苏州某酒店样板房工程施工方案_secret

前言 编制总说明

1、 综合说明

承蒙建设单位、总承包人和各相关建设管理单位对我公司的信任，在强手如林的竞争对手中，我公司非常荣幸地参与苏州**创新！再创优质工程!

接到建设方的施工样板房的通知后，我公司领导对本项目给予了高度的重视，无论对于施工质量和施工管理要求都是很高的。经过仔细地研究招投标文件、认真勘察工程施工现场、与相关单位进行了大量前期了解工程现场进展实况后，经公司董事会决定派出最精干的管理人员和工程技术力量，组织强有力的工程现场指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和项目施工团队，实施本项目的施工管理工作。

我公司为中国装饰企业信誉AAA级单位，率先在全国建筑装饰行业通过了质量、环境、职业健康安全“三和一”国际体系认证；2002年被中国质量检验协会评为“全国质量、服务成信示范企业”和“全国优秀施工企业” ；被中国建筑装饰协会评定为“质量服务双优企业” ；被深圳市工商行政管理局评为“重合同守信用企业” ；和“质量效益型先进企业” ；被深圳市企业评定为“深圳市行业十强企业” ；被深圳市政府授予“深圳市文明企业” 等荣誉称号。公司提出了“以诚信服务业主、以品牌开拓市场、以创新扩大优势、以效益壮大企业”的经营战略。同时质量、环境、职业健康安全整合型管理方针，强调了在保证工程质量的前提下，必须做到不破坏自然环境，最大限度节

约资源，并确保劳动者及相关工作人员的健康和安全，使项目管理水平上升到了一个新高度。

近年来，我公司在北京、天津、上海、重庆、江苏、广东、广西、福建、安徽、湖北、河南、宁夏、陕西等20多个省、70多个市承接300多项中高级商场、办公楼、剧场建筑、展览馆、五星级酒店、综合楼等装饰工程，并屡获国内优秀奖项国内优质工程大奖，东莞国际会展中心、桂林两江国际机场、北京中国职工之家、上海三联发展中心等一致好评，以速度快、质量好、造价合理、服务优良赢得了社会各界的推崇。

我公司总部拥有一支一流的专业设计师骨干，近-----多人的专业室内外装饰设计队伍，还拥有多名外籍资深设计师顾问，先后完成了大量的公用、民用建筑的室内外装饰项目的设计并屡获国内外设计大奖。在施工过程中，我公司将根据原设计的设计思路，结合我公司长期积累的经验，遵循国家和地方有关设计规范对施工图进行深化设计。对于局部原设计够明确或与施工工艺和当地政府规范冲突的地方将提出我们的专业建议，协助原设计师完善细节和节点，确保工程质量和设计效果尽善尽美。

在项目的实施方面，将完全按照国际标准ISO9001：2000版《质量管理体系》、ISO14001《环境管理体系》和GB/T28001《职业安全健康管理体系》标准的要求，按设计图纸和GB50210-2001《建筑装饰装修工程验收规范》的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关；按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定的要求组织现场文明施工，确保本项目达到江苏省安全文明施工标准化工地标准；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，完成本项目的装饰工程。

我公司各类施工机械装备齐全，设备先进。根据工程实际需要，我公司拟配备最优最先进的机械设备，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求，以期在施工过程中有效地提高劳动生产率、减轻劳动强度、提高工效，以降低成品、按期、高质量的完成工程施工。

我公司的质量宗旨是“设计创新、”。在工程竣工后的保修期内，我公司也将尽力予以配合解决，以满足客户的一切合理要求。

本施工组织设计主要在工程概况、工期及质量目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部、分项施工方法、针对本工程特点采用的特殊措施、季节性施工措施、质量保证措施、工期保证措施、安全生产和文明施工措施、降低成本、提高经济效益措施、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表、施工进度计划等内容做出综合性阐述。

2、 编制依据

苏州**假日酒店样板房工程议标文件及其补充文件；

苏州**假日酒店样板房装饰工程招标补充文件、通知和答疑纪要等；

苏州**假日酒店样板房装饰工程施工图纸、技术规范及工程量清单；

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国招标投标法》

3、 执行的主要规范、规程和规定

《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001；

《建筑装饰装修质量验收验收规范》GB50210-2001；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；

