智能化施工组织设计

智能化施工组织设计,涵盖各种系统的实施方案,以及进度、施工、风险等管理,非常实用。

（一、二、三期）智能化工程

施工组织方案

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·目录·

一、工程概况----------------------------------------------------------- 1

1、项目概况-------------------------------------------------------- 1

2、施工组织设计的指导思想------------------------------------------- 1

3、技术规范要求---------------------------------------------------- 1

4、工程承包范围及特点---------------------------------------------- 2

二、施工部署及组织管理--------------------------------------------- 3

1．施工项目质量---------------------------------------------------- 3

2、施工项目质量控制措施--------------------------------------------- 3

2.1施工项目质量控制阶段--------------------------------------------- 3

2.2施工准备阶段----------------------------------------------------- 3

2.3施工过程中的质量控制--------------------------------------------- 4

2.4施工后的质量控制------------------------------------------------- 4

2.5施工技术准备----------------------------------------------------- 4

3、施工进度计划和工期安排------------------------------------------- 5

3.1总体实施流程图---------------------------------------------- 5

3.2 施工进度计划 ----------------------------------------------- 5

3.3 工期总控措施 ----------------------------------------------- 6

4、安全施工目标----------------------------------------------------- 6

4.1 安全生产组织管理体系及职责--------------------------------- 7

4.2 安全防范重点 ---------------------------------------------- 7

4.3 安全措施 --------------------------------------------------- 7

5、项目管理总体安排-------------------------------------------------- 8

5.1.项目管理组织机构-------------------------------------------- 8

5.2．施工项目做好与业主的配合措施------------------------------ 12

5.3．施工项目做好与监理的配合措施------------------------------ 12

5．4 施工项目做好与设计院的配合措施-------------------------- 13

5.5 做好与土建施工单位的配合措施------------------------------ 13

6. 整体工程流向及施工顺序------------------------------------------ 14

7. 施工进度划分---------------------------------------------------- 16

三、主要施工方法 ----------------------------------------------------- 18

四、施工进度计划 ----------------------------------------------------- 20

1、施工进度计划表-------------------------------------------------- 20

2、控制节点及关键线路设置------------------------------------------ 20

五、资源供应计划 ----------------------------------------------------- 21

1、劳动力组织及投入计划-------------------------------------------- 21

2、主要物质、施工机械设备需求计划---------------------------------- 22

2.1、物质材料入场 --------------------------------------------- 23

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2.2、施工机械入场 --------------------------------------------- 23

六、施工准备工作计划------------------------------------------------- 24

七、技术组织措施 ----------------------------------------------------- 25

7.1 确保进度目标的技术组织措施-------------------------------- 25

7.1.1工期和进度保证措施--------------------------------------- 25

7.1.2 总体控制措施-------------------------------------------- 26

7.1.3 工程进度控制程序----------------------------------------- 28

7.1.4 做好施工过程中的更改控制--------------------------------- 28

7.1.5 调度工作 ------------------------------------------------ 29

7.1.6 编制月（周）计划和任务书--------------------------------- 29

7.1.7 做好进度检查记录、掌握现场施工实际情况------------------- 29

7.2 确保质量目标的技术组织措施-------------------------------- 30

7.3 确保安全目标的技术组织措施-------------------------------- 40

7.4 确保成本目标的技术组织措施-------------------------------- 43

7.5 确保季节施工的技术组织措施-------------------------------- 45

7.6 确保环境的措施-------------------------------------------- 47

7.7 确保文明施工的措施---------------------------------------- 49

八、项目风险管理 ----------------------------------------------------- 51

九、信息管理---------------------------------------------------------- 52

9.1信息管理的主要任务---------------------------------------------- 52

9.2 信息管理的主要内容-------------------------------------------- 53

十、实施难点和对策--------------------------------------------------- 54

10.1、机电各系统综合协调和系统衔接----------------------------- 54

10.2、工程施工管理方面的重点----------------------------------- 54十一、各子系统施工工艺 ---------------------------------------------- 56

