高岭土项目可研报告

高岭土项目

可研报告

规划设计/投资分析/产业运营

摘要

该高岭土项目计划总投资15602.43万元，其中：固定资产投资

11240.47万元，占项目总投资的72.04%；流动资金4361.96万元，占项目

总投资的27.96%。

达产年营业收入29707.00万元，总成本费用22836.94万元，税金及

附加300.10万元，利润总额6870.06万元，利税总额8117.75万元，税后

净利润5152.55万元，达产年纳税总额2965.21万元；达产年投资利润率44.03%，投资利税率52.03%，投资回报率33.02%，全部投资回收期4.53年，提供就业职位517个。

认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

2018年全球高岭土产量4,200千吨，同比增长14.05%，2019年全球高岭土产量42200千吨。其中产量最大的是美国，5500千吨，占全球13.10%，其次是德国产量为4,300千吨，占全球10.24%，中国位于全球第三，产量

为3200千吨，占全球7.62%。

报告主要内容：概况、建设背景及必要性、项目市场前景分析、项目

投资建设方案、选址分析、工程设计、工艺先进性、清洁生产和环境保护、安全卫生、建设及运营风险分析、节能可行性分析、项目进度方案、投资

规划、经济评价、综合评价等。

高岭土项目可研报告目录

第一章概况

第二章建设背景及必要性第三章项目投资建设方案第四章选址分析

第五章工程设计

第六章工艺先进性

第七章清洁生产和环境保护第八章安全卫生

第九章建设及运营风险分析第十章节能可行性分析

第十一章项目进度方案

第十二章投资规划

第十三章经济评价

第十四章项目招投标方案

第十五章综合评价

第一章概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx集团

（二）公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业

提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司是按照现代企业

制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总

经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合

管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，

凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、

优质的产品和贴心的服务。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市

场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基

础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通

过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产

品可靠性。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支

多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始

终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应

市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公

司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有

重大的支持作用。undefined

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入21488.80万元，同比增长9.80%（1918.49万元）。其中，主营业业务高岭土生产及销售收入为18668.80

万元，占营业总收入的86.88%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额4957.66万元，较去年同期相

比增长983.33万元，增长率24.74%；实现净利润3718.24万元，较去年同期相比增长349.25万元，增长率10.37%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx集团承办的“高岭土项目”主要从事高岭土项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

高岭土项目选址于某某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：高岭土项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

高岭土项目

（二）项目选址

某某高新技术产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积46596.62平方米（折合约69.86亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.36%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率7.89%，固定资产投资强度160.90万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积46596.62平方米，建筑物基底占地面积33251.35平方米，总建筑面积55449.98平方米，其中：规划建设主体工程42002.98平方米，项目规划绿化面积4377.33平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费5764.77万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1172321.33千瓦时，折合144.08吨标准煤。

2、项目年总用水量14786.85立方米，折合1.26吨标准煤。

3、“高岭土项目投资建设项目”，年用电量1172321.33千瓦时，年总用水量14786.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.34吨标准

煤/年。达产年综合节能量59.36吨标准煤/年，项目总节能率28.26%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产

业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染

物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项

目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15602.43万元，其中：固定资产投资11240.47万元，占项目总投资的72.04%；流动资金4361.96万元，占项目总投资的27.96%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29707.00万元，总成本费用22836.94万元，税

金及附加300.10万元，利润总额6870.06万元，利税总额8117.75万元，

税后净利润5152.55万元，达产年纳税总额2965.21万元；达产年投资利

润率44.03%，投资利税率52.03%，投资回报率33.02%，全部投资回收期

4.53年，提供就业职位517个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技术产业示范基地及某某高新技术产业示范基地高岭土行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业示范基地高岭土产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“高岭土项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位517个，达产年纳税总额2965.21万元，可以促进某某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.03%，投资利税率52.03%，全部投资回报率33.02%，全部投资回收期4.53年，固定资产投资回收期4.53年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增

强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景及必要性

2018年全球高岭土产量4,200千吨，同比增长14.05%，2019年全球高岭土产量42200千吨。其中产量最大的是美国，5500千吨，占全

球13.10%，其次是德国产量为4,300千吨，占全球10.24%，中国位于

全球第三，产量为3200千吨，占全球7.62%。

中国是高岭土资源十分丰富的国家，矿质优良、成因类型齐全，

主要产地有江苏苏州、湖北均县、四川叙永县等地。高岭土行业在我

国陶瓷、造纸领域应用广泛，上游主要是高岭土矿产资源以及矿产资

源勘探、开采设备等行业，行业下游主要是陶瓷，造纸，涂料与催化

剂行业，陶瓷、造纸是我国高岭土下游需求最大的市场，占据我国高

岭土需求量的80%以上。

我国陶瓷用高岭土的分布较广，产量规模较大的仅少数几个地区，生产企业众多，主要以中小企业为主。国内陶瓷用高岭土产量规模较

大且产品质量较稳定的矿区主要分布在福建、江西、广西、广东、云南、湖南等地。

2018年中国高岭土产量为595.7万吨，同比增长6.26%；2019年

中国高岭土产量618.5万吨，同比增长3.8%。

2019年我国高岭土进口数量62.08万吨，同比下降3.39%，2019

年我国高岭土出口数量92.14万吨，同比下降5.57%。

2019年我国高岭土进口金额13.06千万美元，同比下降6.04%，2019年我国高岭土出口金额11.41千万美元，同比增长4.01%。

我国高岭土市场需求占比分析，其中陶瓷材料占比较大，造纸和

涂料与橡胶产业分布占比不到10%，可以看出陶瓷材料业高岭土应用占主要市场。2019年高岭土市场需求量588.4万吨。

高岭土是一种非金属矿产，是一种以高岭石族粘土矿物为主的粘

土和粘土岩。因呈白色而又细腻，又称白云土。因江西省景德镇高岭

村而得名。

其质纯的高岭土呈洁白细腻、松软土状，具有良好的可塑性和耐

火性等理化性质。其矿物成分主要由高岭石、埃洛石、水云母、伊利石、蒙脱石以及石英、长石等矿物组成。高岭土用途十分广泛，主要

用于造纸、陶瓷和耐火材料，其次用于涂料、橡胶填料、搪瓷釉料和

白水泥原料，少量用于塑料、油漆、颜料、砂轮、铅笔、日用化妆品、肥皂、农药、医药、纺织、石油、化工、建材、国防等工业部门。

第三章项目投资建设方案

一、产品规划

项目主要产品为高岭土，根据市场情况，预计年产值29707.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积46596.62平方米（折合约69.86亩），其中：净用

地面积46596.62平方米（红线范围折合约69.86亩）。项目规划总建筑面

积55449.98平方米，其中：规划建设主体工程42002.98平方米，计容建

筑面积55449.98平方米；预计建筑工程投资4180.74万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费5764.77万元。

（三）产能规模

项目计划总投资15602.43万元；预计年实现营业收入29707.00万元。

第四章选址分析

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址

该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。

园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化国家级和省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区

之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项

目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济

园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方

公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务

中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产

业配套、功能齐全的综合性园区。园区着重优化实体经济发展新环境。认

真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强

国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化

“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易

成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。

三、建设条件分析

企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产

和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上

的有力保障。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不

仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售

激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

四、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数71.36%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率7.89%，固定资产投资强度160.90万元/亩。

土建工程投资一览表

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