万科同福西临时设施施工方案

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审批：

中国建筑第四工程局有限公司

2010年01月

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万科同福西临时设施施工方案 目 录

一、工程概况及现场特点 ................................... 1 二、临设情况 ............................................. 1 1、围墙设施 .............................................. 1 2、办公区 ................................................ 2 3、功能用房 .............................................. 3 4、生活区 ................................................ 3 5、施工现场标牌 .......................................... 4 6、场地硬化 .............................................. 4 7、办公室及生活设施 ...................................... 5 三、办公室及生活设施搭设要点 ............................. 6 四、搭设顺序 ............................................. 7 五、检修、保养 ........................................... 8 六、施工现场环境卫生 ..................................... 8 七、附件 ................................................. 9

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万科同福西临时设施施工方案 一、工程概况及现场特点

广州万科同福西项目总占地面积约1.4万平方米、总规划建筑面积约10.4万平方米，其中一期建筑面积约4.4万平方米，两栋33层高层带两层地下室；其中二期建筑面积约6万平方米，由一栋高53层带三层地下室；该项目三面临民房一面临街，施工场地复杂、狭小，施工难度较大。 二、临设情况

本工程临时设施主要由：围墙、办公室、值班室、仓库、食堂、职工宿舍及浴卫设施组成。 1、围墙设施

（1）工地围墙

①红线或业主指定范围连续设置围墙，做到坚固、稳定、整洁、美观，围墙高度2.0-2.2 m。

②围墙采用全砖墙，基础同前，墙体为240厚，高2.0-2.2米。

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60 120 240 60 壁柱240×370 间距≤4000 300 120 370 围墙及临设基础断面图 ③围墙采用砖基础，砖基础下设100 mm厚C10砼垫层；基础埋入坚实老土内不少于200mm，基底若为强风化岩可不设垫层，埋置深度可减少。

④柱采用MU100页岩标准砖，M5水泥砂浆砌筑，墙柱面采用1：3水泥砂浆抹面15厚，两遍成活。 （2）大门

①在南侧施工现场进出口设置推拉大门，用48圆钢管制作，竖向用50*50方钢，间隔为200，外包铁皮，高度为2.0m，宽度为8.0m，两侧门垛尺寸为800×800mm，高度为5.0m，门头上面做企业标识。

②大门内边右侧设置保卫室，配备专职保卫人员担任，做到24小时值班巡逻，室内应有门卫保卫值班制度、保卫人员名单，并建立人员出入、车辆出入登记档案。 2、办公区

根据工程实际情况， 办公室搭设于施工现场最北侧靠围墙处，

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180 130 万科同福西临时设施施工方案 采用组合板搭设，搭设一栋三层组合板房办公楼，每层设6间办公室，三楼为业主和简历办公室；一、二楼为项目部办公室，分别设置项目经理室、项目副经理室、技术组、预算组、安全组、施工组、材料组、安装组、一间大会议室，以供施工现场办公及会议使用。办公区具体占地及布置见附件一（临时设施计划表）和附件二（施工现场总平面布置图）。 3、功能用房

现场仓库位于工地东北侧，为一层建筑，共2间，采用标准水泥砖、1：3水泥砂浆砌筑。

现场厕所位于工地东侧，工人宿舍区底部，全部用标准水泥砖、1：3水泥砂浆砌筑，20㎜厚1：3水泥砂浆粉刷，现浇砼顶盖，内部刷白，地面和便槽全部贴白色瓷砖。

现场钢筋加工场位于工地东侧、木工棚位于工地北侧办公室南侧，全部用脚手架钢管搭设，防护标准严格按照中建四局施工现场防护图集执行。 4、生活区

生活区分为项目部管理人员生活区和民工生活区。管理人员生活区位于工地东北角，由一栋两层板房和一栋一层板房组成，二层板房为宿舍共10间，一层板房共5间分别为食堂、小仓库、浴室、男女厕所。

民工宿舍及厨房间、卫生间、浴室等生活区设施位于工地东侧，均采用彩钢板房搭设，其中厨房和卫生间采用砖砌体砌筑。共4栋三

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万科同福西临时设施施工方案 层板房，为便于管理，将其编号1#～4#。其中2#楼一层为卫浴，4#楼一层为食堂，其余均为民工宿舍，共37间。

