某业务办公楼施工组织设计

****业务办公楼工程施工组织设计

中

建七局三公司 CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY —— 审批表 ——

Add:

总部：中国·福建·福州 北环中路148号

厦门分公司：福建·厦门 黄厝村委会二楼 P.C:

361005 E-mail: zheng_xing@9a0fcfac69dc5022abea0014 Tel: 0592-******* Fax: 0592-******* 2 厦门海关 业务办公楼 施工组织

施工组织设计（施工方案）审批表

工程名称发放号

编制单位项目负责人

编制人编制日期

分公司审核公司业务部门审核

技

术

质

量

科

（签章）年月日技

术

部

（签章）年月日

技

术

副

经

理

（签章）年月日总

工

程

师

（签章）年月日

建

设

单

位

（

监

理

单

位

）

（签章）年月日

目录

1、编制依据............................... - 1 -

2、工程概况............................... - 3 -

2.1：工程建设概况.................................................... - 3 -2.2：工程建筑设计概况................................................ - 3 -2.3：工程结构设计概况................................................ - 5 -

2.4：设备安装设计概况................................................ - 7 -

2.4.1：电气工程...................................................... - 7 -

2.4.2：给排水工程.................................................... - 7 -

2.4.3：暖通工程...................................................... - 8 -

2.5：场地条件........................................................ - 9 -

2.5.1：交通条件...................................................... - 9 -

2.5.2：建筑场地周边环境.............................................. - 9 -

2.5.3：建筑场内环境.................................................. - 9 -

2.5.4：场地施工排水.................................................. - 9 -

2.5.5：施工用水用电.................................................. - 9 -

2.6：自然条件........................................................ - 9 -

2.6.1：气象条件...................................................... - 9 -

2.6.2：地质条件..................................................... - 10 -

2.6.3：水文条件..................................................... - 10 -

2.7：工程特点、难点及重点 ........................................... - 11 -

2.7.1:工程特点...................................................... - 11 -

2.7.2:工程难点...................................................... - 12 -

2.7.3:工程重点...................................................... - 12 -2.8：工程实施有利条件............................................... - 13 -

2.9：工程实施不利条件............................................... - 13 -

3、施工部署.............................. - 14 -

3.1：确定项目控制目标............................................... - 14 -

3.1.1：质量目标..................................................... - 14 -

3.1.2：工期目标..................................................... - 14 -

3.1.3：安全目标..................................................... - 14 -

3.1.4：经济目标..................................................... - 14 -

3.1.5：文明目标..................................................... - 14 -

3.2：组建项目经理部................................................. - 15 -

3.2.1:项目部组织设置................................................ - 15 -

3.2.2:主要管理人员职责.............................................. - 16 -3.3：难点及重点分部、分项工程划分 ................................... - 24 -3.3：施工任务的划分及管理 ........................................... - 24 -

3.4：施工流水段的划分及施工工艺流程 ................................. - 24 -

3.4.1：组织流水施工的原则........................................... - 24 -

3.4.2：施工区域的划分............................................... - 25 -

3.4.3：施工段的划分................................................. - 25 -

3.4.4：施工流程..................................................... - 26 -

3.4.5遵循原则 ...................................................... - 27 -

3.5：施工准备....................................................... - 27 -

3.5.1：技术准备..................................................... - 27 -

3.5.2：现场准备..................................................... - 30 -

3.5.3：物资准备..................................................... - 30 -

3.5.4：施工机械准备................................................. - 31 -

3.5.5：劳动力准备................................................... - 31 -

4、施工总进度控制计划.................... - 32 -4.1：工期目标的确定................................................. - 32 -4.2：总进度控制计划的制定 ........................................... - 32 -

4.3：进度控制的方法................................................. - 32 -

05、施工总平面布置....................... - 33 -5.1：施工总平面布置依据............................................. - 33 -5.2：施工平面布置图的绘制及布置原则 ................................. - 33 -

