万科概念设计任务书115057512

概念设计任务书（模板）

一、 项目概况 （一） 项目名称

___________________________

（二） 建设地点

中国##

（三） 业主

####房地产有限公司

（四） 依据

《住宅设计规范》 《##市住宅建设标准》 《##市城市规划条例》 《城市居住区规划设计规范》

《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》 《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》 《建筑设计任务书》

二、 用地条件 （一） 区域位置介绍

该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。 规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷

（二） 四至范围

按顺时针由北开始，依次为：_________________。

（三） 地块现状

目前地块内_______，地质情况_______。

（四） 周边的环境、周边建筑及交通条件

_______________________________

三、 项目定位及设计思想

____________________________________________________

四、 规划控制条件

（一） 经济控制指标

1．

用地面积

该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。 2．

容积率及绿化率

该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；

其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；

总体绿地率不低于________。

（二） 建筑退线及日照间距

1．

绿化及建筑退线 (1)____________________ (2)____________________ (3)____________________ 2．

日照间距

日照间距按照按照《重庆市规划管理条例》执行。(日照间距为____)

（三） 市政条件

该区周边路网及市政管线______________。

五、 总体详细规划设计要求 （一） 总体规划 （二） 配套设施

按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。

（三） 商业 （四） 会所 （五）停车位要求 六、 建筑设计要求

（一） 要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为

控规要求，可根据设计进行相应调整)。

（二） 建筑形式 （三） 立面设计 （五） 限高要求

多层<_____M 小高层<____M 高层<___M

（六） 均面积及户型比

（下表为参考值）

（七） 建筑层高

住宅层高最低按照____米考虑。

商业层高按照一层___米，二三层___米设计。

七、 设计内容及成果

1．

总体规划设计

（1） 详细设计说明、构思说明及技术经济指标 （2） 彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）

（3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；区域位置分析图；绿化景

观分析图；道路交通流线分析图；空间设计分析图等）

（4） 彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图 2．

建筑单体概念设计

（1） 平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的

3-4种形式）

（2） 主要立面图 （3） 主要剖面图

（4） 总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图 3．

景园概念设计

（1） 总体景园平面方案示意图 （2） 典型景园示意图或图片 4．

设计成果要求

（1） 电脑演示文件。

（2） 上述所有成果文本8套。规格为A3（297mm×420mm）。（3） 所有成果的电子文件。

八、 设计进度要求

1． _____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。

2． _____年__月__日提交第一阶段修改成果。

3． 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。

概念设计任务书（模板）

九、 项目概况 （五） 项目名称

___________________________

（六） 建设地点

中国##

（七） 业主

####房地产有限公司

（八） 依据

《住宅设计规范》 《##市住宅建设标准》 《##市城市规划条例》 《城市居住区规划设计规范》

《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》 《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》

《建筑设计任务书》

十、 用地条件 （五） 区域位置介绍

该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。 规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷

（六） 四至范围

按顺时针由北开始，依次为：_________________。

（七） 地块现状

目前地块内_______，地质情况_______。

（八） 周边的环境、周边建筑及交通条件

_______________________________

十一、 项目定位及设计思想

____________________________________________________

十二、 规划控制条件 （四） 经济控制指标

1．

用地面积

该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。 2．

容积率及绿化率

该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；

其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；

总体绿地率不低于________。

（五） 建筑退线及日照间距

1．

绿化及建筑退线 (1)____________________ (2)____________________

(3)____________________ 2．

日照间距

日照间距按照按照《重庆市规划管理条例》执行。(日照间距为____)

（六） 市政条件

该区周边路网及市政管线______________。

十三、 总体详细规划设计要求 （八） 总体规划 （九） 配套设施

按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。

（十） 商业 （十一） 会所 （五）停车位要求 十四、 建筑设计要求

（四） 要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为

控规要求，可根据设计进行相应调整)。

（五） 建筑形式 （六） 立面设计 （十二） 限高要求

多层<_____M 小高层<____M 高层<___M

（十三） 均面积及户型比

（下表为参考值）

（十四） 建筑层高

住宅层高最低按照____米考虑。

商业层高按照一层___米，二三层___米设计。

十五、 设计内容及成果

5．

总体规划设计

（1） 详细设计说明、构思说明及技术经济指标 （2） 彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）

（3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；区域位置分析图；绿化景

观分析图；道路交通流线分析图；空间设计分析图等）

（4） 彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图 6．

建筑单体概念设计

（1） 平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的

3-4种形式）

（2） 主要立面图 （3） 主要剖面图

（4） 总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图 7．

景园概念设计

（1） 总体景园平面方案示意图 （2） 典型景园示意图或图片 8．

设计成果要求

（1） 电脑演示文件。

（2） 上述所有成果文本8套。规格为A3（297mm×420mm）。 （3） 所有成果的电子文件。

十六、设计进度要求

1． _____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。

2． _____年__月__日提交第一阶段修改成果。

3． 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/jdui.html