【异乡好居】海外房产投资买房热,墨尔本楼市前景好

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【异乡好居】海外房产投资买房热，墨尔本楼市前景好墨尔本的迷人之处在于你想要的都能在这里找到，墨尔本拥有一些澳大利亚最好的购物中心和夜间生活场所，因此也成为澳大利亚的时尚领导者。无论您想购买高级女装还是古典服装，是想购买纪念品还是含汽葡萄酒、时尚酒吧、俱乐部或爵士乐场所，您总能在墨尔本找到。让人赞叹的大型购物中心与百货公司是大城市理所当然的“标配”，墨尔本自然也不会少，但最有趣味的墨尔本却隐藏在街道里，这样迷人的墨尔本让小居（即异乡好居）也觉得值得探索。

这里的每一条街道都有着自己的个性，雅痞街是“可以欣赏别人，同时也在被别人欣赏”；布朗史维克街散发着浓重的波西米亚颓废风格；布洛克拱廊本身就是最为精致、典雅的建筑。漫步在这些街道上，可以轻而易举地感受到这座城市独特的魅力。所以有很多买家都被墨尔本独特的气息所吸引纷纷前往墨尔本买

91fc13e509a1284ac850ad02de80d4d8d15a011f 房置业，所以今天小居为您介绍一处位于墨尔本的房产市场。

墨尔本经济迎来快速增长期

小居觉得墨尔本引人注目的是，墨尔本是澳大利亚城市规划以及经济增长最快的城市，也是至亚太地区的经济和商业中心城市之一，更是唯一一个连续6年蝉联全球最宜居城市冠军的城市。

维州政府表示，将为城市规划（包括环境卫生和基础建设等）投资200亿澳元，为群众健康以及教育投资54亿澳元，以维持“最适宜人类居住城市”桂冠。

据悉，墨尔本制定了《大墨尔本发展计划》（PlanMelbourne），不断加快城市运输及基础设施完善步伐。到2050年，致力于将墨尔本建设成澳大利亚最大的商业和住宅中心——在墨尔本大都市范围内：

91fc13e509a1284ac850ad02de80d4d8d15a011f 新建6大就业集群、新增580万平方米的购物商城、600万平方米的写字楼、新增工作岗位近170万。当前，墨尔本处于人口增长强势阶段，仅2015年，墨尔本人口就剧增了9.5万。澳洲统计局（ABS）预计，墨尔本人口将于2053年之前超过悉尼并取代其成为澳洲最大城市。

人口快速增长致刚需旺盛房价攀升

人口快速增长，给原本就颇为紧张的墨尔本房产市场造成了更大的压力。《墨尔本规划》预计，到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。

在紧缺房屋供应的推动下，墨尔本房产市场十分火爆。

2016年伊始，墨尔本房市继续走俏，根据相关机构的价值报告，截止至2016年2月29日的过去一年，澳洲八大首府城市房价平均上涨了7.6%，墨尔本房价跳涨了11.1%，领涨澳洲。

91fc13e509a1284ac850ad02de80d4d8d15a011f SQM在其《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价涨幅最高的首府城市，预测房价最高涨幅为13%，租金回报率最高为7%。

墨尔本保持高投资回报。

此外，墨尔本近期的租金涨幅也彰显着墨尔本房产的巨大投资价值。同时，与悉尼相比，墨尔本房价中值相对更低。

数据显示，墨尔本公寓价格中位价目前约为70万澳元，而悉尼公寓价格中位价目前约为90万澳元，墨尔本房价可担负性更加好，投资置业门槛也就比较低。这也是墨尔本房产市场吸引全球投资置业者入市的的一大优势。

墨尔本稳健的房价涨幅和连续创记录的拍卖清盘率，反映了墨尔本目前一直处于房市繁荣时期。近期，除了降息让投资澳洲房产成本降低而带来购房潮外，维州即将加收印花税的消息也让处于观望的投资者已经提前进入了购房阶段。

91fc13e509a1284ac850ad02de80d4d8d15a011f 曾多次被联合国评为‘全球最宜居城市之一’的墨尔本，生活质量优越，且一直就有教育之都的头衔，居住环境已不容置疑，未来，墨尔本继续将是投资置业的大热点。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本等热门留学国家,覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。）

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