05.3：施工总平面布置的内容 .......................................... - 34 -

5.3.1：生活区布置................................................... - 34 -

5.2.2：办公区布置................................................... - 34 -

5.3.3：生产区布置................................................... - 34 -

5.3.4：主要施工机具布置............................................. - 34 -

5.3.5：消防设施布置................................................. - 35 -

5.3.6：现场给排水布置............................................... - 35 -

5.3.7：施工用电布置................................................. - 36 -

5.3.8：通讯线路布置................................................. - 37 -

5.3.9：施工道路布置................................................. - 37 -

6、主要分部、分项工程施工方法 ............ - 38 -

6.1：测量放线....................................................... - 38 -

6.1.1：建立控制网................................................... - 38 -

6.1.2：主要测量仪器及测量人员....................................... - 38 -

6.1.3：场地控制网测设及精度控制..................................... - 38 -

6.1.4：平面控制测量................................................. - 39 -

6.1.5：高程控制测量................................................. - 39 -

6.2：基础工程....................................................... - 42 -

6.2.1：地下室工艺流程............................................... - 42 -

6.2.2：土方工程..................................................... - 42 -

6.2.3：垫层施工..................................................... - 45 -

6.2.4：地下室防水工程............................................... - 46 -

6.2.5 地下室底板施工................................................ - 49 -

6.3：主体工程....................................................... - 55 -

6.3.1：钢筋工程..................................................... - 55 -

6.3.2：模板工程（详见模板工程施工方案）............................. - 59 -

6.3.3：混凝土工程................................................... - 64 -

6.3.4：型钢混凝土柱................................................. - 71 -

6.3.5：砌体工程..................................................... - 73 -

6.4：脚手架工程..................................................... - 75 -

6.4.1：双排脚手架的搭设............................................. - 75 -

6.4.2：满堂脚手架的搭设............................................. - 76 -

6.4.3：挑出式钢管架搭设............................................. - 76 -

6.4.4：脚手板的铺设................................................. - 77 -

6.4.5：脚手架的防护................................................. - 77 -

6.4.6：卸料平台搭设................................................. - 78 -

6.4.7：架子的验收................................................... - 78 -

6.4.8：架子的拆除................................................... - 79 -

6.5：屋面工程: ...................................................... - 79 -

6.5.1：概述......................................................... - 79 -

6.5.2：屋面混凝土浇筑............................................... - 80 -

6.5.3：屋面找平层施工............................................... - 80 -

6.5.4：防水层施工................................................... - 81 -

6.5.5：细石砼施工................................................... - 83 -

6.5.6：细部工程..................................................... - 84 -

6.6：门窗工程....................................................... - 85 -

6.6.1：木门安装..................................................... - 85 -

6.6.2：铝合金门窗安装............................................... - 86 -

6.6.3：钢质防火门安装............................................... - 87 -

6.7：幕墙工程（装修时另编专项方案） ................................. - 87 -

6.7.1：玻璃幕墙..................................................... - 87 -

6.7.2：铝板幕墙..................................................... - 88 -

6.8：装饰工程....................................................... - 89 -

6.8.1：抹灰工程..................................................... - 89 -

6.8.2：保得板隔墙................................................... - 90 -

6.8.3：保得板吊顶................................................... - 93 -

6.8.4：楼地面工程................................................... - 94 -

6.8.5：内墙、天棚乳胶漆............................................. - 97 -

6.8.6：内墙瓷砖..................................................... - 98 -

6.8.7：外墙涂料.................................................... - 100 -

6.8.8：干挂石材幕墙................................................ - 101 -

6.9：设备安装工程.................................................. - 106 -

6.9.1：电气工程.................................................... - 106 -

6.9.2：给排水工程.................................................. - 112 -

6.9.3：通风空调工程................................................ - 118 -

7、各项管理及保证措施................... - 124 -

7.1：质量保证措施.................................................. - 124 -

7.1.1：明确质量方针................................................ - 124 -

7.1.2：质量目标及其分解............................................ - 124 -

7.1.3：质量保证体系................................................ - 124 -

7.1.4：项目质量计划................................................ - 125 -

7.1.5：施工阶段的质量控制.......................................... - 127 -

7.1.6：竣工验收阶段的质量控制...................................... - 134 -

