严某某诉张某某债权债务概括转移合同纠纷一案

严某某诉张某某债权债务概括转移合同纠纷一案

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（2011）雨民初字第533号

民事判决书原告严XX，女。

被告张XX，男。

原告严XX（以下简称原告）诉被告张XX（以下简称被告）债权债务概括转移合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘中立独任审判，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2010年6月，被告找到原告想转让自己在雨花区上河国际商业广场广州服饰城B区M128号门面一间，商铺建筑面积17.2平方米，实用面积为8.6平方米。原告实地查看时发现该M128号商铺同时也贴着M129号牌号，两间商铺为一个整体，而被告告知原告其在市场管理方有熟人，转租了M128号商铺就会送M129号商铺。鉴于对被告的信任，原告同意转租被告的M128号商铺，转租期限为5年，从2010年7月1日起至2015年6月30日止，并向被告支付了商铺转让费25 000元。被告收取原告商铺转让费后，却说商铺的钥匙放在北京的家里，答应回北京后邮寄给原告。但被告回北京后迟迟没有兑现承诺，原告多次电话催促未果，后被告在电话中回答钥匙找不到了，最后干脆不接听原告电话，一直没有将商铺钥匙给原告，导致该商铺被市场管理方租赁给他人经营，致使原告无法得到转租的M128号商铺。为此，原告诉至法院。请求：1、请求依法判令被告偿还原告铺位费25 000元及利息；2、由被告承担本案全部诉讼费。

被告未到庭，无辩称。

经审理查明：2010年6月8日，原、被告双方口头约定，被告将位于长沙市雨花区

上河国际商业广州服饰城B区M128号门面一间转租给原告，门面转租费为25 000元。同日，原告向被告支付了门面转租费25 000元，被告出具了收条。其后，原告就位于长沙市雨花区上河国际商业广州服饰城B区M128号门面与湖南瑞天资产经营管理有限公司签订了《广州服饰城经营联营合同》。之后，原告以被告没有交门面钥匙为由，要求被告返还铺位转租费，而酿成纠纷。2011年3月7日，原告诉至法院请求依法裁决。

以上事实，有《广州服饰城经营联营合同》、收款收据、收条、当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。

本院认为，被告将位于长沙市雨花区上河国际商业广州服饰城B区M128号门面一间转租给原告，原告给付门面转租费25 000元，其行为不违反法律禁止性的规定。其后，原告就其门面与湖南瑞天资产经营管理有限公司签订的《广州服饰城经营联营合同》，应认定为原、被告之间的就门面转租关系已履行完毕。原告以被告没有交付门面的钥匙而认定被告违约，其理由不能成立。故此，原告的诉讼请求本院不予支持。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条之规定，判决如下：

驳回原告严XX的诉讼请求。

本案受理费425元，因适用简易程序减半收取212.5元，由原告严XX承担。

如不服本判决，可在本判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数，提交副本上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

审判员刘中立

二○一一年四月十三日

书记员胡睿琦

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