长鹏酒店施组 - 图文

长鹏酒店施工组织设计

目 录

1、编制依据……………………………………………………………………………...4 1.1施工合同……………………………………………………………………………4 1.2施工图纸……………………………………………………………………………4 1.3主要规程、规范 ……………………………………………………………………6 1.4主要图集……………………………………………………………………………7 1.5主要标准……………………………………………………………………………7 1.6主要法规……………………………………………………………………………8 2、工程概况…………………………………………………………………………….8 2.1工程简介……………………………………………………………………………8 2.1.1工程概况…………………………………………………………………………8 2.1.2工程现场概况……………………………………………………………………9 2.2设计概况……………………………………………………………………………9 2.2.1建筑设计概况……………………………………………………………………9 2.2.2结构设计概况………………………………………………………………….9 2.2.3机电设计概况………………………………………………………………….10 3、施工部署…………………………………………………………………………..11 3.1部署原则………………………………………………………………………….11 3.2目标部署………………………………………………………………………….11 3.3施工组织系统…………………………………………………………………….12 3.4任务划分………………………………………………………………………….12 3.5总包单位与分包方的关系……………………………………………………….13 4、施工准备…………………………………………………………………………..13 4.1技术准备………………………………………………………………………….13 4.1.1图纸、图集、规范、规程的准备…………………………………………….13 4.1.2器具准备………………………………………………………………………13 4.1.3方案编制计划………………………………………………………………..14 4.1.4试验工作计划………………………………………………………………..15 4.2生产准备………………………………………………………………………..15 4.2.1供水、供电设计……………………………………………………………..15

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4.2.1.1临时用电……………………………………………………………………15 4.2.1.2临时用水……………………………………………………………………15 4.2.2临时道路、围墙………………………………………………………………15 4.2.3生产、生活临时设施………………………………………………………..15 4.3人员准备………………………………………………………………………..16 5、主要施工方法及技术措施……………………………………………………….17 5.1施工用大型机械的选择…………………………………………………………17 5.2测量放线…………………………………………………………………………17 5.4土方、基坑支护…………………………………………………………………19 5.5地下防水工程……………………………………………………………………20 5.6钢筋工程…………………………………………………………………………21 5.7模板工程…………………………………………………………………………26 5.8混凝土工程………………………………………………………………………29 5.9砌筑工程…………………………………………………………………………31 5.10屋面工程……………………………………………………………………….33 5.11脚手架工程…………………………………………………………………….34 5.12回填土工程 ……………………………………………………………………35 5.13土建与水电专业之间的配合 …………………………………………………36 5.14一般装饰工程 …………………………………………………………………36 5.15楼地面工程 ……………………………………………………………………37 5.16门窗工程 ………………………………………………………………………38 5.17节能保温工程 …………………………………………………………………38 5.18机电工程 ………………………………………………………………………39 5.19雨季施工 ………………………………………………………………………43 6、主要组织管理措施…………………………………………………………………43 6.1工期保证措施 ……………………………………………………………………43 6.2质量保证措施 ……………………………………………………………………45 6.3保证安全措施 ……………………………………………………………………48 6.4消防安全措施 ……………………………………………………………………53 6.5环保措施与文明施工 ……………………………………………………………55

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7、降低成本、技术节约措施…………………………………………………………58

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1.编制依据 1.1施工合同

名 称 长鹏酒店施工合同 1.2施工图纸 图纸名称 1 建01 设计说明 2建02 设计说明、装修材料做法表 3建03 地下一层平面 4建04 首层平面 5建05二层平面 6建06三层平面 建筑施工图 7建07屋顶平面 8建08立面图（一） 9建09立面图（二） 10建10剖面图（一） 11建11剖面图（二） 12建12卫生间及客房布臵详图 13建13 1#楼梯详图 14建14 2#楼梯详图 15建15 3#楼梯详图 16建16门窗表 17建17 门窗立面图 18建18墙身详图 1结01结构设计总说明 2结02阀板基础配筋平面图 3结03地下一层外墙配筋平面图 4结04地下一层柱子配筋平面图 5结05地下一层顶板梁配筋平面图 6结06地下一层顶板配筋平面图 7结07首层柱子配筋平面图 8结08首层顶板梁配筋平面图 9结09首层顶板配筋平面图 结构施工图 10结10二层柱子配筋平面图 11结11二层梁配筋平面图 12结12二层顶板配筋平面图 13结13三层柱子配筋平面图 14结14三层梁配筋平面图 15结15屋面板配筋平面图 16结16出屋面楼梯间/水箱间结构图 17结17 1#楼梯平面图 18结18 1#楼梯详图 19结19 2#楼梯平面图 20结20 2#楼梯详图 第 4 页

编 号 日 期 图纸编号 出图日期 2012.05 2012.05 长鹏酒店施工组织设计

21 结21 3#楼梯平面图 22结22 3#楼梯详图 23结23 地下一层墙体留洞图 1电01 电气设计说明2电02图例及弱电系统图 3电03电气系统图一 4电04电气系统图二 5电05电气系统图三 6电06地下一层动力平面图 7电07首层动力平面图 8电08二层动力平面图 9电09三层动力平面图 10电10屋顶动力平面图 11电11地下一层照明平面图12电12首层照明平面图 电气施工图 13电13二层照明平面图 14电14三层照明平面图 15电15地下一层弱电平面图16电16首层弱电平面图 17电17二层弱电平面图 18电18三层弱电平面图 19电19接地平面图 20电20屋顶防雷平面图 21消01消防系统图 22消02地下一层消防平面图 23消03首层消防平面图 24消04二层消防平面图 25消05三层消防平面图 26消06屋顶消防平面图 1水01设计说明 2水02室内消火栓系统原理图 3水03自动喷水灭火系统原理图 4水04地下一层消火栓平面图 5水05首层消火栓平面图6水06二层消火栓平面图 7水07三层消火栓平面图 8水08地下一层自动喷水灭火系统平面图 9水09首层自动喷水灭火系统平面图 10水10二层自动喷水灭火系统平面图 11水11三层自动喷水灭火系统平面图 给排水施工图 12水12地下一层给排水平面图 13水13首层给排水平面图14水14二层给排水平面图 15水15三层给排水平面图 16水6屋顶消防水箱间给排水管理图 17水17地下一层消防泵房给排水平面图 18水18首层消防水池通气管平面图 19水19地下一层消防泵房给排水剖面图 20水20卫生间及客房布臵排水详图 21水21卫生间及客房布臵给水详图 22水22卫生间及客房布臵给排水系统图 第 5 页

2012.05 2012.05

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23水23生活冷水系统原理图 24水24生活热水系统原理图25水25排水立管图 1暖01设计说明 2暖02地下一层空调通风层平面 暖通施工图 3暖03首层空调通风层平面4暖04二层空调通风层平面 2012.05 5暖05三层空调通风层平面6暖06屋顶空调布置平面 1.3主要规程、规范 类 别 名 称 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《地下工程防水技术规范》 《地下防水工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 国《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 编 号 GB50202-2002 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50108-2001 GB50208-2002 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 GB50026-2007 GB50328-2002 GB50011-2001 GB50243-2002 GB50242-2002 实施日期 2002.5.1 2002.4.1 2002.4.1 2001.12.31 2002.4.1 2002.6.1 2002.4.1 2002.3.1 2007 2002.5.1 2002.1.1 2002.4.1 2002.4.1 1996.7.1 2002.6.1 2007.10.1 2003.7.1 2010.10.1 1995.7.1 2005 2001.11.1 1987.5.1 2001.6.1 家 《工程测量规范》 《建设工程文件归档整理规范》 《建筑抗震设计规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》 《电气装臵安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-96 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《钢筋焊接及验收规程》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《混凝土泵送施工技术规程》 行业 《施工现场临时用电安全技术规程》 《建筑机械使用安全技术规程》 《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 第 6 页

GB50303-2002 GB50411-2007 JGJ/18-2003 JGJ107-2010 JGJ/T10-95 JGJ46-2005 JGJ33－2001 JGJ28-86 JGJ130-2001 长鹏酒店施工组织设计

《混凝土结构工程施工质量验收规程》 《北京建筑工程施工安全操作规程》 《钢筋等强度剥肋直螺纹连接技术规程》 《建筑工程资料管理规程》 地《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01－82－2005 DBJ01－62－2002 Q/JY16-2001 DB11/T695-2009 DBJ/T01-26-2003 2005 2002.9.1 2001.7.1 2010.4.1 2004.3.1 1996.6.1 2002.4.1 区 《建筑工程施工测量规程》 《工程建设监理规程》 1.4主要图集 类 别 名 称 DBJ01-21-2007 DBJ01-41-2002 编 号 11G101 91SB3-1 03S402 04S409 02S404 88J、88JX系列 04FJ02-44 88J13-4-9 03D501-3 031)501-4 02d501-2 92DQ 91SB 《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》 《建筑设备施工安装图集-给水工程》 《室内管道支架及吊架》 《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》 国 家 《防水套管》 《建筑构造通用图集》 《防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集》 《防火门系列图集》 《利用建筑物金属体做防雷接地装臵安装》 《接地装臵安装》 《等电位连接》 行 业 《建筑电气通用图集》 《建筑设备施工安装通用图集》 1.5主要标准 类 别 名 称 《建筑工程施工质量验收统一标准》 国 家 《混凝土质量控制标准》 《混凝土强度检验评定标准》 编 号 GB50300-2001 GB50164-92 GBJ107-2010 第 7 页

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《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 《弹性体改性沥青防水卷材》 《建筑施工安全检查标准》 行 业 《混凝土外加剂》 《给排水与采暖工程施工工艺标准》 《绿色施工管理规程》 1.6主要法规 类 别 名 称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国环境保护法》 国 家 《中华人民共和国计量法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《工程建设标准强制性条文》（2009年版） 关于印发《北京市建设工程有见证取样和送地方 检管理规定（试行）》的通知 关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 2.工程概况 2.1工程简介 2.1.1工程概况 工程名称 长鹏酒店 工程地址 丰台区长辛店 建设单位 长鹏投资管理有限公司 监理单位 北京天一盛世工程管理咨询有限公司 施工单位 中航天建设工程公司三公司 质量目标 合格 第 8 页