1、管路、线槽及穿线施工-------------------------------------------- 56

1.1结构预留洞口----------------------------------------------- 56

1.2钢管暗敷设------------------------------------------------- 56

1.3施工工序--------------------------------------------------- 57

1.4金属线槽、桥架安装----------------------------------------- 58

1.5穿线施工--------------------------------------------------- 60

2、视频监控系统的安装---------------------------------------------- 62

2.1工艺流程--------------------------------------------------- 62

2.2摄像机的安装----------------------------------------------- 62

2.3传输线路的敷设--------------------------------------------- 63

2.4中心设备安装----------------------------------------------- 63

2.5系统调试--------------------------------------------------- 63

3、楼宇对讲系统---------------------------------------------------- 64

3.1工艺流程--------------------------------------------------- 64

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3.2 施工要点 -------------------------------------------------- 64

3.3 系统调试 -------------------------------------------------- 65

4、停车场管理系统-------------------------------------------------- 66

4.1 工艺流程 -------------------------------------------------- 66

4.2 施工要点 -------------------------------------------------- 66

4.3系统调试--------------------------------------------------- 66

4.4系统检验--------------------------------------------------- 67

5、UPS不间断电源--------------------------------------------------- 67

6、电子巡查系统的安装---------------------------------------------- 69

7、背景音乐系统施工方案-------------------------------------------- 70

7.1背景音乐特点----------------------------------------------- 70

7.2背景音乐系统施工方案--------------------------------------- 70

8、光纤入户布线系统的安装------------------------------------------ 71

9、智能化专网系统的安装------------------------------------------- 73

10、机房工程------------------------------------------------------- 76

10.1 防尘处理 ------------------------------------------------- 76

10.2 防水防鼠处理 --------------------------------------------- 76

10.3 地面抗静电地板-------------------------------------------- 76

10.4 防雷接地 ------------------------------------------------- 78

10.5机柜安装-------------------------------------------------- 78

11、电子巡查系统系统----------------------------------------------- 79

11.1 施工要点及技术-------------------------------------------- 79

11.2 施工方案 ------------------------------------------------- 80

11.3 施工要求 ------------------------------------------------- 80

附件1：（一期）工程施工进度计划表--------------------------- 82附件2：（二、三期）工程施工进度计划表----------------------- 83

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一、工程概况

1、项目概况

1.1 项目名称：（一、二、三期）智能化工程

1.2 工程地点：漳州招商局开发区

1.3 工期要求：一期60日历天，二期及三期90日历天（我司的施工进度及工期满足项目整体的施工进度计划，服从招标人及总包的施工进度安排。）

1.4 建设规模：（一、二、三期）智能化工程总共为15栋楼（包括住宅小区，公寓式酒店，商铺），其中一期包括1.2号楼，二.三期为3-15号楼，其智能化工程主要包括视频安防监控系统、楼宇对讲系统、车辆管理系统、综合布线系统、多媒体信息发布系统、电子巡更系统、背景音乐系统等。

2、施工组织设计的指导思想

（一、二、三期）智能化工程项目施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。

施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证施工现场的安全文明有积极作用。

施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。

3、技术规范要求

《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GB50306）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）

《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116－98)

《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）

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《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

《安全防范工程程序与要求》（GT/T75-94）

《民用闭路电视监控系统工程设计规范》（GB50198－84）

《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81）

《工业企业通信接地设计规范》（DBJ08-47-95）

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2016

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

《有线电视系统项目技术规范》GB50200-94

《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401

《安全防范系统验收规则》GA308-2001

《视频安防监控系统工程技术规范》GB/T50395-2007

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303－2002

《2007全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》(电气分册)