7.1.7：质量持续改进................................................ - 134 -

7.1.8：工程回访与保修.............................................. - 135 -

7.1.9：质量计划的检查、验证........................................ - 136 -

7.1.10：质量管理制度............................................... - 136 -

7.1.11：预防质量通病措施........................................... - 138 -

7.2：技术保证措施.................................................. - 140 -

7.2.1：技术控制.................................................... - 140 -

7.2.2：工程测量控制................................................ - 140 -

7.2.3：图纸会审制度................................................ - 141 -

7.2.4：技术交底制度................................................ - 144 -

7.2.5：技术复核制度................................................ - 144 -

7.2.6：材料进场检验制度............................................ - 145 -

7.2.7：样板引路制度................................................ - 146 -

7.3：工期保证措施.................................................. - 147 -7.3.1：组织保障措施................................................ - 147 -7.3.2：合同保障措施................................................ - 148 -7.3.3：经济保障措施................................................ - 148 -

7.4：降低成本措施.................................................. - 149 -7.4.1：加强施工期间的成本控制的管理................................ - 149 -7.4.2采用“四新”技术有效降低成本 ................................. - 149 -

7.5、安全保证措施.................................................. - 150 -7.5.1：建立安全保证体系............................................ - 150 -7.5.2：编制安全保证计划............................................ - 151 -7.5.3：安全保证计划实施............................................ - 151 -7.5.4：安全生产动态管理............................................ - 155 -7.5.5：安全生产责任制.............................................. - 156 -7.5.6：安全生产制度................................................ - 162 -7.5.7：安全管理条例................................................ - 165 -7.5.8：安全技术措施................................................ - 166 -7.5.9：安全奖罚规定................................................ - 174 -

7.6：施工现场环境保护措施 .......................................... - 175 -7.6.1：对区域环境噪声污染防治的措施。.............................. - 175 -7.6.2：对烟尘污染的控制措施........................................ - 175 -7.6.3：防止水污染防治的措施。...................................... - 176 -

7.7：文明施工与CI .................................................. - 176 -7.7.1：文明施工管理规定............................................ - 177 -7.7.2：健全管理资料................................................ - 179 -7.7.3：现场管理措施................................................ - 179 -

7.8：成品保护措施.................................................. - 180 -7.8.1：职责........................................................ - 181 -7.8.2：成品、半成品保护分工........................................ - 181 -7.8.3：成品、半成品保护的措施...................................... - 181 -7.8.4：成品、半成品保护的奖罚...................................... - 185 -

7.9：计量管理...................................................... - 185 -7.10：土建与安装等特殊专业的配合措施 ............................... - 188 -

7.11：季节性施工措施............................................... - 189 -7.11.1：雨期施工措施............................................... - 189 -7.11.2：夏季施工措施............................................... - 189 -

7.12：信息管理及组织协调........................................... - 190 -

7.12.1：信息管理工作............................................... - 190 -

7.12.2：组织协调工作............................................... - 192 -

8、“四新”技术推广运用计划 ............. - 195 -

8.1：新技术推广运用计划............................................ - 195 -

8.1.1：高性能混凝土技术............................................ - 190 -

8.1.2：高效钢筋和预应力技术........................................ - 190 -

8.1.3：钢结构技术.................................................. - 190 -

8.1.4：新型模板及脚手架应用技术.................................... - 190 -

8.1.5：安装工程应用技术............................................ - 190 -

8.1.6：建筑防水新技术.............................................. - 190 -

8.1.7：建筑节能和环保应用技术...................................... - 190 -

8.1.8：施工过程检测和控制技术...................................... - 190 -

8.1.9：建筑企业管理信息化技术...................................... - 190 -

9、附件................................. - 197 -附表1：主要物资需用量及进场计划表.................................. - 198 -附表2：主要施工机械设备表.......................................... - 201 -附表3：劳动力计划表................................................ - 202 -附表4：临时用地表.................................................. - 203 -附表5：工程检验批划分表............................................ - 204 -附表6：混凝土强度及抗渗试验计划.................................... - 210 -附表7：钢筋接头试验计划............................................ - 214 -附表8：防水工程试验计划............................................ - 215 -附表9：工程产品保护计划表.......................................... - 215 -附表10：分项工程施工方案编制计划................................... - 216 -附图1：施工进度计划图.............................................. - 217 -附图2：基础施工阶段总平面布置图.................................... - 218 -附图3：主体施工阶段总平面布置图.................................... - 219 -附图4：装饰施工阶段总平面布置图.................................... - 220 -

