住宅楼施工组织设计

美琪小区13楼工程

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施 工 组 织 设 计

编制人： 审核人： 审批人：

江苏邗建集团有限公司

目录

第一章 编制说明 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章

编制依据 工程概况 管理体系

施工部署和施工准备

施工进度计划及工期保证措施施工总平面部置

主要分部、分项施工方法 季节性施工措施 施工安全保证措施

环境保护和文明施工保证措施产品保护措施

工程质量回访、保修措施 强制性执行措施

施工队伍及机具进场计划表

第一章 编制说明

本编制是邗建集团同创房产开发公司美琪小区19#楼工程施工组织设计，它具体反映了本工程在主体结构工程施工的全过程，也说明了一般的装饰工程及水电安装工程过程中的施工技术及施规范要求。

第二章 编制依据

1、扬州市东方建筑设计院设计的编号为2003-52-5。同创房产开发公司美琪小区19#楼工程图纸。

2、现行中华人民共和国建筑结构、设计、施工规范及江苏省扬州市有关地方标准和规定等。

3、施工现场实际情况、交通、地形、环境等。 4、我公司可投入的技术装备能力。

第三章 工程概况

一、概况

美琪小区19#楼，位于扬州市邗江区美琪小区，19#楼建筑面积3932.2M，其中车库面积653.4M，阁楼面积456.7M,建筑物室内地坪±0.00,勘探报告中假定高程“0.00”点。

19#楼工程为砖混结构四层，车库层高2.2米，标准层层高2.8米，阁楼层高2.2米，檐高15.6米。

本工程由扬州东方建筑设计院设计，工程合理年限50年，建筑复杂程度及建筑层数为四级，建筑抗震设防列度为七度，耐火等级二级。

二、建筑概况

1、基础：C25钢筋砼带形基础，M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖基础墙。

2、墙身：Mu10KP1型粘土空心砖，车库、1~2层为M10混，3~4层为M7.5混，阁楼层为M5.0混合砂浆砌筑。

3、楼地面：为普通水泥砂浆楼地面，地面见苏J9501-2-2，楼面见苏J9501-3-2，楼梯踏步贴地砖。

4、屋面：坡屋面现为彩色水泥瓦，做法见苏J9801-1/8，平屋面见苏J9801-2/5。

5、外墙：涂料饰面参见苏J9501-6/22

6、内墙做法：苏J9501-15/5（乳胶漆改为批白水泥），楼梯间内面层为涂料，厨卫间墙面不做面层涂料。

7、平顶：批两遍白水泥浆。

10人；机修工：1人；塔吊工：3人；电工：1人。

4、装饰施工阶段

瓦工：40人；装修工：25人；防水工：10人；油漆工：10人；架子工：6人；木工：10人。

5、劳动力调节说明

应根据各阶段施工工作量以及关键工序配备劳动力，如基础砼量较大，主体阶段应以钢筋工程、模板工程为中心工序配备劳动力。

应根据各阶段工作量异同，及时组织各工种人员进退场，主体封顶后，及时组织防水工进场并调整钢筋工、木工人员，保证层面工程的施工。

木工拆模、整理结束后及时退场。 高峰期作业人数为136人。 各阶段劳动力变化曲线图如下所示：

136人 72人 101人 30人 准备 基础 主体 装饰

说明：1、从中标正式开工前的准备阶段不包含在总工期内。 2、各劳动力的调节遵循动态平衡原则。

四、施工机械设备配备计划一览表：

序号 功率型号或规格 （KW） 1. 塔式起重机 QTZ25T.M 44.1 2. 钢筋切断机 QJ40-1 16.5 3. 强制式搅拌机 TS-500 20.25 4. 砂浆机 HJ-200 12 5. 电焊机 BX3-500-1 12 6. 卷扬机 JJKX-1 7 7. 钢筋弯曲机 JK-16 7.5 8. 木工刨床 GW6-40 4.48 9. 振动机 7.5 10. 振动泵 6.6 11. 抽水泵 12. 小斗车 13. 经纬仪 J2 14. 水准仪 S3 机具名称 单 位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 辆 台 台 数 量 2 1 2 1 1 1 1 1 3 4 2 10 1 1 备 注 五、施工周转材料一览表

序 号 名 称 φ48 50×100 规格 单位 T 只 数量 250 计划进场时间 备 注 1 钢管 2 扣件 4 方木 6 竹笆片 7 脚手板 60000 3 复合模板 900×1800 5 安全密网 平方 4000 立方 50 平方 6000 块 780 150 4000×250×60 块 该项目在整个施工过程中，严密的布置制定进度计划、材料进场计划确保建筑材料的供给。 六、协调组织

1、与建设单位的协调

A、严格执行合同有关条款，服从建设单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场代表，携手合作，创市优质工程。

B、遇到问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本着协商解决的原则，对工程中的问题向建设单位汇报，以寻求最佳处理的办法。

C、参加建设单位举办的一切活动。

D、协助建设单位解决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺有关条款。

2、与设计单位的协调

A、在施工过程中，我们即和建设单位一道与设计单位联系，进一步了解设计图纸及工程要求，根据设计要求提出我们的施工方案，向设计单位提交的施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸内容。

B、积极参加图纸会审，将图纸存在问题、施工难点消除在施工以前。 C、对施工中出现的情况，除按现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好地贯彻设计意图，保证正确按照甲方要求、设计要求施工。

D、邀请设计单位进行结构验收、中间部位验收和竣工验收。 3、与监理工程师的协调

A、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”、“主要分部分项具体施工方案”、“季、月、周”进度计划等进行落实施工，抓好质量管理。

B、在工序质量检验工作中，先进行分项工程工序自检，然后向监理工程师报验，有符要求的按照监理工程师的要求整改，再进行报验，直至合格，方可进行下一道工序施工。

C、所有进场的构件、材料，使用前向监理报验，报验内容包括产品合格证或质量保证书及复试报告等，经审核合格后，方可使用到工程上。

D、积极主动并准时参加监理主持的监理周会，施工过程中将存在问题和遇到困难向监理回报，请监理给予协调解决。

4、与社会各方面的协商

A、与周围居民的协调：开工前走访附近居民，听取居民对施工中的建议和要求，争了以磋商解决的办法，为不扰民施工找下良好的基础。

B、与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外，虚心请教有关政策法规，在各部门的指导和配合下开展工作。

C、积极配合地方政府和建设单位开展非施工生产性的有关屐，如创建

5、协调的方式

A、组织召开协调会议，解决施工中出现的各种问题，制订工作计划，检查实施情况和提出整改措施。

B、制订管理制度和协议，各方按制度和协议要求自行约束。 C、不定期召开茶话会，听取各方面对施工单位的建议，以便我们更好地开展工作。

七、施工段划分

为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求，本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体义叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。 施工阶段划分：

1、水平施工段划分：

19#楼按图纸设计要求，在（25）、（26）轴有一道100宽伸缩缝。 施工时以伸缩缝划分施工段两个，组织平行流水主体交叉作业。

根据工程特点，基础部分及主体部分的平面布置考虑采用流水作业法，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的小施工段或便于组织流水作业的小施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《时间横道图》最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。

