居住建筑节能改造项目可行性研究报告（修改） - 图文

既有居住建筑节能改造项目可行性研究报告

目录：

一、工程概况

二、政策要求及补贴政策 三、项目目标及主要内容 四、工程设计技术方案

1、外墙节能改造

（1）外墙保温方式选择

（2）本工程外墙外保温后不结露验算 （3）外墙外保温施工方案 2、屋面节能改造 3、外窗节能改造 4、局部热桥部位处理

五、项目改造选用技术简介

一、工程概况

根据国家现行制定的《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）要求，以太钢翠馨苑小区为例，太钢翠馨苑小区于2000年正式竣工，用地面积118371㎡，总建筑面积155424.72㎡，总户数1543户，砖混结构。室外窗户面积约38856.18㎡（为塑钢中空玻璃），外墙面积约为62169.9㎡。由于位于太原市汾河以东，冬季受太原市主导风向西北风影响较大，节能改造显得尤为重要。

二、政策要求及补贴政策

1、根据《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号），国家财政将安排资金专项用于对北方采暖地区开展既有居住建筑供热计量及节能改造工作进行奖励。“北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金”（以下简称奖励资金）是指中央财政安排的专项用于奖励北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的资金。为明确责任，充分调动地方人民政府的积极性，奖励资金采取由中央财政对省级财政专项转移

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支付方式，具体项目实施管理由省级人民政府相关职能部门负责。 2、奖励资金使用范围

（一）建筑围护结构节能改造奖励；

（二）室内供热系统计量及温度调控改造奖励； （三）热源及供热管网热平衡改造等改造奖励。

（四）财政部批准的与北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造相关的其他支出。

3、奖励资金和原则

奖励资金采用因素法进行分配，即综合考虑有关省（自治区、直辖市、计划单列市）所在气候区、改造工作量、节能效果和实施进度等多种因素以及相应的权重。 专项资金分配计算公式：

某地区应分配专项资金额＝所在气候区奖励基准×[∑（该地区单项改造内容面积×对应的单项改造权重）×70% +该地区所实施的改造面积×节能效果系数×30%]×进度系数。其中：

气候区奖励基准分为严寒地区和寒冷地区两类：严寒地区为55元/m2，寒冷地区为45元/m2。

单项改造内容指建筑围护结构节能改造、室内供热系统计量及温度调控改造、热源及供热管网热平衡改造三项，对应的权重系数分别为：60%，30%，10%。

三、项目目标及主要内容

本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）实施围护结构节能改造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到我省现行新建民用建筑节能设计标准《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-2006标准要求的建筑物耗热量指标限值（即不大于20.8kg/m2）。

本项目建筑节能改造主要内容包括外围护结构（外墙、外窗、屋面、地下室上部的楼板）、室内供热系统计量及温度调控以及供热管网热平衡改造，拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温技术、钢筋混凝土保温隔热屋面、节能门窗技术、热分配计分摊热量技术等，均为建设部、省推广计划或通过建设厅认证的技术和产品。

四、工程设计技术方案

外围护结构

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围护结构是室内外的物理界限，是多种功能的集合体。建筑物耗热量主要由通过围护结构的传热耗热量构成，其数值约占总耗热量的73％～77％。对于既有住宅建筑节能改造，主要改造围护结构的热工性能，可以通过提高外门窗的密闭性能，降低空气渗透消耗热量；通过提高墙体、屋面、门窗和楼地面的保温性能来减少传热损失。

1、外墙节能改造 （1）外墙保温方式选择

提高建筑外墙热工性能的技术措施，大致有两种：一种是单一材料外墙，即选用保温、隔热性能较好的能满足建筑节能设计标准的墙体材料作外墙。第二种是采用复合墙体，即在主体外墙上增加保温材料，形成复合墙体。复合外墙又可分为内保温、夹心保温、外保温三种。

1）外墙内保温的基本情况

外墙内保温是在墙体结构内侧覆盖一层保温材料，通过粘接剂固定在墙体结构内侧，之后会保温材料外侧作保护层及饰自。目前内保温多采用粉刷石膏作为粘接和抹面材料，通过使用复合酚醛泡沫保温板等保温材料达到保温效果。

外墙内保温主要存在如下缺点；

① 保温隔热效果差，外墙平均传热系数高； ② 热桥保温处理困难，不易处理出现节露现象； ③ 占用室内使用内积；

④ 不利于室内装修，包括重物钉挂困难等；在安装空调、电话及其他装饰物等设施时尤其不便。

⑤ 不利于既有建筑的节能改造。 ⑥ 保温层易出现裂缝。

由于外墙受到的温差大，直接影响到墙体内表面应力变化，这种变化一般比外保温墙体大得多。昼夜和四季的更替，易引起内表面保温层的开裂，特别是保温板之间的裂缝尤为明显。实践证明，外墙内保温容易在下列部位引起开裂或产生“热桥”，如采用保温板的板缝部位、顶层建筑女儿墙沿屋面板的底部部休、两种不同材料在外墙同一表面的接缝部位、内

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外墙之间丁字墙部位以及外墙外侧的悬挑构件部位等。

2）外墙外保温的基本情况

外墙外保温系统（ETICS）或者外部隔热装饰系统（EIFS）于20世纪70年代早期出现在欧洲/1973年德国第一次石油危机，以及政府对私房主的财政支援对此系统起到了极大的促进作用。从1973年到1993年，在德意志联邦共和国约有3亿平方米的建筑物立面装备了ETICS，从而节约了大量的供暖制冷用油，煤和电。

