业户装修须知

业户装修须知

第3条 业户需填妥物业管理处下发的“业户装修施工申请表”，并及时交回物业管理处。 第4条 为保护楼房建筑的公共设施，业户在装修前必须准备装修图纸及技术资料等交物业管理处审批。未得到物业管理处、质检部门及消防部门书面批准前，不得开展任何装修工程。需求的图纸种类详情如下。

1．室内平面图。

2．天花平面图及吊顶施工方案，需标明现有烟感和温感位置。

3．电力分布图及简图，上须标明配电盘、分区配电盘的位置、类别和功率，总配线图、简图及其详细技术资料。

4．给排水图，包括建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸、水管的分布图。

5．空调分布图，应包括风机盘管位置、送风及回风喉的路线、送风及回风百页位置、室内空调温度控制器位置等。

第5条 装修管理费及押金的收取，退还程序如下。

1．在装修工程展开前，业户须缴交装修押金及其他有关费用。

2．装修完工后三个月，经物业管理处审核、检查后，扣除一切应付费用后将押金不计利息发还业户。 第6条 业户聘用装修公司施工须知。

1．装修工作开展五天前，业户需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处。

2．装修工作开展前，所有装修工作人员需向管理处申请装修工人出入证。在进入物业公司管辖范围时，装修工人必须佩带工人出入证。装修工人出入证须于每天收工离开时交回管理处，遗失则须申请补发。

第7条 系统改动规范如下。

1．确保所有公共设施能正常使用，并且避免系统受到有意或无意破坏，业户在改动电力分布系统、中央空调系统、给排水系统时，必须由工程管理部批准。具体申请项目如下表所示。

需申请的设施及系统改动一览表

系统 具体改动内容 ? 新加/移位空调风机盘管包括冷冻水供水及回水管，冷凝水排水管（包括隔热），空调系统 风槽（包括送风口及回风口）的改动及安装 ? 空调温度控制器的安装 ? 其他有关空调的安装 ? 临时电源的安装，包括电表、临时线、开关插座组合等 电力分布系统 ? 永久电源的安装，包括电表、走道吊顶内电线槽（如需要）等 公共天线系统 ? 有关接驳电视广播系统所需由弱电间接驳到业户单元内的线管及线路的接驳 ? 在管道间或其他墙身开孔以便接驳排水管穿越及其修补 给排水系统 ? 在排水管及给水管安装接驳口以便业户自行接驳 ? 由弱电间至单元内电话系统的线管或线槽 电话系统 ? 电话线路的接驳（由电话公司执行） ? 室内电话系统线管的布置及安装由业户自行安排，但需符合电话公司的穿线要求 其他 ? 其他管理处认为应聘用指定承包商执行的特别工程 2．有关内室改变而引致消防喷淋头、烟雾感应器的改动工程，业户应向消防单位报批。

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