《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005；

《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001；

《人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001；

《溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001；

《胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001；

《木家具中有害物质限量》GB18584-2001；

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005；

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；

《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002；

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；

bd336x280();-480-51.jpg" alt="苏州某酒店样板房工程施工方案_secret" />

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96；

江苏建筑装饰行业有关施工规范、规程、规定和强制性条文。

第1章

1.1 工程概况

1.2 工程特点 工程概况 1.2.1 本工程的安全生产和文明施工要求较高，我司项目经理部要充分认识到环

保问题。教育员工要时刻注意企业形象，不允许在施工入口处进餐、交接班，接送人的车辆要在现场内停放。努力减少对周边单位及居民区居民的影响，保证行人的安全；同时积极主动地进行消防工作，严防火灾事故的发生，按

JGJ59-99规范要求进行施工安全布置，做好安全施工和现场文明施工。在

文明施工方面，对施工区环境卫生安排专人进行管理，施工垃圾及时进行清

理，减轻对人身健康的危害，确保本工程达到“文明工地标准”。

1.2.2 该工程为新建工程，目前土建基本完成。机电专业工程、外围玻璃幕墙和

内装饰同时进行。我公司技术人员对招标文件及图纸进行了仔细的分析，对

工程现场深入熟悉和查看，认识到该工程与机电单位配合和协调作业量非常

大。施工特点为施工分项工程较多，作业面小的特点，时间短，我公司在本

工程施工中将随时与土建、机电、监理、设计师和建设单位及时进行沟通和

协调，以便在施工中减少冲突，避免不必要的返工，确保施工质量，确保按

照本公司的装饰施工计划顺利完成各项施工工作，保证本工程的装饰效果尽

善尽美。

1.2.3 在季节性施工方面，因为本工程处于夏季高温天气。为保证在施工中的工程

质量，我公司在施工油漆等特殊工种时拟工厂施工等措施，确保工程的总体

施工质量。

1.2.4 本工程装饰施工过程中，部分安装工程和部分土建未完工作尚同时进行施

工，因此积极做好与各邻接施工单位的协调配合，与各施工单位配合施工，有机组合起来形成整体建设力量，优质、高效地建设是本工程的关键。

1.2.5 根据本工程的使用功能要求，必须严格执行防火规范要求，对主要的装修材

料必须严把质量关，对易燃材料表面的防火处理必须满足设计要求。施工技

术要求将严格按国家规范执行，确保工程质量要求符合规范要求。不符合设

计要求、规范要求的材料决不在工程中使用。

1.3 分部、分项主要施工内容

主要施工内容：

根据招标资料文件要求和设计图纸，本工程各分部分项主要施工的内容

为：

1、 吊顶工程

⑴ 轻钢龙骨石膏板吊顶

2、 地面工程

⑴ 石材工程、地毯工程。

3、 墙柱面工程

⑵

4、 油漆工程

⑴ 墙、顶面乳胶漆

⑵ 木门、木饰面油漆

5、 门窗工程

⑴ 硬木门框、木质门制作安装

6、家具

7、 零星项目安装工程

⑴ 门扇、卫浴等五金件安装及软装饰工程。

第2章

2.1 工期、竣工 工期及质量目标

根据招标文件要求结合我公司实力：本工程总工期为50天，根据业主要求

施工工期提前， 2.2 质量目标

本项目质量目标确保优质工程。

第3章

3.1 施工技术准备 施工准备

3.1.1 会同建设单位和总包方、设计师对本装饰工程提出合理化建议。力争对影响

装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效果。

3.1.2 会同建设单位和总包方、设计师对建筑物的地面标高、墙面等进行全面复核，

以此确定本次装饰的地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸怀装饰图不符

3.1.3 施工人员认真阅读所有装饰施工图，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等

问题立即同设计师和建设单位和总包方研究商定，以书面形式增减或变更通

知书，呈建设单位和总包方或设计师、监理认可后实施。

3.1.4 在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以

解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工中的具体问题，接受

建设单位和总包方和监理单位对施工质量的检查和批评。

3.2 施工人员的准备

3.2.1 施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，因此组织优秀队伍施工是

第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。并加强装饰

操作人员的质量意识，将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。

3.2.2 根据施工进度要求，决定采取“紧密配合，见缝插针、平行流水、立体交叉”

