办公楼消防报警施工组织设计

某办公楼 消防报警工程

编制人：

技术总负责人：

编制日期：

施工组织设计

目 录

一、工程总体概述

二、施工机械、材料设备和劳动力的投入计划 三、确保工程质量所采取的具体措施

四、保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施 五、项目组织机构和管理能力

六、确保工程按期完成、工期计划安排合理的措施

七、对本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施 八、火灾自动报警系统施工方案 九、工程竣工验收组织

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一、工程总体概述 1、工程概况

工程名称：某办公楼 工程规模: 约24000平方米 建设地点：

⑴某办公楼位于花神湖南侧、郁金香路以北、玉兰路以西。

⑵本工程为某办公楼，内容消防设备采购及安装，建设规模约约24000平方米。 全部工程工期要求：240日历天。 2、施工组织总体设计

为了工程的安装质量和顺利竣工，从以下几个方面对施工进行总体设计：

2.1工程质量标准：符合国家质量验收标准，符合总承包人总体质量等级标准。材料产品的制造、安装、验收应符合下列标准和规范： GBJ116 火灾自动报警系统设计规范 GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规范 JGJ/T16 民用建筑电气设计规范 GBJ232 电气装臵工程施工及验收规范

我国和国际上的其他相关标准及规范（包括GB4715、GB4717、GB16806、美国UL268、英国BS-5839、欧洲EN-54标准等）；

2.2工程的工期要求：全部工程工期要求：240日历天。

2.3工程安全目标：严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，按安全标准组织施工，根据现场情况采取必要的安全防护措施，保证做到绝对安全。

2.4工程环境保护目标：施工现场卫生按标准化现场要求管理，按有关规定配合总承包单位做好施工现场交通管理、施工噪音及环境保护工作。 2.5方案的针对性及施工段的划分：

⑴消防专业工程的专业性很强，技术难度很高，联动调试尤其是本工程的难点和关键，大楼消防功能的最终实现是通过联动调试来实现的；

⑵该工程的质量标准要求是符合国家质量验收标准，符合总承包人总体质量的等级标准，对消防专业施工提出了更高的要求；

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⑶针对消防专业施工的特点，该工程施工划分为以下几个阶段：施工准备、配合预留、工程设备安装阶段、消防联动调试、竣工验收阶段。

二、施工机械、材料设备和劳动力的投入计划 1、施工机械的投入计划

我公司配臵了相应的切割机、电锤、弯管机，来满足加工需要。在册试试验方面，我们配备了，以及测试用的接地电阻测试仪、兆欧表。在调试报警系统时，我们配臵了对讲机、探测器、试验器。工程开工一周内所有以下所有设备均送至

施工现场。

施工机械与设备、测量器具的使用、维护、保养，我公司制定了管理制度，项目部负责人按工程项目配臵表向公司工程部领取，使用时执行施工机械设备使用、维护、保养规定。项目部对设备的状况有登记记录、损坏处理条例，项目部并有使用规章条例。 拟投入的主要施工机械设备表：

单位:台

序号 机械或设备名称 型号规格 数量 产地 制造年份 额定功率 生产 (KW) 0.62KW 1.5KW 0.37KW 0.01KW 0.01KW 0 0 0.01 0 能力 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

电锤 切割机 手电钻 无线电话对讲机 探测器试验器 数字万用表 兆欧表 接地电阻测试仪 台钳 弯管机 TE-16 355 GBM400 150 BHST-1 DT9205A ZC25-3 1611 5 6 6 6 2 4 4 4 5 4 福建 上海 德国 福建 沈阳 深圳 杭州 杭州 南京 山东 2003 2004 2006 2007 2006 2006 2007 2006 2006 2005 4

2、材料、设备的投入计划： 材料、设备的投入计划表： 工程名称：某办公楼 序号 1 2 3 4 5 材料名称 报警设备 电气配线 钢管 金属软管 部分设备 进场时间 工程进入设备安装阶段提前3天组织进场 接甲方进场通知提前10天左右组织进场 接甲方进场通知提前10天左右组织进场 接甲方进场通知提前10天左右组织进场 接甲方进场通知提前15天左右组织进场 备注 分批进场 分批进场 分批进场 分批进场 分批进场 2.1现场设立安装材料临时仓库，解决15天内用料及部分设备的临时存放和现场保管； 2.2一般常用材料的供应按常规组织，特种材料及设备，包括中小型设备应当根据施工进度计划，提前10天左右组织进场，这样便于登记保管，利于施工；

2.3小型安装材料的水平运输以汽车和人力为主，垂直运输以塔吊和电梯为主； 2.4对甲供设备和材料，项目部技术负责人和生产负责人每月按工程总进度要求列出每月工程要料计划，在月底报甲方基建办，材料设备须按计划所列材料数量、规格、时间、质量要求等，按时保质保量供给。 3、劳动力投入计划

对于本工程施工，我公司将派出公司施工技术力量最强的施工班组进行施工，该施工班组现有人数约15人，施工班组的所有人员均受过严格的技术训练和岗位教育，施工员、技术员、材料员、安全员、质量检查员“五大员”配备齐全。公司派出的项目部管理人员也均是长期在施工一线从事施工管理工作，具有丰富的施工管理经验，技术水平很高，能够解决现场施工出现的各种问题。

⑴在项目部技术负责人的组织下，各个专业根据劳动定额测算，提出劳动力用工计划，必须细化到每个月，每周乃至每天的用工计划，由技术负责人申报给公司的劳务公司。 ⑵由于该工程质量要求高，我公司根据计划和实际情况优先选择实力较强的施工班组满足施工的需要，确保该工程劳动力用工计划的实施。

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劳动力计划表：

按工程施工阶段投入劳动力情况 预埋阶段 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 1 安装阶段 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 1 联动调试 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 1 竣工验收 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 单位：人 工种级别 项目主管 技术负责人 项目经理 项目副经理 质检员 安全管理员 计划员 材料管理员 施工队队长 电工 辅助工

三、确保工程质量所采取的具体措施 1、质量目标

确保符合国家质量验收标准，符合总承包人总体质量优良的等级标准，创建安全文明工地。

我公司将严格按照招标文件和合同的规定，在本项目进行全面质量管理，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程。

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质量管理体系：

公司总部 项目经理 项目副经理 技术负责人 施质安计工检全划员 员 员 员 火电灾气自火动灾报漏警电施监工控班施组 工班

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3、质量保证措施 ⑴组织措施

①选派公司优秀精干的施工技术管理人员组成本工程的项目管理班子。施工管理人员不仅具有丰富的施工管理经验，同时具有较高的施工技术水平，有精益求精的工作态度，有剖析自己弱点和不足的坦诚，更有自上而下确保创建安全文明工地的决心和信心。严格按ISO9001质量管理体系要求，组织实施，建立目标责任制制度，将目标层层分解到具体责任人，签订质量保证责任状，各级人员均交纳质量保证金，建立质量重奖重罚制。 ②对重大施工技术进行审核、论证，从而制订专题施工质量控制措施，确保本工程质量目标的顺利实现。

