雁塔文化新天地项目开盘期推广方案 - 图文
更新时间:2023-09-22 09:16:01 阅读量: 经管营销 文档下载
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雁塔文化新天地项目 开盘期推广方案
前 言:
“雁塔文化新天地”自2005年6月18日主体封顶以来,由于各方面的原因造成的工程进度、营销推广工作进展缓慢,在市场和客户中已经造成相当的影响。为了向市场展现我项目的风采,引起市场的关注,树立项目的影响力,增强客户的投资信心,为开盘销售提供有力支持,因此相关的推广宣传是绝对必要的。
在项目即将开盘之际,如何把客户即将冷却的热情重新点燃,如何引起市场对我项目的高度关注,如何为项目的正式开盘销售起到铺垫作用,成为目前工作的重点。
本方案以 9月16日 为开盘日期,根据现有掌握资料制定,后续执行根据具体工作落实的情况再作调整。
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一、 项目卖点整合
为了准确的进行项目的市场形象定位,明晰项目推广的思路和方向。在制作本方案之前,我们对项目现有的主要卖点作出总结:
1、 开发背景
我项目是由 陕西省、西安市、雁塔区三级政府重点支持项目 。作为文化产业的扛鼎之作,政府的参与使得项目具有先天优势,在项目的推广和后期的运作上具有事半功倍的效果和权威性。 2、区域
本项目地处 西安市第二大商圈——小寨商圈 。该商圈内居住人口众多,商业氛围比较成熟,同时又素有“科教文化区”之称,区内二十多万高校师生和十多万科研人员,区域购买力巨大。
3、 地段
沿长安路736米超长临街面, 占领长安路交通咽喉要道,抢占城南商业至高点。
4、 景观广场
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沿长安路700米长、六万平米的超大景观广场聚集四方人气 ,区域消费在此聚集,其他商业项目望尘莫及。
5、 项目的文化特质
我项目是 西安乃至西北地区首个打着文化产业大旗的商业项目 ,使得项目形象上大气、厚重、具有高度。
6、 区域发展、升值潜力
由于城市居住人口重心南倾,地铁线路即将开挖,使得城南必将成为西安居住人口数最多、居住密度最大、人均收水平最高的居住区域,我项目借此东风 升值潜力不可限量。
7、 风险保障
⊕开发商实力雄厚;
⊕数千万自留资产保障,誓与业主共进退。
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二、 项目市场形象定位
根据目标消费群体的对产品硬件、软件的要求,以及文化产业在市场中持续发展的需要,项目在市场推广中应给市场留下的心理印象为:
“雁塔文化新天地”市场轮廓描述 ? “雁塔文化新天地”是由政府与企业共同携手打造的文化产业项目; ? “雁塔文化新天地”开发企业实力雄厚,出手不凡; ? “雁塔文化新天地”是沿长安路两侧的12万平米城市绿化广场项目; ? “雁塔文化新天地”是集餐饮、娱乐、时尚、购物、前沿文化于一体的综合性商业项目; ? “雁塔文化新天地”作为大规模的文化产业项目,建成后对西安乃至西北极具影响力; ? “雁塔文化新天地”将会成为未来城南商业的龙头。 - 4 -
案一: - 10 -
示例方
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:
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方案二
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