ETICS使温度和湿度在季节转换时更加稳定，所以显著的提高了居住的舒适度程度，该系统通过减小外墙建筑的湿度变化和湿气冷凝，显著减少了建筑物损坏并降低了整体建筑成本。因此，隔热保温不仅仅是新建筑物的明智投资，也是一项有益的创新措施，特别是在既有建筑节能改造工程。

※ 外墙外保温墙体的主要优点

外墙外保温将高效保温材料置于外墙主体结构外侧，相对于外墙内保温，外墙外保温有如下优点：

① 适用范围广

外墙外保温既适用于采暖建筑，又适用于空调建筑；既适用于民用建筑，又适用于工业建筑；既适用于新建建筑，又适用于既有建筑节能改造；既能在低层、多层建筑中应用，又能在小高层、高层建筑中应用；既适用于严寒和寒冷地区，又适用于夏热冬冷和夏热冬暖地区。

② 保护主体结构，延长建筑物的寿命

采用外墙外保温方案，由于保温层位于外墙外侧缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。

③ 基本消除了“热桥”的影响

采用外墙外保温在避免“热桥”方面比内保温更有利，如内外墙交界部位、外墙圈梁、构造柱、框架梁、柱、门窗洞口以及顶层女儿墙与屋面板交界周边所产生的“热桥”。经统计，底层房间“热桥”附加热负荷约占总热负荷的23.7%；中间层房间占21.7%；顶层房间

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占24.3%。上述“热桥”对内保温和夹心而言，几乎难以避免，而外保温即可防止“热桥”部位产生的结露，又可消除“热桥”产生的附加热损失。计算表明，240mm砖墙内保温条件下，周边“热桥”使墙体平均传热系数比主体部位传热系数增加51%~59%，而在厚度为240mm砖墙外保温条件下，周边“热桥”使墙体平均传热系数比主体部位传热系数增加2%～5%。

④ 有利于改善室内热环境的质量

采用外墙外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能蓄存更多的热量，使诸如太阳辐射或间歇采暖造成的室内温度变化减缓，室温较为稳定，生活较为舒适；也使太阳辐射得热、人体散热。家用电器及炊事散热等因素产生的\自由热\得到较好的利用，有利于节能。而在夏季，外保温层能减少太阳辐射热的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内表面温度和室内空气温度得以降低。可见，外墙外保温有利于使建筑冬暖夏凉。

⑤ 有利于提高墙体的防水性和气密性

多孔砖、加气混凝土等墙体，在砌筑灰缝和面砖粘贴不实的情况下，其防水性和气密性较差，采用外墙外保温构造可以使墙体的防水性和气密性得到大大提高。

⑥ 便于旧建筑物进行节能改造

20世纪80年代以前建造的工业与民用建筑一般都不能满足节能要求。因此旧房屋需要进行节能改造。与内保温相比，采用外保温方式对旧房屋进行节能改造，其最大优点之一是无需临时搬迁，基本不影响用户室内活动和正常生活。

⑦ 可减少保温材料的用量

在达到同样节能效果的条件下，采用外保温墙体，由于基本消除了热桥的影响，故可以节约保温材料的用量。据统计，以北京、沈阳、哈尔滨32、兰州四城市的塔式建筑为例，与内保温相比，保温材料分别可节省44%、48%、58%、45%。

⑧ 不减少房屋的使用面积

由于保温材料贴在外墙的外侧，如果建筑面积相同，建筑采用外保温的使用面积比内保温使用面积要大。

⑨ 综合经济效益高。虽然外保温工程每平方米造价比内保温相对高一些，但只要技术选择可行，单位面积造价高的并不多。特别是由于外保温比内保温增加了使用面积近2％，

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实际上是使单位使用面积造价得到降低，加上有利于节约能源，保护环境，其综合效益非常显著。

※ 目前外墙外保温技术存在的问题

近年来，在国家技术政策和节能标准的推动下，外墙外保温技术正在迅速发展，在国内已出现了一些外墙外保温技术体系，这些技术体系较好地解决了外墙内保温带来的许多综合病症。但从国内的大量外墙外保温工程中我们也不难发现，如果外墙外保温体系设计、施工不当，极易出现保温墙体裂缝、饰面层开裂、空鼓等不良后果，因此在外墙外保温体系的使用中，一定要加强过程控制，使得外保温墙体切实起到保温节能的效果。

3）夹心保温的基本情况

将绝热材料设置在外墙中间，有利于较好的发挥墙体本身对外界的防护作用，对保温材料的强度要求不严格。

夹心保温主要具有以下缺点： ① 易产生热桥；

② 内部易形成空气对流； ③ 施工相对困难； ④ 墙体裂缝不易控制； ⑤ 抗震性差。

综上所述，无论从建筑节能的机理或从节能的实际节能效果来衡量，外保温做法是最佳选择，在国外采用外保温的建筑已有40年的历史，在寒冷地区和严寒地区推广外保温节能方案势在必行。《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》第4.2.3条规定：围护结构的外墙宜首选外保温做法。

