某马路沿街建筑立面整治项目（屋顶翻修、外立面整修、门窗改造、

目 录

第一章 工程概况及招标文件响应性

第一节 工程概况

第二节 施工中的十个难点及对策 第三节 工程承诺及对本招标文件的响应 第二章 施工准备 第三章 施工技术方案

第一节 工程说明

第二节 脚手架施工技术方案 第三节 外墙面铺贴面砖的施工方案 第四节 防盗窗和空调架拆装施工方案 第五节 屋面翻修的施工方案

第六节 门、门套和窗、窗套的施工方案 第七节 外墙防腐木的防腐措施 第八节 违章建筑拆除工程 第九节 成品保护

第四章 施工现场平面布置及交通组织方案 附：《临时用地表》

第五章 工程质量保证措施

第一节 施工质量保证措施 第二节 材料、设备质量保证措施 第三节 季节性施工措施 第四节 高空作业安全措施 第六章 施工进度计划和保证措施

第一节 施工进度计划和保证措施 第二节 劳动力及材料供应计划 附：《劳动力计划表》

第七章 安全文明施工及环保措施

第一节 安全生产措施 第二节 文明施工措施 第三节 环境保护措施

第八章 主要施工机械设备配备及布置

附：《拟投入本招标项目的主要施工机械设备表》 《拟投入本招标项目的试验和检测仪器设备表》 第九章 施工管理网络及人员职责

附：《拟派往本招标项目的管理机构人员组成表》 第十章 与相关单位的配合协调 第十一章 工程保修服务 附：《施工平面布置图》 《施工进度网络图》 《施工进度横道图》

第一章 工程概况及招标文件响应性

第一节 工程概况

一、编制依据

1、根据XX中鼎建筑设计研究院设计的“XX马路形象工程建筑设计外立面改造设计装修”的施工图纸及XX市江北区城市管理局提供的“XX马路二期综合整治工程”招标文件。

2、参考现行相关技术规范，工程建设标准强制性条文，XX市工程建设管理部门颁发的有关质量、安全文明施工的规定及文件。

（1）建标〔2000〕202号 《工程建设标准强制性条文-城市建设部分》 （2）GB50352-2005 《民用建筑设计通则》

（3）GB50210-2001 《国家建筑装饰装修工程质量验收规范》 （4）依据XX市江北区关于XX马路二期综合整治工程项目建议书 （5）XX马路地块地形图。 （6）其它相关规范、技术标准。

3、依据施工现场详细踏勘情况和我单位类似工程的施工经验、技术力量和装备。 二、工程概况

XX马路二期综合整治工程整治范围：自槐树路到新马路口，沿街建筑外立面整治。建筑房两边以三、五、六七层住宅为主，个别为六层左右办公楼等。

主要整治建设内容为：沿街建筑屋顶翻修、外立面整修、门窗改造、防盗窗及空调架的制作安装；一期遗留的部分工作内容；解决整治过程中发现的其他问题。

本工程施工图由XX中鼎建筑设计研究院承担建筑立面改造，涉及本项目改造工程的沿街建筑共19幢。编号为1-19幢。

第二节 施工中的十个难点及对策

一、对本工程改造的沿街建筑普遍陈旧，其中居民住房集中的浮石社区，部分脏乱明显，改造力度大。

现状分析：

建筑立面普遍比较旧，基本上为70-80年代的老房子，墙面上污渍洞口等比较多，整体看上去比较脏。

施工对策：

1)针对各旧建筑物立面中脏、乱等不合理部分进行改造，力求达到改造后整体沿路建筑风貌干净整洁，焕然一新。

A、对原有建筑窗，勒脚栏杆的进行细部设计，以增强建筑的文化内涵。

B、增加些仿木栅格等些现代元素，在保证建筑有内涵，美观的同时又具备现代建筑的时尚感。

C、2-3层建筑贴面以棕红色陶土砖为主，尺寸为240*60mm，比较容易出效果。 2）考虑到原有建筑布局以上图里之间的马路为界把建筑风格分为两个基调，A区以红砖贴面为主，B区以青砖为主的中性色调。

二、对居民自行搭建的建筑原则上做拆除处理 特点分析：

居民临时搭建物比较多，且没有合理布局，使得建筑形体比较凌乱。 施工对策：

拆除前，务必和业主、住户沟通协商，住户签字确认前不单方强行拆除。对施工造成影响的建筑物等，和业主分析利弊，配合业主一同对住户说明利害关系，不草率、不疏忽，在施工前尽快完成拆除工作。

三、对所有的空调机架、防盗窗安装等统一合理安置 特点分析：

空调机架，防盗窗陈旧、年久失修，且没有合理安置，部分有安全隐患，改造建筑的外立面十分凌乱。

施工对策：

对空调机架，防盗窗，居民自行安装的窗等进行合理安置，空调机架进行统一安置，对原有防盗窗进行拆除，拆除后重新安置与墙面平直，通过统一原则安置。居民自行安装的窗视现状进行合理处理。

四、疏通人流，做好交通管制措施，租用临时停车点。 特点分析：

本次施工的XX马路宽约12米，与槐树路正交的施工路段路口至1号楼XX马路菜市场路段，人员进出频繁，车辆汇集，菜场对面为一停车场。

施工对策：

做好交通管制措施，适时进行人员疏散，施工车子进出井然有序。并租用菜市场对面的XX马路停车场，作为施工用车进出的临时停靠地点。

五、临时水电接入及项目部的设置。 特点分析：

此次改造的XX马路11号楼为4层房子结构，2-3层为中国XX外轮代理有限公司，门口有变压器一台。4号楼为一公共厕所，可为项目部施工人员利用。另大闸南路和XX马路交叉口处——5号楼后面，有一空地可搭设临时施工用房。

施工对策：

1、本工程施工用电有两种方案：1）拟从施工区域内厂房或公司接入2）直接由XX电业局108号门口变压器安装分配箱接入。

2、本工程施工临时用水由大闸南路自来水总管采用马鞍开口，按管DN50PPR接入，支管为DN25。

3、如我单位中标，拟在XX马路5号楼家得利超市与大闸南路交叉口租用一处500平方米的用房作为临时项目部。

六、施工过程，特别是防盗窗、空调机架的拆除和安装等，注重与居民、单位协商沟通，重点做好安全文明施工的保证措施。

特点分析：

本工程地处市区，分别与槐树路、大闸南路、新马路等现有公路相交，施工影响范围广泛。施工段多为居民和商业混合区，且施工内容中对屋面翻修、门窗拆除、防盗窗拆除、新装防盗窗安装需和墙面平直，和住户沟通必须妥善解决。

施工对策：

1、如我单位中标，我公司针对工程特点，购买并安装100-200套红外线报警系统装置，拟安装在每位住户窗户旁，现场派专人24小时巡逻。

2、在距离地面2.8米处搭设安全脚手架，以不影响店面房的正常营业和居民的正常生活为原则，定时定点及时和住户协调沟通，进户前在楼梯口或者显要位置张贴《告用户书》，明确何时施工，施工联系人、24小时固定咨询电话及投诉电话、施工内容、现场办公地点等。

3、进入每户人家前做好居民需要更换门窗及其他物件的记录工作，包括现场录像、拍照等等。

4、在XX马路、大闸南路、槐树路、新马路等主要入口处设警示灯，做好施工围护。

5、人口密集的施工点需要有计划、有组织和技术管理人员到现场管理，对施工团队有较高要求。

七、做好地上管线的保护、加固及移除。 特点分析：

施工区域内遍布民用电线，有电线杆约16根，变压器一处，沿街路面上另有多根通讯、电力等管线通过。

施工对策：

1、本工程沿线架空电缆、通信电线较多，施工前需进行加固处理。特别需做好

地上设施的保护措施。

2、搭设脚手架前，做好防架空触电应急预案及高空作业安全措施。离地2.8米处，每隔25米配备MF2/ABC3手提式干粉灭火器1只。

八、采取相应的季节性施工措施 特点分析：

本工程历时100日历天，施工时段跨越3个多月，历经最炎热的夏季。需要制定切实可行的施工季节性方案。

施工对策

本工程施工期间，我单位会紧密联系气象部门，做好高温季节施工技术措施工作。考虑高温和雷雨季对工程施工进度的影响，从施工总工期考虑，适当调整施工总工期时间。 详见《季节性施工措施》一章。

九、施工中坚持先施工一幢样板房，经业主、监理、居民代表共同确认后再逐一推广的原则。

特点分析：

本工程由于施工需要，将进行立面改造的旧房分别编号为1-19号，本次施工先以1号楼作为样板房施工。

施工对策：

1、拆除原有顶棚，重新施工，分别对屋顶进行翻修，房檐重新设计，墙面采用红色仿土砖贴面，窗户加窗套，转角处错落砌砖。在一层楼底部用石材进行勒脚施工等。

2、施工完毕，请业主、监理及居民代表进行查看、验收，确认后再大面积进行施工，整条道路分2个施工区交叉进行施工。

十、有针对性的做好防火防危措施，确保居民的正常生活。 特点分析：

本工程施工12号楼有一XX市兴光煤气江北经营站，为居民使用生活煤气的来源。

施工对策：

针对该路段施工，需严格做好防火防危及消防的相关措施，以防一切不利事故的发生，并确保改经营站的正常运营，居民生活煤气的正常供应。特别是12号楼防盗窗拆除过程中注意产生火花对煤气造成的安全隐患。这是本次施工的关键之一。

第三节 工程承诺及对本招标文件的响应

（一）投标承诺

在详细研究、审核全部招标文件及有关附件后，本投标人承诺：

1、工期目标：按招标要求工期为100日历天。施工准备时间为签订合同后3天。工期延误愿意按招标文件规定要求赔偿：赔偿限额为合同总价的2%，赔偿标准为1000元/天。