《计算机场地安全要求》（GB9361-88）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46）

项目现场情况及智能化系统设计图纸

4、工程承包范围及特点

（一、二、三期）智能化工程项目工程包含视频安防监控系统，楼宇对讲系统，车辆管理系统，多媒体信息发布系统，电子巡更系统，背景音乐系统，入侵报警系统，电梯五方通话系统，综合布线系统，UPS电源系统，机房建设。

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智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。

以我司多年来，对多个大型智能化系统工程施工安装的成功验收，我司保证在贵单位规定的工期内完成各系统的施工安装，调试，使用人员培训，并达到合格工程标准。我司将针对该智能化系统工程成立专项的工程项目组，为该工程精编制出一套行之有效的完善的施工组织方案，并认真落实到售前、售中、售后服务的全过程中。

二、施工部署及组织管理

1．施工项目质量

根据我国国家标准GB/T6583-93和国际标准ISO8402-86，质量的定义是“反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。其中“产品或服务”的质量是建设好“智能化系统弱电工程”达到质量设计要求，并达到优良工程质量标准，我公司及现场项目经理将严格遵照国家有关的工程质量法规、规范进行安装，认真按照国家规定的工程质量检测程序把好质量关，并提供全方位的维修服务。

2、施工项目质量控制措施

2.1施工项目质量控制阶段

施工项目质量控制可分为施工前的控制（施工准备质量控制）、施工过程中的控制和施工后的控制。

2.2施工准备阶段

包括技术准备、物质准备、组织准备、施工现场准备。技术准备，包括熟悉和审查项目图纸；对项目建设地点的自然条件、技术经济条件进行调查分析；编制项目施工图预算和施工预算；编制项目施工组织设计。物质准备，包括设备材料订购和加工准备；施工工具准备，施工办公用品的准备等。组织准备，包括建立项目组织机构；集结施工队伍；对施工队伍进行入场教育等。施工现场准备，包括生产、生活临时设施的准备；“五通一平”的准备；制定施工现场管理制度；组织机具材料进场；准备好各种施工记录表格。

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2.3施工过程中的质量控制

施工过程中的质量控制策略是全面控制施工过程中，重点控制工序质量。具体措施有：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；材料进场有合格证；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；质量文件有档案；施工记录有签字；行使质检有否决。

2.4施工后的质量控制

施工后的质量控制是指在完成后，对形产品的质量控制，其具体工作内容有：组织联运试车；准备竣工验收资料，组织自检和初步验收；按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程单位工程进行质量评定；组织竣工验收。

2.5施工技术准备

1、本工程开工前将组织好图纸会审，尽量将变动设计的资料及早落实解决，以利加工订货和组织施工。

2、根据本工程材料品种和规格较多的特点，及时提出加工订货数量，指派专人落实货源和供货日期。

3、随施工进度做好分阶段的施工组织设计和分项施工方案，并在施工前做好审批、贯彻和交底工作。

4、检查核对各专业设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定与单位施工有关的准备工作。

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3、施工进度计划和工期安排

3.1总体实施流程图

3.2 施工进度计划

本项目各子项的施工开工日期、完工日期如附图所示。从预计开始施工时间到施工期内完成项目施工（详见后附施工进度计划表）。

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本项目作为单位工程施工的组成部分，原则上受工程总包单位进度安排的约束，穿插施工，不占用总工期时间。因此本施工组织设计中的施工进度计划以表达工序开始施工条件和所需施工周期，具体的开始、结束时间仅供参考或按实际情况而定。

3.3 工期总控措施

本工程采用以下计划模式：

1)由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，层层落实总控计划。

2)由各类计划保证总控计划关现。形成周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。

3)计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计阶段计划，进而影响总控计划。

4)切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。

5)及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾影响计划的实施。

6)对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。

7)在施工过程中随时听取建设方、监理、总包对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署的步调统一。

8)为保证总控计划的实施，应制订以下配套计划：材料、设备送审、订货、进场计划：施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。

