施工组织课程设计

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（一） 工程概况

1.工程建设概况

工程名称：东方市××办公楼

施工单位名称：东方市第二建筑工程公司 设计单位名称：×××建筑设计院 监理单位名称：诚信监理公司 工程用途：办公楼

开竣工日期：200×年7月1日开工，200×年10月31日竣工 施工组织的指导思想：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计施工图样和施工验收规范为标准，精心组织、科学管理、积极应用新技术、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。

2.工程施工概况

（1）建筑设计特点 本工程为三层砖混结构。

1）门窗：外墙面上为塑钢门、窗；内墙面上为木门、窗；

2）楼地面：底层素土回填夯实，上做60厚100号混凝土垫层；楼地面面层均为30厚豆石混凝土提浆压光；水泥砂浆踢脚线，高150；卫生间地面为马赛克贴面；

3）内墙及板底：墙面为普通抹灰；板底为混合砂浆板缝抹平；墙面及板底刷白色106涂料两遍，墙面再刷浅绿（奶黄、浅兰）色涂料两遍，高2200；厨房间墙面做1200高水泥砂浆墙裙上刷绿色调和漆两遍；卫生间墙面浅绿色瓷砖，高1500；客厅及居室做窗帘盒，刷浅咖啡色调和漆两遍；

4）不锈钢花格栏杆：木扶手，其上刷黑色调和漆两遍；1﹕2水泥砂浆踏步板及楼梯平台抹面，踏步板底喷大白浆两道；

5）外墙面：1︰2·5水泥砂浆打底，米黄色弹涂面层；屋面檐口及雨蓬立面做白色水刷石；阳台立面做浅绿色水刷石；阳台及楼梯间的花格块，阳台栏杆立面、檐沟底、雨蓬底、窗台套侧面刷白色外墙涂料两遍；1∶2水泥砂浆勒脚，高600；工程PVC水落管；混凝土散水坡，宽800；砖砌明沟，砂浆抹面；

6）屋面：屋面板上做1∶2·5水泥砂浆找平层、冷油层及二毡三油一砂防水层；上砌120×120×180小砖墩，纵横间距500，上铺预制隔热板（500×500×30），砂浆勾板缝；

7）油漆：木门窗嵌缝抹平后，刷米黄色调和漆两遍。

（2）结构设计特点

1）混凝土垫层，厚200；上做砖砌大放脚条形基础；其上设地圈梁一道；基础埋深-1.45；室内地面底层标高+0.00米，室外地面标高-0.30米；

2）砖砌筑，厚240；卫生间隔墙厚120；

3）板：卫生间为现浇钢筋混凝土板，厚60；其它均为水泥预制空心板； 4）板底及屋面板底各设置圈梁一道； 5）雨蓬、檐沟板：现浇钢筋混凝土； 6）楼梯：现浇钢筋混凝土板式楼梯。

（3）建设场地特征 本工程建于厂外生活区。有道路可通至施工现场，交通方便；工程

南边有空地一块，可供本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。

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土壤为三类土；地下水位：最低为-3·00米；最高为-1·06米左右。

施工期内，最大日降雨量约30毫米，雨季时，总降雨量约700毫米；最高气温约38oC（八月），最低气温约10oC左右（十月）；常年主导风向，北偏西，最大风力：阵风约8级。

（4）施工条件 本工程建于厂外生活区。有道路可通至施工现场，交通方便；工程南边

有空地一块，可供本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。

该工程施工图样齐全，基建用地已落实，施工许可证已办理，甲、乙双方已签订工程建设合同。

本工程所需各种钢筋混凝土预制构件、木门、窗可委托给公司所属构件加工厂预制；塑钢门窗可向市内塑钢门窗厂委托加工订货。 混凝土全部采用现场搅拌。

现场所需各种工程材料均由公司材料负责供货至施工现场；所需机具设备及劳动力均能满足施工需要。

3．工程施工特点

本工程属于砖混结构，其施工特点是：砌砖和抹灰工程量大，水平和垂直运输量大等。 本工程共三层楼，属于多层建筑，应做好安全防护措施，防止高空坠物伤人，同时，选择适用的模板和脚手架系统以确保施工质量和安全。

砖混结构需要大量的砂、混凝土、砖、钢筋、楼板、脚手架以及水平和垂直运输机械，因而合理选择和适用运输机具、布置现场材料和构件的堆放场地及道路安排是本工程对提高效率和缩短工期控制的关键。