1、编制依据

1.1《中华人民共和国建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。

1.2中国****工程公司设计的《****业务办公楼》施工图纸。

1.3福建省、厦门市颁发的有关建筑安装工程的施工规程，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件。

1.4公司的《企业标准》、《质量管理体系文件》《环境与安全管理体系文件》等内部有关施工质量、技术管理，安全生产及文明施工等文件。

1.5我司与建设签订的****业务办公楼工程施工合同及工程勘察报告。

1.6****业务办公楼施工合同。

1.7国家现行有关建筑安装工程施工质量验收规范、规程、标准等。

表01-1：标准文件一览表

序号类别名称编号或文号

1.

国家

标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2002

2.地下防水工程质量验收规范GB50208－2002

3.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－2002

4.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002

5.砌体工程施工质量验收规范GB50203－2001

6.屋面工程质量验收规范GB50207－2002

7.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

8.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

9.建设工程项目管理规范GB/T50326-2001

10.建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

11.工程测量规范GB50026-93

12.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

13.电气装臵安装工程施工及验收规范GB50254-96

14.电气装臵安装工程接地装臵规范GB50169-92

15.采暖卫生工程施工及验收规范GBJ242-82

16.工程建设标准强制性条文2002年版

序号类别名称编号或文号

17.

行业

标准钢筋焊接及验收规程JGJ18－2003

18.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

19.高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98

20.型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001

21.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001

22.钢管脚手架扣件JGJ22-85

23.高空作业操作规程JGJ 80-91

24.

地标民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-99

25.福建省建筑工程文件管理规程DBJ13-56-2004

26.建筑给水铝塑复合管安装工程施工技术操作规程DBJ13-30-99

27.建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002

28.

法律

法规中华人民共和国建筑法

29.中华人民共和国合同法

30.建筑工程安全生产管理条例

31.

标准

图集铝合金门窗协91J601

32.装修闽85J802

33.楼地面闽97J09

34.室外工程闽86J901

35.顶棚闽99J02

36.外墙面装修闽95J05

37.卷材防水屋面构造93J01

38.无障碍设施闽99J17

39.厕所卫生间淋浴间闽87J704

40.平屋面建筑构造99J201-1

41.地沟及盖板95J331

42.悬板活门、扩散箱选用图集JSJT-241

43.楼梯建筑构造99SJ403

44.钢梯、钢筋混凝土梯89J430

45.地下防水工程协97101

46.楼地面建筑构造01J304

47.地下建筑防水构造02J301

48.单扇活门槛防护密闭门、密闭门GJBT-457

49.钢筋混凝土过梁G93-322

50.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构

造详图

03G101-1

51.隔断93J16

52.排烟道97J20

2、工程概况

2.1：工程建设概况

表2-1：建设概况一览表

工程名称 建设地点 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督部门 总包单位 主要分包单位 建设工期 975日历天 合同工期