小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。以保证工程总体计划的完成。 八、施工流程

1、 基础工程

放灰线→人工挖土→垫层→投点放线→扎底板钢筋→立基础模板→基础混凝土浇筑→养护→拆外模→砖基础墙抹灰→砼地圈梁→回填土。

2、主体结构各施工段施工。

投点放线→复核→构造柱扎筋→验收→砌体施工→构造柱模板→构造柱→圈梁、现浇板模板→圈粮现浇板钢筋→圈梁砼浇筑→养护→拆模。

3、砌体施工

清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压→砌墙体。 4、室内装饰

结构层清理→贴灰饼冲筋→门框、仿不锈钢窗框安装→墙面抹灰→油漆涂料→管道试压→楼地面清理→做楼地面→安门窗扇、小五金配件→电管穿线→电阴测试→灯具洁具安装→调试→清理→交工。

5、室外设施

测量管线→土方开挖→垫层→管道敷设→隐蔽验收→填土夯实→散水道路。

九、施工准备

1、技术准备

A、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术员。

B、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。组织参与设计交底及图纸会审、签署。

C、和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。

D、成品或半成品构件加工计划及订货计划。 E、做好施工前，材料试验和砂浆、砼试配工作。 F、做好测量控制点、水准点、沉降观测点设置。 G、引进轴线控制桩、标高控制桩，按设计位置进行放线。 H、按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。 2、现场准备

A、按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。 B、提供甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。 C、自行采供材料按期、按量、按质组织采购，运输进场。 D、场地平整，满足“三通一平”。 3、施工用电准备

施工用电由现场平面布置决定，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。

各楼层施工利用管道井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。

4、施工用水准备：

现场施工水管理体制从现场配水点，利用增压泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。

5、现场排水：

现场生活用废水、雨水、污水利用现场周围修筑的砖排水沟有组织排进市政排污井。详见现场《施工平面布置图》。

第六章 施工进度计划及工期保证措施

一、施工进度计划总目标

总工期按180天为控制总目标。为了确保工期，本公司所承建专业工种或建设单位指定分包专业队伍必须按照施工总体计划及时插入施工。实施多工种作业层的水平立体交叉、平等流水作业施工，各阶段工期安排见附图表《工程总进度计划表》 二、施工进度计划

横道图：见附表

三、工期保证措施

1、根据总工程、总工期和施工组织规律投入相应的施工技术力量。 2、根据总工程量、职工平均工日产量、日平均生产工时之相关性投入最佳施工人数，优化劳动组合，提高工效。

3、精心进行施工组织设计，选择最佳施工方案，根据总进度编制控制计划和月、旬作业计划。

采用流水作业法组织和指导施工，实现各施工段、各工种以及各作业队之间最佳的工序衔接，缩短施工间隙和技术间歇时间。

4、加强机械设备、工具的配备和调度、使用、维修、保养，提高施工机械化程度和劳动生产率。

5、根据总工期进度计划和月、旬作业计划，相应的编制材料计划，按时、按量、按质组织甲、乙供各类材料进场，避免停要待料现象。

6、实行多劳多得、按劳取酬、按质论价的分配原则，充分调动管理人员、生产工人的积极性。

7、加强全面技术、质量管理，施工一道工序合格一道工序，杜绝返工和不合格产品，杜绝质量和工伤事故。

8、巩固、发展甲、乙双方，各主管部门，协作单位的关系和配合，为工程顺利施工创造良好的外部条件。

第七章 施工总平面布置

一、施工总平面布置原则

1、临时设施应根据工程劳动力高峰确定房间面积。 2、施工机械应根据工程特点满足使用合理布置。

3、施工用电应计算耗用量，安全布置，不交叉不干扰，以保证电力电压。

4、施工用水应根据工程高峰期生活及施工用水量计算，满足供应，保证水压力。

5、堆放材料应布置在各使用机械附近，并便于运输，使用塔吊吊装。 二、 总平面布置要求

1、施工主干道及生活区，脚手架外侧设排水沟200*300，纵向排水坡度2?，碎石铺底，侧壁砌砖刮浆。

2、主要入口设置门卫室。 3、现场采用封闭式施工。 4、围墙上书写标语以美化环境。

5、各种机械的安装固定应符合规范要求，并要求整洁美观。 三、总平面布置图：见附图。

第八章 主要分部、分项施工方法

一、测量工程

1、轴线控制

13#、19#楼工程的轴线引测由专职的测量员负责，明确岗位职责，严格测设记录和校核建档制度，严格执行仪器校验制度，做到层层平衡误差，消灭累计误差，及时发现问题，及时解决问题。

施工前，在场地内设置轴线点，建立起“井”字形轴线控制网。每施工一层，利用J2经纬仪将每一主轴线从地面的测控网或下一层的构件上引至施工层，并随即在施工好的结构表面弹出主轴线标记。 2、标高的传递

根据建设单位提供的水准点，将标高传递到我方设置的基准点，并建立起标高网。 二、土方工程

13#、19#楼工程采用钢筋砼带形基础，基础深度-1.7、-2.5米，考虑采用机械大开挖。地质状况参照设计院地质勘察报告。

施工准备：

1、挖土前，根据工程土质和地下水位情况，制定排水方案。 2、根据土方量及现场情况，采用SW100反铲型挖土机。 3、及时取得地下管网资料，施工时不得破坏地下设施。 4、及时修好临时道路，保证机械行走。 5、计算出回填土方量，在现场一侧做好土堆场，设置排水坡度2?，余土外运。 操作工艺： 1）、采用SW100反铲型挖土机，正向挖土，侧向卸土。 2）、卸土时挖土机转角小于90o，提高了挖土效率，避免汽车倒开和转弯。 3）、放坡采用1：0.33放坡。 4）、回填土

a、基础完成后，按要求进行回填土。

b、土方回填时应分层分段回填，交接处填成阶梯形，每层搭接500毫米。

c、填土压实后做干容重试验，环刀法取样，每35米长度一组。 d、取样压实后的干密度，应有90%以上符合设计要求，允许偏差

不得大于0.08g/cm3，且应分散不集中。

施工注意事项

1、基坑土方完成后及时排队积水和清底，及时进行下一工序的施工。

2、挖土的堆土，不得集中堆放于基坑上，距坑边≥0.8米。 3、土方工程不宜在雨天进行，在雨季施工时，工作量不宜过大，应逐段完成，需制订雨季施工的安全技术措施。

4、基坑底标高以上予留10CM人工挖平清底。 5、排水系统定期专人检查，保证排水畅通。

6、回填土内不得含有机杂质，粒径不大于50毫米，含水量应符合压实要求。

7、淤泥和淤泥质土不得用作填土。

8、人工填土，每层填土厚度为150毫米，夯重30-40KG。

9、雨天不应进行填土的施工。如必须施工时，应分段尽快完成，宜采用碎石类土和砂土。

10、室内填土后应有一段自然沉实的时间，测定沉降变化一定后才进行下一工序的施工。 三、基础工程

（一）、基础工程施工顺序为：

定位放线——砼垫层支模——浇砼垫层——弹线——绑扎基础钢筋——钢筋隐蔽验收——基础砼浇筑——弹线——砌基础墙体——绑扎地圈梁钢筋——基础构造柱、地圈梁支模——浇注基础构造柱、地圈梁砼——基础部分隐蔽验收——回填土（分层回填夯实）。

（二）、C10砼垫层浇筑：

浇筑前必须将基底标高测准，并间隔1M设置标高控制桩，浇筑砼时采用平板振动器振实，并用木蟹槎揉整平，达到规范要求，浇筑完毕水泥终凝后，浇水养护。

（三）、钢筋砼基础浇筑：

在垫层上弹出各条轴线及基边线。按要求绑扎好钢筋采用厚度为4.0cm的砂浆垫块垫好保护层，构造柱预留插筋，绑扎点焊牢固，防止柱筋位移。条基模板采用钢模支立，立模时，注意轴线、标高、尺