2、质量目标：达到国家施工验收规范一次性合格标准，未达到一次性合格要求的，愿意按招标文件规定以合同总价的2%赔偿违约金。

3、安全目标：争创安全文明工地，不发生重大工伤事故，未履行安全文明施工愿意按招标文件规定赔偿违约金为合同总价的1%。

4、管理目标：履行项目经理及主要施工管理人员到场（以建设单位考勤为准），未到场按招标文件规定赔偿违约金为合同总价的1%。

5、其他目标：承诺同意招标文件前附表及《合同条款》等其它内容上述未提及的所有条款。

（二）履行承诺的具体措施 1、组织措施

本公司拟组建一个强有力的项目部，选组织能力强，有丰富施工经验的人员担任项目经理。保证本投标文件中安排的管理人员在开工前全部到位。各专业施工班组按时进场，保证在签订合同后3天内完成施工准备工作，进场开工。

2、质量保证措施

本公司将按照GB/T19001-2000《质量管理体系要求》实行本工程质量管理。项目经理为工程质量直接责任人。

保证本投标文件所安排的施工机械按计划到位。为保证工程质量，以质量第一的原则，本公司已与涂料、面砖、水泥稳定混和料、管材、预制件、防盗窗等供货单位达成供货意向，能满足施工质量要求。

3、本公司保证：实现安全施工零事故；在XX市江北区城市管理局组织的文明工地创优竞赛活动中，每次达到前三名；在XX市城市管理局组织的文明标化工地评选中力争前茅。

4、若不能实现承诺目标，我方将无条件接受合同条款中约定的处罚措施。

第二章 施工准备

施工前的准备工作直接关系到施工人员、材料、设备的顺利进场，工作面的迅速展开，若处理不当，将严重影响后期工作，影响整个工程的施工进度计划，接到中标通知书后我们将及时做好以下准备工作：

一、 技术准备

1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工组织设计，学习有关技术标准及施工规范。

2、会同甲方摸清原有地上管线埋设情况，便于施工时采取保护措施，避免发生意外事故。

3、做好各种原材料试验和砼、砂浆配合比的试验工作，并报监理方审批。 4、施工前应对测量仪器如水准仪、经纬仪、钢尺进行校核。 5、对建设单位所交付的道路控制点进行检查复核。

6、按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做好保护桩。主控点（或其护桩）均应稳固可靠，保留至工程结束。为防止差错，对主控点等重要标志至少由二组相互检查核对，并作出测量和检查核对记录。

7、道路、管线轴线测量均采用盘左盘右测回法。

8、根据建设单位提供的江北XX马路建筑立面整治的1-15号楼改造平面及外立面施工图，对原底层的垂直度重新进行测量。

9、实测成果经内业计算，须符合设计及测量规范要求，并上报监理方复核检测认可后，方能使用测量成果。

二、物资准备 1、材料准备

作好预制件、材料的订货工作，我方已与XX市的涂料、水泥、混合料、铝合金窗、空调机架等多家供货商签定供货意向。

2、机械设备准备

若业主选中本公司承建本工程，我们将充分发挥本公司机械装备强大的优势，加大机械投入，提高整个工程的生产效率，争取保质保量完工。

根据施工进度计划，结合施工实际情况，作好机械配备计划并做好保养工作，详见主要施工机械计划表。

3、质量检验仪器的配备

根据施工现场的实际情况，在施工现场建立工地试验室，对施工过程进行质量控制，配备一些必要的试验器具，诸如环刀、天平、灌沙筒、直尺，线垂等，有专

人负责。主要质量检验仪器的配备见：主要测量仪器设备表。

三、劳动准备

根据本工程量大，施工工序多，工期紧的特点，本公司拟组建一个强有力的项目部，选组织能力强，有丰富施工经验的人员担任项目经理。并根据施工进度计划，组织各施工班组落实进场，并对技术性工种的施工人员进行岗位培训，实行持证上岗，具体详见第五章《劳动力及材料供应计划》一节。

四、施工现场准备

1、进行现场踏勘，重点核查保护。摸清公用管线，废弃填塞的沟渠及施工时暂时保留或临敷设的排水管道等情况和以往暴雨积水情况，以便拟定施工期间的排水措施。

2、调查清楚对施工有影响而应拆除的各种建筑物、构筑物、公用事业、管道及附属设施等，以便提供给业主核对及早安排拆除或调整。

3、调查并了解清楚各岔口的车辆流量、高低峰时间，便于以后将施工时间安排在车辆较少的时间段，避免交通高峰。

4、根据用电量，架设好临时用电线路，并配上必须的安全设施，做好施工便道、便桥、堆场，搭设临时设施。

5、绘制整个施工平面图，特殊地段、施工困难地段作好标记，重点进行研究、讨论。

五、施工交底

由工程技术负责人根据施工的要求，将工期安排、施工步骤、操作方法、重点关键、质量标准、安全要求、节约指标、文明施工、技术措施和有关规定，并结合设计意图进行施工交底，做好记录。

对于工程关键部位、工序应给予特别交底，工程质量控制关键工序主要有： （1）结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等以及其他现有和需改造管道。

（2）施工中与供货单位密切合作，合理安排施工进度，及时预留孔洞及预埋套管，以防碰撞和返工。

第三章 施工技术方案

第一节 工程说明

1-19编号的楼房根据实际情况进行改造，本次施工原则为：注重细部的表现，如窗套、勒脚、栏杆、檐口等都采取细部的处理，使得建筑美观的同时又传达某种更深层次的文化。下面例举1号楼的改造情况，其他楼房依次类推进行改造。

1号楼改造内容：

1）外墙水泥砂浆、涂料拆除。墙面采用240*60mm陶土砖，棕红色仿土砖贴面。在一层建筑底部运用石材对勒脚进行施工，400mm花岗石，水泥砂浆1:2.45粘贴。

2）窗统一加窗套，各立面窗套样式根据实际情况进行合理设计安装。 3）屋顶檐口重新施工，屋面山墙加高、加宽，防水卷材用4厚APP改性沥青防水卷材。排水管用承插铸铁管直径100，

4）建筑转角处采用错落砌砖设计。

5）拆除原有建筑左侧顶棚，运用玻璃，不锈钢等材料对顶棚进行合理设计。 本工程全面开展前，先做1号楼，作为样板房施工，改造完毕后，请业主、监理、居民代表查看确认后，再逐一进行推广。

经图纸分析，本工程改造项目具体楼层安排如下： 序号 施工内容 1 2 3 红砖铺贴 部分铺贴 用涂料 施工楼号 1、2、6、13、16、18 4、8 4、5、7、8、9、10、11、14、15、17、19 4 5 6 7 8 复合木装饰 屋面山墙改造 屋面整修 外窗改造 空调架拆装 5、7、8、9、10、14、17、19 1、2、8、16、18 1、2、8、16、18 4、11号楼不变，其余均改造 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、14、16、17、19 9 彩色铝合金空调架（深灰3、5、6、7、8、9、14、17、19 色） 10 方管空调架 15 考虑到原有房屋布局，以马路中间为界，把建筑风格分为两个基调，A区以红砖贴面为主，B区以青砖为主。2-3层均以红砖贴面为主，对原有窗、勒脚栏杆等进

行细部施工，同时增加些防木栅格，增强时尚感。对空调机架、防盗窗，居民自行安装的窗进行拆除改造。

第二节 脚手架施工技术方案

一、脚手架方案选择

本工程考虑到施工工期、质量、安全和合同要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点：

1、架体的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。

2、在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。 3、选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用，便于保养维修。

4、结构选型时，力求做到受力明确，构造措施到位，升降搭拆方便，便于检查验收；

5、综合以上几点，脚手架的搭设，还必须符合JCJ59-99检查标准要求，要符合XX市市级安全质量标准化示范工地的有关标准。

6、结合以上脚手架设计原则，同时结合本工程的实际情况，综合考虑了以往的施工经验，决定采用以下脚手架方案：

二、钢管落地脚手架。 脚手架材料选择

l、钢管落地脚手架，选用外径48mm，壁厚3.2mm，钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。

2、本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符合建设部《钢管脚手扣件标准》JGJ22-85的要求，由有扣件生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应平整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。

3、搭设架子前应进行保养，除锈并统一涂色，颜色力求环境美观。脚手架立杆、防护栏杆、踢脚杆统一漆黄色，剪力撑统一漆桔红色。底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。

4、脚手板、脚手片采用符合有关要求。

5、安全网采用密目式安全网，网目应满足2000目／100cm2，做耐贯穿试验不穿透，1.6×1.8m的单张网重量在3kg以上，颜色应满足环境效果要求，选用绿色。要求阻燃，使用的安全网必须有产品生产许可证和质量合格证。

6、连墙件采用钢筋柔性连接，其材质应符合现行国家标准《碳素钢结构》（GB 700-88）中Q235A钢的要求。

三、脚手架搭设流程及要求

落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实→基础承载力实验、材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁栅）→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。

定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。

在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角处双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按一下构造要求搭设。

1、主杆基础

本工程为原有建筑外墙重新装修工程，脚手架基础不需要重新考虑，直接搭设在原有混凝土地面上。

2、立杆间距

(1)脚手架立杆纵距1.5m，横距1.05m，步距1.8m；连墙杆间距竖直3.6m，水平4.5m(即两步三跨)；里立杆距建筑物0.2m。

(2)脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。

(3)立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上，离底座20cm左右。

(4)立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1／400。 (5)立杆及纵横向水平杆构造要求： 3、大横杆、小横杆设置

(1)大横杆在脚手架高度方向的间距1.8m，以便立网挂设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。

(2)外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固定在立杆，以形成空间结构整体受力。

4、剪刀撑

脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；中间各道

剪刀撑之间的净距离不应大于15m。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线离主节点的距离不宜大于150mm。

5、脚手板、脚手片的铺设要求

(1)脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆间应满铺脚手板，无探头板。

(2)满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。

(3)脚手片须用12-14#铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手片，发现有破损的要及时更换。

6、防护栏杆

(1)脚手架外侧使用建设主管部门认证的合格绿色密目式安全网封闭，且将安全网固定在脚手架外立杆里侧。

(2)选用18铅丝张挂安全网，要求严密、平整。

(3)脚手架外侧必须设1.2m高的防护栏杆和30cm高踢脚杆，顶排防护栏杆不少于2道，高度分别为0.9m和1.3m。

(4)脚手架内侧形成临边的(如遇大开间门窗洞等)，在脚手架内侧设1.2m的防护栏杆和30cm高踢脚杆。

7、连墙件

(1)脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结点。楼层高度超过4m，则在水平方向加密，如楼层高度超过6m时，则按水平方向每6m设置一道斜拉钢丝绳。