975日历天

总投资额

1.592亿

建筑功能

地下一层车库、设备间、大会议室；一层为厨房、库房、餐厅、

会议室、值班室、电教室、消控中心等；二层空调机房、办公室、接待室；三层档案室四层办公室、医疗室；五层荣誉室、展览室6至21层为办公室、会议室。

2.2：工程建筑设计概况

表2-2：建筑设计一览表

占地 面积

5187m 2

层高

地下室 5m 总建筑面积 51806m 2 层数

地上 地下

21层 1层

底层 6.6m 地下面积 12173 3～20层 4m 地上面积 39633 21层

5.4m

首层面积

5187m 2

装饰

外墙

交通筒外墙采用石材幕墙；大会议室及大台阶两侧外墙采用

干挂泉州白石板；局部混凝土面贴铝板；屋顶内侧外墙均刷高级外墙防水涂料；其它采取玻璃幕墙及铝合金外墙装饰巨型竖向线条（巨齿）。

楼地面

地下室地面（除大会议室外）、水泵房、制冷机房、地下室其余房间均为细石砼面层，地面随打随抹光，一次成活；厨房、卫生间、厕所、开水间、清洁间防滑地砖地面；屋顶水泵房水泥砂浆地面；电梯厅、电梯前室、走道及楼梯间为花岗岩面层；十二层办公室为架空抗静电地板；普通办公室为地砖面层；其余房间为水泥砂浆面层。一层、夹层、二层、大会议室得地下相关部分、十六层贵宾室、多媒体会议室、十七层（关长层）办公区二次装修设计（除大会议室外均不做找平层）。

内墙面

地下室内墙面（大会议室除外）1:2.5水泥砂浆掺5％防水剂压实赶光，喷防霉涂料；厨房、卫生间、厕所内墙面层为高级饰面砖，贴到顶棚；厨房、卫浴间、开水间采用防水砂浆；电梯厅（保得板隔墙除外）及消防电梯前室贴花岗岩石板；轻质隔墙保得板上先贴玻璃纤维壁布再涂刷107涂料；发电机房、水泵房、制冷机房、空调机房、风机房内墙面加装玻璃棉吸声板。一层、夹层、二层、大会议室得地下相关部分、十六层贵宾室、多媒体会议室、十七层（关长层）办公区二次装修设计。

顶棚

地下室顶棚腻子满刮二遍，喷防霉涂料；一层、夹层、二层、大会议室得地下相关部分、十六层贵宾室、多媒体会议室、十七层（关长层）办公区二次装修设计；电梯厅、前室、走道、办公室、会议室、电脑机房均为保得板吊顶，厚度9mm；厨房、卫生间、厕所、开水间为铝塑扣板吊顶；其他房间为中级抹灰乳胶漆面层。

踢脚板

同楼地面做法，高120，上方外侧倒圆角。保得板隔墙采用配套成品塑料踢脚线粘贴。

门窗

外门全板亚光不锈钢门，外窗为铝合金窗。内门采用实木板门及磨砂玻璃门窗。外门立樘居中，窗立樘平内侧，内门与开启方向墙面平。所有采用气体灭火得房间，其外墙上的窗均为电动关闭窗，且外墙耐火极限为0.5h，耐火强度为1200Pa。

防水屋面一道2厚合成高分子防水涂膜；一道1.2厚高分子防水卷材。

卫生间 1.2厚硅橡胶防水涂料，四周上翻300。

地下室

结构迎水面外侧涂耐腐蚀性好的合成高分子防水涂料，在内侧抹防水砂浆，地下室防水高度应高出室外地坪500以上；电梯基坑防水选用3厚硅橡胶防水涂料。

2.3：工程结构设计概况

表2-3：结构概况一览表

基础持力层强风化岩桩基大口径沉管灌注桩

主体结构形式框剪结构

主

要

结

构

梁:500×1000、500×1200、400×1800、800×1400、300×850 板: 250mm、300mm（一层）、200mm、180mm、150mm

柱:1100×1100、1000×1100、800×800、700×700、600×600 柱网间距8500、6000、7000、7300、23000、25500

抗震设防等级七度抗震设防，框架及剪力墙抗震等级均为一级，对六层及以下门厅部位柱及剪力墙采用特一级构造措施。

场地类别Ⅲ类建筑防火类别一类结构安全等级一级建筑耐火等级一级

墙体

外墙采用190厚承重空心砖，厨房、卫生间隔墙采用190、90厚承重空心砖，砖强度等级Mu7.5，用M5混合砂浆砌筑；

所有交通筒内及地下室至三层内隔墙采用190、90厚非承重空心砖砌筑，所有通风井、管道井、四至五层中庭回廊的非玻璃墙及三层以上所有带有防火门的房间隔墙均采用90厚非承重多孔砖砌体，砖强度等级Mu3.0，用M5混合砂浆砌筑；

