟将本工程±0.000以上统一划分为一个施工区域，待地下室结构完成后，分别把3#、4#房及景观综合楼划分为三个施工区域同时进行施工。 施工总流程如下：（见图）

施工组织总体设想

第 19 页共 229页 6．2．2．施工组织总体设想

●“xx_花苑”住宅小区建设规模大、周期长，共分三个阶段进行施工。参加本次招标的3#、4#房及景观综合楼属于最后施工阶段部分，目前位于基地东侧最早开工的6幢九层小高层已进入装饰装修施工阶段，计划今年年底前竣工并交付使用；位于小区基地中央与3#、4#房及景观综合楼相邻的1#、2#、5#、6#、7#、8#房也已经陆续开工，根据业主安排，上述工程将先于3#、4#房及景观综合楼竣工，因此在安排3#、4#房及景观综合楼工程的施工顺序、施工工艺和总平面布置时即要考虑本工程的特点和要

求，还要顾及到整个小区建设的同步性和整体性，在顺利完成本工程施工任务的同时，要顾全大局，以便最终交出一个让业主满意和购房者称心的工程。

●3#、4#房及景观综合楼应遵循“先地下后地上”，“先深后浅”，“先土建后设备”，“先结构后装饰”的施工原则组织安排施工。

●充分利用和调度公司的资源设备，合理地使用劳动力及施工机械，充分利用时间和空间，合理安排平行立体流水作业，装饰工程及设备安装工程提前插入，与结构施工保持一定层数的间隔，扩大施工面，缩短总工期。

●在确保质量与安全的前提下，加速地下结构及地上结构施工形象进度，为室内砌体工程、装饰及设备安装工程的提前插入创造条件。

●各分项工程设立专业班组施工，专业班组由项目经理统一调配，合理安排施工搭接，组织施工段的流水作业。

●科学合理地安排总进度计划的实施，充分考虑到施工中具体情况，采取和实施合理、切实及可靠的措施，使施工活动有计划、有条不紊地进行，确保总进度计划如期完成。

●在整个主体结构的施工过程中，有关水、电、煤、卫及设备安装工程的预埋、预留、安装及部分调试工作应始终贯穿和跟随主体结构的施工，在时间和空间上充分紧凑搭接，有序推进。

各施工区域施工安排

第 20 页共 229页

6．2．3．各施工区域施工安排

遵循“先地下后地上”，“先深后浅”的施工原则，结合3#、4#房及景观综合楼结构特点，施工顺序安排如下：

●3#、4#房及景观综合楼地下结构为二层地下汽车库，实际开挖深度约6.4m，考虑到地下室周围环境的实际情况，基坑土方开挖时采用土钉墙支护方案，挖土时安排2台加腾反铲挖土机分层分段进行，水平向分段一般为10～20m，并配备一定数量的运土卡车，经北端出入口进出。

●地下室土方开挖时，砼垫层及时跟上，然后绑扎底板钢筋，浇筑底板砼，外墙按设计要求留置施工缝，砼浇筑时，于地下车库基坑边北侧、南侧和东侧各设置一台汽车泵（日SY5290THB-97），远端软管人工布料。

●地下室的土方开挖、砼垫层、桩基验收，底板钢筋绑扎至砼浇筑完毕安排xx_日历天。

●地下室底板浇筑完毕后，外墙、柱及顶板梁板结构按正常顺序安排继续施工，计划安排xx日历天（包括外墙防水、回填）。 ●3#、4#房地上结构xx_层，计划安排xx_日历天结构封顶；景观综合楼地上结构xx_层，计划安排xx_日历天结构封顶。在结构施工至xx_层后，即陆续安排砌体工程进场施工，同时要充分利用时间和空间，合理安排平衡立体流水作业，创造条件使部

分装饰、设备和管线安装等项目提前插入。

主要施工方案选择

第 22 页共 229页 6．3．主要施工方案选择

根据类似工程项目的结构体系、质量等级、建筑造型、主体结构高度和工作内容等方面的特点，经多方面的比较论证，现采取以下施工工艺：

6．3．1．由建设单位指定的分包施工工艺方案由各专业分包单位上报经总包方及监理审批后实施。 6．3．2．土方开挖及支护工程

基坑开挖时采用土钉墙支护，机械分层分段开挖形式，留足回填土，余土外运，坡面用钢筋砼网固定牢固，基坑内降水采用明降水，挖土机械采用2台1m3反铲挖土机配合15T自卸式运土车辆进行驳运。