4）外墙外保温形式选择

在选择外墙保温形式时，必须满足保温效果，解决外墙内表面结露问题。在保温层与基层墙体之间的连接形式的选择方面，我们做了一系列试验：

实验一：为了验证外墙表面的涂料是否影响粘结材料的粘结效果，分别在基层墙体上直接涂抹胶粘剂、铲除涂料后再涂抹胶粘剂，如下图和下表所示：

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涂抹方式 直接涂抹胶粘剂 铲除涂料后涂抹胶粘剂 胶粘剂与基层之间拉伸粘结强度（MPa） 0.35 0.53 破坏界面 漆层破坏 找平层破坏 备注 破坏形式如下：

图3 未打毛拉拔试验破坏形式 图4 打毛后拉拔试验破坏形式

实验一结果表明，外墙保温施工前，应铲除外墙表面的涂料，以改善胶粘剂与基层墙体之间的粘结效果。

为了降低施工技术难度和施工人工费，可考虑仅对涂抹胶粘剂40％以上的部位涂料进行铲除。铲除表面的涂料时，切忌用小锤敲击基层墙面，避免因局部受力过大，降低找平层强度。正确的铲除方式应采用砂轮打磨。

实验二：为了验证不同基层墙体胶粘剂粘结效果是否改变明显，分别在混凝土基层墙体（强度C35）、阳台栏板（混凝土强度较低）、加气块上涂抹胶粘剂，测试胶粘剂与不同基层之间拉伸粘结强度。

试验结果如下：

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加气块 C35混凝土基层 阳台栏板（强度偏低） 涂抹部位 C35混凝土基层 阳台栏板（强度偏低） 加气块 胶粘剂与基层之间拉伸粘结强度（MPa） 0.53 0.28 0.65 破坏界面 找平层破坏 找平层破坏 胶粘剂破坏 备注 试验二的试验结果表明，阳台栏板部位基层强度偏低，找平层与胶粘剂之间粘结强度不满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004要求，这些部位在进行外保温前，应剔除找平层，重新找平后再进行下一道工序的施工。

因此，外墙保温改造拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统。

（2）本工程外墙外保温后不结露验算

本工程外墙外保温节能改造后，外墙的保温隔热性能大大提高，可有效地解决外墙结露问题。

根据《民用建筑热工设计规范》GB50176-93要求，冬季采暖民用居住建筑，室内空气干球温度按18℃，相对湿度60%，其对应的露点温度为10.2℃。

外墙做6cm复合酚醛泡沫保温板外保温后，外墙采取保温措施，外墙内表面冬季不会结露。

（3）外墙外保温施工方案

外墙外保温改造具体施工方案如下：

1）外墙外保温改造采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外

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墙外保温系统。考虑到粘土砖经过近多年使用后，表面可能存在粉化、破损，粘结方式可考虑用胶粘剂+锚栓固定，严格控制粘结面积和锚固件的数量。

① 基层：指外保温系统所依附的外墙，如砖墙、混凝土墙 ② 粘结层：用于复合酚醛泡沫保温板与基层之间的粘结材料。 ③ 保温层：复合酚醛保温板

④ 保护层：抹在保温层上，中间夹有增强网，保护保温层，并起防裂、防水和抗冲击作用的构造层。

⑤ 外饰面：弹性光面腻子、饰面层：墙面涂料 基本构造形式如下：

外墙 ① 粘结层 ② 外墙外保温粘结砂浆 保温层 ③ 50mm复合酚醛泡沫保温板 外保温作法 保护层 ④ 标准网格布4*4或5*5复合外保温专用聚合物抹面砂浆 外饰面 ⑤ 外保温专用柔性腻子+涂料 砌体墙

混凝土或砖基层 胶粘剂复合酚醛泡沫保温板 3～5厚抗裂砂浆复合耐碱网布（首层加一层加强网布）抹面层 批涂弹性光面腻子 墙面涂料图5 复合酚醛板薄抹灰外墙外保温系统基本构造形式

2）复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温体系要求

复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统是由多种材料组成的一个系统产品，各种材料相互影响，任何成分的改变都会破坏体系的综合效果，并且影响最终保温工程的质量，或者破坏其安全性。对系统整体性能的要求，见表2。

表2 复合酚醛板薄抹灰外墙外保温系统的性能指标

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序号 1 2 3 4 5 6 7 试验项目 吸水量（g/㎡） 普通型 抗冲击性 加强型 抗风压值 耐冻融性 热阻[（㎡·K）/W] 不透水性 防护层水蒸气渗透阻 性能指标 水中浸泡1h吸水量≤1000 建筑物二层以上墙面等不易手碰撞部位≥3J 建筑物首层墙面≥10J 不小于工程项目的风载荷设计值 35次冻融循环后无空鼓、脱落、无渗水裂 缝，拉伸粘贴强度≥0.10MPa 符合复合墙体热阻设计要求 2h不透水 符合设计要求 3）施工工艺要求

① 保温层的施工应在基层施工质量验收合格后进行。并且基层墙面及找平层应干燥； ② 保温层施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口的尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或附框应安装完毕，伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件、应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；

③ 施工现场环境温度和基层（或找平层）表面温度，在施工中及施工后 24 小时内部不得低于5℃，5 级以上大风和雨天不得施工。5℃以下的温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚合物成膜而妨碍胶粘剂的适当养护。由寒冷气候造成的伤害短期内往往不易被发现，但长久以后就会出现涂层开裂、破碎或分离。大风和雨天施工会降低胶粘剂的粘结质量。