地下室发电机房的排烟井由内到外用120厚耐火砖（耐火胶泥砌筑）加60厚空气层再加90厚多孔砖砌筑；

不得采用红粘土作为砂浆掺合料。

钢筋Ⅰ级钢筋，Fy=210N/mm2，HPB235钢筋：φ6、φ8、φ10；

Ⅱ级钢筋，Fy=300N/mm2，HRB335钢筋：14、16；

Ⅲ级钢筋，Fy=360N/mm2，HRB400钢筋：16、18、20、22、25、28、

32、36。

焊条Ⅰ级钢筋（HPB235）、Ⅱ级钢筋（HRB335）：采用E4303型焊条。Ⅲ级钢筋（HRB400）：采用E5003焊条

表0-4：结构构件纵向受力钢筋保护层最小厚度

环境类别

墙梁柱

≤C20 C25～C45≥C50 ≤C20 C25～C45≥C50 ≤C20 C25～C45≥C50 一类环境20 15 15 30 25 25 30 30 30

二类环境a - 20 20 - 30 30 - 30 30

b - 25 25 - 35 30 - 35 30

三类环境- 30 25 - 40 35 - 40 35 注明上部结构室内为一类，室外为二（a）类，地下室三类。

表2-5：混凝土强度等级

柱、剪力墙梁板

主楼

层别标高强度层别强度

抗渗

等级地下室～7层-7.75m～32.05m C55（C40）地下室底板承台C40 S6 8～10层32.05m～44.05m C50 地下室顶板C40 S6 11层至16层44.05m～68.05m C45 2~17层梁板C40

17层至18层68.05m～76.05m C40 18~22层梁板C35

19层至21层76.05m～89.05m C35 22层以上梁板C30

21层以上89.05m～103.45m C30

其它地下室外墙混凝土强度强度等级为C40，抗渗等级为S6 构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等均为C20

