如何预防家装陷阱,重庆家装合同注意事项

如何预防家装陷阱，重庆家装合同注意事项

在进行了买房选择后，紧接着就是装修问题。目前重庆家装市场存在一定的乱象，乐尚装饰作为十年老牌整装公司，特别为广大市民整理了一些常见的家装陷阱区，希望大家能够提前预防，着重注意规避家装合同的漏洞和欺诈条款。

一、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？

与装潢公司洽谈前，如果没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；因此做好准备工作可以让你高效清楚的进行谈判。因此乐尚装饰为你总结出如下几项：

1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；

2、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；

3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算和套餐选择。

重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。

二、有关合同，如何利用合同维护自己利益？

在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。

合同内容应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

三、如何不在合同上吃亏？

家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。

图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。

四、如何确认图纸比例尺寸要素？

图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。

五、如何确认施工工艺要素？

明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。

六、合同低报价会有会么名堂？

装修的造价无非包括材料、人工、设计、管理、利润等几大块。其中，人工费相对透明，材料费在市场上也是可以调查出来的。一些家庭在做装修预算时，只是把这两项简单相加，而忽略了其他几项。更有甚者，对装修设计费、利润等不予认可。目前装修公司很多，市场竞争也很激烈，因此他们在报价时纷纷压低价位，以便争得你的许可。等揽到活以后，签了合同，主动权就到了他们手里，一些公司就又做起了“文章”。

1、一些装修队伍为了揽活，报价很低，故意漏掉一些项目，待施工开始后再向你追加。如在给你造预算时，有的故意漏掉灯具、开关、门锁、门把手等项，但这引起看似不起眼的东西，实际上却并不便宜，少则千元，多则数千元；有的则事先不注明改走管线要收费，给

你造成含在整体装修费中的错觉，从而达到靠低报价来揽活的目的。

2、一些装修队伍报价时，材料单上的价格都是最差材料的价格，这样的材料有的甚至是无法保证质量的。施工开始后，他们才向你讲明真相，让你自己选择是用质量最差的、效果最差的材料，还是另换一些好一点的。一般的家庭谁也不希望自己的家庭成最差的，所以只能“自愿”地追加投入，换好的。所以要对材料认真选择，不能一味偏低。

七、怎样的报价才是合理的？

按国家装修公司工程定额计算，面积乘以单位报价得出总价，在装修户认可价格、材料和款式后，装饰公司按图纸要求施工，所有的损耗和浪费由装饰公司承担，这才是最合理的报价方式。如果消费者不明就里，轻信对方，就难免吃亏上当。

八、家庭装修合同的主要内容有哪些？

合同一般应该该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主（即装修户）的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。

家庭装修工程可以有多种方式，如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作内容就不同。

应当注意，概况中的工期、质量和造价只是原则性的概括，其中工期只注明等级及执行标准，合同价款注明总额。具体说明在合同后面部分有专项说明。

九、合同中应如何规定工程质量验收？

关于工程质量验收，合同中应做出以下明确规定：

1、双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的的检查和验收手续，如隔断墙、封包管线等。

甲方不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求复验。若复验合格，甲方应承担复验费用。由此造成的停工，可顺延工期。若复验不合格，费用由乙方承担，工期也应顺延。

2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响的工程质量由甲方承担返工费，工期相应顺延；由乙方原因造成的质量事故返工费由乙方承担，工期不顺延。

3、工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日内组织验收，办理移交手续。未能在规定时间组织验收，应及时通知乙方，并应承认接到乙方通知三日后的日期为竣工日期，承担乙方的看管费用和相关费用。

十、最重要的是，签合同应避免哪些陷阱？

在签订标准的家装合同时，由于条款既多且杂，其中不仅有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方面的内容，稍不注意，就会掉入陷阱，所以要特别注意以下几方面，这些都是容易出现纠纷的问题：

1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司名称，是否与同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉蔌起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担。

2装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书，以及全部设计、施工图纸，均构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不齐全，会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、双方权利义务不清不全。合同中夫定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。

对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的上列几项：为确保建筑物安全，不能拆动寅承重结构蔌设备管线的，应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。

4、培养项末加入合同。很多装修户在装修前，对于装修旨意已做出一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装饰工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做得很低，然后在形式后逐步增加，让装修户无法再找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使用使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时，最好经过多方了解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目时，不考虑造价总是不补签合同，装饰公司工程做完后，趁机漫天要价。

因此，如果在减或其他因素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

5、材料进门不验收。位于装修材料品及价格等因素，目前大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料，如果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避免以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户提供的材料不合格为借口，拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料，装修户应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定标准的材料施工的装修户有权要求重做、修理，更换，减少价款或赔偿损失等。

6、质量标准不清楚。目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及

施工管理的规定，要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定，一旦出了问题很难处理。

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