土地估价师资格考试科目1土地管理法规(自总结)

土地估价师资格考试科目1土地管理法规(自总结);自学2月通过所有科目。

土地管理法律法规

5 中华人民共和国土地管理法：总则

5 中华人民共和国土地管理法：土地所有权和使用权

5 中华人民共和国土地管理法：土地利用总体规划

5 中华人民共和国土地管理法：耕地保护

5 中华人民共和国土地管理法：建设用地

划拨土地使用权概念

2 中华人民共和国土地管理法：附则

1999.1.1

2 中华人民共和国城市房地产管理法：总则

5 中华人民共和国城市房地产管理法：房地产开发用地

土地使用权出让：招标、拍卖、协议；收费用于城市基础设施建设和土地开发；到期前一年申请续期

4 中华人民共和国城市房地产管理法：房地产开发

5 中华人民共和国城市房地产管理法：房地产交易

1 中华人民共和国城市房地产管理法：附则

5 中华人民共和国物权法：总则

异议登记：后15日不起诉则失效；预告登记：自能够进行登记之日起3个月未申请登记则失效

不动产登记费按件收取；

物权受到侵害通过和解、调解、仲裁、诉讼；造成财产损坏要求修理、重作、更换、恢复原状

5 中华人民共和国物权法：所有权

遗失物自发布公告起6个月无人认领则归国有；国务院代表国家行使国有财产所有权

4 中华人民共和国物权法：用益物权

4 中华人民共和国物权法：担保物权

按登记的先后顺序清偿多个债权人

4 中华人民共和国土地管理法实施条例：土地的所有权和使用权

4 中华人民共和国土地管理法实施条例：土地利用总体规划

乡镇土地利用总体规划本区内公告：规划目标、规划期限与规划范围、地块用途、批准机关和批准日期土地等级每6年调整一次

5 中华人民共和国土地管理法实施条例：耕地保护

一次性开发荒地600hm2以下报县级地方人民政府批准，以上报国务院；个人长期使用最长不超过50年土地整理新增耕地面积60%抵扣建设占用耕地补偿指标

5 中华人民共和国土地管理法实施条例：建设用地

涉及农转非的建设占用应符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标

建设项目申请用地：可研时求得建设项目用地预申报告；建设用地申请；供地方案批准后市县人民政府颁发建设用地批准书；合同或划拨决定书；申请土地登记

新增建设用地土地有偿使用费是国家新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

临时用地1年内恢复种植；救灾等急需用地6个月内申请补办建设用地审批手续

土地估价师资格考试科目1土地管理法规(自总结);自学2月通过所有科目。

4 中华人民共和国土地管理法实施条例：法律责任

1999.1.1

5 基本农田保护条例：总则

县级以上人民政府将基本农田保护纳入国民经济和社会发展计划

基本农田保护责任书内容：基本农田范围、面积、地块，地力等级，当事人权利义务，奖励与处罚，保护措施4 基本农田保护条例：划定

基本农田保护区以乡镇为单位划定；由县级人民政府设立标志予以公告；县级人民政府土地行政主管部门建档并抄送同级农业行政主管部门

5 基本农田保护条例：保护

承包者连续2年弃耕则终止合同收回耕地

3 基本农田保护条例：监督管理

破坏基本农田保护区标志：恢复原状并罚款1000以下

破坏基本农田：耕地开垦费1倍以上2倍以下罚款，犯罪则追究刑事责任

4 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：总则

城镇国有土地：市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地

土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及地上建构筑物登记，由政府土地管理部门、房产管理部门办理5 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：土地使用权出让

土地使用权出让：协议、招标、挂牌、授权经营

签订合同后60日内支付土地出让金

土地使用权图出让合同规定土地用途的改变，应征得出让方及土地管理部门、城市规划部门批准，重签合同3 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：土地使用权转让和出租

4 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：土地使用权终止

未到期土地收回，根据利用土地实际情况、使用土地的十几年限和开发程度给予补偿

4 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：划拨土地使用权

因解散、破产、撤销、迁移或其他原因停止使用划拨土地的，市县人民政府无偿收回

5 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例

前期补偿补助与后期扶持相结合；土地补偿和安置补助为3年平均年产值16倍

此类工程临时用地由县级以上人民政府土地主管部门批准；县级以上地方人民政府负责移民区安置区规划25度以上坡耕地不计入需要补充耕地范围；

3 土地调查条例

每10年进行一次全国土地调查，全面调查，采取实地调查统计、遥感监测

4 国有土地上房屋征收与补偿条例

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市县人民政府，市县人民政府征求意见不得少于30日

被征收房屋补偿不得少于房屋征收决定公告日内征收房屋类似房地产市场价格

5 土地复垦条例

验收主管部门在接到验收申请之日起60日内完成验收；农用地应在5年内进行跟踪评价

土地复垦费用未列入生产费用或者建设项目总投资的，责令改正，不改则处10-50万元罚款

未对拟毁损耕地等进行表土剥离，责令改正，不改则处每公顷1万元罚款

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3 中华人民共和国宪法

集体所有土地：农村土地、城市郊区土地（除法律规定属于国家所有的外）、宅基地和自留山自留地

1982年《宪法》第十条：城市土地归国家所有

1 中华人民共和国刑法

投标人互相串通损害招标人：3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

2 中华人民共和国民法通则

5 中华人民共和国城乡规划法

本法城乡规划包括：城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划

城市规划、镇规划分为：总体规划、详细规划（控制性、修建性两类）

城乡规划原则：城乡统筹、节约土地、集约发展、先规划后建设、合理布局

城市总体规划、镇总体规划规划期限：20年

城乡规划草案公告时间不少于30日

建设用地规划许可证得到后建设单位方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地；竣工验收后6个月内向城乡规划足管部门报送有关竣工验收资料