生活区进行全程管理，严格控制休息时间人员出入，做好本项目人员管理工作。生活区地坪硬化，生活区内临时道路已由建设单位提前准备，区内设置连续畅通排水沟，上盖预制砼板或钢铁栅。工人宿舍内设施要齐全，具有夏季防蝇冬季防寒保暖的功能，宿舍设置2*0.9m规格上下床，禁止工人睡通铺，每人的居住面积达2平方米以上。生活区设置水冲式厕所、浴室，墙面贴瓷砖，地面贴马塞克。设专人负责卫生，每日早晚冲刷一次，定期进行清理消毒，防止蚊蝇孳生，设纱门纱窗。保持清洁卫生，厕所、浴室用水排入排水沟。现场设专人供水和专用保温桶，水桶加盖加锁，防止污染，严禁使用一个器皿饮水。 5、施工现场标牌

（1）在大门口南侧显眼位置设立“八牌二图”，内容为工程概况、管理网络、及安全生产六大纪律、安全生产十不准、安全记录、施工现场平面图等。

（2）在大门内外设置多块活动警示牌：“进入施工现场请戴好安全帽”、“施工给您带来不便，请多关照”等。 6、场地硬化

施工场地中施工道路、周转材料堆场、搅拌机场地等进行适当的地坪硬化，一般为200厚C20素混凝土，生活设施、污水处理等根据现场具体布置、安排。

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万科同福西临时设施施工方案 7、办公室及生活设施

（1）设置项目经理室、项目副经理室、技术组、预算组、安全组、施工组、会议室等。办公桌椅应统一，墙上悬挂管理人员岗位责任制、安全帽等，做到统一整齐。

（2）设置会议室、会议桌、椅子，会议室内悬挂企业方针、安全生产、文明施工管理目标等。

（3）浴厕：根据施工高峰人员多少设置一定规模厕所，男厕所比例为1/15标准，女厕设2个坑位，男浴室以夏季施工人员1/10标准设立，女浴室设置两个淋浴头，做到地面用面砖、墙面用瓷砖铺贴，并设有门窗，配备较好通风设备。

（4）厨房：

①根据标化工地有关规定，厨房与厕所、浴室的间隔要有一定距离。

②厨房内配备用电或用油蒸饭车、灶炉、冰柜及厨具等设施。 ③厨房内内要设通风排气和污水排放设施，地面用地砖铺贴，墙面用瓷砖铺贴，厨房门设置带纱门，防止蚊蝇进入，并配备灭蝇措施。

④项目部设置餐厅并配备桌椅。

⑤食堂炊事员必须严格执行健康卫生标准，经卫生部门体检、培训后取得卫生部门颁发的卫生健康证后方可上岗。同时取得卫生许可证。

⑥施工现场必须设置保温桶，食堂根据现场情况及时供应冷、热开水，保证一线工人需要。

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万科同福西临时设施施工方案 ⑦ 落实专人每天对场内及四周环境卫生工作，做到地净窗明。 （5）配备活动室及医疗室：活动室装置配备电视机、电风扇、桌椅等，使广大职工有业余娱乐场所；医疗室做到“小病不出工地，切实关心职工身心健康。

（6）宿舍：各工地根据现有场地，合理安排职工宿舍，做到生活区域作业区分开，在建工程不能兼做宿舍。

①选购活动房时，必须经有关部门认可并执有关资质证书。 ②房间内配备5张高低铺（进行编号）。每间宿舍内张贴《宿舍管理制度》、《卫生值班轮流表》。 三、办公室及生活设施搭设要点

1、建设工地使用的彩钢板活动房，必须具有法人资格和合法经营手续的企业（厂家）生产的产品，并经过法定检测机构检测合格，有合格证书、主要技术指标（结构强度、刚度、楼面承载能力、抵抗风力等级）、使用说明书以及注意事项。

2、严把活动房的施工质量关，要制定活动房的搭设方案，有生产厂家负责安装搭建，使用单位应检查安装是否符合厂家搭设方案规定的质量要求。搭设完毕后经生产厂家和使用单位的共同验收合格后方可投入使用。