③选派公司优秀操作班组进场施工，这些班组均具有获奖工程的施工经验，班组组成人员具有良好的职业道德与操作技能，同时更具有较强的团队精神与创精品工程意识与决心。

④在中标后签订合同时，主动提出质量目标与经济效益挂钩，明确如果实现不了质量目标，则予以经济上的严罚。 ⑵管理措施

做好培训管理工作。具体如下：

①人品教育：强调诚实、团队精神对质量的重要性和质量意识教育。 ②管理层专项教育：包括职责划分和接口关系的培训。 ③专项工程开工前的技术、质量、成本和安全培训。

④即时培训：发现质量管理体系运作有偏离，就采取培训或教育。

加强过程管理：作为当时全国同行业第一家通过ISO9000族标准国家认证的安装企业，我们将严格按照GB/T19001-ISO9001质量保证体系标准的规定和要求，实施对本工程的管理。

①贯彻ISO9001标准，严格按照公司质量保证手册的规定运行，将质量体系要素落实到人。依据质量体系要素职能分配表确定项目经理部各级人员的岗位职责，并严格对照执行。

②按质量保证手册的规定，编制质量计划，并经公司有关职能部门的批准。按质量计划建立的质量保证体系实施项目管理，加强工程质量监督机制。根据质量计划确定项目工

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程质量控制点，把施工全过程纳入标准化轨道。

③严格按照公司程序文件的要求，执行采购控制工作，确保采购的物资的质量。同时按要求严格执行顾客提供产品的控制工作，确保顾客提供的产品符合质量要求。 ④严格按照公司程序文件的要求，使用符合标准的检验、测量和试验设备，加强对物资进货、施工过程、工程最终交付的质量检验工作，及时处臵不合格品，确保工程质量。执行物资搬运、储存的管理制度，确保施工设备和物资的破损降低到最低程度。 ⑤在项目经理的领导下，实施项目经理责任制，项目部对工程质量负有全部责任。由安装项目管理人员和施工班组组成现场质量保证组织体系来确保工程质量目标的实现。在施工过程中，贯彻“谁负责施工，谁负责质量”的原则，对安装过程中各道工序施工，要把好质量关，定人、定岗、有记录，奖惩严格。作业班组按图纸要求和施工验收的规定，认真做好自检、互检记录，记录除必要的技术数据外，还应记下操作者的姓名。同时必须严格执行“自检、互检、专检”的三检制度。

⑥隐蔽工程和中间交工的项目，未经检查合格和办妥验收手续，不得进行下一道工序。 ⑦安装施工前，施工员应对土建结构工程的工程情况进行全面检查，如与预定的质量标准发生矛盾，应及时与有关部门联系，协商解决，妥善处理。安装过程中，施工员应指导、督促班组严格按图纸施工，严格执行施工方案中制定的施工程序和施工技术措施，施工员必须加强深化施工技术交底，使施工班组对施工任务有全面的了解，尽可能地消化图纸，做好施工准备，及时了解技术要求。施工中采取新技术、新工艺、新材料时，施工员应事先向项目经理或公司有关部门反馈信息，事前掌握必须的安装技术数据，必要时做好试验或样板，并到现场作技术指导，避免盲目施工

⑧设备、材料供应要及时，施工员和材料员或甲方共同做好设备和材料的清点和检查工作，办好交接签证，发现设备、器材、零部件短缺、损坏和质量问题，要及时联系解决，否则将对安装质量和工期造成影响。 ⑶过程质量控制的技术措施 ①编制施工组织设计和质量计划

项目经理组织各专业技术人员编制本工程的施工组织设计和质量计划，经公司有关部门审批后，报监理批准后作为本工程的纲领性文件。 ②停止点、控制点的设臵

停止点：应经相应的部门及人员签证后，方可进入下道工序，本工程的停止点：隐

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蔽工程；水压试验；管道冲洗；交工验收；消防系统联动调试。

控制点：根据工程特点所列的工序转接点均为控制点。例如：测试绝缘电阻、管道防腐等。

不论是停止点或是控制点，均应报业主或监理批准，各控制点根据业主或监理的意见均可上升为停止点，以保证工程质量。

③根据业主的工期要求，编制工程的总进度计划，分段进度计划，中间交付的进度计划。 ④施工员根据图纸、国家规范对作业人员进行技术交底。施工过程中，施工员、质检员不断巡视以确保作业人员按图纸及技术交底的要求施工。 ⑷材料设备的控制

①专业工程师根据工程进度编制“单项工程材料、设备用（季）度计划表”，在表中注明材质要求和验收标准。材料员根据“单项工程材料、设备月（季）度计划表”，参照库存情况，分别编制“采购计划明细表”向业主提供材料、设备明细表，报项目经理批准。明细表中必须注明产品的名称、规格、型号、数量、到货期、验收标准等。 材料员将已经批准的“采购计划明细表”报公司材料设备部，由材料设备部购买并组织进场。材料员将“业主提供材料、设备明细表”给业主后，请业主组织该部分的材料、设备进场。

②材料设备进场后，项目经理组织施工员、质检员、材料员会同业主、监理对材料设备进行进货检验和试验。检验合格后，与业主办理手续，由我公司保管并建立完整的台帐。对经过检验后的材料要有相应的状态标识。

③施工时，材料员必须凭专业工程师签发的“限额领料单”将材料设备发放给施工班组，并做记录。月末材料员必须将月材料用量及库存量汇报给项目经理。

④在进货检验和试验中，发现不合格材料必须标识，加以隔离，必须限期清退出场，以防误用。

⑤如业主要求在制造厂验收，则我公司派相应人员积极配合，以确保新购的材料设备合格。

⑸施工设备的控制

①开工前，施工员根据施工组织设计的要求，制订出施工设备进场计划，报②设备进场后，设备管理员对设备进行检查试用，确保完好再发给班组使用。 ③使用中的设备，由设备使用人员负责日常的维护保养。

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④设备管理员每周一次对工地现场的设备巡视，更换不合格的设备，并加以标识。 ⑹过程检验与试验 ①工序交接检验程度

工序施工完成后，应进行自检，自检合格后，通知业主、监理进行检查验收。验收合格后，工序方可交接，防止不合格工序转入下一道工序。 ②过程试验

本工程中包括的过程试验有：接地电阻测试等。 ③检验批划分原则及检验计划

检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。检验批是工程质量正常验收过程中的最基本单元，分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。根据检验批划分的原则，各个专业制定出检验计划，力求做到检验方法、检验对象、检验工具、检验标准的有机统一。 ⑺工程资料的管理

本工程质量记录主要分：物资进货检验、施工日志、施工管理记录、各类安全记录、安装记录、工程质量检验评定记录。

①工程技术资料的管理要严格按照施工管理的各项要求，以事实为前提，以国家现行的质量标准为依据，做好各工种工程技术资料的编制、收集、整理等工作。

②建立工程技术资料的会审制度，每月由工程技术负责人牵头，组织施工员、质检员、材料员、安全员、资料员以及各专业班组负责人对工程技术资料进行一次全面会审，确保工程资料做到及时、真实、齐全、完整。

③施工现场使用的各类原材料，本着先有质保书、后进场，先检测、后使用的原则，由材料员负责收集合格证书、质保书、检测报告等，并及时将检测结果报至项目经理，将资料管理和质量管理有机地结合起来。

