浅谈房屋建筑渗漏的原因与防治

浅谈房屋建筑渗漏的原因与防治

摘要：渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题，是建筑工程中主要质量通病之一。本文通过工作经验与结合相关资料，分析了常见的房屋渗漏产生的原因，并提出了预防措施，从而做好房屋的防渗漏工作。

[关键词]：房屋渗漏；防渗技术；防治措施

近年来，在我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。虽然施工技术不断改进日益成熟，但是仍然有许多建筑企业,在房屋渗漏的预防上措施不当出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。房屋渗漏的原因贯穿于设计、施工、监督和验收的全过程,只有找出造成房屋渗漏的本质因素,才能通过科学设计、合理选料、严格施工等措施预防裂缝的产生。

一、房屋渗漏的部位

房屋渗漏不仅会影响人们的生活与工作,严重时还会影响建筑的使用寿命和安全性,因此,必须重视房屋的渗漏。渗漏现象往往出现在以下部位：1.屋面。2.洗手间管道和地面。3.外墙。4.地下室。

二、房屋渗漏的原因

1.屋面

（1）其渗水原因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。 由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。 该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。

（2）施工脚手架孔、大模螺栓孔渗漏。

脚手架孔、大模螺栓孔封堵不密实,造成渗水。封堵脚手架孔、大螺栓孔时,要选用带有膨胀性能的混凝土或砂浆填塞密实,可用10 cm×10 cm的聚丙纶防水材料块粘贴于外墙孔洞处,可有效控制渗漏。

（3）空调孔、烟囱孔渗漏。

空调孔、烟囱孔后期安装封堵不密实,易造成渗漏。施工时,可用相应孔洞直径的PVC管做预留套管,防止雨水从预留孔洞处向墙内渗水,有效控制预留孔洞

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/hes1.html