④ 施工面应避免阳光直射，必要时在脚手架上设临时遮阳设施。避免由于阳光直射造成酚醛板老化；

⑤ 墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应待泛水、密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后拆除；

⑥ 调整脚手架，使架管或管头与墙面的最小距离为200mm，以便施工； ⑦ 作业现场应通水通电，并保持作业环境清洁。 4）主要施工工具

电热丝切割器、镑称、开槽器、劈纸刀、螺丝刀、剪刀、钢据条、墨斗、棕刷、大于20粒度粗砂纸、700~1000r/min电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺等。

5）施工工序图

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基层墙面处理、验收→吊垂线、套方、弹控制线→界面处理剂→配制胶粘剂→粘贴FPF板→安装锚栓→抹底层抹面胶浆→贴压网布→抹面层抹面胶浆→饰面层施工 6）施工要点 ※ 基层墙体处理：

① 彻底清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料，并剔除墙体表面的突出物。与粘结砂浆结合部位必须磨去表面的涂料层，对于表层砂浆强度偏低的部位，应剔除找平砂浆，重新找平。必要时用水清洗墙面，经清洗的墙面必须晾干后，方可进行下一道工序的施工。

② 由于外保温工程（尤其对于薄抹面外保温系统）抹面层和饰面层的偏差很大程度上取决于基层，所以保温层要求铺在坚实、平整的表面上，如果基层墙体的平整度不符合要求时，应用 1：3 水泥砂浆找平，表面不压光，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。墙体基层应达到《建筑工程质量检测评定标准》（GBJ301—88）的规定，具体要求见表3 墙体基层的允许偏差。

※ 材料的选择与准备

在复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统中，相关材料的安全系数、可靠度都将影响整个系统的安全性。在一些实际工程中宣称某一材料的安全系数高达几十倍，在没有所有相关材料的保证率、离散率和可靠度指标的前提下，仅提供单项材料的安全系数是没有意义的。一个安全的系统是经过系统优化而设计出来的，它将充分匹配各种材料的性能，以最终达到安全、可靠、经济的目的。耐久性评价是通过系统单项材料的保证与严格按照施工规程施工完成后系统的保证。单项材料耐久性评价是可以对其进行加速老化试验进行评判，如系统的模拟气候试验、抗冻融试验、玻纤网的耐碱测试等。只有所有单项材料满足安全性、耐久性的要求，并经过严格的生产和检测，才能成为完整的外墙外保温系统的第一必要条件。系统的检测提供了各种材料的相容性和作为一有机整体的安全性、耐久性，规范的、科学的施工操作将最终保证系统满足设计要求，成为一个优秀的保温工程。

表3 墙体基层的允许偏差

工程做法 项目 每 层 砌体基层 墙面垂直度 全高 ≤10m ＞10m ≤6mm ≤10mm ≤4mm 11

允许偏差 4(2m托线板检查) 经纬仪或吊线检查 2m直尺和楔形塞尺检查 表面平整度

混凝土基层 墙面垂直度 全高 ≤5m ＞5m ≤5m ≤6m H/1000，且≤30mm ≤4mm 全高 表面平整度 2m长度 ① 单组分聚合物干混砂浆：采用目前世界上最先进的水溶型环保胶凝材料共聚再分散微粉作为添加剂生产的单组分聚合物干混砂浆则完全改变了水泥砂浆的组织，形成了完整的三维网络，这一网络的网孔小于水分子，大于水蒸气分子。所以具有良好的防水透气性，改变后的单组分聚合物干混砂浆刚柔并济，具有良好的粘结性和透气性。

虽说合理的干混砂浆配合比能有效的改善和解决砂浆的粘结性、和易性、保水性、抗龟裂能力等指标。但是，单组分干混砂浆的添加剂主要依靠进口，单价过高。添加量的大小将直接影响生产成本和施工成本，添加量的多少还将直接影响砂浆的早期强度和晚期抗裂性能，甚至影响整个保温系统的耐久年限。在我国用于外保温系统干混砂浆的添加剂多达数种以上，比如：醋酸乙烯—乙烯共聚树脂的添加比例直接影响砂浆的刚性、粘接性和柔韧性，改性甲基纤维素醚、甲基纤维素醚、甲基羟丙基纤维素醚的添加量将直接砂浆的早期强度和保水性等。所以，一个合理的砂浆配方必然是经过时间和工程考验的配方，必然是在一个时间段内不断调整成熟的配方。

② 复合酚醛泡沫保温板：该系统一般采用的是酚醛板。酚醛板在薄抹灰外墙外保温系统中除了起保温作用外，还起着承上启下的不可忽视的作用。酚醛板的容重、抗压强度、抗拉强度、时效时间、变形系数都将对“酚醛板在薄抹灰外墙外保温系统”产生不可低估的作用。

③ 耐碱玻璃纤维网格布：耐碱玻璃纤维网格布在外保温体系中起到应力分散的作用，与抹面砂浆一起共同组成外保温体系的防护面层体系，用于抵抗自然界温、湿度变化及意外撞击所引起的面层开裂。

