外场景观施工方案

仁恒森兰雅苑一期项目

外 场 景 观 施 工 方 案

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龙信建设集团有限公司 仁恒森兰雅苑一期

目 录

一、工程概况 ........................... - 1 - 二、编制依据 ........................... - 1 - 三、施工工艺 ........................... - 1 -

1、基本要求 ..................................... - 2 - 2 、测量定位..................................... - 2 - 3、车库顶板施工 .................................. - 3 - 4、雨污水管道施工 ................................ - 9 - 5、土方回填 .................................... - 18 - 6、室外管线施工 ................................. - 20 - 7、景观结构施工 ................................. - 20 - 8、 景观装饰施工 ................................ - 24 -

四、成品保护措施 ...................... - 26 - 五、安全、文明施工 .................... - 27 -

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一、工程概况

本工程由37栋主体建筑、1栋迎宾楼、1栋会所和垃圾房等附属建筑物组成，总用地面积为100123.9M2。绿化面积约 35108.94M2。。场地自然标高 2.95~4.35M, 大面积回填约1.5m厚种植土。地下车库顶标高为3.55~4.00M（场地±0.00绝对标高为5.500M）外场景观施工主要包括：步行桥、木平台、广场、绿化种植、景观人行道、车行道（石材、预制砼砖路面等）、品茶园、游乐园、游泳池、网球场、景观小品、水景景观等。

二、编制依据

仁恒森兰雅苑一期景观设计施工图

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《园林工程质量检验评定标准》 DG/TJ08-701-2000 及其他相关规范、标准、验收规程等

三、施工工艺

外场景观的施工工艺流程：车库顶板防水层、排水层施工——雨污水管道施工——土方回填施工——室外配套管线施工——景观定

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位、基础结构施工——景观装饰面层放样、装饰面层施工。

1、基本要求

1.1施工前应熟悉景观及相关配套图纸，并进行会审，确保景观设计与建筑设计对应、坐标系统统一。

1.2按设计及工艺要求结合室内装修进度、绿化等总体进度要求细化外场景观施工分区域、分项工程施工进度。

1.3凡涉及到景观造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等方面的材料需报小样，经业主及设计审核认可后方可采用 。必要时对景观大样进行深化设计，确保景观小品细部质量。

1.4 地下车库顶面刚性面层应具3‰以上的坡度，确保排水畅通。 1.5车库顶板覆土应严格按设计要求，同时应考虑车库顶板的安全性。顶板上覆土如超出顶板1500mm,超出高度以EPS轻质材料在顶板上替换,所有高出花槽墙侧壁均需铺贴排水板。

1.6室外配套施工前，应考虑拆除塔吊和施工井架。

1.7景观施工按设计及业主要求进行并提出合理化建议，在施工过程中逐步改进细部施工工艺，避免基础断裂、积水、堵水、装饰面层色差、空鼓等通病。

2 、测量定位

2.1 覆土标高严格按设计，误差控制在+100mm，-50mm以内，绿化平土后标高偏差控制在±50mm以内。

2.2 管线定位应以相邻建筑为基准，定位偏差控制在100mm内，

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同时应与景观构造相协调。

2.3 配套管线施工由总包提供标高基准点，确保管线走向、标高相互协调。

2.4 雨污水管标高应采用同一基准点，污水管确保4‰的坡度,雨水管确保3‰的排污坡度。

2.5 景观小品应以红线坐标点为基准点，以相邻建筑物为参照进行测量、定位，测量等级不低于二级，首先建立小区定位总控制网，然后再进行局部景观的测量。测放偏差控制30mm以内。

2.6 景观道路应在总的定位准确的前提下考虑其造型，测放偏差控制在50mm以内。

2.7 围墙应以基地红线为外边线，严格按测绘院提供的红线坐标进行控制，测放偏差控制在20mm以内。

3、车库顶板施工

车库顶板在土方回填前所涉及后浇带及SBC卷材防水施工等。

(1)后浇带施工

为了在车库现浇混凝土结构施工过程中克服由于温度收缩而可能产生有害裂缝，设计上在施工图中留置后浇带。根据设计要求后浇带必须在两侧混凝土龄期达到45天后方可进行施工。后浇带施工程序：清理后浇带两侧基面 绑扎钢筋 支模 浇水润湿 浇筑后浇带混凝土 养护。