寸、位置的准确，与此同时，搭设好所有施工的脚手跑道，充分做好各项准备，并及时邀请设计、监理等有关人员验收，浇筑前根据砼基础标高在模板上弹出标高线，浇筑根据需要留施工缝。振捣时，边角处和柱必须特别注意要保证振实，柱插筋处不能因为振捣而影响柱筋位置的正确。砼浇完随即派人跟在后面用木蟹揉平，待水泥终凝后加以浇水养护。

（四）、砌砖基础：

砖基础采用M10水泥砂浆砌筑标准砖，砌筑时，必须保证砌体的内外三度，红砖质量一定要达到设计要求，不得用小窖砖及其他不符合质量的砖。砌筑时大方脚部分采用一顺一丁砌法，坚缝至少错工1/4砖长。

四、主体结构工程

主体结构施工顺序为：构造柱钢筋绑扎→砌墙→立构造柱模板→浇构造柱砼→立梁板模→扎梁板钢筋→浇梁板砼。

1、钢筋工程

（1）钢筋工程施工程序为：

钢筋翻样→供料→检查质保资料及外观质量→性能试验→下料→制作→检查→复核→弹线绑扎、安装→垫保护层→隐蔽验收→交下道工序。

（2）材料要求

①所有钢筋必须具备出厂合格证书，并按规定取样进行复试，合格后方可使用，严禁使用进口钢材及小型钢厂生产的钢材。

②焊接钢筋必须取样试验，合格后方可施焊，所有焊剂必须符合质量要求。

（3）施工要点

①钢筋锚固搭接除衅中注明外，应符合规范要求，不少于规定搭接长度，钢筋的接头应相互错开，在受拉区位于同一截面的钢筋搭接数量应不大于总数25%，受压区不大于50%，对于单梁上、下主筋均不宜有接头，不可避免时必须采用焊接接头，柱筋接头可采用电渣压力焊，梁通常采用闪光对焊，其它采用绑扎搭接。同一截面内接头钢筋面积不多于钢筋总面积的25%，焊接前必须做试验，合格后方可组织

有关人员进行施工。

②在绑扎好柱筋后就要将四周保护层垫块扎好方可立模，梁在支模前应用厚3CM砂浆垫块垫好梁的保护层。

③绑扎的钢筋规格、数量和位置要正确，符合设计要求和操作规程，进场钢筋必须分门别类堆放整齐，同时按照施工规范要求进行翻样、制作。

④单梁、柱中箍筋均应做成135°弯钩，平直部分必须≥10d，箍筋应与受力筋垂直，弯钩叠会处应沿受力筋方向相互错开设置，要注意构件内附加筋和弯起筋的加设位置和尺寸。

⑤钢筋绑扎时，水、电等预留孔，预埋管件要派专人同时配合进行，严禁后凿洞。

⑥钢筋绑扎完毕后认真检查钢筋保护层，柱梁主筋保护层为30厚，现浇板主筋保护层为20厚，同时在浇筑砼前，要设立砼标高控制标志。

⑦柱钢筋绑扎好后，在柱根部采用钢筋焊接，防止钢筋在砼浇筑过程中移位。

⑧柱梁交点的核心区，必须严格按图纸及规范要求设置加密箍筋，柱梁加密箍筋与柱梁配筋的箍筋直径相同，加密区箍筋间距为@100。

⑨钢筋工程是工程结构安全至关重要的一环，必须经有关部门验收合格后方可进行下道工序。

⑩砼浇筑时，留专人看护钢筋，及时校正钢筋位置。 2、模板工程

模板对工程的垂直度的控制和各部位几何尺寸控制起决定性作用，它是确保工程优良和按期完成的重要因素之一，本工程模板以木模为主，钢模为铺，除柱梁采用钢模外，其余均采用木模。 （1）根据本工程特点，施工程序为：

模板设计→翻样、放样→技术交底→模板材料及支撑材料的品种规格和质量的选择→模板制作→模板编序、堆放→弹线→模板安装→按设计图纸中的尺寸、轴线、标高、位置以及埋件、预留孔洞位置等检查复核→检查支撑系统是否牢靠、符合要求→交下面工序??→模板拆除→模板清理、刷隔离剂→堆放保管。

（2）模板支立

①本工程立模前，必须熟悉图纸上各构件标高、几何尺寸，所立的模板要求结构简单，装拆方便，便于钢筋绑扎和安装。

②模板制作前，应由木工工长或工程技术人员翻样，标明构件的规格及预留洞和铁件的位置，铁件的安装应有专人负责。

③本工程模板及其的支撑，应有足够的临时固定措施，以防倾覆，做到垫头要垫实，撑头要垂直，搭头要稳实，不胀模、不变形、不漏浆。模板必须整修、清理、刷隔离剂后再使用。

④构造柱用定型钢模拼装，柱箍用1.2米左右长的钢管，把柱模四周夹紧，间距沿柱向上每90CM一道，柱模夹好后，必须用线锤进行垂直校正，柱的垂直必须符合规范要求即垂直偏差不得超过5mm，断面尺寸允许偏差不得超过5mm。

⑤现浇板模采用18mm厚十一合板，在基土上搭设排架，必须原土夯实，铺5cm厚木板，确保排架刚度，强度和稳定性，不得有下沉现象，模板铺设在50×100mm楞木上，楞木搁置在排架上，楞木间距不大于400mm，模板铺好后，要用水平仪操平验收，严格控制楼层、楼梯标高，接缝采用胶带粘贴，防止漏浆。

⑥梁模采用钢模组合而成，采用∮48钢管排架支撑为防止砼对梁侧模的侧压力，梁侧模须用竖撑夹紧和斜撑顶牢。

⑦浇筑砼前模板中的杂物必须清理干净，木模要洒水湿润。 （3）模板拆除：

现浇结构的模板及其它支架拆除时混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：

①严格按拆模通知单手续拆模。

②侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。

③悬挑梁板的底模必须等砼强度达100%后及其上部抗倾覆的墙体和楼板施工完毕后方可拆除。其余构件要等到强度达75%以上方可拆除底模板。

④拆模时间可参照自然条件下养护的拆模试块的试压值来确定。 ⑤楼面结构板和支撑系统的拆除，必须待上层的梁板砼强度达到

10%设计强度后方可拆除。

3、混凝土工程 （1）原材料质量要求 ①水泥

本工程所用水泥必须有出厂合格证，现场抽样，并经检测单位复试合格后方可使用。

②砂、石必须经检测中心复试合格后方可使用。 ③水采用可饮用的自来水。

（2）配合比：砼配合比挂牌施工，按检测单位试验室试配报告单进行施工。

（3）砼试块：试块必须按规范要求，取样制作。

（4）砼浇筑前需邀请建设单位和质检部门进行钢筋验收，验收合格后并做好隐蔽签证的手续，方可浇筑。

（5）砼搅拌：开机搅拌砼前加水先空转数分钟后，将积水倒掉，使搅拌筒内充分润湿，搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配比规定减半。每次的搅拌上机前，要将石子冲洗干净，并按试配比将石子和砂称量准确在每辆车上做好标记。施工时粗细骨料投入到搅拌机料斗中具体的投料顺序为：石子→水泥→黄砂→水。施工时按一包水泥用量一机搅拌，搅拌时间不得少于90秒，要使砼中粗细骨料充分搁拌好的砼要做到基本卸尽。在全部砼卸出之前，不得投入拌和料，更不得采用边出料边进料。开机人员由专业熟练人员操作，严格控制水灰比和坍落度。

