框架结构住宅楼施工组织设计

技 术 标

主要内容

施工场地布置及要求 施工进度计划及网络图

材料供应计划及劳动力计划安排 施工技术保证措施 对工期的保证措施

施工期间的防风、防雨及防雷措施 保证安全文明施工的主要措施 工程质量保证措施及竣工验收后保修工

作的措施和承诺 成品保护的保证措施 降低造价的施工措施 创优实施计划

第一章 施工场地布置及要求

【工程综述】

一.招标文件择要 二.工程概况

“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段59#住宅楼工程由鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司开发的社区住宅，总建筑面积8646.02m2。

本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑物使用年限为50年。抗震设防烈度8度,结构形式为钢筋砼框剪结构。

本工程电气工程包括：电梯、照明、动力、配电柜、箱、表、防雷接

地系统；智能电气系统包括：电视、电话、网络、语音对讲等；

本工程暖卫通风与消防工程包括：给水、排水、卫生器具、采暖、通风排烟、消防。 三、施工场地布置及要求

场地内较平整,施工占地区域外的可利用临建场地比较狭窄。 本工程属于房地产开发工程，集生活住宅、商用、休闲绿地，建筑子项多，安装系统功能齐全，施工工序复杂。

投标人公司在取得本工程的施工责任、权利后，首先成立项目施工总指挥部，下属配备第一工程部。指挥部统筹安排各子项工程施工顺序，施工工期，场区规划，大型机械配置，主要施工周转物资供应等，统一调度现场施工劳动力。

根据本工程的施工设计特点、施工环境，就本工程的一些重大施工技术安排投标人阐述如下：

1、本工程施工工期内逢一个冬期，两个雨季，季节性施工技术措施是确保工程质量的重要环节。措施内容如第五章第十节季节施工。

2、本工程施工工期紧，工作面大，工序安排复杂，多专业队伍配合施工，对项目部管理、协调、组织能力要求较高，主要施工管理措施如第六章。

3、施工现场占地大，环境保护与文明施工、CIS的策划布置等详见相关措施第六章。

二、【编制依据】

1.鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司关于《“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程》项目的招标文件；