3．1浇筑后浇带内混凝土，施工前接槎处剔凿要到位（迎水面

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应在后浇带两侧凿除100宽、50深的L型凹槽，清理干净；剔除接槎面松动的砂石、软弱的混凝土层及浮浆，凿毛；用水冲洗并充分润湿），对接槎表面用钢丝刷清理干净，钢筋调整好，并做好隐检、预检。

3.2然后涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌强度等级为C40早强、补偿混凝土。

3.3采用高频机械振捣，振捣时间宜为10～30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。接槎处振捣插棒间距加密，梁板表面压实抹平，以防裂缝。

3.4加强对后浇带的养护，在浇筑混凝土12h之内，要求梁板表面必须覆盖塑料薄膜，封盖严密，控制水分蒸发，并随时浇水养护以保证混凝土处于湿润状态，其养护时间不得少于28d。

A、车库外墙后浇带做法

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B、车库顶板后浇带做法

后浇带两侧拆板底模和梁底模时，首先将后浇带两侧板梁下做好支撑后进行。

（2）防水施工

3.2．1防水涂料施工工艺

基层处理—配料—清水润湿基面—刷涂料—验收—养护固化 3.2.1．1基层处理（德高通用型K11防水浆料为例） ①、基层必须牢固，基面应洁净、平整，基层阴阳角应做成圆弧形。（阴角直径＞50mm，阳角直径＞10mm）

②、所有小孔隙、砂眼可用K11粉料加入清水或水泥胶泥浆拌成湿团状，将其抹平。

③、对于较大的孔隙，例如木桢去除后的空隙、V型切开的较大裂缝应用树脂水泥砂浆修整补平。

④、对于露筋应以露筋点为中心，2.5cm半径将其凿开，将钢筋

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弯折进去，再用树脂水泥砂浆修整补平。

⑤、施工缝及边际部分，根据需要进行无纺布粘贴。 ⑥、渗漏部位应先采取止水处理。

⑦、涂抹浆料前，预先充分润湿基层，但不能积水。 3.2.1.2配料

①、先将液体倒入容器，然后再将粉剂倒入液体中。 ②、充分搅拌至无沉淀的乳胶状。

③、操作过程中应保持间断性的搅拌，以保证无沉淀产生为宜。 3.2.1. 3防水层施工

①、使用毛刷或喷浆机将混合浆料均匀涂于潮湿的基面，仔细检查有无瑕疵、漏洞。

②、一般均需涂二层以上。第一层涂后可在1-2小时进行第二层，当第一层仍未完全干透，但手触不会脱落，此时二层之间将会有最好的结合。如果第一层已完全干透后才进行第二层，应喷洒少量清水。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30-50mm。涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面清理干净。涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的的涂料加强层，后进行大面积涂刷。在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料，并增涂2-4遍涂料。涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相临的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

③、每一层的厚度不可太厚，以利于养护固化。

④、当进行第二层时，毛刷的走向应与第一层成90度，以达到

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最好的覆盖。

⑤、施工完毕后，24小时内禁止踩踏，全部防水层完全干固后方可进行下道工序。

3.2.1. 4养护固化

①、K11浆料涂后第二天起，用细雾喷水或湿布覆盖2-3天，对于长期盛水的水池应待其空置2周后才能盛水。

②、空气潮湿、不通风的地方，基层过于潮湿或仍在渗漏的部位的防水，固化较慢，会出现返潮现象。必要时可用鼓风机，促进防水层尽早固化。

3.2.2、SBC卷材施工施工工艺

基层处理——（部分基层处理）界面剂接浆—— 制备粘接胶—— 处理复杂部位—— 铺贴复合卷材—— 检验符合卷材施工质量—— 验收

3.2.2.1粘接胶的配置：粘贴防水层时，SBC120胶粘剂含量为水泥重量的2.5%，即一袋水泥（50kg）配用一袋专用配料（1.25kg）。配制时将一袋专用配料与6kg—10kg的水泥干混拌匀，然后边搅拌边将其加入到27.5kg—32.5kg的水中（相当于水泥重量的55%—65%，即2.5个外包装箱容积），搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加入水泥边搅拌，搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。

3.2.2.2卷材铺贴

①、铺贴卷材前，应在基面进行基层清理，粘贴前预放3-8m找正，找正后在中间固定，将卷材始端卷至固定处涂胶粘贴，贴完后再

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将卷材捆卷至已贴好的位置向前滚贴。涂胶方法是，将水泥胶粘剂分散倒在预粘卷材的近前方用刮板梢刮匀无露底，然后用力压住卷材捆向前滚粘，粘后及时用刮板刮出遗留在里面的空气和多余的胶粘剂。卷材与找平层的粘结率＞90%，不得有集中堆积、露底及连续大面积空鼓。卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