市场上网格布质量参次不齐，耐碱网格布还分：铂金锅拉丝和土锅拉丝，铂金锅拉丝织造的网格布柔韧性抗拉强度高，价格高。土锅拉丝织造的网格布发脆抗拉强度较底，价格低。还有不耐碱玻璃纤维网格布；有耐碱涂膜厚度不够的玻璃纤维网格布；还有陶土网格布等，单价差额较大。如果使用了不合格、不耐碱、柔韧性不好的网格布，在面层中8～16个月网格布将被腐蚀掉，从而破坏外墙外保温系统。

④ 配制聚合物砂浆粘结剂：根据生产厂使用说明书提供的配合比配置，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，搅拌好的粘结剂静置10min后还需经过两次搅拌才能使用。配置好的粘结剂应注意防晒避风，以免水分蒸发过快。粘结胶浆一次拌料不宜太多，应边搅边用，在2小时内用完，超时不可再度加水（胶）使用。胶粘剂的性能指标见表聚合物

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砂浆胶粘剂的性能指标。

胶粘剂的性能关键是与酚醛保温板的附着力，因此规定破坏界面应位于膨胀复合酚醛泡沫保温板内。胶粘剂的强度并非越高越好，指标过高只会造成浪费。

表4 聚合物砂浆胶粘剂的性能指标

试验项目 与水泥砂浆 标准状态28d 拉伸粘结强度 耐水7d 与复合酚醛泡沫保温板拉伸粘结强度 耐水7d 可操作时间 MPa h 标准状态28d 单位 MPa MPa MPa 温板内 ≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保温板内 ≥1.5～4 性能指标 ≥0.60 ≥0.40 ≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保

⑤ 抹面胶浆的配制：与粘结剂的配制方法基本相同。抹面胶浆的性能指标见表抹面胶浆的性能指标。

表5 抹面胶浆的性能指标

试验项目 原强度 与复合酚醛泡沫≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保温保温板的拉伸粘结强度 ≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保温耐冻融 水泥基: 28d压折比 柔韧性 非水泥基: % 开裂应变 可操作时间 h ≥1.5～4 ≥1.5 ≤3.0 MPa 板上 耐水 MPa 板上 单位 MPa 板上 性能指标 ≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保温⑥ 保温板的切割：应尽量使用标准尺寸的保温板(1200×600mm或900×600mm)。若用非标准尺寸的板，用电 热丝切割器、手据或工具刀切割，必须注意长短边要垂直，切口与板面要垂直。

⑦ 网格布的准备：应根据工作面的要求，剪裁网格布，标准网格布应留用搭接长度。

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※ 弹线和挂线

① 弹控制线：根据建筑的立面设计及外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗的水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。

② 挂基准线：在建筑的大角（阴角和阳角）及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平，以控制酚醛保温板的垂直度和水平度。

※ 粘贴酚醛保温板

试验项目 表6 酚醛板主要性能指标

性能指标 ≤0.035 ≥45 ≥100 不透水 ≤8.5 ≤2 A级 3 导热系数 W/(m·k) 表观密度 kg/m不透水性 透湿系数 ng（Pa·m·s） 尺寸稳定性% 燃烧性能 压缩强度 Kpa 酚醛保温板成形后需要进行养护或陈化，以保证酚醛板的尺寸稳定，从而保证酚醛板上墙后不会发生大的后收缩。

保温板的厚度必须符合设计要求，现场用直径2mm的钢针插入和钢尺检测，检测结果取测点的平均值，精确到1mm。

③ 酚醛保温板安装时，应逐排水平方向依次排放。为提高保温层的整体性，上下两层板应错缝搭接，且搭接长度不小于板长的1/2。在墙角处，应先排好尺寸（转角部位保温板的宽度尺寸不宜小于300mm），按所需尺寸裁剪保温板。保温板应垂直交错互锁，保证拐角 处板垂直完整。

图6 复合酚醛保温板的搭接图

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④ 门窗四角是应力集中的部位，为避免因板缝而产生的裂缝，门窗洞口四角处的保温板不得用碎板拼接，应用整块酚醛板切割而成。同时，酚醛板的接缝应距离角部至少200mm。

图7 门窗洞口酚醛板的排列

⑤ 保温板的粘贴方法：采用点粘法

用抹子沿保温板的四周边涂敷一条平均宽 50mm 厚 5mm -10mm 的梯形带状混合物砂浆粘结剂，平均厚度视其墙面平整度而定。并同时涂6或8 块厚5mm -10mm 直径为100mm 的点状 物，均匀分布在板中间。考虑到风荷载、安全系数和现场施工的不确定性，混合物砂浆粘结剂与保温板粘贴面积之比不小于40%。点粘法适合于平整度较差的墙面。 胶粘剂 图8 复合酚醛保温板的点粘法 ⑥ 涂好混合物砂浆的保温板必须立即粘贴在墙面上滑动就位，以防止混合物砂浆表面结皮 失去粘结作用。粘贴时应轻揉，均匀挤压。为了保证表面的平整度，应随时用一根长度不小于2m 的靠尺进行压平操作。每块保温板都要保证其平整度，粘贴牢固，板缝应紧密、平齐。 酚醛板薄抹灰外墙外保温系统热桥的影响主要来自于板缝，所以为了减少板缝热桥的影响，同时避免由于板缝开裂造成抹面层和饰面层开裂，板与板之间要挤紧，板间不留空隙。不得在板缝碰头处抹混合物砂浆，每贴好一块，应及时清除挤出的砂浆。当板缝间隙大2mm时，应用保温板条填实后磨平，不能用混合物砂浆填充板缝间隙。 表8 酚醛保温板安装允许偏差及检测方法 项次 1

