江西鑫荣新型建筑材料有限公司可行性报告

江西鑫荣新型建筑材料有限公司

可

行

性

研

究

报

告

二O一一年九月

第一章 项目概述

第一节 项目名称、建设单位、项目负责人

1、项目名称：新型节能建筑材料产业项目（建筑混凝土用石粉）

2、项目规模：总投资4000万元

3、项目建设单位：江西鑫荣新型建筑材料有限公司

4、项目负责人：刘国栋

5、项目地址：进贤县温圳镇康山地段

6、建筑性质：建筑材料生产、销售

第二节 项目背景和必要性

1、项目背景

我国资源总量十分丰富，资源品种也较齐全，但是由于我国人口多，人均能量资源占有量仅为世界平均水平的1/2。随着我国经济的高速发展，我国建筑业也随着人们生活水平的提高而迅猛发展，但是由此也引起了一系列问题，建筑耗能伴随着建筑总量的不断攀升和交通条件的不断完善，呈急剧上扬趋势。据资料记载，建筑业耗能占到了全社会总耗能的百分之四十到五十，由此引起的建筑材料节能问题，也越来越突出，建设高效节能型新

社会成为人们追求的理想社会。我国政府适时制定了中长期节能计划，在规划中建筑业被列为节能与环保的重点行业，为加快建设节能减排型社会，落实科学发展观，国家出台了一系列政策支持和鼓励，社会、企业、个人参与节能型社会建设。

2、项目建设的必要性

（1）在国家政策的支持和鼓励，以及建筑材料市场迅猛发展的前提基础下，江西鑫荣线缆有限公司本着为构建资源节约型社会的理念，组建江西鑫荣新型建筑材料有限公司，并从中国建筑材料院引进高效、节能新型建筑材料项目——石粉。（该产品为混凝土新型材料）

（2）新型建筑材料——石粉在生产预拌混凝土加入该产品，可比传统的预拌混凝土流动性和粘结强度都有所提高，可确保建筑工程质量，提高资源利用率。

（3）新型建筑材料——石粉在生产预拌混凝土过程中，不但对混凝土质量有所提高，还可节省水泥8%，且每立方预拌混凝土的生产成本也将会大大降低，是符合国家支持和鼓励的高效、节能型的新型建筑产业。

（4）发展新型高效、节能建筑材料，是美化环境，服务于我县经济建设的需要，进贤县温圳镇康山地区地理位置优越，资源丰富，交通运输便利。目前是发展新型节能材料产业的有利时机，为发展循环经济，综合利用，服务于民，服务于进贤县经济发展，江西鑫荣新型建筑材料有限公司立足于进贤周边地区建筑业市场

需求，拟在温圳镇康山地段建立新型节能建筑材料产业基地项目，该项目将由江西鑫荣新型建筑材料有限公司独立、自主开采进贤县温圳镇康山石灰石料山的石料为生产原材料，购置先进的石料粉碎设备及石粉专业生产线，提高新型建筑材料质量和档次，适应新形势下进贤建筑市场的发展。本项目建成，不仅可以作为推动进贤及周边地区新型建筑材料产业发展的平台，也将有利于地方经济发展，实现我县经济优势互补，改善项目区群众生产生活环境。

第三节 项目建设依据

1、国家发改委第40号令《产业结构调整知道目录（2005年本）》；

2、国家发改委《资源综合利用目录（2003年修订）》（发改环资[2004]73号）；

3、《国家产业指导目录》；

4、江西省政府《江西省企业投资项目核准暂行办法（江西省人民政府145号令）》和《江西省企业投资项目备案办法（江西省人民政府第146号令）》；

5、国家其它有关法律法规等以及项目建设的地方经济、市场的价格指标。

第二章 市场分析

第一节 国内市场消费现状

新型建筑材料是建材工业的重要组成部分，是建材工业中的新兴产业，生产和使用新型建材既节能、节地、减少资源消耗，保护生态环境，又可启动刺激消费，促进建筑业和住房产业的现代化在国家节能减排的政策推动下，在建筑产业日新月异的发展背景下，市场对于新型建筑材料的需求在快速增长。

第二节 产品市场需求分析

（1）我国建筑节能等相关政策推动了市场对节能材料的需求，加强新型节能材料推广应用，对推进建筑节能，保护土地资源和生态环境，促进资源节约和循环利用具有十分重要的意义。

（2）统计数据显示，截至2007年年底，全国城镇人口已达

5.94亿，城市化水平达到44.9%，城市化率平均年增长率大约在1%左右，按照这样的增长水平，预计到2020年中国的城市化率将达到60%左右。在此期间，城市化每提高1个百分点，意味着新增城市人口1300万。目前中国城镇房屋建筑面积约200亿平方米左右，根据测算，2020年中国城镇房屋建筑面积将达400亿平方米，是现在房屋面积的2倍，年均增加房屋建筑面积16亿平方米。

而2008年全国商品房销售面积才达到6.2亿平方米，中国房屋的巨大需求，决定了未来几十年内中国城市房屋供给不能满足社会需求的基本态势。由于经济增长的需要和市场需求的推动及城市化建设步伐的加快和相关公共配套设施的完善，每年对新型建筑材料都具有巨大的市场需求，该项目市场潜力巨大。

