2012年广州市房屋租金参考价

2012年

广州市房屋租金参考价

广州市房地产租赁管理所

二○一二年十二月

目录

住宅租金表

荔湾区住宅租金···································································（1-13）越秀区住宅租金·································································（14-35）海珠区住宅租金·································································（36-53）天河区住宅租金·································································（54-73）白云区住宅租金·································································（74-98）黄埔区住宅租金·······························································（99-104）番禺区住宅租金·····························································（105-119）花都区住宅租金·····························································（120-122）南沙区住宅租金·····························································（123-128）萝岗区住宅租金·····························································（129-131）商铺租金表

荔湾区住宅租金.............................................................（132-140）越秀区住宅租金.............................................................（141-152）海珠区住宅租金.............................................................（153-161）天河区住宅租金.............................................................（162-173）白云区住宅租金.............................................................（174-181）黄埔区住宅租金.............................................................（182-184）番禺区住宅租金.............................................................（185-190）花都区住宅租金.............................................................（191-192）南沙区住宅租金 (193)

萝岗区住宅租金·····························································（194-195）

办公用房租金表

荔湾区住宅租金.............................................................（196-201）越秀区住宅租金.............................................................（202-218）海珠区住宅租金.............................................................（219-227）天河区住宅租金.............................................................（228-240）白云区住宅租金.............................................................（241-246）黄埔区住宅租金.............................................................（247-248）番禺区住宅租金.............................................................（249-251）花都区住宅租金.............................................................（252-253）南沙区住宅租金 (254)

萝岗区住宅租金·····························································（255-256）工业用房租金表

荔湾区住宅租金 (257)

越秀区住宅租金 (258)

海珠区住宅租金 (259)

天河区住宅租金 (260)

白云区住宅租金.............................................................（261-262）黄埔区住宅租金 (263)

番禺区住宅租金.............................................................（264-266）花都区住宅租金 (267)

南沙区住宅租金 (268)

萝岗区住宅租金 (269)

关于公布2012年广州市房屋

租金参考价的通知

穗房地租〔2012〕66号

各有关单位：

根据建设部《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》（建住房﹝2006﹞127号）及《广州市房屋租赁管理规定》（市政府令〔2010〕第29号）精神，为加强广州市房屋租赁市场的管理，引导房屋租赁双方公平合理地议定租金，现结合我市房屋租赁市场的实际情况公布2012年广州市房屋租金参考价（查询网址：05bf246acaaedd3383c4d347）。从化市、增城市房地产租赁管理所可结合本地实际情况，参照本通知制定相应具体规定。

广州市房地产租赁管理所

2012年12月27日

适用说明：

一、广州市房屋租金参考价适用于本通知下发之日起市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。租赁双方可参考本租金参考价并综合考虑其它因素，确定实际租金。

二、房屋租金参考价是指城市市辖区范围内正常市场条件下，按照住宅（含公寓）、商铺、办公、工业（主要指仓库、厂房）四类用途划分，依据地段相同、租金相似的原则划分均质区片，并分别设定总楼层、所在楼层、建筑结构、设备、装修、朝向、景观、小区规模与物业管理、临街深度、临街宽度、容积率等标准，在此基础上以道路、住宅小区、楼宇或区片为单位，根据市场交易数据的统计分析结果，分别评估确定的某一估价基准日的平均租金。

三、本期公布的是广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区以及萝岗区范围内的房屋租金参考价。

四、租金表现形式

1．房屋租金计算面积采用建筑面积。

2．房屋租金表现形式有三种：一是路线价，即以道路沿线的房屋为单位测定的租金，二是区片价，即以区片内的房屋为单位测定的租金，三是楼盘价，即以住宅小区、社区或单栋办公楼为单位测定的租金。

3．住宅分为国有土地上的住宅和集体土地上的住宅，其中国有土地上的住宅又分为楼梯住宅与电梯住宅。集体土

地上的住宅不再区分有无电梯。住宅租金参考价为普通装修、未含家私电器状态下的租金。

4．商铺是指一面临街的首层商铺，未包含专业批发市场与购物中心。

5．成果表和图中有的栏目显示“——”字样，表示该区片、道路或楼宇缺乏此类出租形式或交易数据。

6．各区片单列的楼盘、路段、社区中如果某项价格显示“——”字样，表示缺乏此类出租形式或交易数据，可参考该区片中“其他区域”所对应的价格并综合考虑其它因素，确定实际租金。

五、房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为。我市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定，单方强制性对承租户进行租金调整。此外，公有住房租金标准是由市房地产行政主管部门和市物价行政主管部门制定，任何单位不得擅自调整公有住房租金价格。