项 目 表面平整 允许偏差 （mm） 3 15

检查方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查

2 3 4 5 立面垂直 阴、阳角垂直 阳角方正 接茬高差 3 3 3 1.5 用2m垂直检查尺检查 用2m托线板检查 用200mm方尺检查 用钢直尺和楔形塞尺检查

⑦ 酚醛板施工完毕后应至少静置24h后才能在板面进行其它操作，以防止酚醛板移动，减弱酚醛板与基层墙体的粘结强度。在进行下一道工序之前，应检查酚醛板是否粘贴牢固，松动的酚醛板应取下重粘。

⑧ 保温板板间接缝高差大于1.5mm的部位，应用衬有20粒度砂纸的不锈钢打磨抹子磨平，然后将整个墙面打磨一 遍，有表皮的面板应磨去表皮。打磨动作为柔和的圆周方向，不要沿着与保温板接缝平行的方向打磨。打磨后，应用刷子或压缩空气清除干净表面的碎屑及浮灰，操作工人应带防护面具。 图9 不锈钢打磨抹子 ※ 安装锚栓辅助固定件 ①《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004 J408—2005中6.1.2规定“建筑高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。”锚栓件的主要用于在不可遇见的情况下对确保系统的安全性起到一定的辅助作用。因此胶粘剂应承受系统全部荷载，不能因使用锚栓就放宽对粘结固定性能的要求。另外，如果材料供应商能够自行担保系统安全性的情况下，也可不使用锚栓辅助固定件。

② 锚栓辅助固定件的位置：

在阳角处、孔洞边缘的水平和垂直方向应加密，锚栓距基层边缘的距离，混凝土不小于50mm，砌块墙不小于100mm。

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a酚醛板墙的转角尼龙锚栓酚醛板

图10 锚栓辅助固定件的位置

③ 锚拴技术性能：金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺（polyamide6、polyamide6.6）、聚乙烯（polyethylene）或聚丙烯（polypropylene）制成，制作塑料钉和塑料套管的材料不得使用回收的再生材料。

锚栓的有效锚固深度见表9，塑料圆盘直径不小于50mm。

表9 锚栓的有效锚固深度

墙体材料 锚固深度（mm） 混凝土 50 实心砖 50 空心砌块 90 多孔砖 90 灰砂砖 90 ④ 锚栓辅助固定件安装步骤：保温板粘结牢固后，一般在24-48小时以后安装固定件，步骤如下：

按设计要求的位置用电锤钻孔（孔径视锚栓直径而定，孔深不得小于设计要求），然后塞入锚栓，用锤将锚栓敲入，最后用螺丝刀拧紧。要求锚栓固定件的构件圆盘与保温板表面取平或略拧入一些。

表10 锚拴技术性能指标

试验项目 单个锚栓抗拉承载力标准值kN 单个锚栓对系统传热增加值W/(㎡·K) 技术指标 ≥0.60 ≤0.004 ※ 抹面层

抹面层是指抹在保温层上，中间夹有增强网保护保温层并起防裂、防水和抗冲击作用的构造层。抹面层可分为薄抹面层和厚抹面层。用于酚醛板时为薄抹面层，用于酚醛钢丝网架板时为厚抹面层。

《外墙外保温工程技术规程》中将抹面层和饰面层合称为保护层，并在5.0.3中规定：

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薄抹面层系统保护层的厚度应不小于3mm并且不大于6mm；对于厚抹面层系统保护层的厚度应为25~30mm。薄抹面层主要起防水和抗冲击的作用，同时又应具有较小的水蒸气渗透阻。厚度过薄则不能达到足够的防水和抗冲击的作用，过厚则会因横向拉力超过超过玻纤网格布的的抗拉强度而导致抹面层的开裂，过厚还会使水蒸气渗透阻超过设计要求；厚抹面层过薄会导致金属网锈蚀，过厚会增加裂缝的可能性，还会使重量超过抗震荷载的限值。

抹面层中间夹的镀涂耐碱网格布被称为抗裂防护层（抹面层）的软钢筋，它能使抗裂防护层变形应力均匀的向四周分散，既限制沿耐碱网格布方向变形的同时，又取得了垂直耐缄网格布方向的最大变形量。

① 镀涂耐碱网格布的性能要求：耐碱网格布的网眼应均匀一致，无跳丝、破损。《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004中4.0.10规定，玻纤网径向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率不得小于50%。

② 抹面层的施工方法：抹面层施工前首先应先检查保温板是否干燥，表面是否平整，

并去除板面有害物质，杂质或表面变质部分。

抹面层一般采用两道抹面胶浆的施工方法：首先用不锈钢抹子在保温板表面涂抹一层面积略大于网格布的抗裂防水抹面胶浆，厚度约为2mm。然后立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待砂浆凝固至表面不粘手时，再开始涂抹第二道抹面胶浆，该道抹面胶浆厚度以盖住网格布为准，约1mm左右，使总厚度在3mm±0.5mm。抗裂防水面层抹平即可，不得收浆压光。抹面层的平整度应控制在±4mm之间。抹面层施工后，应至少养护24小时，方可进行下道工序，在寒冷和潮湿气候 下，可适当延长养护时间。

