北京商务中心区支行

北京商务中心区管理委员会关于在北京商务中心区进行土地收购储备

北京市国土资源和房屋管理局、北京商务中心区管理委员会 关于在北京商务中心区进行土地收购储备和土地一级开发

等有关问题的通知

京国土房管出字[2001]1290号

各用地单位：

市政府《加快北京商务中心区建设暂行办法》（京政办发〔２００１〕６８号）（以下简称《暂行办法》）已于２００１年９月１３日颁布实施，为切实贯彻执行该《暂行办法》，现就在北京商务中心区进行土地收购储备和土地一级开发等有关问题通知如下：

一、北京市土地整理储备中心（以下简称“市土地储备中心”）和北京商务中心区管理委员会共同在北京商务中心区设立北京市土地整理储备中心商务区分中心（以下简称“商务区分中心”），由商务区分中心具体负责商务中心区约四平方公里的土地收购储备和土地一级开发工作。商务中心区尤其是核心区（西起东三环，东至针织路，南起建外大街，北至光华路）范围内需转让开发的土地，原用地方不得自行转让、招商或与投资者联建、合建，投资者也不得直接与原用地方洽谈土地转让及开发事宜。

二、商务中心区范围内收购储备的土地将依法进行“熟地”开发后以招标和拍卖等方式进行出让。为此，拟由商务区分中心按规划统一建设商务中心区范围内基础设施和集中公共绿

中央电视台总部大楼是北京商务中心区的一座中国中央电视台所有建筑物，内含央视总部大楼、电视文化中心、服务楼、庆典广场。 由德国人奥雷·舍人和荷兰人库哈斯带领大都会建筑事务所（OMA）设计。中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国《时代》评选为2007年世界十大建筑奇迹，并列的有北京当代万国城和国家体育场。中央电视台总部大楼50亿人民币建成，而其中一座北配楼已经在2009年2月9日元宵节的大火中严重焚毁。2009年10月底开始进行修复工作。

中央电视台新台址位于北京市朝阳区东三环中路(原“北汽摩厂址”)，紧临东三环，

央视新大楼图册(20张)

地处CBD核心区，占地 197000平方米。总建筑面积约55万平方米，最高建筑234米，工程建安总投资约50亿元人民币。建设内容主要包括：主楼(CCTV)、电视文化中心(TVCC)、

[1]

服务楼及媒体公园。项目建成后，中央电视台将具备200个节目频道的播出能力。 该建筑由世界著名建筑设计师、荷兰人雷姆·库哈斯担任主建筑师，荷兰大都会建筑事务所负责设计。中央电视台新台址中将建五星级酒店，CCTV大楼主要由两部分功能组成，即五星级酒店和电视文化中心。酒店设置在CCTV大楼主体内。大楼的四五层内设酒店大堂及

商丘市商务中心区核心区控制性详细

规划项目

招 标 文 件

招标编号： 采购编号：

招 标 人：商丘市商务中心区管理委员会 招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司

二零一七年十月

深圳市建星项目管理顾问有限公司

商丘市商务中心区核心区控制性详细规划项目 招标文件

目 录

第一章 招标公告 ................................................................................................................................. 3 第二章 投标人须知 ............................................................................................................................

中心区案例分析

郑州 思 念 城 — 规划计方案

占地近50公顷，基 地现状为80年代厂 房、冷库等产业设 备，内部有东风渠， 多条市政道路和两 条地铁线在东西两 侧穿过。

设计特色1、保留历史遗存，延续城市文脉 2、强化本土文化，加强文化认同 3、改善片区环境，重塑生活空间 4、设计内容 1)区域定位 (1)片区级商业中心城市北部居住社区建设的核心区域