7至9月为雨季，本工程部分结构将处于雨期施工，这将对墙面、楼地面的抹灰和装饰带来不利影响，因而，如何采取有效措施保证雨期施工工作是本施工质量控制点。

基础工程、主体结构工程、屋面防水是本工程施工的重点，如何安排各工序、各部分工程间连续施工、施工顺序、流水搭接、确保工程质量、安全是整个施工的关键。

本工程建于厂外生活区，对于施工期内降低噪声等文明施工、环境保护、现场安全及组织交通运输和材料设备进出场等，均要求十分严格，这将成为本工程施工的重点管理项目和主要控制内容。

（二）施工部署和施工方法概述

1.施工总顺序

在确定施工程序之前做好准备工作：熟悉施工图样、施工图会审、施工组织设计编制等业内准备工作，以及平整场地，设置施工临时建筑、机械设备、材料进场等外业准备工作。 遵守“先地下、后地上”、“先主体、后围护”、“先结构、后装修”、“先土建、后水电”的原则，合理安排土建施工和设备安装的施工程序。

做好竣工扫尾工作，落实相应劳动力和机具材料，逐项解决完成，利于工程提前交付。

2.单位工程流向

确定单位工程在平面上或空间上施工的开始部位及其展开方向，其取决于生产需要，缩短工期和保证质量等要求。

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3.施工顺序

施工顺序是指分部工程中的分项工程或工序之间的施工先后顺序。本办公楼工程分为基础工程、主体结构工程、屋面工程和室内外装修工程、水、电、暖、卫设备安装工程。总体施工顺序为“基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程。

（1）基础工程 施工顺序：开挖基槽→基础垫层→砌砖基础→钢筋混凝土圈梁→土方回填。（2）主体结构工程 施工顺序：砌砖墙→现浇钢筋混凝土→吊装预制楼板、嵌板缝。流

向为由底层1段→2段→3段逐层到二层、三层的1段→2段→3段。

（3）屋面工程 施工顺序：砂浆找平层→刷冷底子油→二毡三油防水层→隔热层。

（4）室内外装饰装修工程 装饰装修工程可在主体工程完工后进行，其施工顺序：由外

向内，由上而下，其装饰装修主要过程有室内抹灰、室外装饰、楼地面面层、门窗安装等。施工流向为三层→二层→一层。

（5）水、电、暖、卫设备安装工程 水、电、暖、卫设备安装应与土建工程中有关分

项工程紧配合，穿插进行。在基础工程施工时，应在完成水、气管道的垫层和基础、圈梁施工后回填土；在主体结构工程施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板时，预留上下水和暖通管道、电线线槽和其他预埋件；在装饰工程施工前，安装相应的各种管道电器用的附墙暗管、接线盒等；水、电、暖、卫等设备安装均穿插在地面或墙面的抹灰前后进行。 室外上、下管道等工程的施工，可以安排在土建工程之前或其中进行。 本工程的施工顺序如图所示：

回填土 三层墙 地下管线 屋面板 外墙装饰、水落管、明沟、散水等 屋面找平层 地圈梁 三层板 冷底子油 地面垫层面层、楼面踢脚线 砌基础 二层墙 做垫层 二毡三油防水层 内墙抹灰、安装门二层板 铺隔热板 窗、油漆、安玻璃 挖基坑 底层墙 装饰装修工程 基础工程 主体工程 屋面工程 清理、收尾 竣工验收 3

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（三）主要分部、分项工程施工方法

1.基础工程

施工顺序及工艺流程：基槽挖土、排水→混凝土垫层→砌砖基础→钢筋混凝土圈梁→基槽及房心回填土。

（1）基础土方开挖 在土方开挖前，先平整场地，依据场地条件完成施工区域内临时排

水系统，沿场区周边设排水沟，设立水准点及控制桩工程的中心桩，龙门桩定位，做好灰线后复核。

施工中要配合专职测量员进行质量控制，要及时复测灰线，将基槽开挖下口线侧放到槽底，及时控制开挖标高。

夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

基础埋深-1.45m。最低地下水位为-3.000m，最高地下水位-1.060m左右，在开挖有地下水位的基槽时，采取措施降低地下水位，降至基底下500mm以上才开始挖土。

土方挖土采用机械挖基槽，为保证基槽稳定，边坡支护按1:0.5的坡度进行放坡，然后分层开挖，过程中对平面位置、标高等要进行测量、校核。

挖土过程中，为确保土方开挖质量，开挖一段，验收质量，合格后，方可继续开挖。

7至9月为雨季，因而要考虑雨水所产生的积水，用集水坑降水方法，基槽开挖时，在基坑顶离坑边1m处四周设置排水沟（宽度500mm，深300mm），通向场地排水系统。基坑开挖后，基坑四周布设集水井，采用潜水泵将水抽出基坑至坑外排水沟。