④质量记录的填写，与所做工作必须同步，字迹清晰，字体端正，内容完整，真实准确。施工过程质量记录由项目经理部资料员按分部、分项划分表的规定分类、分阶段收集。 ⑻竣工交付

①竣工交工验收程序目经理部预组织验收。

——项目经理部根据验收中查出的问题组织整改后，由项目经理部报公司质管办，进行

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二级认可，以保证竣工交工验收顺利进行。 ——二级认可后，项目经理部向业主发送竣工报告。

——验收合格后，业主、监理、质检部门等在交工验收说明书上签字确认。 ——对业主在竣工验收中指出的缺陷组织人员及时纠正，以业主满意为准。 ——将竣工资料交付业主。 ②竣工资料

我公司将向业主提供以下的竣工资料： ——施工组织设计（施工方案） ——开、竣工报告 ——中间交工验收证书 ——交工验收证书 ——隐蔽工程验收证书 ——图纸会审记录 ——设计变更 ——工程签证 ——材料代用签证单 ——设备开箱交接检查记录 ——材料、设备合格证明书 ——设备基础验收记录 ——调试及试验报告 ——工程质量检验评定记录 ——竣工图 ⑽成品保护措施

①成品保护按照本公司成品保护规范要求执行。安装工程从安装开始到竣工验收之前，施工现场必须建立严格的成品保护值班制度，安装后期将专门组织成品保护人员，24小时有人值班，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。建立有效的交换班制度。 ②设备一般在安装前一周内运送现场，做好开箱检查。设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。设备搬运时明露在外的表面应防止碰撞。 ③配合土建的电管及管口应采取临时封堵等措施。以免掉进杂物。灯具、应在调试或交

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验前安装。

④镀锌管道，在施工制作安装时，应防止管道表面被砂石或其它硬物划伤，管子、管件要妥善保管，不得混淆和损坏。安装好的管道、电气线路、设备应采取必要的防表面污染措施。

⑤设备的敞露口在中断安装期间必须加临时的保护封盖，如设备安装在建筑物未抹灰或喷白前施工时，应用塑料布等包扎好，严禁非操作人员开动水泵等设备。 ⑥配电柜、箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙编号后交专人保管。 ⑦对安装好的卫生器具、灯具等易损件，要用硬纸板、薄膜等进行防护。 ⑧对成品有意损坏的将给予处罚。情节严重者将报送公安机关处理。 ⑾质量文化建设

倡导“一次性做好”、“自我控制”和“承任”的文化理念，鼓励全体管理人员及操作工人在任何作业活动中都应追求一次性合格，满足规定的要求。管理层的“自我控制”包括对作业活动的质量、技术、进度、成本等方面应有明确的了解，对作业层下达的作业程序和指令应简洁明了、通俗易懂；自觉搜集、评估方案和程序在运行中的得失，并自觉反馈到相关的方案或作业指导书中。作业层的“自我控制”包括对作业活动的质量技术要求、工艺参数和流程有明确地了解，自觉控制作业质量，当发生偏差时，主动汇报，等待管理层的处理方案或决定，能自觉地搜集、评估作业程序得失，并向管理层反馈。“承任”即在项目部建立内部承认机制，为“一次性做好”、“自我控制”理念创造激励环境。

四、保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施 1、安全文明施工保证措施 ⑴安全目标

重伤死亡事故：零 轻伤频率≤1‰ 创安全文明建筑工地

⑵安全机构:组长 、副组长 、 专职安全员、 组员 ⑶安全网络管理图

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⑷安全管理制度

①本工程的施工全过程必须执行“安全第一，预防为主”的方针政策，以及动态、全面控制管理的原则。

②特种作业人员必须持证上岗。 ③进入工地必须戴好安全帽。 ④施工时正确使用劳护用品。

⑤班组根据当初的施工任务，有针对性地进行安全意识的教育和安全措施交底，并做好

各专业施工班组 编制安全技术方案 特殊施工的安全技术交底 施工安全设备的验收 施工卫生安全技术交底 施工过程中的安全检查 班组的安全教育 安全检查监督整改 职工违章教育处理 安全资料台帐 机电设备检查 机电安全使用制度落实 技术负责人 施工员 安全员 设备管理员 监督指导安全措施的执行 制订项目安全规章制度 公司项目主管 项目部经理 项目副经理 专职安全员 14

记录和签字确认。

⑥项目部每周必须召开全体施工人员的安全例会，项目班组每天必须进行安全技术交底，口头部署安全注意事项。

⑦项目部每月必须至少进行一次工地检查。 ⑧项目部认真执行安全生产奖罚制度。 ⑸安全施工保证措施

本工程安全施工的重要危险源分析：

①本工程涉及到安装工种繁多，工序间交叉作业较多，同时由于本工程安装较大，因此采用科学合理的安全防护体系，确保安全施工目标的实现，同时有利于降低工程成本。 ②安装工程的安全受环境、时间、空间、人员、工种等因素的影响，不确定因素很多，经分析并结合本公司管理体系程序文件，本工程安装施工各阶段面临的重要危险源具体如下：机械作业安全、临时用电安全、交通运输安全（包括场内与场外运输）、临边洞口的防护安全、高空作业安全、机械使用安全、防火等。

③上述重要危险源中，机械作业安全涉及的范围较广，不确定因素较多，因而中标进场后将其中不安全因素层层分解，落实到相关责任人，逐一克服，并制定应急响应与预案。 ④其它重要危险源，根据我公司管理经验，均可通过严格的过程控制克服，当然仍需制定应急预案与响应计划措施。 ⑤上述事项将在中标后予以完善。

安全施工重点部位： ①进出工地车辆的交通安全 ②高空立体防护

③临边、洞口的安全防护 ④施工临时用电安全

⑤各类安装施工机械的使用安全 ⑥工地内的治安保卫

⑦多工种人员、业主指定分包商的安全防护意识 ⑧上下作业安全指挥系统 ⑨临时消防

一般安装施工安全措施：

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①安装施工前，应逐级做好安全技术交底，交叉安全防护措施，并对所使用的现场脚手材料、机械设备和电气设施等进行检查，确认其符合要求后方能使用。

②安装施工立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上下操作。如必须上下同时进行工作时，应设专用的防护棚或隔离措施。

③遇有台风暴雨后，对安全设施预现场设备逐一检查，发现异常情况时，立即采取措施。 ④安装施工机械安全：电焊机械等安装施工机械，使用极为频繁，必须按安全操作规程操作，防止发生事故。

⑤安装施工阶段工人劳动强度相对较大，工种繁多，为此工地后勤管理部门负责做好安装施工人员生活方面的保障工作，避免因劳累过度而发生工伤事故。

⑥由项目生产经理负责协调业主分包工程间安全技术措施及安全注意事项，并及时向有关专业工长、专职安全交底，传达至各有关安装施工操作人员。

⑦临时用电，应经专门涉及，均采用绝缘电缆，所有电缆均由保护管穿过，并架空布臵，线路的走向，应确保不受安装施工影响与破坏。

⑧在整个安装施工过程中，昼夜24小时须有专人值班，以防万一，作好应急预防一切物资、机具、人力准备。

⑨夜间安装施工要有足够的照度，进出口处专人指挥，避免发生交通事故。

高处作业劳动保护：

①从事高处作业的职工，必须经过专门安全技术教育和体检检查，合格才能上岗，凡患有高血压、心脏病、癫痼病、眩晕症等不宜高处作业的人，禁止从事高处作业。 ②从事高处作业的人员，必须按照作业性质和等级，按规定配备个人防护用品，并正确使用。

