消防风机项目可行性研究报告

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消防风机项目

可行性研究报告

xxx有限责任公司

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消防风机项目可行性研究报告目录

第一章概述

第二章项目背景、必要性

第三章市场调研分析

第四章产品规划方案

第五章项目选址可行性分析

第六章土建工程研究

第七章工艺技术方案

第八章项目环境影响分析

第九章企业卫生

第十章项目风险评价

第十一章项目节能可行性分析

第十二章进度说明

第十三章项目投资规划

第十四章经济评价

第十五章招标方案

第十六章综合评价说明

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第一章概述

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（三）公司经济效益分析

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上一年度，xxx公司实现营业收入36589.14万元，同比增长29.87%（8415.60万元）。其中，主营业业务消防风机生产及销售收入为29460.87万元，占营业总收入的80.52%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额8329.29万元，较去年同期相比增长2026.43万元，增长率32.15%；实现净利润6246.97万元，较去年同期相比增长1101.50万元，增长率21.41%。

上年度主要经济指标

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二、项目概况

（一）项目名称

消防风机项目

（二）项目选址

xxx工业新城

（三）项目用地规模

项目总用地面积55527.75平方米（折合约83.25亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.86%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度188.43万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55527.75平方米，建筑物基底占地面积28796.69平方米，总建筑面积69409.69平方米，其中：规划建设主体工程53344.72平方米，项目规划绿化面积4644.44平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费5658.09万元。

（七）节能分析

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1、项目年用电量593320.87千瓦时，折合72.92吨标准煤。

2、项目年总用水量31240.95立方米，折合2.67吨标准煤。

3、“消防风机项目投资建设项目”，年用电量593320.87千瓦时，年

总用水量31240.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.59吨标准

煤/年。达产年综合节能量22.58吨标准煤/年，项目总节能率26.59%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资22078.84万元，其中：固定资产投资15686.80万元，占项目总投资的71.05%；流动资金6392.04万元，占项目总投资的28.95%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入54456.00万元，总成本费用42129.67万元，税

金及附加426.13万元，利润总额12326.33万元，利税总额14452.64万元，税后净利润9244.75万元，达产年纳税总额5207.89万元；达产年投资利

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润率55.83%，投资利税率65.46%，投资回报率41.87%，全部投资回收期3.89年，提供就业职位880个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

三、报告说明

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城消防风机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城消防风机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“消防风机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位

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880个，达产年纳税总额5207.89万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.83%，投资利税率65.46%，全部投资回报率41.87%，全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期3.89年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、规范行业准入退出管理。建立完善产能过剩预警机制，综合运用法律、经济、技术及必要的行政手段，引导民营企业主动退出产能严重过剩行业，依法依规加快淘汰落后产能。完善企业破产制度，简化和完善企业注销流程。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

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第二章项目背景、必要性

一、项目建设背景

1、制造业可以直接反映出一个国家的生产力水平，是国民经济的根基且占有重要份额，各经济体均予以大力发展。比如，德国政府提出的工业4.0，就是要提升制造业的智能化水平；中国制造2025，是我国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领；美国也提出要复兴制造业。目前，我国正在加快制造强国建设，中国制造2025也在抓紧推进。就如其他领域一样，我国发展制造业是持开放态度的。

2、应该说，“中国制造2025”框定了一条由制造大国向制造强国的转型之路。这意味着，从2015年到2025年，在“中国制造2025”的引领之下，我国经济将进一步深行于“稳增长、调结构”的新常态中，依托制造业的持续发力创造创新，不断加快工业化进程，从而进一步巩固筑牢国民经济的重要支柱和基础，顺应趋势变化推动并培育形成新的增长点。此一过程中，许多企业也将同时迎来大量机遇和挑战。对处于落后产能链条上的企业而言，需要考虑业务转型、科学发展；对更多的朝阳产业尤其是科技型企业而言，未来十年将是打造核心竞争力的黄金时期，而在国家承诺财税、金融、人才等政策都将给予倾斜的有利条件下，能否抓住机遇实现飞越，仍是中国创造、中国装备以及中国品牌寻求地位与优势确立的决定