（3）该项目产品以其节能、降耗、增效是符合国家产业政策的项目，同时该项目的实施对本地区经济和所辐射地区的经济发展都有积极意义，也为企业将来的发展注入了新的生机和活力，对于当地的居民就业及地方财政税收做出了重要贡献。

第三章 项目选址条件

本项目产品的主要原料为优质石灰石山料，且原料需求量较大，所以项目选址地必须是石灰石资源丰富的地区，为降低生产成本，提高产品市场的竞争力，确保产品质量，同时也为项目企业减少原材料供应这一后顾之忧，项目企业必须完全独立、自主拥有该区域石灰石料的开采权。

鉴于进贤县温圳镇康山地区的石灰石料山资源丰富，而且将会拥有完全独立、自主开采该区域石灰石料山的开采权，该项目将落户于进贤县温圳镇康山地区。

第四章 劳动定员及安全生产

第一节 劳动定员

本项目劳动定员为70人，其中行管人员10人，一线生产人员45人，其他人员15人。

第二节 人员培训

1、生产上岗前培训，招收熟练技术人才。对招收到主要岗位上的职工进行安全常识、基础知识、操作规则、生产要领等基本技能培训，企业统一安排。

2、班制安排。管理人员、生产人员为常班制，作业班时以生产要求安排，实行计件工资制度。节假日占用休息时间的，由厂方视生产情况安排轮休。

第三节 劳动保护和安全生产

1、加强项目区保护措施，建立完善的安全生产作业管理制度。

2、认真做好职工的防暑降温与防寒保暖工作。

3、健全劳动保护措施。对特殊岗位作业职工，发放工作服及手套，严格安全生产和劳动保护工作责任制，规范安全操作规程和制定生产安全保护措施，做到“安全第一，劳保第一，预防为主”，把一切不安全隐患消灭在萌芽状态。

第五章 投资概算及资金筹措

第一节 估算依据

1、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

2、《投资项目可行性研究指南》。

3、相关行业建设项目概算编制办法及各项概算指标。

4、现行投资估算的有关规定。

5、当地相关工程的有关资料。

第二节 投资概算。项目总投资4000万元，其中：

1、固定资产投资：3500万元；

（1）主、辅设备：1500万元；

（2）土地购置：1000万元；

（3）主体土建工程：800万元；

A、生产车间

B、原料库和成品库

C、办公与科技楼

D、食堂及宿舍

E、厂区公路、绿化、环境保护和节能工程等

（4）报建费：200万元。

2、流动资金：500万元

第三节 资金筹措

本项目总投资4000万元，其主要资金来源为项目投资业主自筹3000万元（股份制），1000万元流动资金将申请银行贷款。

第四节 项目投资资金及效益情况

项目总投资4000万元，其中固定资产投资3500万元，流动资金500万元。项目投产后可年产石粉25万吨，年实现销售收入5750万元，实现利税1265万元，年税后利润978.69万元，上缴税金805万元。项目内部收益率为37.1%，投资利税率65.56%，投资利润率49.17%，项目投资回收期3.7年。

第六章 经济效益及社会效益

第一节 评价依据

本项目按国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价一方法与参数》（第三版）及现行财税制度对项目进行规范的财务经济分析。

第二节 工人工资和福利

项目定员70人，工资及福利按平均每人每月3850元。

第三节 产量及利润

1、项目投产后，可年生产石粉25万吨。

2、年销售收入5750万元，实现利税1265万元。

第四节 税金

1、本项目交纳17%增值税，城市建设维护税和教育费附加分别为增值税的7%、0.5%，教育发展费用为增值税的0.1%。

2、本企业按25%交纳所得税。

第五节 社会效益和社会影响分析

1、项目对当地政府税收的影响

从项目的经济收益分析可以看出，项目投产后每年为政府增加税收805万元，将对项目所在地的经济增长作出重要的贡献。

2、项目对当地居民收入影响

本项目的实施，可直接为当地提供70名左右的就业机会，还可以延伸带动一批新的产业，能够有力促进地方工业经济的快速、持续发展，解决大批剩余劳力的就业，为社会稳定做出贡献。并对提高人民物质、文化生活及社会服务质量有积极作用。

第七章 评价结论

本项目属节能、降耗、高效、环保项目，符合国家产业政策和产业发展规律，项目实施后将产生较大的社会效益。

从生产技术和工艺来看，项目采用先进的生产技术和工艺，产品质量可靠，具有较大价格优势和广阔的市场前景，本项目具有相当良好的投资价值。

从项目的社会效益来看，项目不仅能新增就业岗位70人，改善当地居民的收入状况和生活水平，而且每年能为政府提供805万元的税收收入，从政府和居民两方面的收益状况来看，该项目具有较好的可行性。

本项目能否顺利实施，关键在于江西鑫荣新型建筑材料有限公司必须完全拥有进贤县温圳镇康山地区石灰石料山的独立、自主开采权，以确保产品质量，同时也为企业减少了原材料这一后顾之忧。恳请有关部门在江西鑫荣新型建筑材料有限公司在办理独立、自主开采进贤县温圳镇康山地区石灰石料山的全套证照能予以支持，以使后期工作能稳步开展，使该项目尽快实施。

江西鑫荣新型建筑材料有限公司 2011年9月18日

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/gir1.html