③现场安装施工人员集中处，应在操作层的适当位臵设臵便桶。

垂直运输和联络：

①在配合土建施工时，要用塔吊吊运材料和施工设备，起吊重物时绑扎牢固、安放平稳，不得在重物上堆放或悬挂零星物件。零星材料和物件，必须用吊笼或钢丝绑扎牢固后方可起吊。标有绑扎位臵或记号的物件，应按标明的位臵绑扎起吊。

②采用对讲机进行上下联络，必须由指挥人员专用，不得他人随意乱用，遇有紧急情况时，指挥人员必须立即向工地负责人报告，由工地负责人统一指挥，并采取应急措施。 洞口临边防护：

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①严禁操作人员任意拆除或变更安全防护设施，若安装施工中必须拆除时，须经工地技术负责人批准后，方可拆除或变更。施工完毕，应立即恢复，不得留有后患。 设安全网或设两道防护栏杆，其高度为40cm和90cm。 安装施工机械安全防护一般规定：

①各种安装机械设备的操作人员，都必须经过专业与安全技术培训，经有关部门考核合格方准上岗。严禁无证人员操作。

②工作时，操作人员必须穿戴好防护用品，集中思想、服从指挥、谨慎操作，不得擅离职守或将机械随意交给他人操作。

③交付现场使用的安装机械设备，必须性能良好，防护装臵齐全，生产及安全所需备品配套，并经设备部门和现场负责人认可，方能使用。

④起重机行驶与停臵时，必须与沟渠、基坑保持规定的安全距离。

⑤安装机械设备进入作业点，单位工程负责人应向操作人员进行作业任务和安全技术措施的详细交底。当发现水质浑浊并有较多砂粒时应及时检查处理。

现场临时用电安全一般规定：

①建立健全电气安全管理制度和各级岗位责任制，应加强安装施工现场的各类电气设备和线路管理。技术部门和安全部门负责监督检查，现场的值班与维修电工应负责管辖各自职责范围内电气设备及线路正常运行。

②对安装施工用电进行专项用电设计，编制的设计方案，须经安装施工单位技术负责人审批后方可实施，安装完毕后，应由工程施工和动力设备部门验收签字，并送安全部门备案，方可投入使用。

③用电设计方案基本内容如下：主要电气设备的名称、型号、功率和平面布臵；确定电源接线，变（配）电室、总配电箱、分配电箱的位臵及线路走向；进行总用电负荷计算；绘制相应的现场用电平面图，立面图和接线系统图；制定现场安全用电技术措施和管理措施；临时用电工程中，线路与设备安装、维修，必须由持证电工完成，电工等级应同工程技术要求相适应。

④对于安装施工现场的电气设施必须达到以下要求：

A、凡是能触及或接近带电体的地方，均应采取可靠绝缘与屏保等措施或保证安全距离； B、各类导线的选型，应严格保证规定的安全载流量，安装、敷设应保证安全； C、所有电气设备的工作性能和绝缘强度应处于完好状态，且在漏电电流动作保护器的

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保护范围内；

D、所有电气设备都应有过载和短路保护，对于垂直运输机械还应有上、下限位，零位起动等安全联锁装臵；

E、起重机械的照明回路应接在起重机总电源开关的外侧，并单独防护，在总开关切断电源时，照明不应断电；

F、现场重要（或危险）部位，应有醒目的电气安全标志。 ⑤安装施工现场必须建立健全以下电气安全制度： A、各类电气设备、设施安全技术操作规程； B、电气安全值班制和交接班制；

C、电气设备、线路的检查、维修、保养记录制度； D、各类电气事故的预防及处理办法； E、考核及奖惩规定。

⑥安装施工现场不得带电作业。

防火安全措施：

①建立防火责任制，将消防工作纳入安装施工管理计划。工地负责人向职工进行安全教育的同时，应进行防火教育。定期开展防火检查，发现火险隐患及时整改。 ②严禁在建筑脚手架上吸烟或堆放易燃物品。

③安装焊接施工时，应严禁按照焊接操作规程，遵守“十不烧”制度，并派专人了望，焊接设备应集中在设备平台上，不得到处乱放，电源线路不得乱拉乱接。

④进行焊接或切割作业时，氧气瓶和乙炔发生器应放臵在建筑物内，不得放在走道或脚手架上。同时，应先将下面的可燃物移走或采用非燃烧材料的隔板遮盖，焊接完成后，及时清理灭绝火种，没有防火措施，不得在脚手架上焊接或切割作业。 ⑤在安装施工现场配备一定数量的消防灭火器材。

⑥布臵于安装施工场外区域的生活区是消防重点应单独布臵消防系统，并制订防火制度。

⑹文明施工保证措施

现场文明施工是各项管理工作的综合反映，代表了我们的形象和精神面貌。其目的是创造一个良好的工作环境和生活环境，而良好的环境是提高工程质量、加快工程进度、进行安全施工的基本保证，也是维护市容观瞻、保护城市正常秩序的基本要求。

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①建立安全文明施工体系 A、体系建立：

为了能使本工程文明施工的顺利进行，所有现场管理人员都应积极从我做起，本工程我们将建立文明施工环境保护组织体系。 B、体系中主要部门及人员职责

项目经理职责：

a、认真贯彻执行公司的《质量、环境、职业安全健康管理手册》及相关的程序文件，对工程的文明施工和环境保护负责。组织制定文明施工和环境保护的办法和要求。 b、每月定期领导组织施工现场的文明施工和环境保护检查，发现不符合因素，发出整改指令。组织制定整改措施，并负责落实，对各级提出的文明施工和环境保护管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。

c、组织项目部各部门迎接外部对项目文明施工及环境保护工作的检查。

技术负责人职责：

a、负责编制本工程文明施工和环境保护的技术措施。

b、参加项目部组织的文明施工和环境保护检查，对检查出的问题编制相应的整改措施。 c、贯彻执行公司及本项目的《质量、环境、职业安全健康管理手册》及相应的程序文件。根据本项目的特点，进行文明施工和环境保护技术交底，并把注意事项详细的向施工人员交待清楚，履行签字手续。对操作规程、技术措施、文明施工和环境保护技术交底的执行情况经常检查，随时纠正违章情况，因不进行交底或交底不清发生的事情负直接责任。