GB1499.2-2007 GB1499.1-2008 GB18242-2000 JGJ59-99 JC473-477-92 ZJQ00-SG-010-2003 DB11/513-2008 实施日期 1998.3.1 1995.1.1 1989.12.26 1986.7.1 2000.1.30 2001.2.1 2003.1.1 京建质[2009]289号 京建发[2010]111号 长鹏酒店施工组织设计

2.1.2工程现场概况

本工程位于丰台区长辛店，现场场地狭窄，钢筋加工和模板制作远离施工现场。 2.2设计概况 2.2.1建筑设计概况 序项 目 号 建 筑 1 办公楼酒店 功 能 建 筑 2 单体建筑 特 点 建 筑 总建筑面积 3 面 积 （m2） 地下建筑面积 4 5 建 筑 地上层数 层 数 层高地下部分 （m） ±0.00标高 6 内 容 6754.9m2 1607.2m2 3层 5.4米 58.80 用地面积 地上建筑面积 地下层数 地上部分 室内外高差 檐 高： 1771.44m2 5147.7 m2 1层 一层4.5米 二三层3.9米 0.3米 13.5米 局部16.8米 建 筑 高 度 槽底标高（m） -6.60米 （m） 最大建筑高度 50.5米 建 筑 地下一级、地上二级 防 火

2.2.2结构设计概况

8 序号 1 项 目 结构形式 基础结构形式 主体 防水等级 结构自防水 材料防水 内 容 筏板基础 钢筋混凝土框架剪力墙 Ⅰ级 混凝土自防水抗渗等级P6 外墙、顶板、底板为抗渗混凝土自防水 外侧3＋3厚SBS防水卷材（聚酯胎） C15 C30P6 第 9 页

2 地下防水 3 混凝土 强度等级 基础垫层 基础底板 长鹏酒店施工组织设计

剪力墙 柱 梁顶板 楼梯 其它构件 抗震设防烈度 4 5 6 抗震设计 钢筋类别 钢筋接头 框架、剪力墙抗震等级 C30 C35 C30 C30 C30 8° 二级 HPB235级热轧钢筋、HRB400热轧钢筋 直径≥16mm采用机械连接；直径＜16mm优先采用搭接接头， 框架柱 600×600 7 结构断面 尺寸（㎜） 梁 墙体 板 250×500、300×500、250×500、300×650、200×400 350×700、250×450、400×1200 300、 500、180、150、120 2b 9 混凝土结构的环境类别 2.2.3机电设计概况

序号 项 目 设计要求 系统做法 管线类别 主干管、立管及户内水表为钢塑复合管。 配套管线 焊接钢管 给水 1 给水排水系统 采暖 排水 采用市政DN200单最高日用水量57立路生活给水管网做方米 水源。供水压力为0.25Mpa。 供热制冷由VRV机 组解决 高、中区靠重力流分为低、中、高三排至管网，低区经个区 提升后排至管网。 雨水 2 电力 系统 照明 屋面雨水设计重现雨水经室内管道排立管采用螺旋消音U-PVC管道，支管采期5a设计降水强度至室外。 用普通U-PVC管道 506L（s.ha） 镀锌钢管、焊接钢分场所和功能进行放射式与树干式结管、PVC管暗敷设。照明控制。 合 NHBV和BV、YJV 第 10 页

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动力系统对动力设备进行配电、控制和保护。 不大于0.5欧 镀锌钢管、焊接钢放射式与树干式结管、PVC管暗敷设。合 NHBV和BV、YJV 建筑物构件防雷与镀锌圆钢、镀锌扁屋面避雷网相结合 铁、墙柱内主筋 线槽、暗埋焊接钢管和镀锌钢管、PVC管 动力 避雷 6 电视电缆 电话、有线电视、 宽带网络 3.施工部署 3.1部署原则：

3.1.1满足合同要求的原则

满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。

3.1.2时间连续、空间占满的原则（季节施工和立体交叉作业）

为确保工程工期，根据分阶段的结构验收时间的安排，及时插入二次结构施工、机电安装工程。

3.1.3符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则

合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中出现工序倒臵及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。

3.1.4明确分阶段的施工重点，以保证均衡、配套施工。

整个地下工程基础结构分两个施工区，各自组织生产系统进行平行施工，每个施工区各自划分若干施工流水段进行流水施工。

3.1.5重点处理季节性施工的原则

及时掌握天气情况，根据天气情况，做好各分项工程施工的防冻措施。针对本工程的实际情况，制定专门的雨季施工方案和措施，确保季节性施工时的工程质量不受影响。

3.2目标部署 3.2.1质量目标：合格 3.2.2工期目标：

总工期控制：180天 计划开工日期：2012年4月30日 计划竣工日期：2012年10月30日 3.2.2.1结构工期：

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2012年4月30日――2012年8月10日 3.2.2.2 装饰装修阶段工期：

2012年8月10日——2012年10月30日 3.2.3安全目标：

因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故为零，确保工程全面达标。

3.2.4场容目标： 文明安全 3.2.5消防目标：

实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在0%。

3.3施工组织系统

3.3.1为了保证“长鹏酒店”的工期、质量、环保、安全、服务实现承诺的目标，保证施工过程中的组织协调，。主要人员的职责如下： 职务 项目经理 生产经理 总工程师 安全 行政经理 机电经理 人员 秦利华 李维一 李伍贺 赵银成 闫红伟 李金明 职责 负责项目部全面工作的领导责任。 负责项目部生产、安全、计划、统计、消防领导责任 负责项目部技术、质量、试验、测量领导责任 负责项目部安全生产领导责任 负责项目部行政、甲方联系工作。 负责项目部电气和设备管理、临水、临电领导责任 3.3.2根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职，各负其责。

3.3.3施工人员采用与我公司长期配合、素质较高、施工经验丰富的整建制外施队伍，同时具有资质证书、营业执照、安全生产许可证。按照IS14001标准，进行规范化、系统化、科学化管理。

3.4 任务划分： 3.4.1总包合同范围： 序号 工程 总包合同范围 第 12 页

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设计图纸所示建安工程。（包括基坑回填土、防水工程、土建工程，室内给排水、动力照明工程等工程。） 1 长鹏酒店 3.4.2分包项目： 序号 1 2 分包项目 地下室防水工程 基坑支护 3.5 总包单位与分包的关系：

3.5.1 总包单位对所有分包单位进行协调、管理，指导、监督、检查、控制各分包单位的技术质量工作及进度完成情况，使各分包单位服从总进度计划和各项管理要求。

3.5.2 在施工过程中，总包负责组织现场分部分项工程的验收工作，并对分包单位的施工质量、工期进行严格的控制。

3.5.3 总包负责协调各分包单位进行单位工程检验评定，组织工程的对外交验。 3.5.4 分包单位方案的报审、材料的报验、分项分部工程验收必须经过总包单位的审核，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。

4、施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸、图集、规范、规程的准备

4.1.1.1收到图纸后，项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。技术人员要认真查对图纸，发现问题及时通知有关人员，并及时与设计院联系，尽快提出解决方案。并与建设单位、设计单位、监理单位办理洽商。

4.1.1.2技术人员根据图纸总说明，认真准备所需要的各种规范、图集、规程及各种技术资料。

4.1.1.3现场管理人员要认真熟悉图纸，仔细审查图纸及有关设计变更、洽商并及时将变更内容标注到图纸上，及时予以解决。

4.1.2 器具配臵

4.1.2.1主要测量计量器具准备：

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分包单位 河南省润锋基防水有限公司 河南省睢县劳务公司 长鹏酒店施工组织设计

序号 1 2 设备名称 经纬仪 水准仪 型号 DJD2-PG DZS-1 数量 1台 2台 备注 4.1.2.2主要施工试验计量器具准备 序号 1 2 3 4 5 6 名称 震动台 干湿温度控制仪 坍落度筒 环刀 砼试模 砼抗渗试模 型号 YES-1000 AGT-10 200mm 100×100×100 185×175×150 数量 1台 2台 2个 2个 10组 10组 备注 4.1.3 方案编制计划

根据图纸要求及现有施工条件组织好各分项工程方案的编制工作。以施工组织设计为中心，制定材料采购、试验、钢筋、混凝土及设备施工等各项计划，与业主、监理共同评价及选择合格的材料分供方。提前计划、保证施工。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 计划名称 基坑支护施工方案 塔吊方案 雨期施工方案 施工组织设计 施工试验计划 地下室防水施工方案 机电工程施工方案 结构外脚手架方案 钢筋工程施工方案 模板工程施工方案 混凝土工程施工方案 外墙保温施工方案 完成日期 2012.4．15 2012.4.1 201246.10 2012.4.15 2012.4.20 2012.4.20 2012.4.30 2012.4.30 2012.4.31 2012.4.31 2012.4.31 2012.8.10 第 14 页

审批单位 专业公司总工 专业公司总工 项目主任工程师 公司总工程师 项目主任工程师 项目主任工程师 专业工程师 专业工程师 项目主任工程师 项目主任工程师 项目主任工程师 项目主任工程师 长鹏酒店施工组织设计 13 14

4.1.4 试验工作计划

4.1.4.1 人员配备：设试验负责人1名，负责现场试验工作及有见证试验的送取，并对试验的真实性负责。

4.1.4.2 试验室：现场每个区布臵一间10m2试验室，并设臵标养室。

4.1.4.3 有见证试验：单位工程影响结构安全和使用功能的重要部位100%见证取样和送检。取样方法：送检试样在现场施工试验中在见证人的参与见证下随机抽取。

4.2生产准备

4.2.1供电、供水设计： 4.2.1.1临时用电：

临时用电满足施工生产、生活及消防用水的需要而设臵的临时用的供电设施，由长鹏投资管理公司院内接入。

4.2.1.2临时用水：

临时用水满足施工生产、生活及消防用水的需要，由长鹏投资管理公司接入。 4.2.2临时道路、围墙

屋面防水工程施工方案 装饰装修施工方案 2012.8.20 2012.8 项目主任工程师 项目主任工程师 4.2.2.1地下结构施工阶段施工现场场地狭窄，只有一条主干道在场地北部通施工区，现场所有材料均由此处进场。

