2022年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础之资

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2017年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研强化模拟题（一） (2)

2017年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研强化模拟题（二） (16)

2017年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研强化模拟题（三） (31)

2017年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研强化模拟题（四） (46)

2017年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研强化模拟题（五） (63)

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2017年东北财经大学资产评估436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研强

化模拟题（一）

说明：①本资料为VIP学员内部使用，严格按照2017考研专业课大纲及历年常考题型出题。————————————————————————————————————————一、单项选择题

1．A资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘查风险的探矿权净价为900万元，该矿产资源的超额利润总额为1500万元，地勘总投资为450万元，矿山建设总投资为350万元。则该探矿权资产评估价值为（）万元。

A.843.75

B.1743.75

C.2400

D.900

【答案】C

2．在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期被称为（）。

A.报告提交日

B.评估基准日

C.经济行为发生日

D.验证确认日

【答案】B

【解析】评估基准日是指对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期

3．在房地产评估中，（）等于建筑总面积除以土地总面积。

A.楼面地价

B.容积率

C.土地单价

D.单位建筑面积地价

【答案】B

【解析】容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4．影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。

A.资源的性质

B.资源的品牌

C.资源的区位

D.资源的本质

【答案】C

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第 3 页，共 77 页 【解析】由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格通常会受到自然资源所在区位的影响。

5． 按照资产评估对象划分的资产评估报告是（ ）。

A.单项资产评估报告

B.现值性评估报告

C.评估咨询报告

D.正常评估报告

【答案】A

【解析】按照资产评估对象划分的资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。

6． 被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%,企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（ ）万元。

A.4000

B.5280

C.5950

D.5967

【答案】B

【解析】按年金法计算，该企业的整体价值

=（万元）。

7． 运用成本法评估一项资产价值时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。

A.功能性贬值

B.收益性贬值

C.实体性贬值

D.经济性贬值

【答案】A

【解析】二者的功能性贬值的差额就是“第一种功能性贬值”（超额投资成本引起的功能性贬值）

，当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值；一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。

8． 资产评估程序的第一个环节是（ ）。

A.签订资产评估业务约定书

B.编制资产评估计划

C.明确资产评估业务基本事项

D.资产勘察

【答案】C

【解析】资产评估通常包括以下基本评估程序：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告；⑧资产评估工作底稿归档。

9．商标权的价值取决于（）。

A.商标的设计

B.商标的广告宣传

C.商标的注册

D.商标带来的超额收益

【答案】D

【解析】商标的价值来源于其代表的企业的综合实力。

10．运用市场法评估企业价值应遵循（）。

A.替代原则

B.贡献原则

C.企业价值最大化原则

D.配比原则

【答案】A

【解析】替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素。

二、多项选择题

11．下列关于控股型股权投资评估的描述正确的有（）。

A.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估应该以收益法为主，特殊情况下，可以单独采用市场法

B.对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同

C.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下

D.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价

【答案】ABCD

【解析】上述各项均正确描述了控股型股权投资评估。

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