房地产项目成本效益分析

序号

项目 总投资

合计(万元) 合计(万元)

标准单价

1

土地成本

#VALUE!

000元 1,000元/平方米

2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 33.1

前期工程费规划设计费 可行性研究费 地质勘察测绘费 三通一平费 前期开办费

#VALUE! #VALUE! 50 #VALUE! #VALUE! 0 #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

元/平方米100元/平方米

25.0% 0.5%60元/平方米

25.0% 元/平方米160元/平方米 1,800元/平方米 1,200元/平方米 800元/平方米 500元/平方米 120元/平方米 40万元/台 160元/平方米 1,800元/平方米 1,200元/平方米 800元/平方米 500元/平方米 120元/平方米 40万元/台 160元/平方米 1,800元/平方米 1,200元/平方米 800元/平方米 120元/平方米 40万元/台 1,500元/平方米

建筑安装工程费9~11层洋房土方及桩基础 9~11层洋房地下室 9~11层洋房上盖结构工程 9~11层洋房住宅公共部分装修 9~11层洋房住宅室内装修 9~11层洋房水电安装及消防 9~11层洋房住宅电梯 11+1层洋房土方及桩基础 11+1层洋房地下室 11+1层洋房上盖结构工程 11+1层洋房住宅公共部分装修 11+1层洋房住宅室内装修 11+1层洋房水电安装及消防 11+1层洋房住宅电梯 8层叠加别墅土方及桩基础 8层叠加别墅地下室 8层叠加别墅上盖结构工程 8层叠加别墅住宅公共部分装修 8层叠加别墅水电安装及消防 8层叠加别墅住宅电梯 组团商业土建及装修

3.2

3.3

3.4

44.1 4.2 4.3

基础设施费 绿化工程费 区内市政管线工程费 其他零星工程 公共配套设施费

元/平方米800元/平方米 200元/平方米 60元/平方米

5

元/平方米

5.1 5.2

小学 幼儿园 不可预见费 开发期间税费 配套费 质监费 监理费 白蚁防治费 管理费用

#VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!

1,200元/平方米 1,200元/平方米

6 7 7.1 7.2 7.3 7.4 8

0.05 元/平方米 5.5%

#VALUE!

2.5元/平方米

1.0% #VALUE! #VALUE!1元/平方米

0.02

9

财务费用

10

销售费用

0

0.03

计算基数

备注 按照前面已经给清地价来算 平方米

平方米平方米 200万元 1%~3% #VALUE! 平方米

平方米平方米 平方米 平方米 平方米 大堂、楼梯间等区域 平方米 平方米 台 平方米 平方米 平方米 平方米 大堂、楼梯间等区域 平方米 平方米 台 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 台 平方米

平方米平方米 平方米 平方米

平方米

按照前面已经给清地价来算

平方米 平方米

平方米

#VALUE! 平方米

(2+3+4+5)×5%

平方米

框架(含砖混)结构2.0、高 层建筑2.5、超高层3.2

平方米

#VALUE!

(1+2+3+4+5+6)×2%

销售收入× 销售收入×3%

平方米

清地价来算

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/t6i1.html