(2)城市特色文化商业区延续品牌理念，创造特色文化商业区

(3)现代化滨水社区规划建设现代化滨水住宅区、片区级商业服务设施和居住区配套设施， 形成北部片区主要的居住社区配套服务中心，引领北部社区建设。

功能组织 A城市滨水文化商务中文化商务综合服务中心、 创意办公、总部基地、SOHO公寓 为代表的新混合化办公区、标志性 办公主楼

B中华饮食文化主题商业 区中华饮食餐饮区、杜康酒文化区、 生产展示区、大小户型独立居住区

C开放式片区及商业中心北部特色商业街区、南部大型商业 街区、中大户型景观居住区

2)规划结构核心特征引领、 滨水人文拓展、 两轴城市联动、 双点(交通节点)配 套完善

景观节点效果

昆山市北部片区中心地段控制性详细规划

功能结构图

东部地块面积为90公顷，以一条结合自然景观的特色步行街为主轴，划分出 6

商务中心物业服务管理方案 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

1

目 录

一、物业概况????????????????????? (3) 二、编制依据????????????????????? (4) 三、管理目标????????????????????? (5) 四、管理原则??????????? ??????????（6） 五、管理办法??????????? ?????????? （7） 六、服务项目??????????? ?????????? （8） 七、具体方案?????????? ??????????? （10） （一）早期物业管理介入阶段?????????????? （10） （二）前期物业管理阶段?????????????? ?? （10） 1、接管验收管理方案 ? ? ?? ??? ?? ?? ?? ? （11） 2、业主入伙管理方案 ? ?? ?? ?? ?? ?? ? ?? （11） 3、 治安管理方案 ?? ?? ?? ? ??? ?? ???? （12） 4、消防管理方案 ?? ??? ?? ? ?? ?? ? ??? （13） 5、绿化保洁方案 ?? ??? ?? ? ? ?? ??

商务中心物业服务管理方案 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

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目 录

一、物业概况????????????????????? (3) 二、编制依据????????????????????? (4) 三、管理目标????????????????????? (5) 四、管理原则??????????? ??????????（6） 五、管理办法??????????? ?????????? （7） 六、服务项目??????????? ?????????? （8） 七、具体方案?????????? ??????????? （10） （一）早期物业管理介入阶段?????????????? （10） （二）前期物业管理阶段?????????????? ?? （10） 1、接管验收管理方案 ? ? ?? ??? ?? ?? ?? ? （11） 2、业主入伙管理方案 ? ?? ?? ?? ?? ?? ? ?? （11） 3、 治安管理方案 ?? ?? ?? ? ??? ?? ???? （12） 4、消防管理方案 ?? ??? ?? ? ?? ?? ? ??? （13） 5、绿化保洁方案 ?? ??? ?? ? ? ?? ??

3.6 中心区

3.6.1 中心区的概念：

1、 中心区的地位：城市中心从18世纪到20世纪

中期一直是一个地区经济和社会生活的中心，人们在此聚集，从事生产、交易、服务、会务、交换信息和思想等活动。它是市民和文化的中心，是社会群体存在的象征。目前，随着技术的进步、城市的发展，一个城市可能有一个以上的中心区，尤其是国际性城市（如纽约、伦敦等）。

2、 中心区的相关理论：中心区20世纪初由美国

学者欧内斯特·伯吉斯首先提出CBD概念，他提出了最早的城市土地利用的“同心圆模式”。传统CBD概念很宽泛，大致等同于城市中心区(Downtown)

3、 中心区的主要功能内容：百货公司和其他零

售商店、办公、酒店、娱乐场所、行政机关、公共建筑以及高密度住宅

4、 中心区的定义：中心区是城市中经济功能高度集中的、空间物质载体集聚的、空间交通

交结的、信息流汇聚的地区，承担着一个城市，甚至一个地区、全球的主要经济职能。

3.6.2 中心区的特征： 1、中心区的特征： 1) 易通达：

传统的城市中心是一个地区运输网络的集散地，处于地理区位的中心或中心边缘。现代的城市中心区考虑步行、车行等各种交通方式的可达性、便捷性、安全性以及舒适性，往往也是城市交通的枢纽，是城市大