（6）本工程砼运输采用塔吊料斗为主，砼从拌和机卸到料斗，直接由塔吊运输放置到早已准备好的盘板上，以便砼工操作。 （7）浇筑：

a、柱砼浇筑 构造柱砼浇筑时，底部应先填以50-100mm厚与混凝土成份相同的水泥砂浆，然后再浇筑混凝土。

b、梁、板的浇筑 本工程梁板砼应同时浇筑，浇筑时，先梁砼分层浇捣成阶梯形并向前赶，当起始点混凝土到达板底位置时，与板的混凝土一起浇捣。浇筑梁时，由于钢筋密集，机械振捣较困难，可以用人工振捣配合。在钢筋密集和模板边角处应仔细振捣。在梁端上

部钢筋很密，振动器无法插入，应将振动器从靠近梁中部斜插入，楼板混凝土浇筑时，要注意控制板厚，用平板振动器振实。为了使本工程现浇板表面平整、振捣密实，施工时用平板振动器先拖拉一遍，然后与第一遍垂直方向再拖拉一遍。振捣完毕，用木抹子抹平。

（8）振捣：振动棒振捣时，必须做到快插慢拔，防止分层、离析、空洞，在振捣过程中宜将振动棒上、下略为抽动，以使上、下振动均匀，分层浇筑时，每层砼厚度不应超过振动棒长的1.25倍，在振动上层时，应插入下层中5cm左右，以消除二层之间接缝。同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前进行，每点振动以砼表面呈水平、不再显著下沉、不再出现气泡、表面泛出灰浆为准备。振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的秩序移动，防止漏振，每次移动位置不应紧靠模板振动。振动密实后，派专人用木蟹将梁、板表面整形搓揉、平整，达到设计图纸的断面和标高要求。平板振动器在每一位置上连续振动的时间应控制好，其振动前后位置及排与排间相互搭接长度应有3-5cm。

（9）浇筑后及时清理作料和作业现场，拆模后，应检查砼构件的成型是否符合要求，如有缺陷，不准自行隐蔽，须认真按规定预以修整。 （10）施工缝留设位置必须符合规范要求，事先须征得监理工程师的核准。施工缝处理：在已硬化的砼表面 上（已浇筑的砼抗压强度不小于1.2N/mm2），清除水泥浆和松动的石子以及软弱的砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不积水，在浇筑前，宜先在施工缝 处铺一层与砼成分相同的水泥砂浆。

（11)配合：在浇筑砼时，应派木工、钢筋工及水电人员专人值班，经常检查和观察模板、钢筋、支撑、预埋件和管线等情况，当发现变形移位时，应停止浇筑，并在已浇筑的砼初凝之前修整完好，否则必须按施工缝的要求，处理好砼接头。

（12）砼养护：在砼浇筑完毕后，当最高气温低于25℃时，就在12小时内开始养护，如果气温高于25℃时，应在6小时内开始养护，养护时将蓁外露的砼表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持模板及覆盖物充分润湿，砼须养护及时，不允许出现表而泛白或出现细小裂缝。 五、脚手架工程

1、脚手架的搭拆

本工程外墙采用扣件式钢管脚 手架，脚手架搭设范围的地基要夯实找平，做好排水处理，垫木龙板，并使之具有整体性，立杆垂直偏差不得大于架高的1/200，相邻二根主杆的接头应错开50cm，并力求不在同一步内。大横杆在每一面脚手架范围内的纵向水平高低差不宜超过一皮砖的厚度，一步内外二根横杆的接关也应错开，其水平距离不宜小于50cm。双排脚手架小横杆靠脚 的一端应离开墙面10cm左右，脚手架各杆件相交伸出的端头均应大于10cm，以防止杆件滑脱。搭脚后时，要随时与柱设置边墙杆与柱锚位，每隔3步5跨设置一根。剪刀撑设置在脚手架二端的双跨内和中间且公设在架子外侧，与地面呈45度布置，脚手架外侧满挂安全网，在第二步高度设一外挑防护脚手架，张设安全网，封闭施工，确保施工人员进出安全。

脚手架搭拆时设安全禁区，挂醒目的警告牌，派专人看守，操作工人正确使用安全三宝，脚 手拆除程序从上到下，拆一步清一步，脚 手的附墙拉结抗风撑，不准提前拆除，拆剪刀撑应先中后两端，并注意建筑成品保护。 2、脚手防护

脚手架外侧用密目式安全网封闭并兜底，最底一步架要用木板全封闭，木板下设兜底安全网，架体与结构空隙每3步采用木板封闭，与建筑物搭设距离不小于35cm，架体外侧设1米高扶手拦杆。 脚手与主体连接采用预埋钢管用扣件与主体脚手架连接，竖向外围用密目工绿色安全网封闭。 六、装饰工程

装饰工程直接影响建筑物外观质量和观感，因此要特别注意施工的各项程序，每道工序必须严格把关，不可轻视，确保装饰工程质量。本工程内墙面为1：1：6混合砂浆粉刷批白水泥腻子两遍（厨卫间水泥砂浆刮糙），天棚面直接批白水泥腻子两遍。外墙2.2米以下贴面砖、2.2米以上为外墙乳胶漆。 1、墙面、天棚面粉刷

?本工程操作工艺流程为：基层处理→湿润粉刷基层→做灰饼→做护角→冲筋→抹底层→抹面层→养护

?在抹灰工程前必须将基层（主体）经有关部门检查验收，核定等级后方可进行装饰工程 施工，并检查门、窗框是否安装好及上、下水管道、电管是否符合要求，位置是否正确，与墙连接是否牢固。大面积粉刷前，内墙还要进行清理，并用水泥砂浆补好脚手洞，并将砼梁、柱面进行拉毛处理，粉刷前一天充分浇水湿润，保证与基层粘接牢固。

?室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m,每侧宽度不少5cm。

?用托线板检查墙面平整、垂直度，大致决定抹灰厚度，再在墙的上角各做一标准灰饼，厚度以墙面平整、垂直决定，然后根据这一个饼用托线板垂直做墙面下角的二个标准灰饼（高度一般在离地面30cm左右处），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝内，栓好小线，挂好通长线，并根据小线位置每隔1.2—1.5米上下加做若干标准灰饼，待有一定强度后，将墙面满族水湿润，即可大面积粉刷内墙。砼梁、柱面，粉刷前应刷素水泥浆一道，防止空鼓，增强粘结度。

?整个抹灰面层均不得裂缝，各抹灰层之间及抹层与基层之间粘结牢固，不得有脱层和空鼓现象，接槎平整。 2、油漆饰面

?基层表面必须干净、平整，所有污垢、油漆、砂浆流痕有及其他杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。

?涂料面层应做到颜色均匀，分色整齐。腻子不漏批、不透底。最后一遍面层，每间房要一次做完，并加以保护，不得损伤。

3、面砖饰面： （1）材料要求：

a、面砖饰面材料品种、规格、图案、线条、固定方法和粘结材料，应符合设计要求。

b、饰面材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得缺损，并具有产品合格证或产品检验报告。进场时应按厂牌、型号、规格和颜色进行验收。

（2）饰面砖粘贴操作工艺： a、工艺流程 基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴勾缝或擦缝。

b、基层处理

1）混凝土墙面：首先将凸出墙面的混凝土凿平，然后进行清扫冲洗。对用钢模板施工的光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”。

2）砖墙体：先堵好脚手洞，凿去凸出墙面的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘扫清。抹灰前，应对基底浇水，进行充分湿润。

