工程部维修培训1

主要内容 一、工程维修部在球会的作用 二、工程维修部三大职能 三、设备设施与我们的关系 四、节能降耗离我们多远 五、工程维修部各班组介绍 六、球会主要工程设备、设施介绍 球会主要工程设备、 主要工程设备 七、各部门工程报修工作程序

一、工程维修部在球会的作用 工程维修部在球会的作用 维修部在球会在球会经营管理中，工程维修部是球 会设备、设施综合管理的一个职能部门 和为一线提供保障的服务部门。球会的 设备、设施的完好程度和良好运行管理 状况，已成为球会经营管理水平、服务 质量和星级标准的重要标志之一。

风神高尔夫球会设备、设施种类繁多，可分为四类 ：一是动能设备，主要有制冷空调设备、变配电设备 、发电机组及风机、水泵等；二是机电设备，主要有 电梯、清洁设备、各种维修机械设备、厨房机械设备 、食品加工及储藏设备等；三是电子设备，主要有通 讯设备、影视设备、音响设备、电脑设备、消防及监 控报警设备、闭路电视及天线电视接收系统、会议音 响等；四是其它设备，主要有室外照明、景观设备、 球场供水设备、办公设备、卫生设备以及水处理设备 等。上述设备、设施，除部分划归会所相关部门在本 部指导下进行管理、使用、维护保养外，大多数设备 、设施都规定由工程维修部负责实施监控、运转、维 修、保养和使用。

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工程维修部的主要职责是：切实执行工作指令和 国家有关方针政策和规定，通过采用科学的技术措 施和手段，对各种设备、设施进行科学管理，确保 安全运行和经济运行；坚持日常维修保养和预防性 计划维修，定期作必要的装修、改造和更新；通过 督促和指导各部门对设备、设施的正确使用和精心 养护，以保证设备设施运作功能、延长使用寿命、 节约维修费用；加强预算管理和成本核算，严格控 制能源消耗，降低成本费用，使球会的各项经营活 动建立在最佳的物质、技术基础上。并获取最好的 经济效益和社会效益。 2

会所内的硬件设施是提供给客人一流服 务的物质基础。本部既是后勤部门又是通 过设备设施给客人提供服务的一线部门。 会所提供的水，电，空调，通讯和视听等 项服务都是服务产品的一部分。工程维修 部不仅是为客人服务而且还涉及到会所内 的各个部门及至每一名员工。工程维修部 的工作对提高球会服务质量，保证安全起 着至关重要的作用。3

主要内容一、工程维修部在球会的作用 工程维修部在球会的作用 二、工程维修部三大职能 三、设备设施与我们的关系 四、节能降耗离我们多远 五、工程维修部各班组介绍 球

会主要工程设备 主要工程设备、 六、球会主要工程设备、设施介绍 七、各部门工程报修工作程序

工程维修部三大职能一、设备设施维修服务(一线满意、 顾客满意为我们工作标准) 二、设备设施使用操作管理(申购、 验收、安装、使用、保养、维修 、检修、报废全过程管理) 三、能耗、费用控制(三级指标控制 ：部门、工程维修部、财务部)

主要内容一、工程维修部在球会的作用 工程维修部在球会的作用 二、工程维修部三大职能 三、设备设施与我们的关系 四、节能降耗离我们多远 五、工程维修部各班组介绍 球会主要工程设备 主要工程设备、 六、球会主要工程设备、设施介绍 七、各部门工程报修工作程序

设备设施与我们的关系全员管理、全员维护1、设备操作标准化2、设备保养标准化 3、设备检修标准化

主要内容 工程维修部在球会的作用 一、工程维修部在球会的作用 二、工程维修部三大职能 三、设备设施与我们的关系 四、节能降耗离我们多远 五、工程维修部各班组介绍 球会主要工程设备 主要工程设备、 六、球会主要工程设备、设施介绍 七、各部门工程报修工作程序

节能降耗离我们有多远

1、能耗与利润 2、能耗与工作

节能措施一、会所各区域在不同时间启停照明开关或调整照 明的亮度。 明的亮度。 二、各办公室、工作间及餐厅等地在下班后要及时 各办公室、 关闭电源开关。 关闭电源开关。

三、节约用水。 节约用水。

(1) )

空调使用的目的,是给我们营造出一个舒适的 环境,因此,舒适感是主观与客观多种因素综合作 用后使人产生的一种主观感受。就温度而言,使 人既不感到热,又不觉得冷的温度称为“生理零 度”。生理零度是人感觉最舒适的温度,不同的 人会有不同的生理零度。而且,在不同的状况下 同一个人也有不同的生理零度。 我们在享受舒适的温度时,还要注意保证身 体的健康。空调温度室内与室外不能相差太大, 一般在5℃~10℃为宜。如果温度相差太大的话, ℃ ℃ 我们在进出的时候经受气温骤变,很容易患感冒 等疾病。 (2)

当舒适与健康都保证了之后,我们就该考虑 节电了。如果空调在制冷时温度调得过低或制 热时温度调得过高,都是很耗能的。所以从省电 方面考虑,夏天不能把室温调得太低,冬天也不能 把温度调得太高。 综合起来看,空调房间合理 的温度在夏天应为24℃~26℃, ℃ ℃ 冬天应在20℃~24℃。我们只 ℃ ℃ 要注意到以上几点,就能在舒适 的环境下生活,而且既保证身体 的健康,还能达到省电的目的, 何乐而不为 。 (3)

主要内容 工程维修部在球会的作用 一、工程维修

部在球会的作用 二、工程维修部三大职能 三、设备设施与我们的关系 四、节能降耗离我们多远 五、工程维修部各班组介绍 球会主要工程设备 主要工程设备、 六、球会主要工程设备、设施介绍 七、各部门工程报修工作程序

五、工程维修部 工程维修 维修部 各班组介绍报修中心(负一层中控室) 报修中心(负一层中控室) 强电维修(高低压配电值班组) 强电维修(高低压配电值班组) 弱电维修组 空调维修组 所有制冷设备) 空调维修组(所有制冷设备) 维修综合维修组( 综合维修组(土、木、电焊、五金、机械、管道) 电焊、五金、机械、管道)

报修中心(中控室) 报修中心(中控室)位置：负一层(工程维修部办公室) 位置：负一层(工程维修部办公室) 维修部办公室 电话： 电话：3837、3826 、 工作时间：5:30—22:00 工作时间： : : 主要职责：球会所以设备故障报修接修工作和监控 主要职责：球会所以设备故障报修接修工作和监控 会所设备运行和维修 例 高低压配电 供水泵房、 会所设备运行和维修.例,高低压配电 柜、供水泵房、 设备运行和维修 空调、给排水设备、楼外照明系统等。 空调、给排水设备、楼外照明系统等。

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高低压配电室位置： 位置：会所负一层 电话： 电话：3837 工作时间： 5:30—22:00 工作时间： : : 主要职责：负责配电值班，保证整个会所正常 主要职责：负责配电值班，保证整个会所正常 会所 用电保障工作

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弱电维修位置： 位置：负一层弱电机房 电话： 电话：3837 工作时间： : 工作时间： 5:30—22:00 : 主要职责：负责球会网络、电话、电视、音响、 主要职责：负责球会网络、电话、电视、音响、 球会网络 消防监控等设备的维修。 消防监控等设备的维修。

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空调室外主机位置：负一层东、 位置：负一层东、西侧 电话：3837 电话： 工作时间： : 工作时间： 5:30—22:00 : 主要职责：负责会所空调、 主要职责：负责会所空调、 热水设备的值班运行 空调 工作。 工作。

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