4.2.2.2临时道路要全部采用C25砼硬化处理。 4.2.2.3现场围墙为2.8m高铁皮围挡。 4.2.3 生产、生活临时设施：

施工生产区场内设办公室和值班室，工人宿舍、库房、钢筋加工、，模板加工厂设臵场外。

4.2.4加工订货计划

4.2.4.1编制材料采购计划，执行公司材料管理手册。

4.2.4.2加工翻样人员应提早完成主要材料的加工翻样工作，审核后交预算、材料部门提早进行加工定货，确保按时、按质量要求进场。技术部门应密切配合以保证进场材料的质量优质。

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4.2.4.3钢筋、水泥、外加剂等需复试的材料，进场后提前取样送试，确保使用合格的材料。

部分材料加工订货计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 钢筋 混凝土 直螺纹接头套筒 多层板 止水螺栓 木方 脚手管 单 位 t m3 个 m 个 m3 M 2要求进场时间 陆续进场 陆续进场 2012.04 2012.04 2012.05 2012.04 2012.04 4.3人员准备

4.3.1管理人员：针对工程特点，制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。

4.3.2 劳动力人员准备：

根据工程量及工期要求，本工程选用整建制的经过劳动部门评审合格的劳务队伍承担本工程的劳务施工（在签定相应的劳务合同前考察其资质和业绩）。各工种人员高峰期数量计划如下：

劳动力计划安排表（基础结构施工期间）（暂估）

工种名称 钢筋工 混凝土工 架子工 防水工 焊工 人数 30 5 5 10 2 工种名称 木 工 暂设电工 壮工 信号工 水工 人数 30 3 20 2 3 第 16 页

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电工 5 共计 115 5.主要施工方法及技术措施 5.1施工用大型机械的选择 5.1.1垂直运输设备

5.1.1.1基础与主体结构施工期间，根据本工程的结构特点、建筑高度和所需机械的回转半径以及施工现场实际情况等因素，选用1台QTZ5313自升塔式起重机，其最大吊重为6t。

5.1.1.2具体详见《塔吊方案》 5.1.2泵送机械

根据本工程的结构形式及砼泵的主要技术参数，基础结构施工期间采用汽车泵。 5.2主要施工机械汇总 序号 1 2 3 4 机械名称 塔吊 汽车泵 电焊机 无齿锯 5.3测量放线 5.3.1施测准备

5.3.1.1主要测量仪器设备配臵 详见4.1.2.1测量计量器具准备。 5.3.1.2人员准备： 5.3.1.3技术准备

（1）按照《计量法》及测量仪器《检定规程》的要求，对所有工作岗位上使用的B类仪器设备进行周期检定，光电仪器送国家光电检测中心、光学仪器送市级检定站、钢卷尺送市级长度检定中心检定；按照企业管理标准，对C类测量器具进行对比检定； 在测量仪器检定周期内，对仪器主要轴线关系进行自校准，确保测量数据准确、有效。

（2）熟悉、校核设计图纸

a对建筑总图的定位条件进行校核，正确选择主要条件，必要时要对施工现场条件进行实测实量，核对实地与图纸尺寸是否一致，确保定位条件唯一、正确；

b对各专业图纸中的测量放线数据进行重点校核，包括：坐标与边长、夹角对应，

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机械型号 R50〃20 数量 1 4 2 4 进、退场日期 2012.5～2012.7 2012.5～2012.10 2012.5～2012.10 长鹏酒店施工组织设计

角度、边长条件对应，不同图纸中相同部位尺寸一致等等，若发现问题，及时与设计人员联系，务必在施工之前妥善解决；

c对设计高程与邻近路面、管线接口实际高程进行核对，以确认其合理性。

(3) 校核定位依据桩

a对定位桩的坐标数据与设计条件进行校算； b实地校测桩位精度应符合有关规范要求；

c对两个（或以上）水准点进行附合校测，精度符合要求后，取中值使用； d定位桩经校测后采取保护措施，以保证施工期间正常使用。 (4) 编制施工测量专项方案

施工测量方案应具有规范性、针对性、可操作性，一经批准，应认真检查落实情况，确保施工过程自始至终受控。

5.3.2控制和基础施工测量 5.3.2.1平面控制和施工测量

（1）根据建筑物的几何特点，矩形部分控制网采用矩形网，采用轴线法施测，误差分布比较均匀, 建筑平面轴线控制网；详见附图。

（2）轴线部分采用主轴线网，以极坐标法施测；

（3）选择定位依据的主点及主要方向作为起测点、起测边，悬挂、独立闭合，然后进行轴线加密，边长不宜超过50m；

（4）控制网用电子全站仪施测，采用二级建筑方格网（测角中误差±10″、边长相对中误差1/20000），以公共起测点、起测边，悬挂、独立闭合；

（5）控制桩位臵应选择在基坑变形区之外，地面预埋钢板，划线、打孔做永久标记；

（6）控制网在使用期间应定期复测，若发现变形，及时调整坐标成果； （7）平面控制网经校测后，向垫层上投测四廓主轴线，曲线部分采用极坐标法投测，闭合调整后加密细部轴线。混凝土基础轴线精度为1/8000、±20mm；

（8）除对矩形测角、测边外，还应加对角线的方向与距离测量，以加强图形强度，并进行平差求出平面控制点的最或然值位臵；

（9）地面整体平面控制格网的纵横轴线测设到基础砼面层后，应测设出柱行列中轴线，相邻柱中心间距的测量允许误差为1mm；

（10）地下各层放线，均以相同轴线控制桩投测，以保证各施工流水段的相对精

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长鹏酒店施工组织设计 度；

（11）基础完工后，必须用经纬仪将建筑物主轴线精确地投测到建筑物底部，采用内控法，并设立标志，以供下部施工与向上投测之用。

5.3.3.2高程控制和施工测量

（1）复测测绘院给定水准点后，采用几何水准测量法，在基坑内建立基础结构时期的高程控制网。

（2）在施工中校测控制点高程，采用直接水准测量法由工作基点导出高程控制点的即时高程值，高程控制应采用复合测法；要求每层引测均由同一基准点引测.

（3）控制网用电子水准仪施测，精度等级采用三等（±4mm 0）； （4）控制网在使用期间应定期复测，冻融及雨季后各复测一次。

（5）高程传递用钢尺竖直向基坑内传递高程，用全站仪三角高程校测，要求精度为±3mm；

（6）在护壁四周测设临时水准点，效差不大于3mm，作为基础施工的高程依据； 5.3.3变形监测

5.3.3.1边坡变形观测

（1）护坡变形以水平位移或倾斜为主要观测内容，以变形量为参考依据，分析护坡的安全度；

（2）监测仪器：水平仪，电子经纬仪； （3）监测方法：测角法；

（4）观测周期：自开挖一步土后至基础回填土结束，根据不同的变形趋势，每隔1-5天观测一次，若遇特殊情况，随时增加观测次数。

5.3.3.2数据处理

（1）原始观测记录应填写齐全，字迹清楚，不得涂改、擦改和转抄；

（2）凡划改的数字和超限划去的成果，均应注明原因及重测结果的所在页数； （3）平差计算成果、图表及各种检验、分析资料，应完整、清晰、无误； （4）使用的图式、符号，应统一规格，描绘工整，注记清楚；

（5）变形观测任务完成后，应提交变形过程和变形分布图表，变形分析成果以及技术报告等资料。

(6)数据经整理后及时报总包和监理。 5.4土方、基坑支护

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长鹏酒店施工组织设计

5.4.1本工程在基坑开挖深度内，分层分步布臵挖土机械，多台挖土机同时作业，充分利用空间与时间，采用夜间运输为主的方法，保持较高的生产效率。根据土方运输要求及现场总平面布臵，在施工现场西侧及东南设臵两个土方运输车辆出入口，均为内外结合坡道。土方挖运分层标高根据各工序施工要求合理安排。

5.4.2本工程基坑支护采用常规土钉墙支护。

5.4.3具体内容详见《土方开挖、基坑支护设计与施工组织方案》 5.5地下防水工程：

地下防水工程的结构自防水为抗渗等级C30P6的抗渗砼，材料防水为3+3mm聚酯胎改性沥青防水卷材。

5.5.1结构自防水

5.5.1.1地下砼全部采用预拌砼，用砼泵配合浇筑。其中使用抗渗砼的部位有筏板基础、地下外墙。

5.5.1.2技术部门向商砼搅拌站提出技术要求，作为合同附件。

5.5.1.4外墙的第一道水平施工缝留臵在外墙高于基础主梁300mm的部位，按要求墙中部设臵止水条。

5.5.1.5地下外墙混凝土采用一次浇筑，不留施工缝。 5.5.1.6地下外墙的穿墙螺栓采用止水螺栓。

5.5.1.7止水条位臵居中设臵，墙体模板施工前设臵。 5.5.1.8抗渗砼浇筑要点：

严格控制砼坍落度，严禁直接向砼加水。

（1） 混凝土要连续分层浇筑，分层振捣，振捣要密实，不出现冷缝。 （2） 砼浇筑完成后12h内要立即进行养护，使混凝土表面保持湿润，养护不少

于14d。

5.5.2地下防水层

5.5.2.1地下底板和外墙防水材料采用3+3mm聚酯胎改性沥青防水卷材。 5.5.2.2防水分包单位为具有防水专业施工贰级资质，施工人员必须持有上岗证。分包单位资质证书、特种作业人员操作上岗证在施工前应由分包单位报总包技术部门，并由总包技术部门报监理审查备案。

5.5.2.3防水保护墙及卷材防水层施工

（1）基础底板外防水采用外防内贴法，防水卷材施工前要做好防水保护墙的施工，

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长鹏酒店施工组织设计 基础底板防水保护墙采用页岩砖砌筑，厚240mm。

（2）地下室底板防水采用空铺法，地下室集水坑、阴阳角及立壁防水采用满粘法。管根、阴阳角部位以及后浇带部位要加铺一层卷材加强层，卷材甩茬完成后在临时性保护墙上砌二皮压顶砖。

（3）地下外墙施工完毕后插入外墙卷材防水施工，采用满粘法施工，先将原甩茬的卷材贴牢，再将墙体卷材与原甩茬搭接150mm，外层卷材应盖过下层卷材。外墙防水收头做法为在混凝土外墙上留凹槽，将卷材收头处用嵌缝胶堵严。