4、安全施工目标

安全是施工项目重要的控制目标（质量、成本、工期、安全）之一，也是衡量施工项目管理水平的重要标志。施工现场安全管理的重点是控制人的不安全行为和物的不安全状态，即除加强职工安全意识和进行安全知识教育外，还应采取以防为主的措施，消除一些潜在的

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不安全因素。

4.1 安全生产组织管理体系及职责

成立安全生产（施工）领导小组，由总指挥担任组长，弱电工长担任副组长：

组员：工程技术人员，质检人员。

总指挥和工长负责工程整体安全管理和协调工作，负责施工人员、设备，施工过程等安全；

安全员负责施工技术安全。

4.2 安全防范重点

资料记录保存安全性

事故控制点：

※２米以上的高处坠落事故；

※触电事故；

※物体打击事故；

※设备机具伤害事故。

控制点的管理：

※制度健全无漏洞；

※检查无差错；

※设备无故障；

※人员无违章。

4.3 安全措施

保证系统运行安全

※在系统调试交接时，帮助业主建立系统的文档管理，将完整的完工图纸、设计文档、操作、维护手册、设备清单等保存完整，以便备查。

※保证在系统使用过程中，所产生记录保存的安全性，以便发生异常事故时备查。

保证施工实施安全

※施工人员进入施工现场前，进行安全生产教育，并在每次调度会上，都将安全生产放到议事日程上，做到处处不忘安全生产，时刻注意安全生产。

※施工现场工作人员必须严格按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标

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准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。

※施工人员应正确使用劳动保护用品，进入施工现场必须戴安全帽，高处作业必须拴安全带。严格执行操作规程和施工现场的规章制度，禁止违章指挥和违章作业。

※施工用电、现场临时电线路、设施的安装和使用必须按照建设部颁发的《施工临时用电安全技术防范》（JGJ46-88）规定操作，严禁私自拉电或带电作业。

※使用电气设备、电动工具应有可靠保护接地，随身携带和使用的工具应搁置于顺手稳妥的地方，防发生事故伤人。

※施工用的高凳、梯子、人字梯、高架车等，在使用前必须认真检查其牢固性。梯外端应采取防滑措施，并不得垫高使用。在通道处使用梯子，应有人监护或设围栏。

※在竖井内作业，严禁随意蹬踩电缆或电缆支架；在井道内作业，要有充分照明；安装电梯中的线缆时，若有相邻电梯，应加倍小心注意相邻电梯的状态。

※安全生产领导小组负责现场施工技术安全的检查和督促工作，并做好记录。

5、项目管理总体安排

5.1.项目管理组织机构

5.1.1项目经理部的组成

组织机构设置的目的，是为了产生组织功能，实现工程项目管理的总目标。

组织机构设置应遵循“因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员”原则。

组织机构设置还应考虑工程项目的规模及本公司的具体情况。

为了确保本工程智能化系统工程质量优良，进度满足要求，我司成立一个由具有丰富工程设计、实施经验及工程项目管理经验的精干人员组成的工程项目经理部（以下简称工程项目经理部），全面负责工程项目的设计、施工、管理和协调工作。

5.1.2 岗位素质要求、分工及职责

（一）、项目经理岗位职责

具有大中型智能化系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。负责与业主及相

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关人员的协调工作。

全面负责该项工程的质量、进度、成本、机具、人员的安排调配，是工地安全生产、防火、防盗的第一责任人。协调工地各方的关系，代表单位全面处理、办理工程的变更签证。在组织工程项目施工过程中。主动接受业主、监理工程师、单位领导和上级有关部门的工作检查。

认真贯彻执行国家有关劳动保护法令及制度和本单位安全生产的规章制度。

认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全生产落到实处。在各种经济承包中首先包括安全生产。做到讲效益必须讲安全，抓生产首先抓安全。定期组织进场施工人员进行安全学习。