3）找规矩、贴灰饼冲筋：墙面及四角找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及凸出墙面的柱、垛等部位，根据垂直线，分层设点或以每一步脚手架设点，用1：3水泥砂浆贴50毫米×50毫米灰饼。机警向根据垂直线，以门窗口上下标高为标准，拉水平交圈通线，找直套方，贴好门窗口处灰饼。山墙及边角处，每隔1.2-15米贴一个灰饼，然后用1：3水泥砂浆抹竖向或横向冲筋，作为基层抹灰的厚度依据。

4）基层抹灰：厚度一般为15毫米，用1：3水泥砂浆分二遍抹成。第一遍抹灰厚约6-7毫米，用铁抹子压实，待稍干后，即可进行第二遍抹灰。第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，你凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意保养。基层抹灰应按高级抹灰质量标准检查表面平整、立面垂直、阴阳角方正，不符合要求的应返工修整，发现空壳裂纹现象，应返工重抹。

5）弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式、墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横坚进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。一般要求水平缝与窗台面在同一水平直线上，阳角、窗口、凸出墙面的柱、垛正面都应是整砖，同一墙面不得有一排以上非整砖，且非整砖宜安排贴在次要部位或不醒目处。试排后，再在基层抹灰面上弹出墙面砖横竖每行的缝格线，以保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。

6）浸砖：将饰面砖扫净，放在净水中浸泡2H以上，直到不泛泡

为止，取出待表面晾干或擦净待用。

7）粘贴：同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。砂浆一般为1：1水泥砂浆，存度5-7毫米，当贴面料多层或高层时，宜在1：1水泥砂浆中掺加适量的粘结胶（如107胶）。粘贴时，先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏灰缺浆应取下重贴。粘贴顺序，一种逐皮自下而上进行。可先在基层灰面上弹线，并按面砖和粘结层厚度，吊垂直线、拉水平线，每隔1.5米左右用废面砖贴标准点，以控制垂直平整度。粘贴时，先在第一皮面砖的下口线位置上稳好垫尺板，按竖向缝格线从一端贴向另一端。贴完第一皮后，须将每块面砖上口的砂浆刮清，如上口不平，应在面砖下口垫塞小木楔，使上口保持在同一水平直线上，然后放上灰缝木嵌缝条，进行第二皮面砖粘贴。贴完一行，把嵌缝条起出刮干净，垫放在面砖上口，依此逐皮向上进行。粘贴时，应经常用托线板通过标准点，检查垂直平整。起嵌缝条时，动作应轻缓，以防带动面砖。另一种是逐皮由上向下进行，按面砖和粘结层厚度，在墙两面挂垂线，先贴一行竖向控制面砖，再在两边控制面砖上口外表挂水平通线，以控制面砖垂直平整。粘贴时，面砖上口对准墙面所弹水平线，垂直则以认定面砖的一侧对墙面所弹垂直缝格线进行粘贴，面砖应轻压附线。

8）勾缝或擦缝：缝宽在8毫米以上，用1：1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面专表面2-3毫米。若横缝或竖缝为干拼缝或缝宽小于3毫米，应清除原粘贴时缝口的灰砂，配用与面砖同色的水泥浆擦缝。面砖勾缝或擦缝后，应用白色废棉纱或回纺毛巾将面砖表面擦先干净，并注意养护。 七、楼地面工程：

本工程楼地面均为水砂面层，楼地面找平层应在室内粗装修结束后进行。面层施工结构室内精装修穿插进行。楼、地面找平层、面层施工前认真清理，凿除结构层浮子浮浆，用水冲洗干净，以确保结构层与找平层（面层）的粘结质量，在结构层清理完毕后要做好水、电管道的预埋工作。

1、地面垫层

素土夯实时，必须分层回填夯实好，浇砼找平层前，石子垫层上应洒水湿润，并控制好标高，铺设60厚C15砼并振密实，随铺随用抹子拍实，稍收水后，用木蟹搓平。 2、楼面找平层

施工前先清理楼板上的浮浆、杂物：并用水冲洗干净，浇找平层前要清理好六框、抄平弹线、设置好塌饼，待有一定强度后浇水湿润。铺设找平层前，还要刷水灰比0.4—0.5的水泥浆一遍，找平层铺平振实。

3、水泥砂浆面层

水泥砂浆面层施工时，要严格控制水灰比。压光不得少于3遍。面层完成后避免过早上人走动或堆放重物。 八、屋面工程：

屋面工程在主体结构施工完毕后即可进行，本工程平屋面采用柔性和刚性双层防水。

1、刚性防水层：竣工的刚性防水屋面不得有渗漏和积水现象，所用材料必须符合质量标准和设计要求。屋面坡度必须准确，找平层表面平整 度不得超过5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象。 2、卷材防水层。

①防水材料要有出厂合格证和材料复试报告。

②防水层施工前，在基层上做蓄水试验，在无渗漏且十分干燥的基础上再施工取聚胺脂涂料防水。

③基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转 角处应做好圆弧，并增做附加层。

④油毡搭接顺序应符合规定，搭接宽度应正确，接缝应严密，不得有鼓泡，翘边现象。

3、坡屋面：

1）斜面屋面C20砼厚110，檐口、屋脊、坡度应符合设计要求，基层经泼水检查地渗漏，找平层无壳裂，平整度偏差不大于10毫米，水泥砂浆挂瓦条和基层粘结牢固，无脱壳，断裂，且符合木基层中有关施工要求。

2）防水卷材铺设同上。

3）a、铺瓦前做好堆瓦、选瓦、上瓦、摆瓦工作。 b、铺瓦从檐口由下向上，自左向右的方向进行。

c、特别做好斜脊、斜沟瓦、脊瓦等裁割、搭盖，坡度正确。 4、平屋面

1）平层面C20砼厚120，按有关规定浇筑。 2）卷材防水同上。 九、砌体工程

（1）材料要求

①本工程基础为Mu粘土实心砖±0.00以上墙体KP1烧结多空砖砌体。

②砖要具备出厂合格证，到现场后抽样复试，强度符合要求后方可使用。

③砂浆配合比委托试验室试配，严格按试配比施工。 （2）施工要点

①砌墙时，严格按图纸规定配比进行砌筑 ，砖前一天淋水湿润，砌筑时控制灰缝厚度和墙面平整强度。

②砌筑时要控制好轴线和标高，切实保证砌体的内外三度。砌筑前先竖好皮数杆，留好门、窗洞 口位置，砂浆应随拌随用，禁止和过夜砂浆。施工中每一环节，必须严格把关。

③做到工完料净，每层楼施工完毕后做到 楼完料净，每层工完毕后做到 楼造柱与墙体相交时，利用墙体柱 中每500高预埋长度为1000的2Φ6钢筋与构造柱连接。

⑤遇门洞口留置三道 木砖，木砖应刷防腐剂。

⑥墙体洞口，在砌筑时正确留洞口及预埋管件。 十、安装工程 （一）、施工管理

1、安装管理人员参与施工现场管理，根据土建工程作业计划，制定安装工程施工作业计划，协商解决交叉作业的时间和工序之间的矛盾。 2、安装工程施工技术人员负责制订自身承包的分部项工程施工方