②、铺贴时，应碾平压实，卷材与基面必须粘贴紧密。在斜面与平面的转角处，应做弧形，卷材在平面上口平铺长度宜为250mm；交角处不允许留设接缝；卷材的铺贴先从最低点开始，再向最高点，以确保搭接边的泻水性，所有搭接边不得小于500。

③、两幅卷材长边的搭接宽度均不小于100mm，短边的搭接宽度均不小于120mm，相邻短边接缝应错开1000mm以上。水平转角与垂直转角，墙面与地面夹角处均上翻300以上。加强层接缝应与防水层接缝错开500m以上。

④、铺设卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

⑤、加强层施工与接缝施工同步进行，接缝粘接应连续且粘结率达98%以上。

⑥卷材意外损伤应用规格卷材进行修补，下料尺寸大于损伤周边100㎜，用水泥胶粘贴剂粘贴。 3.2.2.3、注意事项:

1、在卷材粘贴过程中应注意检查接缝宽度，过宽过窄应及时调

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整，若无法调整，应断开另找正粘贴，断开处应按工艺接缝处理。

2、聚合物水泥胶涂刷后应及时粘贴卷材，防止水分散失影响粘贴质量。

3、卷材防水层经检验合格后，应及时作保护层。

4、有注水条件的应注水24小时，无注水条件的经淋水2小时不渗漏为合格。

4、雨污水管道施工

4.1工艺流程：

土方开挖——排水——管道基础——管道安装——接口——构筑物的砌筑—— 管道修补——管道与检查井连接——土方回填——管道密闭性检验

4.2施工工艺 4.2.1沟槽开挖

1）雨污水支管应在相邻建筑外装饰完成、塔吊、井架拆除后进行。在开挖时，由测量人员随时复核管道轴线位置、标高。

2）沟槽采取机械挖土，应根据沟槽深度及土质情况按基坑要求设置1：0.8-1：1.5的坡度，管道两侧各放300-500mm的工作面。

3）沟槽应分段开挖，相邻沟槽开挖，应按先深后浅的顺序施工。 4）沟槽开挖应严格控制标高，防止槽底超挖或对槽底土的扰动，采用机械挖土应留0.2～0.3m厚土层，待铺管前用人工清挖至设计标高。如局部超挖或发生扰动，不得回填泥土，应换填为砂石垫层或用

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最大粒径小于40㎜的碎石，并整平夯实。如发生泡槽或基底有硬物，应将受泡的软土层或硬物清除，换填砂石垫层。

5）沟槽验收：槽壁平整，槽底不得有水浸润或受冻；沟槽中心线每侧的净距不小于槽底宽的一半；槽底标高允许偏差 -30mm。

4.2.2施工排水

1）当管道铺设在地下水位以下和雨期施工，应采取明沟排水。每隔50~150m设一集水井，集水井底应低于沟槽底1.5m左右，距槽底1~2m间距。井底铺300㎜厚卵石反滤层并用木板封底。在沟槽底设置排水沟，其坡度为0.01～0.05，坡向集水井。

4.2.3排水管道基础

1）、管道基础（最浅埋深700mm）采用200mm厚砂垫层基础，

基础支承角取120°。基础应夯实平整，其密实度不得低于90%，每3~5米砖砌支墩、水泥砂浆坞邦。见下图：

2）管道基础埋深小于700mm统一采用C20细石砼基础、坞邦。 3）管道基础在接口部位的凹槽，宜在铺设管道时随铺随挖。凹槽长度按管径大小取值，宜为0.4～0.6m，凹槽深度宜为50㎜～100

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㎜，凹槽宽度宜为管外径的1.1倍。在接口完成后，凹槽随即用砂回填密实。

4.2.4管道安装

室外雨水管、污水管管径DN≤400均采用硬聚氯乙烯加筋管，弹性密封橡胶圈或粘结剂连接，管径DN＞400均采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁工字形波纹管，热熔连接。污水管排水坡度为0.4%，雨水管除注明外排水坡度为0.3%。

1）槽深不大时，可由人工抬管入槽。当槽深大于3m或管径大于DN400时，可用非金属绳索溜管入槽，平稳地放在基础管位上。

2）承插口管采用由低向高依次安装，要求插口插入方向与水流方向一致。

3）调整管材长短时，用手锯切割的断面应垂直平整，不得有损坏。与检查井相接处宜设置2M长左右的短管。

4）雨期施工应防止管材漂浮。即先回填到管顶以上大于1倍管径的高度。当管道安装完毕尚未还土而遭到水泡时，应进行管中心和管底高程复测和外观检查，如出现位移、漂浮、拔口现象，应返工处理。冻期施工不得使用冻硬的橡胶圈。