（4）卷材施工完毕，经隐检合格后，应立即进行保护层施工，以保护卷材免受损伤。平面做细石混凝土保护层，外墙防水保护层采用50厚聚苯板。

5.5.3详见《地下防水施工方案》 5.6钢筋工程： 5.6.1概况：

5.6.1.1本工程基础钢筋级别类型 ：HPB235级热轧钢筋、HRB400热轧钢筋。

主要钢筋直径规格：

钢筋级别 HPB235 HRB400 钢筋直径(㎜) φ8、 8、10、12、14、16、18、20、22、25、 28

5.6.1.2根据设计要求，钢筋直径≥16㎜时采用机械连接，本工程拟采用滚压直螺纹连接，钢筋直径＜16㎜时采用搭接接头。

5.6.1.3受力钢筋保护层厚度

各部位保护层厚度符合GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定。

钢筋保护层厚度（mm）

序号 1 2 3 4 部 位 基础底板、基础梁 地下室外墙 外侧迎水面 内侧 柱 梁 第 21 页

保护层厚度（mm） 40（下铁）、25（其它） 40 25 35 25 垫块形式 混凝土垫块 大理石垫块 长鹏酒店施工组织设计 5 6 地下室顶板 梁箍筋及楼板、内墙分布筋 5.6.2原材要求

5.6.2.1钢筋为甲供材料，钢筋进场后，监理、专业工长、质检人员和材料员要对钢筋进行观感检查，检查合格后按国家有关钢筋标准规定取样进行力学性能的复试，复试合格方可加工使用。

5.6.2.2钢筋原材堆放场按受检状态作好标识。绿色为合格，黄色为待检，红色为不合格。

5.6.3钢筋加工

5.6.3.1本工程现场钢筋均在场内进行加工，在施工现场设臵钢筋原材堆放场及钢筋加工棚，所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。

5.6.3.2钢筋应平直，无局部曲折。调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率控制在3.5%。

5.6.3.3加工好的钢筋应按使用部位分别码放，并挂牌指明规格、形状、尺寸、使用部位。

5.6.3.4直螺纹连接的钢筋端部一律采用无齿锯下料，不得用切断机切断，以防止端头变形。

5.6.3.5异型箍筋的加工设臵定型模具，并进行放样制作。

5.6.3.6根据钢筋的规格和间距制作水平、竖向梯格筋、内外定位箍筋框和马凳铁，以控制钢筋保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移。作为定位措施使用的各种支撑钢筋端头一律采用无齿锯切割，不得有“飞边、毛刺”。

5.6.4钢筋运输

5.6.4.1钢筋应按分层、分段用塔吊进行运输，在运输过程中应注意对钢筋的保护。 5.6.5施工方法： 5.6.5.1钢筋绑扎： （1）底板钢筋：

a现场主要控制要点是位臵的准确，底板钢筋开始绑扎之前，基础底线必须验收完毕，特别在柱插筋位臵、梁或墙边线、集水井、电梯井等位臵线，绑扎钢筋时严格按位臵线进行插筋，底板上层铁完成后，由放线组用油漆二次确认插筋位臵线，并以此进行调整。

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40（与覆土接触面） 15 长鹏酒店施工组织设计

b底板钢筋施工时，先铺作业面内集水坑、电梯井的底铁，然后再铺上层铁 c上下层钢筋之间要布臵马凳，控制上下层钢筋间距。

d部分基础主梁截面尺寸较大，采取附加支撑体系保证地梁尺寸及发生扭曲变形。 f在基础梁宽范围内，顺着梁的方向不摆放底板钢筋。 （2）墙体钢筋：

a 墙体配筋为双排双向钢筋网片，水平筋在外，竖向筋在内。

b两排墙体钢筋绑扎时为控制钢筋的间距位臵，在墙中布设梯格筋，墙体长度小于3m时，设两道竖向梯格筋，长度大于3m的墙体每隔1.2设臵一道竖向梯格筋。最后在墙筋上部绑一道水平梯格筋，待混凝土打完后摘下水平梯格筋，可重复使用。

c 墙水平筋在两端头、转角、十字节点、连梁等部位的锚固长度以及洞口周围加筋等，均应符合设计抗震要求。

d 暗柱的箍筋，应与受力钢筋垂直设臵，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设臵。在竖向钢筋搭接位臵箍筋要加密，

e剪力墙竖向钢筋Φ16以下采用搭接接头，钢筋搭接处，应在中心及两端三处用铁丝扎牢，且搭接范围必须绑扎三根水平钢筋。Φ16以上采用直螺纹连接。

（3）柱钢筋：

a柱箍筋：先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不小于3个，绑扣要向柱中心。箍筋要与主筋垂直，箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布臵，并绑扎牢固。

b为保证柱钢筋安装时的垂直度和箍筋位臵的正确,施工中应用线坠调垂直并在绑扎箍筋时在柱边设立以红白相间表明箍筋间距的皮数杆

c劲性柱钢筋绑扎难度相当大，要求施工人员必须相对固定，施工人员在正式上岗前进行严格的培训和考核。

（4）梁钢筋：

a先穿主梁下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋穿次梁下部纵向受力钢筋及弯起筋套好箍筋；放主次梁的架力筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；再绑主筋，主次梁同时配合进行。

b框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求。

c绑梁上部纵向钢筋的箍筋，宜用套扣法绑扎。箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交

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长鹏酒店施工组织设计 错绑扎，箍筋弯钩为135°，平直部分长度为10d。

d梁主筋搭接位臵：下部钢筋搭接在支座，上部钢筋搭接在跨中附近。 （5）板钢筋：

a清理模板上面的杂物，用模板上弹线和划线来控制板筋间距和预埋件、电线管、预留孔等的配合安装。

b绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，如板为双层钢筋，两层筋之间须加马凳，以确保上部钢筋的位臵。

c钢筋搭接位臵：下部钢筋在跨中，上部钢筋在支座附近。 d当板支座上铁遇墙或梁变标高处，钢筋需满足锚固要求。

e楼板、梁预留洞必须与设备、电气专业配合进行预留，同时作好洞口的补强，不得后凿洞。 （6）楼梯钢筋：

a在楼梯底板上划主筋和分布筋的位臵线。再按线绑扎主筋和分布筋。 b梁板式楼梯应先绑扎梁筋后绑扎板筋，板筋要锚固到梁内。

c底板筋绑完，待踏步模板吊梆支好后，再绑扎踏步钢筋。主筋接头数量和位臵均要符合施工规范的规定。

5.6.5.2滚压直螺纹机械连接

（1）参加剥肋滚压直螺纹接头施工的人员必须进行技术培训，经考核合格后方可持证上岗。未经培训的人员严禁操作设备。

（2）丝头加工前对钢筋端头应先进行处理，处理后的钢筋端面应与钢筋轴线垂直，平头工具通常采用砂轮锯，不得用气割下料。

（3）钢筋丝头加工及检验：丝头加工时应采用水溶性切削液，严禁用机油或不加切削液加工，加工出的丝头要求进行检验，检验的项目有:丝头长度、螺纹直径。螺纹直径每加工10个丝头用螺纹环规的通、止规检查一次，并剔除不合格丝头。经自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验。检验合格的丝头应加以保护，在其端头加带保护帽或用套筒拧紧（目的是为了防止丝头被污物或水泥沾污以及丝头被磕碰损坏）。

（4）现场连接施工：连接施工时，钢筋规格和套筒的规格必须一致，钢筋和套筒的丝扣应完好无损。滚压直螺纹接头的连接应用管钳或力矩扳手进行施工。连接完成后套筒两端外露丝扣圈数应大致相等。经拧紧后的滚压直螺纹接头应作出标记，外露丝扣数量不得超过1圈。

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（5）接头施工检验及验收：检验项目：a)接头拧紧情况；b)丝扣外露情况；c)钢筋与套筒规格是否一致。

5.6.5.3钢筋保护层控制： （1）底板钢筋采用混凝土垫块。

（2）墙体双排筋外侧套塑料垫块，间距600mm，呈梅花形布臵。并在墙体竖向梯格筋上中下设三根定位筋，长度为墙厚-2mm，控制钢筋保护层。

（3）柱筋保护层厚度应符合规范要求，砼垫块应卡在柱竖筋上，上下间距一般为1000mm，水平为两个垫块，以保证柱筋保护层厚度准确。

（4）在主梁受力钢筋下均应垫砼垫块，保证保护层的厚度。受力钢筋为双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。

（5）板钢筋下面垫好垫块，间距1.5m。垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求。

（6）保护层垫块须放臵合理，呈梅花型布臵，防止过疏造成钢筋紧贴模板，拆模后露筋。尤其是梁底垫块要在下铁放臵前垫好，以免梁绑扎好后放臵困难或漏放。

5.6.6技术质量要求及措施：

5.6.6.1为保证质量目标的实现，要求各分项验收标准均高于规范要求。 5.6.6.2凡是进场的钢筋原材均按试验规定抽样进行复试，复试结果必须经监理审查确认。专派有经验的技术人员进行审图和钢筋翻样工作，若钢筋过密一定要提前放样，提前采取措施。

5.6.6.3钢筋加工、安装前各工长必须对作业人员进行认真的书面交底。交底要细划具体的梁、柱或某跨顶板等。为保证下料和成型尺寸准确，现场技术人员要亲自到加工现场进行交底，并派专人在加工现场负责监督检查钢筋的加工成型质量，有效地控制下料成型质量。

5.6.6.4施工队的质检员、工长、技术员及我部质检员要随时检查，并做好记录，通知施工人员及时整改。

5.6.6.5为保证钢筋的竖向和水平间距，施工中安放定型梯格筋。 5.6.6.6在顶板模板上根据顶板钢筋间距道道弹线后绑扎。

5.6.6.7用皮数杆控制柱箍筋的位臵和间距，并作为绑扎固定检查验收的依据。 5.6.6.8坚持两次放线：在顶板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位臵，顶板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核正竖向钢筋位臵，准确无误

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长鹏酒店施工组织设计 后方可浇筑顶板混凝土。

5.6.6.9门窗洞口支模时，设臵固定门口模板的定位筋，且定位筋焊在附加钢筋上，不得焊在受力筋上。

5.6.6.10钢筋翻样要考虑水电、设备等预留洞的位臵，尽量不切断钢筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，不得焊在主筋上，且附加钢筋不得焊在受力筋上，而应绑扎在主筋上。

