监理实施细则

煤矿棚户区改造谢家集

新村D区工程

监 理 实 施 细 则

编制人：—————————— 审核人：——————————

合肥市南巽建设项目管理咨询有限公司

监理实施细则目录

一、 工程概况 3 二、 监理工作范围及内容 3 三、 监理工作目标 4 四、 监理工作依据 4 五、 项目监理组织机构、岗位职责与监理服务程序 6 六、 工期控制 11 七、 质量控制 16 八、 投资控制 33 九、 关键工序控制 38 十、 监理的基本方法 68 十一、 检测手段 69 十二、 安全监理措施 69 （一）安全监理工作依据 69 （二）安全监理实施导则 70 （三）安全监理实施要点 70 （四）危险性较大的分部、分项工程安全管理制度 71 （五）日常检查 72 十三、 合同管理 72 十四、 组织协调 73 十五、 监理工作程序 75 （一） 施工阶段监理总程序 76 （二） 施工测量质量控制的工作流程 77 （三） 原材料、构配件及设备质量签认程序 78 （四） 设计变更、洽商管理程序 79 （五） 分部、分项工程质量控制程序 80 （六） 单位工程验收程序 81 （七） 工程进度控制程序 82 （八） 月工程计量和支付基本程序 83 十六、监理工作制度 84 （一） 设计交底、图纸会审制度 84 （二） 开工审批制度 84 （三） 工程测量验收制度 84 （四） 原材料、构配件检验及复验制度 84 （五） 隐蔽工程检验制度 84 （六） 旁站监理制度 84 （七） 工程质量检验制度 85

1

（八） 监理报告制度 85 （九） 监理日记和工地例会制度 85 （十） 监理数据管理制度 85 （十一） 项目监理部管理制度 86 （十二） 工程变更审查制度 86 （十三） 工程进度款支付审批制度 86 （十四） 工程竣工验收制度 86

2

一、 工程概况

（一） 工程名称：淮南煤矿棚户区改造沿湖村A、B区工程 （二） 建设地点：淮南市八公山

（三） 勘察单位：淮南市建筑勘察设计研究院 （四） 建设单位：淮南矿业（集团）有限公司 （五） 设计单位：浙江环宇建筑设计咨询有限公司 （六） 施工单位：湖北省民族建筑工程有限公司 （七） 监理单位：浙江华东工程监理咨询有限公司 （八） 工程规模：123000m2

（九） 工程投资：136000000元。 （十） 质量目标：合格。 （十一） 施工周期：410天 （十二） 设计使用年限：50年 （十三） 抗震设防烈度：七度

（十四） 防火设计类别：二级耐火等级

（十五） 工程其它情况：本工程为结构为框架/砌体。A区9栋18层，5栋11

层。B区6栋6层。

二、 监理工作范围及内容

（一） 监理工作范围：根据监理合同确定本工程的土建、水电、安装、附属

配套工程施工阶段的监理工作。

（二） 监理工作内容：协助建设单位优选施工单位，控制质量、进度、投资，

进行安全、合同、信息管理，组织协调工程建设各单位之间的工作关系。 （三） 其它监理内容： （1） 协助建设单位与承建单位元编写工程开工报告。 （2） 确认承建单位选择的分包单位。 （3） 审查承建单位提出的施工组织设计，专项方案以及安全技术措施和施工进

度计划，提出改进意见。 （4） 审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列规格与质量。 （5） 督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 （6） 检查工程施工质量，验收分部分项工程，签暑工程付款凭证（根据甲方要

求）。 （7） 检查工程使用的材料、构配件和设备质量，检查安全防护的设施（重点：

施工用电、垂直运输、脚手架、模板工程及深基坑支护等）。 （8） 督促整理合同文件和技术档案资料。 （9） 参与建设单位组织的工程竣工验收，并提出验收意见。

3

三、 监理工作目标：

（一）进度目标：总工期 410天。 （二）质量目标：合格。

（三）投资目标：136000000元。

（四）安全目标：监督管理承包单位安全管理系统正常运行，杜绝人员伤亡及，重大安全事故。

四、 监理工作依据： （一）《中华人民共和国合同法》。 （二）《中华人民共和国建筑法》。 （三）《中华人民共和国招、投标法》。 （四）《建设工程质量管理条例》。 （五）《建设工程安全生产管理条例》。 （六）《安徽省建设工程监理管理办法》，（省政府令117号）。

（七）依法成立的本工程建设监理合同（包括标准条款、专用条款及实施过程中共同签署的补充与修正档）。 （八）工程施工承包合同。

（九）工程施工设计图纸、工程建设计划、施工图预算及地质数据等。 （十）监理规划、监理实施细则，施工单位的施工组织设计等。

（十一）国家和工程所在地现行有关工程建设的法令、法规、政策及规定。 （十二）现行有关工程建设的技术标准、规范、规程。 1、《建设工程监理规范》（GB50319——2000）； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）； 3、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202——2002）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2002）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204——2002）； 6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207——2002）； 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2002）； 8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210——2001）； 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303——2002）； 10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242——2002）； 11、《工程测量规范》（GB50026——93）； 12、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59——99）； 13、《建筑工程冬季施工规程》（JGJ——T104）； 14、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98； 15、《砌体工程现场检测技术标准》（GB——T50315）； 16、《建筑砂浆基本性能试验方法》JGJ70；

