北京市家庭居室装饰装修工程参考价格说明
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《北京市家庭居室装饰装修工程参考价格》说明
《北京市家庭居室装饰装修工程参考价格》自2000年经过修订,已实施多
年,在此期间材料、工艺、工时都发声很多变化,市装协家装委员会为了稳定北京市家居装饰装修工程价格,有利于做好北京市家居装饰装修工程,特提出本参考价。
1、 本参考价是在宏观调控前提下,根据市场形成的价格,本着优质优价的原则编制的。
2、 本参考价是签订家装工程合同时约定工程造价的参考性价格。
3、 本参考价内容包括地面工程、顶棚工程、隔面及贴砖工程、涂饰工程、门窗、细木制品工程、电路工程、水路工程、其它项目工程共八章。
4、 本参考价章目仅为家装工程的常用项目,由于家装工程以人为本,个性化突出的特点,工程内容较为复杂,本参考价的内容项目不能全部含盖。在参考价中遇到缺项时要与《2001年北京市建设工
程预算定额》配套使用。
5、 与《2001年北京市建设工程预算定额》配套使用的换算办法:按照人工费参考
市场价格,材料费根据市场价格,项目工时定额根据《2001年北京市建设工程预算定额》
6、 规定,各项费用取费率按照《2001年北京市建设工程预算定额》的规
定进行换算。
7、 本参考价项目单价中包括人工费、材料费、管理费、利润、税金。(详细内容可参照参考价格编制说明)
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8、 本参考价中人工工日不分工种,各技术等级一律以综合工日表示。
9、 本参考价中装饰装修材料均按按环保材料计价。 10、 工程量计算:
地面:整体面层按房间净面积以平方米计算。墙、垛、柱靠墙排烟道、排风道不扣除。块料面层按实际铺贴量以平方米计算。 楼梯面积(包括踏步、平台):按净水平投影面积以平方米计算。 墙面:净高乘以净长以平方米计算,做门窗套时应扣除门窗的面积,不做门窗套时按门窗面积的一半计算。 11、 设计费
(1)受建设方(客户)委托进行正式设计,执行《北京市家庭居室装饰装修设计服务规范及
收费参考标准》。
(2)设计内容:总平面图、平面、立面、 剖面施工图,大样图,水、电施工图,环保设计预
评价计算书,工程预算。
(3)简易设计取费标准由施工单位自定。 在编制过程中有不足之处请指正
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北京市家庭装饰市场家庭装饰工程参考价格(原文)
项目名称 单位 单价/元 做法、材料说明
包门及套 樘 880 1.原门、框改制(在原门龙骨不变形情下)。 2.普通曲柳三合板、多层板衬底、曲柳木线。 3.普通起线 4.原合页,不含新合页、门锁、门吸等五金。 5.油漆硝基清漆6遍 6.此价格适用于规格在1000mm*2000mm以下,门套宽不大于100mm。
包哑口 樘 380 1.大芯板衬底,曲柳木线,普通曲柳三合板。 2.哑口尺寸:2000mm*1000mm以下,门套宽小于100mm。 3硝基清漆6遍。
包窗套 m 70 1.普通大芯板、普通曲柳三合板、曲柳木线。 2.单面包。 3.硝基6遍。 包暖气立管 个 100 松木龙骨、石膏板、三合板。
木制顶角线、挂镜线 m 20 1.此价格为曲柳线装饰。 2.木线规格:50mm*50mm阴角线和50mm平线,油漆6遍。 3.如用桐木线价格有限下调。
石膏顶角线 m 18 石膏线规格小于、等于80mm素线。