(2)拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角l米以内范围按垂直方向每3.6米设一拉结点。

(3)拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大小横杆接点处。 (4)外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施工需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时拉结点，以确保外架安全可靠。

8、架体内封闭

(1)脚手架的架体里立杆距墙体净距最多为200mm，如因结构设计的限制大于200mm的必须铺设站人板，站人板设置平整牢固。

(2)脚手架施工层里立杆与建筑物之间应采用脚手片或木板进行封闭。 (3)施工层以下外架每隔3步以及底部用密目网或其他措施进行封闭。

四、脚手架的劳动力安排

1、为确保工程进度的需要，同时根据本工程的结构特征和外脚手架的工程量，确定本工程外脚手架搭设人员需要8-12人，均有上岗作业证书。

2、建立由项目经理、施工员、安全员、搭设技术员组成的管理机构，搭设负责人负有指挥、调配、检查的直接责任。

3、外脚手架的搭设和拆除，均应有项目技术负责人及监理公司，并经签字认可，方可进行施工作业，并必须配备有足够的辅助人员和必要的工具。

五、脚手架的检查与验收

1、脚手架搭设完毕或分段搭设完毕，应按规定对脚手架工程的质量进行检查，经检查合格后方可交付使用。

2、高度在20m及20m以下的脚手架，应由单位工程负责人组织技术安全人员进行检查验收。高度大于20m的脚手架，应由上一级技术负责人随工程进行分阶段组织单位工程负责人及有关的技术人员进行检查验收。

六、脚手架搭设安全技术措施 1、技术保障措施

(1)架子搭设完毕，用合格密目安全网围护于架子的外围及底部。

(2)钢管与扣件进场前应经过检查挑选(选择标准应符合规范JGJ 130-200 第3条)，所用扣件在使用前应清理加油一次，扣件一定要上紧，不得松动。每个螺栓的预紧力在40N?m～65 N?m之间。

(3)架子搭设到10m高度时由架子搭设人员进行自检；架子搭设完毕后由搭设会同施工单位、监理单位和质检单位对整个脚手架进行验收检查，验收合格后方可投入使用。

(4)该脚手架作为建筑物装饰作业时，安全防护屏障及装修时作业平台，板支架、脚手架严禁悬挂起重设备。

(5)脚手架的安全性是由架子的整体性和架子结构完整性来保证的，未经允许严禁他人破坏架子结构或在架子上擅自拆除与搭设脚手架各构件。其中在脚手架使用期间，下列杆件严禁拆除：主节点处横、纵向水平杆，连墙件。

（6）脚手架为确保安全，落实防火措施，不准吸烟，电焊、气割作业有相关措施。另外离地面1.5米处脚手架，每隔25米，配备MF2/ABC3手提式干粉灭火器一只。

2、质量保障措施

(1)操作人员作业前必须进行岗位技术培训与安全教育。

(2)技术人员在脚手架搭设、拆除前必须给作业人员下达安全技术交底，并传达至所有操作人员。

(3)脚手架必须严格依据本《施工方案》进行搭设；搭设时，技术人员必须在现场监督搭设情况，保证搭设质量达到设计要求。

(4)脚手架搭设完备，依据施工组织设计与单项作业验收表对脚手架进行验收，发现不符合要求处，必须限时或立即整改。

3、安全保障措施

(1)操作人员必须持证上岗。

(2)架子在搭设(拆卸)过程要做到文明作业，不得从架子上掉落工具、物品；同时必须保证自身安全，施工作业需穿防滑鞋，佩戴安全帽、安全带，未佩戴安全防护用品不得上架子。

(3)在架子上施工的各工种作业人员,应注意自身安全(尤其是在卸料平台上的工作人员)；不得随意向下、向外抛、掉物品，不得随意拆除安全防护装置。

(4)应设安全员负责对脚手架进行经常检查和保修。 A 在下列情况下，必须对脚手架进行检查| a 停用超过二个月，复工前。 B 检查保修项目

a 各主节点处各杆件的安装、连墙件等构造是否符合《施工方案》的要求； b 扣件螺丝是否松动；

c 安全防护措施是否符合要求。

(6)在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施和专人看护,安全员巡视检查。XX马路108号变压器，146号兴光煤气站的防火措施是重点。

(7)脚手架临街面必须有防止坠物伤人的防护措施。

(8)搭拆脚手架期间，地面应设置围栏和警戒标志，严禁非操作人员入内。 七、脚手架拆除安全技术措施

1、拆架前，全面检查拟拆脚手架，根据检查结果，拟订出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准工作。作业计划一般包括：拆架的步骤和方法、安全措施、材料堆放地点、劳动组织安排等。

2、拆架时应划分作业区，周围设绳绑围栏或竖立警戒标志，地面应设专人指挥，禁止非作业人员进入。

3、拆架的高处作业人员应戴安全帽、系安全带、扎裹腿、穿软底防滑鞋。 4、拆架程序应遵守“由上而下，先搭后拆”的原则，即先拆拉杆、脚手板、

剪刀撑、斜撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按“一步一清”原则依次进行。严禁上下同时进行拆架作业。

5、拆立杆时，要先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆除中间扣件，然后托住中间，再解端头扣。

6、连墙杆(拉结点)应随拆除进度逐层拆除，拆抛撑时，应用临时撑支住，然后才能拆除。

7、拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。

8、拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。

9、在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。

10、拆下的材料要徐徐下运，严禁抛掷。运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放，“当天拆当天清”，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。

11、输送至地面的杆件，应及时按类堆放，整理保养。

12、当天离岗时，应及时加固尚未拆除部分，防止存留隐患造成复岗后的人为事故。

第三节 外墙面铺贴面砖的施工方案

一、整治说明：

1、沿街立面改造部分，运用“拆除、改造、刷新、整合、修饰”等多种手法的处理，改进城市空间环境质量，使城市街道达到“亮化、绿化、序化、洁化、文化”的五化要求，从而提升城市的品味。

2、对现状建筑的立面形象、外墙面砖铺贴红色仿土砖，是为选取合理的饰面材料替换旧墙体材料，在不改变建筑表皮墙体和洞口位置的前提下，仅通过饰面材料组合方式对建筑表皮构成在视觉语言上进行重新组织。

3、本次外立面改造包括对沿街建筑物外立面的四个面的改造。

a：贴面：面砖采用240*60mm规格的陶土砖，色彩为棕红色，铺贴前须清理原墙面的杂物，采用贴面砖的楼有：1、2、6、13、16、18；4、8号楼部分。

1）一些外观性能质量良好的面砖采用统一清洗的做法。

2）铲除起壳外墙面砖或原有基层，面砖外饰面构造等做法详浙85J801-s1/9，面砖规格及排列由单体设计注明，缝隙宽度按不离缝考虑，面砖规格、图案均须一致，不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺棱掉角等弊病，饰面工程表面不得有变色、起碱、污点、砂浆留痕和显著的光泽受损处，突出部位镶嵌的饰面砖应套割吻合，接缝宽

度为1-1.5mm，为曾江粘结强度可掺水泥重量5%的107胶或SN建筑粘结剂。

b：涂料：涂料采用SKK拉毛涂料，基层面应水泥砂浆抹面找平，须留10mm宽凹线。做涂料前须清理原墙面的杂物。采用涂料的楼有：4、5、7、8、9、10、11、14、15、17、19。

铲除起壳外墙面砖或原有基层，安装线角后（线条面刮DN界面剂后用钢丝网抹灰），再做高级外墙防水涂料，外墙涂料做法详浙85J801-C/15，抹灰面要求表面光滑洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，清洗美观，抹灰各层见粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷，刷浆严格安装室外刷浆的主要工序。

c：复合木装饰：复合木采用80*20mm规格的条子，间隔为30mm，基层衬挡规格相同，色彩有设计师选定。做复合木装饰前清理原墙面及杂物，表面并做SKK涂料。采用复合装饰的楼有：5、7、8、9、10、14、17、19

d:石材

干挂石材主要是青石花岗石，做法由专业厂家设计施工，施工图中石材分隔为示意。

e：消防设计

对于原有上坡的消防等级，安全疏散内容不做改动，对于外立面改造中所涉及到的材料采用不燃性或难燃性材料。

二、凿除墙面：

本工程老墙凿除后，先用水泵冲洗墙面，再用钢丝刷清洗，粉刷涂料时需注意墙面的平直度，确保油漆涂料的质量。

1.施工要求和施工方法

1.1进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。 1.2拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。

1.3在施工区域搭设4m高单排脚手架外挂石棉瓦，设置施工隔离带并留设好交通出入口。在建筑物南侧管廊有一处胀力，距离拆除物过近，在此处做一个比管廊高的钢架外包铁皮把此处罩上固定牢固，防止拆除物倒塌时把管廊砸坏。

1.4在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。

1.5拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工，由西向东进行

2.安全保证措施

1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。 2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。

3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。

三、抹灰工程 1、工艺流程

基层处理→做灰饼→润湿墙面→抹底糙灰→抹罩面灰。 2、操作工艺

基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将混凝土基体表面洗刷或凿毛，加气混凝土墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。

检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m做灰饼，灰饼砂浆配合比和糙灰相同，灰饼砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，灰饼的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。

抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，应提前1d多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。混凝土砌块应先刷一遍界面剂，刷后紧接着抹灰，不能让界面剂干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。

抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰。

抹罩面灰：在底灰六七成干时开始抹罩面灰，如底灰过于干燥应洒水湿润，罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时施工，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平，依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹灰为宜。

外墙粉刷施工隐蔽验收记录（NFS） 四、铺贴面砖

贴红色仿土面砖，专用勾缝剂勾缝，清洗。 1）工艺流程

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝及擦缝

2）操作工艺 （1）基层处理

清理抹灰面上的浮灰、杂质等，对损伤处用聚合物水泥砂浆或1：3水泥砂浆修补。对混凝土墙面必须凿毛，凿毛必须符合规范要求。

（2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋

小高层建筑物应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直，从顶层开始用特制的大线锤绷低碳钢丝，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距取1.6m。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向垂直线以四周大角和通天柱或墙垛为基准线控制，全部应为整砖。阳角处要双面排直。