住宅租金表

（单位：元/建筑面积平方米·月）荔湾区

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

ZL00002/

大坦沙

珠江白沙河珠江珠江——————万科柏悦湾——44 ——珠岛花园30 44 ——河沙路27 34 ——其它区域22 30 15

ZL00007/

原广州南站-南岸

路-西湾

南岸路

（内环

路）--

黄沙大

道（内环

路）

增埗河-

珠江

珠江增埗河——————

岭南湾畔30 43 ——南京大院25 ————荔港南湾——35 ——环市西苑30 40 ——荔湖明苑45 50 ——辉洋苑45 55 ——大岗元社区18 25 ——站西路23 ————西增路27 ————

—住宅荔湾第1 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

彭城东路30 33 ——东风西路1 32 34 ——南岸路31 41 ——黄沙大道30 35 ——黑山八街33 ————荟文四街——29 ——湾畔大街——42 ——其它区域17 25 ——

ZL00016/

上下九-陈家祠-

站前路站前路

--站前

横路--

流花路

--东风

西路--

人民中

路--人

民南路

南岸路

（内环

路）--

黄沙大

道（内环

路）

六二三

路-西堤

二马路

站南路

--环市

西路（内

环路）

——————

ZL00016-1/ 站前路站前路

--站前

横路--

流花路

环市

西路

东风

西路

站南路——————

和平新村34 36 ——永安居——40 ——大雅里36 ————西站社区28 ————克山社区26 ————流花路27 ————

—住宅荔湾第2 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

广园西路30 ————站前横路39 ————陈岗路30 ————西湾路27 ————西湾东路25 ————西村路35 ————环市西路29 ————站前路28 ————长宁街26 ————四约大街24 ————流花新街26 28 ——长乐西街22 ————冰厂后街31 35 ——广雅前街35 ————广雅后街35 ————黑山二街34 ————黑山三街26 33 ——村外街一巷26 ————西平里28 ————中展里——25 ——其它区域22 25 ——

ZL00016-2/ 南岸路铁路

南岸路

（内环

路）

中山八

路

东风西

路

——————

—住宅荔湾第3 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

富力路30 ————石路边28 ————源溪大街28 ————埗头新一巷25 ————其它区域25 ——17

ZL00016-3/ 陈家祠人民中

路

铁路

中山八

路--中

山七路

东风西

路

——————

港丰大厦37 ————华业大厦28 ————东浚广场——30 ——荔景苑——40 ——维雅苑30 ————华康居32 44 ——嘉和苑——53 ——周门社区23 ————西华路29 35 ——中山八路27 35 ——中山七路32 43 ——周门北路18 ————荔湾路30 40 ——康王北路——39 ——光复北路30 41 ——

—住宅荔湾第4 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

光复北路芦获街23 ————第一津街30 45 ——司马街29 ————大兴街33 39 ——荔溪南约新街24 ————

荔湾北路小梅大

街

31 ————

龙源新街38 40 ——党恩新街33 38 ——周门西街25 ————周门街25 ————金花直街23 ————和安街30 34 ——石路基新街31 ————太保直街34 38 ——桃源街35 ————新桥街23 ————隆庆北街32 ————石路基26 ————安隆里——32 ——西园地18 ————紫贵坊——27 ——其它区域18 26 ——

—住宅荔湾第5 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

ZL00016-4/ 荔湾湖华贵路-

宝华路-

大同路

黄沙大

道（内环

路）

黄沙大

道（内环

路）

中山八

路

——————

多宝华厦——44 ——逸翠湾——47 ——富力广场29 42 ——富力盛悦居36 40 ——宝华豪庭30 ————恒宝华庭——58 ——多宝路35 36 ——恩宁路35 ————宝源路26 ————逢源路27 45 ——华贵路36 40 ——长寿路——38 ——龙津西路35 ————宝华路39 44 ——黄沙后道27 ————留庆新横街25 ————宝源正街37 ————逢源正街35 40 ——逢源西街26 ————十二甫西街33 ————

—住宅荔湾第6 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

泮塘五约34 40 ——逢源中约23 ————宝华正中约44 49 ——荷溪三约35 ————幸福二巷30 ————泮塘五约二巷34 39 ——捷龙里41 ————其它区域25 36 ——

ZL00016-5/ 康王中路人民中

路

华贵路

长寿西

路

中山七

路

————18

惠城花园——29 ——新光城市广场——37 ——华福大厦——40 ——安富花园——42 ——世纪广场——38 ——龙津中路26 42 ——龙津东路28 42 ——长寿西路32 ————文昌北路33 ————康王中路28 41 ——光复中路42 ————人民中路38 ————存善北街25 33 ——

—住宅荔湾第7 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

存善西街26 ————聚丰里39 55 ——爱莲里22 ————乐贤坊29 ————洞神坊21 ————其它区域21 29 18

ZL00016-6/ 上下九人民南

路

宝华路-

大同路

六二三

路-西堤

二马路

长寿西

路

——————

荔湾广场36 48 ——名汇大厦——34 ——兴贤坊——41 ——十甫路33 38 ——上九路26 ————下九路——40 ——桨栏路28 ————和平路27 ————十三行路——50 ——杉木栏路26 ————六二三路26 ————长寿东路——28 ——大同路27 ————文昌南路27 28 ——