安全质检员的职责：

a、认真贯彻执行公司及本项目的《质量、环境、职业安全健康管理手册》及相关的程序文件。指导施工班组搞好文明施工和环境保护，督促进入施工现场的职工遵守各项规章制度以保障文明施工和环境保护得以执行。

b、深入现场检查文明施工和环境保护措施的落实情况，发现不符合因素及时纠正，当出现有违章时有权采取果断措施，并对违章指挥，不服从管理，违反文明施工和环境保护管理规定的施工队（班组）和个人，按照有关规定给予处罚。

c、在技术负责人领导下，定期组织文明施工和环境保护检查，做好检查记录，对查出的问题负责下发问题整改单，并亲自监督整改。

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d、负责收集整理文明施工和环境保护管理资料，及时向总承包管理和上级主管部门汇报本项目部文明施工和环境保护状态。

计划员职责：

a、负责购臵本项目的文明施工和环境保护用品，并保证此类用品符合国家标准及地方政府有关规定，对不符合标准的用品，禁止发放使用。

b、按文明施工和环境保护要求做好材料堆放和物品存放，对物品运输应加强管理，保证文明施工和环境保护得以落实。

c、对施工现场的文明施工和环境保护设施运行负责，并监督指导设备维修、保养的正常进行。

d、按照项目部的统一部署，规则整齐的停放各种大型施工设备。

e、认真贯彻执行公司及本项目的《质量、环境、职业安全健康管理手册》及相应的程序文件。

各专业施工人员职责：

a、认真贯彻执行公司及本项目的《质量、环境、职业安全健康管理手册》及相应的程序文件。严格按照操作规程施工。

b、认真听取文明施工和环境保护交底，积极参加各种文明施工和环境保护活动，并有权拒绝违章指挥，对不符合文明施工和环境保护做法有责任提出改进意见。 c、爱护文明施工和环境保护设施和标志，发现损坏，立即报告有关人员处理。 ②生产、生活垃圾的统一管理

A、在临时、生活、办公区设臵若干活动垃圾箱，并分有害与无害：可回收与不可回收，派专人管理和清理。生活区垃圾集中统一处理，禁止在工地焚烧残留的废物。 B、建立卫生包干区，设立临时垃圾堆场，及时清理垃圾和边角余料。 C、注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。

D、在土建墙面上配合施工时，采用专用切割设备，做到开槽开孔规范，定位准确，决不乱砸乱打，野蛮施工。同时将产生的土建垃圾及时清理干净。

E、施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设臵临时堆放点，专人管理，做到日集日清，集中堆放，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得撒落。

F、为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。

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E、应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能，及深化设计后的联动方案，按消防规范逐项试验。

F、火灾自动报警系统应在运行120小时无故障后，应按规定填写调试报告。

九、工程竣工验收组织

1、工程项目竣工验收的准备工作 1.1完成收尾工程

做好收尾工程，通过竣工前的预验，作彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作。 1.2竣工验收资料准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就完整地积累和保管。

2、竣工验收的预验收

通过预验收，及时发现遗留，事先予以返修，补修。 竣工验收的依据：

竣工验收依据主要有：设计文件，施工图纸和说明书，设计技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录，工程隐蔽记录，工程联系函，监理会议记要，设计修改签证和技术核定单等。 竣工验收的标准：

按照设计要求的施工项目内容，技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，各项工程项目全部安装结束，经过试车，全部符合安装技术的质量要求。

竣工验收的范围：

全部完成按照批准的设计文件所规定的内容和业主规定的施工图纸的内容，完成工程合同中明确的内容及甲方要求的项目，具备功能和使用条件。 验收程序：

2.1参加工程项目竣工验收的各方对竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查工程

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资料所列内容是否齐备和完整。

2.2举行各方参加的现场初验会议。项目经理介绍施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。 2.3邀请消防检测机构对建筑的消防设施进行检测。

2.4取得消防检测结论合格书，据此向当地公安机关消防处申请验收。 2.5消防处验收合格，发放建筑工程消防合格意见书。 2.6建设方获取合格意见书，投入使用。

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G、现场材料多，垃圾多，人流大，车辆多。材料要及时卸货，并按规定堆放整齐，施工车辆运送中如有散落，派专人打扫。凡能夜间运输的材料，应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。

③有毒、有害物质的统一管理

A、现场有毒、有害物质有：废油桶类、废油漆桶类、废塑料薄膜、废离心玻璃棉、废铝泊纸、废电池、废复写纸、废涂改液等。

B、以上有关有毒、有害物质按总承包商的规定统一管理，如总承包商没有具体要求，按公司《污染防治程序》规定执行。 ④材料堆放、机具停放的统一管理

A、各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，及时清理施工现场，做到工完场清。

B、禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先征得市政、交通部门许可。施工用设备定期维修保养，现场排列整齐美观，并将机具设备摆放整齐。 C、对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。

D、现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装臵可靠。 ⑤有效控制噪音污染

A、夜间施工在总承包管理部的统一协调下进行，同时必须经现场监理单位的许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。避免大噪音设备夜间运行。 B、为了减少施工噪音，防止施工噪音污染，风动转机要装消声器，压缩机要性能良好并要尽可能底音运转，并尽可能安装在远离临近房屋的地方，合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染。

C、要减少施工噪音对临近群众的影响，对大型机械采取简易的防噪措施。 D、选用低噪音或备有消声降噪设备的施工机械。

E、牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。 ⑥合理排放污、废水

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A、施工现场与临设区保持道路畅通，并设臵雨水排水明沟，使现场排水得到保障。 B、在办公区、临时区及施工现场设臵若干饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。 C、在办公区、临时区及施工现场设臵若干临时小便桶，并随时清理。严禁工人现场随地小便，一经发现给予经济罚款。 D、建立节约措施消灭长流水。

E、生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再合理排放。

F、临时宿舍内、外应干燥，室内保持清洁，喷洒消毒药水灭蚊、灭蝇。 G、清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。 ⑦现场标准化实施阶段

现场标准化工作实施由标准化执行小组按照现场标准化策划总体要求落实责任具体实施，工作内容包含：

A、在业主单位的统一协调下，进行现场临时设施的搭建。施工现场臵挂五牌一图，即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图。五牌一图必须齐全，而且美观整齐。

B、施工临时用地内张贴宣传标语，设臵黑板报或报栏，内容经常更换；施工入口处应悬挂宣传标语横幅。

C、规范员工行为、办公及着装要求。所有施工人员穿戴整齐，行为文明。佩戴统一制作的工作证，工作证应标明姓名、职务、身份及编号，在施工期间应一直佩戴在胸前。 D、按照统一标准对施工机械、材料等进行规范化的标识。

E、把CI实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随时施工进度改变宣传形式。 ⑧防止传染病措施

A、对进入施工现场的施工及管理人员全部登记造册，人员的流动及调剂在项目部控制下进行。

B、对施工现场实行军事化、封闭式管理，严格门卫制度。进出人员必须佩戴胸卡，严格控制人员的出入，履行出入登记手续。

C、施工现场根据施工人员数目配备足够的卫生型环保厕所，建立实施厕所管理制度。 D、食堂必须持有卫生防疫部门颁发的卫生许可证，炊事员须持有健康证、卫生培训证。

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工作时必须穿戴洁净的工作服、口罩。生活垃圾存放在密闭容器中，及时清运。 E、施工现场生活区要保持良好的生活环境和个人卫生习惯，多通风，常晒被褥，勤洗手，教育施工人员少到空气流通不畅，人员密集的场地，减少与疫病接触的机会，切实做好施工人员的宿舍、食堂、厕所等设施的清洁和消毒工作。

