土地规划与村镇建设期中试题(新1)

《土地规划与村镇建设》期中 试题

题号 分数

得分 评卷人 一、填空题（每空1分，共10分）

一 二 三 四 五 总分

1、城市土地利用和价格与区位的关系的同心圆或者圈形模式是平原城市的典型特征；而山区城市的土地利用受地形的限制则往往沿河谷呈（带状 ）分布。

2、村镇建设是指在村镇总体规划的指导下，对一个村庄或集镇内部的各项建设及其用地（进行合理布局）和具体安排。

3、土地成为高速工业化和快速（ 城市化 ）的助推器。

4、土壤是指能够支持（植物 ）生长的陆地表面的疏松表层。 5、土地成为（ ）开发的重要工具。

6、负阴抱阳，（背山面水），是风水观念中选择宅、村、镇以及墓址和景观设计的基本原则和基本格局。

7、按照村镇的地位和作用一般可以把村镇分为（ 集镇 ）和村庄两类型。 8、村镇体系的布局形式受（自然条件）、社会经济发展水平和人口密度的影响。 9. 基本农田保护规划的核心是对基本保护区内农田（实行特殊保护）。 10、风水的主要流派（理气宗）与形势宗。

得分 评卷人 二、不定项选择题（每题3分，共30分）

1．村镇总体规划有以下特点（abcd ）

A、总体性 B、宏观控制性 C、指导性 D、地域性 E、全面性 2．土地利用总体规划的目标是（E）

A.保护耕地 B.保护生态环境 C.优化配置利用土地资源 D.追求土地经济利益最大化 E. 反映社会总体利益的社会目标

3．土地是由（ ABCDE ）组成。

A、气候 B、地貌 C、植被 D、土壤 E、水文

4．德国的冯.屠能于1826年出版了《农业孤立国》。这本书奠定了（A）的基础。 A．土地利用理论 B．土地区位理论 C．土地价格理论 D．土地成本理论 5．村镇总体规划的特点(abcd)

A．总体性 B．宏观控制性 C．指导性 D．地域性 E．预测性 6． 土地的资产特性表现为（ ABE ）

A．土地有使用价值 B．土地有交换价值 C．土地有产权 D．土地面积有限 7．绿化具有以下功能（ABCDE ）

A、净化空气 B、净化土壤 C、改善村镇小气候 D、降低噪音 E、美化小区 8．能够对土地利用管理造成影响的社会因素主要有（ ABD）。

A．政策与法律 B．风俗与习惯 C．气候水文 D．文化素质 E. 地形地貌 9．能够对土地利用管理造成影响的社会因素主要有（ ABD）

A．政策与法律 B．风俗与习惯 C．气候水文 D．文化素质 E. 地形地貌

10．土地所有权的特征是（ABCD ）

A．土地占有权 B．土地使用权 C．土地收益权 D．土地处分权 E.土地交换权

得分 评卷人 三、辨析题（先判断正误，再说明理由。正确的也要 说明理由。每题4分，共24分） 1.土地所有权可以通过两种不同的增殖方式来获得。其一是自然增殖方式，其二是人为增殖方式。黄河三角洲由于河流携带的泥沙在河口沉积而产生了新的陆地属于人为增值。 判断： 理由：

2、土地联产承包制是将土地转为公有私营。 判断：答：正确

理由：

土地联产承包制是将集体所有的土地的所有权与经营、使用权分离，由农业承包户经营，形成生产者与经营者的统一，提高生产效率，这就是转为公有（集体所有）私营（农户经营）。

3、湿地水分过多，不利于农业生产，是无益性土地资源。因此我们要通过各种方式尽量将沼泽和滩涂全部开发为农业用地，最大限度增加我国的农用地面积。 判断： 理由： 答：错

湿地蓄含大量水分，对气候具有调节作用，同时，湿地还是多种珍贵水禽和鱼类栖息繁殖场所，对保护生态平衡和生物多样性有重要作用。因此，要保护一定面积的湿地，这也是我们履行国际湿地保护稿约的起码要求。

4、在上海城市边沿建立宝山钢铁厂时，主要考虑的区位优势是可以利用得天独厚的海洋运 输条件进口原材料和能源来进行钢铁生产和出售，使得运输成本最低，这充分体现了屠能的土地利用区位理论。 判断： 理由： 答：错

屠能的区位理论的前提是不存在外界贸易，所以他的理论中交通运输成本是由市中心往外递增的，城市外围的交通成本最高，而现代运输技术的发展改写了这一特征。

5、发展小城镇是我国解决剩余劳动力就业的最佳途径

判断： 理由： 判断：正确

理由：小城镇的发展，可以通过集聚人口，集聚各种社会服务，形成新的产业部门，开辟劳动就业的新路子，起到截留农村人口向大中城市盲目迁移的作用。 6、村镇体系总体布局是村镇总体规划的核心。 判断： 理由： 判断：正确

理由：因为村镇体系总体布局决定了乡（镇）区域范围内居民点布局的科学合理程度，同时又对主要村镇的规划建设产生很大的影响，它既关系到整体、又影响到局部。

得分 评卷人 四、论述题（20分）

论社会对土地所有权的控制

P47

得分 评卷人 五、案例分析（16分）

案例：据统计，近年静安区的商品房价格平均每平方米在2万元至3万元；崇明县的商品房价格平均每平方米5000元至8000元，请用城市土地区位与土地利用及土地价格予

以评析。

评析要点：

1、城市土地的利用和价格与地理位置或区位有直接关系。静安区市中心地块、崇明县属远郊地块。（4分）

2、城市土地利用分布的模式：从市中心的一些商业区（主要是金融业、高级写字楼、商店、饭店等）向外依次是高、中、低住宅区。（4分）

3、土地价格也基本上随着距离城市中心的距离增高而下降，城市中心的商业区的地价也是最高的。（4分）

4、有自己见解（4分）

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