定期对照建筑施工安全检查表、形象进度表、质量报检表，经常检查生产进度，生产现场的人、财、物全面管理，认真检查及时处理事故隐患。制定分级安全管理技术措施，确保施工全过程的安全生产。

发生重大伤亡事故，重大未遂事故，要保护现场，立即报告，参加事故调查。处理填表上报，落实整改措施、不隐瞒、不虚报、不拖延报告，更不能擅自处理。

工地建立安全岗位责任制和防火措施，督促有关人员做好施工安全各项技术资料。

（二）、工程总监岗位职责岗位职责

直接对用户负责，对工程、物料、设备的质量和供应状况，工程质量的定期考察，监管，并提出质量、进度的合理化建议和意见。随时开通接听客户投诉热线。

（三）、专业工程师岗位职责

对项目经理负责：对其所设计的系统进行全面专业的技术支持、技术协调、调试及试运行，深化施工图设计，技术变更。对施工图纸包括系统图、平面图、安装接线端子图、设备材料表等所有技术文件的执行。指导施工并负责单机、联机设备调试。负责整理各类验收必备的图纸文件审核，负责操作人员培训，系统维护等。确保系统一次调试成功，性能指标达到设计、使用要求。

（四）、施工主管主岗位职责

施工员作为长驻工地代表，直接对项目经理负责，在保证工程质量前提下抓好生产进度，对施工质量负责，在项目经理授权下协调现场有关施工单位的施工问题。遵守工序质量制度，严格执行“三检制”，保证不合格工序未整改前不进入下道工序，对工序管理引起的质量问题负责，对工序质量做好记录定期上报。

参与图纸会审和技术交底，配合项目经理安排好每天的生产工作，对班组成员进行全面

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的技术交底。按规范及工艺标准组织施工，保证进度及施工质量和施工安全。组织隐蔽工程验收和分项工程质量评定。对因设计或其它变更引起的工程量的增减和工期变更进行签证，并及时调整部署。

严格控制进场材料的质量，坚决杜绝不合格材料进入施工现场。每月5日前，特殊要求时每周填写上报各种报表，并作好工人的考勤及施工工作记录填写施工日志。组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。填写施工进度日志、质量报表、工程进度表、施工过程的各种原始记录、施工责任人签到表、工程领料单等进行核对、整理、收集，保证其完整性、准确性和可追溯性。

（五）、物料仓管员岗位职责

负责对工地工具、材料、设备的码放，对出入库物资进行账薄登记，做到账物相符。注意标识、储存和防护（防潮、防鼠、防盗、防损坏）。施工中一时不能用完的材料设备可退库或在库房另保存，做好记录。发现不合格产品分开存放，及时上报或退回公司库存。负责工具领用、更换、损耗、损坏产品退换的手续，及时向供应部要求补货。

（六）、质量安全检察员岗位职责

在项目经理领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格按图施工、以标准规定检验工程质量，判断工程产品的正确性，做出合格的结论，对因错、漏检造成的质量问题负责。对不合格产品按类别和程度进行分类，做出标识，及时填写不合格品通知单、返工通知单、废品通知单，做好废品隔离工作。监督施工过程中的质量控制情况，严格执行“三检制”，并做好被检查品和部位的检验标识，发现质量问题及时反映：正确填写工序质量表，做好各种原始记录和数据处理工作，对所填写的各种数据、文字问题负责。

检查督促我司制定的生产安全、防火、防盗，安全措施的落实执行，并作安全学习记录及早消除隐患。按时统计汇报工程质量情况，按时填写质量事故报表，并其对准确性负责。

严格监督进场材料的质量、型号和规格。监督班组操作是否符合规范。

（七）、资料员岗位职责

负责我单位下发的各种资料文件如：管理文件、通知单、有关技术文件、施工技术标准、工艺标准、施工规范、图集、施工图纸、施工组织设计、工程项目质量计划等的整理与保管。施工过程中形成的资料如：施工技术交底、工程联系单、变更签证单、工程洽商记录、会议记要、工序检查表、设备安装检查表、调试记录、工程隐（预）检记录、设计变更的整理、保存和归档。资料编写，工程预结算书等文本的处理。