的组织形式，确保每一项计划切实完成。在项目劳动配置上，坚持“计划管

理、定向输入、统一调配、合理流动”的各工种责任，承包合同组织优质高

效地施工。在施工过程中，针对工序、工种要求不同合理安排施工队伍，保

证不因劳动力不足而延误工期。

3.3 施工机械设备

工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本

工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先

进的机具设备。最大限度地体现技术的

量和装饰效果。在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：

3.3.1 贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备小型机具和手持

动力机具；

3.3.2 优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、

作业条件差的和配套的机具设备；

3.3.3 按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同

的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降

低施工成本。

第4章

4.1 施工组织 施工组织管理网络

4.1.1 本装饰工程自双方达到中标意向起，我公司就开展相关工作，并确定有丰富

工程总监和管理经验的项目经理担任本工程项目管理，另外再配备专业的材

料员、核算员等组成一套强有力的项目管理机构，对本工程施工技术、质量

以及安全文明等各方面进行科学的管理。

4.1.2 项目管理部在工程总监的领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面

负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，

4.1.3 代表公司履行对顾客的承包合约，对发行合约负直接责任，执行公司质量方

针，实现质量目标；组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目机构，做

到人员职责明确，各负其职；贯彻实施项目施工组织设计，严格按标准、规

范、图纸施工；负责现场施工生产全过程的安全文明控制。

4.1.4 组织项目部成员在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配

质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动

态控制；在本项目部制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实；组织好生产

过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可

追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育

工作和安全生产教育，积极开展种种质量活动和安全生产活动。

4.2 施工现场组织机构

4.3 现场组织机构人员主要职责

4.3.1 工程总监

监督项目部在工程实施过程中严格按照有关法规及甲方的要求进行目的管

理，对项目部执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量

体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成；组织

工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成

本、安全、文明施工等等进行监督；负责公司和分公司制定的纠正和预防

措施在项目部的贯彻和落实；对生产过程的各种原始记录及统计工作，保

证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维

修工作；及项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动进行不定

期的检查，确保工程达到合同所规定的要求和公司所规定的合同外的更高

要求。

4.3.2 项目经理

负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体

系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织

工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在

本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证

各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工

作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。再现现

场技术质量管理，协调技术管理工作；负责施工组织设计编制；审核并解决

现场重要技术问题；负责现场全面质量监督控制；负责组织对分项、分部工

程的质量评定；搞好资金管理，控制工程成本；对项目的施工进度负责，对

项目的施工质量负责；配合做好竣工验收；组织绘好竣工图、整理好竣工验

收资料，组织写好竣工验收报告，参加竣工验收，并组织验收后的整改。

4.3.3 项目施工员

负责公司质量体系文

负责

落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划；负责向专业工长进行

技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负

责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部

有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及

处置工作。

4.3.4 项目质量员

严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工

程质量管理工作，确保质量目标的实现；参加检查、复核工程的标高、尺寸；负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检

验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟

踪，发现质量隐患及时通知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好

检验、试验状态的标识；协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处

置，发现一般或严重不合格，必须及时向上级报告；对不合格的过程或物资，有权否决或下发《质量整改通知书》；参加项目部召开的工程质量会议，每

天认真记好质量日记；参与工程质量事故的分析和处理工作。

4.3.5 项目安全员

协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家蔻保护和

安全生产的方针、政策、法令、法规，推动本施工项目安全管理达标工作和

安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生

产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，对生产中的不安全隐患提出整改

意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的违规现象，督促正确使用安全

保护器具，抓好安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设

施完整、提出整改意见，应

立即通知停工，并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施；对工程

项目施工组织设计中的安全三级教育，检查督促班组长做好班前安全教育工

作；做好日常项目施工安全检查情况的记载，协助项目部资料员做好安全管

理资料工作，做到记载详细、资料齐全、归档及时；参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施，并督促按期实施，当发生重大

作废事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行

事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工

作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。

4.3.6 项目材料员

根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资要料计划；负责对进入现场

的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料；负责现场物资堆放和

标识管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资

标识和做好启示；做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作；妥善

保管好各类物资的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持物资的可追

溯性；督促队组做到随做随清、日做日表、工完料清，创建文明现场；对有

环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当

而造成损失。

4.3.7 项目资料员

严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控

制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及进输文件领发用手续，对受

控文件及进标识并形成清单；负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上

交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件；监督本部门文件持有人不

得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控文件的在用情况；加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续；严格遵守保