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性因素。要知道，在今天的科技时代里，掌握核心技术始终是企业生存发展的第一要务。

3、2014年以来，战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入，强化创新驱动，提升自主创新能力，增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元，较2013年提高了25.2%，平均研发强度（占公司营收的比重）达到了4.24%，明显高于上市公司总体平均

1.03%的水平。具体来看，共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%，这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。

4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：“十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

二、必要性分析

1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”

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的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转

换和发展质量的提升。

2、做好工业转型升级的统筹规划。按照发展培育一批、改造提升一批、限制淘汰一批的产业结构优化升级要求，排出一批重点行业，逐个制订转

型升级的实施方案，明确目标定位、总体布局、发展导向以及相应的配套

措施。加强各重点行业转型升级实施方案与国民经济和社会发展规划、土

地利用总体规划、城乡规划、主体功能区规划及三大产业带规划等其他规

划的衔接。做好各类园区发展规划的研究、修编和实施工作。抓好重大基

础设施的规划建设工作，充分考虑工业转型升级和发展的需要，前瞻性规

划并建设一批能源、交通、物流、污水处理等重大基础设施。

3、实施创新驱动发展战略是提升综合国力和国家竞争力的根本支撑，

是适应新一轮科技革命和产业变革的必然要求，是实现“两个一百年”奋

斗目标的科技支撑，也是当前中国转换经济增长模式的核心支持要素。实

施创新驱动发展战略，要统筹科技、教育、人才三个规划纲要，解决影响

我国未来发展的重大科学和技术问题，奠定我国从科技大国想科技强国迈

进的基础。

4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取

得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量

指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、

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设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相

结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都

具有深远的影响。

三、项目建设有利条件

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的

资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

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第三章市场调研分析

目前，区域内拥有各类消防风机企业590家，规模以上企业49家，从业人员29500人。截至2017年底，区域内消防风机产值191581.18万元，较2016年174053.95万元增长10.07%。产值前十位企业合计收入93613.83万元，较去年79705.26万元同比增长17.45%。

区域内消防风机行业经营情况

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区域内消防风机企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

22935.39万元，较上年度19147.93万元增长19.78%，其中主营业务收入22345.13万元。2017年实现利润总额5924.45万元，同比增长19.90%；实现净利润2905.15万元，同比增长21.14%；纳税总额193.26万元，同比增长12.23%。2017年底，AAA资产总额30569.22万元，资产负债率44.21%。

2017年区域内消防风机企业实现工业增加值61635.94万元，同比

2016年55981.78万元增长10.10%；行业净利润21619.44万元，同比2016年18783.18万元增长15.10%；行业纳税总额18191.78万元，同比2016年16179.10万元增长12.44%；消防风机行业完成投资46521.28万元，同比2016年39633.06万元增长17.38%。

区域内消防风机行业营业能力分析

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区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长6.01%。预计区域内消防风机行业市场需求规模将达到290271.69

万元，利润总额92914.12万元，净利润28135.48万元，纳税22177.52万元，工业增加值107099.86万元，产业贡献率12.22%。

区域内消防风机行业市场预测（单位：万元）

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第四章产品规划方案

一、产品规划

项目主要产品为消防风机，根据市场情况，预计年产值54456.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积55527.75平方米（折合约83.25亩），其中：净用

地面积55527.75平方米（红线范围折合约83.25亩）。项目规划总建筑面

积69409.69平方米，其中：规划建设主体工程53344.72平方米，计容建

筑面积69409.69平方米；预计建筑工程投资5789.69万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费5658.09万元。

（三）产能规模

项目计划总投资22078.84万元；预计年实现营业收入54456.00万元。

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第五章项目选址可行性分析

一、项目选址原则

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址

该项目选址位于xxx工业新城。

园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为

重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、

政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理

体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，

逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市

区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法

实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业

园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行

首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供

优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相

对集中行政处罚权和行政许可权。

三、建设条件分析

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项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的

资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行

业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数51.86%，建筑容积率1.25，建设区域

绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度188.43万元/亩。

土建工程投资一览表

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六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，

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