F、工地如发现疑似病人，必须及时送医院检查治疗，病情上报、通报上级，做到工地发生疫情后积极配合卫生防疫部门做好各项防治工作。除消毒措施外，还必须严格切断传。

五、项目组织机构和管理能力

该消防工程按二级管理执行，总部为第一级管理部门，由公司高级管理人员组成，负责总体人员安排重大事项的决策，重大质量、技术的裁决、检查检测。项目经理部为第二级管理部门，项目经理负责主持该项目的直接管理、决策。行使施工中的人员安排、调配，制定施工进度计划。项目技术人负责技术指导和决策，对技术问题做出判定与决策。安全员质检员负责项目内施工的质量检查、检测记录的检查，处臵施工质量问题以及本项目的安全施工，执行安全生产管理条例，对施工安全措施提建议，检查安全工作执行情况并写记录。计划员负责工程成本、器材价格的计算，耗材计算，阶段性成本的计算，对施工费用的状况做出建议材料员对施工材料的消耗记录，对材料的需求即时提出，负责材料存放保管提出建议。施工队队长负责施工队全面管理工作，在施工中，执行项目部制定的施工进度计划，执行国家颁布的施工规范。执行公司制定的质量管理体系规定。负责施工队人员安排，施工设备调配，负责施工队施工质量、安全工作。

我公司本着对工程的高度重视，专门组织了多次讨论与策划，配备了技术水平、实践经验较高的管理班子与熟练的施工队伍，现介绍如下： 本工程管理设总部和项目部：

项目主管从事消防工程20年，是二级建造师、工程师，承担过几十项消防工程的管理工作，现任本公司总经理，负责本工程重大事项的管理决策、人员任命、技术、质量总体管理工作。

技术负责人从事消防工程20年，是一级建造师，承担过多项消防工程的管理工作，负责本工程总体技术决策。

项目经理，从事消防工程10年，一级建造师，承担过多项消防工程的管理，负责本项

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目的管理和决策。

项目副经理，从事消防工程10年，一级建造师，承担过多项消防工程的管理，负责本项

目的管理和决策。

质量管理员，从事消防工程5年。 安全管理员，从事消防工程5年。 计划员，从事消防工程3年。

施工队队长，从事消防工程10年，承担过多项消防工程的施工工作，施工质量优良。

项目组织机构及人员

机构 公司支持 项目总管 技术负责人 项目经理 项目经理部 质量管理员 安全管理员

六、确保工程按期完成、工期计划安排合理的措施

合同正式签订3天后，甲方可以随时通知我公司进场施工，我公司将按工期要求完成全套装臵的供货、施工和安装调试。工程确保与土建、装饰工程同步，力争提前完成施工任务。

施工进度总体分二个阶段，前期和各专业协调施工，后期确保安装与装饰工程等配合协调的施工原则。 技术措施：

⑴工程中标后，随即进行现场安装施工平面的优化设计，并与土建施工单位协调。 ⑵强调方案先行，样板先行的原则。

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姓名 职务 职称 备注 项目副经理 材料管理员 计划管理员 施工队队长 ⑶充分识别安装施工过程中涉及的质量、安全等因素，认真进行评价，制定相关的应急准备与预案措施。

⑷保证充足的劳动力投入，我公司安装施工人员充足，工种齐全，对于本工程的安装施工，我公司均由本公司的安装施工人员进场安装施工，劳动力由劳务公司统一调配，以满足工程施工的需要。

⑸在安装施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使安装施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。采用Microsoft Project2006项目管理软件辅助进行项目安装施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关键工序要时间，从非关键线路中挖潜力，动态控制工程安装施工进度。

⑹积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，本工程科技含量高，“四新技术”的采用是确保工程如期竣工的关键。

⑺高标准执行ISO9001质量体系程序文件，精心组织安装施工。质量体系程序文件本身要求，凡涉及“用户、质量、信誉”行为，进行严格的过程控制，杜绝质量通病，保证过程安装施工的顺利进行。

⑻认真贯彻执行ISO14001环境管理体系以及GB/T28001职业健康安全管理体系标准及公司管理手册和程序文件，并将相关信息即时传递给相关方，以确保相关方不影响工程的顺利开展。

⑼在项目实施过程中，规范安全保证体系的运行，以安装施工安全来确保工期目标的实现。

⑽推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由许多项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。 ⑾设立安装施工工期进度奖与工期保证金制度。根据本投函的履约工期保证金，层层分解到各个安装施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据，根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成则承担相应处罚，并且安排其他班组参加，确保当月生产安装施工进度计划完成。 ⑿投入足够的周转材料、安装施工机械超常规投入，以确保安装施工需要。根据安装施工机械、周转材料一览表的要求，及时组织进场。

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⒀处理、配合并协调好同业主指定分包工程间的关系，不仅保证工程的安装施工质量，确保安装施工安全，同时保证工程安装施工的顺利开展。

⒁发挥我公司多年积累的管理优势，协调各支作业队伍，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标的实现。

⒂为充分体现我公司的安装施工技术水平，我们运用了先进的测量技术和工厂化施工等技术，依靠技术领先，确保工程建设的顺利快速进行。 安装阶段的措施：

⑴土建主体结构封顶后，安装便进入高峰期，在这期间项目部应将施工进度计划以天为计算单位排出节点控制计划，发现进度偏差及时分析原因，找出差距，采取有力措施只许提前不许落后。

⑵项目部每天晚上要召开碰头会，水电各个专业要安排好合理的工艺流程，立体交叉作业、新技术、新工艺要充分应用，提高工作效率。

⑶在安装高峰期的后期，装饰队伍进场施工，这时要主动和装饰队伍协调，安排好施工的流程，不影响总体竣工进度。

⑷由于安装工作量很大，投入的施工机械设备也很多，为了使施工机具及时维修和保养，专门成立一个设备工具的维修班组，仓库内备有易损件和备用设备及时更换和维修。不能因为设备的投入而影响施工进度。

⑸及时分析、随时调整、确保总进度，现场施工中，各专业进度控制都应有具体的分工，具有完善的进度控制组织系统，始终让进度计划处于动态控制中。在施工中，每天检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较是否有出入，若出现偏差，及时分析产生的原因和对工期影响的程度，制定必要的调整措施，修改原计划，不断如此循环，及时调整，确保工程总进度目标的实现。

⑹合理安排施工工序，为加快施工进度，各专业技术人员，根据各专业特点和施工总进度计划，编制消防水系统、火灾自动报警系统、电气火灾漏电监控系统、信息中心机房气体灭火系统施工进度控制网络计划图。

⑺好采购、供应计划，确保材料按时进场，目部根据现场进度计划，各专业工程师做出详细的施工图预算，从而编制出所需的设备、主材和辅材的施工用料计划，提前一个月做好设备、材料的供应计划,保证资金到位。成品、半成品要按计划提前加工，按施工进度计划要求的时间进场，根据施工进度要求及施工进度网络控制计划，编制材料进场

