铝合金门窗项目情况说明

Macro丨规划设计·投资分析·产业运营

铝合金门窗项目情况说明 ——立项请示

一、项目名称

铝合金门窗生产建设项目 二、项目提出的背景

从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战，从本质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济发展的逻辑和前景的趋势入手，对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了阐述与分析。

三、项目成本单位

（一）项目投资单位：xxx有限公司 （二）项目规划单位：泓域咨询机构 （三）项目设计单位：瑄翼善透机构 五、项目拟建地址

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xxx高新技术产业示范基地

衡水，河北省地级市，位于河北省东南部。大禹治水划天下为九州，现衡水所辖冀州为九州之首。河北省称冀，也缘于此。深厚文化造就了一代名人，涌现出儒学大师董仲舒，唐代经学家孔颖达，诗人高适，文学巨匠孙犁等。衡水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”计划京南区。京九铁路、石德铁路、邯黄铁路、石济高铁、京九高铁、石津城际高速铁路、衡潢铁路、朔黄支线八条铁路或规划铁路途经衡水，被社会经济学家费孝通先生称为“黄金十字交叉处”。

六、项目用地指标

项目总用地面积26766.71平方米（折合约40.13亩），建筑物基底占地面积18171.92平方米，总建筑面积43362.07平方米，绿化面积3417.15平方米，项目建筑系数67.89%，建筑容积率1.62，绿化覆盖率7.88%，资产投资强度176.53万元/亩。

七、项目总投资及资金来源

该项目总投资8298.01万元，其中：固定资产投资7084.15万元，占项目总投资的85.37%；流动资金1213.86万元，占项目总投资的14.63%；在固定资产投资中建筑工程投资3104.92万元，设备购置费2201.43万元，其

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他费用1777.80万元。

八、产品方案及设计规模

该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售铝合金门窗。

九、项目进度说明

项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。

十、项目建设起止年限 项目建设期为24个月。 十一、项目预期经济效益

1、该项目建成达纲后，预计年营业收入11789.00万元，总成本费用9364.31万元，达纲年利润总额2424.69万元，年利税总额2819.28万元，年净利润1818.52万元，纳税总额1000.76万元（其中：增值税352.31万元，税金及附加42.28万元，年缴纳企业所得税606.17万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率29.22%，投资利税率33.98%，投资回报率21.92%，全部投资回收期6.06年。

为了更好地促进项目实施，目前，某某铝合金门窗有限公司正在积极

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进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。

十二、项目综合评价

1、在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述《中国经济周刊》在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。在目前中国的发展环境下，提出中国制造2025也许正合其时。从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述，中国制造2025所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲，在10年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中

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国制造2025设定的目标，就不失为一个现实可行之途。因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”，将为中国高端制造业整合先进技术，融合自主创新的技术，进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。

2、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济，而不是总量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展，而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新常态就是用增长促发展，用发展促增长。

十三、主要经济指标

项目 单位 指标 ————————————————————————— 占地面积 平方米 26766.71 折合亩数 亩 40.13 容积率 1.62 建筑系数 67.89% 投资强度 万元/亩 176.53

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基底面积 平方米 18171.92 建筑面积 平方米 43362.07 绿化率 7.88% 绿化面积 平方米 3417.15 固定资产投资 流动资金 总投资 土建工程投资 设备投资 其它投资 土建工程投资占比 设备投资占比 其它投资占比 流动资金占比 固定资产投资占比 收入 总成本 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 6 / 8

7084.15 1213.86 8298.01 3104.92 2201.43 1777.80 37.42% 26.53% 21.42% 14.63% 85.37% 11789.00 9364.31

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基底面积 平方米 18171.92 建筑面积 平方米 43362.07 绿化率 7.88% 绿化面积 平方米 3417.15 固定资产投资 流动资金 总投资 土建工程投资 设备投资 其它投资 土建工程投资占比 设备投资占比 其它投资占比 流动资金占比 固定资产投资占比 收入 总成本 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 6 / 8

7084.15 1213.86 8298.01 3104.92 2201.43 1777.80 37.42% 26.53% 21.42% 14.63% 85.37% 11789.00 9364.31

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