建筑消防设施维护保养合同

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建筑消防设施维护保养合同

甲方：

乙方：

一、为使 公司（甲方）固定消防设施完好、安全、有效运行，依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，与 工程公司（乙方）签定建筑消防设施维护保养合同。

二、合同所包含的建筑消防设施及服务要求：

（一）火灾自动报警系统的保养检查：包括探测器安装位置及信号反馈检查；手动报警信号检查；集中控制器、区域控制器功能检查；应急广播音响的功能检查；消防设备控制箱主、备电自动切换检查；消防控制中心防排烟风机、水泵直接启动检查；柴油发电机、常开防火门、防火卷帘、消防电梯联动检查。

（二）固定消防给水系统的保养检查：包括消防水源检查；消防水泵外观及启动检查；自动喷水水力报警阀组检查；室内消火栓、室外消火栓及喷头、消防水喉检查；管网及其阀门检查。

（三）建筑消防设施的单项检查应当至少每季度开展一次。建筑消防设施每一组件的检查应当至少每年开展一次。对建筑消防设施联动检查应当至少每半年开展一次，同时，应当对建筑消防设施系统的联动

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控制功能进行综合评定。

三、甲方责任及义务

（一）提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

（二）承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生；

（三）日常检查中，发现本单位建筑消防设施存在问题和故障的，应当立即书面报告当地消防部门，及时通知乙方；

（四）维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配合并提供方便；

（五）对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并做好消防设施的日常维修管理工作；

（六）检查和监督维护保养工作质量。

四、乙方责任及义务

（一）按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善；并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查；

（二）委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告；

（三）建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设

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施的恢复开通状况和功能进行检查测试；

（四）建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置（敷设管线）、安装时，负责协助甲方制定消防设施整改方案；

（五）对委托维护保养的消防设施每季度出具《消防设施维护保养报告》交甲方批示。

（六）消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，于4小时内派人员到现场维修；

（七）对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防设施；

1、由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪，；

2、消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法保证。

（八）及时有效地配合公安消防监督部门进行消防检查，并保证达到相关标准。

五、维保费用、履行期限及结算方式 （一）维保费用：

每月方维护保养费人民币 元整（¥ ），合计人 民币 元整（¥ ）。

（二）支付方式：

本合同维护保养费按（季度/年）支付，并在每（季度/年）第一周内支付，计人民币 元整（¥ 元）。

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（三）费用承担：

1、因正常磨损或年久老化而损坏的 元（含）以下的部件包含在维保费中。

2、因甲方使用操作不当及其它甲方责任造成的零部件损坏，需更换时由甲方另行担负，乙方免收人工费。

3、因乙方维护服务不到位和维修不当等乙方责任而造成的零部件损坏，由乙方承担全部责任。

（四）履行期限：

该合同自 年 月 日起开始履行至 年 月 日止。

六、法律责任：

1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行维护保养职责，概由甲方负责。

2、乙方应严格按照建筑消防设施维护保养标准进行维护保养工作，不符合同要求的承担返修责任，乙方若不能按时按质提供维修保养工作，甲方可单次处罚100-200元罚款直至终止合同。

3、甲方不按合同约定支付维修保养费，应按中华人民银行规定流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额的利息。

4、因甲方原因导致合同中止的，甲方应付清合同期所规定的全部款项。

5、因乙方原因导致甲方在消防安全检查过程中未达到有关国家标准及要求，被公安消防部门处罚，造成的损失由乙方承担。

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七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交消防部门备案。

甲方名称：（盖章） 乙方名称：（盖章） 甲方代表：（签字） 乙方代表：（签字） 电话： 电话：

签定日期：

签定日期：

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