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（八）、施工生产工人岗位职责

严格按图纸、施工规范的要求进行操作，对不执行工艺和操作规范而造成的质量事故和不合格产品负责。保证个人质量指标的完成，出现质量问题及时向施工主管或项目经理反映，对不及时自检和不及时反映问题造成不合格品负责。注意保护成品，控制材料使用；保证安全生产，严防出现安全生产事故，遵守安全用电规定，电动工具和登高用具的安全操作规程。

5.1.3. 规章制度

（一）、协调会议通知制度

凡是与公司所承接工程有关的，由业主、总包方两方或两方以上参加的协调会议，必须就有关协调情况及最终答复形成会议纪要以备查，会议纪要送达业主、及相关人员。

（二）、合同与资料管理制度

凡是与本智能化系统工程项目有关的合同文件和资料，由项目管理员负责收集、整理、归档、管理，借阅必须经过授权和登记。

（三）、质量分析会制度

在工程项目实施过程中，定期召开质量分析会，当发生重大问题时，可临时召开质量分析会，进行工程质量，进度等，情况检查，并做好记录，会后及时地把会议纪要分发给有关人员。

（四）、项目经理部工作制度

必须按时上下班，有事必须向项目经理请假，如果项目经理有事不在时，可向项目技术经理请假。

遇到原则性问题必须及时向上一级领导汇报，并写出相关的书面材料，经上一级领导同意（或提出处理意见）且签字后，方能处理。在重大原则问题处理上，应征得项目经理同意且签字后，方可处理。

必须与业主，其他工程施工单位及有关人员建立良好的合作关系，严格遵守业主制定的施工现场管理规定。

5.1.4. 人员配备情况

根据工程设计，实施及项目管理经验，我司组建项目管理组织机构并配备相关人员。工程项目组下设项目经理、项目技术经理、项目施工经理、质量安全经理、技术负责人、行政

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助理、安全员、质检员、材料员、预算员等。

5.2．施工项目做好与业主的配合措施

5.2.1 业主在工程上起主导作用，为业主服务是本公司永远追求的目标。本公司将在整个工程施工过程中，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的交往果和目的，最终实现工程项目的综合目标。

5.2.2 有构成工程实体成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主提交产品合格证或质保书。

5.2.3 编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方，以便业主方及时进行审查。

5.2.4 在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。

5.2.5 积极邀请业主对工程施工过程进行检查，各分部分项工程的验收工作提前通知业主，对提出的问题督促各分包商坚决整改，绝不姑息。

5.2.6对图纸中未有明确的部位和作法，与业主取得一致意见，征得设计院的同意后，及时通知主业，以技术核定单形式加以确定，不得擅自处理。

5.3．施工项目做好与监理的配合措施

5.3.1监理公司的介入体现了建设工程的进步，我公司将积极配合监理工程师履行他们的所有职责和权力。

5.3.2根据工程图纸编制的施工组织设计，分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给监理工程师，以便监理工程师及时进行审查，也使监理工程师能对工程施工总体的掌握和及时调整。

5.3.3在施工全过程中，严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在施工项目自检和专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照国家及行业标准的要求，予以整改。

5.3.4认真听取监理对工程施工过程的意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。

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5.3.5积极配合监理对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作提前通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。

5.3.6对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。

5.3.7所有进入现场使用的设备、主要材料等，主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物品检测的材料，主动递交检测结果报告。

5.3.8严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，经执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

5．4 施工项目做好与设计院的配合措施

5.4.1 参加施工图会审，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。

5.4.2 在施工中，及时会同雇主、设计院按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中途质量验收和竣工验收等。

