五洲小区高层2#楼施工组织设计

管城区郑东新区五州新村安置小区三期工程高层住宅2#楼 ☆施工组织设计

目录

第一章 编制说明及依据.............................................................................3 1 编制原则...............................................................................................3 2 编制依据...............................................................................................3 第二章 工程概况..........................................................................................5 1 建设概况...............................................................................................5 2 建筑概况...............................................................................................5 3 安装概况...............................................................................................7 4 地质概况...............................................................................................8 第三章 施工总体部署..................................................................................8 1 施工管理目标..........................................................................................8 2 施工组织结构.........................................................................................10 3 施工协调管理.........................................................................................13 4 施工顺序及进度计划安排......................................................................14 第四章 主要分部分项工程的施工方案及施工方法......................................15 1 施工测量...............................................................................................15 2 基础工程...............................................................................................20 3 钢筋工程...............................................................................................28 4 模板工程...............................................................................................34 5 混凝土工程...........................................................................................38 6 墙体围护工程.......................................................................................40 7 防水工程...............................................................................................44 8 装饰工程...............................................................................................48 9 楼地面工程...........................................................................................52 10 门窗工程...............................................................................................53 11 脚手架工程...........................................................................................53 12 安装工程...............................................................................................58 第五章 劳动力、施工机械计划.................................................................65 1 劳动力计划...........................................................................................65 2 施工机械计划.......................................................................................66 第六章 施工现场平面布置图.....................................................................68 第七章 确保工程质量的技术措施............................................................69.

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1 建立质量管理机构...............................................................................69 2 建立工程质量保证体系和工程质量检验系统................................69 3 技术保证措施........................................................................................72 4 原材料质量保证措施...........................................................................72 5 计量保证措施........................................................................................73 6 施工保证措施........................................................................................73 7 建立质量回访制度...............................................................................74 第八章 确保安全施工的技术组织措施.....................................................77 1 安全生产组织机构...............................................................................77 2 安全保证体系........................................................................................77 3 安全用电管理措施...............................................................................80 4 现场保卫治安安全措施......................................................................80 5 施工现场消防安全措施......................................................................81 6 施工现场施工机械安全措施.............................................................81 7 施工用电安全措施..............................................................................82 8 建筑施工安全措施..............................................................................82 9 施工现场安全防护..............................................................................83 第九章 确保文明施工的组织措施.............................................................87 第十章 工期保证措施..................................................................................90 第十一章 临时用电设计.............................................................................92 1 施工现场用电概况..............................................................................92 2 施工现场用电负荷计算.....................................................................92 3 配电线路设计......................................................................................93 4 总配电箱及分配电箱设计................................................................94 5 接地装置设计......................................................................................94 6 安全用电技术措施.............................................................................94 第十二章 季节性施工措施..........................................................................97

1 冬季施工措施................................................................................. .97 2 雨季施工措施...................................................................................97 第十三章 大体积混凝土的施工方案...........................................................98 1. 技术总体设计.........................................................................................98 2. 施工准备.............................................................................................100 3. 施工工艺.............................................................................................100

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第一章 编制说明及依据

第一节 编制说明 1.1 本施工组织设计包括了工程概况、施工部署、施工准备工作、主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、保证文明施工的组织措施、新技术、新工艺、新材料采用、冬、雨季施工措施、各专业配合措施、施工要点难点的技术处理及保证、施工进度计划图、施工总平面布置图等内容。在施工部署中，对项目管理目标、现场管理机构及工期安排、劳动力计划、施工机械需用量计划等进行详细可行的计划安排；在主要施工方法中，对施工测量、土方工程、钢筋工程、模板工程、砼工程、装饰工程、卫生间防水施工、屋面工程、安装工程等分部分项工程的施工方法、工艺及措施进行全面详细的叙述。

1.2 统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、流水作业、立体交叉作业；优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，做到均衡施工。

1.3 坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工。

第二节 编制依据 为使施工组织设计更密切地结合工程实际情况，更好的发挥其在施工中的指导作用，管城区郑东新区五州新村安置小三期工程1#楼工程施工组织设计编制依据如下：