屋面及水箱混凝土强度强度等级为C25，抗渗等级均为S6

2.4：设备安装设计概况

2.4.1：电气工程

◆地下室设变配电所，引入10KV双电源，设四台1250KVA变压器分两

组运行，并设一台1120KW自启动柴油发电机组，若市网停电，可保证

大楼重要负荷的用电，维持办公。

◆一般照明及动力负荷采用插接母线供电;事故照明采用预分支电缆

树干式供电；消防负荷线路选用耐火电缆（NH-YJV）或耐火电线

(NH-BV)，二、三级负荷线路选用阻燃电缆(ZR-YJV)或阻燃电线

(ZR-YJV)，沿电缆桥架或双面镀锌钢管、可扰金属管（KBG）暗敷或明

配。

◆接地采用TN-S接地系统；各弱电系统接地、保护接地、变压器中性

点接地、防雷接地共用自然接地体，工程设总等电位联结，地下层设

MEB箱，弱电设备间、弱电井、卫生间作局部等电位联结，设LEB端

子箱，接地电阻不大于1Ω。

◆防雷按二类防雷建筑设计，采用DN32不锈钢管屋面组成不大于10m

×10m（或12m×8m）的避雷网格，屋面所有金属构件或外露金属管道

均采用φ12镀锌圆钢与避雷网可靠联结。从首层起，每层设均压环；

从距地30米起，每向上三层，在结构圈梁内设一条-25×4扁钢成水

平避雷带，与金属物体连接，以防止侧向雷击；

◆火灾报警系统仅预埋电管（采用双面镀锌钢管），安装线槽，预埋盒。

2.4.2：给排水工程

◆生活给水管分四个区，一区为地下室至三层，由市政直供；二区四

至九层，三区十至十五层，由水泵加压经减压阀后供给；四区十六至

二十一层，由水泵加压供给。

◆生活给水管采用PPR管，热熔连接；生活泵至屋面水箱供水管采用

钢塑复合管，螺纹连接，卫生设备安装；不锈钢水箱安装；变频调速

水泵安装；排水管采用UPVC空壁螺旋管，承插粘接，排水立管每六层

设立管消能器。

◆消防设消火栓灭火系统；自动喷淋系统；气体灭火系统，消防管采

用锌锌钢管，喷淋管采用内外热镀锌无缝钢管，DN＜100采用螺纹连

接，DN≥100采用卡箍连接。

2.4.3：暖通工程

◆一～十二层采用风机盘管加新风系统，夏季设计冷负荷为3660KW，

选用三台水冷螺杆式冷水机组，三台直交流方形冷却塔；十三～二十

一层采用可变冷媒流量的变频式空调系统，夏季设计冷负荷为2430KW，选用十八组风冷变频空调机组组成；消控中心及电梯机房采用分体空

调器。

◆卫生间、六～二十一层会议室、吸烟室设臵机械排风系统；防烟楼

梯间及合用前室设臵机械加压送风系统；三～二十层及地下室走道设

臵机械排烟系统。

◆风管均采用镀锌钢板制作，法兰连接，保温材料均采用发泡橡塑保

温板。空调冷冻水管、冷却循环水管、冷凝水管均采用镀锌钢管，丝

扣连接，＞DN100采用钢塑管，法兰连接；保温材料均采用发泡橡塑

保温管（板）。

◆地下室人防通风分五个防护单元，设臵送风及排风系统。

2.5：场地条件

2.5.1：交通条件

施工场地东侧即为湖滨南路延伸段，北面为可以通行的规划路，交通极为方便。

2.5.2：建筑场地周边环境

施工场地东面紧靠湖滨南路，西面150m远处即为大海，北面为规划路，目前可以通行，可作为进入施工现场的通道，规划路对面为邮电大厦及科技商城，南面是海关调查局办公楼。

2.5.3：建筑场内环境

场内土方平整已基本完成，无永久建筑和临时设施。

目前场内道路还没有形成，进场后按照“永、临结合”的原则进行实施（修建），临时设施及道路布臵必须充分考虑场地永久道路的设臵。

2.5.4：场地施工排水

计划在施工区的主干道路旁修建排水明沟，并和施工场地内的分支排水沟形成排水网。

2.5.5：施工用水用电

施工用临时电源在现场的南面，海关调查局办公楼东侧。

水源在现场的东面。现场安装水表，根据水表计量计价。

2.6：自然条件

2.6.1：气象条件

厦门属亚热带气候，温和多雨，年平均气温在21°C左右。夏无酷暑，冬无严寒。年平均降水量在1200毫米左右，5～8月份雨量多，风力一般3～4级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差气流的关系，每年平均受4～5次台风的影响，且多集中在7～9月份。

2.6.2：地质条件

○1人工填土：有杂填土、素填土、人工填砂；杂填土：场地内均有分布，厚度为0.5－9.90m；素填土：场地内均有分布，厚度为 1.10－12.50m；人工填砂：场地内大部分地段有分布，厚度为0.40－6.80m，一般厚度为1-3m。

○2淤泥：为海积成因，全场地均有分布，层位较稳定，但厚度变化大，为1.0-9.90m，总体上有自东北向西南厚度及埋深逐渐变大的趋势。呈灰黑、深灰色，流塑，属高压缩性，低强度软弱土。

○3砂质粘土：冲洪积成因，主要分布于场地西南部，埋深6.2-16.5m，厚度为1.3-5.7m，呈浅灰色，以可塑为主，局部硬塑，力学强度较高。

○4含泥砾砂：属冲洪积成因，场地零星分布，埋深为14.4-22m，厚度为1.4-5.0m，呈浅黄、灰白色等，

○5残积土：该层由基底岩石风化残积而成，埋深为6.3-23.4m，

○6强风化岩：全场地分布，总体层位较稳定，但埋深及厚度变化大。

○7中风化岩：岩面起伏较大，埋深20-90m，一般为30-45m。

2.6.3：水文条件

拟建场地系填海造地而成，西北侧临海，现地形大致由东北向西南微倾斜。地下水动态变化主要受潮汐控制，并以地下迳流形式大致由东向西海域方向排泄。厦门海域潮汐属正规半日潮，潮流形式属往复型，落潮历时略长于涨潮历时。历年最高潮水位为4.53m,最低潮水位为-3.18m（黄零高程）。