2.北京汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程施工图纸；

3.同类工程施工技术质量管理文本，有关高层建筑施工的手册、技术

参考文献；

4.主要规程、规范：

5.主要图集

6.主要标准

7.主要法规 8.公司《质量手册》、《质量管理程序文件》和《作业指导书》；

三、【现场平面布置】

一、施工现场平面布置

1. 场内道路、地面硬化及排水

现场大门的布置：现场东侧入口大门设置1个。

交通道路由业主指设的入口进入施工现场，场内布置6m宽道路，满足安全消防和场内交通运输货流量的需要，场内道路与商品混凝土罐车回车场相通。

场区地面全部采用C10混凝土硬化，厚度120mm。硬化地面施工前，将场内排水暗沟，及污水过滤井施工完成。

2. 材料仓库的布置

布置原则：各类材料堆放接近使用地点，纵横向排列顺序与场内线路平行，装卸时间长的材料库不靠路边。

水电钳专业工具库设置在场区西北角，其它零星、小件、工具库分设于各工区。

氧气、乙炔等易燃易爆品布置在边远，人流少的安全地带， 3. 混凝土、砂浆搅拌站的布置

本工程装修阶段现场需用少量砼，以及砌筑阶段需要进行砂浆搅拌，在现场设小型搅拌站。

4. 临时行政、办公房的布置

现场办公室为一层楼。布置位置见平面图。

工人宿舍、食堂、浴室和文化生活福利用房，设于场外。 5. 临时水、电管网及消防布置 ①. 临时总配电站由业主指定，

②. 管网沿道路布置，供电线路与其它管道埋设须按照规范要求，避开距离大于1米。

③. 供水、供电主干线采用枝干状布置。

④. 管线穿过道路处均套以铁管，电线用直径48～80的钢管，电缆用直径100mm钢管，并埋入地下0.8米。

⑤. 过冬施工，临时水管线埋在冰冻线以下，（本工程冻土深度为0.8m），明露水管线采用保温带包裹。

⑥. 消火栓布置最大间距不大于120m，距拟建工程主体不大于25m，不小于5m，距路边不大于2m。

⑦. 木工房及易燃、易爆品堆放区除设置消火栓接口，且布置了干式灭火器。施工区东临民用住宅楼，西临交警大楼，在场区东西相应位置设置了消火栓接口。

⑧. 消防水管与施工用水管分开设置，管径100。 ⑨. 现场大中型机械配电箱采用一机一箱控制。

6. 现场安全文明生产维护布置

①. 在场区主干道显要处设置“四牌一图”，安全提示栏。 ②. 现场的井、坑、孔洞加堵盖或围栏，栏面漆红白色醒目线。 ③. 脚手架，塔吊在雨季有防雷接地设施，高架顶装有夜间红灯。 ④. 在场区内主要人流活动区，进行植物绿化，美化现场施工环境。

7. 塔吊布置 见平面图。 8.大模堆放布置

主体施工阶段，大模落地周转清理设专区，位置参照施工平面布置图。 9.双笼人货两用电梯布置

结构施工及装修阶段设置双笼人货两用电梯设一台，布置位置便于人员通行及材料运输方便。 10.固定砼地泵布置

HBT80B砼地泵布置位置见总平面图。 二、临时用水、用电设计

1.现场临时用水设计 (1)施工用水量计算如下： 现场施工用水:

q1=1.05[(300³10+200³750+150³50)³1.5]/(8³3600)=8.77l/s 施工现场生活用水量：

q2=[500³20³1.3]/(8³3600³1)=0.45 l/s 施工机械用水:

q3=[1.05³2³300³1.5]/(8³3600)=0.033 l/s

消防用水量：本工程施工现场在25ha内，的规定，故消防用水q4=10(L/s)。

总用水量计算，因现场面积小于5ha，而q1+q2+q3+q4 =8.77+0.45+0.033 =9.253;小于 q4=10；故取总用水量Q= 10(L/s)。

施工主干管供水管径计算:施工用水流速ν=1.2 m/s. 施工水干管供水管径： D= [4Q/(π³ν³1000)]1/2

= [4³9.253/(π³1.3³1000)]1/2 =0.095m， 取D=100mm。

同样计算得消防管管径D=100mm (2)现场给水系统设计：

现场设置施工用临时消防水池。

由于本工程施工周期长,地上结构几栋楼同时施工，施工用水量大，从安全实际需要出发，现场平面相对独立布置施工用水及消防用水管路。施工现场设Φ100消防管网如平面布置图，沿场区周围共设6个地下式Φ65消火栓；

高层内的消防管布置，沿各楼核心管道井内竖向设立管，结合本工程的

消防设计，利用设计消防管进行主楼内的消防供水，8层设高压泵加压，在每层设2个Φ65消火栓。

2.施工用电设计:

(1)本工程主体阶段用电量最大,施工电源的配置以满足主体阶段用电量为标准进行计算，其中施工日常室内外照明用电量分别按25KW计算，夏季考虑办公室用空调10台，每台1.5KW，考虑生活区食堂电蒸饭用电20KW，钢筋加工机械选择用电量大的机种组合。

(2)主要施工用电总功率计算：

P计=1.1[(0.6³(52³2+11³2+110+2³2+0.8³2+38³2+75³2+38³4+5.5³3+5.5³4+3.5³4+7.5³2+5.5³2+3.0³3+1.5³10+20³1) +0.8³25+25³1)= 539.28KW