5.4.3 会同设计院、业主一起参加材料设备等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

5.4.4在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。

5.4.5积极配合设计院对施工过程的监督检查并提供方便，以确保设计意图在施工中得到圆满实现。

5.5 做好与土建施工单位的配合措施

为了保证本工程整体施工质量和工期要求，在施工中，我们将主动做好与土建施工单位的配合工作，并采取以下措施。

5.5.1 开工前明确规定相互的配合协调关系和施工的范围、工期、安全、文明施工等要求，明确双方的职责。杜绝发生纠纷，影响工程进度。

5.5.2 进入现场后，服从统一安排，统一平衡调配，分阶段安排综合进度计划，并互为对方提供工作面创造施工条件。

5.5.3 参加协调会，并及时解决交叉施工中存在的问题，密切与总包和其它专业施工

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单位的关系，共同按规定完成施工生产任务。

5.5.4 在施工组织上服从管理，所有进场材料按总包的施工总平面设计定点堆放。

5.5.5 施工期间的工序穿插，应在碰头会上提出意见及建议，服从统一安排。

5.5.6 验收土建单位已施工预留、预埋完的安装工程管线，并对存在的问题及时进行处理。

5.5.7 设备进场安装前提前告诉土建施工单位，以便为设备安装留出施工面，确保设备准确按时就位。

5.5.8 共同拟定施工成品、半成品的自身保护和互相保护制度，组成成品保护小组，消除交叉污染和成品损伤。

5.5.9 做好与土建施工单位的交接管理，在工序交接时有各有关单位负责人进行检查，并记录备案。

6.整体工程流向及施工顺序

施工管理是智能化工程的重要环节，善于运用计划、组织、指挥、调控及监督职能，抓好施工的三个阶段，才能达到工期短、质量优、效益好的目标。

根据进度计划，安装工作基本分以下几个个阶段进行：

一、施工前准备

组织精明能干、认真负责施工管理人员及工作班组，密切配合其他施工工队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工紧密跟进，不能影响土建的进度。期间穿插进行其它施工等工作。

1）准备工作

业务部与工程部进行商务正式移交后，由项目经理组织工程部、技术部并知会供应部和质监部，分项或同时进行如下工作安排。

2）现场勘察和图纸现场签证记录

如发现施工的条件与设计图纸条件不符或者有错误，又或者因为材料、设备规格质量、场地不能满足设计要求，可以大家探讨合理化的改进意见，并遵循技术核定和设计变更签证制度，进行图纸的施工现场变更签证。如对投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。所有变更改动资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为施工、竣工验收和工程估算的依据。

3）图纸会审

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联系甲方、监理、总包、装饰、机安等工地现场有关单位，尽快完成图纸会审工作。图纸会审一般由甲方组织，监理主持，由设计单位和在场施工单位、协作单位参加，多方进行图纸会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程设计者向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新工艺、新材料、新产品和新技术提出设计施工要求。然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，由监理形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为设计文件并与技术文件一起用于指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程估算的依据。

4）图纸会审完成即提交开工报告，办理建筑材料报验。

5）物资器械准备

材料、构（配）件、订制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。物资准备工作主要包括建筑材料的准备；构（配）件和制品的加工准备，建筑安装机具的准备和生产工艺设备的准备。

6）施工材料准备

主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为施工备料、确定仓库、场地堆放所需的面积的组织运输等提供依据，必要时搭建临时仓库。

7）构（配）件、制品的加工准备

根据工程预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。

8）装机具的准备

根据各子系统的技术方案和合同进度要求，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。

9）生产工艺设备的准备

按照拟建工程生产工艺流程及工艺设备的布置图，提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式，编制工艺设备需要量计划，为组织运输，确定堆场面积提供依据。

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10）技术交底

由项目经理亲自主持编写施工手册。设计人员与施工队进行技术交底，由设计人员向施工队阐明要点、难点、各系统工程的注意事项，组织施工人员学习设计方案并熟识施工图，所有参与人员签名记录备案。