场地地下水根据含水岩组不同，可分为松散岩类孔隙水、风化带网状孔隙裂隙水和基岩裂隙水。其中松散岩类孔隙水含水层主要为杂填土○1a、素填土○1b、人工填砂○1c及含泥砾砂层○4组成，除含泥砾砂○4中地下水具承压性外，其余均属潜水，其中以人工填砂○1c透水性及富水性最强，其余各层透水性也相对较好，但富水性较差；风化带网状孔隙裂隙水含水层为残积土和强风化岩6a1和6b1层，属弱透水层，水量贫乏；基岩裂隙含水层为强风化岩6a2、6b2及中风化岩⑦，其导水性及富水性受裂隙、断裂等制约，具各向异性，总体水量不大，地下水具承压性。

场地地下水化学特征基本由东向西海域方向矿化度不断提高，水质类型受海水侵入影响，主要为氯化钠型水。

地下水及海水对砼结构均具弱腐蚀性，对钢结构具中等腐蚀性，在长期浸水情况下对钢筋砼结构中钢筋具弱腐蚀性，在水位变动带对钢筋砼结构中钢筋具强腐蚀性。

2.7：工程特点、难点及重点

2.7.1:工程特点

本工程具备“高、新、大、多”等几大特点，具体体现在：

◆高——

建筑单体高：塔楼21层，加上设备层及屋面构件，结构施工高度达104.7m。

装饰工程标准高：本工程装饰做法比较高级，业主的要求也高。

◆大——

工程规模大：单体建筑面积51800 m2；总造价15920万元。

建筑体量大：地下室轮廓尺寸129.5m×94m，地下室建筑面积达12173m2；

混凝土体积大：核心筒承台平面尺寸27.125m×14.15m，承台厚度2m～4.3m，为大体积混凝土，施工时应采取各种措施降低混凝土水化热，做好混凝土内外温差控制，确保混凝土施工质量。

钢筋直径大：本工程柱、墙、梁钢筋为三级钢，钢筋直径大，最大钢筋直径达36mm。

空间跨度大：大会议室最高有11.6m，跨度最大为25.5m，中庭部分高度

17.5m，模板施工将成为本工程施工的重点；

◆多——

结构类型多：本工程为钢筋混凝土框剪结构，有普通钢筋混凝土结构，同时有劲性柱结构、预应力结构等。

装饰做法多：本工程轴线关系复杂，建筑造型多变，幕墙造型复杂，类型众多，有玻璃幕墙、干挂石材幕墙、铝板幕墙，室内装饰做法也较多，施工前应熟悉图纸，理解设计意图。

◆新——

设计采用的材料新、结构体系新：有新型屋面保温材料水泥聚苯板隔热层、轻型保得板隔墙（吊顶）、型钢混凝土结构。

技术新：建设部推广的10项新技术本工程采用了9项。高性能混凝土技术、高效钢筋与预应力技术、新型模板及脚手架应用技术、钢结构技术、安装工程应用技术、新型建筑防水应用技术、建筑节能和环保应用技术、施工过程监测和控制技术、建筑企业信息化管理技术等。

2.7.2:工程难点

◆本工程地下室面积较大，地下水位高，场地濒临海域，虽然业主已

经在地下室外围设水泥搅拌桩（旋喷桩）止水围护，但由于地质原因，部分帷幕止水效果不甚理想，多处渗（漏）水，特别是靠海域侧。地

下室施工阶段需要采取降水措施。

◆塔楼南北两侧筒体承台混凝土体积较大，施工中要采取各种措施降

低混凝土内外温差，避免产生结构裂缝。

◆地下室体量较大，外墙长度大，容易产生竖向裂缝。

◆塔楼局部结构采用型钢混凝土，节点复杂。

◆外墙幕墙种类繁多，造型复杂，有玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙，

要处理好不同材料幕墙的衔接过渡。

◆工程装饰做法众多，且较为高级，这就要求项目部要精心组织施工，

确保达到设计效果。

2.7.3:工程重点

◆测量工程：场内建筑物的定位测量，水平及竖向的控制测量；

◆模板工程：模板制作及安装（特别是大会议室及中庭高大模板）；

◆混凝土工程：大体积混凝土浇筑，地下室外墙竖向裂缝控制；

◆型钢混凝土柱：型钢混凝土柱施工；

◆装饰工程：保得板隔墙，玻璃幕墙，干挂石材，铝板幕墙；

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