法和质量管理工作。

3、土建工程主体结构施工期间，安装工程配合工作。

水电暗管和配件及时组织预埋，工程预留洞与安装图纸如有不符，及时通知土建上修正。

4、必须在土建装饰工程完毕前完成安装 分项工程测试，有计划地分期分批按土建进度给予配合，洞口配合堵塞。

5、土建承建单位应给予安装施工人员提供垂直运输上的方便，并配合做好槽、洞的修补工作。 6、相互制订产品保护制度。

7、竣工验收前再进行检查和修缮工作。

（二）、施工要求 1、电气照明

（1）线管敷设：主要采用增加型PC管暗敷。预埋线管的弯曲半径要≥10ｄ，采用套管胶粘剂连接。

（2）电缆敷设：先根据设计要求，画出电缆排列图，尽量避免互相交叉，敷设时应防止扭伤和过分弯曲。竖井内敷设电缆时，由上向下施工，以免电缆受过大的机械拉力穿过墙洞或楼板时，均应套上合适的保护套管，电缆与套管间应用防火材料填充密实，以满足消防要求。电缆的标牌要用尼龙带扎牢，标牌上应标明回路编号、电缆规格、长度和终端设备编号。电缆头制作完毕后，要进行复检复测，其线间绝缘电阻值，应大于10MΩ。

（3）管内穿线：各回路导线的颜色统一规定为：红（火）、黑（0）、双色（PE）。待土建粗装修结束后，开始进行穿线，管内导线的总截面不应超过管内截面的60%，穿线前要检查管口是否光滑，有无毛刺，要求护口齐全，管道畅通，导线型号符合设计要求，同一管内不同系统、不同电压、不同电流类别的导线，不允许穿在同一根管内。穿线后还要测量线间绝缘电阻，其线间绝缘电阻值应大于0.5MΩ，并做好隐蔽记录，才能接入用电器具。

（4）开关、插座、灯具的安装：开关、插座应严格按设计标高进行施工，同室同一水平标高，偏差不应大于5毫米，成排安装的不应大于2毫米，插座一律按左零、右相、上端PE。开关一律上开、下

关，并控制火线回路。同一室内的成排灯具，安装前应放线，以保证横竖成排，中心对齐，安装后其中心偏差不大于5毫米。

（5）户内配电箱盒安装：配电箱盒一般都安装在分户门内侧，箱底距地面高度为1.6米,内配备插座回路的漏电开关，照明回路的限额电流开关。箱体、箱盖应与接地支干线连接，要求所有回路的PE线和零线分别接到各自的汇流端子上，安装完毕后，对各回路分别作一次检测，然后才能通电，并做漏电试验，检验配电开关的灵敏度，做好验收记录。

2、给排水工程

（1）排水系统：主要采用UPVC排水管道。安装时采用上封下通的施工方法，防止杂物落入管内，以保证排水管不被堵塞。灌水试验时应用“堵球”新工艺，即用可充气的橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段控制试压高度，向球内充气，使之堵塞管子下部，再向管内注水，检验各接口有无渗漏现象。

（2）给水管道：全部采用上水管PPR管，直径DN＜100时，采用丝扣连接，DN≥100时方可采用热接口。具体作法是：安装各系统主干管，单独试压；各层支管在吊顶安装前，要分系统试压；然后再进行系统试压检验，以免大面积泄漏损坏装修材料，确保一次成功。

（3）卫生洁具安装：卫生间空间小，交叉作业多，施工配合极其重要。主要施工方法是：土建结构施工安装给排水主干道土建封管道井，砌内隔墙卫生洁具的支

管安装到位土建封洞、槽和内粉刷安装浴缸土建镶贴瓷砖，内装修卫生洁具安装通水检验。施工中要严格执行“三检制”，注重成品、半成品的保护，防止污染。

第九章 季节性施工措施

由于本工程工期为180天，施工期间，气候变化较大，只有采取合理施

工部署和防范措施，才能保证工期目标和质量目标的实现。 一、雨季施工

1、雨季保证工程质量的技术措施 ?土方和基础工程

a、雨季开挖基坑，应注意边坡稳定，必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑，离工时应加强对边坡和支撑检查。

b、雨季施工的工作面不宜过大，应逐段逐片分期完成，基础挖至标高时，及时验收并浇筑砼垫层。

c、为防止基坑浸泡，开挖时要做好排水沟、集水井。 ?、砌体工程

a、砖温度较大时，不宜上墙砌筑，高度不宜超过1m。

b、雨季遇到大雨必须停工。砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆，大雨过后受雨水冲刷地的新砌墙体应翻砌最上面两皮砖。 c、雨后继续施工需复核已完工砌体的垂直度和标高。 ?、砼工程

a、模板隔离层在涂刷前及时掌握天气预报，隔离层在涂刷前及时掌握气预报，积砼浇筑，要了解2—3d天气预报，尽量避开大雨，砼浇筑现场要预备大量防雨材料，遇大雨应停止浇砼，已浇部位应加以覆盖。 c、雨季施工应加强对砼粗、细骨料含水率的测定及调整用水量。 ?、屋面工程

卷材屋面施工应尽量在雨季前施工，并同时安装屋面落水管。 （5）、抹灰、油漆工程 a、雨天不准进行室外抹灰 b、雨天不宜作罩面油漆 2、雨季防范措施

雨季施工应做好防雨、防风、防雷工作。

（1）基础工程应开设排水沟，雨天积水就设置防护及警告标志，超过1m深的基槽坑壁应设支撑。

（2）一切机械设备应设置在地势较高，防潮避雨的地方，要搭设防雨棚，机械设备的电源 线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。 （3）脚手架要经常检查，发现问题及时处理、加固。

二、夏季施工

1、高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温和防“非典”工作。

2、砂浆搅拌应随伴随用，搅拌后的砂浆最长不超过2小时，搅拌时可适当调整水灰比。

3、混凝土搅拌为延长凝固时间，可掺适当的缓凝剂。浇好后的砼应覆盖，及时浇水养护，保证砼表面湿润，楼面板砼应配足平整收光人员，避免收光不及时，出现冷缝或不平整现象。

4、砌块应浇水湿润，避免吸收砂浆中的水份而降低砂浆的强度和粘结力，确保砌筑质量。

5、抹灰时基层应做到隔夜浇水湿润，抹灰时保证基层的湿润，砂浆应随拌随用。抹好后的表面应及时洒水养护，防水收缩过快产生裂缝、空鼓现象。

第十章 施工安全保证措施

一、工程施工安全目标

安全生产管理目标：“两化”、“一低”、“四杜绝”。 两化：即安全管理规范化、施工现场安全防护标准化。

一低：即降低事故频率、一般事故控制在1?以下，力争无工伤事故发生。

四杜绝：即杜绝重大安全事故、杜绝死亡事故、杜绝轻伤事故、杜绝火灾和机械事故。

争创市级安全文明工地。 二、安全生产管理体系

1、项目经理是工程安全总负责人。

2、设立专职安全员与不脱产班组安全员组成管理网络，跟踪检查监督工程安全。

3、建立安全领导小组。 三、安全施工保证措施

安全生产是基建施工中的重要原则之一，安全为了生产，生产必须安全，应以“安全第一，预防为主”的方针为指导，适当组织均衡的施工计划，避免施工高峰，减少交叉作业。竽运输及机械的定位，电器设备安装，临时设施，脚手的搭设，道路排水的规范化，防火防爆的措施等，都是我们在施工中根据实际情况，必须组织编制好安全生产。文明施工切实可行的方案内容，这样才能保证我们在施工中顺利进行，减少不必要的浪工和不利于安全生产因素。