一、管城区郑东新区五州新村安置小三期工程1#楼工程施工图纸及图纸会审纪要、地质报告、现场勘察情况

二、管城区郑东新区五州新村安置小三期工程1#楼工程施工相关文件资料； 三、国家和行业现行的施工及验收规范； 《工程测量规范》（GB50026-93）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

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《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50204-2002) 《塑料门窗安装及验收规范》（JGJ103-96） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《建筑施工高处作业安全技术规范》（GBJ80-91） 《建筑机械安全技术规范》（GBJ33-86） 四、国家及行业现行质量检验评定标准；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑用砂、碎石新标准》（GB/T14685-2001） 五、地方法规、规定、文件等；

六、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度；

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第二章 工程概况 第一节 建设概况 一、建设地点：郑州市农业东路与商都路交叉口东南。 二、建设单位：管城回族区郑东新区征迁安置工程指挥部。 三、设计单位：河南省建筑设计研究院有限公司。 四、施工单位：中国建筑第二工程局有限公司。 五、监理单位：河南省育兴建设管理有限公司

第二节 建筑概况 1 概述

本工程建筑面积16847.24 m2，地下2层、地上18层，地下一层3.6米，地下二层3.8米，一层及一层以上层高3.0m，建筑总高度为54.9m。室内外高差为0.6m。结构形式为钢筋砼短肢剪力墙结构。建筑物内设四部上人电梯。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震重要性类别为丙类，建筑物安全等级为二级。 2 地基与基础工程

2.1 本工程场地类别为三类。地表下层土层分布情况为：一层为杂填土，层厚0.8-4.0m；二层为粉土，层厚2.53m；三层为粉质粘土，层厚0.99m；四层为粉土层，层厚2.74m，4-1层为粉沙层，层厚3.18m；五层为粉质粘土，层厚2.09m。场地地下水位于自然地面以下2.5m。本工程采用直径400预应力钢筋混凝土管桩。

2.2 基础为钢筋砼筏板基础，板厚1.0m。基础底面标高为-9.08m，局部-10.58m，基础下有10cm厚砼垫层。地下室外墙体均为现浇钢筋砼，内墙为短肢剪力墙及填充墙。材料：砼：垫层C15，地下室墙、板C35，抗渗标号S8。地下室外墙外侧设有SBS卷材防水层。 3 主体工程

主体工程为钢筋砼短肢剪力墙结构，楼板、楼梯为全现浇。材料：砼： -1.6m以上为C30。GZ、过梁等构件均为C20。±0.000以上填充墙体采用200厚加气砼块，

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施工组织管理机构框图如下所示：

公司职能部门 项目经理 施工 工 长 技术负责人 项目土建副经理 项目安装副经理 办后勤主管 安 全 员 质量检验员 微机管理员 计划、计量 内业技术员 测 量 员 综合施工员 模板施工员 钢筋施工员 装饰施工员 环保消防员 后 勤 员 各作业班组 三、施工组织机构的启动与高效

（一）根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途不得变换人选。

（二）根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体

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管理人员有条不紊、忙而有絮地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗、无准备之仗。

（三）以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、违章必纠、执法必严”，这样形成军令如山、赏罚分明的先进管理模式。

（四）我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。

具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与其收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

四、施工组织机构高效运作保障措施

（一）组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

（二）建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。

（三）强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。

（四）建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

（五）每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

（六）用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

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第三节 施工协调管理 一、与设计院的工作协调

（一）工程开工前，我们及时与设计院联系，了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。

（二）参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。 （三）在施工中及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

（四）会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

（五）协调在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。 二、与监理工程师工作的协调

我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。

（一）根据合同中明确规定的永久性工程图纸，及时提交施工进度计划，施工组织设计等文件给监理工程师批准。

（二）在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在班组“自检”和项目质检员专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。

（三）贯彻公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工班组予以检控，确保产品达到优良。项目部对整个工程产品质量负有最终责任队。