—住宅荔湾第8 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

西堤二马路——40 ——德兴路（荔湾）——40 ——十八甫路32 36 ——十八甫南路30 ————德星路——48 ——杨巷路41 ————光复南路40 ————人民南路37 ————鸿昌大街40 ————

六二三路新兴

大街

26 ————杨巷路扬新巷39 ————翁源巷31 ————六二三路沙基

东约

27 ————

十三甫南33 ————万钟西40 ————光雅里40 ————宝仁坊——36 ——彩园坊——35 ——其它区域23 28 ——ZL00017/

沙面

珠江珠江珠江珠江——————和东大厦——38 ——

—住宅荔湾第9 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

镇安路35 ————其它区域30 38 ——

ZLF0001/ 芳村区政府花地河

与佛

山界

花地河珠江——————

芳雅苑26 ————新世界逸彩庭园30 34 ——桥东小区20 ————万盛苑——27 ——芳村大道西23 36 ——芳村大道中29 33 ——兴东路24 ————塞坝路18 ————芳兴路30 37 ——其它区域18 25 14

ZLF0002/ 花地湾芳村大

道东

花地河

东涌--

浣花路-

浣花西

路

花地河

--芳村

大道中

——————

合兴苑25 ————红棉苑26 ————翠竹苑——26 ——茶滘路26 ————喜鹊路26 48 ——东漖北路31 ————

—住宅荔湾第10 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

悦成路30 ————花地大道北29 40 ——鸿图大街22 ————外约新街21 ————其它区域21 24 19

ZLF0003/ 芳村大道东珠江

花地河

--芳村

大道中

--芳村

大道东

鹤洞大

桥

珠江——————

恒荔湾畔——37 ——芳村大道东25 ————明心路28 ————其它区域20 25 14

ZLF0005/ 增漖-龙溪花地河

与佛山

界(珠江)

与佛山

界(珠江)

与佛山

界(珠江)

13 23 11

ZLF0006/ 坑口芳村大

道东

广钢铁

路

鹤洞路

东涌--

浣花路-

浣花西

路

——————

华丽苑36 ————康乃馨24 ————怡康苑——30 ——金道花园23 27 ——芳村花园24 40 ——

—住宅荔湾第11 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

东漖南路27 27 ——鹤园中路20 ————鹤洞路18 31 ——花地大道中24 ————浣南街31 35 ——浣南东街31 37 ——鹤建里18 ————鹤翔里17 ————鹤园西17 ————鹤园中17 20 ——鹤园东20 ————观鹤四巷17 ————平西三巷17 ————其它区域17 20 16

ZLF0007/ 葵蓬洲花地河

与佛

山界

花地河花地河————10

ZLF0008/

东沙经济区

珠江花地河珠江东塱涌——————金宇花园20 ————东裕围15 ————紫东街17 ————南教北胜坊13 ————南教会龙坊13 ————沙洛上村16 ————

—住宅荔湾第12 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

沙洛下村15 ————其它区域13 ——12

ZLF0009/ 广钢珠江花地河东塱涌

广钢铁

路--鹤

洞路

——————

芳园居19 ————鹤盛路21 ————花地大道南29 45 ——其它区域16 30 15

—住宅荔湾第13 页—

越秀区

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

ZY00001/ 火车站解放北

路

广湛铁

路

站前路

--站南

路--人

民北路

--内环

路

京广铁

路

——————

芸映居18 ————站南路24 ————机务段工人新街18 ————机场新街18 ————东新街18 ————百兴街31 ————站西路北街23 ————王圣堂18 ————其它区域18 25 16

ZY00005/

一德路-光孝寺-旧广交会解放北

路-中山

五路-广

州起义

路

站前路

--站前

横路--

流花路

--东风

西路--

人民中

路--人

民南路

珠江

站前路

--站南

路--人

民北路

--环市

西路

——————

ZY00005-1/

旧广交会

——————泰峰大厦——27 ——

—住宅越秀第14 页—

区片（楼盘、路段社区）编号/名称东至西至南至北至

楼梯

楼

电梯

楼

集体

住宅

恒鑫御苑——49 ——人民北路30 34 ——盘福路26 39 ——解放北路33 44 ——流花东街——27 ——大北新街21 ————朱紫街31 ————医国街23 ————德坭新街28 ————添濠北街20 ————美美街19 ————双井街24 ————白莲塘巷21 ————红莲塘巷23 ————兰湖五巷28 ————西华二横巷27 ————西华二巷31 ————周家巷26 ————其它区域19 24 ——

ZY00005-2/ 光孝寺-六榕寺解放北

路

人民北

路

中山六

路

东风西

路

——————

仓前大厦——43 ——东风西路2 31 42 ——

—住宅越秀第15 页—

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/7wsq.html