新区开发建设中规划设计对土地价值提升影响
更新时间:2023-03-08 07:25:50 阅读量: 综合文库 文档下载
- 文成县新区开发建设规划图推荐度:
- 相关推荐
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
新区开发建设中规划设计对土地价值提升影响
作者:陈晨杰
来源:《中国房地产业·下旬》2016年第12期
[摘要]本文以南通海安县滨海新区新城区城市设计为实例,介绍了滨海新区的概况及总体规划,叉详细分析了项目区现状、项目定位、方案设计详情等,打造了一个立足本土、灵活多样、特色鲜明的滨海新城区。
[关键词]新区开发;规划设计;土地价值;海安县
从2000-2016年间,是中国历史上土地资产化发展最为迅猛的时代。在此期间,全国土地出让总收入超过30.2万亿元。目前,全国各地城市建设都在如火如荼进行,城市土地用“寸土寸金”形容亳不夸张。如何在新区规划中最大限度地提高土地利用价值,打造舒适、宜居、特色的居住环境,已成为当前我国房地产行业最为关心的问题之一。 1、项目概况
南通市海安县滨海新区地处海安、如东、东台三地交界处,是江苏省“百家名镇”,也是闻名全球的紫菜和河豚养殖基地。2011年10月,南通市政府对海安县实行“区镇合一”,成立老坝港滨海新区,辖区面积128km2,总人口6.9万,下辖20个行政村、300多家企事业单位。 老坝港滨海新区地理位置优越,各个配套设施建成后可完全融入“上海1.5小时经济圈”。目前,整个规划范围内用地类型以围垦用地、村镇建设用地、二类工业用地和水域为主,区域对外交通正在修建,内部交通欠缺。区内环境水景观资源较好,绿化景观资源欠缺。滨海水乡是海安城市风貌的特色之一,基地濒临大海,内部有两条河流穿过,分别是中心支河和北凌河,另有较多块状水域(见下表1所示)。 2、海滨新区项目区总体规划介绍
滨海新区总体定位是打造沿海交通枢纽、新兴产业、先进制造业、生态宜居的沿海旅游基地,借助沿海优势,发展特色养殖业和加工业,使县域内形成“一主一港两副,一轴四片”空间结构。
上述总体规划可将新区品位提高一个档次,也是未来滨海新区发展的重中之重,如何将城市特征与区域发展有效衔接,也是新城区具体设计的核心点。
城市设计应充分挖掘可利用的资源,并强化人的使用,以舒适、宜人为主要的设计原则,避免出现不切实际的宏大场所。此外,从旅游功能引导城市的角度出发,缺乏个性的城市空间
正在阅读:
新区开发建设中规划设计对土地价值提升影响03-08
大学社会实践报告1500字01-18
盐河航道整治工程预调区施工方案12-26
应该如何认后危机时代 doc09-17
Aefkgkw中国摄影通史05-24
复习思考题(2015春季)03-15
2014级中央党校研究生班财务会计学作业03-22
参考习题01-07
记一次长跑比赛02-16
水泥混凝土路面试验总结10-13
- 发电电气运行规程1
- 英文简历
- 最全辅导员招聘考试题库
- 4.3崇明岛的未来的样子
- 2012年上海市普通高校招生二本批次各校投档分数线
- 江苏省如皋中学2017-2018学年第一学期高三第二次阶段测试12月数
- 农业转移人口社会参与机制浅谈
- 2017-2018学年度牛津译林版8B英语初二期中试卷及答案
- 家长委员会上的讲话
- 05继电保护设备检修规程
- 组织行为学考试重点(陈春花)
- 2016年云南省公务员考试《行测》模拟试卷(十七)
- 规避“10号文”红筹系列之案例分析
- 钱寨小学学生读书活动评价方案
- 五大联赛派系
- 国际结算课件新
- 材料科学导论 - 图文
- 领导干部任前廉政法规考试模拟试题
- 汽车综合实训
- 医疗质量管理目录
- 开发建设
- 规划设计
- 新区
- 提升
- 土地
- 价值
- 影响
- 运用财务软件报表模块进行财务分析
- 2014年温州市高三学生理科综合知识与能力竞赛一类学校获奖名单(
- (办规计﹝2014﹞269号)关于进一步做好小型病险水库除险加固有关
- 基于单片机的多种路口交通灯控制器的设计与实现 - 图文
- 海澜之家
- 江苏省消防安全重点单位界定标准
- 社会实践报告(返乡报告)
- 2009年高考天津文科综合试题及参考答案 - 图文
- 外协件供应商的管理与控制论文
- 2018新鄂教版小学语文三年级下册美丽的槐乡教学设计
- 高支模专项施工方案
- 2011高考英语真题及答案-浙江卷 - 图文
- 赤峰市旅游发展总体规划
- 河南煤化集团部分企业文化知识和名词
- 定量分析化学习题
- 起重塔机顶升及回转支撑机构设计
- 2018届上海市各高中名校高三英语题型分类专题汇编--语法填空-(带
- KUKA机器人培训手册
- 学校管理工作创新案例
- 2014年四年级语文下学期期末试卷(5)(无答案) 北师大版