踢脚板 m 30 1.此价格为普通曲柳三合板,9mm厚多层板,装饰线为曲柳线。 2.硝基清漆6遍。 暖气罩 m 200 1.大芯板骨架,普通曲柳三合板、曲柳木线。 2.硝基清漆6遍。 3.散热口为普通塑料花格或木网格。
窗帘盒 m 105 1.大芯板,普通曲柳三合板、曲柳木线。 2.窗帘盒高度小于等于250mm,硝基清漆6遍。 3.不含轨道
一般吊柜 组 350 1.普通大芯板,刷调合漆或清漆,不含五金。硝基清漆6遍。 2.高度小于等于1m 厚度小于等于400mm。 3.一层樘板,有后衬板,平开门,宽800mm为一组。
防火板吊柜 组 440 1.普通大芯板,合资防火板,实木收边,宽800mm为一组。 2.规格要求同一般吊柜,不含五金。 3.有一层层板,有后衬板,平开门。
防火地柜(阳台低柜) 组 520 1.普通大芯板,刷清漆或调合漆,不含五金,宽800mm为一组。 2.高度小于等于1m,厚度小于等于300mm。 3.有一层层板,有后衬板,平开门。
台柜(阳台柜) 组 340 1.细木工板或多层板衬底,普通曲柳三合板或实木木线,有一层层板,有后衬板,平开门。 2.油漆:硝基清漆10遍或硝基调合漆3遍。 3.规格要求:高度小于等于100mm,厚度小于等于300mm,不含五金等但含其安装费。
墙面软包 平方米 240 1.多层板,木龙骨做基层处理。 2.5厚多层板衬底,20厚海绵,国产装饰布。
铝合金窗 平方米 240 70系列1—1.2厚 带纱窗含安装。 铝合金门 平方米 300 70系列1—1.2厚 不带纱门含安装。
柜、旧门面油漆、旧钢窗、钢门油漆 平方米 45 1.对原油漆进行脱漆处理。 2.国产硝基清漆不少于10遍,国产调合漆不少于3遍。 3.油漆是按展开面积计算。
墙纸布 平方米 25 1.对原墙为乳胶漆,内墙涂料墙面进行铲除,刷107胶溶1遍。 2.批刮腻子2遍,并打磨铺粘壁纸,壁布。 3.对除乳胶漆或内墙涂料墙面处,墙面处理需另收费用。此价格不包括主材。
内墙涂料 m 20 1.对厚墙为乳胶漆,内墙涂料墙面进行铲除,刷107胶溶1遍。 2.批刮腻子3遍,并打磨,刷立邦漆(美得丽或与美得丽同价格乳胶漆)。 3.此价格不含底漆,旦单色。
护墙板 m 180 1.木龙骨,多层板垫层,普通曲柳三合板,曲柳实木木线,平面起线。 2.硝基清
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漆10遍。 3高度小于等于900mm 塑钢窗 平方米 / 带纱窗 塑钢门 平方米 / 不带纱门
墙砖 平方米 50 1.含对原墙进行处理。 2.做法为水泥加107胶粘贴。 3.瓷砖磨边碰角。 4.此价格不包括主材(瓷砖)。
防水处理 平方米 95 1.用改性沥青和玻璃丝布,进行三油二毡处理。 2.含对原基层处理和做完防水的处理。
木地板 平方米 100 1.此价格不包括主材(木地板),木地板使用漆板,不包油漆处理。 2.含水泥找平和多层板衬底(多层板应为9厚以上)。
地面砖 平方米 45 1.做法:水泥加107胶粘贴。 2.含对原地面进行处理。 3.此价格不包括主材。 花冈岩地面 平方米 60 1.做法为石材地面,水泥砂装做法。 2.含对原地面进行处理。 3.此价格不包括主材。
PVC吊顶 平方米 70 1.木龙骨,龙骨规格:25*30mm,网格规格不大于300*300mm木方固定。 2.此价格包括木龙骨,塑料和板及塑料顶棚角线。
石膏板吊顶(平面无造形) 平方米 95 1.木龙骨吊顶,9mm厚纸面石膏板。 2.石膏板的接缝,应进行板缝处理。
电路施工 米、处 30 1.墙面剔槽下PVC线管直径2.5平方米,铜线或三芯铜护套线,国产普通面板(鸿雁)。 2.钢筋混凝土墙每米50元。 3.特殊弱电(音箱线等)及电缆不在此范围内。4.PVC线管内电线、电视数量不超过4根。