表11 耐碱网布性能指标

项目 长度×宽度 普通型 网孔中心距 加强型 普通型 单位面积质量 加强型 断裂强力（经、纬向） 普通型 加强型 N/50mm N/50mm % % g/㎡ 18

单位 m mm 指标 50～100×0.9～1.2 4×4 6×6 ≥160 g/㎡ ≥450 ≥750 ≥1800 ≥50 ≤5 ≥20 耐碱强力保留率（经、纬向） 断裂伸长率（经、纬向） 涂塑量

普通型 加强型 抹面层不得在雨中施工，并应注意保护已完工的部分，避免雨水的浸透和冲刷。 ③ 网格布的铺设：网格布应自下而上沿外墙一圈一圈的铺设，施工时将大面积网格布沿高度，宽度方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底层混合物砂浆。网格布间应相互搭接，并且搭接长度不小于 100mm ，网格布不得皱褶、空鼓、翘边、外露。

转角部位的网格布应是连续的，在墙身阴阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，阳角处的搭接不小于 200mm ；阴角处的搭接不小于 100mm。阴阳角四层网重叠处，须将重叠部分中间两层网格布剪掉，以保 证阴阳角的平整度，剪网时注意不能剪多。

图11 转角部位的网格布的搭接

门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强。洞口四角网格布尺寸为300mm ×200mm ，沿45°角方向粘贴在洞口周边的已翻包好的网格布上。

图12 门窗洞口四角网格布的加强

网格布应在下列系统终端部位进行翻包。 门窗洞口、管道或其它设备需穿墙的洞口处；勒脚、阳台、雨蓬等的终端部位； 变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。翻包网格布方法如下：裁剪窄幅网格布，长度应不小于2×100mm+保温板的厚度。然后在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为 100mm ，厚度为 2mm 。将裁剪

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好的网格布一端100mm 压入粘结砂浆内，余下的甩出备用，并应保持其清洁。将要翻包保温板背面涂抹好粘结砂浆，贴在粘贴好网格布的墙面上，然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上抹面胶浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆内。 翻包网格布压在大面积标准网格布之下。当一层有加强网时，则应先铺加强网，再将翻包网压在加强网之上。

图13 阳台和勒脚处的翻包处理

一层和其它预期会受到外力冲击、碰撞的部分及装饰线处，应加一层加强型网格布。加强型网格布在任何部位只对接不搭接。加强型网格布铺设时，采用一道抹面法。即在保温板表面涂抹一层略大于准备铺设的加强网面积，厚度约为2.5mm，立即将网格布压入刚抹的网格布中，直至网格布全部被覆盖。加强网埋在标准网里侧。

图14 加强型网格布的铺设

※ 涂料饰面

① 涂料饰面的分类及组成：

● 以所用涂料的装饰效果分：平壁状装饰涂料、薄质装饰涂料、复层装饰涂料； ● 按主要成膜物性质分：溶剂型涂料、水性涂料； ● 按面涂光泽高低分为：高光、半光、亚光。

涂料饰面的组成依所用涂料不同而不同，一般由腻子层、底涂层、主涂层、面涂层组成。

② 用于外墙外保温涂料饰面应具备的性能：

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● 有一定的延伸性，可以有效地防止面层面层出现裂纹； ● 防水性及透气性；

● 装饰性、一定的色彩稳定性、耐污性； ● 具有较强的色彩耐老化性 ③ 涂料饰面的施工工艺

涂料饰面的施工依所用涂料不同而不同，这里以平壁状装饰涂料为例。

● 清理检查基层：检查基层干燥程度及碱性，一般基层的含水率应≤10%，PH＜10；清除基层表面的污物及杂物；

● 补缺损部位、孔眼：要求用柔韧性好，具有抗裂性能的砂浆修补。

● 刮柔性耐水腻子：柔性耐水腻子具有柔韧性好、粘贴强度高、耐水、耐碱等特点。它可以满足柔性变形，应力分散的要求，防止面层出现开裂脱落等不良现象。

● 打磨：用专用细砂纸打磨一边，打磨要求同复合酚醛泡沫保温板。

● 涂弹性底涂：涂弹性底涂分两遍施工，先薄涂弹性底涂一遍（10~20μm），找平、打磨，再涂涂弹性底涂一遍（20～40μm）。

表12 柔性耐水腻子性能指标 项目 拉伸粘结强度 浸水拉伸粘结强度 柔韧性（直径50）

表13 高分子乳液防水弹性底层涂料性能指标 项目 干燥时间 拉伸强度 断裂伸长率 低温柔性，绕?10mm棒 不透水性 0.3MPa，0.5h 加热伸缩率 伸长 缩短 表干时间 实干时间 单位 h h MPa % － － % % 指标 ≤4 ≤8 ≥1.0 ≥300 －20℃无裂缝 不透水 ≤1.0 ≤1.0 单位 MPa MPa mm 指标 ≥0.6 ≥0.4 卷曲无裂纹 ● 涂面涂：一般为面涂应从墙的顶端开始自上而下施工。施工时用254mm宽并绕有32~38mm宽绒布的滚轴，涂抹40~80μm厚的面涂。一般气候条件下（21℃和50%的相对湿度），干燥时间为2h，否则应适当延长干燥时间。施工时，不得干滚或用力过度。

