个人房屋租赁-出租合同(真的超详细,可按需求删减)
更新时间:2024-04-08 14:52:01 阅读量: 综合文库 文档下载
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房 屋 租 赁 合 同
1
房屋租赁合同
(本人修改使用的超级详细版本,明确各种权力、义务、争
端,可直接按需求删减)
出租方(以下简称甲方):
证件类型及编号: 承租方(以下简称乙方):
证件类型及编号:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就本次房屋的租赁达成如下协议:
一、 房屋基本信息
1. 甲方出租给乙方的房屋地址位于 市 区
(和房产证一致),出租楼层 出租间数计 建筑面积 ㎡(其中实际建筑面积 ㎡,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______㎡),房屋结构为 ; 2. 房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编
号: 或房屋来源证明名
称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否)设定了抵押。该房屋的土地使用权以(□出让 □划拨)方式取得。
二、 租期和用途协议
本次租期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止; 1. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途,不得转租、转借承租房屋。
2. 租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如需续租,须在租赁期满 之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
3. 如为居住用途,居住人数为 人,最多不超过 人:
4. 来客居住协议:□不允许其他人员居住 □允许 人年累计居住 天以内;
三、 租金、押金、支付方式 2 该房屋月租金为(人民币大写) 小写 (¥ )。 1. 甲、乙双方自本合同签订之日后 日内,乙方须支付甲方相当于 个月房租的租金共计 元作为押金,同时支付 个月房租计 元作为租金后,甲方才有义务给乙方房屋全套钥匙/门禁卡/门禁密码/水电卡等必要物品;
2. 乙方按□每月底 号/□每月初 号/□每季度初/每季度底(季度交纳日
为 )以□现金/□支付宝/□微信/□银行卡转账方式支付房租,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲方不会以任何理由任意调整租金。
四、 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
五、 房屋日常费用支付方和消耗费单价
租赁期内的下列费用中, 由甲方承
担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)宽带费(11)车位费(12) 费(13) 费。
(本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的
费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。)
当前水电表抄数:水表: 电表: 煤气:
如为乙方支付某些费用,则向甲方收取本出租房各项消耗费,单价如下:
水费:_______元/吨,电费_______元/度;煤气费_______元/度;其它______________;
六、 房屋内装修、设施、设备状态和价值
甲方已提供的装修完整状态和价值: 序号 1 2 房间/方位 状态 价值 甲方提供的设施、设备、物品状态和价值(如较多可另附件): 序号 1 2 3 设施/设备品牌和名称 数量 3 赔损额 4 5
七、 维修、防火、卫生、安全责任
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方则保证遵守国家、本市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。在租赁期间,对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方才可代为维修,费用由甲方报销。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
乙方应合理使用并保管好房屋及其附属设施,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的,乙方应负责修复致原始质量状态。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
租赁期间,租赁部分的房屋防火防盗安全,房屋内饰的清洁,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应妥善管理,以及执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查;有需要情况下和甲方协商处理;
合同期内因不可抗力原因(自然事件等不可预见和避免的)导致该房屋毁损和造成损失的,且乙方已做好必要的防护保卫措施防止损失扩大,乙方不承担责任;
八、 装修、钻孔或安装设施协议
□未经甲方书面同意,乙方不得重新装修,或在内外墙上钻孔打洞,或钻孔安装其它设施设备,须保持房屋原有的完整性和美观性,否则甲方有权要求 倍的修缮费用作为房屋损失;
□无需甲方书面同意,乙方可以重新装修,或对房屋进行有需要的钻孔打洞,钻孔安装其它设施设备,但仍然要兼顾美观性和保证房屋结构的坚固性,损坏房屋结构导致存致安全隐患甲方有权要求 倍的修缮费用作为房屋损失。
九、 合同的变更、解除与终止。
1. 租赁期间双方必须信守合同,双方可以协商变更或终止本合同;任何一方违反本合同
的规定,须向对方交纳 (可等于押金金额)作为违约金。因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止,双方无需承担责任。 2. 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
1) 2) 3) 4)
迟延交付房屋达 日;
不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响合同执行; 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住;
其它: ;
4 3. 房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,没收押
金;
1)
未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋、改变房屋租赁用途,或改变动房屋结构;
损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复或拒不赔偿时; 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
拖欠房租累计 元以上;以及迟延支付租金或各项费用,每迟延一日向甲方支付相当于房屋日租金两倍的违约金,迟延超过 日,甲方有权解除本合同。
其它: ;
2) 3)
4)
5)
4. 乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房
屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置; 5. 乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋,返还该房屋时,应经
甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续未经甲方同意而逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/天向甲方支付该房屋逾期使用费;
十、 登记备案的约定
自本合同生效之日起 日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。
十一、其它约定事项
本合同如有未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
十二、 合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日 5
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