水暖施工 m 60 1.包括管道和阀门及固定件。 2.不含龙头 3.刷防锈漆和银粉。 卫生洁具安装 套 300 不含浴缸 33 墙体拆除 平方米 40 垃圾清运 一居:150 二居:200 三居:250 A:工程计算方法:
1墙面面积:按展开面积计,门窗扣除按50%计。
2工程量和平米数计算时,按实际测量后,加10%计算。
B:高级材料、高级工艺价格不在此指导价格控制。
北京市家庭居室装饰装修工程参考价
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记者从北京市建筑装饰协会家装委员会了解到,北京市建设委员会以及北京市建筑装饰协会家装委员会根据4年多的实践,对原有的《北京市家庭居室装饰装修工程参考价》作了必要的修改和补充。在此节选部分重点价格内容,为家庭装修提供新的价格依据。 项目
墙面贴砖
贴小规格墙面砖 新做厨房卫生间轻体墙 轻钢龙骨双面石膏板隔断 保温墙 玻璃砖墙体 单价单位 材料及工艺做法
(元)
40.00
平方米 1、甲方提供墙砖,规格不小于200×
200mm;
2、原墙面清理干净,凿毛处理,素灰拉毛,水泥浆实贴,不包括特殊基层处理;3、水泥沙浆加界面剂,强度32.5普通硅酸盐水泥。
45.00 平方米 1、甲方提供墙砖,规格不小于100×
200mm;
2、原墙面清理干净,凿毛处理,素灰拉毛,水泥浆实贴,不包括特殊基层处理;3、水泥沙浆需加界面剂,强度32.5普通硅酸盐水泥。
140.00 平方米 1、轻钢龙骨基础,单面水泥板封包,毛
面外露;
2、刷胶,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,墙体内铺贴岩棉; 3、不含贴瓷砖。
115.00 平方米 1、轻钢龙骨基础,12mm石膏板封面,墙
体内铺贴岩棉,接口处粘贴绷带;
2、不包括基层处理、批灰及刷乳胶漆。
81.00 平方米 1、木龙骨框架,内衬保温板,12mm石膏
板封面;
2、墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计。
550.00 平方米 1、白水泥粘接,专用十字架固定,玻璃
胶封口;
2、不含四周边框及基底;
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玻璃砖墙体(清工及
敷料)
踢脚板(瓷砖) 踢脚板(石材)
软包 墙面贴壁纸 特殊墙面铲底
处理
墙面防裂中高级处理
3、玻璃砖规格:190×190mm。
80.00
平方米
1、白水泥粘接,专用十字架固定,玻璃胶封口;
2、不含四周边框及基底; 3、甲方提供玻璃砖。
14.00 米 1、人工、辅料(不含主材)。 18.00 米 1、人工、辅料(不含主材)。
170.00 平方米
1、普通九合板做衬板,上贴五厘板软包装饰面板,内衬12-15mm厚海绵板,面罩纺织材料;
2、饰面纺织材料由甲方供给。
25.00 平方米
1、清理原墙面基底,界面剂挂底;
2、批刮三遍防水腻子并打磨,清漆封底两遍后贴壁纸;
3、壁纸及壁纸胶由甲方供给。 3.00 平方米 1、普通腻子、壁纸铲除。
6.00 平方米 1、油漆等非清水性涂料,防水腻子铲除。6.00
平方米 1、墙面抹灰层铲除及其他特殊情况。 26.00
平方米
1、清理原墙面基底,刷界面剂一遍; 2、墙面满贴的确良布;
3、使用新型环保材料“墙衬”涂刮2遍,打磨2遍;
4、不含面层乳胶漆。
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