(3)本工程总用电量达到539.28KW ，使用变压器供电， P变=（1.05³P计）/cosф=1.4 P计 =1.4 ³539.28 =754.9（KVA）

选择SJ-750/10配电变压器。 （4）配电线的选择

按照简化公式计算，I=2 P计= 1027（A）

现场配置4股BLX型铝芯橡皮线，标称截面面积95mm2，持续允许电流=4³265=1060A>1027（A）。 可以满足施工供电需求。

第二章 施工进度计划及网络图

一、计划总工期：

本工程建设单位要求工期为473日历天，我公司承诺的工期为461日历天，即2010年3月15日开工，2011年6月18日竣工。 二、阶段性工期控制目标

依据施工工期及实际情况，工程主要划分五个阶段，即施工准备阶段、基础阶段、主体阶段、装修阶段、竣工收尾阶段。其中，部分施工阶段存在穿插施工。

三、施工总进度计划详见：

附图：神华康城C4、5、6号地块三标段59#住宅楼工程进度网络计划；

附图：神华康城C4、5、6号地块三标段59#住宅楼工程施工总进度计划进度计划横道图

四、保证施工进度的措施

1. 按照总工期要求，编制切实可行的施工进度计划，由总进度派生分部工程阶段施工进度计划、月施工进度计划、周施工进度计划，一级控制一级的指导施工进度顺利实现。

2. 项目经理每周主持召开会议，对工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡解决施工过程中的各类矛盾和问题，保证本项目施工资源不受任何外界因素影响。

3. 建立进度责任制（责任人、对口事项），建立进度周例会、月例会检查、汇报制，对误工情况要及时进行纠正。

4. 发挥我公司施工技术管理的优势，调集本公司技术素质水平高，管理严，有过创优夺奖施工经验的人员，组建团结、能吃苦、责任心强的项目领导班子。

5.为加快施工速度，设备材料超常规投入，一次性配足、备齐、本工程所需用的机械,周转材料；对进场机械认真保养，及时整修，提高机械化施工能力,确保机械使用连续、高效。

6. 砌筑与楼地面等装修阶段施工，采用1－2班制昼夜施工方法来缩短工期，配备齐相应的劳动力，而主体结构施工则可安排夜间进行钢筋绑扎，流水作业。

7. 二次结构施工分流水段组织多支作业队，多层次、多班组进行砖砌体工程、抹灰工程，形成立体交叉作业施工，有效地缩短工期。 8. 结构施工到7或8层后，组织6层以下结构验收，及时插入内墙安装施工、装修施工，缩短工期。

9. 加强季节施工技术措施，保证在工程质量达标和安全生产的情况下，能够继续进行结构施工，部分装修施工，以保证工期。

第三章、材料供应计划及劳动力计划安排

1、劳动力计划安排

劳动力计划安排表

2、施工仪器资源

施 工 仪 器 配 置 一 览 表

3、施工机械资源

4、水暖、机电安装机械设备资源

5、材料安排计划

第四章、施工技术保证措施

【施工准备】

一、技术准备

1.组织班组以上管理人员熟悉图纸，并进行图纸自审；安排时间进行图纸会审，请设计人员进行图纸设计交底；

2.收集本工程使用的相关图集、规范、规程、地方标准、行业标准； 3.筹备本工程使用的试验、检测仪器、设备；并编制施工试验计划。 4.材料及时送检，复试，如地下结构钢筋送检连接头进行力学、机械性能的检测（本工程主要施工试验计划参见第六章关于质量保证措施的相应内容）。

5.引入坐标桩、高程控制桩，确定建筑定位，开始现场测量放线； 6.有关专业技能人员进行上岗培训。

7.编制阶段施工方案,报公司技术部审定（本工程拟4.编制方案参见第六章关于质量保证措施的相应内容）。

8.编制阶段施工预算；编制各种加工半成品加工计划；

9.组织落实新技术、新材料、新工艺施工应用，本工程拟进行的新技术应用项目如下：

a. 钢筋直螺纹连接应用技术 b. 墙体大模和脚手架应用技术 c. 新型高效泵送混凝土外加剂应用技术 d. 建筑节能、保温施工应用技术 e. 加气混凝土条板隔墙应用技术 f. 新型防水材料施工应用技术 g. 新型建筑管材施工应用技术 h. 智能建筑施工应用技术