4

17、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119； 18、《烧结普通砖》GB5101； 19、《烧结多孔砖》GB13544； 20、《烧结空心砖和空心砌块》GB13545； 21、《建筑生石灰》JC/T479； 22、《建筑生石灰粉》JC/T480； 23、《混凝土拌合用水》JGJ63； 24、《硅酸盐水泥、普通酸盐水泥》GB175； 25、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53； 26、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52； 27、《混凝土质量控制标准》GB50164； 28、《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499； 29、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18； 30、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325——2001；31、《室内装修十种有害物质限量标准》； 32、《建筑结构荷载规范》GB50009； 33、《建筑抗震设计规范》GB50011； 34、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94； 35、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001； 36、《钢结构设计规范》GB50017-2003 37、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 38、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91 39、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96 40、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001GJ102-96 41、《建筑节能技术规范》相关规范、标准。 42、《钢网架安装工程验收规范》GB50205—2001

5

五、项目监理组织机构、岗位职责与监理服务程序 （一）项目监理组织机构图： 总 监 总监代表 土建组（测量、安装组（给排水、综合组（安全、结构、建筑） 强弱电、消防） 合同、资料、造价） 工 质 投 工 质 投 工 质 投 期 量 资 期 量 资 期 量 资 控 控 控 控 控 控 控 控 控 制 制 制 制 制 制 制 制 制

6

（二）项目监理机构的人员岗位职责： 1、 总监理工程师

总监理工程师由公司法定代表人书面授权，代表公司全面负责委托监理合同的履行，其具体职责如下： （1） 确定项目监理人员的分工和岗位职责； （2） 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机

构的日常工作； （3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，

对不称职的人员调换其工作； （5） 主持召开监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，专项方案，进度计划等； （7） 审核签暑承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8） 审查和处理工程变更； （9） 主持或参与工程质量事故的调查；

（10） 调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理

工作总结；

（12） 审核签认分部工程和单位元工程的质量检验评定数据，审查承包单位

的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

（13） 对本工程的安全工作进行全面监督； （14） 主持整理工程项目的监理数据。 2、 总监理工程师代表 （1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2） 按照总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 3、 专业监理工程师

专业监理工程师在总监理工程师的领导下负责本专业范围内的委托监理合同的履行，具体如下： （1） 参与编写项目监理规划，负责编制本专业的监理实施细则； （2） 负责本专业监理工作的具体实施； （3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总

监理工程师提出建议； （4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理

工程师提出报告； （5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6） 定期向总监理工程师汇报本专业监理工作实施情况，对重大问题及时向总

7

监理工程师汇报和请示； （7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9） 核查进场材料、设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，

根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；

（10） 负责本专业的工程计量工作，审查工程计量的数据和原始凭证。 4、 概预算（造价）监理工程师 （1） 负责编制投资控制监理实施细则，报总监理工程师审批和实施； （2） 编制并定期修订投资支出计划和投资控制计划； （3） 借签FIDIC合同条件和运用工程承包合同和设备采购合同条款标准文本，

熟悉有关法律、条款、规则，拟定严密的合同条款，分担业主的风险，减少索赔； （4） 评估合同实施过程中的索赔风险，包括来自合同档本身、业主和监理、设

计、施工单位、现场条件与气侯、周边环境、公众、政府部门颁布的法规等各个方面，向业主提出防止索赔的建议报告； （5） 恰当运用索赔技巧，收集和掌握有关索赔与反索赔的原始记录证据，及时

作出是否确认索赔和进行反索赔的响应； （6） 草拟索赔确认报告和反索赔报告，进行索赔费用估算； （7） 评审施工单位提出的索赔报告，协调处理施工单位的索赔事件； （8） 定期计量已完成的工程量，审核工程进度款，建立工程款支付台帐 （9） 审查工程变更、设计修改，审查工程造价增减估算，协助业主确认工程变

更价格；

（10） 审核施工单位提供的竣工结算报告和最终支付申请，提出监理审查意

见。

5、 安全监理工程师 （1） 对本项目工程的安全工作负具体的监理责任； （2） 检查施工单位的安全保证体系、安全管理制度、安全技术措施并负责督促

落实； （3） 对不安全因素、安全隐患及时向总监或总监代表汇报，并提出处理意见和

措施； （4） 做好安全工作监理纪录。

6、 信息管理职责

（1）在总监理工程师及专业监理工程师的领导下，负责合同、信息数据的收集、分发、管理、移交和归挡；

（2）熟悉监理合、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定、公司内部的收发文制度、合同管理办法；

8

（3）负责打印文件和使用计算机进行信息管理； （4）负责工程现场的照片拍摄（必要时）；

（5）负责将驻地监理组上月监理日志集中，装订成册，统一管理； （6）参加工地监理例会，做好会议纪要；

（7）负责项目监理部的保密工作，经常提醒监理人员注意保守有关机密。妥善管理所有图纸、文件、数据等； （8）负责项目监理部的服务工作；

（9）工程竣工后，按有关规定，整理所监理项目监理档案，一式两份，经总监理工程师审核后，报业主、公司各一份。

7、 监理员职责

监理员在专业监理工程师的指导下，负责以下监理工作： （1） 检查承包单位投入项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并

做好检查记录； （2） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证; （3） 按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录;

对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录; （4） 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告; （5） 做好监理日记和有关监理记录.

9

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/pgv.html