地基开挖至设计标高后，须通知甲方、勘察、设计及质检部门等单位有关人员共同验槽，并做好验槽记录工作。

机械开挖时，挖不到的土方，配合人工进行挖掘。

土方开挖工程（主控项目）质量检验标准见下表： 序号 1 2 3 项目 标高 长度、宽度（由设计中心线向两边量） 边坡 允许偏差/mm -50 +200~-50 设计要求 检测方法 水准仪 经纬仪、用钢尺量 观察或用坡度尺检查 （2）混凝土垫层 基槽挖好，验槽合格以后，为减少坑底土体暴露时间，防止雨期施工

雨水浸泡，土体结构受到损坏等，应抓紧时间施工垫层。

1）材料要求和主要机具。水泥、中砂、石子颗径5~32mm，含泥量不大于2%；备有混凝土搅拌机、磅秤、手推车、铁锹、平板振捣器、刮杠、木折子、橡胶水管等。

2）工艺流程。基底清理→找标高、弹水平控制线→混凝土拌制→混凝土浇筑→振捣→找平→养护。

3）质量标准允许偏差项目见下表：

序号 1 2 3 项目 表面平整度 标高 厚度 允许偏差/mm 10 ±10 在个别地方不大于设计厚度的1/10 检验方法 用靠尺和楔形塞尺 水平仪 尺量检查 4）成品保护。已浇筑的混凝土强度达到12MPa以后，方可允许在其上走动人员和继续其他工序施工。

5）安全环保措施。在运输、施工过程中，注意避免扬尘、粘带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水等必要措施。

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水电等管道埋设、装置应符合施工用电安全管理规定。

（3）砌筑基础 工艺流程：搅拌砂浆→组砌方法确定→排砖撂底→砌筑。

1）材料要求和主要机具 2）作业条件 3）操作工艺

4）质量要求。砖、砂浆的品种、强度等级均符合设计要求和标准规定。 砌体砂浆必须饱满密实，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

基础轴线位置偏移允许偏差10mm，基础顶面标高用水准仪和尺量检查后允许误差±15mm。

（4）钢筋混凝土圈梁 工艺流程：准备工作→支模板→钢筋捆绑→混凝土浇筑→模板拆

除

（5）基槽及房心回填土

1）回填土料、主要机具设备。 2）操作工艺。

3）质量标准。填土工程质量检验标准详见下表：

项 主控项目 一般项目 序号 1 2 1 2 3 项目 标高 分层压实系数 回填土料 分层厚度及含水量 表面平整度 允许偏差或允许值/mm -50 设计要求 设计要求 设计要求 20 检验方法 水准仪 按规定方法 取样检查或直接鉴别 水准仪及抽样检查 用靠尺或水准仪

2．主体结构工程

（1）吊装运输及脚手架搭、拆

1）吊装运输机械为一台塔式起重机，吊装运输相关准备及安装安全技术措施如下： 设安全员一名，安装塔式起重机之前做一次全面的安装安全技术交底，将作业全过程及每个细节向全体作业人员交底清楚。

施工人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须系好安全带。落实气象条件，在风力强、雨天气，严禁升塔作业。非安装人员不准在塔机安装区内，特别是在起重臂下停留。所有安装人员严禁酒后上岗作业，做好安全生产措施。

2）脚手架搭、拆。采用扣件式钢管脚手架，由立杆、大横杆、小横杆、连墙杆、纵横向扫地杆、剪刀撑、脚手板等组成。

（2）砌筑砖墙、花格块

1）材料要求、主要机具。砂、砖、水泥、掺和剂要求与“1.基础工程中（3）砌筑基础”相同。

2）作业条件。砌筑前，基础验收合格，基础顶面弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口等位置线。

3）操作工艺。砖墙砌筑前按弹好的位置线进行排砖。砌筑时先盘角，每边不得超过五层，随盘吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。