密制度，不得将文件未经批准外借或转让他人；负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰；编写针对工

程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底；组织、参加QC活动，并完成QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告、隐蔽工程验

收记录、工序验单、工程质量通病预控单、分荐工程检测记录、分部工程评

定资料，完成每天的施工日志编写；及时收集原材料、成品、半成品的合格

证、质保书等。

4.3.8 核算员

正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法

令；下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格

核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采

取的纠正措施的建议和方法；对成本进行预测，按项目经理要求，定期提

出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大

因素身项目经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项

目竣工决算。

4.3.9 各工种班组长

加强班组质量教育，树立“质量第一”意识；负责班组质量指标的分解、落

实和完成；认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工种内

容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工；根据施工组织设计和平面

布置图临时设施布置、机具设备就位等施工准备工作；对操作工人进行分

部、项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等；严格掌握

各分部、项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责；协助质检员、材料

员对进场物资、半成品进行验证；组织班组工人严格执行“三检制”，保证

不合格品不出班组，按“三不放过”记录。

4.4 施工技术管理

4.4.1 针对本工程的特点，我公司除严格按照施工技术规范及质量验收规范施工，

接受质量监督外，并接受建设单位和总包方、监理的全方位监督，根据建设单位和总包方或监理要求，及时准确地做出相应回复。

4.4.2 项目部成员在项目经理带领下认真学习施工图纸和有关图集及规范规程，做

好图纸审阅和图纸会审工作。

4.4.3 根据图纸会审等及时完善施工组织设计的调整、编制工作。

4.4.4 结合本工程实际情况及施工特点，专人负责编制各分部分项工程施工方案和

工艺，并做好各级技术交底工作。

4.4.5 组织加工翻样小组，提出半成品加工、订购计划。明确进场时间，统一管理

订货事宜，执行加工订货复验制度。

4.4.6 实施工程质量预控法，提高操作人员技术水平，把质量通病和质量事故在萌

芽中消灭。

4.5 施工质量管理

4.5.1 为贯彻实施国家《建筑安装工程质量检验标准》控制影响工程质量的各种因

素，不断提高工程质量，为建设单位和总包方提供优质满意的产品。建立和健全了由总工程师统一领导，项目经理负责，项目施工员、项目质量员具体实施，部门配合监督的质量保证体系。

4.5.2 加强现场管理，建立质量管理网络。

4.5.3 4.5.4 加强自检、互检和交接检及专业检查，填写“”，对工序质

量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按其特点，制定符合质量体系规定的纠正预防措施。

4.5.5 加强现场检测、计量管理，所有检测、计量设备必须经计量局检测合格，在

施工过程做好计量、抽检工作。

4.6 施工材料管理

4.6.1 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范验收合格方可投入使

用，不合格材料决不使用在工程上。

4.6.2 建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照标准及质量体系

文件规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

4.6.3 贯彻执行质量采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方处长期

获得质量优良、价格合理的物资。

4.6.4 所有现场材料，半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类

堆主，并按先进先用原则进行使用。

4.6.5 工序作业前，对材料进行复验（检查现场材料质量及原始报告），若属不合格，

立即禁止使用，搬离施工现场。

4.7 劳动力管理

4.7.1 “”

4.7.2 在项目劳动力配备上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配、合理流动”以各

工程责任、组织优质高效地施工人员。

4.7.3 在施工过程中，针对工序、工种要求不同合理安排施工队伍 。

4.7.4 如因外部因素影响施工工期，我公司将采取积极方法，增加劳动力向往，延

长工作时间，保证不因劳动力不中而延误工作。

4.8 工程资料管理

4.8.1 工程资料管理严格执行质量体系文件中文件和资料控制程序。

4.8.2 工程技术文件的签发，必须经公司相关部门审核后才能签发。

4.8.3 工程资料的填写与工程进度同步进行直至工程竣工交付，由专人装订成册，

分别递交建设单位和总包方、质检部门和公司档案室。

4.8.4 根据工程特点所有工程资料由项目经理负责，严格执行文件和资料的收集、

保管和保密等工作。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/w894.html