6．3．3．模板工程

（1）模板体系配置：基础底板，地下室结构，上部结构的框架柱、剪力墙模板、梁侧模、楼梯、现浇板底模等均选用镀塑胶合板模板。采用50×100方木搁栅、木夹楞：承重支撑系统采用φ48钢管搭设。

（2）模板数量配置：墙、柱竖向侧模配备一层，梁侧模配二层，梁底模配备三层，现浇板底模配备三层，主梁交接处节点

模板三层，另配变化组合可用于各部位的组合模板一套。悬挑构件的承重模板配备四层。

（3）支撑数量配备：梁底支撑配备时，既要考虑到承重构件达到拆模强度所需时间，同时还要考虑到现浇板、梁等承受上部施工层荷载所需的传力需要，必须经过计算方可确定是否可以拆模。

6．3．4．钢筋采用现场加工，机械切割、机械调直、机械弯制配少量小直径钢筋手工弯制，钢筋加工时φ25以下采用闪光对焊焊接。φ16以上竖向钢筋采用电渣压力焊连接，地下室结构梁板现场φ25以上水平钢筋采用机械套筒冷挤压连接，现浇板等小规格钢筋接头采用现场绑扎搭接。 6．3．5．混凝土工程

本工程全部采用商品混凝土泵送：地下结构混凝土采用汽车泵泵送，地上结构采用固定泵泵送，敷泵管配以软管浇筑。结构层柱梁板一次性泵送浇筑。 6．3．6．脚手架工程

1至5层及裙房外墙脚手架采用钢管双排落地脚手架，裙房以上外架子采用工字钢悬挑脚手架。悬挑脚手架分段搭设，最高悬挑高度不超过25m，架子构造形式为187号工字钢悬挑结构。外墙脚手外围采用绿色密网全封闭。 6．3．7．管线安装工程

原则上在土建结构施工时穿插，部分工作量可在装饰准备阶

段进行。

6．3．8．内外装饰工程

●内粉刷：可在结构施工，分阶段验收后，样板引路，进行手工操作两遍成活的方法。

●外粉刷：结构封顶后，由上至下进行施工，施工顺序为打底糙--门窗--安装--外墙面层--外墙装饰。

施工工艺流程地下结构

6．4．施工工艺流程 6．4．1．地下结构

第 24 页共 229 页 机械挖土、人工清土--垫层砼--底板绑筋、支模、浇砼--校正墙钢筋--墙筋绑扎、定位钢筋--墙模板--梁板排架、模板--洞口预留、预埋件、暗管埋设--梁板钢筋绑扎--清模、浇筑墙、梁、板砼--养护、拆模--外墙防水水泥砂浆抹灰--回填土。 砼垫层的施工应与土方开挖搭接紧凑，以防雨天基坑内积水。墙体和顶板的砼采用一次性浇筑的施工工艺。

施工工艺流程地上主体结构

6．4．2．地上主体结构

第 24页共 229页 放线--校正墙钢筋--绑扎或焊接墙钢筋--焊接或绑扎墙定

位钢筋--安放预埋件、暗管埋设、墙支模板--梁板排架、模板--洞口预留、预埋件、暗管埋设--绑扎梁板钢筋--清模--浇筑墙/梁/板砼--养护--拆模。

在地上结构施工时，墙和梁板的砼均采用一次性浇捣的施工工艺，当结构施工到七层时即安排室内隔墙砌筑。

施工工艺流程屋面工程

6．4．3．屋面工程

第 25 页共 229 页 ●上人屋面防水保温施工工艺流程

隔汽层--找坡层--保温层--找平层--防水层--隔离层--刚性防水保护层--面层

●不上人屋面防水保温施工工艺流程

隔汽层--找坡层--保温层--找平层--防水层--面层 屋面工程的施工顺序应遵循从高跨到低跨，从高层到低层的施工原则划分施工区段，并按由东向西的顺序施工。屋面工程施工时间考虑安排室内外装饰工程的施工。