3、按照生产厂家的规定和要求使用活动房，严禁超载使用，严禁改变活动房的结构和使用功能。邀请监理单位对活动房的安装、搭建和使用作监督，搭设完成后经安装单位、监理公司验收合格后方可使用。

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万科同福西临时设施施工方案 4、建设工地搭建的钢管扣件式操作间、加工间、工具间、仓库等工棚，其高度不应超过一层，结构杆件必须满足安全使用要求，并具备抵御8级大风的能力。

5、加大活动房的检查与管理力度。做好监督检查和巡查，加强活动房的监督，及时发现、消除事故隐患。 四、搭设顺序

1、房间回填土分层夯实，100厚石屑找平。

2、按房间尺寸浇注200mm厚细石砼基础，做到一次收光找平。 3、5#角钢用膨胀螺栓固定在基础上，8#方管焊接作为主立柱，柱上头用2#角钢临时固定，焊接次立柱2.5#角钢。

4、焊接主钢梁，并用3#角钢固定拉接。 5、铺木地板。

6、同3条，施工二层主构架。 7、两侧山墙7.5CM钢板安装。 8、二层安装前后（7.5CM）墙板。 9、安装屋面板。

10、底层安装前后（7.5CM）墙板。 11、底，顶层天棚PVC板吊顶。 12、安装二层照明电器。 13、安装底层照明电器。 14、二层塑料地毯地面施工。 15、底层水泥砂浆地面施工。

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万科同福西临时设施施工方案 16、铝合金门窗安装。 17、屋面防水施工。 五、检修、保养

职工宿舍、办公用房作为人员密集用房，平时应做好保养工作，在天气预报有大风、雨时应及时做好检查工作，对易出问题的薄弱点及时处理。

1、对主立柱接头，时常进行检查，上油防止生锈。 2、对次立柱同上处理。

3、屋面板连接处螺丝检查有无松动，并加固。 4、二层走廊栏杆焊接有无脱焊。 5、平时注意走廊上人员不要高度密集。 6、宿舍内不得使用电器设备。 7、破损墙板及时更换。 六、施工现场环境卫生

1.施工现场每天专人打扫，保持整洁卫生，场地平整，无积水。 2.施工现场划分责任区，设置标志牌并注明责任人及管理区域。 3.施工现场严禁大小便，发现有随地大小便现象对责任人进行处罚。

4. 职工宿舍、办公室做到天天打扫，办公用品摆放整齐，保持室内窗明几净。

5.施工现场垃圾要及时清运，做到当天垃圾当晚清运出场。 6.施工现场厕所要有顶门窗要齐全并有纱，做到天天打扫，消灭

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万科同福西临时设施施工方案 蝇蛆。

7.为了广大职工的身体健康，施工现场必须设保温桶和开水，公用杯子采取消毒措施。

8.宿舍内的铺上、铺下做到整齐美观，被子叠放整齐，提包和鞋，按规定码放，不得到处乱放。 七、附件

1、附件一——临时设施计划表 2、附件二——施工现场总平面布置图 3、附件三——临设平面布置图

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万科同福西临时设施施工方案 附件一、临时设施搭建计划表:

生产临设布置一揽表

代号 1 2 3 4 5 6 9 10 11 临设名称 门卫 库房 电工房 配电房 标养室 钢筋加工棚 木工房 临时道路 堆场 平面（m）×间 2×2 7.2×4.5 3.6×3.6 3.6×3.6 3.6×3.6 15×5.0 6.0—5.0 大门口处 8.0×5.0 办公临设布置一揽表

代号 12 13 临设名称 办公楼 卫浴 平面（m）×间 21.6×5.4×6 3.6×2.0（三间） 生活临设布置一揽表 代号 14 15 16

临设名称 农工宿舍 卫浴 食堂 平面（m）×间 3.6×5.4×37 5.0×15.0 5.0×15.0 结构形式 活动板房2F、3F 砖墙现浇板 砖墙现浇板 结构形式 活动板房3F 活动板房 结构形式 砖墙现浇板 砖墙现浇板 砖墙钢板瓦 砖墙现浇板 砖墙钢板瓦 钢管搭设 钢管搭设 200厚C25 60厚C20 中 国 建 筑 第 四 工 程 局 有 限 公 司

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