5）橡胶圈接口应符合下列规定：

a、连接前，先检查橡胶圈是否配套完好，确认橡胶圈安放位置及插口插入承口的深度。

b接口作业时，先将承口（或插口）的内（或外）工作面用棉纱清理干净，不得有泥土等杂物，并在承口内工作面涂上润滑剂，然后

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立即将插口端的中心对准承口的中心轴线就位。

c插口插入承口时，小口径管在管端部设置木挡板，用撬棍将被安装的管材沿着对准的轴线缓慢插入承口内，逐节依次安装。管径大于DN400的管道，用缆绳系住管材用手提葫芦等拉力工具安装。

6）粘接接口应遵守下列规定：

a检查管材、管件质量。将插口外侧和承口内侧表面擦拭干净，被粘接面保持清洁，不得有尘土水迹。表面粘有油污时，必须用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。

b对承口与插口粘接的紧密程度进行验证。粘接前将两管试插一次，插入深度及松紧度配合符合要求后，在插口端表面划出插入承口深度的标线。

c在承插接头表面用毛刷涂上专用的粘接剂，先涂承口内表面，后涂插口外面，顺轴向由里向外涂抹均匀，不得漏涂或涂抹过量。

d涂抹粘接剂后，立即找正对准轴线，将插口插入承口，用力推挤至所划标线。插入后将管旋转1/4圈，在60s时间内保持旋加外力不变，并保持接口位置正确。

e插接完毕后及时将挤出接口的粘接剂擦拭干净，静止固化。固化时间应符合生产粘接剂厂的规定。

7）注意事项

a检查管子内外表面是否有缺陷，不合格管材不得使用。 b复核管基的标高、中心线和坡度。 c基础垫层是否夯实，是否符合设计要求。

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d尽量采用沟槽上分散下管，以减少在沟内运输。不得将管材从槽边翻滚抛入槽中。

e根据设计要求，将管子对中、对高程，使管口间隙及坡度符合设计及施工规范规定。严禁采用施工机械强行推顶管子插入承口。

4.2.5窨井、雨水口的砌筑

1）窨井用标准砖砌，井深H≤1.0m时，雨水窨井井径为700㎜，污水窨井井径为600㎜；井深H＞1.0m时，雨水窨井井径为800㎜，污水窨井井径为700㎜。位于地下室顶板的雨水井底做流槽，其余的雨水井井底落低300mm；污水窨井井底做流槽。道路雨水口采用300mm宽，污水管与雨水管相碰时做交错井，雨水管断开，污水管在井内穿过。

2）若有地下水，井壁外侧抹水泥砂浆高出地下水位500㎜，井基础下铺卵石层，厚度为100㎜。雨水口箅低于周围路面30～40㎜，而且路面应顺坡坡向雨水口。

3）砌筑要点

a井底基础采用100厚C15混凝土垫层，与管道基础同时施工。 b砖砌圆形窨井，应随砌随检查直径尺寸，当需收口时，每次收进不大于30㎜；如三面收进，每次最大部分不大于50㎜。

c窨井内的流槽，在井壁砌至管顶以上时进行砌筑。 d井内踏步应随砌随安，位置准确。

e窨井预留支管应随砌随稳，其管径、方向、高程应符合设计要求。管与井壁接触处用砂浆灌满，不得漏水。预留管口宜用砂浆砌筑

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8、 景观装饰施工 8.1 一般规定

8.1.1 室外景观装饰包括天然花岗岩面层、洗刷石面层、木面层、广场砖、碎拼天然片石、嵌草水泥砖及其他由专业单位施工的装饰构造。

8.1.2室外砖面层的使用功能为小区内车行道或停车场时，应按道路工程的要求增加基层的承载能力，其中包括垫层的厚度和密实度。

8.1.3面层施工前应对基层进行检查验收，基层的平整度和标高应符合要求。

8.1.4面层施工时环境温度应在0℃以上，并严禁雨天施工。 8.1.5面层施工前应由总包设计部根据现场结构进行面层排版放样，或根据图纸放样，但需留部分待现场尺寸全部确定位再生产。