（3）抹底层砂浆

在抹灰前，基层上先刷一道掺水重10％的801胶素水泥浆拉毛，紧跟着分层分遍抹灰，用木抹子压实，搓平、搓毛。终凝后浇水养护。

（4）弹线分格

在镶贴范围内根据实际选用的瓷砖规格尺寸划出分层皮数，即按墙面积的大小从上到下划出砖的皮数杆。分格线应按整块砖的尺寸均分。弹线分格时要注意水平方向与竖直方向的砖缝应一致。

贴若干块废瓷砖作为标准点，贴时用托线板挂直、靠牢，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5m左右做一个标准点，用拉线或靠尺板来校正平整度。在门窗洞口或阳角处，均应做标准点。

（5）排砖

根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀、符合设计要求。

灰缝根据建筑物的门窗位置及特殊部位统一考虑。排砖应注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖，非整块行应排在次要部位的阴角处，但要注意一致。

确定好瓷砖的尺寸及灰缝宽度时，用粉线在墙面上弹出每块砖的横竖线，铺贴时对号入座。

对于开关、插座、灯、地漏等必须对称处理，不得随意排放。 （6）浸砖

砖镶贴前，首先要将瓷砖擦抹干净，放入清水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦净后，达到外干内湿方可使用。

（7）镶贴面砖

镶贴应自下而上进行，且宜先从阳角开始；先贴大面，后贴阴阳角、凹槽。镶贴时，先从最下一层砖下皮的位置稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，并在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。

镶贴面砖采用内掺水重20％的107胶水泥浆，在面砖背面刮满刀灰，厚度控制在3-4mm。当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口如没有压条（镶边）时应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一列的最上面的一块应用两面圆的釉面砖。

（8）面砖擦缝

在镶贴完一块墙面或待全部墙面完成并经检查修整合格后，即可进行擦缝。擦缝用白水泥配矿物颜料（调至与面砖颜色相同），擦缝完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗表面，并随即用清水冲洗干净。

3）成品保护

（1）要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金窗和铝合金玻璃幕墙宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。

（2）认真按照合理的施工顺序进行施工，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的施工任务应做在前面，防止损坏面砖。

（3）油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的面砖上。

（4）各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

第四节 防盗窗和空调架拆装施工方案

一、防盗窗拆装 1、防盗窗拆装方法：

对建筑立面封闭阳台比较多，层数在3层以上的建筑，拆除原有防盗窗，再重

新安装。

如防盗窗要保留，有两种方法，既防盗做在窗内侧，和防盗窗做在窗外侧，如果防盗窗做在窗外侧，则有以下三种做法：

运用铁板将阳台做成一个体块，再运用这种体块在原立面上进行合理叠加。 体块做法一，铁板突出墙面200，西侧用铁板封住，开一小窗洞，百叶用5*50中距120排布。

体块做法二，铁板突出墙面200，西侧用铁板封住，开一小窗洞，百叶用5厚，百叶与墙体水平倾角45，垂直墙面距离50，中距120排布。

块地做法三，铁板突出墙面200，西侧用铁板封住，开一小窗洞，百叶用50*50*5角钢中距120排布。

二、空调机架拆装 1、整治说明：

1）经现场踏勘，发现本工程施工区域大部分的旧建筑空调架为经合理设计，随意摆放，许多住宅及办公楼里面上被杂乱无章地挂满了空调室外机，影响了整条街道的景观。

2)空调机架日久失修，经过风吹雨打日晒后，氧化生锈，支撑力下降，成为街道边的“定时炸弹”，对行人的生命安全构成很大威胁。

3)暴露构件生锈后造成建筑物外墙锈迹斑斑，且很难清洗干净。

4）很多空调外机没有统一组织冷凝水排放，加上支架的随意放置，自由落水经常使得行人怨声载道。

2、施工要求：

本工程施工区域内1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、14、16、17、19楼建筑物的空调架采用40*15mm扁钢焊接，表面喷灰色氟碳漆，膨胀螺栓固定。

其中3、5、6、7、8、9、14、17、19号楼北面采用彩色铝合金空调架（深灰色）；15号楼采用方管空调架。

空调架具体位置，材料参考施工图立面图。

空调架膨胀螺栓原采用铁制，因细部易锈，空调架裸露在外，长年经受风吹日晒，很容易受腐蚀，因此本次外立面改造，空调机架安装统一采用不锈钢螺栓固定。

3、空调的安装规范

1）位置尽量避开自然条件恶劣（如油烟重、风沙大，阳光直射或有高温热源）的地方；

2）尽量缩短室内机和室外机连接的长度；

3）避开人工强电、磁场直接作用的地方，尤其是在涉及到消费者人身安全的方面，该标准更是提出了严格的量化要求；

4）空调机架安装架承载能力至少不低于 180公斤；

5）建筑物内部的过道，楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机； 6）空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于 2.5米；

7）空调器的室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于 3米。

8）室外机架固定胀栓不得少于4个，室外的膨胀螺栓都应加垫片及弹簧垫，选用规格、质量均不得低于厂家规定。室外机地脚螺栓不得少于4个。所有螺栓螺母定要拧紧。如遇墙体疏松应打穿钉或采用其他相应措施固定。并保证室内机与室外机的固定年限在20年以上。

三、安全文明施工措施：

1、门窗安装实行“今天拆，今天装”“落手轻，不扰民”的原则，每户进驻施工前，告知用户，与用户沟通，施工后回访一次。中途不定时与住户沟通。

2、如我单位中标，首先对施工区域显要位置，每个通道口，楼梯口等张贴告知用户书（包括施工时间，施工联系人，24小时固定电话或咨询、投诉电话及施工内容等）。

3、进入住户家里前做好居民需要更换门窗的记录工作，包括现场录像、拍照等。 4、所有施工人员必须统一服装，特种作业人员有专业上岗证。

5、施工地点如果人口密集，现场条件复杂，需要有计划，有组织的进行。同时对技术管理人员到现场管理有较高的要求。

6、空调机架安装过程中严格按照以上标准进行施工，如用户意见与该标准不符，请用户签字确认。严格安排进场时间。确保晚上22:00-早上6:00不施工。

7、施工中，我单位将采取一切有效措施。精选施工班组，投入足够的财力、物力，以确保本工程保质保量的进行。做好施工中文明安全零事故，做好事前、事中、事后质量的控制。

第五节 屋面翻修的施工方案

1、屋面整治内容：

a：对1、2、8、16、18号楼部分屋面的山墙进行加高、加宽处理表面做涂料SKK拉手处理。檐口部分增加金属排水管，表面灰色喷漆。

b：对1、2、8、16、18部分建筑的屋面进行整修、加高处理。加高部分屋面结

构根据原建筑屋面结构的情况进行确定，如原建筑屋面结构为混凝土结构的，那么修建部分则采用轻钢结构。其他瓦片等不变。

c:对本设计范围内的所有建筑物屋面进行整漏、防水等处理。平屋面采用4厚APP改性沥青防水卷材进行整修。

2、施工要求

1、屋面施工时若对原有隔热层及防水层有所损坏，在施工后及时修好，严格掌握操作规程，与指挥部联系是否重做整修和置换质量很差的屋面。

2、在现场进行观察和评估老构件是否还能承受较大荷载，因在原外墙悬臂构件如檐板，檐沟，遮阳板等上需增加空调机位等新荷载。

3、施工中，屋顶出水口需防止杂物进入，保持通畅，原下水管为铸铁管，由于年久孔内生锈，施工工程中谨防杂物进入。

4、施工中的外楼梯改造，保证预埋铁件质量过关，扶手等外观整齐美观。

第六节 门、门套和窗、窗套的施工方案

一、整治说明：

a：所有外门需加门套，采用青石或花岗石定制门套。干挂和大力胶粘贴安装方式。

b:外门整视实际而定。原建筑外门破损严重的进行更换，原外门油漆脱落的进行重新油漆。原外门为木质的修复时仍采用大门，铝合金门破损的修复时仍采用铝合金门。

c：沿街商铺统一定制卷帘门，内加铝合金门框，需要增加门的应根据实际情况。 d：对原建筑外窗进行整体统一的更换，材料采用灰色氟碳漆涂层的彩色铝合金，玻璃为6mm厚钢化玻璃。外窗改造4、11号楼不动。其中4号楼除卫生间部分用斩假石预制窗套以外其它不懂。

e:窗套采用青石或花岗石定制的格调。干挂和大力胶粘贴安装方式。 f：勒脚高400mm，采用花岗石，具体参见施工图详图。 二、施工工艺 1、操作工艺 （1）工艺流程

铺花岗石板块 灌缝、擦缝 打蜡 准备工作 试拼 弹线 试排 刷水泥浆及铺砂浆结合层 （2）以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。

（3）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，并清扫干净。

（4）试拼：在正式铺设前，应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

（5）弹线：为了检查和控制花岗石板块的位置，拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道标高要一致。

（6）试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，排好花岗石板块，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

（7）刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4～0.5，刷的面积不要过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合干硬性水泥砂浆（采用1：2～1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上花岗石板块时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。

（8）铺砌花岗石板块：板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设，根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。

（9）灌缝、擦缝：在板块铺砌后1～2昼夜进行灌擦缝。根据花岗石颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀，调成1：1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌

满为止。灌浆1～2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。

（10）打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到1.2Mpa时），方可进行打蜡，打蜡后面层达到光滑洁亮。

2、质量要求

（1）面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

（2）面层与基层必须结合牢固，无空鼓。

（3）花岗石板块面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝能直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。

（4）板块镶贴质量：任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。

（5）踢脚板铺设质量：排列有序，挤靠严密不显缝隙，表面洁净，颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。

（6）花岗石面层：用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。 （7）地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏（有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格）。

（8）打蜡质量：地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致、厚薄均匀、图纹清晰、表面洁净。

第七节 外墙防腐木的防腐措施

本工程设计中增加了防木栅格等现代元素，部分阳台采用仿木材料错落布置。墙柱面工程装饰板墙面则采用加合木压条。分别采用20mm*60mm加合木衬档和20mm*80mm加合木条。