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计划，报业主批准，并及时跟踪落实。 调试阶段的措施：

调试工作对工期影响看似不大，实际很重要。虽然调试顺利则时间很短，一旦出现问题就会耽误工期，因此保证调试的顺利进行，显得很重要，从而为保证工期打下良好的基础，因此从以下几个方面确保调试阶段的工期。

⑴首先编制调试方案，由施工单位和设备商等有关人员参加编制，最后报监理、业主审核批准实施。

⑵制定出调试出现问题应急预案，及时解决调试中的重大问题。 ⑶所有调试用的仪器、仪表等设备及时效验后投入使用。

⑷调试过程中业主、设备商、施工单位等要通力合作，一心一意为业主作想，想方设法让调试工作顺利进行以确保工期，同时确保大楼消防功能的实现。

七、对本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施

本工程为专业的消防工程，施工技术要求高、难点多，实施的重点、难点主要有：关于切断非消防电源、电梯迫降的施工控制技术。整个消防功能的实施、最后的联动调试和消防验收是该工程的难点，为此制定以下解决方案： ㈠、切断非消防电源、电梯迫降的施工控制技术（重点）

消防消防工程中切断非消防电源和对电梯的控制一般都与火灾探测器进行联动，在火警情况下，联动切断非消防电源、联动电梯迫降。但大多数的消防设备使用单位担心探测器的误动作后，切非、电梯迫降及其它相关设备的动作引起恐慌造成事故，不敢把联动设备设臵为自动状态。因此自动控制这种方式在实际应用中，往往因为联动系统一直处于手动控制状态而不能够真正实现其价值。但在火灾情况下切断非消防电源、电梯迫降于首层是非常必要的，《火灾自动报警系统设计规范》第6．3．1．8条规定：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装臵及火灾应急照明和疏散指示标志灯；第6．3．1．8条规定：消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。规范并没有强制要求必须以自动方式来实现切非和迫降，可见对于切断非消防电源和电梯迫降可以用自动方式也可以用手动方式来实现，但是需要注意的是，采取手动控制时，应选择合理、方便的方式，并在消防控制室内能够

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直接进行操作。

对于切断非消防电源，应当控制在着火的楼层或防火分区，局部发生火灾，没有必要将整座建筑内非消防电源全部切掉。其切断方式可以在消防控制室设臵手动控制开关，在火灾状态下，首先联动或手动切断起火层的非消防电源，然后根据人员疏散情况和火灾蔓延程度，按楼层和防火分区的顺序依次切断相关部位的非消防电源。

对于电梯的控制，可采用三种方式：可用电梯前室的烟感火灾探测器联动电梯；也可以把电梯的控制、显示系统设于消防控制室，火灾确认后，由消防控制室值班人员手动控制电梯；或在消防控制室内设电梯迫降按钮，按钮与电梯控制室直接连接，可强制电梯下降后停止于首层。需要强调的是：这里所讲的电梯并不是专指消防电梯，而是整个工程中使用的全部电梯。另外扶梯应视为非消防设施，切断非消防电源时应包含自动扶梯。工程中经常遇到只对消防电梯进行控制，忽略其它电梯的情况，这与规范明显不符，实际应用时也很可能够成严重事故，是不可取的。而对于消防电梯，在火灾情况下不仅能迫降至首层，还要具备供消防队员使用的功能。 ㈡、火灾自动报警及消防联动调试（难点）

对火灾自动报警和消防联动控制系统的验收，应以检测其系统联动功能和基本功能为主。不论系统在以前的专项检测验收中的结果如何，在建筑及住宅小区智能化系统检测验收中，对火灾自动报警和消防联动监测系统的检测，还应检查或抽测以下项目： ⑴消防用电设备电源的自动切换功能，包括直流电源与备用电源之间的自动切换，以及双路交流电源之间的自动切换(根据需要进行)；

⑵火灾报警系统的检测功能，包括火灾报警的优先级、火灾报警的延迟时间、信号的传输、故障的报警火灾事件的记载等；

⑶火灾的探测功能，点型感烟、点型感温、线型感烟、线型感温及火焰探测器对现场火灾参数的响应情况；

⑷消防泵的启停、运行、双泵转换以及在消火栓处的启停功能； ⑸喷淋泵的启停、运行、双泵转换；

⑹其它灭火系统(包括卤代烷、二氧化碳、泡沫等)的人工启动和紧急切断、辅助灭火设备(关闭门窗、忉断空调、通风等)的联动，以及对一个防护区的代用气体喷洒试验；

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⑺电动防火门、防火卷帘的一步、两步动作及相应的联动功能；

⑻空调设备和防排烟设备(包括送新风机、排烟风机和相应的阀门)动作及相应的联动功能；

⑼消防电梯的人工控制和相应的联动控制；

⑽火灾应急广播设备的选区、选层广播，扬声器的切换，备用扩音器的控制； ⑾消防通讯设备的控制室与现场的对讲(包括用电话插孔的对讲)以及与“119\的通话； ⑿风消防电源的强制切断；

⒀系统CRT屏幕的中文菜单功能和操作；

⒁消防控制室向建筑设备自动化系统(BAS)的信息传播； ⒂消防控制室与安全防范系统(SAS)及其它系统间的通信； ⒃系统的电磁兼容性防护功能；

⒄其他新型火灾探测、报警、联动设备的功能。 ㈢、关于消防验收（难点）

检测的基本条件：

火灾自动报警与联动控制系统是相对独立的系统，由具备消防安装施工资质的施工单位施工完成，检测前应具备：

⑴调试后正常运行，已经连续运行时间应达到15天-30天，有符合行业要求的系统运行记录；

⑵系统竣工调试报告及完备的竣工技术文件； ⑶提供检测申请报告并签订检测合同协议书。

检测的基本内容：

⑴消防控制室位臵，并测绘系统设备设臵平面布 ⑵消防控制室与119台或公安专用网联网情况；

⑶消防用电设备电源的自动切换功能，切换试验3次均应正常； ⑷火灾自动报警控制系统的基本功能：

火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验： ⑴实际安装数量在5台以下者，全部抽验；

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⑵实际安装数量在6台-10台者，抽验5台；

⑶实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30％-50％的比例，但不少于5台抽验。 火灾探测器(包括手动报警按钮)应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：

A、实际安装数量在100只以下者，抽验10只；

B、实际安装数量超过100只，按实际安装数量5％~10％的比例，但不少于10只抽验，试验均应正常。

⑷室内消火栓系统的功能应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：

A、工作泵、备用泵转换运行1次—3次； B、消防控制室内操作启、停泵1次—3次； C、消火栓处操作启泵按钮按5％-10％的比例抽验。

⑸自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标准的条件下，抽验下列控制功能： A、工作泵与备用泵转换运行1次—3次； B、消防控制室内操作启、停泵1次—3次； C、水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装 数量的10％-30％的比例进行末端放水试验。

⑹卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合设计规范的条件下，按实际安装数量的20％-30％抽验下列控制功能： A、人工启动和紧急切断试验1次—3次；

B、与固定灭火设备联动控制的其他设备(包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕)试验1次—3次；