施工工艺流程装饰工程

6．4．4．装饰工程 ●室内装饰工程施工顺序

第 25 页共 229 页

立门窗框--清理和内墙贴饼、冲筋--抹灰--楼地面抹灰、踢脚、木地板龙骨安装--顶棚刮腻、刷浆--内墙刷浆--硬木企口地板铺设、门窗扇安装--油漆、灯具安装。

（1）底层地面在各层装饰完成之后进行，楼梯平台及踏步的抹灰在每层装饰完成后，由上而下统一施工。

（2）室外装饰工程由上而下逐层进行，并待该层落水管等其它安装分项工程全部完工后，即下降脚手架，这样逐层进行，直至脚手架拆至地面，然后进行室外台阶、明沟及散水等施工。 （3）室内及室外装饰施工时，原则上是采用室内外装饰施工同时进行的施工顺序，但如果施工时逢雨季，则应安排力量在雨季到来之前完成室外装饰的施工。

施工工艺流程水、电、煤、卫及设备安装

6．4．5．水、电、煤、卫及设备安装

第 26 页共 229页 在主体结构施工阶段，应在砌体砖墙和现浇钢筋砼墙、板、楼板的同时

预留出下水立管孔洞、电线孔槽、预埋及敷设电线暗管。 在室内装饰施工前，应事先安排相应的各种管道及接线盒，水、电、煤、卫管道的安装可在楼地面及墙面抹灰前后穿插进行，有关调试工作应贯穿于主体结构及装饰工程的施工过程中，不占用工期。

当主体结构施工完后，应立即进入电梯安装施工，项目部应主动与业主及安装单位沟通、配合，为电梯安装提供一切方便和施工条件。

管道施工工艺流程

现场测量实际尺寸--制作--放线--管道安装--分层或分段试压--系统调试--系统吹扫清洗 电气工程施工工艺流程

放线--支架--配管--配电箱安装--穿线--开关插座--灯具安装--控制回路--设备接线--绝缘电阻测试--通电试验

施工现场条件

第 27页共 229 页 7．1．施工现场条件

7．1．1．本工程施工场地已平整，地下障碍物已清除，红线位置已砌筑围墙，现场已开设四个大门，分别位于基地南面关河路1#、2#房一侧及基地北面7#、8#房一侧。

7．1．2．业主提供的临时用水、临时施工用电已接至现场。

总平面布置原则

第 27页共 229页 7．2．总平面布置原则

总平面布置由总承包统一安排协调，各阶段分包商所用的临时办公用房及

临时施工用房也由总承包统一安排搭建，统一管理分配使用。

施工临时用电布置

第 28 页共 229页 7．3．施工临时用电布置

布置原则：临时用电分平面和立面二部分，分开布置，平面上生活区用电与施工用电分开布置。

7．3．1．现场临时用电从配电房引出二根输电电缆，一根线路供生产区使用，另一根线路供生活区使用。

7．3．2．生产区供电线路分为两路：一路连接大型机械专用电箱及提供各楼层施工用电，每2个楼层设一只2#电箱，用于结构施工；另一路供应人货两用电梯以及钢筋加工机、砂浆搅拌机、各类小型机具用电。

7．3．3．电线敷设根据施工现场采用埋地敷设方式，同时在生产区域现场四周布置若干投光灯，用于夜间施工照明。 7．3．4．施工用电布置图见附图23

临时用水布置

第 28页共 229 页 7．4．临时用水布置

布置原则：根据业主提供的水源接上水表后进行分路，要求平面和立面分开布置。

7．4．1．在平面上采用φ100镀锌水管作为主供水管，沿围墙四周布置，并用φ50镀锌水管作为分支管，根据实际使用状况，在每个单体工程旁设一个3/4″水龙头，以确保泵车等清洗用水。 7．4．2．在上部结构施工时，用φ50镀锌水管附在主体结构垂直向上敷设，并在每个楼层设置一处供水口，设一个3/4″施工水龙头。