一、几种施工方法：

固定铺设法：用膨胀螺丝或镀锌角码把龙骨固定在地面上，膨胀镙丝应用镀锌的（抗老化比较好），，然后再用不锈钢十字螺丝在防腐木的正面与龙骨连接铺设；

活动铺设法：

a有规则摆好地面龙骨，再用不锈钢十字螺丝在防腐木的正面与龙骨连接； b用螺丝把龙骨固定在防腐木反面，几块组成拼成一个整体,既不破坏地面结构，也可自由拆卸清洗；

c悬浮铺设法，龙骨在地面找平可连接成框架/井字架结构，然后再铺设防腐木。

二、木结构基层的处理：设计施工中应充分保持防腐木材与地面之间的空气流通，可以更有效延长木结构基层的寿命。

三、制作安装防腐木时，防腐木之间需留0.2-1CM的缝隙（根据木材的含水率再决定缝隙大小，木材含水率超过30％时不应超过0.8CM为好）可避免雨天积水及防腐木的膨胀；

四、厚度大于50mm或者大于90mm的方柱为减少开裂可在背面中心位置开一道槽。

五、五金件应用不锈钢、热镀锌或铜制的（主要避免日后生锈腐蚀，并影响连接牢度）连接安装时请预先钻孔，以避免防腐木开裂。

六、尽可能使用现有尺寸及形状，加工破损部分应涂刷防腐剂和户外防护涂料；因防腐木本身是半成品，毛糙部分可在铺完后等木材含水率降到20％以下，再砂光一遍，如想有更好的效果，表面清理干净后亦可涂刷户外防护涂料（如有颜色的保护涂料应充分搅匀）。如遇阴雨天，最好避免施工。

七、表面用户外防护涂料或油漆类涂料涂刷完后，为了达到最佳效果，48小时内避免人员走动或重物移动，以免破坏防腐木面层已形成的保护膜。如想取得更优异的防脏效果，必要时面层再做一道专用户外木油处理。

八、由于户外环境下使用的特殊性，防腐木会出现裂纹、细微变形、属正常现象，并不影响其防腐性能和结构强度。

九、一般户外木材防护涂料是渗透型的，在木材纤维会形成一层保护 膜，可以有效阻止水对木材的侵蚀，清洁可用一般洗涤剂来清洗，工具可用刷子。

十、1年至2年左右做一次维护；用专用的木材水性涂料或油性涂料涂刷即可。 工人双手应清洗干净才能用餐。工作服清洗时忌和其他衣服一起清洗先用塑料布盖住，等天晴后再刷户外保护涂料。

十一、涂刷后24小时之内应避免雨水。

第八节 违章建筑拆除工程

（一）拆除有关建筑前，我单位在配合拆迁人与有关部门联系后，做好影响拆除工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作（拆房防尘洒水设备除外）。

拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向拆迁人和有关职能部门报告。

（二）积极做好拆房工地的环境卫生工作，及时清除拆房工地的垃圾。在房屋拆除施工时，应先围后拆或边拆边围，砌筑好围墙，因施工需要难以砌筑固定围墙

的，应设置遮挡围护。

（三）拆房工地设置明显的安全警示牌，划定危险区域，设置夜间作业警示灯光，有危及和影响临近居民和行人安全的，应设置坚固的防护网和安全保护装置。

（四）拆房工地设安全卫生监督员，施工人员进入拆房工地必须戴好安全帽、穿劳动防护鞋，正确使用安全装备。

（五）拆房施工应根据房屋结构，采取从上往下分层拆除，不得立体交叉拆除作业；框架结构的房屋确需连体倾覆拆除的，距相邻建筑物、构筑物和人行通道必须达到被拆除建筑物高度的1.5倍以上。

（六）拆房施工时做到不擅自占道、占用绿地，阻碍交通，不在工地内焚烧垃圾和各种废弃物，拆卸下的各种材料堆放整齐，并及时清理。

（七）拆除二层以上的房屋，按房屋的层高进行防尘围护，防止拆除房屋产生较大粉尘的应及时洒水降尘，建筑垃圾和房屋旧料、废弃物设置垂直运输设备或流放槽倾倒，拆除物不得随意从高处往下抛，以保护环境卫生和空气的清洁度。

（八）拆房工地如发生安全事故隐患，应立即排除险情；发生人身伤亡事故，应立即停止拆房施工，及时组织抢救，并立即向拆迁人、市拆迁管理部门和当地政府、劳动安全等部门报告。

第九节 成品保护

一、成品保护

（一）、油漆粉刷的成品保护

(1)每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬影响油漆质量。 (2)每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。 (3)油漆涂刷后应将地面上及碰在墙上的油点清刷干净。

(4)在施工油漆前，对油漆涂刷区域要的窗台、地面进行覆盖，防止油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷，门框边要塑料薄膜进行覆盖，防止油漆污染墙面。

(5)油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护协议。 （二）、 涂料粉刷的成品保护

1.喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。 2.喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。

3.喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。 4.浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。

5.先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。

6.移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。 二、其他注意事项:

1)本工程部分材料须经建筑单位与相关设计单位确认产品后方可批量加工、安装。

2)原建筑上管线有条件进行调整的就进行规整。没有条件的就维持现状，不得随意改造。

3）有部分与建筑相关的如围墙结合处等构筑物，如与形象工程相关的也必须进行整修。

4）本施工图设计属老建筑外立面改造，除施工图涉及外，还有很多未知的相关内容，应根据现场进行施工协调处理。

5）地面工程与道路景观等均由景观公司设计，本施工图不包含在内。 6）未尽事宜，均按相关施工及验收规范执行，或与业主、设计单位协商解决。

第四章 施工现场平面布置及交通组织方案

一、施工总体安排

首先安排一个施工班组对1号楼进行施工，作为样板区，经业主、监理、居民代表查验确认后再大面积施工。

根据工程特点和施工需要，共划分四个工作面，第一至四工作面同时开工。 第一工作面：安排一个施工班组专门负责防护脚手架的的搭设。

第二工作面：安排一个土建装修施工班组专门负责外墙墙面凿除、涂料、面砖铺贴、阳台改造等四个立面的改造

第三工作面：专门安排一个施工班组负责施工区域内楼房的屋面翻修。 第四工作面：专门安排一个班组负责防盗窗改装和空调机架的拆装施工。 为保证施工期间各工作面的材料、余土运输通道及人流正常运行，根据现状道路情况及交通情况，安排好施工便道，合理安排施工流程，确保工程的顺利进行。

二、施工用电安排

本工程的施工机械是耗电大户，因此对施工用电要经过详细计算，保证施工用电总功率，以免电力不足影响施工。

预计施工机械用电高峰时，电动机总功率P1=270KW，电焊机60KVA，现场照明用电按动力用电的10%计，计算可得为：

P总=1.05×(K1×∑p1/ COSψ+ K2×∑p2+ K3×∑p3/ COSψ+ K4×∑p4/ COSψ=261.36(KW)

P变=K×∑×P总/ COSψ=1.05 ×261.36/0.75=365.9(KW)

P——供电设备总需要容量（KVA） P1——电动机额定功率（KW） P2——电焊机额定容量（KVA） P3——室内照明容量（KVA） P4——室外照明容量（KVA） COSψ——电动机的平均功率因素 K1、K2、K3、K4——需要系数

施工用电需安装200KVA变压器二台。根据现场实际情况，设置200KVA变压

器接至工程范围内。现场采用架空低压线（三相五线制），并每隔100米设开关箱一只，并配备2台发电机组，以防施工过程中的突然停电。 三、施工现场布置

1、经现场踏勘，XX马路有多处电线杆，并且沿线民用电线、通信电力等管线复杂，时有通过，因此建议打上统一标识。便于统一管理使用或者及时移除。

2、XX马路为民用商用混合区域，有一菜市场通过，人流密集，施工人员进场施工需与住户不定时沟通。

3、施工显要位置，每个通道口或者楼梯口张贴《告知用户书》。更换防盗窗和空调架需做好与居民沟通。

根据现场踏勘以及本工程总体施工方案要求，对施工现场平面布置如下： 1、临时设施

根据施工现场特点，实行全封闭施工。

?施工围护：开工前在XX马路的5号楼后面设管理用房、办公用房和工人生活区，设置砖墙大门，书写宣传标语。设工程概况牌，现场临时设施按文明施工要求实施。

?临时设施：项目部办公用房、施工班组用房、民工宿舍、食堂等搭设临时彩钢瓦和普通简易房，仓库等其它用房现场搭设普通简易房。按标准化工地要求进行布置和装修。材料堆场、加工场地、搅拌机械按平面布置要求进行布置。

?材料堆场和搅拌场地：在施工过程中根据施工进度和施工实际情况，灵活安排。具体位置见平面布置图。

?临时用电、用水线路布置

本工程施工电源接XX马路16号楼前面一变压器或者从营业店面接出，施工范围内的临时电线均采用架空线路，设置在道路施工外空地。为确保安全用电，设总配电箱，变压器主干线引入总配电箱，每隔100米左右设分箱，统一管理。临时设施用电由现场施工接入，设置独立地综合配电箱，再分别接放各用电班组，每用电班组设一漏电保护开关，以确保临时设施用电的完全。

施工用水和生活用水就近接引自来水，场内铺设2寸自来水管，拟从大闸南路开口，开口管为DN50。另进场后可进行河水化验，如果水质适用于拌和用水，亦可采用河水作为施工用水。

?通讯及消防设施：项目部主要管理人员均备手机。办公室、生活设施及仓库，按规定布置消防设施。

2、平面布置情况见图：《施工平面布置图》；临时占地情况详见《临时用地计划表》。 四、交通组织 1.施工便道

?场外道路：本工程道路为东西走向，与其相交的东西向道路为槐树路、大闸南路、新马路等。

?场内道路：进场后，利用原有道路，全线形成多条施工通道，以确保本工程施工道路通畅。XX马路西段以槐树路为主要施工道路，XX马路东段以新马路为主要施工道路。中间路段利用大闸南路为主要进场道路。