8.1.6面层块材进场后，应由专人对表观完整性、尺寸、色差等指标按石材验收标准进行验收，不符合标准要求的，按退场处理。 8.2 景观装饰施工

8.2.1室外砖（板材）及木面层的强度、颜色、规格和铺设范围、标高按设计施工。其中应考虑雨、雪天气防滑和防积水及小区绿化等因素。

8.2.2粘贴层的水泥强度等级不应小于32.5，水泥砂浆用砂应采用中(粗)砂，嵌缝用中(细砂)。水泥类预制块材应有出厂合格证和产品检验报告。

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8.2.3 室外砖工艺流程：基层清理定位 → 砂浆拌制 → 基层湿润 → 面层铺筑 → 灌缝养护→清扫。

8.2.4 大规格石材按密缝要求进行铺贴，铺贴时应双向带线，采用湿铺做法。

8.2.5 根据定位线铺贴，用橡皮锤敲击砖面使其与地面压实，随铺随清理块材表面。

8.2.6 对于广场砖、人行步道、车行道等砖材铺贴需留置4MM左右缝的，留缝带线找直，等粘贴层达到50%强度可以上人后，用专业粘接剂厂生产的专用嵌缝剂进行嵌缝，嵌满、填实。

8.2.7 碎拼天然片石采用湿铺法铺贴，采用1：2水泥砂浆灌缝。 8.2.8面层铺贴完毕养护2天后用压力水枪对面层清洗干净，然后用彩条布进行遮盖。

8.2.9 水沟与种植区交接处侧面顶板大理石压顶悬挑30MM处应用1：2水泥砂浆填实。

8.2.10 水沟盖板放置在侧边橡皮条上应平整稳定，上表面与路面相平，石材间厚度有偏差，应由石材厂专人对面层凿细毛整平。

8.2.11 水景排水沟处的石材侧板应用膨胀螺栓固定牢固，并能经受一定的冲击力。

8.2.12 板块面层施工完成后，其排水坡度应符合设计要求。 8.3 景观装饰质量验收

8.3.1各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求，并有材质合格证明文件及检测报告。

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8.3.2面层与下一层应粘结牢固，无空鼓。

8.3.3板块面层表面洁净，接缝平直，砖无裂纹等表面缺陷。 8.3.4板砖面层的质量应符合施工质量验收规范的规定，见下表。

序项 目 号 1 2 3 4 5 6 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝高低差 接缝直线度 接缝宽度 光面石 2 2 2 1 2 1 毛面石 3 3 4 1.5 4 2 允许偏差（mm） 四、成品保护措施

成品防护主要责任者为各专业施工单位，在制作、运输、现场存放、施工后至外场交工前整个过程采取有效措施对成品进行保护。总包单位对各分包的成品保护工作进行协调管理，使各工序在各自施工过程中，减少对其它工序成品的破坏。 1. 外场花岗岩、大理石（包括车行道、人行道、广场等） ① 地砖铺设完后，要及时设立围护和警示标志，24小时内不得上人、堆载。

② 地砖表面无残留砂浆等杂物或污染，清理干净并经验收后

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满铺彩料布防护，合理安排施工顺序，运输道路的部分后做，并铺设泡沫塑料及夹板保护。 ③ 应设专人看护，并及时更换被损坏的地砖。 2. 外场雕塑及建筑小品

① 雕塑进场后要经业主、设计、监理和施工单位共同验收，确认合格后方可安装。

② 雕塑安装就位后，要立即设立围护进行保护。

③ 建筑小品安装或施工完后，棱角、凸起等部位应设纸板防护。 3. 外场灯具

① 灯具安装完成后，应对易碰撞、损坏部位进行围护或贴膜保护，并设立围护进行保护。 4. 外场植栽

① 树木花草植栽好后，树主干及时用草绳缠上，并浇水养护。 ② 对移栽的花草树木设支撑加固，避免因大风大雨等客观，发现倾倒、倾斜、损坏者及时加以修护。

五、安全、文明施工

1、加强对挖土机、中、小型机械、电动工具施工人员及配合人员的安全教育，严格按安全操作规程施工。

2、安全用电，夜间施工必须有充足的照明,值班电工加强值班检查，现场设有安全生产警示标志。

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3、专人负责场内外的文明施工保洁工作,加强对运输通道的保护修复工作。大门口设专人对出门车辆的轮胎进行冲洗清理. 如遇雨季施工,更应做好冲洗清理工作,尽量减小对周围道路的影响。

4、工序完成办理交接手续，分区设置隔离网，加强成品保护。 5、建筑垃圾定点堆放、及时清运，不得对绿化场地造成污染。- 28 -

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