房地产信托的发展趋势

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房地产信托的发展趋势

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房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。**年美国首先成立了个人财产信托，但直到**年以后，美国投资事业才有了划时代的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。

中国产业调研网发布的中国房地产信托市场调查研究与发展趋势预测报告（2017-2023年）认为，**年，房地产市场持续出现“高烧”现象，并将其热度迅----------------精选公文范文---------------- 1

---------------------------------精选公文范文-------------------------- 速向金融行业传递。与此同时，沉寂许久的房地产信托，也开始在**年的后半程发力，发行市场不断升温。**年1-**月，集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品，发行规模达亿元；同比**年同一时期的规模亿元，涨幅达%。

**年以来，集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。集合类房地产信托从**季度单月百亿元的发行规模，逐步上升至**月份的167亿元，集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到**月份的17%。房地产业务已成为一些信托公司拉动**年盈利增长的首要业务。

事实上，房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同，**年**月的最后两周，从资金投向上看，这段时期成立的集合信托产品中，房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三----------------精选公文范文---------------- 2

---------------------------------精选公文范文-------------------------- 位。而彼时，也是各地开始梦见抓鱼是什么意思频繁爆出“地王”，地产价格快速上涨的时期。

未来，信托公司增资还会继续，而且增资方式也较前几年有所变化，现在不少信托公司则通过引入战略投资者、利润转增、资本公积转增等方式来增加注册资本。引入战略投资者不仅是对公司内部注册资本的补充，更重要的是通过优势互补，进行内外部资源的整合及提升其整体的管理水平和风险控制能力。

《中国房地产信托市场调查研究与发展趋势预测报告（2017-2023年）》在多年房地产信托行业研究结论的基础上，结合中国房地产信托行业市场的发展现状，通过资深研究团队对房地产信托市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对房地产信托行业进行了全面、细致的调查研究。

中国产业调研网发布的中国房地产----------------精选公文范文---------------- 3

---------------------------------精选公文范文-------------------------- 信托市场调查研究与发展趋势预测报告（2017-2023年）可以帮助投资者准确把握房地产信托行业的市场现状，为投资者进行投资作出房地产信托行业前景预判，挖掘房地产信托行业投资价值，同时提出房地产信托行业投资策略、营销策略等方面的。

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