2022年贵州管理与法规辅导土地法规与政策的制定模拟试题

2017年贵州管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题

2017年贵州管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是。

A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查

D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查

E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

2、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般市场价格。A：高于

B：低于

C：相同于

D：无关于

E：国家实行土地估价师资格认证制度

3、决定建筑物价格的最基本因素是。

A：材料价格

B：房产市场状况

C：建筑物成新度

D：重置价

E：时间因素

4、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为个工作日。

A．3

B．5

C．7

D．10

5、现需要测算城市中A、B、C三点的繁华影响度分值，A点位于城市中心，B 点距市中心5，C点距市中心10，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20，区级功能影响的作用分为6，半径为8，街级功能影响的作用分为3，半径为2，则A、B、C三地的繁华度影响分各为。

A：19，16，10

B：19，19，16

C：10，6，3

D：16，6，3

E：国家实行土地估价师资格认证制度

2017年贵州管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题6、路线价估价法的基本原理是和区位论的具体运用。

A．收益分配原理

B．替代原理

C．最有效使用原则

D．协调原则

7、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题)

A：市场比较法

B：收益还原法

C：成本逼近法

D：剩余法

E：合法性

8、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。

A：5333

B：5277

C：4804

D：4754

E：时间因素

9、影响土地区位的行政因素有。

A．城市拆迁

B．城市规划

C．用地审批

D．规划审批

10、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为。A：事务所

B：有限责任公司

C：公司

D：股份公司

E：时间因素

11、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。

A：初始地籍

B：数字地籍

C：城镇地籍

D：产权地籍

E：35％～50％

12、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做。

A．建筑物剩余价值

B．建筑物残值

C．建筑材料剩余值

D．建筑物报废价值

13、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有。

A．设置标准样地

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