4）注意事项。砌筑过程中，经常检查校核墙体的轴线和边线，在挂线过长时，应检查是否达到平直通光一致的要求，以防轴线产生位移。

（3）现浇雨篷、圈梁、楼板

1）材料要求、主要机具。水泥：42.5级普通硅酸盐水泥；砂：中砂，含泥量小于5%；石子：卵石或碎石；外加剂：根据要求选用减水剂或早强剂；成型钢筋、模板。

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2）施工工艺 支模板 绑扎钢筋 混凝土浇筑

（4）吊装预制楼板、嵌板缝 塔式起重机吊装预制板前，清理安装表面，检查轴线及标

高线，查清水暖、电器、管线等洞口位置及方向标志。

3.屋面工程

（1）水泥砂浆找平层

1）材料要求和主要机具。水泥强度等级不低于32.5级普通硅酸盐水泥；砂：中砂宜用，级配要良好，孔隙率要小；粉料：用粉煤灰、石绵粉等。

2）操作工艺。清理基层→冲贴或贴灰饼→抹找平层→压实→分隔缝留设→边角处理→养护。

（2）刷冷底子油 涂刷前，基层应基本干燥，表面清理干净，修整后进行。涂刷时间在

铺油毡前1~2d进行。涂刷时，采用橡胶滚刷仔细涂刷，涂刷一遍，厚度以0.5mm为宜，均匀一致，不得漏刷和出现麻点、气泡等缺陷。

（3）二毡三油防水层 节点附加增强处理，定位、弹线，弹出卷材铺贴位置，铺贴卷残，

收头处理，节点密封等。

（4）砌隔热板小砖墩。 （5）铺设预制隔热板。

4.室内装修工程

塑钢门窗及木门窗框安装、底层地面混凝土垫层、楼地面面层、内墙面抹灰、木门窗安装、现浇混凝土阳台栏杆、楼梯平台、踏步抹灰、贴瓷砖、板底嵌缝抹平、装钉窗帘盒、油漆、玻璃。

5.室外装修工程

外墙面抹灰、水落管、勒脚、散水、明沟、其他零星设备。

6.水、电、暖、卫设备

水煤气管道安装、电器设备安装、卫生设备安装等。设备安装工程随着基础结构的施工插入进行，分部位结构验收完毕后，基础设备预埋配合随之进行施工。

（四）施工进度计划表

详见附图

（五）施工准备工作计划

1.技术准备

签订合同后，组建项目经理部，并制定落实项目技术管理制度。

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根据施工特点及目标要求，确定关键过程和特殊过程，并编制相应的作业指导书。 根据施工队伍特点，结合施工要求编制项目技术交底计划。

2.人力准备

（1）编制劳动力配备计划及调配方案。 （2）职工入场教育。

3.施工机械准备

垂直运输设备：现场设置一台塔式起重机，用于主体结构和装饰施工阶段钢筋、模板、砌体、砂浆等材料的垂直运输。

钢筋加工机械：现场设置钢筋弯曲机、钢筋调直机、钢筋切割机，用于基础工程和主体工程施工阶段钢筋的加工操作。

设两台JS350搅拌机，用于砌筑及装修砂浆搅拌。

4.物资准备

对应用于工程中的物资，制定物资采购计划和物资进场抽样检验计划，编制详细的物资准备计划，包括物资名称、数量、分批进场时间。并按进度计划准备充足，安排采购合格的原材料，按时组织进场，以确保施工的顺利进行。

5.施工现场准备 按施工平面布置图安排临建设施、机械设备、材料堆放场地，布置

并硬化施工道路。

进入现场后及时了解并掌握现场情况，紧密配合建设单位做好坐标控制点和标高控制点的设置和保护，以及红线的移交。

积极协调有关市政、规划、市容、环保、卫生、交通、治安等部门的关系，办理相关手续。

6.施工现场外准备

（六）安全生产、质量工期保证措施和文明施工达标措施

1.安全生产措施

（1）安全生产目标 在整个施工期间，杜绝重大伤亡事故和机械事故，轻伤事故频率控

制在2‰以内，确保市级文明工地。

（2）安全工作总方针 安全第一、预防为主，用“三宝”、堵“四口”、防“五害”。 （3）安全管理措施

1）组织管理。成立以项目经理部安全生产负责人为首，各专业施工队安全生产负责人参加的安全生产管理委员会，组织领导施工现场的安全生产管理工作。 施工现场应依据规范、标准，按规定做到施工安全员管理资料的标准化。

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施工现场建立安全、防火、保卫领导小组，在现场设立各种安全标志、标语和板报。

施工现场根据作业内容，悬挂安全生产标志及各工种操作细则，提高工人的安全生产意识。

2）制度管理。每半月召开一次安全生产管理委员会工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。 建立并执行安全生产技术交底制度。 建立并执行班前安全生产教育制度。 建立并执行安全生产检查制度。 建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度，未经过验收和验收不合格的严谨使用。

3）行为管理。进入施工现场的人员必须按规定戴好安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。

4）劳务管理。各施工队的施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经培训合格后方可上岗作业。未经过建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗。