2.交通组织

为便于交通管理，所有本工程用车均挂牌作业。在施工期间，在各路口设置红灯和交通警示牌，并设专人负责交通管理。

工程用车的出入口布置在交叉口。出场车辆轮胎用水冲洗干净，并保证路上行驶车辆的车厢密封良好，不超载，无掉渣现象发生。

3为保证施工运输材料及来往车辆正常通行，确保施工安全，我公司特别组织交通安全管理小组在施工工程中积极参与与交警部门协调交通管制。按现场施工平面布置图砌筑围墙，预留大门，确保路口畅通。

1）开工前先对进入本工程的道路两侧进行疏通、平整，保证运输车辆在分隔后顺利通行。

2）施工现场围护及支路路口设置安全指示标志，夜间设置照明设施和挂设红灯，禁止外来车辆出入。

3）派2名专人协助交警指挥施工道路范围内的车辆及行人通行，各路口及通道派专人清扫。

4）对施工用车辆发放通行证进行管理，施工前组织驾驶员熟悉场地及行车路线。 5）保证围护周边的环境卫生。保证支路通道的平整，并经常进行养护以保证过往车辆安全。

6）按交通设施有关要求，在围护及栏杆上涂刷红白漆

7）夜间施工时，运输车辆所经过各个出入口，均设置足够的照明设施。 8）进工地出入口设立禁止通行标志牌及非工地车辆不得入内等醒目标志。 9）便道及施工范围派专人清扫，路面出现坑洞及时填补修整。 10）拆除时专门派人员看管现场及周围安全。

11）每个通道口设置专职门卫，负责协助交警指挥出入车辆，保证交通顺畅。

五、车辆安全管制

1、为保证施工范围内人员、车辆的安全，施工车辆须限速行驶。通过车辆在施工范围内须听从值勤人员的指挥通行。

2、交通路口和场内派专门的交通安全管理员。并在交通路口设置警示牌和警示灯。

3、本工程靠槐树路口一侧有一菜市场，人流量密集，开工前需先疏散人流，保证运输车辆场内通行。

4、施工现场进出口要设置安全指示标志，夜间设置照明设施和警示灯，提醒车辆出入通行。

派人专门负责交通值勤，各路口及通道派专人清扫。每天派专人对进口道路进行打扫，保持道路的清洁卫生。

保持车辆清洁卫生，出场地轮胎要用水冲洗，在路上行驶时车厢密封状态良好，无掉渣现象发生。

5、对施工用车辆发放通行证进行管理，施工前组织驾驶员熟悉场地及行车路线。 6、保护围护周边的环境卫生。保证施工车辆行驶安全。

7、现场驾驶员的教育工作，出入道口要“一看二慢三通过”，增强交通安全意识，严禁疲劳开车。

《平面布置图》附标书后。

临时用地表 用途 现场办公用房 职工生活区 临时搅拌场 仓库 临时木工场 临时钢筋场 临时材料堆场 合计 面积（㎡） 108 80 80 80 80 80 80 588

位置 见平面布置图 见平面布置图 见平面布置图 见平面布置图 见平面布置图 见平面布置图 见平面布置图 见平面布置图 需用时间 至竣工 至竣工 至竣工 至竣工 至竣工 至竣工 至竣工 至竣工

第五章 工程质量保证措施

第一节 施工质量保证措施

一、质量目标

本工程质量目标：达到国家施工验收规范一次性合格标准，力争优良。 二、质量保证体系

本工程施工过程中确立优良工程为质量目标，精心组织，精细施工，切实落实“质量第一”的方针。

1、工程质量管理网络体系 机 械材 料组 项目副经理 项目工程师 项目经理 施工组安全组工程技术组试验室质检组 材料 供 应机 械管 理 目经理部专职质量员，负责对第一级班组质量员的工作进行检查，并负责对各道工序的检查和验收工作；第三级是由单位工程管理部门人员组成，负责对第二级管理人员实施监督、检查，并负责内业资料的汇总和归档工作。

在施工中严格执行以下单位几项质量管理制度:

质检工程师 进度控制安全生产技术质量管理制度技术规范操作标准计量测量兼职质检员 QC小组活动 2、质量管理体系实施

质量管理体系实施三级管理：第一级为具体操作班组质量员管理；第二级是项

班组自检互检 各生产班组工作质量保证 质量目标 合格率100%，优良品率90% ?质量自检、复检和质监制度。 ?质量技术资料审批制度。 ?质量责任制度。 ?实行质量否决权。 三、总体措施

1、详细阅读建设单位、设计单位、监理单位提供的资料和有关文件。 2、作好技术交底和质量交底，协力抓好本工程的施工质量。 3、严格按施工图、施工组织设计施工。

4、严格执行各分项工程的施工程序和操作方法。严格按照“市政工程施工及验收技术规程”施工，认真做好各道工序交接验收，上道工序未验收，下道工序不得施工。

5、严格执行XX市质监站“质监”制度，及时配合质监和评定。 6、及时收集、整理各项技术资料，按竣工资料要求进行分类归档。

7、以优质工程为目标，以国家有关部门颁布的质量标准、技术规程和设计要求为依据，做到工程一次交验合格率为100%，优良率100%，保证工程达到全优级。

四、具体施工质量保证措施 （一）测量工作质量保证措施

(1)测量定位所用的经纬仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过检定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。

(2)测量基准点严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期内，要定期复核基准点是否发生位移。

(3)水准控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。水准点闭差不大于±12K（mm）（K为水准点之间的水平距离，单位为Km）,导线方位角闭合差不得大于±40n (n为测站数)。

(4)所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，严格按照标准执行。以免影响测量结果精度。

(5)轴线控制点与标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。 (6)所有测量结果应及时汇总，报有关部门复核审批。 （二）产品保护

(1) 在施工前，项目部应编制专项的产品保护措施。

(2) 施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作，施工人员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调做好各工种

的施工搭接。

(3) 作为项目负责人应做好与各施工班组的有关协调工作，确保施工搭接正确，防止交叉污染。

(4) 在铺装工作等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，均应注意产品保护工作，以使工程达到优质低耗。

(5)做好对其他工程的产品保护，采取有效的防护措施。同时与其它工程承包商密切联系，要求其施工人员在施工过程中要加强对我方已完成的产品进行保护。(特别是稳定层、面层养护期内，严禁车辆、行人上路)。

（三）工程竣工档案资料的汇集整理

(1)工程项目各类档案资料反应了整个工程在施工全过程中的技术、质量、进度等各方面的真实情况，作为本工程项目承包方，我们将以本工程的资料收集整理作为日常施工管理中重要工作任务之一。

(2)本工程文件资料的排列组卷，应按各部位组卷；对于控制点、观察记录等要详尽完整，不得中断，并要求会签齐全，开工报告、竣工报告、图纸会审或专业技术交底等重要资料各项内容填写完全，并加盖各单位公章。

(3)根据招标文件合同要求本项目竣工验收时向建设单位提交完整的竣工图纸及竣工资料。

第二节 材料、设备质量保证措施

一、材料质量控制

(一)把好原材料、半成品的采购关

采购原材料前，要对材料供方进行评选。项目部根据施工进度计划编制材料采购计划。本公司已组织人员调查各种原材料货源，并与多家供货单位签订供货合同。施工现场验证由材料采购人员会同质量员负责执行，验证合格的材料方准用于工程。

(二)把好原材料的堆放、储存、半成品的保护关

进场材料必须按施工组织设计要求分类堆放、储存，减少场内搬运次数。材料的进场需与施工进度相匹配，减少储存时间，以减少损耗。

(三)原材料质量保证措施 1、原材料质量控制

(1)工程主要材料，进场时必须具备正式出厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验证明有疑问时必须补做检验，所有材料检验合格证，必须经监理工程师验证，否则不得使用。

(2)工程中所有构配件必须有厂家批号和出厂合格证。

(3)材料质量抽样和检验的办法，应符合《建筑材料质量标准和管理规程》，对于重要的构件和非匀质材料，还应酌情增加采样数量。

本工程原材料试验主要有：水泥安定性、强度试验；黄砂及石子筛分，含泥量试验，淡化海砂氯离子含量试验；钢筋力学、焊接试验；红砖抗压强度试验等。

(4)在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐蚀材料、绝缘材料等的配合比，应先经试验合格后才能使用。

(5)所有使用材料的质量证明、合格证、试验报告，均应符合国标、部标或厂标规定的要求。

二、施工机械设备的质量控制

根据施工机械计划表及时配备各类机械设备，本公司拥有进口履带挖掘机、16T-50T吊车等各类大型施工机械和小型机具，工程所需主要机械设备本公司基本上自有，调动较为方便，其数量上也完全可以保证。本工程本公司将不余遗力地投入所需工程机械，并选派技术过硬的操作人员和维修工，以确保工程进展顺利。

1、机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，本工程所选用的主要机械设备均能满足施工需要和保证质量的要求。

MH2300B磨光机6台，用于拆除防盗窗和空调架； 垂直运输机6台，用于垂直运输； 乙炔氧气5套，用于拆除工程；

手提切割机5台，用于拆除防盗窗和空调架； 气泵4台，用于窗套门套工程等；

2、合理使用机械设备，正确地进行操作，贯彻“人机固定”原则。建立、健全机械设备操作、使用、保养规程和管理制度。主要机械设备要严格执行定人、定机、定岗位的责任制、所有机械设备都要有人负责。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全、质量事故。

在施工生产中使用机械设备，应保持技术性能良好，运转正常，各安全装置灵敏、可靠。

要严格执行机械设备的日常保养和定期保养制度，季节变化时要执行换季保养，新机械和经过大修理的机械，在使用初期执行走合期保养。

大型机械设备要实行日常点检和定期点检，并做好技术记录。

3、机械设备操作人员和维修人员，必须经过专业培训，考核合格后，由有关部门发给操作证，持证上岗。操作证应每年复查一次。无操作证者，不得上机操作或进行维修。

4、起吊使用缆绳采用软包装，防止管道外防腐破坏。 5、优先使用扰民小的机械设备进入工地施工。

6、配套设备和起重索具系统等必须预先进行起吊试验和动载试验，观察各种机具运转是否正常，起吊试验记录应经研究鉴定，认为合格后方可正式起吊。

第三节 季节性施工措施

本工程施工将历经雨季、夏季，这不可避免地给施工质量或多或少带来一些影响，特别是外墙面涂料油漆以及夏季对住户的间接影响，因而施工项目采取具有针对性的施工技术措施，将季节性的影响减少到最小程度，以提高整个工程施工质量。