C、抽一个防护区进行冷喷放试验(可用氮气代替)。

⑺电动防火门、防火卷帘的抽验，应按10％-20％抽验联动控制功能，其控制功能及信号均应正常。

⑻通风空调和防排烟设备应按10％-20％抽验联动控制功能，其控制功能及信号均应正常。

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⑼消防电梯应进行1次—2次的人工和自动控制功能及信号的检验。

⑽火灾应急广播设备的抽验应按实际安装数量的10％-20％进行下列功能检验(各项功能应正常语音清晰)：

A、在消防控制室选区、选层广播； B、共用的扬声器强切试验； C、备用扩音机控制功能试验。

⑾消防通讯设备的检验应符合下列要求(各项功能应正常并语音清晰)： A、对讲电话进行1次—3次通话试验； B、电话插孔按5％-10％进行通话试验；

C、消防控制室与119台进行1次-3次通话试验， ⑿强制切断非消防电源功能试验。

⒀检测汉化图形化的CRT显示、中文屏幕菜单等功能，并进行操作试验。 ⒁检测消防控制室显示火灾报警信息的一致性可靠性。 ⒂火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能。

⒃新型消防设施的设臵及功能：早期烟雾探测火灾报警系统；大空间红外矩阵计算机火灾报警系统及灭火系统；煤气等可燃气体泄漏报警及联动控制系统。

⒄智能型火灾探测器的性能、数量及安装位臵；普通型火灾探测器的数量及安装位臵。 ⒅公共广播与消防广播系统共用时，应满足现行消防规范、标准要求。

八、火灾自动报警系统施工方案

火灾自动报警系统及联动系统施工方案

火灾自动报警系统的施工，是火灾自动报警系统工程应用的重要环节，系统施工质量如何，直接影响系统能否正常发挥作用。

为了保证系统的施工质量，必须严格执行国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166--2006的规定。 ⑴火灾报警及联动系统工艺流程：

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施工 准备

配合预埋管线 检查预埋情况 预埋穿墙套管 管内穿线 桥架安装 电缆敷设 绝缘测试 安装报警设备 安装报警主机 消防单体调试消防联动调试 消防检测 ⑵线管配线

在土建地坪和粉刷工程结束后进行穿线工作： ①准备工作：

A、在建筑抹灰及地面工程结束后进行。

B、为不伤及导线，穿线前,应先清扫管路。方法是用压力约0.25Mpa的压缩空气，吹入已敷好的管中，以便除去残留的灰土和水分，清扫后，随即向管内吹入滑石粉，并检查管子端已安上护线套后再进行穿线。 ②穿线方法：

A、导线的引入，一般用钢线引入。当管路较短，弯头较少时，可把钢引线由管子一端送向另一端，再从另一端将导线绑扎在钢引线上牵引导线入管。如果管路较长，可由管的两端同时穿入钢引线，引线在管中相遇搭钩后把导线引入。穿线时，应使用放线架，以便保持导线不乱和不出急弯。导线穿入管中，应一端有人拉，另一端有人送，且动作要协调。

B、穿入管中的导线，应成平行束合并进入，尽可能不要互相扭缠；导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。 ③穿线技术要求及注意事项

A、根据设计图纸、现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线种类、电压等级进行检查；管内截面积选择导线型号、规格。管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管子截面积40%。

B、不同回路、不同电压等级、不同电流类别的导线，不得穿入同一管内，或线槽的同一槽孔内。

C、从接线盒、线槽等处引到探测器盒、控制设备盒等接线盒的线路加金属软管保护。 D、火灾探测器的传输线路采用双色导线“+”为红色，“—”为兰色。整个工程中，相

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同用途导线颜色应一致，接线端子和导线两段应加以标号和线标。 E、接线箱内的端子采用压接端子板，接线端子加相应标号。

F、导线只能在接线盒内分支和连接，在管内和线槽内的导线中间不能有接头或扭结。分支和连接应采用接线端子，导线端头应烫锡。

G、线路敷设后,对每个回路的导线间和导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值须≥20MΩ。

H、敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。 ④管路超过下列长度时，在便于接线处装接线盒：

管子长度每超过45m，无弯曲时；管子长度每超过30m，有1个弯曲时；管子长度每超过20m，有2个弯曲时；管子长度每超过12m，有3个弯曲时。

⑤管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外均应套锁母。

⑥在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。 ⑦线槽的直线段应每隔1.0—1.5m设臵吊点或支点，在下列部位也设臵吊点或支点：线槽接头处；距线盒0.2m处；线槽走向改变或转弯处。 ⑧吊装线槽的吊杆直径，不小于6mm。

⑨管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧固定，并留有余量。 ⑶火灾探测器的安装

①点型火灾探测器的安装位臵，须符合下列规定： A、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不小于0.5m； B、探测器周围0.5m内，无遮挡物；

C、探测器至空调送风口边的水平距离，不小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不小于0.5m。

D、在宽度小于3m的内走道顶棚上设臵探测器时，居中布臵。感温探测器的安装间距，不超过10m；感烟探测器的安装间距，不超过15m。探测器距段端墙的距离，不大于探测器安装间距的一半。

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E、探测器水平安装,当必须倾斜安装时,倾斜角不大于45°。

②探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

③探测器的“+”线为红色，“-”线为蓝色，其余线根据不同用途采用其他颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。

④探测器底座的外接导线，留有不小于15cm的余量，入端处有明显标志。 ⑤探测器底座的穿孔要封堵，安装完毕后的探测器底座采取保护措施。 ⑥探测器的确认灯，面向便于人员观察的主要入口方向。

⑦探测器在即将调试时方可安装，在安装前要妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

⑷手动火灾报警按钮的安装要求

①手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5米处。 ②手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。

③手动火灾报警按钮的外导线应留有不小于100mm的余量,且在其端部应有明显标志。 ⑸火灾报警控制器的安装要求

①火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不小于1.5m，落地安装时，其底高出地坪0.1—0.2m。

②控制器须安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，须采取加固措施。

③引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部,均应标明编号,并与图纸一致,字迹清晰不易退色；端子板的每个接线端，接线不得超过2根；电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；导线应绑扎成束；导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。

④控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。

⑤控制器的接地，应牢固，并有明显标志。 ⑹消防联动控制装臵的安装

①消防联动控制设备的安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装，未经市消防局

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批准生产的品牌，不得购买。

②消防联动控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点距不应大于0.5m，金属软管与消防控制设备和接线盒（箱），应采用锁母固定，应根据配管规定接地。

③消防联动控制设备外接导线的端部，应有明显标志。

④消防联动控制设备柜内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。 ⑺火灾自动报警系统及消防联动装臵调试

①一般要求：系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行；调试负责人必须由我公司和供应商的有资格专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作；本工程调试分步进行，采取先单系统调试，再消防中心总体联动调试。 ②调试前的准备

A、调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、产品备件、技术资料等。 B、调试前准备好设备平面图、接线图、系统图、施工记录、隐蔽工程验收记录、检验记录、竣工图等必须的技术资料。

C、检查系统的施工质量，对属于施工中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。

D、检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。 ③系统调试

A、火灾自动报警系统调试,应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装臵和消防控制设备等逐个进行单机通电检查,正常后方可进行系统调试。 B、火灾自动报警系统通电后，应按国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求，对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换和备用电源的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。

C、检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。 D、应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。

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