7．4．3．为了满足施工需要，在地下室用钢板自制蓄水池，设扬程泵供水至所需楼层。（见附图12）

施工临时排水布置

第 29 页共 229页 7．5．施工临时排水布置 7．5．1．平面排水布置

●在施工场地周围布置环型排水沟，排水沟采用转砌粉刷，盖板采用废钢筋电焊制成。

●场地上污水处理后经沉淀后方能排入市政污水管，沉淀池设在工地大门侧，并派人负责定时清理。

●整个排水系统根据前期工程的实际情况，与前期工程的排水系统接通。纳入整个工程的总排水体系。

7．5．2．结构排水布置

在上部结构施工中，每幢建筑单体安装一根φ80竖直污水排水管和一个倒水盆，楼层施工、调试设备生产的水都通过该污水管引入废水池，在地面设废水池并配排水泵，将废水排到室外排水沟。（见附图12）

施工临时设置布置

第 30 页共 229页 7．6．施工临时设置布置

布置原则：根据业主提供的施工总平面图以及室的总体布局，要求将施工区域与工人宿舍、食堂等生活区域相对独立布置。 7．6．1．充分利用我公司前期所搭建的位于基地北侧的临时设施（见表20.1?0及附图20、21、22），办公和生活区域不再搭建；材料仓库、养护室、料具间等用房也不再搭建。 7．6．2．地下部分施工时，在6#、7#房之间搭建临时钢筋和木工加工棚；进入地上结构施工阶段，钢筋和木工加工棚移至地下室顶板上。

施工临时道路布置

第 30 页共 229页 7．7．施工临时道路布置

利用工地现场现有的环行道路和4#、7#房之间一处大门，

并保持环行道路西侧一边施工道路的畅通，便于土方外运和整个工程的材料的进场运输。

施工大型机械布置

第 31 页共 229页 7．8．施工大型机械布置

7．8．1．桩基阶段布置（由业主直接发包） 7．8．2．结构施工阶段垂直运输机械布置为：

地下室挖土阶段时，在3#房北侧中间和4#房南侧中间位置，各布置一台QTZ63型塔吊，用以满足3#、4#及景观综合楼的垂直运输。当各单体住宅楼结构施工至五层时，分别在3#、4#房塔吊东侧及景观综合楼主楼北侧布置一台宝达S200型人货两用电梯。屋面工程结束后，塔吊逐步退场，退场后各单体在住宅楼的垂直运输由人货两用电梯负责，以用于各楼层的装饰施工。（详见附图20、21、22）

消防用水布置

第 31页共 229 页 7．9．消防用水布置

布置原则：消防用水单独布置，不得与施工临时用水并用。 7．9．1．消防用水管一律使用φ75镀锌水管，附在各单体建筑结构垂直向上敷设，每层设1个专用消防水龙头，以满足消

防用水的需要。

7．9．2．在各个施工现场和各个楼层的关键控制点，放置若干个消防箱，每个消防箱内放置灭火机和砂筒。

工期设想

第 32 页共 229页 8．1．工期设想

8．1．1．业主对工期要求为：xx_天（不含桩基工程）。 8．1．2．根据我公司现有条件，经过认真分析和比较，现确定总工期为xx_日历天。

施工进度的保证措施

第 32 页共 229页 8．2．施工进度的保证措施：

8．2．1．实行施工进度计划的有效动态管理控制，编制季、月、周施工计划，适时调整，使周、月、季计划更具体，更具现实性。

8．2．2．根据总进度控制计划和季、月、周详细作业计划，编制有序的资源供应计划，保证施工的连续性。

8．2．3．充分发挥总包单位的协调职责，将各分包单位水、电、风作业计划并入总计划内加以统筹协调配合，保证工程按期交付使用。

8．2．4．建立现场会、协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，加强信息反馈。及时调整计划。 8．2．5．施工准备工作尽量少占工期，施工道路，材料堆场铺填、临设搭建、材料进场、图纸会审、技术准备等各项工作同步进行。

8．2．6．布置作业任务，同时严格按总进度控制计划下达该任务的质量要求和完成时间，并实行奖惩制度。

8．2．7．配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。

8．2．8．密切协调好劳动力、材料、设备的供应。 8．2．9．配备3～4层模板，加强分项工程间搭接，缩短作业工期，达到加快进度。

8．2．10．集中全公司的优秀操作技术力量，组织进行以质量为中心的外饰及内粉劳动竞赛，以利加快施工进度，同时又保证了工程的施工质量。

8．2．11．装饰、水电、煤设备安装采取提前插入、交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。

工程测量方案建筑物定位、放线

9．1．工程测量方案

第 33 页共 229页 9．1．1．建筑物定位、放线：

●我公司进场后，将由专人测量工程师会同监理或甲方单位的测量人员进行轴线的移交和校验工作。

●根据本工程平面特征和工期特点，依据测绘院或甲方提供的规划红线和轴线控制点，进行施工控制网的布设。并计算出合格控制点的坐标，由监理、甲方等有关部门复核认可，统一编号，并妥善保护。