茶山街道中心区2-B地块 睦州垟村经济合作社安置房

2、4、6、8#楼铝合金门窗工程

施 工 组 织 方 案

审核人： 批准人：

温州市海城建筑工程有限公司

二〇一三年十二月

塔吊工程专项方案

目 录

第一章 工程概况 2 第二章 塔吊基础设计及施工方案 3 第三章 塔吊安装与拆卸 8 第四章 塔吊操作安全规程及其它注意专项 11 附 件 塔吊基础平面布置图

施工总平面布置图

- 1 –温州市海城建筑工程有限公司

塔吊工程专项方案

第一章 工程概况

工程概况

工程名称：茶山街道中心区2-B地块-睦州垟村经济合作社安置房 建设单位：茶山街道中心区-睦州垟村经济合作社 质监单位：温州市瓯海区建设工程质量监督站 设计单位：温州市正立建筑设计有限公司 勘察单位：温州市地顺地质勘察有限公司 监理单位：中国建筑技术集团有限公司 施工单位：温州市海城建筑工程有限公司 建设地点：温州市瓯海区茶山街

“彗谷商务中心”整合营销策划方案

第一部分

关于“慧谷”项目的初步分析与工作计划

一、项目概要与初步分析

通过2005年上半年以来与贵公司领导及各位部门经理的探讨和我们对该项目的初步考察，并且先后进行了几次讨论会，我们认为，除去包装定位与宣传策略等营销因素，从项目规划及品质来看，“慧谷”绝对属于一个优秀项目，但前提是必须要做好项目本身的定位以及目标客层的精准定位。

在这里我们用到的“精准”这个词，因为如今的写字楼市场的划分已经相对细致；对于不同需求的消费者，都会有相应的产品出现，而且现在的消费者已经不同于以往，选择层面更加丰富；所以，我们就要在选择目标客层的同时，进一步将客层细分，做到定位的精准。

二、关于工作排期的计划

针对“慧谷”的工作，我们已经亲赴北京进行了实地考察，对北京写字楼市场做了深入了解（包括地段、价格、物业、租售形式、面积规划、配套设施等），对于本案可以作出一些参考和建议，在天津甲级写字楼短缺的前提下，可以更好的完善我们的项目。

因此，我们制定了以下工作排期计划。 1、2005年6月1日之前

我公司向贵公司提交初步分析和工作计划（本案）。 2、6月1日－15日

由贵公司对本案进行参阅、审议，

时代国际商务中心写字楼楼书文案

品牌企业升级之道，

第一，标准，开创，落后，中心，平台。

乐山的标志，你的办公私产。

挑高6米的国际风格酒店大堂，全落地玻璃幕墙，全落地窗，金属建筑质感。 少有的与城市广场、城市绿心为临的甲级写字楼。 20小时主流体系，全天侯商务运转。 员工餐厅。

新风系统包装健康环保障 超越，更优越。 与众不同的诞生。

为需要，创造。

P1( 封面)

国际视野，领先商务。 P2——P3 领先者，超越。

今天＞昨天。

对于领先者，每天都是以超越创造新的记录。 新的创造，是一个记录的诞生，让昨天落后。 P4——P5

领先，创造商务未来。

在经济全球化、商务网络化的时代，不领先就意味着落后。

时代的进步，在于敏锐而富于先机的创新。时代国际商务中心，以国际甲级写字楼为乐山构建一个国际化的商务平台。

领先，创造商务未来。 P6——P7

创生，让商务与世界更近。

不仅诞生一个标志。

商务推动着世界，人推动着商务；关于速度的艺术，从来都是关于智慧的对决。

与国际接轨的超前规划，集国际化商务、健康商务、人本化商务、国际化商务于一体，成为乐山档次最高、设施配置最先进、综合功能最完善，服务最佳的国际性商务写字楼，以非凡的商务品