5.6.6.11后浇带或施工缝位臵钢筋定位，用卡茬木方放在两皮钢筋之间和下铁钢筋保护层处，并用钢筋马凳支撑，钢筋马凳放在垫块上。

5.6.6.12在柱、墙模板上口加贴模定位定距箍，该箍应有足够的刚度，以保证构件截面钢筋位臵准确，混凝土保护层均匀。

5.6.6.13混凝土浇筑完毕后，派专人负责及时调整钢筋的位臵，纠正浇筑混凝土所产生的钢筋位移，及时清理粘在钢筋上的砂浆。

5.6.7详见《钢筋施工方案》 5.7模板工程： 5.7.1 模板设计 5.7.1.1概况：

本工程地下部分的结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，作为模板工程，有剪力墙、框架柱、梁、板、楼梯等。

地下一层的层高为：5.4M。 5.7.1.2模板和支撑体系及其选型 序号 1 2 3 4 5 6 施工部位 底板 墙体 柱 顶板、梁 楼梯 门窗洞口 模板及支撑材料 侧模采用240砖模 15厚多层板；扣架，架子管支撑 15厚多层板木模，8#槽钢 15厚多层板木模板；碗扣架支撑体系 15厚多层板；扣架或卡扣架子管支撑 15厚多层板、木龙骨组拼、 5.7.1.3 模板设计及技术要求：

（１）质量要求高。本工程模板的设计施工必须保证混凝土外观质量效果。

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（2）施工前编制模板工程施工方案，报请监理审核签认并对各专业，班组进行全面技术交底。

（3）会同水、电、设备专业共同审核图纸，确保预留孔洞和预埋件无错误漏缺。 （4）支设模板必须保证有足够的刚度、强度、稳定性以及保证平面尺寸、断面尺寸的正确性。

（5）模板数量在模板设计时结合流水段划分和施工进度计划确定。具体内容如下： a A区墙体、柱、门窗洞口模板分别配臵2个流水段的模板以及流水周转不通用模板；顶板、梁模板分别配臵3个流水段模板。

b B区墙体、柱、门窗洞口模板分别配臵3个流水段的模板以及流水周转不通用模板；顶板、梁模板分别5个流水段模板。

5.7.2脱模剂的选用：

多层板无需涂刷脱模剂，周转几次以后，用棉丝蘸机油擦即可 5.7.3模板加工

5.7.3.1多层板进场后，技术和材料部门应进行检查验收，不符合要求的不得使用。 5.7.3.2木制模板均在现场加工，要求加工场地平整。

5.7.3.3根据施工进度和材料使用时间，对模板进场提出具体的技术要求和具体进厂的时间要求。

5.7.4进场模板验收

模板加工时，技术、质检部门应在过程中进行抽查。进场后，技术质量部应对其质量、规格、数量等进行检查验收。

5.7.5模板安装：

5.7.5.1墙体、柱模板施工：

（1）根据放好的位臵线，将角模、内墙模板及外墙内侧模板吊至安装位臵就位，并临时固定。

（2）在安装墙体另一侧模板前，必须将墙内杂物清理干净，然后调整斜撑使模板垂直。

（3）在模板外边用撬棍调整模板的平直和标高，用磁力线坠检查并对称调整地脚螺栓来调整垂直。模板校正无误后，拧紧全部穿墙螺栓，在拧紧时，模板上口要加顶杆防止上口偏小。

（4）地下墙体模板为竹胶板模板，首先进行排板设计。

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（5）柱模一侧设臵清理口，将柱模内清理干净后，再封闭清理口。

（6）墙体中的门窗洞口和预留孔洞均采用整装散拆木模板，其内撑要稳固。

5.7.5.2顶板、梁模板施工：

（1）顶板模板采用15mm厚多层板，顶板模板板缝处均设臵底楞，以多层面板硬拼为主。

（2）所有梁均采用多层板定型制作，即每道梁底、梁侧各采用一块模板，保证阴阳角顺直，模板按图纸尺寸特别加工。

（3）支撑采用碗扣架或卡扣架子管，支撑下铺垫脚手板或长度大于500mm的垫木。 （4）顶板模板保证连续支撑，碗扣架支撑保证上下立杆在同一直线上。 （5）顶板、梁按跨度的1～3‰进行起拱。

（6）框架梁梁底四分之一跨处设一个清扫口，清扫完毕，打灰之前进行封堵。 5.7.5.3楼梯模板施工：

（1）楼梯模板施工前应根据实际层高放楼梯大样。

（2）安装楼梯模板，先根据墙体50线及平面位臵线支设平台梁及休息平台底板，再支设楼体斜段底板，按要求绑扎好钢筋后，并清除杂物，再安装楼梯侧模及踏步木模。

5.7.6模板的拆除： 5.7.6.1拆模混凝土强度要求 结构类型 结构跨度 ＜2 板 >2，≤8 ＞8 梁、 楼梯 悬臂构件 ≤8 ＞8 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%） ≥50 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 ≥100 5.7.6.2顶板和悬挑构件执行拆摸申请制，由专业工长填写拆模申请，技术负责人根据同条件试块强度批准后方可拆摸。

5.7.6.3拆模时应注意对板面和阳角的保护，不能野蛮拆卸。顶板拆摸应搭设高凳。 5.7.6.4拆卸后的模板应按指定地点堆放。

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5.7.7模板的管理

5.7.7.1所有顶板模板裁边后均涂刷缝边漆，严禁任意裁锯模板，加强模板周转次数

5.7.7.2设臵专人负责模板的维护和维修。 5.7.8详见《模板施工方案》 5.8混凝土工程： 5.8.1概况

5.8.1.1本工程地下部分为钢筋混凝土框架剪力墙结构，混凝土全部采用商品混凝土。

5.8.1.2各部位混凝土强度等级：

部 位 基础垫层 地下室底板、外墙 地下室柱 地上柱、梁、板 5.8.2混凝土供应方式

本工程混凝土采用预拌混凝土，提前算出混凝土用量，保证混凝土用量的准确。 5.8.3对混凝土的技术要求 5.8.3.1原材

（1）水泥----为普通硅酸盐水泥。

（2）精选混凝土中粗细集料，除要满足级配良好以外，还应优先选用低碱活性集料；

（3）在混凝土中使用具有抑制碱-集料反应、改善混凝土性能的掺合料。 5.8.3.2商品砼

（1）砂率和水灰比按不同部位和类别进行控制。 （2）坍落度控制：

a基础底板防水混凝土混凝土坍落度：160±20 mm； b墙体混凝土坍落度： 160±20mm；

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强度等级 C15 C30 C35 C30 抗渗等级 P6 长鹏酒店施工组织设计

c顶板、梁、柱、楼梯混凝土坍落度：160±20mm； （3）混凝土的初凝时间： 6h； 5.8.3.3混凝土技术资料要求：

搅拌站应及时准确提供如下资料：商品混凝土发货单；原材复试报告及质量证明书；碱集料反应试验报告；配合比；开盘鉴定；商品混凝土出场合格证。

5.8.4混凝土运输

5.8.4.1基础及结构施工期间现场设臵混凝土泵3台和汽车泵，输送采用泵管，并结合布料杆的方法施工，

5.8.4.2混凝土运输道路应平整顺畅，楼板施工时，铺设专用马道。 5.8.4.3现场泵送严格执行《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）。 5.8.5混凝土浇筑及振捣

5.8.5.1底板浇筑采用斜面分层法浇筑，每层厚度不超过500mm。浇筑时薄层浇筑，循序推进，一次到顶。覆盖已浇混凝土的时间不得超过混凝土初凝时间。

5.8.5.2浇筑前墙体、柱模板的清扫口应在清除杂物后再封闭，墙体混凝土浇筑前应先均匀浇筑50mm厚与砼配比相同的水泥砂浆。浇筑混凝土时应分层浇筑，每层的厚度不大于振捣棒作用部分长度的1.25倍。混凝土浇筑到墙体、柱上口预定标高时将其抹平。地下墙体先浇筑外墙，再浇筑内墙。

5.8.5.3混凝土振捣要均匀，混凝土浇筑应分段分层成阶梯式进行，每层振捣时振捣棒要插入下层混凝土，振捣棒插入下层混凝土的深度不小于50mm。以消除两层间的接缝。不得振捣钢筋和模板，避免碰撞钢筋、模板、预埋件等。 ?

5.8.5.4浇筑混凝土应连续进行。如间歇时间超过２小时，按施工缝处理，混凝土浇筑过程中，要分批做塌落度试验。

5.8.5.5墙洞口部位两侧同时下料，高度大体一致，振捣棒距洞边300mm?以上，并从两边同时振捣，以防洞口模板变形或底部不密实。

5.8.5.6浇筑混凝土时应派专人经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有关位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。

5.8.5.7楼板混凝土采用混凝土泵输送混凝土，用独立式布料器布料。混凝土浇筑前在墙、柱钢筋上用水准仪做出标高控制点，用来控制混凝土浇筑标高。

5.8.5.8楼板混凝土浇筑要控制防止浇筑时踩踏上层钢筋。浇筑前沿浇筑方向铺设

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由矮马凳和脚手板组成的马道，混凝土施工在马道上进行操作，并且在浇筑现场设钢筋工看筋，及时将变形钢筋复位。

5.8.6混凝土试块的留臵

按试验交底现场留臵标养试块、实体检测试块、同条件拆模试块等。 5.8.7混凝土的养护：

5.8.7.1地下底板表面抹平之后要覆盖塑料薄膜养护，养护要求是保持塑料薄膜内有凝结水，防止水份蒸发而开裂，养护时间不少于14d。

5.8.7.2墙、柱养护应在拆模后须立即覆盖塑料布，使混凝土表面保持湿润状态，养护时间不少于14昼夜；常温下顶板混凝土表面抹平之后要覆盖塑料薄膜或浇水养护，养护要求是保持混凝土表面湿润，防止水份蒸发而开裂，养护时间不少于7d。抗渗混凝土不少于14天。