工程测量方案轴线控制

9．1．2．轴线控制：

第 34 页共 229 页 ●地下室结构：轴线引测采用外控制法，利用已布置好的施工控制网为依据，架设J2经纬仪，从四个方向将轴线投测到基础之外，作为以后向上引测的基准控制线。需注意每次轴线投测时必须对现场内的轴线控制点进行复核，校正后方可实施。 ●上部结构：轴线的引测采用内控制法，每幢楼房独立分别进行控制，均采用辅助轴线井字型控制方法。在底层辅助控制轴线的交点位置设置100×100予埋件。并划出控制轴线十字线，作为今后轴线垂直投测的基准点。二层楼面以上各层楼面的相应位置，楼板上预留200×200洞口，作为每层楼面的投点孔。采用天顶仪将控制点投测到需要的楼面，复核各控制点之间的距离及角度正确无误后，再由控制辅助线弹出其他轴线及柱墙身线。

●为了便于控制垂直测量的精确度，在7、14、21、28层结构楼面进行四次垂直控制点的转换，即测量平台的转换，与底板面形成五个测量平台。结构测量平台转换的方法为，用天顶仪将垂直控制点投测到转换平台接受仪上，并将该点投测到钢板圆孔上，钢筋四角用膨胀螺栓固定，这样就完成了一次测量平台的转换，确保垂直测量的精确性。

工程测量方案高层控制

9．1．3．高层控制：

第 35 页共 229 页 ●根据甲方提出的原始高层基准，由测量员用水准仪，在本施工区域内至少引测三点，作为现场临时水准点，并应经监理复核认可，作为以后高层引测的基准，并不定时的进行复核、校正。临时水准点宜设置在不受施工影响的地方，并应妥善的保护起来。

●将临时水准点再转化成建筑物的±0.000点，投测到建筑物的龙门板上，待建筑物出±0.000以后，即将该点标在建筑物上，作为以后建筑物的永久基准点。每层楼的标高控制应用同一把50m卷尺，以同一标志处引测，然后将标高用水准仪引到每一墙、柱钢筋上，作为绑扎钢筋，制模及预留管道、洞口的依据，浇筑砼完成拆模后，及时再用同样的方法将标高水平线弹到砼板墙上，作为今后砌墙、装门框、做地坪等的依据。

工程测量方案沉降观测控制

9．1．4．沉降观测控制：

第 36页共 229页 ●为真实的反映建筑工程在施工期间沉降的实际情况，预防或减少由于地基变形引起建筑结构损坏和影响使用，必须设置沉降观测点，进行定期观测。

●沉降点布设严格按照设计要求进行，若设计无要求则按规范进行布设，进行沉降观测时用精密水准仪，定层、定人、定仪器进行观测。在结构阶段每层均应观测一次，装饰阶段一至二月观测一次，竣工验收必须观测依次，每次观测均必须有监理在场进行复测，并在记录上签字。]

基坑土钉墙支护

第 36页共 229页 9．2．1．基坑土钉墙支护

（1）3#、4#房及景观综合楼地下结构为二层地下汽车库，地下一层层高xx_m，地下二层层高xx_m，建筑总面积xx_㎡。地下室顶板标高相当于xx_标高xx_m，高出中央环形道路2m，高出现有自然地面约3m。以地下室底板厚度1.5m、垫层0.1m，地下室基坑实际开挖深度约6.4m。考虑到地下室周围环境的实际情况，