5 中华人民共和国农村土地承包法

自愿交回承包地的承包方应提前半年书面形式通知发包方；在承包期内交回则承包期内不得再次要求承包本法实施前预留机动地不得超过5%，不足5%不得补留，本法实施后不得再留

5 中华人民共和国证券法：证券发行

股票募资用途由招股说明书决定，改变用途需经股东大会；

溢价发行价格由发行人与承销的证券公司协商确定

5 中华人民共和国证券法：证券交易

5 中华人民共和国证券法：上市公司收购

要约收购、协议收购；超5%3日内书面报告并公告

1 中华人民共和国证券法：证券交易所

4 中华人民共和国证券法：证券公司

5 中华人民共和国证券法：证券结算机构

☆设立证券登记结算机构的条件

自有资金不少于人民币2亿元；

场所

从业资格

其他

其名称中应当标明证券登记结算字样

☆证券登记结算机构妥善保管原始凭证，保存期不少于20年

1 中华人民共和国证券法：证券交易服务机构

投资咨询机构财务顾问机构等从事证券服务的人员必须具备证券专业知识、从事证券业务2年以上经验

2 中华人民共和国证券法：法律责任

对机构处收入1倍以上5倍以下罚款，业务许可撤销；对直接责任人3-10万元罚款、从业资格或警告

2 中华人民共和国公司法：总则

营业执照签发日为公司成立日

4 中华人民共和国公司法：有限责任公司的设立和组织机构

首次出资额不低于3万元或注册资本20%

5 中华人民共和国公司法：有限责任公司的股权转让

发起人认购股份不得少于35%；股东大会决议过半数通过，但重大事项须2/3通过

4 中华人民共和国公司法：股份有限公司的设立和组织机构

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2 中华人民共和国公司法：公司董事、监事、高管人员的资格和义务

违反规定的所得归公司所有

2 中华人民共和国公司法：公司财务、会计

超票面价格发型股票所得溢价款留为公司资本公积金；资本公积金不得用于弥补公司亏损

法定公积转增资本，留存不少于转增前公司注册资本的25%

3 中华人民共和国公司法：公司合并、分立、增资、减资

合并10日内通知债权人，30日内报纸公告，债权人接到通知30日，未接到自公告45日内要求清偿或担保

2 中华人民共和国公司法：公司解散和清算

发生严重困难，10%以上股东可以申请法院解散

1 中华人民共和国公司法：外国公司的分支结构

分支机构应当在名称中标明国籍、责任形式

4 中华人民共和国公司法：法律责任

验资机构过失取所得收入1-5倍罚款

公司成立后无正当理由6个月不开业或停业的，吊销执照；变更登记不登记的处1-10万元罚款

4 中华人民共和国合伙企业法

约定>协商>出资比例>平均分担；不得约定将全部收益给个人或个人承担全部损失

有限合伙企业：2-50合伙人，至少一个普通合伙人

2 中华人民共和国企业国有资产法

5 中华人民共和国招标投标法

2 中华人民共和国担保法

乡村镇企业土地使用权不得单独抵押，厂房建筑抵押则范围内土地使用权同时抵押

3 中华人民共和国企业所得税法

25%，非居民企业且未设机构20%，小型微利企业20%，国家扶持高新技术企业15%

5 中华人民共和国行政许可法

5 中华人民共和国行政处罚法

限制人身自由的行政处罚只能由法律设定

3日内申请听证，7日前通知听证；受到罚款决定书15日内到制定银行缴纳，到期不交每日按3%加罚

5 中华人民共和国行政复议法

60日内申请复议，受到复议申请后5日内审查；受理后7日内将资料送交被申请人，被申请人自受到材料10日内提出书面答复

2 中华人民共和国行政诉讼法

一审判决书不服15日内送上一级人民法院上诉；一审裁决裁定书不服10日内送上一级人民法院上诉

上诉状收到之日起2个月内终审判决

5 中华人民共和国国家赔偿法

5 中华人民共和国反不正当竞争法

5 中华人民共和国土地增值税暂行条例

2 中华人民共和国企业破产法

破产裁定做出5日内送达债务人和管理人，10日内通知已知债权人，并公告

4 中华人民共和国耕地占用税暂行条例

人均耕地不超过1亩地区10-50元/亩；8-40；6-30；5-25

5 城市房地产开发经营管理条例

领取执照30日内持文件到登记机关所在房地产开发主管部门备案

土地估价师资格考试科目1土地管理法规(自总结);自学2月通过所有科目。

确定房地产开发项目应符合：年度建设用地计划、土地利用总体规划、城市规划、房地产开发年度计划资本金不低于总投资比例20%

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/8a21.html