（四）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均按规定向监理工程师报送产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，经监理工程师审核批准后方可使用。

（五）严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

第四节 施工顺序及进度计划安排

一、施工顺序

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由于工期紧、任务重，根据工程规模和建筑平面的设计将整个建筑划分成三个施工阶段。现场施工顺序如下：

基础阶段：采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土的施工方法。垂直运输设置一台塔吊。 主体阶段：该工程主体结构施工采用全封闭双排脚手架，垂直运输由一台塔吊和一台人货电梯解决。主体结构施工至九层时穿插砌体、内装饰施工。安装工程本着先地下、后地上，先重点、后一般的原则与土建工程合理交叉，配合施工。人货两用电梯安装安排在地下结构回填土施工完时进行。

装修阶段：主体施工到顶，内外装饰由上至下连续进行，屋面工程同时展开。 主体结构施工顺序为：测量定位→机械挖土→人工清基，基坑围护→测量定位复核→混凝土垫层→放线→验线→基础钢筋→基础模板→检查验收→混凝土浇筑→养护→放线及复核→一层柱钢筋→一层梁板底模、梁钢筋→一层柱模、梁侧模、板筋→检查验收→一层梁、板、柱混凝土浇筑→养护→二至十八层重复一层流程。

二、施工进度

根据工期要求，施工进度控制如下：

（一）现场准备10天。主要包括现场临设搭建，定位测量放线，主要机械进场安排，施工人员熟悉图纸，施工计划安排，周转材料进场，围墙砌筑等。

（二）土方工程40天。 （三）基础工程80天。 （四）主体结构工程总150天。

（五）室内装饰200天。在主体填充墙进行60天后插入。 （六）外墙装饰120天。在内装饰进行60天后插入。

（七）水电管线的预留埋在开工20天后开始，随土建工程穿插进行。 （八）施工收尾20天。

具体时间安排及穿插详见施工进度网络计划图（附图）。

第四章 主要分部分项工程的施工方案及施工方法

第一节 施工测量 本工程占地面积较大，建筑布局错落有致。由于本工程体量大，工期紧，测量工作必须与其它施工作业配合好。为确保整个工程高速度、高质量地施工，精心制定以下施测、仪器

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设备等方案。

一、施工测量的基本原则 1．整体控制局部。 2．高精度控制低精度。

3．长方向、长边控制短方向、短边。 二、测量方法的选择

根据本工程的建筑造型、地形环境等因素，在地下室施工阶段采用外控法，在±0.000以上主体施工阶段采用内控法来控制整个建筑物的垂直度,工艺流程如下：施工准备→选取控制点→建立轴线控制网→仪器安平→垂直轴的引申→各层楼面放线→分段投测→校 核

三、仪器及测量人员的配备 1．测量仪器的选用

对精度进行估算,并结合本工程的特点,选择下列仪器以保证建筑物的垂直度。 序号 1 2 主要仪器 电子光学经纬仪 水准仪 型号 苏光(J 2) 北光 精度 2〞 S2 数量 1 2 其它工具:钢尺(50m).塔尺（5m）.卷尺(5m).线坠(5kg).墨线盒等 2．测量人员的配备

组建以一名测量工程师和两名测量工组成的测量小组,对整个工程进行全过程的跟踪测量。其中仪器操作一人,轴线、标高引测一人,现场记录、内业整理一人。

四．建筑平面控制网的建立

1．根据甲方提供的城市测量控制中的基准坐标，把电子经纬仪架设在2—K轴交1—23轴B控制点上，前视2—K 轴交2—1轴A控制点，尺量6000mm定出A1控制点，后视尺量6000mm,定出B1控制点，旋转90度，前视尺量13100mm，定出C控制点；后视尺量12000m定出B2控制点。

2．将经纬仪架设在2—K 轴交2—1轴A控制点上，前视2—K轴交2—23轴B控制点，旋转90°，前视尺量13100mm定出2—1轴交2—A轴线D控制点，后视尺量12m，定出A2控制点

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