（4）安全技术措施 模板施工前，进行支撑系统的设计，编制施工方案并严格按方案执

行。

模板拆除前必须确认混凝土强度达到规定并经拆模申请批准后方可进行，要有混凝土强度报告，混凝土强度未达规定严禁提前拆模。

建立现场安全、防火、保卫工作管理制度，并在现场设立各种安全标志、标语和板报，设消火栓数个。

实行安全隐患通知制度，发现问题限期纠正。

2.质量工期保证措施

（1）质量目标

主体结构保证合格工程，单位工程质量达到优良等级，达到建设单位的要求和合同要求。

（2）质量方针

在本工程的施工过程中，公司将运用先进的施工技术，科学的管理手段，严谨的工作作风，按ISO9001质量体系标准要求进行管理，贯彻“遵规守法，建顾客满意工程，诚信经营，创企业更佳业绩”的质量方针。以《质量管理体系文件》控制施工的每道工序，保证全过程均处于受控状态。

(3)质量保证体系

形成以公司→分公司→项目为主的三级质量保证体系。如下图所示：

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公司总工程师 工程管理部 分公司经理 技术质量部 生产经理 主任工程师 工程管理科 技术质量科 项目经理 项目副经理 项目工程师 施工员 材料员 施工员 材料员 钢筋班组 混凝土班组 木工班组 瓦工班组 抹灰班组 安装班组 粉刷班组 (4)组织管理措施

建立高素质、强有力的项目经理班子。项目经理部选用有丰富经验的人员担任主管，为实现质量目标提供有力的组织保证。

把质量目标按单位工程→分部工程→分项工程→检验批进行层层分解，把质量责任落实到每一个工序和人员，从而实现“质量第一，质量为本”的原则。具体要做到以下几点： 一个中心：以人为中心，加强对人的质量教育和管理，充分发挥人的积极性。 二谨：指挥人员、管理人员、质检人员、操作人员对质量工作做到谨看、谨管。

三不放过：质量管理过程中，问题原因查不清不放过，责任者未收到教育不放过，没有防范措施不放过。

四个百分之百：对于每个分项工程的质量工作施工前百分之百交底，施工中百分之百跟踪，施工材料、施工完毕百分之百检查，发现问题百分之百纠正。

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3.现场文明施工环保措施

结合本工程特点和市级文明工地要求，在工作中，采取以下措施来保证该目标的实现。 (1)组织管理 按ISO 14000环境标准和OHSAS18000职业道德安全管理及市级文明施工检查标准，控制施工的全过程，成立由项目经理部文明施工环境保护管理负责人为首的现场文明施工环境保护委员会，组织领导施工现场的文明施工和环境管理工作。

每半月召开一次施工现场文明施工管理工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。

根据现场情况设置专人每天负责清扫场内交通道路和办公区域，并洒水降尘。

(2)材料管理 施工现场的各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整

齐、牢固，做到一头齐、一条线。砌块材料码放高度不得超过1.8m，砂子和其他散料应成堆，界限清楚，不得混杂。 合理指定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。

施工场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防水、防损坏等措施，易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志。 施工现场内的施工垃圾应及时分拣，有使用价值的应回收，废料应及时清运出场。

(3)保持施工现场清洁的措施 根据施工现场情况和施工需要设置一个大门，大门门扇为

两开，完全封闭式，且开启自如。车辆出入时打开，不用时关闭。工地周围砌2m高的围墙，墙面刷白色涂料后书写与企业管理有关的宣传标语，门头加灯箱。 现场围墙达到牢固、美观、封闭完整的要求，上口平，外立面直。 为美化环境，在大门口和围墙摆放花卉。

在大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。

(4)减少扰民，降低环境污染和噪声 强噪声作业必须严格控制作业时间，避免晚22时

至次日6时进行强噪声作业。对人为的施工噪声有降噪措施和管理制度。

(5)扬尘治理措施 房屋建筑工程的外侧采用统一合格的密目网全封闭防护，物料升降机

架体外侧使用立网防护。

施工道路及作业场地进行硬化处理；施工道路及作业场地应坚实平整，保证无浮土、无积水。 运输散体、流体材料，清运余土和建筑垃圾，要捆扎封闭严密，防止遗洒飞扬。出入现场各种车辆应保持车况良好、车体整洁，并在场地进出口设置车辆清洗设施，防止车辆将泥沙带出场外。

(七)施工现场总平面布置图

根据施工现场条件，在场地的南侧设一个出入口，沿场地的西南侧布置宿舍、厕所等。沿场地的南侧布置办公室、会议室等。在场地的东侧布置钢筋加工棚、模板堆场和钢筋堆场。在场地的中间设置搅拌场、砂堆、碎石堆、仓库、材料库等。 主体施工阶段在建筑物南侧中部设一座塔式起重机（QTZ50），装修阶段拆除塔式起重机后安装一台建筑提升机（SSM100-Z）。

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