1、建立健全安全生产小组，落实各项安全岗位责任制并公布上墙。 2、进行三级教育，对工人特别是新工人，特殊工种的人进行安全生产知识学习教育，并考核及格方可上岗。

3、加强现场管理，做到文明施工，工作要有布置、有检查，各级领导对安全生产都要负责、重视，班组有违反劳动纪律和安全规范的行为，班组长要负责主要责任，要把平时学的安全知识，试卷上考的落实到我们的行动中去。

4、要注意和认真学习各分部分项工程安全技术交底，并按安全技术交底要求执行。

5、钢筋工程安全措施

（1）钢筋加工机械使用前应进行全面的检查，先空运转，试车正常后方能开始使用，在停止工作时应断开电源。

（2）一切电机械设备，必须采取保护接地，并检查没有漏电现象方可使用。

（3）机械的传动部分，必须设置防护罩。

（4）室外的电开关箱，必须设防雨罩，箱内必须设漏电保护装置，不用时应加锁关闭。

（5）机具、设备必须专人负责，定期检修，保护完好，不得超负荷使用，确保安全无事故。

（6）钢筋加工必须在规定的地点进行，无关人员不得进入操作场地。 （7）各种操作台均牢固、平整，工作地点应保证整洁。

（8）钢筋冷拉时，冷拉场地两端不准站人，不准在正在冷拉的钢筋上跨越。操作人员进入安全位置后，方可开始。

（9）焊接机械的操作场（棚）不得使用易燃建筑材料，其周围不得堆放易燃和易爆物品，在室内进行焊接时，要有良好的通风条件，足够的照明

设施，并按规定设置消防设施。

（10）搬运钢筋时，特别应避免碰撞周围和上下方向的电线，人工抬运钢筋，上肩卸料应注意安全。

（11）机械起吊钢筋时，挂钩及绳索等必须牢固。起吊，应与附近高压线或电源保持一定安全距离。

（12）除执行上述规定外，尚应符合国家有关安全规定。 6、模板工程安全措施

（1）进入施工现场人员必须戴好安全帽并系牢。

（2）经医生检查认为不适宜高空作业的人员，不得进行高空作业。 （3）木工作业场所内严禁烟火，必须配一定数量的灭火器材。刨花等废料应由专人经常，清理并运出场，所有木工机械均应安装齐全的安全防护装置，使用木工机械应严格遵守有关木工机械安全技术操作规程。 （4）不得在脚手架上堆放大量模板等等则料转运平台上堆放材料应符合规定要求，使用吊机运材材料时严禁超载。

（5）工人抬运模板时应相到配合，协调工作。传递模板，工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱扔。高空拆模时，应有专人指挥，并在下面标出工作区，用绳子和红白旗加以围护，暂停交通。

（6）安装模板所用的搭头、撑头须钉牢，支撑必须稳固可靠，对散松等异常情况应及时整修、严防倒塌事故。

（7）支撑、牵杠等不得搭在门、窗框或脚手架上，通道中的斜撑、拉杆等应在1.8M高以上，以免碰头影响交通。

（8）模板上有洞者，应在安装后将洞口盖好，混凝土板上的预留洞，应

在模板拆除后随即将洞口盖好；施工孔洞，应随时盖好或加设围护，以防踏空坠落。

（9）拆除模板一般用长撬棍，人不许站在拆除的模板上操作，在拆除顶板模时，应注意整块模板掉下，拆除帮板组合钢模时，应按顺序自上而下逐块拆除，避免整体塌落，拆下模板随时清理运走。

（10）凡气候条件恶劣，遇有大雨、六级以上大风时，宜避免进行露天作业。雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。高温季应注意防署降温工作。

（11）所有电源设备和线路严禁乱接乱接，在钢模及支撑系统材料上和潮湿处施工时，应用36V低电源等其它有效的安全措施，所有机电设备和手提电动工具均应设置漏电保护设置。 7、混凝土浇筑安全技术交底

（1）各种施工机械均有漏电保护装置。

（2）施工前应做好如下准备：（a）进入操作现场人员必须戴好安全帽；（b）脚手架、工作平台和斜应绑扎牢固，若的探头板应及时绑扎搭好，脚手架上的钉子等障碍物应清理干净；（c）井架、附设的上料平台必须搭设牢固，并应加设护栏杆，在雷雨季节施工时，还应设置避雷装置；（d）高处作业或较深的基础作业，必须设有供操作人员上下走道；（e）浇筑基础工程的混凝土前，应检查土边坡有无裂缝、坍塌等现象。

（3）夜间施工应有足够的照明，临时电线必须架空在2.5M以上，在深坑和潮湿地点施工必须使用低压安全照明。

（4）所有跳板和走道应搭设牢固，单行道比手推车的宽度大400mm以上，

双行道应比两辆车的宽度相加后还要大700mm以上。

（5）用手推车运料应依次行走，不得拥挤、抢先、向搅拌机或料斗内倒料时，不得用力过猛和将车辆脱把。

8、现场电器、机械、脚手架安全规则

（1）现场用电：动力照明触电保安器齐全，所有的机械设备全部要落实二级保护，电工每天必须进行二次试跳记录，手持电动用具必须在漏电开关保护之下进行操作，电动机械必须有可靠的接地，所有的电线必须高架，分项闸有箱有锁，做到一机一闸。

（2）脚手架：材质Φ4.8钢管，双排，全封闭防护，行人道上搭设防护棚，脚手严格按规范搭设。

（3）加强对特殊工种人员的培训，保证有足够的技术力量，配备安全技术人员。

9、检查验收制

（1）对各工种分项工程进行安全技术交底，并列入台帐。

（2）工程处每月20-30号对工地进行安全、质量、文明施工检查、评比、记分，对检查中发现事故隐患，要有整改通知书，限期整改，对脚手架搭设前要有方案，搭设后要进行验收，健全安全台帐，并认真填写。

第十一章 环境保护和文明施工保证措施

一、工程环境保护和文明施工目标

工程环境保护和文明施工目标 ；确保文明标准化工地，力争创市级文明标准化工地打下基础 。

二、工程环境保护及文明施工管理体系

1、项目经理是文明施工总负责人。 2、建立领导小组，层层明确负责人。 三、工程环境保护及文明施工措施

1、严格按批准的施工组织设计中的施工平面图布置设备及各项临设。 （1）工地出口处设门卫，不许闲杂人随便进入现场，起到保卫和安全的作用，进出口道路必须硬化。

（2）材料、构件堆放整齐，不得侵占道路，搭设堆放架堆放钢筋，机械设备定点安放，大堆材料做好分类堆放，明确标识。

2、坚持正确的文明施工的操作步骤

（1）保持环境的整洁，不得乱挂乱涂，保持道路畅通，平整坚实，避免尘土飞扬，建筑垃圾统一堆放并及时清理。

（2）对班组施工进行质量意识、安全技术规程和个人安全防范意识的教育，坚持不懈，不得野蛮施工。

（3）把文明施工落实到班组，加强监督、检查，工程队组织每月一次评比，对达标班组给予嘉奖，对未达标班组以整改通知书，限期整改。 （4）材料堆放时必须由保管员统一指挥，装卸堆放整齐，不乱堆、乱放，数量清楚、使用方便。

3、合理安排人选息时间，保证环境清静，尽量使用低噪音的施工机械，按环保部门规定的时间安排作息时间。

4生活卫生措施

(1)、生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生管理人员和保洁员，落实责任制。

(2)、工地男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保证清洁无害。 (3)、现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包人签订检查监督约定。 (4)、建筑垃圾必须集中堆放，或及时清运，保持场地清洁。