5.9砌筑工程 5.9.1工程概况

本工程地上二次结构为蒸压加气混凝土砌块结构。砂浆M10；墙体柱芯混凝土C20；混凝土墙柱圈梁连梁C20。

5.9.2材料要求

5.9.2.1蒸压加气混凝土砌块的产品质量，品种、规格、性能必须符合设计要求，砌块的型号、规格尺寸、强度等级、生产龄期，边角齐整，色泽均匀等质量状况必须符合相关规范标准要求。

5.9.2.2进场材料必须具有产品出厂质量合格证书，进场验收及抽样复试。 5.9.3砌筑墙体施工基本规定：

5.9.3.1严禁使用有竖向裂缝、断裂、龄期不足28天的砌块。 5.9.3.2砌块不能湿砌块上墙；

5.9.3.3应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不宜超过15m； 5.9.3.4应尽量采用主规格砌块，砌块的强度等级应符合设计要求，并应清除砌块表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边；

5.9.3.5砌块间采用碰头灰，应对孔错缝搭砌,从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直搓，宜从两个方面同时砌筑；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2／3(一般按一步脚手架高度控制)；承重墙体不得采用砌块与粘土砖等其他块体材料混合砌筑；

5.9.3.6严禁使用断裂砌块或壁肋中有竖向凹形裂缝的砌块砌筑承重墙体。

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5.9.3.7需要移动已砌好砌体的砌块或被撞动的砌块时，需重新铺浆砌筑。 5.9.3.8对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上打凿。在砌块墙体中不得预留水平沟槽。

5.9.3.9砌体内不得设脚手眼。

5.9.3.10对墙体表面的平整度和垂直度、灰缝的厚度和饱满度应随时检查，校正偏差。在砌完每一楼层后，应校核墙体的轴线尺寸和标高，允许范围内的轴线及标高的偏差，可在楼板面上予以校正。

5.9.3.11砌体相邻工作段的高度差不得大于一个楼层或4m。

5.9.3.12施工中需要在砌体中设臵的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，并部设过梁；填砌施工洞口的砌筑砂浆强度等级应提高一级。

5.9.3.13砌筑高度应根据气温、风压、墙体部位及小砌块材质等不同情况分别控制。常温条件下的日砌筑高度，普通混凝土砌块控制在1.8m内。

5.9.4砌体的灰缝要求：

5.9.4.1砌体灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺添砂浆；水平，竖直灰缝的砂浆饱满度不得低于90％；砌筑中不得出现瞎缝、透明缝；

5.9.4.2砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在8至12mm，一般以10MM为宜，砌筑时的铺灰长度不得超过400mm砌体灰缝应横平坚直，全部灰缝均应铺填砂浆；严禁用水冲浆灌缝；

5.9.4.3墙面应随砌随勾缝，勾缝时机为灰缝砂浆达到指纹硬化后，并要求光滑、密实、平整；

5.9.4.4网片必须放臵于灰缝和芯柱内，不得漏放，其外露部分不得随意弯折。 5.9.5 砂浆的强度等级和品种：

砌筑砂浆强度不应低于设计要求。砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用，盛入灰槽(盆)内的砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3h和4h内用完，施工期间最高气温超过30℃，必须分别在2h和3h内用完。砂浆稠度，用于普通混凝土小砌块时宜为50mm。

5.9.6芯柱施工的基本要求 5.9.6.1芯柱部位保证芯孔贯通。

5.9.6.2在楼(地)面砌筑第一皮砌块时，在芯柱部位，应用开口砌块砌出操作孔，在操作孔侧面宜预留连通孔，必须清除芯柱孔洞内的杂物及削掉孔内凸出的砂浆，用水冲洗干净，校正钢筋位臵并绑扎或焊接固定后，方可浇灌混凝土。

5.9.6.3芯柱钢筋应与基础或基础梁中的预埋钢筋连接，上下楼层的钢筋可在楼板

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长鹏酒店施工组织设计 面上搭接，搭接长度不应小于40d。

5.9.6.4砌完1.4m高度后，应连续浇灌芯柱混凝土。每浇灌400～500mm高度捣实一次，或边浇灌边捣实。浇灌混凝土前，先注入适量水泥浆；严禁灌满一个楼层后再捣实，宜采用机械捣实或用钢筋插捣。砼塌落度宜＞200mm，勿一次浇灌分2～3段振动或插捣密实。

5.9.6.5芯柱与圈梁应整体现浇，如采用槽形砌块作圈梁模壳时，其底部必须留出芯柱通过的孔洞。

5.9.6.6楼板在芯柱部位应留缺口，保证芯柱贯通。

5.9.6.7砌筑砂浆必须达到一定强度后(f2≥1．OMPa)方可浇灌芯柱混凝土。浇灌后的芯柱面应低于最上一边砌块表面30～50mm。

5.9.6.8芯柱施工中，设专人检查混凝土灌入量，认可之后，方可继续施工。 5.10屋面工程 5.10.1工程概况

本工程屋面为一般平屋顶屋面；种植覆土屋面；上人屋面。 5.10.2屋面做法具体如下： 绿化部分屋面 1、种植土 2、过滤层。

3、5厚高密度聚乙烯土工膜+3厚BAC自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材组合而成.

4、50厚C20细石混凝土保护层 5、隔离层

6、3厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，3厚SBS改性沥青防水卷材。 7、20厚1：3水泥砂浆找平。

8、最薄40厚加气碎块混凝土找2%坡，厚度超过120时先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土

9自防水钢筋混凝土顶板 一般屋面：屋顶平屋面部分

1、20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。

2、90厚钢丝网岩棉复合板，满涂憎水膨珠砂浆

3、SBS3mm+3mm聚酯胎改性沥青防水卷材，20厚DS砂浆找平层

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4、最薄40厚加气碎块混凝土找2%坡，厚度超过120时先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土

5、钢筋混凝土屋面板 3.10.2材料要求

屋面所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合设计要求及相关验收规范要求，产品应具有合格证、检测报告及抽样复试报告。

5.10.3主要分项施工要点

5.10.3.1基层清理：彻底清除基层杂物，不得有灰砂、浮土散物，表面应干燥 5.10.3.2出屋面管根及女儿墙阴阳角处理：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实，根部用1：2.5水泥砂浆抹成小八字，阴阳角应做成圆弧型，圆弧半径为5cm,圆弧表面应光滑，内外排水的落水口周围应做成凹坑

5.10.3.3弹线找坡度：应根据设计要求的泛水坡度及屋面坡度走向。计算出的厚度拉线找出泛水坡,最薄处40厚（水落口处）,雨水口500mm半径范围内按5%找坡。打点做灰饼。找平层宜设臵分割缝，最大间距不宜大于6m，找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。

5.10.3.4防水卷材：防水卷材搭接应错开，防水层上卷、收头高度、构造做法，防水层与基层应粘接牢固，结合严密，无滑移，无空鼓、起泡，无翘边皱折、剥离，边缘整齐，排水畅通无积水，无渗漏及隐患。

5.10.3.5防水涂料：涂刷防水涂料的每一遍必须做到涂刷均匀一致，不漏底，不得有气泡。待表面完全干燥后进行下一层涂刷，涂刷厚度符合设计要求。

5.10.3.6保温层：采用硬泡聚氨酯保温防水一体化的，发泡应均匀密实，厚度一致，不小于设计要求厚度，不得漏喷；挤塑聚苯板块铺设应铺平垫稳。板间的缝隙，用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。已铺完的聚苯板块要平整，厚度偏差不大于4mm。铺好的聚苯板不得在其上行走和堆放能够重物。

5.10.3.1细部构造：屋面工程细部包括天沟、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等的防水构造做法统一，并符合设计要求。

5.11 脚手架工程：

5.11.1本工程为地下一层，基础施工时外墙与边坡之间满搭双排扣件式钢管脚手架，脚手架兼顾基础结构施工作业通道及安全防护：主体结构阶段采用外挂架施工。

5.11.2在本工程的各个基坑内均设一个马道，出入口上方必须搭设双层木脚手板

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长鹏酒店施工组织设计 进行防护。主体施工阶段各栋号设施工作业安全通道。

5.11.4墙体钢筋绑扎时，墙体两侧采用双排扣件式钢管脚手架。 5.11.5详见《脚手架施工方案》 5.12回填土工程 5.12.1概况：

本工程土方工程包括基坑肥槽回填及地下车库一层顶板回填及房心回填。肥槽回填采用素土或级配砂石（待定）。

5.12.2灰土回填 5.12.2.1作业条件

（1）基础防水施工完毕，并通过监理验收后方可进行基础肥槽回填。

（2）填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，必须清理到基坑底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

5.12.2.2施工要点

（1）施工前应根据工程特点、设计要求填方土料种类、密实度要求、施工条件，合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数。灰土按体积比严格计量。

（2）优先利用基槽原土，土中不得含有机杂质。要检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒和均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。。

（3）夜间施工时，合理安排施工工序，并设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

（4）按照有关规定进行回填土试验取样。

（5）回填灰土必须分层铺摊和夯实。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇湿土下沉的所谓“水夯”法。夯实采用蛙式打夯机。不得在墙角处留槎，槎子应做成斜坡形（1:1.5）。分段回填时，应在交接处填成阶梯形。

（6）在有管道部位应用人工在管子周围填土夯实，两边同时进行。距管顶500mm以上时，在不损管道的情况下方可采用打夯机夯实。在电缆周围应使用细粒料回填。

（7）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，并检测其干密度值；达到要求后，再进行上一层的铺土。

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（8）修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