<一>、雷雨季施工措施

1、雷雨季施工时，现场周围做好排水沟，边坡上做截水沟，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通。

2、道路出入口做泛水，防止地面水流入，保证施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。

3、做好防雷、防电、防漏工作，保证施工正常进行。

4、应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，加强计量测试工作，及时正确地测定砂石含水量，从而调整施工配合比，确保混凝土施工质量。

?挖好排水沟，做好现场排水，将地面雨水及时排出场外。 ?收听天气预报，浇筑砼及其它干作业工程尽量避开雨天施工。 ?砼和砂浆配合比应在测定砂、石含水率后作出必要的调整。 ?各种机电设备做好防雨措施，严防漏电，并做好防雷电设施。

?雨季必须连续施工的砼工程，应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整砼坍落度等方法。

?雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取技术措施，及时整改。

?各基层施工时要做到随运、随铺、随压、不过夜，及时压实。

5、改性沥青砼路面施工遇雨应及时通知拌和厂停止供料，已出厂和已铺好的沥青混合料，应立即快铺快压，抢工铺筑完毕，如细粒式混合料施工遇雨，除已铺筑的做齐施工缝抢压外，其余不得继续铺筑。

<二>、防暑措施

1、高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温工作，并在施工场地分设茶水棚，确保施工人员身体健康及安全。

2、配备足够蓬布，薄膜等遮雨材料，做好防雷阵雨措施。

3、夏季混凝土施工，应制定在高温条件下保证工程质量的技术措施并符合相应规范要求。

?夏季砼浇捣后水份易蒸发，结构施工期间安排专人做好砼构件以及砌体抹灰等的洒水养护工作。

?砼施工根据具体情况增加缓凝剂，合理组织劳动力和机械设备。 ?合理调整作业时间，尽是避让中午高温气候。

?砌筑时，砖块等必须保持湿润，并适当加大砂浆稠度，及时浇水养护。 ?施工现场因地制宜，搭设休息凉棚。

?砼浇筑完后，及时在砼面上覆盖一层塑料薄膜，两层草袋。侧模外挂两层草袋，并浇水养护，并对砼温度进行控制。根据测温情况，进行后道工序开始时间的确定。

<三>夏季施工技术措施 1、砌体工程

1）高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在临砌之前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。

2）砌筑砂浆的稠度要适当加大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性和易性。

3）砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。 4）掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制。 2、抹灰工程

1）抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加台养护工作。

2）外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。

3）砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。

3、屋面工程

1）无论是刚性还是柔性防水（851防水涂料、高分子防水卷材）屋面施工，均严禁在高温烈日下进行操作。

2）刚性屋面混凝土施工气温宜在5°C-35°C时进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。

4、混凝土施工

（一）混凝土的配置、搅拌和运输 1）原材料储存、降温要求：

? 应对水泥、砂、石的储存仓、料堆等进行遮阳防晒处理，或在砂石料堆上喷水降温，以便降低原材料进入搅拌机的温度。

? 采用冷却装置冷却拌和水，并对水管及水箱加遮阳和隔热设施，也可在搅拌水中加碎冰来降低拌和水温。

? 水泥进入搅拌机的温度不宜大于40℃。 2）混凝土配合比设计应考虑坍落度损失。

3）搅拌站料斗、储水器、皮带运输机、搅拌楼都要采取遮阳措施，尽量缩短搅拌时间。应经常测定混凝土的坍落度，调整混凝土的配合比，以满足施工所必须的坍落度要求。

4）混凝土宜选用水化热较低的水泥。当掺用缓凝型减水剂时，可根据气温适当增加坍落度。

5）宜尽可能在棚内或气温较低的晚上或夜间搅拌混凝土，以保证混凝土的入模温度满足设计要求。当设计未规定时，混凝土的入模温度不宜高于30℃。

6）采用混凝土运输搅拌车运输混凝土。有条件的混凝土运输容器应设防晒设施，尽量缩短运输时间。运输混凝土过程中宜慢速搅拌混凝土，不得在运输过程中加水搅拌。

（二）混凝土的浇注

1）高温期浇筑混凝土前，应作好充分准备，备足施工设备，保证连续进行浇筑。混凝土从搅拌机到入模的传递时间及浇筑时间要尽量缩短，并尽快开始养护。

2）混凝土浇筑宜选在一天温度较低的时间内进行。

3）浇筑场地应遮荫，以降低模板、钢筋的温度，也可在模板、钢筋和地基上喷水以降温，但在浇筑时不能有附着水。

4）应加快混凝土的修整速度。修整时，可用喷雾器喷少量水防止表面裂纹，但不准直接往混凝土表面洒水。

5）混凝土浇筑前应将模板或基底喷水润湿。浇筑宜连续进行。 （三）混凝土的养护

1）各工点应根据各自的水源及交通状况制定保湿养护用水的具体措施。 2）混凝土浇筑完后，表面应立即覆盖清洁的塑料膜，初凝后撤去塑料膜，用浸湿的粗麻布覆盖，并经常洒水，保持潮湿状态最少7天。当条件许可时，也可采取在混凝土表面喷雾降温、湿润空气等养护措施，在模板底部采取预先冷却的技术措

施等。保湿养护期间，应采取遮阳和挡风措施，以控制温度和干热风的影响。

3）混凝土拆模后的洒水养护宜用自动喷水系统和喷雾器。湿养护应不间断，不得形成干湿循环。

4）在混凝土浇注完毕后应对混凝土进行保水潮湿养护，养护时间满足下表要求： 混凝土类型 大气干燥（RH＜50%）有风，或阳光直射 水胶比 日平均气温潮湿养护期日平均气温T(℃) 潮湿养护期限（d） T(℃) 限（d） 大气潮湿（RH≥50%）无风，无阳光直射 ≥0.45 有矿物掺和料 ≥20 10 ≥20 14 胶凝材料中掺5）夏季施工混凝土保湿养护至关重要，直接影响到混凝土的强度及耐久性。工地负责人必须安排专人负责，盯岗到位。工点主管工程师、质检员至少每日检查一次。

6）各工点必须制作混凝土养护标牌，在混凝土浇筑完毕后，在养护标牌上注明开始养护时间、结束时间。

（四）质量检验

1）混凝土浇筑与养护时，环境温度每日检查4次，并作好检查记录。当温度超过热期规定的要求时，混凝土拌和时应采取有效降温、防晒措施，以保证混凝土的浇筑质量，否则应停止施工。

2）混凝土热期施工除应留标准条件养护的试件外,还应制作相同数量的试件,并将其置于与结构相同的环境条件下养护,检查混凝土强度以指导施工。

3)在混凝土浇筑前，应通过试验确定在最高气温条件下混凝土分层浇筑的覆盖时间，施工时应严格控制，不得超过。

4)在混凝土的浇筑过程中，应严格控制缓凝剂的掺量，并检查混凝土的凝结时间，以防因缓凝剂掺量不准造成危害。

（五）、机械设备、电力设备技术控制措施

1）高温季节机械设备受高温影响，机械设备运转受到严峻考验，现场工地负责人要经常组织维修人员进行检查、维修，防止出现不安全因素，防止伤人或造成不应有的财产损失。

2）高温季节天气炎热，各种电力设备、电缆受气温影响，很容易造成损坏或中断使用，所以尽量避开高温时段施工或采用冷却装置。

<四>高温紧急急情况的处理方法

1、采取针对性强的防范措施，加强对各班组的宣传、教育，使每人都掌握夏季

施工过程中的注意事项，做到每人都懂得保护自己；懂得救护他人。

2、轻度患者 现场作业人员出现头昏、乏力、目炫现象时，作业人员应立即停止作业，防止出现二次事故，其他周边作业人员应将症状人员安排到阴凉、通风良好的区域休息，供应其凉水、湿毛巾等。并通知项目部管理人员进行观察、诊治。

3、严重患者（昏倒、休克、身体严重缺水等） 当作业现场出现中暑人员时，应第一时间转移到最近的医院进行观察、治疗。

4、依具往年的气温情况制定出一套合理、有效的“人员作息时间表”避开每天气温的最高时间（10:00 ～15:00）段进行施工作业。当室外气温高于38℃时，项目部应对各班组进行施工降温专项安全交底，令其各班组停止现场施工作业。

<五>雨季施工措施 施工现场准备措施

一、雨季施工过程中，必须做好施工现场整理，将现场施工、运输破坏的排水沟重新修整、布置，有组织排入市政雨水管网及既有河道内，保证排水畅通，防止地表水向土层渗漏影响边坡稳定。确保排水设备完好，以保证暴雨后能在较短的时间排出积水。

二、检查钢筋、模板堆放场地，保证堆放场地高于施工现场，进行硬化处理，并用砖垒30×30cm2台座，将钢筋、模板堆放于台座之上，以防止因雨水浸泡锈蚀。钢筋堆放场地进行硬化处里，做好场地内外的排水设施，用垫木将钢筋架起，避固免因雨水浸泡而锈蚀。

三、检查施工现场水泥库、料具库，加工棚等的防护情况，保证现场棚库不渗漏。

四、检查施工现场各种机具、设备的防雨设施，保证机具入棚，机电设备机座均垫高，不得直接放置在地面上，避免下雨时受淹。漏电接地保护装置灵敏有效，雨季施工前检查线路的绝缘情况，雨季施工过程中定期检查，做好记录。

<六>、防台、抗汛措施

?专人收听天气预报，在台风季节要密切注意台风活动情况，以便及时采取措施，安置好施工机械，并暂停施工作业，保证人员安全。

?对需要加固的临时设施等进行加固支撑处理。

?采购足够的防台抗台、防汛抗汛物资，如草包、麻袋、水泵、应急照明灯等。 ?考虑台风、汛期对工程施工进度的影响，从施工总工期考虑，适当调整施工总工期时间。

本工程考虑气候、节假日等因素对工期的影响，避开高温时段的施工，力求速战速

决，高效率的完成施工工作。

第四节 高空作业安全措施

一、高空落物原因分析

1、起重机械超重或误操作造成机械损坏、倾倒、吊件坠落。

2、各种起重机具（钢丝绳、卸卡等）因承载力不够而被拉断或折断导致落物。 3、用于承重的平台承载力不够而使物件坠落。 4、起吊过程吊物上零星物件没有绑扎或清理而坠落。

