办理项目开发经理(项目开发总监)解锁指南

~ 项目经理（安全员）解锁、变更办理指南

一、受理依据

1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)

2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)

3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)

4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）

二、受理情形及所需材料

1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。

注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。

为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。

所需材料：

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（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份

（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确

认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监

理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工

程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解

锁的核查意见；

（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公

章）；

（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。

2、处罚已执行完毕后方可解锁。

所需材料：

（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；

（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意

见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工

（监理）、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于

项目经理解锁的核查意见；

（4）处罚决定书及相关整改回复单；

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（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。

3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。

所需材料：

（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；

（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；

（3）施工（监理）单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登

记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认

申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监

理）、建设单位公章，质量安全监督机构出具的关于项目经理

（安全员）解锁的核查意见；

（4）符合解锁条件的其他相关证明材料。

4、临时解锁。

注：需要符合以下5种情形之一：（1）单体建筑5000平方米以下的2个相邻工程

（工程相距3公里内）；2. 与工程主体结构无关，属于小型专业工程；3. 同一建设项目的其他专业分包工程；4. 同一工作区域内，同一建设单位分期建设的项目；5.

非复杂型技术要求的其他工程，投资额在100万元以下的。

所需材料：

（1）《广西建筑市场诚信卡临时解锁申请表》，一式两份；

（2）被锁卡项目的《直接发承包备案表》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；

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（3）施工（监理）单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、申请临时解锁的事由），建设单位应在申请报告上签署意

见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工

（监理）、建设单位公章，质量安全监督机构出具的关于项目

经理（安全员）临时解锁的核查意见；

（4）符合解锁条件的其他相关证明材料。

5、项目经理（专职安全员）的变更。（暂行）

注：拟新派出的项目经理（专职安全员）执业资格不得低于原定人员

所需材料：

（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；

（2）《中标通知书》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；

（3）项目的招标文件（只需提供项目人员合格条件要求部分，核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；

（4）项目经理（专职安全员）变更申请表（原件2份）；

（5）原定人员的升职文件、辞职文件、医院出具的证明文件；

（6）变更后的项目经理（专职安全员）注册证书、年度安全继续教育培训证、建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；

（7）承诺函(施工单位承诺换出的项目经理从变更备案之日起，半年内不得参加招投标及承揽新项目，原件1份。）

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三、受理程序

1、施工单位持申请报告到市质量安全监督机构办理项目经理（专职

安全员）解锁的核查意见；

2、施工单位持受理项目经理（专职安全员）解锁、变更所需的全部

材料到市建筑管理处建管站办理解锁；

3、办截时限为2个工作日。

四、受理地点

南宁市金花路3号建管大厦203室南宁市建筑企业管理站，咨询电话：5521196。

附件：1、广西建筑市场诚信卡解锁申请表

2、广西建设工程项目负责人诚信卡临时解锁申请表

3、项目经理（专职安全员）变更表

2016年2月22日

南宁市建筑企业管理站附表1

广西建筑市场诚信卡解锁申请表

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附表2

广西建设工程项目负责人诚信卡临时解锁申请表

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附表3

项目经理（专职安全员）变更表

中标编号：报建号：

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注：招标人需核定拟新派出人员是否响应招标文件的要求，确认后在招标人意见中填写：我单位已根据招标文件的要求对新拟派出人员的资格进行符合性鉴定。经核，人员满足招标文件条件，同意派驻该项目。

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