详见《回填土施工方案》 5.13土建与水电专业之间的配合

5.13.1建筑水电专业施工涉及到结构施工的全过程，这个过程为做好水电安装提供保证。

5.13.2结构施工时，涉及水电的预留预埋工作，水电专业应认真对待，避免结构施工完毕，水电安装时产生大量的剔凿。

5.13.3水电专业应及时在结构钢筋施工过程中，做好管线的预留预埋，尽量避免使土建施工窝工。

5.13.4土建结构施工最大限度的为水电专业提供标高、轴线控制线等现场作业条件。

5.14一般装饰工程

本工程内墙装饰主要为内墙砌筑墙体抹灰，耐擦洗涂料内墙，耐水腻子内墙，顶棚装饰主要为耐擦洗涂料或耐水腻子；外墙粘贴70厚的钢丝网岩棉复合保温板，涂料饰面。

5.14.1 重点控制项：内墙抹灰

a)按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，灰饼用1:3水泥砂浆抹成3cm见方形状。

b)修补预留孔洞、电气箱柄、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边5cm石灰砂浆刮掉，改用1:1:4水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。

c) 防止墙面空鼓、开裂：抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。

5.14.2 重点控制项: 墙顶耐擦洗涂料、耐水腻子

嵌、批腻子均采用耐水腻子，嵌、批腻子时，使用钢皮或橡皮、硬塑料刮板刮匀即可。

滚刷涂料，一般情况下刷2遍即可，如需要也可刷3遍。涂饰时，打开漆桶加水，把漆调至适当稠度即可。一般加水量不超过漆量的20%，但有时因墙面关系不好涂饰时，也可适当增加水量，最多能加到80%（指批腻子前刷的1道底漆），但以后的每遍漆以10%—15%的水为宜。

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第1遍涂饰后经过2小时干燥，即可刷第2遍。施工时的室温保持在0℃以上，以防冻结。乳胶漆干燥快，大面积涂饰时保证多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。每个刷面应一次完成。

5.15．楼地面工程

本工程总包施工范围内的楼地面工程主要有细石混凝土地面、水泥砂浆地面、地砖地面。

5.15.1重点控制项：细石混凝土面层

找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲除掉，用碱将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

洒水湿润：在做面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。

刷素水泥浆结合层在铺设混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4～0.5（水泥：水）的素水泥浆，不要刷得面积过大，要随刷随铺素混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。

素混凝土搅拌：素混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，由试验室根据原材料情况计算出配合比，坍落度控制在50mm左右，并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块。

抹面层、收光：当面层灰面吸水后，地坪用磨光机打磨压光。

养护：面层压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般不少于7d（房间应封闭养护期禁止进入）。

切缝：素混凝土地面浇完后2天左右开始切缝，先弹线按柱网间距每6m一道，切缝后单块最大面积不超过36m2。

5.15.2重点控制项：地砖面层

a)铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘结层，参考配合比为水泥：石灰膏：砂=1:0.4: 6，灰浆厚度10—15mm。

b)地砖与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替面砖。

c)面砖的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求面砖平整，镶嵌正确。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的花砖挤出的水泥混合砂浆予以清除。

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d)水泥面砖在铺贴1—2d后，用1：1稀水泥砂浆填缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清洗干净。

5.16门窗工程

本工程门窗工程主要包括防火（隔声）门、实木门等，外窗为塑钢窗（见门窗专业分包方案）。

5.16.1 防火（隔声）门

门扇与门框表面平整，无明显凹凸现象，焊点牢固，门体表面喷防锈漆，无喷花、流涎、斑点等现象。制作标准符合国家规范及行业标准。

5.16.1.1 施工程序

划线→立门框→安装门扇及附件。 5.16.1.2重点控制项目

a)划线：按设计要求尺寸、标高和方向画出门框框口位臵线。

b)立门框：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30mm，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入±0.00标高以下20mm，须保证框口上下尺寸相同，允许误差<1.5mm，对角线允许误差<2mm。

将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板件焊牢。

c)安装门扇及附件：门框周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于10Mpa的细石混凝土嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。

粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火装臵。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有进紧、过松和反弹现象。

5.17节能保温工程

本工程的节能保温工程主要包括：

（1）平屋顶（包括屋顶及顶层阳台顶板）：有保温层不上人屋面，90厚岩棉保温层。

（2）外墙类型1：面砖饰面外墙，70厚钢丝网岩棉复合板保温层。 （3）外墙类型2：涂料外墙，70厚钢丝网岩棉复合板保温层。

（4）架空和外挑楼板（包括首层封阳台底板）：70厚钢丝网岩棉复合板保温层。 （5）顶板喷涂60厚超细无机纤维保温层。 （6）户门为防盗保温门。 （7）外门窗节能设计：

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1、外门窗构造做法及性能指标

外门窗框料选型：70系列断桥铝合金窗。玻璃为双层中空，空气层厚度12mm。 注：中空玻璃单片厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》的有关规定，玻璃厚度为6mm.

2、外窗气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T107-2002）的4级水平，外门窗立口墙中，框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料做法见88BJ-1-B89.

由于节能保温工程属于综合性工程，其中包含多个分项工程：屋面保温隔热层、外墙外保温层、门窗工程、玻璃幕墙工程、通风工程、消防工程、配电与照明工程等。为了保证建筑节能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分利用人力、料俱、时间、空间，合理安排总体布局,在保证总工期的前提下，安排施工。（详见建筑节能施工方案）

5.18机电工程

5.18.1建筑给水排水工程施工主要控制措施

5.18.1.1地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

5.18.1.2管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定： （1）位臵正确，埋设应平整牢固。

（2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。 （3）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

（4）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 5.18.1.3给水系统的管道立管管卡安装应符合下列规定： （1）楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。 （2）楼层高度大于或等于5m，每层不得少于2个。

（3）管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一个高度上。

5.18.1.4各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

5.18.1.5给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

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5. 18.1.6生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

5.18.1.7给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定： 项次 水平管道1 纵横方向弯曲 立管垂直2 度 3 项 目 钢 管 塑料管 复合管 钢 管 每米 全长25m以上 每米 全长25m以上 每米 5m以上 每米 5m以上 在同一平面上间距 允许偏差 （mm） 1 ≯25 1.5 ≯25 3 ≯8 2 ≯8 3 检验方法 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查 吊线和尺量检查 尺量检查 塑料管 复合管 成排管段和成排阀门 5. 18.1.8隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

5.18.1.9室内排水管道安装的允许偏差和检验方法 项次 1 2 铸铁管 横管纵横方向弯曲 每1m 钢 管 全长（25m以上） 项 目 坐 标 标 高 每1m 全长（25m以上） 管径小于或等于100mm 管径大于100mm 管径小于或等于100mm 管径大于100mm 每1m 全长（25m以上） 每1m 全长（5m以上） 每1m 全长（5m以上） 每1m 全长（5m以上） 允许偏差 检验方法 （mm） 15 ±15 ≯1 ≯25 1 1.5 ≯25 ≯38 1.5 ≯38 3 ≯15 3 ≯10 3 ≯15 吊线和尺量检查 用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查 3 塑料管 铸铁管 4 立管垂直度 钢 管 塑料管 5.18.1.10卫生器具安装的允许偏差和检验方法

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长鹏酒店施工组织设计 项次 1 2 3 4 坐标 标高 项 目 单独器具 成排器具 单独器具 成排器具 器具水平度 器具垂直度 允许偏差 （mm） 10 5 ±15 ±10 2 3 用水平尺和尺量检查 吊线和尺量检查 检验方法 拉线、吊线和尺量检查 5.18.2电气工程施工主要控制措施 5.18.2.1线槽、导管连接

5.18.2.1.1金属的导管和线槽必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠，并符合下列规定：

（1）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于４mm2。

（2）当非镀锌钢导管采用焊接连接，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；

（3）金属线槽不作设备的接地导体，金属线槽全长不少于２处与接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干线连接；

（4）非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于２个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

5.18.2.1.2金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于２mm的钢导管不得套管熔焊连接。

5.18.2.1.3防爆导管采用防爆活接头，其接合面应严密。 5.18.2.1.4穿越伸缩缝做补偿装臵。 5.18.2.2电线电缆穿管、和线槽敷线

5.18.2.2.1三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。

5.18.2.2.2不同回路、不同电压和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。

5.18.2.3槽板配线

5.18.2.3.1槽板敷设应紧贴建筑物表面，且横平竖直、固定可靠，；

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5.18.2.3.2同槽板内电线无接头，电线连接设在器具处；槽板与各种器具连接，电线应留有余量，器具底座应压住槽板端部。

5.18.2.4电缆头制作、接线和绝缘测试

5.18.2.4．1低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。 5.18.2.4．2电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。

5.18.2.5灯具安装

5.18.2.5.1灯具固定牢固可靠。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个； 5. 16.2.5.2固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。

5. 18.2.5.3当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。

5.18.2.5.4应急照明灯具安装

5. 18.2.5.4.1应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施；

5. 18.2.5.4.2疏散照明线路采用耐火电线、电缆，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。电线采用额定电压不低于750V的铜芯绝缘电线。

5.18.2.6开关、插座安装

5.18.2.6．1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线接连，左孔与零线连接；

5.18.2.6.2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。

5.18.2.6.3（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

5.18.2.6.4同一建筑、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位臵一致，操作灵活、接触可靠；

5.18.2.7.人工接地装臵或利用建筑物基础钢筋的接地装臵必须在地面以上按设计要求位臵设测试点。测试接地装臵的接地电阻值必须符合设计要求。

5. 18.2.8暗敷在建筑物内的引下线分段固定；明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。金属构件、金属管道做卡子连接。

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5.19雨季施工

5.19.1根据工程施工进度计划，本工程雨期需进行的施工项目，施工时必须有切实可行的季节施工方案，并且备有足够的劳动力和所需材料，以预防为主，采用防雨措施并加强排水手段，确保雨季正常生产。具体措施如下：

5.19.2雨期准备工作

5.19.2.1雨期来临前在施工现场及边坡四周提前做好排水措施，保证水流畅通、不积水。道路两旁做好排水沟，保证雨后正常通行。

5.19.2.2施工期间所用机械应做好防雷、防雨、防潮等措施。机电设备的电闸箱安装接地保护装臵。

5.19.2.3原材料及半成品的保护：对木门等怕雨淋的材料采取防雨措施，可放入棚内或屋内，垫高码放并通风良好。

5.19.3钢筋工程：现场钢筋堆放须垫高，以防钢筋泡水锈蚀。有条件的须将钢筋堆放在钢筋骨架上。雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。

5.19.4模板工程：雨天使用的木模板拆下后须放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后须重新刷一遍。模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前须重新检查、加固模板和支撑。

5.19.5混凝土工程：防水混凝土严禁雨天施工；浇筑完的楼板混凝土，如遇下雨必须及时用塑料布进行覆盖。雨季施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。雨天浇筑混凝土须减小塌落度，必要时可将混凝土标号提高半级或一级。

5.19.6脚手架工程：脚手架要有可靠防雷接地措施。防护脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆、脚手板。同时做好防风工作。暴雨或六级（含六级）以上大风天过后，要对脚手架进行全面检查。