5、高空作业时拉电源线或皮管时将零星物件拖带坠落或行走时将物件碰落。 6、在高空持物行走或传递物品时失手将物件跌落。 7、在高处切割物件材料时无防坠落措施。 8、向下抛掷物件。

二、防止高空落物伤人安全措施

1、对于重要、大件吊装必须制定详细吊装施工技术措施与安全措施，并有专人负责，统一指挥，配置专职安监人员。

2、非专业起重工不得从事起吊作业。

3、各个承重临时平台要进行专门设计并核算其承载力，焊接时由专业焊工施焊并经检查合格后才允许使用。

4、起吊前对吊物上杂物及小件物品清理或绑扎。

5、从事高空作业时必须佩工具袋，大件工具要绑上保险绳。

6、加强高空作业场所及脚手架上小件物品清理、存放管理，做好物件防坠措施。 7、上下传递物件时要用绳传递，不得上下抛掷，传递小型工件、工具时使用工具袋。

8、尽量避免交叉作业，拆架或起重作业时，作业区域设警戒区，严禁无关人员进入。

9、切割物件材料时应有防坠落措施。 10、起吊零散物品时要用专用吊具进行起吊。 三、安全作业措施：

（1）高空作业场所边缘及孔洞设栏杆或盖板。

（2）脚手架搭设符合规程要求并经常检查维修，作业前先检查稳定性。 （3）高空作业人员应衣着轻便，穿软底鞋。

（4）患有精神病、癫痫病、高血压、心脏病及酒后、精神不振者严禁从事高空作业。

（5）高空作业地点必须有安全通道，通道不得堆放过多物件，垃圾和废料及时清理运走。

（6）距地面1.5米及1.5米以上高处作业必须系好安全带，将安全带挂在上方牢固可靠处，高度不低于腰部。

（7）遇有六级以上大风及恶劣天气时应停止高空作业。

（8）轻型或简易结构屋面上作业，应铺木板分散应力以免踩蹋屋面。 （9）严禁人随吊物一起上落，吊物未放稳时不得攀爬。 （10）高空行走、攀爬时严禁手持物件。

（11）垂直作业时，必须使用差速保护器和垂直自锁保险绳。 （12）及时清理脚手架上的工件和零散物品。 四、预防控制措施

1、高空作业中所用的物料堆放平稳，不得妨碍通道，高空拆下的物体，余料和废料，不得向下抛掷。

2、高空作业必须系安全带，安全带应挂在牢固的物体上，严禁在一个物体上拴挂几根安全带或一根安全绳上拴几个人。

3、设置在建筑结构上的直爬梯及其他登高攀件，必须牢固。 4、移动式梯子在使用中应符合下列规定:

1) 梯脚坚实，梯子上端有固定措施，人字梯铰链必须牢固； 2) 在同一架梯子上不得工人同时作业。 5、高空作业不得上下重叠。 6、高空作业的设施使用前应检查。

7、高空作业人员不得坐在平台的边缘，不得站在梯杆的外侧。 8、进入施工现场的任何人员必须按标准佩戴好安全帽。 9、凡在2m以上的高空作业及高空作业，必须系挂好符合标准 和作业要求的安全带。

10、悬空高空作业时一般很少有系挂安全带的牢固挂点，这在施工前必须设置安全带的系挂点或安全栏杆等防护设施。

11、高空作业点的下方必须设挂安全网，凡无外脚手架做为防护的施工，必须在第一层或离地高度4m处设一道固定安全网，同时设一层随墙体或结构逐层升高的立网或斜网。

12、外脚手架、桥式脚手架等操作层外侧，必须设置小孔安全围网，防止人、物坠落而造成事故。

13、正确的选择和使用梯子：

1) 梯子要坚固，并满足作业的高度要求；

2) 踏步步距在30～40cm间，与地面的角度为60o～70o； 3) 梯子至少应伸出平台上或人员可能站立的高踏步上1m；

4) 梯子底脚要设有防滑装置，顶端绑孔牢固或设专人扶梯，人字梯应拴好下端的挂索；梯子上只允许一人上下通行，攀登梯子时，手中不得携带工具或物件，登梯前鞋底要清理干净。

五、紧急救护处理程序 1、触电急救 A、先脱离电源

B、脱离电源的处理按《触电应急处理》中触电紧急救护程序执行。 2、高空坠落急救

A、外伤急救原则上是先挽救后固定，在搬运并注意采取措施，防止伤势加重或污染，需要送医院救治的，在做好保护伤员措施再送医院救治。

B、外伤急救按出血先止血，避免骨折部位移动即送医院、颅外伤则需马上送医院等程序执行。

3、烧伤急救

1、电电灼伤，火焰烧伤或高温水烫伤均应保持伤口清口，伤员的衣服鞋袜用剪刀剪开后，除去。伤口全部用清洁布片覆盖，防止污染，四肢烧伤时先用清洗冷水冲洗，然后用法除布片或消毒纱布覆盖送医院。

2、强酸或碱灼伤应立即用大量清水彻底冲洗迅速将被侵蚀的衣物剪去，为防止酸碱残留在伤口内，冲洗时间一般不少于10分钟。

3、经医务人员同意灼伤部位不宜搽任何东西和药物。 4、送医院途中，可给伤员多次少量口服糖盐水。

第六章 施工进度计划和保证措施

第一节 施工进度计划和保证措施

一、施工总进度及单项工程进度安排 1、施工总进度控制

本工程施工内容包括屋顶翻修，建筑外立面、防盗窗及空调架拆装等工程。施工内容较多，作业面大。本公司承诺在100日历天内完成本工程。成立以项目经理为首的进度控制小组，狠抓进度计划的落实，细化工程节点，有计划、有步骤地控制好关键工序，按施工进度网络计划和机械、劳动力配置计划组织施工，争取工程提前完工。

2、工程进度安排，关键线路详见如下：

施工准备 5天 搭设脚手架 15天 凿除墙面 10天 面砖铺贴 15天 屋顶翻修 10天 门窗改造 15天 防盗窗和空调架拆装 10天 细部改进 10天 扫尾、资料备案 10天

本工程施工进度安排排除不确定因素，详见施工进度网络计划图。 二、保证工期措施： 1、组织措施

?充分调动全公司的力量，本公司以生产副总为本工程主管，负责整个工程的组织、协调、管理工作，公司工程部经理担任技术主管，负责整个工程技术质量管理工作。

?在指挥部的直接领导下，调动全公司精干力量，派驻优秀的项目经理，并择优选择能打硬仗，经验丰富的施工班组按计划进场施工。

?组织和健全施工生产管理班子，在抓好质量、安全和材料供应的基础上，更要抓好施工进度，做到进度和质量并进。

?配备足够的劳动力，特别加强木工、钢筋工、泥砼工等主要工种的力量，其它工程均落实专业施工班组组织施工，并按进场计划及时进场。

?按照进度计划每月编制月生产计划，并进行严格控制、检查督促和对照。

?各工种班组按月计划要求，分别按排周、旬生产计划，从实际出发，说到做到，结合经济措施按月考核。

2、管理措施

?公司工程部对工程实行定期检查，每月检查一次工程进度，及时召开施工进度协调会。

?项目管理班子（包括各工种班组组长）每周召开一次生产协调会，协调理顺各工种、工序之间衔接，确保工程进度不发生窝工现象。

?对各生产班组实行产值考核制度，推行施工任务单和分工责任制对计划完成、提前或延迟实行奖罚制度，促使工期按计划完成。

3、劳动力保证

本工程整体质量要求较高，许多工序需要大量技工。特别对建筑施工需加强木工、电工、钢筋工、砼工、电焊工等主要工种的力量，其它工程均落实专业施工班组施工，并按进场计划及时进场。

4、机械、材料保证措施

?保证本施工组织设计所安排的施工机械按计划到位。

?根据施工进度计划，制定材料供应计划。本公司已与多家供货单位达成了供货意向。

5、经济措施

?建立财务控制制度，做好总体资金使用计划，工程款做到专款专用，本工程款保证不作其它用途和其它工程调拨使用。

?项目部按月进度施工，控制主要材料的计划用量和用款计划，合理安排。 ?当建设单位资金发生困难时，我单位将采取积极措施，提供周转资金，用于本工程的建设，不使工程进度和质量因此而影响。

第二节 劳动力及材料供应计划

一、劳动力配置计划

本公司具有管理效益高，施工速度快，创优施工经验丰富、管理机制灵活的竞争优势。劳动力挑选经验丰富、业务熟练，项目管理班子由参加相同类似工程的人员组成，保证该工程顺利进行。并按照本投标文件所编排的管理人员和施工班组在开工前全部到位。（见劳动力计划表）

二、材料供应计划

根据施工进度计划，制订材料供应计划。目前，已与多家供货单位签订了供货合同。

所有用于本工程的材料，其来源都将申报监理公司批准，施工现场验证由材料采购人员会同质量员、监理人员执行，质量和性能按相应的材料标准和试验规程进行性能试验和质量试验，不合格材料不用于本工程。按照工程进度要求及时进场，编制主要材料进场计划表（见主要材料进场计划表）。

主要材料供应计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 材料名称 脚手架 水泥砂碎石、混凝土、砖 涂料、面砖 仿木格栅、铝合窗 防盗窗、空调机架 屋面防水卷材 各类管材、预埋铁件 青石、花岗岩 进场时间 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 2011.7 -2011.10 施工进度网络图附标书后。

劳动力计划表

工 种 泥工 木工 砼工 油漆工 架子工 电焊工 机修工 机械操作工 模板工 电工 普工 合计 按工程施工阶段投入劳动力情况 单位：人 1-20天 21-40天 20 12 20 15 15 6 2 5 2 10 107 18 15 20 20 15 6 2 10 4 2 20 132 41-60天 61-80天 15 15 15 15 20 8 2 15 10 2 20 137

81-100天 10 10 20 5 20 5 2 15 10 2 20 119 15 15 25 10 10 8 2 15 10 2 20 132

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