第十二章 产品保护措施：

落实成品保护责任制，制订经济惩罚制度，实行交接班检查验收制度，采取有效措施进行护、裹、盖、封。

1、模板工程成品保护

（1）模板工程经施工验收合格后，所有连续工程（钢筋工程、砼工程等），应对已完成的模板成品采取适当的保护措施，严禁乱撞、乱拆、乱割行为，严禁松动或任意改动模板成品。

（2）当模板采用对拉螺栓和对拉铁条紧固时，在钢筋工程施工中应注意与模板工程施工相协调，以免身长就位不方便，再次松动已紧固好的对立装置，以至影响模板成品。

（3）一般模板支撑体系应与操作平台体系相分开，严禁以模板支撑架做操作脚手架，模板支撑斜拉杆、剪刀撑、拉结拉筋的花蓝螺栓，严禁松动或任意改变位置。

（4）平台模板完成后，在后续工作中吊运的钢管、钢筋等材料应限量，均匀分散在模板上，严禁超载和集中堆放，在砼浇筑时，应采用低落料以减小冲击，并应均匀散布在操作板上，再用铁铲送料到位。

（5）在安装电气功管道施工时严禁在模板上乱开乱挖，应事先制定好操作要求和方案进行施工；对开洞处应采取措施，妥善处理，气焊和电焊时应注意保护模板。

（6）采用局部木模板施工时，经验收合格后应及时浇向砼，防止木模板长期暴晒雨淋发生变形。

（7）在施工过程中或交接班时，应查明情况，以免因情况不清而随意改动已完成或未完成的模板成品，应注意结构部位模板的搭接顺序，避免施工过程中的相互影响，模板及支撑系统固定后不宜松动。

2、钢筋工程成品保护措施

（1）加工好的钢筋，在加工场地储存或运至现场，未安装前应分别按工号、结构部位，钢筋编号等进行堆放，在堆放过程中，应保持钢筋表面洁净，不允许有油污、泥土或其它污染物，储存期不宜过久，以防止钢筋锈蚀。

（2）预制成型的钢筋运至现场工作点，经与设计图和配料单查对无误后，按物件规格分类堆放。

（3）在运输和吊装钢筋前，应注意避免钢筋碰撞它物，致钢筋变形。 （4）不准在已绑扎好的钢筋上堆放物料，特别注意挑檐等悬臂薄板结构钢筋不得踩踏，以至影响结构质量和使用安全。

3、砼工程成品保护措施

（1）砼浇筑完毕后，强度未达到1.2MPa时，不准上人进行下道工序操作。

（2）地下基础构筑物，当砼强度未达到设计强度之前，严禁埋置重物和车辆行驶。

（3）在现浇砼楼面连续施工时，当砼未达到设计强度之前，严禁在构件上堆放超过施工荷载允许值的施工机具及材料，严禁有冲击荷载作用。 （4）对于现浇砼结构在拆除模板时，特别是拆除非承重的侧模时，不得将砼的棱角表面碰伤。

4、屋面工程成品保护措施

（1）保温层施工完毕后，不得直接在其上推车或堆放重物，应及时铺设水泥砂浆找平层，避免受潮和进水。

（2）水泥砂浆找平层，终凝前不得上人踩踏，终凝后不得直接在上面推

车，施工需要时应铺设脚手架。

（3）严禁直接在找平层上拌和堆放砂浆。

（4）穿过屋面的管道，应在防水层施工以前进行，卷材施工后，不应在屋面上进行其它工种的施工，如必须上人操作时，应采取有效措施，防止卷材受损。

（5）屋面工程完工后，应将屋面上所剩余材料和建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口或造成天沟、屋面积水。

（6）水落口应认真清理，保持排水措施，以免天沟积水。

（7）在已施工好的隔离层面上，绑扎钢丝网片，运输砼等应采取相应措施，不得损坏隔高层。

（8）砼强度应达1.2MPa时才允许在上面操作。

（9）砼保护层施工后，不允许随便打洞、运输、堆放重物。 5、装饰工程成品保护措施

对装饰工程的成品、半成品进行提前保护、遮盖，严禁乱涂、乱画，局部采取封闭措施。

第十三章 工程质量回访、保修措施

一、回访、保修工作的管理：

1、为达到让业主称心、放心的目的，认真做好工程竣工后回记、保修工作。

2、配备专职回访员，制定回访计划，听取业主的回访意见，采取相应的预防措施和必需的保修措施。

3、配备专业工种齐全的保修小组，设置专用保修电话，及时解决业主所

反映的问题。 二、回访措施： 1、定期回访

采取每一季度回访一次，重点了解以下情况：

（1）了解业主的使用情况，听取业主的使用意见，并做好回访记录。 （2）认真检查有无渗、漏、泛、堵等缺陷，以及装饰面层有无起砂、空鼓、脱落、开裂等不良现象。

（3）认真检查设施、设备等是否运转、使用正常。

（4）杜绝用户因使用功能的改变而影响建筑物结构的不良好行为。 （5）按规定对建筑物进行沉降观测的测定工作。 2、季节回访

针对季节的特点，进行针对性的回访检查。 （1）雨季：

a、检查建筑物的排水设施是否畅通；

b、重点检查屋面防水层的质量情况，有无渗漏； c、观察检查外装饰、门窗等有无渗漏情况；

d、检查电气设备、电动机械以及建筑物的避雷接地等安全装置是否可靠。 （2）冬季：

a、检查露明管道（如雨水管）的保温装置或设施； b、检查建筑物消防设施是否齐全、可靠等。 3、回访意见的处理：

a、对需进行保修的情况，及时反馈，通知保修人员进行及时维修。

b、对发现的质量隐患，及时采取针对措施，予以克服。

c、对用户使用不当而造成的通病，进行保修后，重编写详细使用要点等反馈给用户，避免类似情况发生。

d、对存在的问题进行总结、分析、运行PDCA循环，在今后工程施工中予以克服，积累成功的经验，使工程质量不断提高。 三、保修措施：

1、对用户发放使用说明书，介绍构造、功能以及使用要求、注意事项等。 2、对易损零件、配件详细介绍更换方法和操作要求。 3、对简易故障讲解如何进行原因查找，如何进行故障排除。

4、对用户所提出的质量缺陷及时落实维修措施，组织人、财、物，迅速进行保修，不影响用户的正常使用。

5、虚心听取用户的反映，耐心解释、认真维修，树立良好的社会形象。

第十四章 强制性标准执行措施

1、 组织工程技术人员对工程设计图纸进行审查，看设计是否满足工程建设标准强制性条文。对不符合进行整改，从源头断绝。

2、工程施工阶段组织有关人员对工程质量、安全进行检查，对照条文，对不符合进行整改。

第十五章 施工队伍及机具进场计划表

一、 施工队伍进场计划表 序号 分项分部工程名称 1 2 3 4 5 6 施工准备阶段 基础工程 主体结构 装饰工程 功率型号或规格 （KW） 塔式起重机 QTZ25T.M 44.1 钢筋切断机 QJ40-1 16.5 强制式搅拌机 TS-500 20.25 砂浆机 HJ-200 12 电焊机 BX3-500-1 12 卷扬机 JJKX-1 7 钢筋弯曲机 JK-16 7.5 木工刨床 GW6-40 4.48 振动机 7.5 振动泵 6．6 抽水泵 小斗车 经纬仪 J2 水准仪 S3 机具名称 进 场 人 数 30 72 146 101 备注 二、主要机具进场计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

单 位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 辆 台 台 数 量 2 1 2 1 1 1 1 1 2 3 2 10 1 1 备 注

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