i. 施工管理计算机应用 二、生产准备

1、场地平整、道路硬化；

2、拆除障碍物，搭设有关生产、生活的临时设施； 3、安排劳动力进场，分级进行施工任务计划、技术交底； 4、临时供水、供电、供热等管线的敷设；

5、组织施工机具、设备进场；组织大型机械设备进场，基础施工使用塔吊，现场应提前进行塔吊基础施工。

6、组织基础阶段施工材料进场；

7、模板方案设计、审定，确定加工厂家，落实进场使用时间。

【主要施工方法及技术措施】

第一节 施工综合工艺选择

1.施工流水段划分

按照投标人项目施工总体规划设计，本工程施工战略部署是：地下土方、基础由第一工程部组织施工，集中“人、机、料物”，地下工程施工的顺序，按照先深后浅的施工原则。

施工总体流水顺序：地下结构基本上同时施工→开挖土方→施工地下基础→标准层主体结构施工分为左、右各两个流水段施工。

2、施工缝设置

施工缝总的设置原则是：受力较小且便于施工的部位，同一部位，结构上下不应有贯通施工缝。

墙体部位的施工缝留置到：门、窗洞口过梁中间1/3区；板施工缝混凝土应留置到某跨中间1/3区。

3、大中型机械选择

(1)塔吊选择：

本工程现场布置1台QTZ125塔吊。布置位置参见施工平面图。塔吊布置的施工设计原则：塔吊的布置能够保证施工流水节拍的要求。

对11层施工用的塔吊进行作业能力评估如下：

QTZ125塔吊额定起重力矩为1250KN²m，最大施工幅度取值60m，额定起重量2.5吨，起升速度50m/min，最大起升高度40m。塔吊布置位置参见施工平面图。

塔机台班生产率P=8QnKqKt（t/h） =12.5³2.0³（60/9）³0.88³0.8 =117（t/h）

（Q—额定起重量；n—1小时内的吊次；Kq—额定起重量的利用系数；Kt—工作时间利用系数）

QTZ125塔吊基础尺寸采用：6000*6000*1350。塔吊基础与基坑开挖同期施工，塔吊基础座于基坑边坡处，塔基采用混凝土板式固定基础，保证立塔时间在地下基础结构钢筋安装施工前。

塔吊起始锚固高度不大于25m，附着距离4.5m，附着锚固区设在3层7层、11层外墙洞口连梁上，距离楼板面30cm，锚固区设置6根1.8m长，直径14mm的二级钢筋加强，间距20cm，双层双向。

（2）混凝土输送泵的选择

本工程共选用混凝土固定地泵1台。布置位置参见施工平面图，地上结构施工均考虑采用1～2台汽车泵辅助施工。

对于11层施工用HBT60混凝土地泵，其作业能力评估如下：（其中一栋）该地泵低压最大排量60m3/h，高压小排量为30m3/h；混凝土出料口最大输出压力为（高压/低压）15.7/7.7Mpa，按照低压工作状态，混凝土坍落度s＝180mm分析，理论最大水平输送

7.7 106

3

距离Lmax＝Pmax/ΔPh＝9 10＝855（m）

2 t2 K1 K2 1 t V r1 ＝9（Kpa） 其中ΔPh＝

2

3.0 0.01S 10(K1粘着系数＝（Pa）＝1.2（Pa）， 2 4.0 0.01S 10K2速度系数＝（Pa/m/s）=2.2（Pa/m/s）;

t21一般取0.3，α为径向压力与轴向压力之比，一般取0.9； V 为管内混凝土平均流动速度，按照每小时完成30m3推计，

30 4

0.679

V＝3.14 60 60 0.1252（m/s））

地泵的输送管管径为Ф125mm，出料口锥形管为150转125，管与管连接采用双盖式紧固件。

假设水平布置长度33m，（水平长度≥h/4＝80/4＝20m，符合要求。）出料口端部安装于角钢固定支座上，水平管向上使用R=1m的弯管，用角钢固定于首层地面上。楼层预留上行泵管每层留置180*180洞，泵管固定采用木锲。

泵管最大输送距离核验：

L=L锥形管+L弯管+L垂直管+L水平管+L软管 =10+3³9+88³5+33+18=528（m）≤855m，可！ （3）布料杆

本工程选用FB10-125型移置式布料杆，构造简单，人力操纵推动回转，使用方便，布料杆利用塔吊转移到不同楼层不同施工部位，布料杆的两节臂架均能自由转动，一节可回转360°, 一节可回转300°,最大工作幅度10m，标准层浇筑混凝土作业时，每流水段移动次数少于2次。

4、标准层施工进度关键线路分析

本工程高层主体结构施工按照每10天施工一层的速度计划工期，根据标准层施工流水段划分，及模板配置，进行标准层施工进度分析。

5、施工脚手架

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