基坑内土方不具备放坡大开挖的条件，应采取有效的支护措施。经对多种方案比较，现初步定为采用土钉墙的支护方案。 （2）土钉墙施工工艺流程

土方开挖（分层）--土钉制作--土钉打入--土钉注浆--网片绑扎及焊接--面层喷砼--开挖第二层土方--循环施工至坑底-- （3）土钉墙施工应注意的主要事项

A、土方开挖应分层进行，在未完成上层土钉与喷射砼之前，不得进行下一层土的开挖。水平向开挖应分段进行，一般为10～20m。

B、成孔过程中要对土体的特征、成孔质量作出记录，当发生较大问题时及时反馈，修改土钉设计参数。

C、为提高土钉抗拔力，采用二次注浆。即在首次注浆终凝后2～4h内，用高压（2～3N/mm2）进行第二次灌注水泥浆。 D、钢筋砼网固定应牢靠，砼的喷射应从底部向上部喷射，为了保证砼的质量，应分两次喷射。

土方工程

第 37 页共 229页 9．2．2．土方工程

挖土主要采用2台1m3液压反铲挖土机，土方由汽车直接运载，留足回填土，余土外运。

●基坑开挖时，在距设计基底标高30～50cm时，及时用水准

仪抄平，时刻注意深度的变化，预留200mm作为人工铲挖清底。 ●基坑开挖过程中坡脚处应及时设置明沟及集水井，坑底可利用立场梁槽设置盲沟，并配置若干潜水泵及时排水。盲沟间距15m左右，坡向集水坑，保证排水通畅，防止坑内积水。 ●在开挖时，若发现暗滨及土质有扰动时，必须请设计、监理、甲方共同勘察，研究解决方案。

工程桩桩顶处理

第 38页共 229页 9．2．3．工程桩桩顶处理

●工程桩采用静压式预制方桩。桩顶应破碎露出主筋，然后焊接锚筋。

●桩顶处理工作量较大，为加快处理速度，凿桩工作紧随基础挖土流水进行，人工凿桩下的碎砼作为道渣填入坑底。

基坑垫层

第 38 页共 229页 9．2．4．基坑垫层 ●施工方法

A、按挖土方案，基坑四周开挖排水沟各设置数只集水井，中间设若干条盲沟与四周排水沟相连。另外，高层可利用电梯井坑或集水井落深的有利条件加设集水坑，在浇电梯井坑垫底时留

适当的渗水孔。

B、集水井平面尺寸约50cm×50cm，用潜水泵将集水井内的水抽出基坑。

C、垫层施工紧随挖土进行，若降水效果不理想，坑底较湿，则在坑底增加一层5cm厚碎石垫层（挖土深度相应增加5cn，然后浇捣砼垫层）。

D、垫层砼采用商品砼，用砼汽车泵配合进行浇捣砼。 ●施工技术措施

A、基础垫层施工前应验槽，先将浮土清除，基坑（槽）的边坡必须稳定，槽底和两侧如有洞、沟等，加以填实。 B、为控制基础垫层的标高，每4㎡内设一标高基准点。 C、在基础垫层施工时，应采取排水措施，便于基坑保持无积水状态。

桩位及桩身质量检测

第 39 页共 229页 9．2．5．桩位及桩身质量检测

垫层浇捣以后，在垫层面上弹出轴线，然后由打桩单位及我公司技术人员、监理进行桩位复测，并请有资质的动测单位进行桩测试，以检验桩基砼质量及承载情况，测试前应先对桩顶疏松砼及杂物等进行清除并平整，确保检验数据的准确性，只有待工程桩通过有关部门的最后验收以后，我方才能进入下一道施工程

序。

地下室基础底板施工施工顺序

9．2．6．地下室基础底板施工 1）、施工工艺程序

第 40 页共 229页 找平、放线--底板侧模--安放砼垫块、绑扎下层钢筋--焊接制作钢筋支架--绑扎上排钢筋--绑扎墙插筋，设外墙止水片，测温点布置--隐蔽验收--浇捣底板砼--砼养护

地下室基础底板施工施工方法

2）、施工方法 ●模板施工

第 40 页共 229页 A、板外侧模板采用九夹板与50×100方木，φ48×3.5钢管围檩，横向围檩四道（中央车库为二道），竖向围檩间距0.6m，并在基坑四侧设置φ48×3.5钢管立柱支撑竖向围檩，保证基础底板模板不变形，不位移，不爆模。

B、底板内集水井、电梯井模板采用吊模的施工方法，侧模采用木模，外侧用φ48×3.5钢管作对撑，固定侧向模板。底模采用九夹板，并在坑中心预留500×500洞，作为混凝土浇筑时排气孔及观察混凝土的密实度，亦可利用该洞进行封闭，整个模板

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