保利地产签证管理规定

保利地产签证管理规定

为了控制保利香槟花园项目的建筑成本，实现规范化管理，特制定本项目签证管理规定，供发、承包双方在本合同履行过程中遵守执行。 1、签证管理适用范围

适用于本工程在工程施工过程中发生的工程签证，包括工程造价增减的设计变更、工程变更、增加工程等均按本管理规定执行。 2、现场签证办理规定

2.1签证单中签证人员对所经办的签证单负完全责任，保证签证单工作内容及工程量或图纸准确无误。

2.2严禁弄虚作假，严禁出现不合理的签证，所有签证经办人员必须检查质量满足要求且亲自丈量数量后才能签字。

2.3现场签证只允许签认工作内容及工程量，严禁直接签认工程造价。 2.4签证工程办理的时效性。施工单位必须在签证工程发生后10日内办理完签证确认手续，不允许超过十个工作日后补签。

2.5签证范围

2.5.1以下情况不允许签证：未发生的工作内容；已发生但不属于发包人责任的工作内容；非发包人原因造成的返工；包干费已包含及合同约定不另计费用的工作内容。

2.6完善有关签证制度

2.6.1签证单内容填写规范化。承包人必须填写：签证的工程项目、签证事由、签证内容及签证依据、签证事件发生起算日期等。填写要工整，宜使用碳素墨水，不得使用铅笔或红笔等。签证单一式四分，发包人留存两份（一份工程部留底，一份作为结算资料留底）。不得以复印件作为结算资料。

2.6.2签证实行备案制度。签证完成后由经办部门定期每月最后一周分项分类整理报预算部备案。

2.7承包人应建立、健全工程签证台帐或档案，编号清楚、装订整齐，使用标准签证单，不得使用白纸签证。送结算时装订成册，如有图例表示，应附图纸且有监理公司（无需监理的除外）及工程部经办人员签字，不得随手画图；工程

量计算比较复杂时应附工程量计算书。

2.8双签制度。所有签证单应有保利投资公司二人以上人员签字，且其中一人必须有一人为经办部门经理，否则视为无效。所有签证单签证人员必须签署日期（年/月/日）。未经发包人领导或经办部门经理授权，公司其他人员签字无效。发包人经办人员必须在签证单加注审核意见，如工程量属实、具体工程量等。不得使用含糊不清词语，如大概、差不多、可能发生或估计数量等词语。

2.9批准权限：对于工程量变更造成签证，引起的造价增加应严格控制，单项签证工程预算在2千元以下的只需经办部门签证，2千元至1万元由经办部门、总工室、预算部共同协商签认，超过1万元，报发包人相关分管领导批准。

2.10签证具体办法及注意事项：

2.10.1影响工程造价变化较大的签证工程发生时，应通知预算部和相关部门人员参加现场见证工作。

2.10.2如图纸中能计算出数量的，不得再次签证；能在竣工图反映的在竣工图反映，不另签证；竣工图无法反映的以签证形式表现。严禁出现签证单和竣工图出现重复内容的情况。

2.10.3需要现场测量、计算的签证工程，一般要两人参加，一人测量，一人复核。

2.10.4隐蔽工程签证： 隐蔽工程如影响工程造价，必须对隐蔽工程数量进行签证，如挖孔桩的桩长及入岩深度、基坑土质、预埋件、防水层等。

2.10.5变更工程签证： 签证必须明确是否按变更工程联系单和图纸要求全部完成及完成质量情况。

2.10.6增加工程签证： 签证必须明确是否包含在合同范围内以及计算依据。

2.10.7借工、零星用工签证：明确人工单价标准或参考标准。

2.10.8包括在预算包干费内的工作内容不得再次签证，如施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20m高以上的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以上的挖土的塌方、日间照明施工增加费（不含地下室和特殊工程）等。

2.10.9施工完成后因发包人原因修改设计导致的返工只签返工前完成的工

作，返工后完成的工作在竣工图中反映。

3、工程签证流程：工程技术部或经办部门下发盖有发包人公章的指令→施工单位施工→完工后填写签证单→10天内完成签证手续（附预算书）→每季报备预算部→结算送签证资料→对比签证有无出入→签证结算→分析签证出现原因→提出改进措施。 4、签证工程结算规定

4.1签证工程的资料应完整、清楚、准确，结算人员应对资料进行复核工作，发现问题，可以要求相关人员给予书面解释。对于影响工程造价较大的签证工程，如果未经发包人有关人员参加见证，结算人员有权提出质疑，签证相关人员给予合理解释。

4.2签证工程与主体工程应分开编制结算，单独确定签证工程造价，供签证工程分析、整理之用。

4.3签证工程结算完成后应分析签证工程引起造价增加的原因，提交分析报告以便以后签证管理之用。

4.4签证工程经预算部审核且经发包人确认后按合同约定支付工程进度款。 4.5变更工程（包括设计变更），签证资料应附有设计变更、图纸、签证单、预算书等。

4.6结算人员在进行结算时，应严谨、仔细，进行现场复核。在施工时，深入现场，了解第一手资料，为结算作好基础工作，必要时拍照作为影像资料。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）

2007年 月 日

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