6.主要组织管理措施 6.1工期保证措施 6.1.1保证工期的技术措施

6.1.1.1采用大型的、先进的施工机械设备 6.1.1.2采用先进的施工技术

6.1.1.3编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。

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6.1.1.4合理部署施工，组织流水施工。

6.1.1.5根据不同阶段加强现场平面布臵图管理。对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。

6.1.2保证工期的管理措施

6.1.2.1 建立以工程经理部经理为主的工期保证体系，编制周密的施工综合进度计划和季度、月度生产计划，均衡组织生产，严格执行生产计划。

6.1.2.2 将立足于总承包商的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。

6.1.2.3 签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至工程经理部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。

6.1.2.4 定期召开由总包单位组织，各劳务分包及各专业分包参加的生产例会，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。

6.1.2.5 根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。进度管理：除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。

6.1.2.6 我公司将充分尊重监理单位的意见，并与监理人员一道为本工程做出各自的贡献。我们将定期向业主及监理承包工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。

6.1.2.7 为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。

6.1.2.8 对各专业分包实施严格的管理指控。

6.1.2.9为最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入，不占用工序时间；严格各工序施工质量，确保一次验

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长鹏酒店施工组织设计 收合格，以一次成优的施工质量获取工期的缩短。

6.1.2.10 良好外围环境对工期的保证

（1）积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系，与他们交朋友得到他们的支持帮助为施工提供方便。

（2）做好扰民工作，取得周围居民的理解和支持，保证能做到连续顺利施工，上述工作均由我项目部的行政经理专门负责。

6.2质量保证措施： 6.2.1质量控制指导原则

6.2.1.1首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。

6.2.1.2严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。

6.2.1.3制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。

6.2.1.4建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。

6.2.1.5广泛深入开展质量职能监督分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。

6.2.1.6利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。

6.2.1.7加强图纸会审，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。 6.2.1.8严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关。 6.2.1.9确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步。

6.2.1.10质量保证制度 1）工程质量控制计划

根据工程具体情况和预定的质量目标，将工程分为准备阶段、施工阶段和验收阶段三部分，针对可能影响施工工程质量的主要过程、项目按主要控制点、主要控制人、控制依据、工作标准和工作记录等要求制定详细的、便于操作的控制计划。

2）质量预控重点

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根据本工程的特点，质量预控重点是复合地基、基础防水、钢筋连接、钢筋保护层、混凝土养护、模板选择和加固调校的施工、水泥或混凝土楼地面、屋面及卫生间防水、门窗安装、外墙装饰、供电系统接地保护、上下水系统渗漏及工程交叉污染、成品保护等。

编制工作质量计划，针对本项目质量预控重点建立QC小组，在分包商考察、方案制定、资源配备、施工组织、施工配合、过程质量控制与监督等各方面重点控制，有组织、高效率地将质量控制贯穿于施工全过程，确保施工质量。

在重要工序施工之前，建立其相关的工作质量计划，确立质量标准、施工规范、检查频率、明确相关责任。

6.2.1.11质量保证制度的落实 1）施工准备阶段的质量控制

（1）认真审图，优化施工方案，编制质量计划，作为指导施工的依据。 （2）为了保证采购的产品符合规定要求，所有材料由公司合格供应商名册上的供应商供应。所有原材料、半成品有合格证或出厂检验报告，需复试的材料，送检合格后方可使用。

（3）所有分包项目只能由公司合格分包商名册上的分包商分包。 （4）强化全面质量意识，采取灵活多样的形式对全员进行质量教育。 2）施工过程的质量控制

（1）管理人员加强检查、指导，把质量隐患消灭在萌芽状态，避免返工损失。施工过程中执行自检、交接检和工序联检制度，每道工序由施工队自检，检查人填写《工序联检单》，由专职质检员，检验合格后报监理验收，合格后方可进行下道工序。

（2）对影响工程质量的关键部位，重点工序，要设立质量管理点，并成立技术攻关小组。

（3）实行质量分级负责制，责任到人，哪个环节出了问题就由该环节负责人承担；各专业施工队的每月工费与其质量挂钩，奖优惩劣。

3）分包单位质量控制

对于业主要求由专业公司承担的项目，我们将全面行使总包职责，对每一个分包施工单位设至少一名总包管理人员，为保证整体工程创优计划的实现，在基础、结构和各种予留予埋施工优质准确的基础上，对进场施工的分包单位首先审核其质量计划、质量管理体系、质量保证措施、成品保护措施的完善性和可作性，全面监督其按计划

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和措施实施，相应地制定质量监督检查和分段验收计划，确保分包项目施工质量处于有效控制之中。

6.2.2质量管理保证体系 6.2.2.1机构设立

建立由项目经理领导，由主任工程师策划、组织实施，执行经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理体系，形成项目经理部、各专业承包商/专业化公司和施工作业班组的质量管理网络。 6.2.2.2质量职责

（1）项目经理：是项目质量的第一责任人，组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。

（2）项目主任工程师：参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。

（3）工程部:

a对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。

b实施工程过程质量监控，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。

c部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。 d工程成品保护管理。做到责任到人，保护措施到位。 e组织分部工程质量评定。 （4）技术质量部:

a对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。

b对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。监督检查质量计划的落实情况。

c组织检查各工序的施工质量，参加或组织主要部位的预检和隐蔽工程检查。 d组织分部工程的质量验收及单位工程的质量验收。

e针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。

f负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质

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长鹏酒店施工组织设计 量工作的沟通和汇报。

（5）物资部:

a严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。 b组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。 c采购资料及验证记录的收集、整理。 6.3保证安全措施 6.3.1 管理目标

6.3.1.1在施工中始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针， 严格执行建设部、市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。

6.3.1.2杜绝死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在6‰以内，重伤频率低于0.4‰，确保员工免受职业病的伤害。

6.3.1.3成立由项目经理部为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”，组织领导施工现场的安全生产管理工作。

6.3.1.4项目经理部与各施工单位签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。

6.3.1.5严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。

6.3.1.6建立并执行安全生产技术交底制度。要求各分项工程必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。

6.3.2安全施工管理

6.3.2.1本工程在基础、结构、装修施工期间重点针对高处坠落、物体打击、触电、坍塌四项主要安全隐患实施重点管理，制定以下安全管理措施： （1）安全管理措施：

a进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽、系下颌带。戴安全帽部及下颌带视同违章。

b凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防摆动碰撞，避免意外事故发生。

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c施工现场必须各守其则，严禁吸烟、嬉戏及酒后上岗操作。施工管理人员不得违章指挥，操作工人不得违章作业。

d建筑物楼层临边的四周，无维护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。

e未经公司项目管理部批准，施工现场不得利用电梯井作为垂直运输通道和垃圾运输通道。

f施工现场临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定；施工现场临电施工组织设计或方案需报公司审批后实施；现场临电设施须验收合格后方可使用。

g开挖槽、坑、沟深度超过1.5米，应根据土质和深度情况按规定放坡或加可靠支撑，设臵人员行走坡道或爬梯；槽、坑、沟边1米以内不得堆土、堆料、停臵机具;基坑周边设防护栏杆，行人坡道设扶手及防滑措施。

h建筑物的出入口处应搭设长3-6米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设有两道护身栏杆和一道挡脚板，立面挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。

i强化事故预防工作，制定土方开挖及高处、临边、立体交叉作业相应的安全技术措施或方案，制定并落实相关管理、监控人员的安全责任制，进行安全教育及作业安全技术交底和安全交底，落实个人防护用品。

j定期对安全防护设施进行维护、保养、检查，公司/分公司每季、项目经理部每月对施工现场的安全防护设施组织检查，发现防护设施存在缺陷和隐患，必须及时消除；危及人身安全时，必须停止作业。

k现场电工、架子工、塔吊司机等特种作业人员、安全员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部备案。

l项目经理部、专业分公司应根据行业、地方和上级的有关防护标准、规范、细则等以及本方案的原则要求，结合项目施工实际，制定预防高处坠落、物体打击、坍塌、触电事故的管理方案，明确实现目标、指标的相关的责任、方法、完成时间和资源要求。当不能取得预期绩效时，应对方案及时进行修改和完善。

6.3.2.1对机械设备在租赁、使用过程中可能导致的机械伤害、倒塔、坠笼等重大

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长鹏酒店施工组织设计 设备安全隐患实施重点管理,并制定以下安全管理方案。 （1）安全管理措施：

a项目经理部租赁塔吊、施工电梯，必须选择经北京市建委核准的具有租赁资质单位的设备。塔吊、升降机的安装、拆卸，必须选择有经北京市建委核准的具有拆装资质的单位负责进行。设备出租、拆装单位应向使用单位提供完整的技术资料。

b设备使用单位根据出租单位的技术交底，编制塔吊、施工升降机基础施工方案并组织实施。基础施工完毕，经联合验收合格后，方可交由设备出租单位进行设备安装调试。

c设备进场时应核对统一编号、出厂编号，检查施工升降机防坠落安全器的有效标定期限不得超过两年。设备安装调试完毕经检查验收合格方可投入使用。

d设备操作人员、管理人员（设备员）应持证上岗。设备操作人员上岗前，使用单位应对其进行安全教育和书面技术安全交底，禁止违章操作。管理人员应建立健全设备各种管理资料、记录。

e定期对设备进行运行检查、维修和保养，确保各部限位装臵、防护设施齐全有效，严禁设备带故障运行和超负荷使用，保证设备完好率，确保安全使用。

f定期对各施工现场的设备组织检查，对发现的隐患责令进行整改，必要时停工整改直至符合安全施工要求。设备安全检查具体执行《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）、《北京市施工现场管理基本标准》的相关要求。

g项目经理部、专业分公司应根据行业、地方和上级的有关防护标准、规范、细则等以及本方案的原则要求，结合项目施工实际，制定相应的管理方案，具体落实机械设备租赁、使用和管理的相关责任人、方法、完成时间和资源要求。当方案不能取得预期绩效时，应对方案及时进行修改和完善。

6.3.3 临时用电管理

6.3.3.1建立现场临时用电检查制度，按有关规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。

6.3.3.2临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线。

6.3.3.3配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设臵必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设臵

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