● 检查、修补：因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：

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用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止损坏周围的抹面砂浆，网格布和酚醛板。清除干净残余的胶粘剂和酚醛板碎粒。 切割好一块规格、形状完全相同的酚醛板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围酚醛板齐平。 仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不得伤及网格布，不得损坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带。

2、屋面节能改造

根据该工程原设计图纸，屋面采用中南标图集《88ZJ001屋面做法（一）屋2》，其中二布三胶防水层改为改性沥青防水层，冬季传热系数为0.99 W/(m2?K)，略高于《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-246-2006表4.2.1中屋面传热系数限值要求（太原地区屋面传热系数限值为0.93W/（m2?K）），故本次改造保持原屋面不变。

3、外窗节能改造

窗户是建筑围护结构中的轻质、薄壁、透明构件，受窗户影响的采暖、空调、照明能耗往往占到整个建筑能耗的一半左右。

建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱的部位，作为建筑物的表面围护之一，直接影响到建筑物的节能情况，提高门窗的保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低的主要途径。

同时，采用建筑门窗和建筑幕墙全周边高性能密封技术，降低空气渗透热损失，提高气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能和密封结构。

鉴于节能塑料窗可减少外界对人体的冷热辐射，且具有很好的隔音防尘效果，提高了室内环境的舒适度；在北方冬季温度较低的地区，几乎无结露现象，室内干燥舒适，改善了卫生条件；优越的保温性能，具有很好的节能效果。

该项目外窗为中空塑钢窗，保持原有的中空塑钢窗不动，其窗户传热系数达到2.7 W/(m2

?K)，气密性等级达到国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T 7107－2002规定的4级水平。

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4、局部热桥部位处理

同时，节能改造中要注意对构造柱、圈梁、窗过梁、腰线、阳台栏板、挑檐板、空调板、女儿墙、建筑物散水处等热桥部位进行外保温处理，避免影响建筑的保温效果，具体做法详见国家建筑标准设计图集06J908-7《既有建筑节能改造（一）》。

根据以上节能改造设计，该项目节能改造后建筑物耗热量指标分别可达到13.75 W/m2，均可满足《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-2006太原地区耗热量指标限值要求20.8 W/m2。

五、项目改造选用技术简介

（一）新型节能墙体技术与材料名称与主要指标；采用的墙体平均传热系数K：

采用建设部推广应用的外墙保温技术，即技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛板薄抹灰外墙外保温系统（酚醛板为阻燃型板，密度在18～22㎏/m3，导热系数0.042W/（m?K），修正系数取1.20），外墙保温层厚度均为60mm，改造后外墙平均传热系数分别为0.60 W/（m2?K）和0.62 W/（m2?K），满足《山西省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》DBJ41/062-2005表4.2.1中外墙传热系数限值要求（体形系数≤0.3时，太原地区外墙传热系数限值为0.75W/（m2?K））。

该系统的整体性能指标如下：

表14 复合酚醛保温板薄抹灰外墙外保温系统的性能指标

序号 1 2 3 4 5 6 7 试验项目 吸水量（g/㎡）浸水24h 普通型 抗冲击性 加强型 抗风压值 耐冻融性 水蒸气湿流密度g/（㎡·h） 不透水性 耐候性 ≥10J 不小于工程项目的风载荷设计值 表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离等现象 ≥0.85 试样防护层内侧无水渗透 表面无裂纹、粉化、剥落等现象 性能指标 ≤500 ≥3J （二）节能屋面保温隔热技术与材料名称与主要指标；采用的屋面传热系数K： （三）地面保温隔热技术与材料名称与主要指标；采用的地面传热系数K：

不采暖地下室楼板保温做法为：在地下室顶面铲除原水泥砂浆后，采用在消防上为A级不燃的无机保温砂浆（密度ρ≤350㎏/m3，λ≤0.09 W/（m?K），修正系数取1.0），保温层

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厚度为3cm，既满足了顶板的保温要求，又解决了目前建筑保温当中面临的消防难题。改造后，传热系数可达到1.53 W/（m2?K）以下,极大地增加了不采暖地下室上部楼板的保温性能。 （四）节能门窗及保温隔热、密封、遮阳技术与产品的名称与主要指标；采用的门窗传热系数K与空气渗透性能等级：

采用塑钢中空玻璃窗（5 ㎜+12A+5㎜），其窗户传热系数达到2.7W/(m?K)，气密性等级达到国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T 7107－2002规定的4级水平。

同时，采用建筑门窗和建筑幕墙全周边高性能密封技术，降低空气渗透热损失，提高气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能和密封结构。 五、改造项目进度计划及安排

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1、2月-4月，对本公司的既有建筑的建筑年代、结构形式等基本信息进行调查摸底，确

定改造区域及具体项目，并制定既有居住建筑节能改造实施方案。

2、4月-5月，根据本公司的实际情况确定项目改造的具体方案，并对改造项目的施工及改造所用产品（材料）进行招标。

3、5月-10月，组织施工并对施工过程进行监督，以确保节能改造的效果和质量。 4、10月-12月，组织对节能改造项目进行验收，并对节能效果、节能质量进行考核评估。

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