11）建造临时设施

按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活居住和储存等临时用房。

12）安装、调试施工机具

按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、接电源、保养、调试和安全检查等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。

13）做好工程构（配）件、制品和材料的储存的堆放

按照施工材料、构（配）件和制品的需要量计划组织进场，根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放。

14）及时提供系统器材的软、硬件试验申请计划

按照施工材料、设备的需要量计划，及时提供材料的试验申请计划（如：系统的机械性能和电器性能等理化试验及老化试验、软件模拟试验等）。

15）做好冬雨季施工安排

按照施工进度的月份预测及设备的电器性能要求，落实冬、雨季施工的临时设施和技术措施。

16）进行新技术项目的试制和试验

按照设计方案、设计图纸和施工技术要求，认真进行新技术项目的试制和试验。

17）设置消防、保安设施

按照施工工地的实际上情况，根据施工总平面图的布置，建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防器具、保安等措施。

7.施工进度划分

根据本工程的特点，为了便于组织施工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、物、机打好歼敌仗，确保工程优质、高效施工任务的完成，针对其工程特点和要求，我们从系统方案设计到最终完成小区的智能化系统集成，乃至保修服务期全过程考虑，确定本系统的各

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专业实施有相同的实施共性，即分别经历以下五个阶段划分。

?第一阶段：施工前期准备

1）公司组建工程施工项目部，确定施工现场的管理和组织机构，并配备满足需要的人力和物资资源。

2）施工图设计；在预定时间内完成施工图深化设计，按照相关国家规范，结合我公司的设计控制规程，在与设计院、业主与总包等方面密切配合和公司内部设计评审和设计确认的前提下，满足工程设计原则的总体要求，并及时绘制完成施工图纸。

3）系统设备订货；根据深化设计结果，确定系统设备需求，按需订货。

4）在进行以上两项工作的同时，进行现场勘察和进场施工准备。项目主要负责人员与现场有关单位人员会晤，并组织项目部人员勘察工地现场，了解其它相关专业的进度，根据现场情况编制详实的分项施工进度计划。同时安排现场库房和办公地点，进行进场前施工人员三级教育，组织人员进驻现场准备施工。

5）现场与各个子系统涉及的被控设备生产、安装厂家进行接洽，作好技术配合与协调，要求相关专业留出本系统需要的接口。

6）在进行以上工作同时，根据本工程特点确定协作单位配合要求。

?第二阶段：现场管线施工

1）项目部人员根据不同的职责分工，配合处理施工过程中有关的专业协调、过程和最终施工质量检验、工程报验、技术、安全、进度控制等的各类事宜。

2）在确保质量、安全、进度的前提下，配合土建和装修进度按照预期时间完成各系统线管和线槽的预埋和系统穿线的施工。

?第三阶段：设备安装和接线

1）根据公司关键过程质量控制要求和现场装修安装的进度，在作好线路检测的前提下，开始楼栋中的各系统的设备安装和接线工作，并在计划时间内完成各系统现场设备和控制设备的安装和接线，以免影响装修等的进度要求。

2）各系统中央控制设备安装就位，具备系统调试基本调试条件。

?第四阶段：系统调试

根据专业规范和标准要求对本智能化工程各子系统分部分项进行调试。

在完成分系统调试的前提下，进行有线子系统间的集成，进而满足高标准管理功能的需求。完成系统集成调试工作的过程中，将整个工程有计划、科学地划分为不同的阶段，既可以保证工程的顺利实施，又可以满足设计的原则初衷。

?第五阶段：系统验收进入质量保修期运行

完成以上各项工作后，根据设计方案和专业检验标准的要求，在完成综合检验并达到质量优良的目标的前提下，提请有关单位对系统进行验收。验收方式计划采取分系统分建筑按

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